-------------------------------------------------------------------------------------------------Strana první Účastníci: 1. OBEC PRASKOLESY IČ: 00233749 Se sídlem: 267 54 Praskolesy čp. 130 Zastoupený: starostkou obce paní Drábkovou Zdeňka na straně jedné a jako povinný z věcného břemene a 2. Paní Mgr. SKLENÁŘOVÁ Kateřina, r. č.: 746229/0627 Bytem: 267 54 Praskolesy čp. 5 na straně druhé a jako oprávněný z věcného břemene
se rozhodli níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřít tuto směnnou
smlouvu
a smlouvu o zřízení věcného břemene
I. Předmět smlouvy 1.1 Obec Praskolesy prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví mimo jiné tyto nemovitosti: pozemek parc. č. 21 pozemek parc. č. 985/14 pozemek parc. č. 991/1 pozemek parc. č. 1051/4 pozemek parc. č. 1051/5
vše v obci i k.ú. Praskolesy. Pozemek parc. č. 21 je zapsán na listu vlastnictví č. 10001 vedeném pro obec i k.ú. Praskolesy u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Beroun. Pozemek parc. č. 985/14 byl reálně oddělen geometrickým plánem č. 23568/2002 vyhotoveným GK Václav Hepner a úředně ověřeným dne 1. 2. 2003, který se stal nedílnou součástí této smlouvy, dále jen v této smlouvě „GPL č. 235-68/2002“ od pozemku
-------------------------------------------------------------------------------------------------Strana druhá parc. č. 985/4 zapsaném na LV č. 10001 vedeném pro obec i k. ú. Praskolesy u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Beroun. Pozemek parc. č. 991/1 vznikl reálným oddělením od pozemku parc. č. 991 dle GPL č. 235-68/2002 zapsaného na na LV č. 10001 vedeném pro obec i k. ú. Praskolesy u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Beroun. Pozemek parc. č. 1051/4 a pozemek parc. č. 1051/5 jsou reálně odděleny od pozemku parc. č. 1051/1 dle GPL č. 235-68/2002 na LV. č. 10001 vedeném pro obec i k. ú. Praskolesy u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Beroun. 1.2 Pozemky konkretizované v čl. I odstavci 1.1 této smlouvy budou nadále ve smlouvě označovány jako „ pozemky ve vlastnictví obce Praskolesy“. 1.3 Paní Mgr. Sklenářová Kateřina prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví tyto nemovitosti: pozemek parc. č. 22/3 pozemek parc. č. 22/4 reálně oddělené na základě GPL č. 235-68/2002 od pozemku parc. č. 22/1 zapsaném na LV č. 71 vedeném pro obec i k. ú. Praskolesy u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Beroun. A dále spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na těchto nemovitostech: pozemku parc. č. st. 326/2 pozemku parc. č. 22/2 nacházejících se v obci i k.ú. Praskolesy a zapsaných na listu vlastnictví č. 604 vedeném u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Beroun, který nabyla paní Sklenářová Kateřina na základě souhlasného prohlášení učiněného v čl. III této smlouvy. 1.4 Pozemky konkretizované v čl. I odstavci 1.3 této smlouvy budou nadále ve smlouvě označovány jako „ pozemky ve vlastnictví paní Mgr. Sklenářové Kateřiny“. II. Směna 2.1 Obec Praskolesy nabízí směnou pozemky ve vlastnictví obce Praskolesy a paní Mgr. Sklenářová Kateřina je směnou do svého výlučného vlastnictví přijímá, neboť naopak paní Mgr. Kateřina Sklenářová nabízí směnou pozemky ve vlastnictví paní Mgr. Sklenářové Kateřiny, které má ve svém výlučném vlastnictví obci Praskolesy a ta je směnou do svého výlučného vlastnictví přijímá, čímž je směnná smlouva uzavřena. 2.1 Obec Praskolesy vyrovná rozdíl mezi hodnotou směňovaných nemovitostí částkou ve výši 50.400,- Kč, kterou se zavazuje uhradit na účet paní Mgr. Sklenářové č. 624024043/0800 vedený u České spořitelny, dále bezúplatně zřídí níže uvedené věcné břemeno, zajistí možnost braní vody ze studny nacházející se na pozemku parc. č. 22/5 v obci k.ú. Praskolesy a uhradí náklady spojené se sepisem této smlouvy. Správní poplatek katastrálnímu úřadu uhradí Mgr. Sklenářová.
--------------------------------------------------------------------------------------------------Strana třetí III. Souhlasné prohlášení o vlastnictví 3.1 Obě strany prohlašují, že jsou zapsány jako duplicitní vlastníci těchto nemovitostí: pozemku parc. č. st. 326/2 pozemku parc. č. 22/2 nacházejících se v obci i k.ú. Praskolesy a zapsaných na listu vlastnictví č. 604 vedeném u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Beroun. Dále jen v této smlouvě označovány jako „ předmětné nemovitosti“. 3.2 Obě strany ve shodě prohlašují ve smyslu ust. § 45 odst. 3 vyhl. 26/2007 Sb. v platném znění, že jsou podílovými spoluvlastníky předmětných nemovitostí, každý o velikosti ½ na nemovitostech uvedených v čl. III odst. 3.1 této smlouvy. Tímto obě strany společně prohlašují, že o vlastnickém právu k předmětným nemovitostem mezi nimi již není žádných pochyb a navrhují, aby dle intabulačního návrhu obsaženého v této smlouvě byl proveden zápis do katastru nemovitostí. IV. Smlouva o zřízení věcného břemene 4.1 Účastníci zřizují věcné břemeno o obsahu práva jízdy, chůze a vedení i opravy inženýrských sítí přes pozemky parc. č. 22/3, parc. č. 22/2 a parc. č. 22/4 nacházející se v obci i k.ú. Praskolesy pro vlastníky domu čp. 5 a pozemku parc. č. 22/1 vše v obci i k.ú. Praskolesy . 4.2 Povinní z věcného břemene se zřízením tohoto věcného břemene souhlasí a zavazují touto smlouvou i každého dalšího vlastníka pozemku dotčeného výše uvedeným věcným břemenem. 4.3 Věcné břemeno se zřizuje po dohodě obou stran na dobu neurčitou a bezúplatně. Účastníci se shodli na tom, že hodnota věcného břemene činí 100,- Kč ročně, tedy celkem 1000,- Kč. 4.4 Oprávněná z věcného břemene je povinna nahradit veškeré škody, vzniklé na pozemcích povinného z věcného břemene následkem výkonu práva odpovídajícího věcnému břemenu vymezenému v čl. IV odst. 4.1 této smlouvy. 4.5 Práva a povinnosti z této smlouvy přecházejí na právní nástupce smluvních stran a zavazují každého dalšího vlastníka. 4.6 Právo odpovídající věcnému břemenu vymezenému v čl. II této smlouvy vzniká vkladem do katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Beroun.
------------------------------------------------------------------------------------------------Strana čtvrtá V. Intabulace 5.1 Podle této směnné smlouvy, prohlášení o vlastnictví dle čl. III této smlouvy i smlouvy o zřízení věcného břemene a na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj – Katastrální pracoviště Beroun o povolení vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí bude na příslušeném listu vlastnictví vedeném pro obec a katastrální území Praskolesy zapsáno následující: V části A-LV: OBEC PRASKOLESY IČ: 00233749 Se sídlem: 267 54 Praskolesy čp. 130 V části B –LV: pozemek parc. č. 22/3 pozemek parc. č. 22/4 pozemek parc. č. St. 326/2 pozemek parc. č. 22/2 V části C- LV Věcné břemeno ve prospěch vlastníků domu čp. 5 a pozemku parc. č. 22/1 v obci i k.ú. Praskolesy o obsahu práva chůze , jízdy a vedení i opravy inženýrských sítí na pozemku parc. č. 22/3, pozemku parc. č. 22/2 a pozemku parc. č. 22/4 v obci i k.ú. Praskolesy V ostatních částech dle této smlouvy. 5.2 Podle této smlouvy a na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj – Katastrální pracoviště Beroun o povolení vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí bude na příslušeném listu vlastnictví vedeném pro obec a katastrální území Praskolesy zapsáno následující: V části A-LV: Paní Mgr. SKLENÁŘOVÁ Kateřina, r. č.: 746229/0627 Bytem: 267 54 Praskolesy čp. 5 V části B-LV: pozemek parc. č. 21 pozemek parc. č. 985/14
---------------------------------------------------------------------------------------------------Strana pátá pozemek parc. č. 991/1 pozemek parc. č. 1051/4 pozemek parc. č. 1051/5 V ostatních částech dle této smlouvy. VI. Prohlášení a dohoda o užívání studny 6.1 Na pozemku parc. č. 22/5 nacházejícím se v obci i k. ú. Praskolesy, zapsaném na listu vlastnictví č. 71 vedeném u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Beroun se nachází obecní studna, která je vlastnictví obce Praskolesy. 6.2. Paní Mgr. Kateřina Sklenářová jako výlučný vlastník pozemku parc. č. 22/5 v obci i k.ú. Praskolesy prohlašuje, že mezi ní a obcí Praskolesy není pochyb o tom, že studna je výlučném vlastnictvím obce Praskolesy. 6.3 S ohledem na skutečnosti uvedené v čl. VI odst. 6.2 této smlouvy se účastníci dohodli tak, že obec Praskolesy tímto dává výslovné svolení k bezplatnému a časově neomezenému čerpání a užívání vody ze studny uvedené v čl. VI. odst. 6.1 této smlouvy pro paní Mgr. Kateřinu Sklenářovou a její právní nástupce ve vlastnictví pozemku parc. č. 22/5 v obci i k.ú. Praskolesy. Na druhou stranu paní Mgr. Kateřina Sklenářová tímto dává svolení Obci Praskolesy – jejím zástupcům a pověřeným osobám k přístupu ke studni na pozemku parc. č. 22/5. 6.4 Tímto mají účastníci za upravené své vztahy ke studni na pozemku parc . č. 22/5 . VII. Ustanovení společná a závěrečná 7.1 Veškeré spory, neshody a požadavky, které mohou mezi stranami vzniknout v souvislosti s touto smlouvou, nebo při interpretaci některého jejího ustanovení, budou řešeny smírnou cestou. Pokus o nalezení smírného řešení bude pokládán za neúspěšný, kdy jedna strana podá straně druhé písemné sdělení v tomto smyslu, ne však dříve než dva měsíce od zahájení smírčích jednání. Selže-li pokus o smírné řešení, spor, neshoda či požadavek stran bude řešen v souladu s platným právním řádem České republiky. 7.2 Záměr obce Praskolesy směnit nemovitosti uvedené v článku I odstavci 1.1 této směnné smlouvy byl zveřejněn vyvěšením na úřední desce po dobu 15-ti dnů před projednáním v orgánech obce podle § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích. Záměr obce byl projednán a schválen zastupitelstvem obce dne 22. 5. 2011 usnesením č. 4.
--------------------------------------------------------------------------------------------------Strana šestá 7.3 Smlouva a z ní vyplývající právní vztahy se řídí občanským zákoníkem č. 40/1964 Sb. v platném znění. O všech sporech vyplývajících z této smlouvy nebo sporech týkajících se jejího porušování, zrušení či neplatnosti rozhodne věcně a místně příslušný soud. 7.4 Veškeré změny a doplňky smlouvy mohou být provedeny pouze se souhlasem obou smluvních stran písemnou formou. 7.5 Smlouva se vyhotovuje v šesti stejnopisech z nichž bezprostředně po jejím podpisu obdrží každá ze smluvních stran jedno paré. Čtyři stejnopisy budou předloženy společně s návrhem na vklad vlastnického práva do evidence nemovitostí Katastrálnímu úřadu pro Středočeský kraj – Katastrální pracoviště Beroun. 7.6 Smluvní strany shodně prohlašují, že si smlouvu před jejím podepsáním přečetly, že s jejím obsahem souhlasí, že byla sepsána podle jejich pravé, svobodné a vážné vůle, a že nebyla uzavřena v tísni nebo za jednostranně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy na všech jejich stejnopisech.
V Praskolesích dne ……………
__________________________ Obec Praskolesy Zdeňka Drábková – starostka obce
__________________________ Mgr. Kateřina Sklenářová, v. r.
