T P. Dunakiliti Településrendezési eszközök módosítása JÓVÁHAGYOTT TERVDOKUMENTÁCIÓ

TP •

TALENT−PLAN

Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. 9023 Gyõr, Richter János u. 11. ; Tel: 96/418−373 Fax: 96/418−699, E−mail: [email protected] www.talent−plan.hu

Dunakiliti Településrendezési eszközök módosítása JÓVÁHAGYOTT TERVDOKUMENTÁCIÓ

Munkaszám: 14049 2014. december 16.

Dunakiliti szabályozási terv felülvizsgálat (msz: 14049)

TP •

TALENT−PLAN

2

Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft.

9023 Gyõr, Richter János u. 11. ; Tel: 96/418−373 Fax: 96/418−699, E−mail: [email protected] www.talent−plan.hu

DUNAKILITI TELEPÜLÉSRENDZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA

Felelős tervező:

Németh Gyula TT1 08-0066

...............................................

Társtervező:

Németh Eszter okl. településmérnök

...............................................

Közlekedés tervező

Miklósi Attila K1d-1/08-513

...............................................

Villamos tervező, vízi közmű tervező, hírközlési tervező

Ferenczi Huba TE-T 08-0253 TH-T 08-0253 TV-T 08-0373

...............................................

TájTáj-, és kertépítész:

Pintér Gabriella TK-2 08-0373

...............................................

Környezetvédelem:

Szabó Béla TE-T 08-0253

...............................................

Örökségvédelem:

Takács Károly régész

...............................................

T P T A L E N T − P L A N Kft. 9023 Győr, Richter J. u. 11.; Tel: 96/ 418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: [email protected]


A tervdokumentáció tartalma I. Műszaki Leírás Tartalomjegyzék 1.

Előzmények ...................................................................................................................... 4 1.1.

A tervezés folyamata ............................................................................................................... 4

2.

A módosítások bemutatása .............................................................................................. 8

3.

Kötelező alátámasztó munkarészek............................................................................... 11 3.1.

Tájrendezési javaslat ............................................................................................................ 11

3.2.

Környezetalakítási javaslat .................................................................................................. 11

3.3.

Közlekedési javaslat .............................................................................................................. 11

3.4.

Közművesítési javaslat ......................................................................................................... 11

3.5.

Hírközlési javaslat................................................................................................................. 11

3.6.

Örökségvédelmi hatástanulmány ........................................................................................ 11

3.7. A területrendezési tervek és a településszerkezeti terv összhangját igazoló térkép és leírás ................................................................................................................................................ 12 3.8.

Biológiai aktivitásérték számítás ......................................................................................... 19

II. Terviratok 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Partnerségi egyeztetés szabályzata Módosítást indító kt. határozatok Előzetes tájékoztatási szakaszban érkezett nyilatkozatok Véleményezési szakasz nyilatkozatai Eltérő vélemények egyeztető tárgyalásának jegyzőkönyve Véleményezést lezáró kt. határozat Főépítészi jóváhagyás

III. 1. 2. 3. 4.

Jóváhagyandó munkarészek

Szerkezeti terv módosító határozat: 237/2014(XII.12.) kt. határozat RT-1/M Szerkezeti terv módosítás M = 1:10000 Helyi Építési Szabályzat módosító rendelet: 20/2014(XII.16.) önk. rendelet SZT-1 Szabályozási terv módosítás M = 1:2500


3


1.

4

Előzmények

1.1.

A tervezés folyamata

Dunakiliti község önkormányzata 111/2012.(VIII.29.) képviselőtestületi határozattal jóváhagyott szerkezeti tervét és 21/2013.(XII.18) önkormányzati rendelettel jóváhagyott helyi építési szabályzatát módosítani tervezi. Az önkormányzat 2014. június 4-én kelt levelével indította Dunakiliti településrendezési eszközei módosításának előzetes tájékoztató szakaszát. Jelen módosítás előzetes tájékoztató eljárásában a véleményező államigazgatási és egyéb szervezetek megadták előzetes véleményüket, jelezték részvételi szándékukat a tervezés további szakaszára vonatkozóan.

Véleményező szervezet

Nem Nyilatkozott, nyilatkozott rész kíván venni

Gy-M-S Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítész

x

Észak-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi Felügyelőség

x

Gy-M-S Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság

x

Honvéd Vezérkar Hadműveleti Fõcsoportfõnökség

x

Gy-M-S Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség

x

Gy-M-S Megyei Kormányhivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala

x

Gy-M- S Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága

x

Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság

x

Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt Fertő-Hanság Nemzeti Park Igazgatóság Győr-Moson-Sopron Megyei Önkormányzati Hivatal Gyárfás Henriett Megyei Főépítész Gy-M-S Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve Magyar Közút Nonprofit Zrt.

Nyilatkozott, nem kíván részt venni

x x x x x



5

Gy-M-S Megyei Kormányhivatal Földhivatala

x

Vas Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága

x

Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal

x

Győr-Moson-Sopron Megyei Rendőr-főkapitányság

x

Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Veszprémi Bányakapitányság

x

Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal

x

Polgármesteri Hivatal Rajka

x

Polgármesteri Hivatal Bezenye

x

Polgármesteri Hivatal Feketeerdő

x

Polgármesteri Hivatal Halászi

x

Polgármesteri Hivatal Dunasziget

x

AQUA Szolgáltató Kft.

x

E-ON Zrt.

x

GDF-SUEZ ZRt.

x

Kisalföld Volán

x

Rekultív Kft.

x

Nemzeti Környezetügyi Intézet Észak-Dunántúli Kirendeltség

x

Észak-dunántúli Vízügyi Igazgatóság

x

Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal

x x

A véleményezési szakaszt az önkormányzat 2014. augusztus 8-án kiküldött dokumentációval indította. A következő véleményezők nyilatkoztak a véleményezési szakaszban: Véleményező szervezet Gy-M-S Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítész

Nem nyilatkozott

Nyilatkozott

Eltérő vélemény

x

-



Észak-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi Felügyelőség Gy-M-S Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság

Gy-M-S Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség

Gy-M-S Megyei Kormányhivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala Gy-M- S Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága

Fertő-Hanság Nemzeti Park Igazgatóság

Győr-Moson-Sopron Megyei Önkormányzati Hivatal Gyárfás Henriett Megyei Főépítész

Gy-M-S Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve Gy-M-S Megyei Kormányhivatal Földhivatala Nemzeti Környezetügyi Intézet Észak-Dunántúli Kirendeltség Észak-dunántúli Vízügyi Igazgatóság Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság AQUA Szolgáltató Kft.

6

x

-

x

-

x

„A 0185/15 hrsz-ú területen átvezetett út nyomvonala visszakerül a valódi mai helyére, a meglévő utat nyugati irányba szélesítve. A tervezett kialakítás forgalombiztonsági szempontból előnytelen és balesetveszélyes. A közutak tervezése útügyi műszaki előírásban foglaltak értelmében a szabályos négyágú csomópont közlekedésbiztonsági szempontból elfogadhatóbb. Fentiek értelmében a 2. számú módosítást közlekedéshatósági szempontból nem támogatjuk.”

x

-

x

-

x

„A 4. számú módosításnál az elkerülő út csatlakozásának áthelyezése védett területet és védett értéket nem veszélyeztet, azonban az elkerülő út nyomvonala további egyeztetést igényel, mivel a térkép alapján a 0213 hrsz-ú fokozottan védett területet érintené.”

x

A 3. számú tervezési területtel kapcsolatban kifogást emel. „Meglátásom szerint a területfelhasználás megváltozása káros következményekkel járhat egy ilyen mértékben szenzitív területen.” A falusias lakóterületen elhelyezhető széles körű funkciók korlátok nélküli elhelyezése véleménye szerint nagymértékben veszélyeztetheti a meglévő természeti környezetet, illetve előre vetíti a területen már jelen lévő üdülő jellegű területfelhasználattal való konfliktusok kialakulását. A helyi építési szabályzatból építmények tájba illesztésére vonatkozó kiegészítő előírásokat hiányolja.

x

-

x

-

x

-

x

-

x x



Az eltérő vélemények tisztázására a polgármester egyeztetést hívott össze 2014. október 21én. Az egyeztetésen a résztvevők minden kérdést konszenzussal zárak. 1.

tárgyalási pont

Tejfaluszigeten a 0185/15 hrsz-ú területen átvezetett út nyomvonala visszakerül a valódi mai helyére, a meglévő utat nyugati irányba szélesítve. (2. módosítás) Megállapodás: A Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség hozzájárul a módosításhoz, mivel a módosítás törvényi előírást nem sért. Az út a véleményezési tervben jelöltek szerint kerül végső szakmai véleményezésre.

2.

tárgyalási pont

Az 1001, 1003 hrsz-ú jelenleg üdülőházas üdülőterület besorolású terület falusias lakóterület besorolást kapna. Az övezeti jel egyéb paramétere nem változik. Megállapodás: A terület szabályozási előírásai nem módosulnak. A terület besorolása továbbra is üdülőházas üdülőterület marad. 3.

tárgyalási pont

A hosszútávon a települést elkerülő 22,0 m szélességű út helybiztosítása miatt nem beépíthető területként jelölt terület elmozdítása nyugati irányba kb. 50 m-rel. A tervezett út Kossuth Lajos utcai csatlakozásának pontját nem a 0213/8 hrsz-ú területen való átvezetéssel kívánja az önkormányzat a jövőben megvalósítani. Megállapodás: A terület szabályozási előírásai nem módosulnak. A nem beépíthető terület helye nem módosul.

A véleményezési szakaszt az önkormányzat 187/2014.(X.30.) kt. határozatával lezárta. Az állami főépítész GYD-02/176-7/2014 iktatószámú levelében a terv képviselőtestületi elé terjesztését jóváhagyta. Dunakiliti község képviselő-testülete a szerkezeti terv módosítást 237/2014(XII.12.) határozatával, a helyi építési szabályzat módosítást 20/2014(XII.16.) önk. rendeletével jóváhagyta.


7


2.

A módosítások bemutatása

1. módosítás A focipálya melletti 393/13 hrsz-ú önkormányzati tulajdonban lévő terület olyan módon kerülne megosztásra, hogy a 3/2 hrsz-ú állami közút területe mellé csupán annyi kerül kiszabályozásra a 393/13 hrsz-ú területből, amely az utcában kialakult közterületi szélességet veszi figyelembe. A 393/3 hrsz-ú terület nagy része ezáltal a sportpályához csatolhatóvá válik.

Érvényes szabályozási terv részlet

Tervezett módosítás


8

Dunakiliti szabályozási terv felülvizsgálat (msz: 14049) 2. módosítás A hatályos terven a 0185/15 hrsz-ú területen átvezetett tervezett út nyomvonala visszakerülne a 0183 hrsz-ú területre 12,0 szabályozási szélességgel, a meglévő utat nyugati irányba szélesítve.

Érvényes szabályozási terv részlet

Tervezett módosítás


9

Dunakiliti szabályozási terv felülvizsgálat (msz: 14049) 3. módosítás „Az 1001, 1003 hrsz-ú jelenleg üdülőházas üdülőterület besorolású terület falusias lakóterület besorolást kapna. Az övezeti jel egyéb paramétere nem változik.” A 2014. október 21-én tartott eltérő vélemények tisztázására szolgáló egyeztető tárgyaláson született megállapodás alapján a módosítást az önkormányzat a továbbiakban nem kívánja az eljárásban szerepeltetni, továbbra is a jelenlegi szabályozás marad érvényben.

4. módosítás „A hosszútávon a települést elkerülő 22,0 m szélességű út helybiztosítása miatt nem beépíthető területként jelölt terület elmozdítása nyugati irányba kb. 50 m-rel. A tervezett út Kossuth Lajos utcai csatlakozásának pontját nem a 0213/8 hrsz-ú területen való átvezetéssel kívánja az önkormányzat a jövőben megvalósítani.” A 2014. október 21-én tartott eltérő vélemények tisztázására szolgáló egyeztető tárgyaláson született megállapodás alapján a módosítást az önkormányzat a továbbiakban nem kívánja az eljárásban szerepeltetni, továbbra is a jelenlegi szabályozás marad érvényben.


10


3.

Kötelező alátámasztó munkarészek 3.1.

Tájrendezési javaslat

A 2012-ben jóváhagyott szerkezeti terv felülvizsgálathoz készített javaslat változatlanul továbbra is érvényben marad:

3.2.

Környezetalakítási javaslat

A 2012-ben jóváhagyott szerkezeti terv felülvizsgálathoz készített javaslat változatlanul továbbra is érvényben marad.

3.3.

Közlekedési javaslat

A 2012-ben jóváhagyott szerkezeti terv felülvizsgálathoz készített javaslat változatlanul továbbra is érvényben marad a következő kiegészítéssel. Az országos közútban változást a módosítások nem okoznak. Az 1. módosításnál a 393/13 hrsz-ú önkormányzati tulajdonban lévő közterület. A közterület a szerkezeti tervben közlekedési terület besorolást kapott, de a valóságban a sportpályához kapcsolódik. A Rév utcáig kiépült járda folytatásához szükséges 2-3 m-es sáv továbbra is közlekedési terület besorolást kap. A 2. módosításnál az 1407-es állami mellékút és a tejfaluszigeti üdülőterületeket feltáró út csomópontját helyezi vissza a terven a valódi mai helyére, mivel az érvényes szabályozási tevben jelölt csomópont áthelyezést a tulajdonosokkal folytatott egyeztetések alapján nem tartják reálisan megvalósíthatónak.

3.4.

Közművesítési javaslat


3.5.

Hírközlési javaslat


3.6.

Örökségvédelmi hatástanulmány


11

Dunakiliti szabályozási terv felülvizsgálat (msz: 14049) A 2012-ben jóváhagyott szerkezeti terv felülvizsgálathoz készített örökségvédelmi hatástanulmány változatlanul továbbra is érvényben marad. Újonnan beépítésre szánt terület kijelölése csak az 1. módosításnál történő 2-3 m-es közlekedési területből sportcélú különleges területbe való áthelyezésnél történik. A terület régészeti lelőhelyet nem tartalmaz.

3.7. A területrendezési tervek és a településszerkezeti terv összhangját igazoló térkép és leírás A településrendezési tervnek összhangban kell lenni a magasabb rendű területrendezési tervekkel. Dunakiliti esetében ezek: - Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény (OTrT) - Győr-Moson-Sopron Megyei Önkormányzat Közgyűlése 10/2005. (VI.24.) számú rendelete a Győr-Moson-Sopron Megyei Területrendezési Tervről OTrT-vel való összevetés Az országos területrendezési tervben Dunakiliti közigazgatási területe a következő országos területfelhasználási kategóriákban érintett: - mezőgazdálkodási térség - vegyes területfelhasználású térség - vízgazdálkodási térség - települési térség (100-500 ha között) A település területét a következő országos műszaki infrastruktúra-hálózati építmények érintik: - elsőrendű árvízvédelmi fővonal


12


Az ország szerkezeti terve (OTRT)

Az országos területrendezési tervben Dunakiliti területe a következő övezetekben érintett: - országos ökológiai hálózat övezete - kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete - jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete - kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete - országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete - országos vízminőség-védelmi terület övezete - Nagyvízi meder területének övezete (OTRT)

Országos ökológiai hálózat övezete (OTRT)


13


Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete (OTRT)

Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete (OTRT)

Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete (OTRT)


14


Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (OTRT)

Országos vízminőség-védelmi terület övezete (OTRT)

Nagyvízi meder területének övezete (OTRT)


15

Dunakiliti szabályozási terv felülvizsgálat (msz: 14049) Győr-Moson-Sopron Megyei Területrendezési tervvel való összevetés A megyei rendezési tervi elhatározásokkal összhangban van Dunakiliti tervezett szerkezeti terve. A képen bemutatott részleten a Győr-Moson-Sopron Megyei Önkormányzat Közgyűlése rendeletének a Területrendezési Tervről, Dunakiliti közigazgatási területe és környéke területre vonatkoztatott elhatározásai láthatóak.

Dunakilti közigazgatási területén a következő térségi területfelhasználási kategóriákat határozza meg a megyei terv. - hagyományosan vidéki települési térség - erdőgazdálkodási térség - mezőgazdasági térség - vízgazdálkodási térség


16

Dunakiliti szabályozási terv felülvizsgálat (msz: 14049) Dunakilti közigazgatási területén a következő műszaki infrastruktúra-hálózatokat és egyedi építményeket jelöli a megyei terv. - Elsőrendű árvízvédelmi fővonal - Térségi szénhidrogén vezeték - Térségi kerékpárút-hálózat eleme - Kompátkelőhely - Térségi határátlépési pont A megyei övezetek lehatárolásánál az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény 31/B. § paragrafusa átmeneti rendelkezéseket tartalmaz a megyei terv országos tervvel való összhangba-hozatalának jóváhagyásáig. Ennek értelmében az érvényes megyei tervben szereplő települést érintő megyei övezetek közül a következőket nem vettük figyelembe: - Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete - Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete - Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete - Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete - Nagyvízi meder övezete - Széleróziónak kitett terület övezete

A Győr-Moson-Sopron Megye Területrendezési Terve szerint a következő megyei övezetekben érintett a település: - Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete (OTRT-ben ásványi nyersanyagvagyon-terület) - Magterület övezete - Ökológiai folyosó területe - Pufferterület övezete


17


18

Megyei területrendezési terv és a településszerkezeti terv összhangját igazoló számítás: Térségi területfelhasználási kategóriák szerinti (ha) Erdőgazdálkodási térség Mezőgazdasági térség Városias települési térség Hagyományosan vidékies települési térség Vízgazdálkodási térség Építmények által igénybe vett térség

Gy-M-S M-i TrT adatai 411 2191 0 387 385 0

Tervezett Eltérés (%) 411 1653 0 394 896 0

0 25! 0 2 232! 0

A tervezett módosítások elsősorban a hagyományosan vidékies települési térség és a mezőgazdasági térség területeinek nagyságát befolyásolják. Ezek a módosítások nem okoznak nagy mértékű változást a megyei terv adataihoz képest. A fenti táblázatban azonban látszik, hogy a mezőgazdasági területek, illetve a vízgazdálkodási térség esetében nagy az eltérés. Ezek az eltérések nem a jelenlegi tervezés következményei, mivel az érintett övezetek már a korábbi településrendezési tervek esetében is eltértek a megyei terv tartalmától. Az eltérések oka a település közigazgatási területének északi részének átminősítése, mivel a Földhivatali adatok szerint a teljes terület kivett ártérként szerepel, azok a területek is, amelyeket a megyei terv mezőgazdasági területként tüntet fel.



3.8.

19

Biológiai aktivitásérték számítás

A 2012-ben jóváhagyott szerkezeti terv felülvizsgálat során a település biológiai aktivitás érték igazolása megtörtént. Ezért jelen szabályozási terv felülvizsgálat során csak az új szerkezeti tervi módosulással járó módosítás esetében van szükség az igazolásra.

Az Étv. 8.§ (2) bek. b) értelmében a biológiai aktivitás érték az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet a település közigazgatási területén. A számítást a 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet alapján (az adott terület hektárban mért területnagysága és az adott terület értékmutatójának szorzata) végezzük el. BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK: 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet alapján (Az adott terület hektárban mért területnagysága és az adott terület értékmutatójának szorzata) BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK SZÁMÍTÁS: (nem differenciált) TERÜLETHASZNÁLAT

Értékmutató

Területnagyság (ha)

1. módosítás 0,6 0,11 3 2. módosítás Közúti közlekedési terület 0,6 0,1 Falusias lakóterület 2,4 0,07 TerületBIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK nagyság (nem differenciált) (ha) Közúti közlekedési terület Különleges – sportcélú terület

MÓDOSÍTÁSI TERÜLETRE ÖSSZESEN:

0,28

B.a. értéke Rt. változás elõtt

Területnagyság (ha)

B.a. értéke Rt. változás után

0,11

0,33

0,06 0,168 B.a. értéke Rt. változás elõtt

0,07 0,1 Területnagyság (ha)

0,042 0,24 B.a. értéke Rt. változás után

0,294

0,28

0,612

0,066

A számítással igazolásra került, hogy a tervezési területen az aktivitásérték a kiinduló 0,294es értékhez képest 0,612-re növekedett.


T P. Dunakiliti Településrendezési eszközök módosítása JÓVÁHAGYOTT TERVDOKUMENTÁCIÓ

Recommend Documents