Subsidieregeling duurzame particuliere bouw Het Berghege
1
Inleiding De gemeente geeft kavels uit voor particuliere woningbouw, waarbij de realisatie van duurzame woningen gestimuleerd zal worden door een subsidieregeling. Kopers komen in aanmerking voor deze subsidie, wanneer bepaalde duurzame maatregelen zijn gerealiseerd.
2
Methodiek voor subsidievaststelling Het subsidiebedrag bedraagt maximaal 20% van de kavelprijs. Op basis van de genomen maatregelen worden punten verkregen waarmee stapsgewijs het maximale subsidiebedrag kan worden verkregen. De aspecten die worden gewaardeerd zijn: -
Energieprestatie; Milieuprestatie; Overige duurzaamheidaspecten (gezondheid, gebruikskwaliteit, flexibiliteit etc.); De energieprestatie kan uiteraard worden vastgesteld met de EPC score. De uitvoerder moet bewijslast verzamelen zodat de gerealiseerde duurzaamheid eenvoudig achteraf door de gemeente is te controleren.
3
Subsidiecriteria Met de duurzaamheidsmaatregelen zijn in maximaal 61 punten te behalen. Hoe meer punten worden behaald, hoe meer subsidie wordt verkregen. De hoogte van de subsidie wordt in 3 stappen opgeschroefd.
1
Tabel 1. Punten waardering per maatregel en per stap Energie Rc schil U waarde glas + koz
Stap 1 EPC = 0,35 7,5 1,0 (triple)
kierdichtheid
Qv10;kar/m2 0,65
Ptn 5
Stap 2 EPC= 0 7,5 1,0 (triple)
Ptn 10
Qv10;kar/m2 0,65
Stap 3 EPC=negatief 7,5 idem
Ptn 15
Qv10;kar/m2 0,65
bewijslast EP-berekening factuur/EP-berekening observatie/EPberekening ontwerpdetails; luchtdichtheidsklasse 2 uit NEN 2687
warmtedistributie
LTV vloer/wand
LTV vloer/wand
LTV vloer/wand
warmte opwekking
HR+zvi 6m2
HR+zvi 6m2
HR+zvi 6m2
elektriciteitsopwekking
5m
hotfill aansluitingen
x
Totaal energie
2
min 22 m 1 6
x
2
min. 45m 1
x
11
2
1 16
2
observatie/EPberekening observatie/EPberekening observatie/EPberekening observatie
Milieu Duurzaam geproduceerd hout Industrieel geproduceerde bouwdelen voor i.i.g. casco en schil Geen materialen met schadelijke uitloging in woningschil (koper, lood, zink) Geen geschilderd hout in woningschil Waterbesparend toilet en douche opvang en gebruik hemelwater voor toilet Totaal Milieu
x nvt
2 0
x nvt
2 0
x x
2 2
Keurmerk vd aannemer bestek/factuur
x
1
x
1
x
1
bestek
nvt
0
x
1
x
1
observatie
x
1
x
1
x
1
bestek/factuur
nvt
0
x
1
x
1
bestek/observatie
4
6
8
3
Gezondheid geluidwering gevel
Stap 1 nvt
Punten 0
Stap 2 nvt
Punten 0
Punten 5
bewijslast vergunning
2
Stap 3 binnen niveau <= 30 dB(A) – zie klasse 5 x
natuurlijke ventilatie of afzuigbox/wtw-unit met akoestische maatregelen geluidwering tussen verblijfsruimtes goede reinigbaarheid ventilatievoorzieningen centraal stofzuigsysteem geen (voorziening voor) open haard de gevel aan de wegzijde is afgeschermd (ventilatielucht niet rechtstreeks afkomstig van drukke weg) buitenzonwering Totaal Gezondheid
nvt
0
x
2
observatie
nvt
0
nvt
0
x
2
bestek
x
1
x
1
x
1
observatie
nvt x
0 1
x x
1 1
x x
1 1
observatie observatie
x
1
x
1
x
1
observatie
x
1 4
x
1 7
x
1 14
observatie
4
Gebruikskwaliteit Voldoet aan basispakket Woonkeur Indien geen woonkeurcertificaat: Rolstoeltoegankelijk breedte vrije overspanning netto verdiepingshoogte hoger dan 2,8 m Breedte smalste verblijfsruimte groter dan 2,4 m toegangsdeuren zijn voorzien van buitenverlichting Totaal Gebruikskwaliteit
Stap 1 nvt
Punten 0
Stap 2 nvt
Punten 0
Stap 3 x
Punten 5
bewijslast certificaat woonkeur
nvt
0
x
3
nvt
0
observatie
>=6 m nvt
1 0
≥ 7,5 m nvt
2 0
≥ 7,5 m x
2 1
observatie observatie
x
1
x
1
x
1
observatie
x
1
x
1
x
1
observatie
3
7
10
5
Toekomstwaarde ruimte in meterkast voor domotica EN wandcontactdoos bereikbare leidingtracés scheiding van drager en inbouw doorbreekbare zones niet-verblijfsruimte is eenvoudig aan te passen tot verblijfsruimte mogelijkheid slaapkamer en natte cel op entree niveau hoog daglichtniveau in verblijfs- en verkeersruimten Erfafscheiding meeontworpen Totaal Toekomstwaarde
Stap 1 x
Punten 1
Stap 2 x
Punten 1
Stap 3 x
Punten 1
bewijslast observatie
x nvt
1 0
x nvt
1 0
x x
1 4
observatie bouwtekeningen
nvt x
0 1
x x
2 1
x x
2 1
bouwtekeningen observatie
nvt
0
x
2
x
2
observatie
x
1
x
1
x
1
observatie
x
1
x
1
x
1
observatie
5
9
13
6
Voorwaarden ter verkrijging van de subsidie: Alle punten voor energie voor betreffende stap, minimaal de helft van de punten op de overige onderdelen: Stap 1 (5% korting): energie 6 punten (verplicht), overige onderdelen minimaal 8 punten Stap 2 (12% korting): energie 11 punten (verplicht), minimaal 19 punten Stap 3 (20% korting): energie 16 punten (verplicht), minimaal 34 punten
7
8
