T E K O O P. Willem-Alexanderlaan 27 Maarheeze

Willem-Alexanderlaan 27 - Maarheeze

De Willem-Alexanderlaan is een mooie, brede en groene laan. Gelegen in een rustige ruim opgezette wijk met groen- en speelvoorzieningen. De ligging, met voldoende parkeergelegenheid, is gunstig ten opzichte van het centrum, de winkels, basisschool, openbare voorzieningen, de A2 en het NS-station.

TE KOOP

Willem-Alexanderlaan 27 Maarheeze

Deze fraai gelegen helft van dubbel is gebouwd in 1972 en gelegen aan een brede, groene laan met veel openbaar groen. De nieuwe speeltuin aan het Wilhelminaplein bevindt zich letterlijk in de achtertuin. Het onderhoud is goed en de afwerking is fris en modern. De woning heeft een uitbouw met daarin een heerlijke woonkeuken, twee dakkapellen op de zolder, in totaal vijf slaapkamers, een diepe oprit en een zonnige tuin op het zuidwesten met een fijne terrasoverkapping. Speerpunt van dit huis zijn de energiebesparende maatregelen. Zonnecollectoren en een zonneboiler zorgen voor een jaarlijkse energiebesparing van ruim € 1000,- ! Ook is de woning voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie spouwmuurisolatie en een recent vernieuwde CV combiketel. Deze maatregelen hebben geresulteerd in een energielabel A. Op zoek naar een heerlijk ruim en goed onderhouden gezinshuis? Laat je verrassen door deze dijk van een tweekapper! Tel. (0)495 5888 88 | www.cranendonckmakelaars.nl

 Uitbouw met woonkeuken  Energielabel A  Twee dakkappellen, 5 slaapkamers Perceel: Inhoud: Vraagprijs:

248 m² ca. 425 m³

€ 264.000,- k.k.


WONEN Overdekte entree. De hal beschikt over een meterkast, antracietgrijze tegelvloer en een in frisse kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Een glasdeur met roedeverdeling biedt toegang tot de woonkamer. Een ruime, zonnige living met een gashaard en een geoliede lamelparketvloer waar royale raampartijen rondom optimaal lichtinval en mooi zicht op de voor- en achtertuin bieden. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Via een glasdeur staat de woonkamer in verbinding met de ruim bemeten, gezellige woonkeuken.

Tel. (0)495 5888 88 | www.cranendonckmakelaars.nl


LEEFKEUKEN De keuken is met recht een leef keuken te noemen, er is voldoende ruimte voor een eethoek. Raampartijen bieden fijn tuincontact. Een strakke wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting en een antracietgrijze plavuizenvloer zorgen voor een eigentijds geheel. De keukeninrichting is voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gasfornuis met rvs achterwand en –afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast. Ook heeft de keuken een praktische bergkast en een tuindeur.


1e V E R D I E P I N G De overloop biedt toegang tot de ouderslaapkamer, twee ruime kinderkamers, de badkamer en het voorportaal met de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douchescherm, bidet, fraai wastafelmeubel met lades en een bijpassende kast, witte wand- en vloerbetegeling, een designradiator en inbouwverlichting. Het raam zorgt voor prettig lichtinval en ventilatie. De badkamer en twee slaapkamers beschikken over rolluiken.


2

E

VERDIEPING

De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken. Twee royale dakkapellen zorgen voor een optimale indeling met twee fijne slaapkamers. Ook de voorzolder profiteert van deze uitbreiding. Hierdoor is er op de voorzolder zelfs ruimte voor een werk- of speelhoek. Tevens bevinden zich hier de CV combiketel (2011), de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en het boilervat (ten behoeve van warm water). De bijbehorende zonnecollector bevindt zich op het dak van de woning. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Alle ruimtes beschikken over bergruimte onder de dakschuinte. De extra brede dakkapel aan de voorzijde van het huis dateert uit 2009 en is uitgevoerd in kunststof met draai-/kantelramen met isolerend glas. De 14 zonnepanelen (ten behoeve van elektra) bevinden zich op de platte daken.



BUITEN De verzorgde achtertuin is gelegen op het gunstige zuidwesten en biedt optimale privacy. De aanleg is volgens het ontwerp van een lokale tuinarchitect. Buxus- en taxushaagjes, dak platanen een volle, heg, sierbestrating een klein gazon zorgen samen met de royale terrasoverkapping/carport en stenen berging voor een complete buitenbeleving. Een dubbele poort verbindt de achtertuin met de diepe oprit. Hierop passen eenvoudig meerdere auto’s. Ook de voortuin is keurig verzorgd; een strak tuinontwerp met buxushagen, taxussen en bolcatalpa’s geeft het huis een eigentijdse uitstraling.


PLATTEGRONDEN Begane grond


Begane grond 3 D

Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

PLATTEGRONDEN Eerste verdieping



PLATTEGRONDEN Tweede verdieping


Tweede verdieping 3d


KADASTER


Deze kaart is niet op schaal

LIJST VAN ZAKEN

Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter sluiten wij iedere aansprakelijkheid uit voor de in deze brochure opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

T E K O O P. Willem-Alexanderlaan 27 Maarheeze

Recommend Documents