Stroet 81 te SINT MAARTEN
VRAAGPRIJS € 309.000 k.k. Aanvaarding in overleg RE/MAX Wonen Bickerstraat 33 1701 ED HEERHUGOWAARD Mobiel : (06) - 20 39 80 23 Tel : 072 - 572 00 66 Fax : 072 - 574 03 01 E-mail :
[email protected] Website : www.remax.nl/tesselaar
Achteruitzicht
Meertje
Woonkamer
Vooruitzicht
Badkamer vanaf deuropening
Woonkamer
Keuken
Badkamer
Vooruitzicht
Badkamer
Achteraanzicht
Achteraanzicht
Beschrijving / Kenmerken Adres Vraagprijs
: Stroet 81 te Sint Maarten : € 309.000,= kosten koper
PRACHTIG AAN HET WATER EN WEILANDEN GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. Deze woning is recent gerenoveerd met nieuw geïsoleerd dak en nieuwe voormuur. Deze woning ligt op een royale kavel van 560 m². De woonkamer en half open keuken zijn 40 m² groot. Geniet u van het schitterend uitzicht met gras, schaapjes en een molen aan de voorzijde en een prachtig gelegen meertje met eigen steiger aan de achterzijde. Op 800 meter afstand ligt de nieuw aangelegde golfbaan van Dirkshorn en de provinciale weg. Bent u op zoek naar rust, natuur en ruimte dan is dit een ideale kans. Omgeving - Ligging
: In landelijk gebied op 400 meter afstand van centrum van Sint Maarten
Woning - Eengezinswoning - Onderhoud binnen - Onderhoud buiten - Aantal slaapkamers - Volume woning - Woonoppervlakte - Bouwjaar
: Goed : Goed :3 3 : 345 m 2 : 115 m : circa 1965
Perceel - Perceeloppervlak
: 560 m
2
INDELING WONING: Begane grond: entree/hal, toegang tot de woonkamer met houtkachel, de half open keuken en een grote slaap/werk kamer. Aan de voorzijde is een compleet nieuwe muur geplaatst. Via de hal toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 met dubbele tuindeuren en de gemoderniseerde badkamer met vloerverwarming , douchecabine, zwevend toilet. De bijkeuken en de schuur bevindt zich aan de zijkant. 1-e verdieping: via vlizo trap te bereiken de compleet geïsoleerde bergzolder die ruim 14 meter lang is. Achtertuin: is zeer fraai aangelegd en ligt op het zonnige Zuid/Westen. In deze agrarische omgeving mogen de sierkippen uiteraard niet ontbreken. In de hoek is een houten steiger aangelegd met een prachtig uitzicht over het water. U kunt hier uitstekend bootje varen, vissen of in de winter schaatsen. Vanaf dit terras heeft u een schitterend vrij uitzicht. Voortuin: heeft een lang oprijlaan en wordt gebruikt voor parkeren op eigen terrein. U kunt met gemak 3 auto's parkeren. Daarnaast ligt de tuin met veel gras en een wederom een prachtig uitzicht op de lammetjes, het weiland en de molen van Groet. Verwarming - HR Smartline 2005 Aanvaarding - In overleg Bezichtiging - Na afspraak met RE/MAX makelaar Jim Tesselaar, RMT
Betreft: Stroet 81 te Sint Maarten
Algemene vragen 1.
Zijn er nadat u de woning in eigendom heeft verkregen aanvullende aktes van notariële aard opgesteld?
2.
Is de wet voorkeursrecht Gemeente van toepassing?
3.
Is het registergoed een (rijks/provincie/gemeentelijk) monument?
4.
Is het registergoed een beschermend stads- of dorpsgezicht?
5.
Is het registergoed een beeldbepalend pand?
6.
Wijken de kadastrale grenzen af van de (aanwezige) erf grenzen?
7.
Heeft u gemeente grond in gebruik?
8. 9.
Is het registergoed (onder) verhuurd? Zijn er bijzonderheden te melden aangaande: * Geluidsoverlast * Stankoverlast * Lekkage * Vloeren * Binnen muren/wanden * Dak (bedekking) * Lekkende isolerende beglazing * Kozijnen/deuren/ramen * Nutsvoorzieningen (Gas/Water/Elektra e.d.) * Zijn er, in het algemeen gebreken aan de woning?
10. Is de woning aangesloten op het openbaar riool? Zo nee, s.v.p. toelichten op welke wijze de afvoer plaats vindt van het afvalwater. 11. Zijn er verbouwingen uitgevoerd waar formeel toestemming voor nodig was? (bouwvergunningen) * Zijn hiervoor de nodige vergunningen verkregen? 12. Zijn er tanks, zoals hieronder vermeld, in de grond aanwezig: * Olie * Septic * Anders: 13. Is de kruipruimte droog? 14. Zijn er in de woning zaken welke gehuurd of geleasd zijn?
● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee
○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja
● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ○ Nee
○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ● Ja
● Nee ● Nee
○ Ja ○ Ja
● Nee ● Nee ● Nee ○ Nee ● Nee
○ Ja ○ Ja ○ Ja ● Ja ○ Ja
Betreft:
Stroet 81 te Sint Maarten
Lijst van (on) roerende zaken behorende bij de koopakte van voornoemd perceel. Zaken: Tuin/buiten Tuinaanleg/(sier) bestrating Beplanting/erf afscheiding Buitenverlichting Houten berging Tuinbank Kippenhok Vlaggenmast(houder) Voet droogmolen Antenne Extra buiten- brievenbus Bel Veiligheidssloten
Overname
Blijft achter
Gaat mee
n.v.t.
O O O O O O O O O O O O
X X X O O X X X O X X X
O O O X X O O O O O O O
O O O O O O O O X O O O
Zonwering buiten, te weten:
O
O
O
X
Zonwering binnen, te weten: Luxaflex Lamellen Gordijnrails (Rol)gordijnen begane grond Losse horren/rolhorren
X X X X X
O O O O O
O O O O O
O O O O O
Laminaat *Laminaat in: Woonkamer (2009) *Tegels in keuken en bijkeuken *Laminaat in: 3 (slaap)kamers *Kurk, in:
O O O O
X X X O
O O O O
O O O X
O O O X
X X X O
O O O O
O O O O
O
O
O
X
Warmwater voorziening, te weten: HR Smartline (2005) CV. met toebehoren (Klok)thermostaat Houtkachel Isolatievoorzieningen (voorzetramen, Radiatorfolie, etc.) te weten:
Betreft: Vertrekken: Keuken Keukenblok met bovenkasten Inclusief verlichting Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Rvs afzuigkap Losse koelkast 5 Pits gas kookplaat Losse combimagnetron Losse vaatwasser
Stroet 81 te Sint Maarten Overname
Blijft achter
Gaat mee
n.v.t.
O O
X X
O O
O O
O O O O O
X O X O O
O X O X X
O O O O O
O O X
X O O
O X O
O O O
O
X
O
O
O O O
X X X
O O O
O O O
Zwevend toilet Toiletaccessoires (rolhouder, spiegel, bril):
O
X
O
O
Sauna met toebehoren
O
O
O
X
Zaken, geen eigendom van de verkoper, maar waarvan evt. lease- of huur(koop)contracten, zijn over te nemen van bijv. keukens, kozijnen, cv. ketels, boilers e.d.:
O
O
O
X
Kamers Inbouwverlichting, te weten: Opbouwverlichting, te weten: Losse kasten, boeken- en legplanken: Badkamer met vloerverwarming Wastafel(s) met accessoires (spiegel, planchet, medicijnenkastje, etc.): Badkameraccessoires (kranen, douchescherm/gordijn, etc.): Douchecabine Designradiator
Gratis waardebepaling RE/MAX Wonen makelaar Jim Tesselaar hanteert zijn eigen slogan:
„Ik zeg wat ik doe en doe wat ik zeg” Wilt u weten wat ik zeg en doe bel 06-20398023
Heeft u of kent u mensen uit uw omgeving met verhuisplannen? Bel dan: 06-20398023 voor een GRATIS waardebepaling door: “Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur” Jim Tesselaar
KORTINGSBON Minimaal 10 % korting op uw taxatierapport Heeft u een taxatierapport nodig voor uw huidige of nieuwe woning? Bel dan naar: 06-20398023 voor uw taxatieaanvraag door: “Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur” Jim Tesselaar
Geachte heer/mevrouw, Namens de verkoper wil ik u heel hartelijk danken voor de interesse die u heeft getoond voor zijn/haar woning. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, alsmede alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De verkoop/koop komt echter niet eerder tot stand, nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt. Mocht deze woning niet precies aan uw verwachtingen hebben voldaan, dan bieden wij graag onze diensten aan om u te helpen zoeken naar een geschikte woning. Op mijn website www.remax.nl/tesselaar kunt u mijn gehele woningaanbod bekijken. Indien u tot koop overgaat van deze woning, wil ik u erop wijzen dat er na afloop van het financieringsvoorbehoud een waarborgsom c.q. bankgarantie (10% van de koopsom) gestort dient te worden. Tevens werk ik intensief samen met specialisten in huis die u kunnen adviseren op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Ook bij de aan- of verkoop van een (recreatie)woning in het buitenland kan RE/MAX Wonen u begeleiden. RE/MAX is een organisatie met 40 kantoren in Nederland en wereldwijd meer dan 7.000 kantoren in 67 landen en bijna 100.000 aangesloten makelaars. RE/MAX is de grootste makelaardij organisatie ter wereld. Indien u een eigen woning bezit en deze eventueel wilt verkopen, dan ben ik u daar graag bij van dienst. In een presentatie laat ik u zien wat ik bij de verkoop van uw woning kan betekenen. Ook bied ik u graag een GRATIS WAARDEBEPALING aan door een Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur. Als Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur sta ik in een officieel register ingeschreven zodat ik een taxatie rapport kan maken die door alle banken en financiële instellingen in Nederland geaccepteerd wordt.
Met vriendelijke groet,
Jim Tesselaar, RMT
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Deze documentatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen dan kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten. Alle rechten voorbehouden.
