‘T Dresselhuys
Exclusief en luxe wonen op 200 m2 in hartje centrum
N
TE KOOP Sint Walburgstraat 6-11 4001 MD Tiel
Voor uitgebreide informatie en fotoserie download de brochure via www.immovanwijk.nl
‘T Dresselhuys
1
Appartement Sint Walburgstraat 6-11 te Tiel Vraagprijs € 595.000,-- k.k.
‘T Dresselhuys
23
Uniek wonen in het ouderlijk huis van actrice Mary Dresselhuys in het hart van het gezellige streekcentrum Tiel? In een exclusief appartementencomplex van slechts 3 appartementen met uitzicht vanaf uw grote zonneterras (27 m2) op de stadstuin met monumentale bomen? Dit unieke en exclusieve appartement is volledig gemoderniseerd, met een woonoppervlak van maar liefst 200 m2 en treft u aan in een monumentaal pand in het centrum van Tiel. Uw entree is via een onder architectuur aangelegde ommuurde stadstuin van ruim 2000 m2. U rijdt met uw auto’s door de elektrisch bedienbare poort de tuin binnen en parkeert ze, nadat u de fontein heeft gepasseerd, in uw eigen 2 carports. Vervolgens wandelt u onder de Pergola’s naar de gemeenschappelijke, zeer ruime entree voorzien van toilet voor de tuinman. Via de monumentale trap betreedt u uw appartement op de 1e verdieping. Onder regie van de huidige eigenaren is een warme, ja bijna mediterrane sfeer in de woning aangebracht en is er sprake van een hoog luxeniveau zoals u dat in deze klasse mag verwachten. Ruim en praktisch met een woonkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, naar keuze een woon-/werk-/bibliotheek-/t.v. kamer, grote hal met garderobe, 2 toiletten en veel ingebouwde kastruimte. Een groot zonneterras, 2 carports en maar liefst 3 bergingen maken het geheel compleet. De woning is compleet uitgevoerd en wordt met vele extra’s opgeleverd ( badkamer meubilair, Amerikaanse koelkast, granieten eettafel, “B&O link” bekabeling, volledige huis voorzien van in- en opbouw verlichting, e.d.), zodanig dat u er bij wijze van spreken zo in kunt trekken. De plattegrond en de uitgebreide foto-serie spreken voor zich. Dit appartement betrof voorheen twee appartementen, welke in opdracht van de huidige eigenaar zijn samengevoegd. We mogen hier rustig spreken van een riante woning. Geheel gerenoveerd, wordt hier modern wooncomfort gekoppeld aan een historische sfeer en uitstraling. Mocht het gezien uw gezinssamenstelling beter passen, dat het appartement weer gesplitst wordt dan is dat bouwkundig gezien relatief eenvoudig te realiseren waardoor u de woning geschikt maakt voor dubbele bewoning of een inwonend persoon met een eigen afgescheiden woongedeelte en entree.
‘T Dresselhuys
Globale Indeling Begane grond: via de smeedijzeren en op afstand te bedienen toegangspoort komt u in de centrale binnentuin en parkeert u de auto op 1 van de 2 eigen parkeerplaatsen onder de carport, er zijn hier 2 buitenbergingen aanwezig en hier treft u ook de entree via de centrale hal met toegang tot souterrain en het trappenhuis met klassieke trap. Verdieping tuinzijde: entree, hal met CV kast, provisiekast, garderobe en toilet, master- bedroom met ingebouwde kastenwand, zeer luxe badkamerruime met duo-ligbad v.v. whirlpool en jetstream en tweepersoons stoom-en massagedouche, bidet. Woonkeuken (30m2) met SieMatic opstelling welke is v.v. alle luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken kan men evenals vanuit de woonkamer het royale terras (25 m2) met hardhouten vlonderdelen bereiken waar het heerlijk genieten is van de middag- en avondzon. Hier is ook nog een buitenberging aanwezig. Verdieping stadszijde: deze ligt een niveau hoger dan de tuinzijde en is middels enkele treden bereikbaar, centrale gang met praktische inloopkast, twee zeer ruime slaapkamers, een separaat toilet met urinoir en een tweede badkamer met douche en wastafel, tevens bevinden zich hier de witgoed-aansluitingen. Op dit niveau bevindt zich bovendien de woonkamer-en-suite met schuifdeuren en een handgemaakte boekenwand. De sfeer wordt versterkt door de aanwezige haard en men kan hier ook het zonneterras bereiken. Uitgebreide en gedetailleerde informatie incl. plattegronden en foto’s zijn in deze brochure opgenomen. Woonoppervlakte: circa 200m2 Bijdrage V.v.e. € 203,= per maand. Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 595.000,- k.k. Van dit bijzondere object krijgt u pas echt de juiste indruk indien u het met makelaardij IMMO van Wijk www.immovanwijk.nl gaat bezichtigen. Kantoor: 0344-63 33 33 Mobiel: 06-22 22 53 11 3
Sint Walburgstraat 6-11
‘T Dresselhuys
45
‘T Dresselhuys
5
‘T Dresselhuys
67
‘T Dresselhuys
7
‘T Dresselhuys
89
‘T Dresselhuys
9
‘T Dresselhuys
11 10
‘T Dresselhuys
11
‘T Dresselhuys
13 12
‘T Dresselhuys
13
‘T Dresselhuys
15 14
‘T Dresselhuys
15
‘T Dresselhuys
17 16
‘T Dresselhuys
17
‘T Dresselhuys
19 18
‘T Dresselhuys
19
‘T Dresselhuys
21 20
‘T Dresselhuys
21
‘T Dresselhuys
23 22
‘T Dresselhuys
23
ZAKEN
overname □
blijft achter ■
gaat mee
n.v.t.
□
□
- tuinverlichting
□
■
□
□
- buitenverlichting
□
■
□
□
- buitenberging (2x)
□
■
□
□
- vlaggenmast
□
□
□
■
- voet droogmolen
□
□
□
■
- schotel antenne (decoder)
□
□
□
■
- brievenbus
□
■
□
□
- voordeurbel
□
■
□
□
- veiligheidsloten
□
■
□
□
- alarminstallatie
□
■
□
□
- rolluiken/ zonwering buiten/ screens
□
□
□
■
- gordijnrails
□
■
□
□
- roeden
□
■
□
□
- gordijnen 1e + 2e verdieping, overname bespreekbaar
□
□
■
□
- vitrages, overname bespreekbaar
□
□
■
□
- rolgordijnen, overname bespreekbaar
□
□
■
□
- lamellen/ luxaflex, overname bespreekbaar
□
□
■
□
- plavuizen in de gehele woning
□
■
□
□
- tegels tot aan het plafond in alle natte ruimten
□
■
□
□
- lambrisering tot 1.5 meter hoog in het hele huis
□
■
□
□
- inbouw verlichting in het hele huis
□
■
□
□
- opbouwverlichting in het hele huis
□
□
■
□
- opbouwverlichting op terras, bergingen en carports
□
■
□
□
- tuinaanleg/ (sier-)bestrating/ beplanting/ erf afscheiding
‘T Dresselhuys
25 24
ZAKEN
overname □
blijft achter ■
gaat mee
n.v.t.
□
□
- (klok)thermostaat
□
■
□
□
- openhaard met toebehoren
□
■
□
□
- keukenblok met bovenkasten incl. verlichting
□
■
□
□
- Amerikaanse (dubbele) aluminium koelkast, met barretje
□
■
□
□
- microwave + grill
□
■
□
□
- inductie kookplaat
□
■
□
□
- aluminium schouw/afzuigkap
□
■
□
□
- friteuse
□
■
□
□
- biertap
□
■
□
□
- granieten keukentafel, gelijk aan granieten keukenblad
□
■
□
□
- ingebouwde kasten met spiegelwanden
□
■
□
□
- losse kasten, voor overname bespreekbaar
□
□
■
□
- badkamer kasten en accessoires
□
■
□
□
- toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegels, etc.)
□
■
□
□
- telefoon centrale
□
■
□
□
- internet/ kabel/ adsl aansluiting in vele vertrekken
□
■
□
□
- 6 lederen keuken stoelen voor de granieten keukentafel.
■
□
□
□
- 2x hoogrendement c.v. ketels met toebehoren
- keuken inbouw apparatuur te weten:
• •
granieten vensterbanken, gelijk aan tafel en blad
Niet genoemde zaken: Bijzonderheden: De gemeenschappelijke hal is voorzien van een sier tegelvloer en lambrisering volgens hetzelfde patroon als in de woning.
‘T Dresselhuys
25
