T E K O O P. Rakerstraat 6 Maarheeze. Rakerstraat 6 - Maarheeze

Rakerstraat 6 - Maarheeze

De Rakerstraat is prachtig vrij en heerlijk rustig gelegen in het buitengebied van Maarheeze. Het perceel met woonbestemming is omgeven door agrarisch gebied, woonboerderijen en natuurgebied “De Pan”. Zowel de dorpskern van Maarheeze, het sportpark en het treinstation zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook de ligging ten opzichte van de A2 is gunstig.

TE KOOP

Rakerstraat 6 Maarheeze

Ruimte en rust zijn de speerpunten van deze langgevelboerderij. De woning is bijzonder mooi gelegen in het buitengebied, slechts enkele minuten verwijderd van de dorpskern. Zowel de ligging, de afmetingen van het perceel als de karaktervolle boerderij zijn uniek. Ruim 5000 m² volop ruimte, privacy en mogelijkheden voor de paardenliefhebber.

 Heerlijk vrij gelegen in buitengebied  Gerenoveerde woonboerderij

De boerderij is in 1924 in opdracht van de gemeente gebouwd. Door de jaren heen zijn er diverse aanpassingen gedaan waarbij de verbouwing in de jaren ’90 de meest ingrijpende is geweest. Tijdens deze verbouwing is het oorspronkelijke stalgedeelte opnieuw ingedeeld en voorzien van onder andere centrale verwarming, vloeren muurisolatie en zijn de verdiepingsvloer, de elektra, deuren en kozijnen, het sanitair en de complete afwerking van vloeren, wanden en plafonds vernieuwd. De boerderij beschikt sindsdien over een ruime entree, mooie living, leefkeuken en een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er een fijne extra (woon-)kamer, een opkamer, een kelder, twee extra slaapkamers en een compleet in te delen zolderverdieping. Een uniek geheel op een prachtige woonlocatie ! Tel. (0)495 5888 88 | www.cranendonckmakelaars.nl

 Ideaal voor de paardenliefhebber Perceel: Inhoud woonhuis: Vraagprijs:

5040 m² ca.1050 m³

€ 595.000,- k.k. Aanvaarding in overleg


ENTREE Entree via een ruime hal met fijn lichtinval. De hal is voorzien van een betegelde toiletruimte met fonteintje. Glasdeuren bieden toegang tot zowel de woonkamer als de leefkeuken. Ook de oorspronkelijke woonkamer is bereikbaar via de hal. In deze kamer is de toegang tot de oorspronkelijke (zij-)entree van de boerderij. Hierin bevindt zich een meterkast. Deze kamer beschikt over een tweetal raampartijen en een parketvloer en is uitstekend geschikt als werk-, speel- of slaapkamer.

Tel. (0)495 5888 88 | www.cranendonckmakelaars.nl


WONEN De royale woonkamer (circa 46 m²) is voorzien van eikenhouten vloerdelen, strak gestuukte wanden en een balkenplafond. Een vijftal oorspronkelijke stalramen geven de kamer karakter en bieden een oneindig uitzicht op de landerijen. Een glasdeur biedt toegang tot een hal die toegang biedt tot de slaapkamer en badkamer. Deze hal staat in verbinding met de bijkeuken.



WOON-EN BIJKEUKEN In de bijkeuken bevinden zich de achterentree, de c.v.combiketel, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en de meterkast ten behoeve van het nieuwste deel van de boerderij.

Ruime leefkeuken voorzien van een hoekopgestelde eiken keukeninrichting voorzien van een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigschouw, oven en koelkast. De gunstige opstelling van de keuken biedt een fijn zicht op de achtertuin. De keuken biedt toegang tot de manshoge kelder, de trapopgang en de oorspronkelijke woonkamer.



BADEN & SLAPEN

Begane grond

In het gemoderniseerde deel van de boerderij bevinden zich op de begane grond een slaapkamer en luxe badkamer. De slaapkamer beschikt over kamerhoge raampartijen en een laminaatvloer.

De royale en zeer complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet en designradiator. In dit deel bevindt zich ook de vaste trap naar de verdieping, deze is voorzien van een nieuwe verdiepingsvloer. De nieuwe eigenaar heeft de mogelijkheid deze verdieping naar eigen inzicht in te delen.



VERDIEPING Een trapopgang vanuit de keuken biedt toegang tot de opkamer en de 2 slaapkamers in het oorspronkelijke woongedeelte.

Tel. (0)495 5888 88 | www.cranendonckmakelaars.nl Tel. (0)495 5888 88 | www.cranendonckmakelaars.nl


BUITEN De boerderij is mooi en gunstig gesitueerd op het perceel van ruim 5000 m². Een groot deel, ruim 2000 m² bevindt zich aan de zijkant. Dit biedt optimale gelegenheid voor het creëren van een paardenbak en –stallen.



BUITEN .

Op het perceel bevinden zich een grote veldschuur, een voormalig kippenhok, diverse terrassen, een prieel, mooie borders en volwassen bomen. De vrije, oneindige uitzichten over de landerijen zorgen voor een optimale beleving van het buitenleven !


PLATTEGRONDEN Begane grond


Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

PLATTEGRONDEN Begane grond 3D



PLATTEGRONDEN Eerste verdieping



KADASTER


Deze kaart is niet op schaal.

LIJST VAN ZAKEN

Betreft:

Datum:

Paraaf verkoper:

Paraaf koper:

Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter sluiten wij iedere aansprakelijkheid uit voor de in deze brochure opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

T E K O O P. Rakerstraat 6 Maarheeze. Rakerstraat 6 - Maarheeze

Recommend Documents