STRÁŽEK Ú Z E M N Í P L Á N

S TRÁŽEK

I. ÚZEMNÍ PLÁN

BRNO, LISTOPAD 2009

STRÁŽEK

Strana

2

I. ÚZEMNÍ PLÁN

© Ing. arch. Jana Janíková, Mášova 24, 602 00 Brno

I. ÚZEMNÍ PLÁN

STRÁŽEK

Objednatel:

Městys Strážek Strážek 13, 592 53 Strážek

Pořizovatel:

Bystřice nad Pernštejnem Odbor územního plánování a stavebního řádu Masarykovo nám. 57, 593 15 Bystřice nad Pernštejnem

Zhotovitel:

Ing. arch. Jana Janíková Mášova 24, 602 00 Brno

Autorský kolektiv: Urbanistické řešení

Arch.Design, s.r.o. Ing. arch. Pavel Šemora

Dopravní řešení

Ing. Miloslava Škvarilová

Vodní hospodářství

Ing. Marieta Vašinová

Zásobování plynem

Ing. Marieta Vašinová

Zásobování el. energií, spoje

Ing. Jaroslav Opat

Voda v krajině

ATELIER FONTES, s.r.o. Ing. Olga Veselá

Přírodní podmínky, ŽP

Ageris, s.r.o. RNDr. Jiří Kocián

Digitální zpracování

Arch.Design, s.r.o. Petra Spáčilová

© Ing.arch. Jana Janíková, Mášova 24, 602 00 Brno

Strana

3

STRÁŽEK

Strana

4

I. ÚZEMNÍ PLÁN


I. ÚZEMNÍ PLÁN

STRÁŽEK

OBSAH DOKUMENTACE

TEXTOVÁ ČÁST: I.

Územní plán

II.

Odůvodnění územního plánu

GRAFICKÁ ČÁST: Územní plán: U-1

Základní členění území

1 : 5 000

U-2.1

Hlavní výkres

1 : 5 000

U-2.2

Dopravní řešení

1 : 5 000

U-2.3

Zásobování vodou

1 : 5 000

U-2.4

Odkanalizování území

1 : 5 000

U-2.5

Energetika

1 : 5 000

U-3

Veřejně prospěšné stavby a opatření

1 : 5 000

Odůvodnění územního plánu: O-1

Širší vztahy

O-2

Koordinační výkres

1 : 5 000

O-3

Zábor ZPF a PUPFL

1 : 5 000


1 : 25 000

Strana

5

STRÁŽEK

Strana

6

I. ÚZEMNÍ PLÁN


I. ÚZEMNÍ PLÁN

STRÁŽEK

OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: A.

VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ........................................................................................... 9

B.

KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT ............................ 9 B.1. HLAVNÍ CÍLE ROZVOJE.................................................................................................................. 9 B.2. ZÁSADY CELKOVÉ KONCEPCE ROZVOJE OBCE....................................................................................... 9 B.3. HLAVNÍ CÍLE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ....................................................................................... 9

C.

URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ................................................................................................... 9 C.1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE .................................................................................................... 9 C.2. ZASTAVITELNÁ ÚZEMÍ A PLOCHY PŘESTAVBY A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ ............................ 10 C.2.1. Zastavitelná území .................................................................................................... 10 C.2.2. Plochy přestavby ....................................................................................................... 13 C.3. SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ ............................................................................................................. 14

D.

KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ................... 15 D.1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA ....................................................................................................... 15 D.1.1. Železniční trasy ......................................................................................................... 15 D.1.2. Doprava na pozemních komunikacích ......................................................................... 15 D.2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA ...................................................................................................... 18 D.2.1. Zásobování vodou ..................................................................................................... 18 D.2.2. Odkanalizování území ................................................................................................ 19 D.2.3. Vodní plochy a toky, záplavové území, odvodnění území ............................................. 19 D.2.4. Zásobování území plynem.......................................................................................... 21 D.2.5. Zásobování elektrickou energií ................................................................................... 21 D.2.6. Telekomunikace a spoje ............................................................................................ 22

E.

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACE A DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ .......................................................................................................... 24 E.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY .................................................................................................. 24 E.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY ......................................................................................... 24 E.3. PROSTUPNOST KRAJINY .............................................................................................................. 28 E.4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI A EXTRAVILÁNOVÝMI VODAMI ................................... 28 E.5. KONCEPCE REKREAČNÍHO VYUŽITÍ KRAJINY ...................................................................................... 28 E.6. VYMEZENÍ PLOCH PŘÍPUSTNÝCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTŮ A PLOCH PRO JEHO TECHNICKÉ ZAJIŠTĚNÍ .... 29

F.

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ ......................................................................... 29 F.1. PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ....................................................................................... 29 F.2. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH .................................................................................................... 29

G.

VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB (VPS), VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ (VPO) S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ PRÁV K POZEMKŮM A STAVBÁM A SOUČASNĚ S MOŽNOSTÍ UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO ..................................................... 33

H.

VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB (VPS) A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ (VPO) S MOŽNOSTÍ UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO ........................................... 35

I.

VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB (VPS) A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ (VPO) S MOŽNOSTÍ UPLATNIT VYVLASTNĚNÍ .................................................... 35

J.

ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI ................................................................................................................... 37

K.

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ ..................................... 37


Strana

7

STRÁŽEK

Strana

8

I. ÚZEMNÍ PLÁN


I. ÚZEMNÍ PLÁN

A.

STRÁŽEK

VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Zastavěné území bylo vymezeno v rámci návrhu územního plánu městyse Strážek s platností k 31. 10. 2008. Zastavěné území je vymezeno ve výkrese č. U-1.: Základní členění území a ve výkrese č. U-2.1.: Hlavní výkres. Dále jsou ve výkrese základního členění území zakresleny zastavitelné plochy a plochy přestavby.

B.

KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT

B.1.

HLAVNÍ CÍLE ROZVOJE

Koncepce rozvoje obce vychází především z hlavních priorit rozvoje mikroregionu, které byly stanoveny a schváleny Radou mikroregionu pro období let 2000 – 2006:

1. 2. 3. 4. 5.

Vytváření nových pracovních míst Ekologická likvidace odpadních vod Opravy a rekonstrukce místních komunikací a silniční sítě Rozvoj turistiky a cestovního ruchu Podpora nepotravinářské zemědělské produkce, péče o krajinu

Rozvoj mikroregionu si bere za hlavní cíl dosažení harmonického a udržitelného rozvoje společnosti a hospodářství v kvalitním environmentálním prostředí.

B.2.

ZÁSADY CELKOVÉ KONCEPCE ROZVOJE OBCE

vytvořit podmínky pro optimální životní prostředí v obci,

podporovat vznik nových pracovních příležitostí,

rozvíjet turistiku a cestovní ruch,

zlepšit dopravní spojení s krajským městem Jihlava,

zajistit kvalitní dopravní a technickou infrastrukturu.

V souvislosti s navrhovanou výstavbou silničního obchvatu Strážku jsou řešeny plochy pro výrobu a podnikání tak, aby se mohla vytvářet nová pracovní místa a zabránilo se odlivu občanů z obce. Současně je řešeno zvýšení atraktivity území pro cyklo, agro a pobytovou turistiku a rekreaci.

B.3.

HLAVNÍ CÍLE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT

Respektovat historické, kulturní, urbanistické a přírodní hodnoty území. Především:

urbanistickou strukturu sídel,

objekty památkově chráněné a ostatní objekty s historickou a kulturní hodnotou,

krajinný ráz,

kostru ekologické stability.

C.

URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

C.1.

NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE

Základem urbanistické koncepce obce je zachování charakteru a struktury venkovského osídlení. Nové plochy pro výstavbu jsou navrženy v rozsahu přiměřeném velikosti obce, přednostně v lokalitách s vazbou na stávající dopravní a technickou infrastrukturu a s ohledem na maximálně možnou míru zachování krajinného rázu. Územní plán vymezuje nové plochy především pro bydlení a sportovně rekreační aktivity, a dále pro dopravní a technickou infrastrukturu k obsluze stávajících i navrhovaných zastavěných ploch. Za účelem vytvoření podmínek pro vznik pracovních příležitostí jsou vytipovány nové plochy pro výrobu a podnikání, které doplní stávající areály výroby a služeb. Jedním z předpokladů realizace větších výrobních aktivit v obci je výstavba silnice II/360 Třebíč – Žďár nad Sázavou.


Strana

9

STRÁŽEK

I. ÚZEMNÍ PLÁN

Ve všech místních částech je třeba v rámci posilování identity obyvatel s obcí upravit a následně udržovat „centra“ částí obce – obvykle je to náves s kapličkou. Rozvojové plochy pro bydlení jsou navrženy ve všech částech obce, přednostně a ve větším rozsahu jsou situovány v dosahu stávající silnice II/389 Moravec – Žďárec - Tišnov. Nejvíce nových bytových jednotek je navrženo v Meziboří v souvislosti s navrhovaným silničním spojením na Novou Ves. Pro podporu vzniku nových pracovních příležitostí jsou především v Jemnici a ve Strážku, vždy s možností přímého napojení na silnici II/389, navrženy plochy smíšené obytné a výrobní, které ve větší míře umožňují umisťování pracovních aktivit. Všechny stávající plochy občanského vybavení jsou respektovány. Nově jsou navrhovány plochy občanského vybavení pouze v Meziboří. Plochy veřejných prostranství jsou navrhovány zpravidla ve vazbě na centrální část zastavěného území, na zastávky hromadné dopravy nebo u drobných architektonických objektů, většinou sakrálních (boží muka, kříže, …). Rovněž stávající plochy pro sport jsou v území stabilizovány. Územní plán navrhuje nové plochy pro lyžařský svah na k.ú. Strážek; situování parkoviště, sociálního zázemí a případně stravovacího a ubytovacího objektu. Dále je navržena plocha pro veřejné sportoviště v k.ú. Jemnice u M. a autokempink v k.ú. Meziboří. Rozvoj rekreace a cestovního ruchu je jedním ze strategických cílů rozvoje obce. Proto jsou všechny stávající plochy rekreace v území respektovány a stabilizovány. V území jsou navrženy plochy pro soukromý záměr vybudování areálu s koňmi v k.ú. Moravecké Janovice a turistického tábořiště v Mitrově u řeky Bobrůvky. Nově navrhovaná plocha pro rozvoj individuální rekreace je pouze jedna, v katastru Strážek. Územní plán stabilizuje plochy se stávajícími chatami a bude podkladem pro legalizaci těch objektů individuální rakreace v údolí Bobrůvky, které byly postaveny bez stavebního povolení. Nedílnou součástí urbanistické koncepce je zlepšení dopravní prostupnosti obce z hlediska všech druhů dopravy (automobilová, hromadná, cyklistická, pěší) současně s návrhem řešení dopravních závad liniových i bodových. Jedním ze základních požadavků obce je převedení místní komunikace, spojující Strážek s Mitrovem, do silniční sítě. Územní plán řeší požadavek úpravou stávající trasy přes most u areálu firmy ZEMAS AG, a.s. V souvislosti s dopravním řešením se předpokládá úprava návsi. Druhou nově navrženou silnicí III. třídy je spojnice Meziboří s obcí Nová Ves. V rámci zpracování územního plánu byla posouzena síť polních a lesních cest a byly vytipovány účelové komunikace, které by měly být veřejně přístupné. Některé zaniklé polní cesty (historický majetek obce) jsou navrženy k obnově (tam, kde je to účelné), ostatní jsou navrženy k protierozní ochraně území jako krajinná zeleň. Všechny stávající i navrhované polní cesty doporučujeme osázet alejemi, alespoň jednostraně. V územním plánu je navržena koncepce vodního hospodářství, energetiky a nakládání s odpady. Kromě technického vybavení navrhuje územní plán také opatření k udržení vody v krajině, protierozní opatření a začlenění územního systému ekologické stability. Návrh protierozních opatření, návrh územního systému ekologické stability a návrh koncepce technického vybavení jsou popsány v jednotlivých odborně zaměřených kapitolách průvodní zprávy.

C.2.

ZASTAVITELNÁ ÚZEMÍ A PLOCHY PŘESTAVBY A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ

C.2.1. ZASTAVITELNÁ ÚZEMÍ PLOCHY BYDLENÍ Slouží pro situování staveb určených pro bydlení a doplňkových staveb ke stavbě hlavní. Území může být vybaveno zařízeními základního občanského vybavení a služeb, která mají obslužný charakter ve vztahu k bydlení. Musí splňovat vysoké nároky na kvalitu obytného prostředí.

Lokality v k.ú. Jemnice u Moravce Celkem jsou v Jemnici navrženy čtyři lokality bydlení pro výstavbu cca 13 volně stojících rodinných domů. Všechny lokality bezprostředně navazují na stávající zástavbu sídla. Umístění rodinných domů je možné v rámci územního řízení. J-1

Plocha bydlení BV na východním okraji zástavby pro cca 4 rodinné domy.

J-2

Plocha bydlení BV na severním okraji zástavby pro 2 rodinné domy

J-3

Plocha bydlení BV na západním okraji zástavby pro 2 rodinné domy

J-4

Plocha bydlení BV na západním okraji zástavby pro cca 5 rodinných domů, podmínkou je stanovení trasování a parametrů nové místní komunikace.

Lokality v k.ú. Strážek Celkem je ve Strážku navrženo osm lokalit bydlení pro výstavbu cca 25 volně stojících rodinných domů. Výstavba dvojdomků nebo řadových domků je možná. Všechny lokality bezprostředně navazují na stávající zástavbu sídla.

Strana

10


I. ÚZEMNÍ PLÁN

STRÁŽEK

Umístění rodinných domů je možné v rámci územního řízení. Doporučuje se výstavba maximálně dvoupodlažních objektů. Tvar střechy není předepsán. S-1

na severním okraji zástavby pro 2 rodinné domy

S-2

na západním okraji zástavby pro 3 rodinné domy

S-3

na západním okraji zástavby pro 8 rodinných domů

S-4


S-5

ve východní části zástavby pro 1 rodinný dům

S-6

ve východní části zástavby pro 2 rodinné domy

S-7


S-8

na západním okraji zástavby pro 1 rodinný dům

Lokality v k.ú. Mitrov Celkem jsou v Mitrově navrženy dvě lokality bydlení pro výstavbu cca 4 volně stojících rodinných domů. Výstavba dvojdomků nebo řadových domků je možná. Všechny lokality bezprostředně navazují na stávající zástavbu sídla. Umístění rodinných domů je možné v rámci územního řízení. Doporučuje se výstavba maximálně dvoupodlažních objektů. Tvar střechy není předepsán. Mi-1

na východním okraji zástavby pro 2 rodinné domy

Mi-2


Lokality v k.ú. Meziboří Krčma Celkem jsou v Krčmě navrženy tři lokality bydlení pro výstavbu cca 8 volně stojících rodinných domů. Obě lokality bezprostředně navazují na stávající zástavbu sídla. Umístění rodinných domů je možné v rámci územního řízení. Doporučuje se výstavba maximálně dvoupodlažních objektů. Tvar střechy není předepsán. Me-3

na západním okraji zástavby pro cca 6 rodinných domů

Me-4

na východním okraji zástavby pro 1 rodinný dům

Me-12


Nový Dvůr Celkem jsou v Novém Dvoře navrženy dvě lokality bydlení pro výstavbu cca 9 volně stojících rodinných domů. Obě lokality bezprostředně navazují na stávající zástavbu sídla. Umístění rodinných domů je možné v rámci územního řízení. Doporučuje se výstavba jednopodlažních objektů s podkrovím v sedlové střeše. Me-1


Me-2

na západním okraji zástavby pro cca 6 rodinných domů

Meziboří Celkem je v Meziboří navrženo sedm lokalit bydlení pro výstavbu cca 29 volně stojících rodinných domů. Všechny lokality bezprostředně navazují na stávající zástavbu sídla. Umístění rodinných domů je možné v rámci územního řízení. Doporučuje se výstavba jednopodlažních objektů s podkrovím v sedlové střeše. Me-5

východně Mezibořského rybníka pro 2 rodinné domy

Me-6


Me-7

západně Mezibořského rybníka pro 6 rodinné domy

Me-8

západně Mezibořského rybníka pro cca 7 rodinných domů

Me-9

západně Mezibořského rybníka pro cca 5 rodinných domů

Me-11

jižně Mezibořského rybníka pro 3 rodinné domy

Me-13


Borky V Borkách je navržena jedna lokalita bydlení pro výstavbu cca 7 volně stojících rodinných domů. Lokalita bezprostředně navazuje na stávající zástavbu sídla. Umístění rodinných domů je možné v rámci územního řízení. Doporučuje se výstavba maximálně dvoupodlažních objektů. Tvar střechy není předepsán. Me-10

na západní straně silnice II. třídy pro cca 7 rodinných domů

Lokality v k.ú. Moravecké Janovice Celkem je v Moraveckých Janovicích navrženo šest lokalit bydlení pro výstavbu cca 13 volně stojících rodinných domů. Všechny lokality bezprostředně navazují na stávající zástavbu sídla.


Strana

11

STRÁŽEK

I. ÚZEMNÍ PLÁN

Umístění rodinných domů je možné v rámci územního řízení. Doporučuje se výstavba jednopodlažních objektů s podkrovím v sedlové střeše. MJ-1


MJ-2


MJ-3

na západním okraji zástavby pro cca 4 rodinné domy. Nutno ověřit vhodné začlenění zástavby do terénu z hlediska ochrany krajinného rázu.

MJ-4

na západním okraji zástavby pro 1 rodinný dům

MJ-5


MJ-6

na západním okraji zástavby pro cca 3 rodinné domy. Nutno ověřit vhodné začlenění zástavby do terénu z hlediska ochrany krajinného rázu.

Prostorové regulace ploch bydlení:

ve stávajících plochách bydlení je nutno při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat charakter okolní zástavby (hmotovou strukturu, výškovou hladinu, způsob zastřešení) a sledovat půdorysnou osnovu zástavby – stavební čáru

nová obytná zástavba ve stanovených rozvojových plochách musí být řešena na základě podrobnější dokumentace a měla by dodržovat stanovenou výškovou hladinu maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví

zástavba na okrajích obytného území bude řešena jako otevřená s velkým podílem obytné zeleně, vytvářející přechod do okolního přírodního prostředí

parkování si zajistí stavebník na vlastním pozemku

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Slouží pro situování staveb pro bydlení a občanské vybavení s možností doplňkové stavby především pro ubytování, obchod, služby a drobné podnikání nebo rekreaci.

Lokality v k.ú. Strážek S-9

na severovýchodním okraji zástavby části Jemnice u M. na jejímž katastru částečně leží

S-10

na jižním okraji zástavby

S-12

samostatná lokalita u křižovatky silnice II/389 a navrhovaného obchvatu III/3853. Zástavbu v této lokalitě je nutno koordinovat s projekty dopravních staveb obou komunikací

Prostorové regulace smíšených ploch:

výšková hladina max. 2 NP s možností využití podkroví

PLOCHY VEŘEJNÉ VYBAVENOSTI Slouží pro umisťování objektů veřejné správy a administrativu, vzdělávání a výchovu, kulturu, zdravotnictví a sociální služby, péči o rodinu, ochranu obyvatelstva. Návrhové plochy pro veřejnou vybavenost se v řešeném území nenacházejí.

PLOCHY SPORTU Slouží pro umisťování staveb a ploch určených pro tělovýchovu, sport a pohybovou rekreaci a jejich potřebné doprovodé zařízení.

Lokality v k.ú. Jemnice u Moravce J-5

Lokalita v severozápadní části zástavby, podmínkou je stanovení trasování a parametrů nové místní komunikace.


plocha se nachází ve východní části katastrálního území a je určena pouze pro realizaci lyžařského svahu

S-14

plocha se nachází ve východní části katastrálního území při silnici II/389 a je určena pouze pro realizaci zázemí lyžařského svahu

Lokality v k.ú. Meziboří Me-15

plocha pro každodenní a krátkodobou rekreaci na východním břehu rybníka

Me-16

plocha určená pro autokempink s obchodem, ubytovnou a půjčovnou loděk na západním břehu rybníka

Me-17

plocha určená pro autokempink s obchodem, ubytovnou a půjčovnou loděk na západním břehu rybníka

PLOCHY HŘBITOVŮ Slouží pouze pro umisťování staveb a pozemků spjatých s pohřebnictvím včetně potřebného zázemí.

Strana

12


I. ÚZEMNÍ PLÁN

STRÁŽEK

V rámci územního plánu nové plochy navrhovány nejsou.

PLOCHY REKREACE Slouží pro umisťování staveb a pozemků pro individuální a hromadnou rekreaci.


plocha se nachází na severním okraji k.ú., kde jsou u toku Bobrůvky situovány dvě chatové lokality. Záměrem obce je rozšíření lokalit v této nejméně problematické poloze a tím zamezit rozšiřování chatových oblastí na zbývajícím území obce, v přírodně cenějším území.

Lokality v k.ú. Mitrov Mi-4

plocha se nachází ve východní části katastrálního území při řece Bobrůvce

Mi-5

plocha se nachází ve východní části katastrálního území při řece Bobrůvce a navazuje na plochu Mi-73

Lokality v k.ú. Moravecké Janovice MJ-7

plocha se nachází v západní části katastrálního území při příjezdové komunikaci. Navržena je pro turistické ubytování ve vazbě na chov koní. Součástí plochy bude parkoviště v počtu stání dle druhu a kapacit projektovaných zařízení.

Prostorové regulace ploch rekreace:

rozsah zastavěných ploch je třeba minimalizovat, maximální je zastoupení zeleně, stavby převážně přízemní, výjimečně 2 NP, zastřešení řešit ve vazbě na okolní zástavbu

PLOCHY VÝROBY Slouží pro umisťování staveb a zařízení pro průmyslovou a živočišnou výrobu, skladování a služby. S-16

plocha průmyslové výroby se nachází v severní části zástavby Jemnice za silnicí II/389 z části v k.ú. Jemnice u M. a z části v k.ú. Strážek

Mi-6

plocha zemědělské živočišné výroby se nachází v k.ú. Mitrov jižně od areálu zámku

Me-18

plocha zemědělské živočišné výroby se nachází v k.ú. Meziboří a z východu navazuje na stabilizovanou a návrhovou plochu bydlení. Její účel využití je zaměřen na agroturistiku.

MJ-8

plocha zemědělské živočišné výroby v k.ú. Moravecké Janovice navazuje na západní části zástavby

Prostorové regulace výrobních ploch:

výška objektů u výrobních a skladových hal nepřesáhne 12 m, nebudou vytvářeny stavební dominanty, administrativní budovy maximálně dvoupodlažní

tvar střechy není předepsán, je možno použít jak sklonité, tak ploché střechy

Regulace ploch drobné výroby:

výška objektů maximálně 2 NP, halové objekty se nepřipouštějí, nebudou vytvářeny stavební dominanty

Prostorové regulace ploch zemědělské živočišné výroby:

výška objektů maximálně 1 NP, administrativní budovy mohou být dvoupodlažní, nebudou vytvářeny stavební dominanty

PLOCHY DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Plochy dopravy jsou určeny zpravidla pro silniční a uliční koridory včetně nezbytných staveb technické infratruktury, proto zde nejsou jednotlivé plochy podrobně popisovány. S-31

plocha technické infrastruktury v k.ú. Strážek určená pro umístění čistírny odpadních vod

S-32

plocha technické infrastruktury v k.ú. Strážek určená pro ukládání a recyklaci odpadů

Me-32

plocha technické infrastruktury v k.ú. Meziboří určená pro umístění čistírny odpadních vod

MJ-15

plocha technické infrastruktury v k.ú. Moravecké Janovice určená pro umístění čistírny odpadních vod

C.2.2. PLOCHY PŘESTAVBY Lokality v k.ú. Jemnice u Moravce J-1

Část plochy pro bydlení, která je navržena na části dnes již nefunkčního zemědělského areálu v Jemnici

J-9

Plocha pro dopravu

J-10

Plocha pro dopravu

J-12

Plocha pro dopravu, která je navržena na části dnes již nefunkčního zemědělského areálu v Jemnici


Strana

13

STRÁŽEK

I. ÚZEMNÍ PLÁN


Plocha všeobecného bydlení, která je navžena na ploše drobné výroby v centru sídla

S-11

Plocha smíšená obytná na východním okraji zástavby části Jemnice u M. na jejímž katastru částečně leží

S-19

Plocha pro dopravu

S-22

Plocha pro dopravu

S-26

Plocha pro dopravu

S-27

Plocha pro dopravu

S-28

Plocha pro dopravu

Lokality v k.ú. Mitrov Mi-3

Plocha smýšená obytná, která je navžena na ploše bydlení v centru sídla

Mi-6

Část rozvojové lokality pro zemědělskou živočišnou výrobu. Jedná se o areál bývalých jatek, který má projít celkovou přestavbou se zakomponováním do většího funkčního celku v jižní části sídla

Lokality v k.ú. Meziboří Me-14

Část rozvojové lokality plochy smíšené obytné, která je navžena na ploše bydlení v jižní části zástavby

Me-19

Plocha pro dopravu

Lokality v k.ú. Moravecké Janovice MJ-9

Plocha pro veřejné prostranství

C.3.

SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ

Koncepce rozvoje městyse počítá jednak s existencí funkčně samostatných ploch zeleně, jednak s existencí zeleně v jiných funkčních plochách. Funkčně samostatná zeleň je převážně veřejně, případně omezeně přístupná, a je řazena do volných nestavebních ploch, které nejsou součástí jiné funkce městyse a jeho částí. Je tvořena plochami lesů, plochami smíšenými nezastavitelného území a je ve větší míře obsažena v plochách veřejných prostranství. Zeleň uvnitř jiných ploch není v rámci územního plánu rozlišena jako funkčně samostatná – tvoří doplňkovou (překryvnou) funkci k jiné hlavní funkci města.

PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Jednak zajišťují spojení mezi plochami dopravní infrastuktury a jednak ve větší míře obsahují plochy veřejně přístupné zeleně, která se nachází hlavně v centrech jednotlivých sídel.

PLOCHY LESNÍ Plochy lesní jsou tvořeny pozemky určenými k plnění funkcí lesa ve smyslu zákona č. 289/1995 Sb. o lesích a o změně a doplnění některých zákonů. Patří mezi ně především plochy s lesními porosty, plochy, na nichž byly lesní porosty odstraněny za účelem obnovy, nebo dočasně odstraněny na základě rozhodnutí orgánu státní správy lesů, lesní průseky a nezpevněné lesní cesty bez vlastní parcely. S-34

Plocha se nachází ve východní části k.ú. Strážek a bude sloužit k dolesnění plánovaného lyžařského svahu.

S-35

Plocha se nachází ve východní části k.ú. Strážek a bude sloužit k dolesnění plánovaného lyžařského svahu.

Mi-9

Plocha se nachází v jižní části k.ú. Mitrov u řeky Bobrůvky a bude sloužit dolesnění říční nivy.

MJ-16

Plocha se nachází v západní části k.ú. Moravecké Janovice a bude sloužit k dolesnění prostoru mezi navrhovanou rekreační plochou MJ-42 a komunikací, která ji bude obsluhovat.

MJ-17

Plocha se nachází v západní části k.ú. Moravecké Janovice a je určena jako náhrada za zábor PUPFL navrhovanou rekreační plochou MJ-42.

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Plochy smíšené nezastavěného území zahrnují pozemky bez rozlišení převažujícího způsobu využití, které jsou určené k plnění funkcí lesa, pozemky zemědělského půdního fondu, případně pozemky vodních ploch a koryt vodních toků. Do plochy smíšené nezastavěného území jsou zahrnouty i pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. S-36

Strana

Plocha se nachází v severní části k.ú. Strážek a bude sloužit jako rekultivace části koridoru silnice III/3853 směrem k navrhovanému obchvatu.

14


I. ÚZEMNÍ PLÁN

STRÁŽEK

ZELEŇ UVNITŘ JINÝCH ZÁKLADNÍCH PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Zeleň uvnitř jiných základních funkčních ploch není v rámci územního plánu rozlišena jako funkčně samostatná – tvoří doplňkovou (překryvnou) funkci k jiné hlavní funkci městyse. Je ji možno dále členit podle hlavní urbanistické funkce, ke které má funkci doplňkovou. Nové plochy této zeleně velmi pravděpodobně vzniknou v rámci většiny rozvojových stavebních ploch (zejména ploch bydlení a sportu).

D.

KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ

D.1.

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA

Dopravní infrastruktura je graficky znázorněna na výkrese číslo: U-2.2. - Dopravní řešení, v měřítku 1 : 5 000

D.1.1. ŽELEZNIČNÍ TRASY V řešeném území se trasy železničních tratí nenacházejí.

D.1.2. DOPRAVA NA POZEMNÍCH KOMUNIKACÍCH SILNIČNÍ SÍŤ A PŘEPRAVNÍ VZTAHY Katastrálním územím městyse Strážek s místními částmi procházejí tyto silnice: II/389

Moravec – Žďárec – Tišnov

III/36044

Křižanov – Dolní Libochová – Meziboří

III/3853

Rovné – Dolní Rožinka – Strážek

III/3859

Bukov – Mitrov – Habří

III/38510

Mitrov – průjezdná

III/3892

Krčma – Radkovičky – Moravec

III/3894

Moravecké Janovice - spojovací

Silnice III/3853 je navržena v katastrálním území Strážku jako obchvat a to severo západně od obce. Trasa je vedena i mostem přes údolí řeky Bobrůvky a je doporučeno tuto komunikaci dopnit souběžnými plochami zeleně v místech, kde se přibližuje zástavbě. Stávající trasa zůstane silnicí III. třídy, která zatím nemá přidělené číslo. V místní části Meziboří je držena územní rezerva pro silnici III. třídy vedenou přibližně v trase účelové komunikace do obce Nová Ves, kde se připojí na silnici III/3914. Mimo průjezdný úsek budou silnice II. a III. třídy v řešeném území upravovány a nově budovány v kategorii S 7,5/60.

STRUKTURA DOPRAVY SILNIČNÍ MOTOROVÉ A NEMOTOROVÉ, DOPRAVNÍ ZÁVADY Silnice Místní části Strážku jsou dopravně navázány na silnici II/389, která je dopravní páteří řešeného území. Na tuto silnici II. třídy pak navazují silnice III. třídy, které dopravně obsluhují další sídla, původně samostatné obce. Ve Strážku je navržena úprava na silnici II/389 ve směru z náměstí na Jemnici. Jedná se o zvětšení poloměrů dvou směrových oblouků, z nichž jedno si vyžádá asanaci dvou objektů těsně umístěných na okraji vozovky silnice. Pro tyto úpravy je držena přestavbová plocha S-105 a územní rezerva D-r1. V zastavěném území městyse a jeho částí je vedení silnic pevně stabilizováno v zástavbě a upravovány budou trasy pouze vrámci svého pozemku, mimo II/389. V průjezdném ůseku zastavěným územím místních částí a Strážku bude silnice II/389 upravována ve funkční skupině B a typu MS2 8/7/50. Silnice III/36044 v Meziboří, III/3853 ve Strážku a III/3859 v Mitrově budou v průjezdném úseku zastavěnou částí obce upravovány ve funkční skupině B a typu MS2 8/7/50. Silnice III/38510 v Mitrově bude upravována ve funkční skupině C a typu MO2 7/6/50. Je navrženo její prodloužení do k.ú. Strážek a napojení na silnici II/389. Silnice III/3894 v Moraveckých Janovicích bude upravována ve funkční skupině C a typu MO2 7/6/50. Silnice v místní části končí.


Strana

15

STRÁŽEK

I. ÚZEMNÍ PLÁN

Místní komunikace Strážek Stabilizovaný systém místních komunikací připojených na silnici II/389 a III/3853 je doplněn návrhem dostavby místní komunikace v lokalitě S-3 za areálem školy ve funkční skupině C a typu MO2 8/5/30. Dále je to navržená obytná výstavba S-2 na okraji městyse, která bude dopravně obsloužena navrženou komunikací ve funkční podskupině D1 se smíšeným provozem jako zklidněná obytná ulice. Další návrh obytné výstavby je pod označením S-1, kde je navržena místní komunikace ve funkční skupině C a typu MO2 8/6,5/30. Jako rezervní plocha je držena rezerva r-2, která bude dopravně obsloužena navrženou místní komunikací ve funkční skupině C a typu MO2 8/6/30. Ostatní plochy navržené k zástavbě budou dopravně obslouženy stávajícími místními komunikacemi. Komunikace budou upravovány ve funkční skupině C jako obslužné, jejichž funkční typ odpovídá stávající zástavbě, která vymezuje pozemek komunikace a tím i řešený dopravní prostor. Borky Místní část je dopravně obsloužena silnicí II/389 a místní komunikace nejsou navrženy. Jemnice u Moravce Stávající místní komunikace jsou doplněny na východním okraji pro navržené lokality S-11 a J-1 navrženými trasami ve funkční skupině C a typu MO2 8/6,5/30. Na severozápadním okraji je to navržená plocha pro obytnou výstavbu J-4, která bude dopravně obsloužena novou místní komunikací funkční skupiny C a typu MO2 8/6,5/30. Stávající komunikace budou upravovány ve funkční skupině C jako obslužné, v rámci svého pozemku. Krčma Pro obytnou dostavbu východně Nového Dvora označenou Me-1, Me-2 je navrženo převedení a úprava návrhových prvků stávající účelové komunikace do funkční skupiny C a typu MO2 7,5/6/30 místní komunikace. V lokalitě Kčma je navržena obytná dostavba podél silnice II/389, ze které bude i dopravně obsluhována. V místní části Strážnice pak je navržena naproti zemědělské farmy územní rezerva podnikatelské zóny označená Me-10, která bude dopravně obsloužená ze silnice II/389 a nebo III/36044. Meziboří V Meziboří je nová výstavba navržena na západním břehu rybníka. Stávající místní komunikace budou doplněny navrženou místní komunikací ve funkční podskupině D1, která dopravně obslouží rozvojové plochy obytné výstavby Me7, Me-8, Me-9, plochy rezerv BV-r3, BV-r4 a plochu Me-16, která je navržena pro sport. Stávající místní komunikace budou upravovány ve funkční skupině C a typu MO2k -/5,5/30. Mitrov V Mitrově je místní komunikace vedená k hlavnímu vjezdu do zámku, která bude upravována ve funkční skupině C a typu MO2k -/5,5/30. Moravecké Janovice Stávající místní komunikace budou upravovány ve funkční skupině C a typu MO2k -/5,5/30. Navrhované lokality MJ-3 a MJ-6 budou dopravně obslouženy navrženou komunikaci ve funkční podskupině D1, se smíšeným provozem, jako obytná, zklidněná ulice. Navržená lokalita výstavby MJ-2 bude dopravně obsloužena prodlouženou místní komunikací v trase stávající účelové ve funkční skupině C a typu MO2k -/5,5/30. Navržená lokalita MJ-5 bude dopravně obsloužena novou komunikací navrženou ve funkční skupině C a typu MO2k -/5,5/30. Tato místní komunikace bude pokračovat mimo zástavbu jako účelová a propojí tak paprsčitě vycházející polní cesty ze zástavby.

Účelové komunikace, účelová doprava Pro dopravní obsluhu pozemků zemědělských a lesních mimo zastavěné části řešeného území slouží nejen síť účelových komunikací, ale i místní komunikace a silnice II. a III. třídy. V jednotlivých místních částech Strážku jsou navrženy následující úpravy a nové trasy. Strážek Podél tělesa silnice, v patě zemních násypů nové trasy silnice III/3853 jsou navrženy účelové komunikace v kategorii P4/30. Navržená místní komunikace, která vede podél hřbitova, pokračuje až do údolí řeky Bobrůvky, a to v kategorii P4/30. Borky Nejsou navrženy žádné účelové komunikace. Jemnice u Moravce Severně obce v souvislosti s budováním rybníků jsou navrženy nové účelové koumnikace v kategorii polních cest P4/30. Od rybníků je navržena ještě obnova rozorané účelové komunikace rovněž v kategorii P4/30. Další obnova původní polní cesty je navržena na jihozápadním okraji zástavby obce rovněž v kategorii P4/30.

Strana

16


I. ÚZEMNÍ PLÁN

STRÁŽEK

Krčma V lokalitě Strážnice je navržena obnova rozoraných polních cest směrem na Moravecké Pavlovice a to v kategorii P4/30. Meziboří V místní části je navržena obnova rozorané polní cesty směrem na silnici II/389 a to v kategorii P4/30. Mitrov Nejsou navrženy žádné účelové komunikace. Moravecké Janovice Je navrženo doplnění tras účelových komunikací, a to na jižním okraji je to prodloužení k navržené čistírně odpadních vod a propojení účelových komunikací novou trasou údolím vodoteče. Další doplnění účelovou komunikací je na severním okraji místní části; navrženou lokalitou lokalitou MJ-77, kterou je vedena místní komunikace. Ta bude mimo zástavbu pokračovat jako účelová v kategorii P4/30 a propojí tak z obce paprsčitě vycházející polní cesty.

HROMADNÁ DOPRAVA Vlaková doprava Nenavrhuje se žádné opatření. Autobusová doprava Navrhuje se doplnění tras hromadné dopravy, a její posílení o počet spojů v některých místních částech. Autobusové zastávky Autobusové zastávky v řešeném území městyse Strážek nejsou dobudovány do normového stavu. Dobudování zastávek bude realizováno dle aktuální potřeby, počtu cestujících a jejích dopravní bezpečnosti. Strážek a Strážek, u kostela - navrhujeme územní rezervu pro dobudovéní nástupiště a oboustranný zastávkový záliv dle normy jako stavbu veřejně prospěšnou u obou zastávek. Strážek, Jemnice - navrhujeme vybudovat oboustranné nástupiště, jednostrannou čekárnu pro nejvíce frekventovaný směr cestování a zastávkový záliv dle normy jako stavbu veřejně prospěšnou. Strážek, Meziboří,Krčma - navrhujeme vybudovat oboustranné nástupiště, jednostrannou čekárnu pro nejvíce frekventovaný směr cestování a zastávkový záliv dle normy jako stavbu veřejně prospěšnou. Strážek, Meziboří, za rybníkem, Strážek, Meziboří, rozc. 1 km, Strážek, Meziboří, u školy a Strážek, Meziboří – navrhujeme vybudovat oboustranné nástupiště, jednostrannou čekárnu pro nejvíce frekventovaný směr cestování a zastávkový záliv dle normy jako stavbu veřejně prospěšnou. Strážek, Mitrov - navrhujeme vybudovat jednostranné nástupiště, jednostrannou čekárnu a zastávkový záliv dle normy jako stavbu veřejně prospěšnou. Strážek, Moravecké Janovice, rozc., Strážek, Moravecké Janovice - navrhujeme vybudovat oboustranné nástupiště, jednostrannou čekárnu pro nejvíce frekventovaný směr cestování a zastávkový záliv dle normy jako stavbu veřejně prospěšnou. Na návsi je držena územní rezerva na vybudování autobusové točky, která by pak nahradila zastávku na křižovatce a cestující by nemuseli do M. Janovic chodit pěšky. V tom případě by zastávka na křižovatce nemusela být vybavena zastávkovými pruhy a nástupišti. Čekárna je nedávno postavena nová.

DOPRAVA V KLIDU Garážování Garážování si zajišťuje majitel a provozovatel auta na svém pozemku a nebo ve vlastním objektu. Totéž se týká firem. Parkování Bilance stavu a návrhu parkovacích míst je uvedena v tabulce. Pro parkování firem je nutno zajistit plochy ve vlastním areálu.


Strana

17

STRÁŽEK

I. ÚZEMNÍ PLÁN

Bilance navržených parkovišť a garáží vč. úbytku v důsledku dopravních staveb: Občanské vybavení

Počet stání stav

Obecní úřad

20

Hřbitov

8

Obchod a restaurace

20

Škola

40

Kostel

10

návrh

Sportovní areál

Strážek 8

25

Restaurace

6

Mateřská škola

5

Western City

50

Lyžařský areál

40

Hasičská zbrojnice

3

Vinárna

5

Hasičská zbrojnice

5

Domov důchodců Taneční parket

Místní část

Jemnice Meziboří 36

2

Mitrov Moravecké Janovice

Bilance parkování předpokládá automobilizaci 1 : 3,5.

DOPRAVA CYKLISTICKÁ, CYKLOTRASY Řešeným územím je značena cyklotrasa 5235 v trase Zvole – Strážek – Mitrov – Dolní Libochová – Vlkov – Velká Bíteš. Na ni navazují navržené trasy, které byly vytipovány v rámci terénního průzkumu; a to ze Strážku přes rozcestí Černý les do Dolní Libochové, přes Jemnickou hájenku do Jemnice, přes lesní komplex Černý les do Kčmy. Tím budou doplněny místní trasy pro krátkodobou rekreaci na území Strážku. Značená cyklotrasa č. 5235 je součástí cykloturistického systému územím Vysočiny.

DOPRAVA PĚŠÍ, PĚŠÍ TRASY Navrhujeme podél silnice II/389 v průjezdném úseku zástavbou ve Strážku a ostatních místních částech dobudovat alespoň jednostranný chodník pro zvýšení bezpečnosti obyvatel a chodců vůbec. Územím Strážku je veden systém značených turistických tras, které jsou v krajině stabilizovány a nedoplňujeme je.

DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ Ve Strážku nenavrhujeme žádná zařízení pro motoristy. Zřízení některého druhu služeb pro motoristy je možné realizovat v některém z navržených výrobních areálů. Na západním břehu rybníka v Meziboří je držena územní rezerva pro vybudování autokempingu, který by sloužil posílení turistického ruchu v území.

PODMÍNKY UMÍSŤOVÁNÍ Poloha navržených ploch dopravní infrastruktury je jednoznačně vymezena pozemkem stavby. Na pozemcích tras a ploch vymezených pro dopravní infrastrukturu nesmí být umísťovány a povolovány novostavby a přístavby stávajících staveb, s výjimkou liniových staveb technického vybavení. Jejich stávající funkční skupina a typ vyplývá z jejich stávajícího stavu. Navržené místní komunikace jsou jednoznačně vymezeny pozemkem stavby a určeny navrženou funkční skupinou a typem komunikace.

D.2.

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

D.2.1. ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Je graficky znázorněno na výkrese číslo: U-2.3. – Zásobování vodou, v měřítku 1 : 5 000 Strážek má vybudovaný veřejný vodovod, napojený na skupinový vodovod Vír - Bystřice nad Pernštejnem – Drahonín. Od Horní Rozsičky je přes zásobovací síť a vodoměrnou šachtu voda vedena do vodojemu Strážek 150 m3, hladina

Strana

18


I. ÚZEMNÍ PLÁN

STRÁŽEK

507,98/504,23 m n. m. Jemnice je zásobená vodou ze skupinového vodovodu Moravecko, z vodojemu Dobrá Voda 2 × 1000 m3, hladina 590,0/585,0 m n. m. Jsou využívány dva vrty u Jemnice (vydatnost max. 70 m3/den). Mitrov i rekreační středisko jsou zásobeny vodou také z veřejného vodovodu přívodním řadem z Bukova. Krčma a Meziboří, Moravecké Janovice nemají veřejný vodovod, využívají místní zdroje. Návrh zásobování vodou v řešených územích navazuje na stávající veřejný vodovod. Pro Krčmu, Meziboří, Moravecké Janovice je dle PRVK doporučeno najít zdroj vody a vybudovat samostatný skupinový vodovod s VDJ a ATS. Je třeba postupně provádět rekonstrukci vodovodní sítě. Nově navrhované plochy pro zástavbu budou napojeny na veřejný vodovod jeho prodloužením. Zdroje vody jsou dostatečné i pro navrhovaný výhled. V případě požáru je možno brát vodu z hydrantů osazených na vodovodu nebo vodních nádržích. Zajištění vody při provádění ochrany obyvatel bude podle havarijního a krizového plánu (podle situace dovozem vody). Stávající studny v zástavbě doporučujeme ponechat.

D.2.2. ODKANALIZOVÁNÍ ÚZEMÍ Je graficky znázorněno ve výkrese číslo: U-2.4 – Odkanalizování území, v měřítku 1 : 5 000 Odkanalizování řešených sídel je navrženo:

ve Strážku oddílnou kanalizací s čistírnou odpadních vod

v Jemnici splaškovou kanalizací na čistírnu odpadních vod ve Strážku

v Mitrově splaškovou kanalizací přečerpávat do navržené ČOV ve Strážku, dešťové vody do svodnice

v Meziboří oddílnou kanalizací do navržené čistírny odpadních vod

Moravecké Janovice splaškovou kanalizací s vlastní čistírnou odpadních vod, dešťové vody do rybníka

Krčma, Nový Dvůr, Borky – dešťové odvádět mimo zástavbu, splaškové vody akumulovat v jímkách na vyvážení

Ze zástavby je vhodné dešťové vody v maximální míře zachytávat v území (vsakování, dešťové nádrže). Rozvody v zastavěném území a zastavitelných plochách budou řešeny v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu. Podmínky pro výstavbu v řešeném území

realizace navrhované zástavby je podmíněna řádným odkanalizováním, objekty nebo komplexy RD budou realizovány po vybudování inženýrských sítí a napojení na veřejnou kanalizaci a ČOV

je třeba snížit odvod dešťových vod ze zastavěného území

Pro novou zástavbu v území je nutno se řídit následujícími pravidly:

respektovat koncepci zásobování vodou

respektovat koncepci odkanalizování

trasy vedení sítí budou řešeny podrobnější dokumentací

hranice negativního vlivu ČOV 100 m ve Strážku, 50 m v ostatních sídlech, bude upřesněno podle typu ČOV

respektovat navržené koridory pro technickou infrastrukturu

respektovat ochranná pásma vodovodu a kanalizace

D.2.3. VODNÍ PLOCHY A TOKY, ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ, ODVODNĚNÍ ÚZEMÍ VODNÍ PLOCHY Obnovy stávajících nádrží Stávající nádrže k obnově a rekonstrukci: vyčištění s ponecháním části litorálů, opravy či rekonstrukce hrází, obnovy či doplnění chybějících objektů (požeráky, bezpečnostní přelivy), u návesních rybníků v Jemnici a Moraveckých Janovicích i zamezení přítoku splaškových vod rekonstrukcí kanalizace.


Strana

19

STRÁŽEK

I. ÚZEMNÍ PLÁN

Návrhy nových nádrží k.ú. Jemnice u Moravce: 1.

Pod Moraveckou cestou: dvě průtočné nádrže v kaskádě.

k.ú. Strážek: 1.

Bařovec II: Pod stávající lesní nádrží lze v ústí Moraveckého potoka do nivy Bobrůvky vybudovat další průtočnou nádrž.

2.

Na březích: nad silnicí Strážek - Mitrov (pomezí k.ú. Strážek a Mitrov) nad křížením s bezejmenným potokem (nelze vyloučit, že zde nádrž v minulosti byla).

k.ú. Meziboří 1.

Na západním břehu Mezibořského rybníka (Lobochovky) jsou v místě údolnic navrženy 3 lokality pro výstavbu průtočných nádrží.

2.

V údolnici na východním břehu Mezibořského rybníka je navržena malá vodní nádrž (resp. rozšíření stávající malé vodní nádrže).

3.

Další malá vodní nádrž je navržena v údolnici jižně od silnice do Moraveckých Janovic.

k.ú. Mitrov 1.

V nivě Bobrůvky nad chatovým táborem by bylo možno vybudovat malou boční nádrž pro rekreaci v návaznosti na původní náhon na mlýn.

k.ú. Moravecké Janovice 1.

Malá vodní nádrž na bezejmanném přítoku tekoucím JV od Moraveckých Janovic do Bobrůvky.

2.

Nádrž v údolnici přítoku do Bobrůvky západně od obce.

Návrhy ostatních vodních ploch Kromě výše uvedených návrhů nových nádrží větší rozlohy lze v řešeném území na vhodných místech budovat i další malé vodní plochy s převažující funkcí krajinotvornou, či jako součást prvků ÚSES. Maximální rozloha takovýchto vodních ploch může činit cca 0,1 ha.

VODNÍ TOKY Obnova a údržba odběrů vod

km 29,920 - severní okraj řešeného území: rekonstrukce jezu, vyčištění a údržba náhonu na mlýn, obnova malé vodní elektrárny (MVE) - bez nároku na zábory okolních pozemků;

km cca 26,150 - Podmitrov: rekonstrukce jezu, obnova příkopu (náhonu) v LB patě svahu ve vazbě na případná vodohospodářská díla;

km 21,000 - chatová osada pod Moraveckými Pavlovicemi: rekonstrukce jezu, obnova a vyčištění náhonu na bývalý mlýn;

Stabilita koryt Navrhuje se prodloužení regulace koryta vodního toku Bobrůvka v intravilánu k.ú. Strážek. Hrazení bystřin v nezbytně nutných případech na drobných tocích - v jejích středních úsecích - ve smyslu vyhl. 433/2001 Sb., kterou se stanoví technické požadavky pro stavby pro plnění funkce lesa.

Revitalizace koryt

Bobrůvka se stupni a jezy, které tvoří migrační bariéry. Při rekonstrukcích budou jezy upraveny na balvanité skluzy nebo peřejnaté úseky - bez nároku na okolní pozemky.

Hráz Mezibořskéh rybníka - při rekonstrukci obdobné nároky.

Horní tok Moraveckého potoka - shora až po okraj lesa se vymezuje pás celkové šířky 15 m pro revitalizaci koryta s cílem zpestřit morfologii a doplnit břehové porosty.

ODVODNĚNÍ ÚZEMÍ Při realizaci zástavby na meliorovaných plochách je nutno zabránit střetu s odvodňovací soustavou.

Strana

20


I. ÚZEMNÍ PLÁN

STRÁŽEK

D.2.4. ZÁSOBOVÁNÍ ÚZEMÍ PLYNEM Je graficky znázorněno na výkrese číslo: U-2.5. – Energetika, v měřítku 1 : 5 000 Zásobování odběratelů v Jemnici a Strážku je ze STL rozvodu z regulační stanice v Moravci. Výhledové požadavky na plyn je možno uskutečnit napojením na vybudovaný rozvod prodloužením plynovodních řadů. Je navržen přívod STL do Mitrova. Ostatní sídla nebudou plynofikována. Respektovat koridory navržené pro STL plynovody

D.2.5. ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Je graficky znázorněno na výkrese číslo: U-2.5. – Energetika, v měřítku 1 : 5 000

Nadřazené sítě a zařízení VVN Řešené území je napájeno z transformovny 110/22 kV Bystřice nad Pernštejnem (BYP). Tato transformovna je napájena vedeními 110 kV č. 507/508, 5538 z TR 400/110 kV Čebín. Dále je řešené území napájeno z transformovny 110/22 kV Čebín (ČNT). Dle sdělení ČEPS a.s. a E.ON Distribuce a.s. se neuvažuje s výstavbou zařízení napěťových hladin 400 kV, 220 kV a 110 kV, která by zasahovala do řešeného území a nejsou zde nároky na územní rezervy.

Sítě a zařízení VN 22 kV: V současné době je území napájeno z TR Bystřice nad Pernštejnem (BYP) a Čebín (ČNT), ze kterých jsou vyvedena napájecí vedení, která zajišťují pokrytí nároků na příkon v řešeném území. Jsou to vedení VN č. 92 a VN 33 přes odbočku Újezd a odbočka Osová Bitýška V obci Mitrov je vybudováno kabelové vedení 22 kV do trafostanice domova důchodců a dále také do trafostanice rekreačního střediska s názvem Rekreace OSP. S rozšířením distribuční sítě 22 kV E.ON Distribuce a.s. v návrhovém období nepočítá. Dále bude rozšíření prováděno na základě požadavků nové zástavby v navržených lokalitách. Připojování nových odběratelů bude řešeno v souladu s platnou legislativou (zákon č. 458/2000 Sb. a vyhláška č. 51/2006 Sb. v platném znění). Ochranné pásmo pro nová a přeložená venkovní vedení a je dáno zákonem č. 458/2000 Sb. Z důvodů umístění návrhových lokalit mimo dosah stávajících sítí NN je ale navržena výstavba nových trafostanic.

Výrobny elektrické energie Pro celé řešené území městyse (tj. řešená katastrální území Jemnice u Moravce, Strážek, Mitrov, Meziboří a Moravecké Janovice) platí pravidlo, že zde nelze umisťovat větrné elektrárny. Plochy pro fotovoltaické elektrárny na území městyse Strážek navrženy nejsou.

Návrh rozvodné distribuční sítě: Je navrženo zahuštění trafostanicemi TRZ 1 až TRZ 11 a přeložky vedení VN vyvolané návrhem využití ploch a potřebou uvolnit plochy, kde dochází ke střetu se stávajícím vedením. Dále je navržena přeložka stávající trafostanice TR 4 v Meziboří. Napojení navrhované zástavby a úpravy sítě v řešených obcích: Borky Napojení navrhovaných RD bude provedeno ze stávající sítě NN, případně po jejím posílení. Moravecké Janovice Napojení navrhovaných RD bude provedeno ze stávající trafostanice rozšířením sítě NN. Pro lokalitu chat je navržena výstavba nové trafostanice TRZ 11. Meziboří Pro uvolnění návrhových ploch je nutné provedení přeložky části přípojky VN pro TR 4 včetně přeložení této trafostanice. Z přeložené trafostanice bude napojena navrhovaná zástavba v lokalitě Za rybníkem po rozšíření sítě NN. Ostatní výstavba bude napojena ze stávající sítě NN, případně po jejím posílení. Výrobní plocha u silnice u odbočky na Meziboří bude napojena z nové trafostanice TRZ 1. Krčma Napojení navrhovaných RD bude provedeno ze stávající trafostanice rozšířením sítě NN. Strážek Plocha pro technickou vybavenost u silnice bude napojena z nové trafostanice TRZ 2. Plocha pro sport u silnice při vjezdu do Strážku od Meziboří bude napojena z nové trafostanice TRZ 3.


Strana

21

STRÁŽEK

I. ÚZEMNÍ PLÁN

Smíšená plocha a zástavba v okolí trafostanice TR 13 bude napojena z této trafostanice po výměně stroje za jednotku 400 kVA. Nová zástavba 13 RD v okolí trafostanice TR 14 bude napojena z této trafostanice po výměně stroje za jednotku 630 kVA. Pro uvolnění návrhových ploch pro 3 RD směrem na Jemnici je nutné provedení přeložky vedení VN a vybudování nové trafostanice TRZ 4 pro napojení navrhované zástavby v lokalitě. Ostatní výstavba bude napojena ze stávající sítě NN, případně po jejím posílení. Dále je z důvodu střetu s budoucí silnici navrženo přeložení stávajícího vedení VN. Pro chatovou oblast je navržena výstavba nové trafostanice TRZ 8. Mitrov Napojení navrhovaných RD bude provedeno ze stávající sítě NN. Pro rozšířený zemědělský areál je navržena výstavba nové trafostanice TRZ 9. Jemnice Pro uvolnění návrhových ploch pro výrobu je nutné provedení přeložky vedení VN, přípojky pro TR 17 a vybudování nových trafostanic TRZ 5 až TRZ 7 pro napojení zástavby v lokalitě. Přeložka přípojky bude provedena izolovanými vodiči podél komunikace. Z přeloženého vedení bude napojena i návrhová TRZ 6. Navržené úpravy, demontáže, přeložky a nově navržená vedení a trafostanice, které budou zajišťovat budoucí nároky na elektrickou energii v řešeném území jsou zakresleny ve výkresové části.

Veřejné osvětlení Pro nové lokality soustředěné výstavby bude veřejné osvětlení prováděno v návaznosti na navrhovanou distribuční síť NN – v částech, kde bude prováděna kabelová rozvodná síť NN bude použito samostatných osvětlovacích stožárů, v případě venkovní sítě bude využito těchto podpěr i pro osazení svítidel veřejného osvětlení. Ovládání naváže na stávající stav.

Veřejně prospěšné stavby Jako veřejně prospěšné stavby jsou stanoveny: Přeložky stávajících vedení a trafostanic. Přípojky venkovního vedení VN a nové trafostanice. Rozšíření sítě NN v navržených lokalitách zástavby (není součástí výkresů).

D.2.6. TELEKOMUNIKACE A SPOJE Dálkové kabely V návrhovém období se počítá s využitím položených trubek a budováním nové trasy dálkového kabelu. Dále je navrženo přeložení části trasy stávajícího dálkového kabelu v souvislosti s budováním plánované silnice.

MTS Dle sdělení TEFÓNICA O2 se nepočítá s dalšími aktivitami v obci. Plánovaná zástavba bude napojena na telefonní síť po provedení rozšíření sítě v navržených lokalitách. Pro uvolnění ploch pro výstavbu 3 RD ve Strážku v lokalitě směrem na Jemnici a v Jemnici bude provedena přeložka místní sítě. Kabelové vedení bude přeloženo mimo navrhovanou zástavbu. Vzhledem k tomu, že v zastavěných i nezastavěných územích obce jsou a budou v zemi uložena spojová vedení a zařízení, zejména zemní kabely, je nutné, aby před prováděním jakýchkoliv zemních prací v řešené lokalitě, případně před povolovacím řízením všech druhů staveb a inženýrských sítí bylo investorem, případně jiným pověřeným pracovníkem požádáno o vyjádření, zda a kde se v daném prostoru nachází podzemní spojová zařízení. Tato zařízení jsou chráněna ochranným pásmem, které je nutno respektovat.

Radioreléové spoje Požadavek společnosti Český mobil na umístění základnové stanice v okolí vrchu Brašovice na kótě 543,8 je ve výkresové dokumentaci zakreslen.

Pošta Požadavky na rozvoj nejsou.

Místní rozhlas Rozvody místního rozhlasu budou rozšířeny do lokalit nové zástavby.

Strana

22


I. ÚZEMNÍ PLÁN

STRÁŽEK

Veřejně prospěšné stavby Jako veřejně prospěšné stavby jsou stanoveny: Rozšíření a přeložky sítě DOK. Rozšíření a přeložky místní sítě v lokalitách navržené zástavby. Rozšíření a výstavba místního rozhlasu.

Plochy technické infrastruktury Hlavní využití: Plochy slouží pro umísťování zařízení, činnosti a dějů související se zajištěním obsluhy území technickou vybaveností.

Přípustné využití:

pozemky vedení, staveb a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě, elektronických komunikačních zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody

stavby a zařízení pro nakládání s odpady

pozemky související dopravní infrastruktury

ochranná a izolační zeleň

Nepřípustné využití:

činnosti, děje a zařízení, které narušují svým provozováním a technickým zařízením užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území

Koridory pro technickou infrastrukturu obecně Přípustné využití

činnosti, děje a zařízení technické infrastruktury, včetně dílčích úprav a napojení na stávající zařízení,

plochy pro ochrannou a izolační zeleň, ÚSES,

nutné asanační úpravy.

Podmíněně přípustné využití

budování inženýrských sítí, propojení pěších a cyklistických tras, účelových komunikací před realizací záměru za podmínky kolmého, příp. nejkratšího možného křížení s navrženou plochou.

Nepřípustné využití

v těchto plochách není dovoleno takové využití, které by znemožnilo realizaci navrženého záměru,

není dovoleno povolovat žádné stavby ani dočasné vyjma navrhovaných staveb tech. infrastruktury (a staveb přímo souvisejících), pro které je toto území chráněno.


Strana

23

STRÁŽEK

E.

I. ÚZEMNÍ PLÁN

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE A DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ

E.1.

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY

Územní plán respektuje historický utvářený krajinný ráz území s jeho různorodými jednotlivými partiemi a zároveň usiluje o vytvoření podmínek pro využití přirozeného rekreačního potenciálu území a pro zachování jeho udržitelného rozvoje. Preferováno je zachování polyfunkčního charakteru krajiny, umožňujícího rozumné hospodářské a rekreační využití, skloubené s ochranou stávajících ekologicky a esteticky cenných prvků krajiny. Ve vazbě na stávající zastavěné území je zde místy umožněn rozvoj bydlení s doprovodnými aktivitami (i výrobními) – jsou zde situovány některé zastavitelné plochy. V krajině řešeného území lze doporučit různá opatření, která se příznivě promítnou v jejím ekologickém i estetickém stavu. K hlavním doporučeným opatřením patří:

výsadby a rekonstrukce stromořadí podél polních cest, silnic (např. lípa srdčitá, javor klen, dub zimní, habr obecný), vodních ploch a toků (jasan ztepilý, vrba bílá a křehká, olše lepkavá) a to buď z domácích listnatých dřevin, nebo z tradičních ovocných dřevin odolných proti běžným chorobám,

zvyšování podílu geograficky původních dřevin (zejm. dubu zimního, habru, lip, javorů) v lesních porostech,

zajištění ochrany ekologicky významných lokalit (legislativní i faktické),

vytváření územního systému ekologické stability.

V Moraveckých Janovicích, které mají výjimečně dobře dochovalý krajinný ráz na svém katastrálním území, je třeba respektovat strukturu pozemkové držby jak v zastavěném území, tak i ve volné krajině a zabezpečit ochranu např. i podle zvláštních předpisů. U ostatních sídel s dobře a s částečně dochovalým krajinným rázem je nutno vždy prioritně respektovat potřeby ochrany krajinného rázu v plné škále hlavních typických a individuálních znaků a u znaků typických doprovodných alespoň jejich převážnou část. Tento stupeň znamená i potřebu zabezpečení podle zvláštních předpisů (např. ochranné pásmo památkové zóny, registrované VKP a pod.).

E.2.

ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY

Koncepce řešení Koncepce řešení ÚSES je založena především na principu tvorby ucelených větví ÚSES, sestávajících z logických sledů vzájemně navazujících, typově příbuzných a funkčně souvisejících biocenter a biokoridorů. Důležitým faktorem koncepce řešení ÚSES je přednostní situování skladebných částí ÚSES do stávajících ekologicky cenných partií území (tj. především lesních celků a komplexů, mokřadních společenstev a nivních luk) a minimalizace zásahů do urbanizovaného území.

Nadregionální ÚSES Nadregionální ÚSES v území zastoupen není.

Regionální ÚSES Regionální ÚSES v území zastupují:

regionální biocentrum (RBC) 294 Bařovec – ve správním území obce zahrnuje část lesního komplexu a dna údolí Bobrůvky severozápadně od Strážku, na severozápadním okraji území;

RBC 291 Havlov – ve správním území obce zahrnuje část lesního komplexu a dna údolí Bobrůvky jihovýchodně od Moraveckých Janovic, na jihovýchodním okraji území;

regionální biokoridor (RBK) RK 1397 – částečně rozvětvený biokoridor propojující převážně údolím Bobrůvky přes Strážek, pod Mitrovem a dále po severovýchodním okraji území RBC 294 Bařovec a RBC 291 Havlov; biokoridor sestává z 12 dílčích úseků a 11 vložených lokálních biocenter – LBC Nad pilou, LBC Strážek, LBC Pod Šraňky, LBC Pod Mařankou, LBC Pod Novým Dvorem, LBC Pod Mitrovem, LBC Habří, LBC Pod Krčmou, LBC Pod Širokou, LBC U lípy a LBC Pod Čipertou;

Strana

24


I. ÚZEMNÍ PLÁN

STRÁŽEK

RBK RK 1405 – navazující v údolí Bobrůvky mezi Mitrovem a Novým Dvorem na RBK RK 1397 (v místě vloženého LBC Pod Novým Dvorem) a směřující převážně lesními celky celkově k jihu, do údolí Libochovky, a západně od Meziboří do k. ú. Dolní Libochová a Nová Ves u Heřmanova; ve správním území obce biokoridor zahrnuje 3 dílčí úseky a kromě LBC Pod Novým Dvorem další 3 vložená lokální biocentra – LBC Za Příčníky, LBC U Šibeníku a LBC Nad Libochovkou.

Místní (lokální) ÚSES Návrh místního ÚSES v územním plánu zahrnuje především vymezení lokálních biocenter (LBC) a vymezení lokálních biokoridorů (LBK), propojujících biocentra (příp. i biokoridory) ležící uvnitř i vně správního území městyse Strážek. Vzájemně navazující lokální biocentra a lokální biokoridory vytvářejí větve ÚSES místního významu, vedené buď přednostně podmáčenými až vlhkými polohami ve dnech údolí (hydrofilní větve ÚSES) nebo naopak nepodmáčenými polohami ve svazích a na hřbetech (mezofilní větve ÚSES). Lokálními biocentry vymezenými v územním plánu jsou:

LBC Nad pilou – situované v trase regionálního biokoridoru RK 1397 (viz výše) v údolí Bobrůvky a bočním údolí na severozápadním okraji správního území obce ze severozápadní strany Strážku;

LBC Strážek – situované v trase regionálního biokoridoru RK 1397 (viz výše) v jižně orientovaných levobřežních svazích údolí Bobrůvky při severním okraji zastavěného území Strážku;

LBC Pod Šraňky – situované v trase regionálního biokoridoru RK 1397 (viz výše) v údolí Bobrůvky a bočním údolí z východní strany Strážku;

LBC Pod Mařankou – situované v trase regionálního biokoridoru RK 1397 (viz výše) v údolí Bobrůvky a bočním údolí jihovýchodně od Strážku;

LBC Pod Novým Dvorem – situované v trase regionálního biokoridoru RK 1397 (viz výše) v místě napojení RBK RK 1405 v údolí Bobrůvky severozápadně od Nového Dvora;

LBC Pod Mitrovem – situované v trase regionálního biokoridoru RK 1397 (viz výše) v údolí Bobrůvky jižně od Mitrova;

LBC Habří – situované v trase regionálního biokoridoru RK 1397 (viz výše) v údolí Bobrůvky na severovýchodním okraji správního území obce, mezi Novým Dvorem a Habřím;

LBC Pod Krčmou – situované v trase regionálního biokoridoru RK 1397 (viz výše) v údolí Bobrůvky na severovýchodním okraji správního území obce, severovýchodně až východně od Krčmy;

LBC Pod Širokou – situované v trase regionálního biokoridoru RK 1397 (viz výše) v údolí Bobrůvky na severovýchodním okraji správního území obce, severozápadně od Moraveckých Janovic;

LBC U lípy – situované v trase regionálního biokoridoru RK 1397 (viz výše) v údolí Bobrůvky na severovýchodním okraji správního území obce, severně od Moraveckých Janovic;

LBC Pod Čipertou – situované v trase regionálního biokoridoru RK 1397 (viz výše) v pravobřežních svazích údolí Bobrůvky ve východní části správního území obce, severovýchodně od Moraveckých Janovic;

LBC Za Příčníky – situované v trase regionálního biokoridoru RK 1405 (viz výše) v okrajové části lesního komplexu západně od Nového Dvora;

LBC U Šibeníku – situované v trase regionálního biokoridoru RK 1405 (viz výše) uvnitř lesního komplexu severozápadně od Meziboří;

LBC Nad Libochovkou – situované v trase regionálního biokoridoru RK 1405 (viz výše) v místě napojení mezofilní větve místního ÚSES v pravobřežních svazích údolí Libochovky na jihozápadním okraji správního území obce, jihozápadně od Meziboří;

LBC U Janovic – situované v trase hydrofilní větve místního ÚSES v údolí drobného potoka jižně od Moraveckých Janovic;

LBC Pod Mezibořím – situované v trase hydrofilní větve místního ÚSES ve dně údolí Libochovky pod hrází Mezibořského rybníka;

LBC U cihelny – situované v trase hydrofilní větve místního ÚSES ve dně údolí Libochovky severozápadně od Meziboří;

LBC Na Libochovce – situované v trase hydrofilní větve místního ÚSES ve dně údolí Libochovky na jihozápadním okraji správního území obce, západně až jihozápadně od Meziboří.

Lokálními biokoridory vymezenými v územním plánu jsou:

LBK 1 – propojující jako součást hydrofilní větve místního ÚSES ve vazbě na tok Bobrůvky přes zastavěné území Strážku LBC Nad pilou a LBC Pod Šraňky;

LBK 2 – propojující jako součást hydrofilní větve místního ÚSES ze západní strany Moraveckých Janovic dnem bočního údolí k údolí Bobrůvky s drobným vodním tokem a přes rozvodí regionální biokoridor RK 1397 a LBC U Janovic;

LBK 3 – propojující jako součást hydrofilní větve místního ÚSES ve vazbě na drobný vodní tok jižně od Moraveckých Janovic LBC U Janovic a LBK 4;


Strana

25

STRÁŽEK

I. ÚZEMNÍ PLÁN

LBK 4 – směřující jako součást hydrofilní větve místního ÚSES ve vazbě na drobný potok v lesním celku na jihovýchodním okraji správního území obce (jižně od Moraveckých Janovic) z RBC 291 Havlov do k. ú. Vratislávka a Víckov;

LBK 5 – směřující jako součást mezofilní větve místního ÚSES lesním celkem jižně od Moraveckých Janovic z RBC 291 Havlov do k. ú. Vratislávka;

LBK 6 – procházející jako součást mezofilní větve místního ÚSES jižně od Borků jižní částí správního území obce do k. ú. Vratislávka;

LBK 7 – směřující jako součást mezofilní větve místního ÚSES na jihozápadním okraji správního území obce z LBC Nad Libochovkou do k. ú. Nová Ves u Heřmanova;

LBK 8 – směřující jako součást hydrofilní větve místního ÚSES ve vazbě na tok Libochovky z LBC Pod Mezibořím do k. ú. Radňoves a Vratislávka;

LBK 9 – propojující jako součást hydrofilní větve místního ÚSES ve vazbě na tok Libochovky a po březích Mezibořského rybníka LBC Pod Mezibořím a LBC U cihelny;

LBK 10 – propojující jako součást hydrofilní větve místního ÚSES ve vazbě na tok Libochovky LBC U cihelny a LBC Na Libochovce;

LBK 11 – procházející jako součást mezofilní větve místního ÚSES přes hráz rybníka v severozápadním cípu správního území obce do k. ú. Mirošov u Bobrové.

Podmínky pro využití ploch ÚSES Vytváření ÚSES je veřejně prospěšným opatřením (v souladu s ustanovením § 4 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů). Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití začleněné do návrhu ÚSES platí místo podmínek využití stanovených pro tyto plochy následující podmínky: Přípustné je využití sloužící k posílení či zachování funkčnosti ÚSES. Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující aktuální či potenciální funkčnost ÚSES. Podmíněně přípustné je takové využití, které je uvedeno v podmínkách využití daného typu plochy s rozdílným způsobem využití jako hlavní, přípustné či podmíněně přípustné, pokud nenaruší nevratně přirozené podmínky stanoviště a nesníží aktuální míru ekologické stability území. Do vymezených ploch ÚSES nelze umísťovat stavby. Výjimky tvoří:

stavby dopravní infrastruktury, pokud jde o stavby ve veřejném zájmu, které nelze v rámci systému dopravní infrastruktury umístit jinde, a za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES;

stavby a zařízení technické infrastruktury, pokud jde o stavby a zařízení ve veřejném zájmu, které nelze v rámci systému technické infrastruktury umístit jinde, a za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES.

Míra přesnosti vymezení ÚSES je dána celkovou mírou podrobnosti řešení územního plánu v nezastavěném území (nezohledňující vlastnické vztahy k pozemkům) a rozpory mezi podkladovou mapou a skutečným stavem využití území. S ohledem na vlastnické vztahy k pozemkům, na skutečný stav využití území, na protierozní a protipovodňovou ochranu území a dále na zájmy vodního a lesního hospodářství a zemědělství je tudíž možné provádět určité korekce či upřesnění průběhu a vymezení ÚSES (např. při zpracování komplexní pozemkové úpravy), a to při splnění podmínky, že zůstane zachována aktuální i potenciální funkčnost ÚSES. Přípustnost využití v případě možného negativního ovlivnění funkčnosti ÚSES a přípustnost korekcí či upřesnění průběhu a vymezení ÚSES je třeba posuzovat ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody.

Strana

26


I. ÚZEMNÍ PLÁN

STRÁŽEK

PŘEHLED VYMEZENÝCH SKLADEBNÝCH ČÁSTÍ ÚSES Popis navržených biocenter označení a název

funkční typ

katastrální území

RBC 294 Bařovec

regionální biocentrum

Strážek

cílová společenstva Lesní (mezofilní), vodní, mokřadní

RBC 291 Havlov

regionální biocentrum

Moravecké Janovice

Lesní (mezofilní i hydrofilní), vodní, mokřadní

LBC Nad pilou

lokální biocentrum

Strážek

v trase RBK LBC Strážek


Lesní (mezofilní i hydrofilní), vodní, mokřadní, příp. luční

Strážek

Lesní (mezofilní)

Strážek

Lesní (mezofilní i hydrofilní),

v trase RBK LBC Pod Šraňky

lokální biocentrum v trase RBK

LBC Pod Mařankou


vodní, mokřadní, příp. luční Strážek, Mitrov

v trase RBK LBC Pod Novým Dvorem


vodní, mokřadní, příp. luční Mitrov

v trase RBK LBC Pod Mitrovem

lokální biocentrum lokální biocentrum lokální biocentrum lokální biocentrum lokální biocentrum lokální biocentrum

Lesní (hydrofilní), vodní, mokřadní, příp. luční

Moravecké Janovice

v trase RBK LBC Pod Čipertou


Moravecké Janovice

v trase RBK LBC U lípy


Mitrov

v trase RBK LBC Pod Širokou


Mitrov

v trase RBK LBC Pod Krčmou


Mitrov

v trase RBK LBC Habří



Moravecké Janovice

Lesní (mezofilní)

Strážek

Lesní (mezofilní)

Strážek

Lesní (mezofilní)

Meziboří

Lesní (mezofilní)

v trase RBK LBC Za Příčníky


LBC U Šibeníku


LBC Nad Libochovkou


LBC U Janovic


Moravecké Janovice


LBC Pod Mezibořím


Meziboří


LBC U cihelny


Meziboří


LBC Na Libochovce


Meziboří



Strana

27

STRÁŽEK

I. ÚZEMNÍ PLÁN

Popis navržených biokoridorů označení

funkční typ

katastrální území

cílová společenstva

RBK RK 1397

regionální biokoridor – dílčí

Strážek, Mitrov, Moravecké


úseky

Janovice

vodní, mokřadní, příp. luční

regionální biokoridor – dílčí

Mitrov, Meziboří, Strážek

Lesní (mezofilní) Vodní, mokřadní, příp. lesní

RBK RK 1405

úseky LBK 1

lokální biokoridor

Strážek

LBK 2


Mitrov, Moravecké Janovice

LBK 3


Moravecké Janovice

LBK 4


Moravecké Janovice

Vodní, lesní (hydrofilní)

LBK 5


Moravecké Janovice

Lesní (mezofilní)

LBK 6


Meziboří

Lesní (mezofilní)

LBK 7


Meziboří

Lesní (mezofilní)

LBK 8


Meziboří

(hydrofilní) a luční Vodní, mokřadní, lesní (hydrofilní), příp. luční Vodní, mokřadní, lesní (hydrofilní), příp. luční

Vodní, mokřadní, lesní (hydrofilní), příp. luční

LBK 9


Meziboří


LBK 10


Meziboří


LBK 11

E.3.


Jemnice u Moravce

Lesní (mezofilní)

PROSTUPNOST KRAJINY

Vzhledem k členitosti terénu, majetkovým vztahům a způsobu obhospodařování je prostupnost krajiny v některých místech zhoršena. Územní plán navrhuje soustavu účelových komunikací, které tuto situaci řeší, a doplňuje ji návrhem hlavních pěších tras a cyklotras.

E.4.

PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI A EXTRAVILÁNOVÝMI VODAMI

Nejsou navrhována žádná speciální protierozní opatření. Každá plánovaná stavba v záplavovém území musí být posuzována s ohledem na ovlivnění odtokových poměrů v inundaci a případné ohrožení stavby. Omezení v aktivní zóně záplavového území vyplývají z § 67 odst. 1 a 2 vodního zákona, kde jsou taxativně vyjmenovány zakázané stavby a činnosti. Na ochranu před extravilánovými vodami je třeba provést opatření, které je možno považovat za preventivní proti vodní erozi a které zvyšují retenční schopnosti krajiny – například poldry, zatravnění, protierozní osevní postupy, agrotechnická opatření typu hrázkování, vrstevnicová orba, střídání vrstevnicových pásů plodin, agrotechnická a technická protierozní opatření.

E.5.

KONCEPCE REKREAČNÍHO VYUŽITÍ KRAJINY

Krajina v řešeném území je pro rekreační využití poměrně atraktivní. Nelze zde však počítat s podstatnějším rozvojem dlouhodobých forem rekreace. Potenciální využitelnost pro různé formy krátkodobé rekreace je podstatně vyšší, je však limitována omezenou prostupností krajiny. V současnosti jsou vcelku vyhovující podmínky především pro agroturistiku a cykloturistiku.

Strana

28


I. ÚZEMNÍ PLÁN

E.6.

STRÁŽEK

VYMEZENÍ PLOCH PŘÍPUSTNÝCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTŮ A PLOCH PRO JEHO TECHNICKÉ ZAJIŠTĚNÍ

Územní plán nevymezuje žádné plochy pro dobývání nerostů.

F.

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ

F.1.

PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ

Přehled typů ploch: BO BV S ON OK OS OH R VP VD VZ P D T AO AZ AT L K H

plochy bydlení obecné plochy bydlení v rodinných domech venkovského typu plochy smíšené obytné plochy veřejné vybavenosti plochy komerční vybavenosti plochy sportu plochy hřbitovů plochy rekreace plochy průmyslové výroby plochy drobné výroby plochy zemědělské živočišné výroby plochy veřejných prostranství plochy dopravní infrastruktury plochy technické infrastruktury orná půda (běžně obhospodařovaná, na výkresech bez označení kódem) zahrady a sady trvalé travní porosty plochy lesní plochy smíšené nezastavěného území plochy vodní a vodohospodářské (ve smyslu zákona č. 254/2001 Sb. v platném znění - vodního zákona)

F.2.

PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH

Využití ploch s rozdílným způsobem využití (dále „ploch“ je definováno pomocí převažujícího účelu využití (hlavní využití) a podmínek využití. Podmínky využití se vztahují k typu plochy s rozdílným způsobem využití (plochy bydlení, plochy rekreace, ...). Základní skladebnou jednotkou je tedy plocha s rozdílným způsobem využití (dále „plocha“). Území města je rozděleno do „ploch“ beze zbytku. Průběh hranic „ploch“ je možné zpřesňovat na základě regulačních plánů, územně plánovacích podkladů nebo v územním řízení. Navrhované využití posuzuje a o jeho přípustnosti či nepřípustnosti rozhoduje stavební úřad na základě stanoviska úřadu územního plánování v příslušném řízení podle stavebního zákona. Územní plán stanovuje cílový stav využití území, jeho optimální cílové využití. Při vymezování ploch bylo posouzeno stávající využití území a vhodnost jeho stabilizace z hlediska celkové urbanistické koncepce městyse. Územní plán Strážku proto rozlišuje plochy stabilizované a plochy změn.

Účel využití může být ve všech plochách v konkrétních případech nepřípustný, jestliže záměr na změnu využití:

počtem staveb, kapacitou, polohou, stavebním objemem, rozlohou nebo účelem odporuje charakteru předmětné lokality,

může být zdrojem narušení pohody a kvality prostředí (závad nebo vlivů, které dle charakteru lokalit jsou neslučitelné s pohodou v lokalitě samotné nebo v jejím okolí),

nemá zajištěno odpovídající dopravní napojení a odstavování vozidel,

nemá zajištěno odpovídající napojení na inženýrské sítě,

je v kolizi s územními rezervami.


Strana

29

STRÁŽEK

I. ÚZEMNÍ PLÁN

Podmínky pro výstavbu v řešeném území

realizace navrhované zástavby je podmíněna řádným odkanalizováním, objekty nebo komplexy RD budou realizovány po vybudování inženýrských sítí a napojení na veřejnou kanalizaci a ČOV

Ochrana přístupu k vodotečím

podél vodotečí bude zachován přístupný pruh pozemků v šířce 6 m od břehové hrany, v němž nebudou přípustné činnosti a stavby, které by zamezily volnému přístupu k vodoteči, například oplocení,

Limitní hranice negativního vlivu ČOV

okolo stávající plochy ČOV je stanovena hranice ochranného pásma (negativního vlivu) ČOV 100 m pro území, které bude ČOV ovlivňováno

Zásady pro využívání území

v plochách negativních vlivů, vymezených limitní hranicí, nesmí být situovány stavby pro bydlení

BO

plochy bydlení obecné

hlavní je využití pro bydlení,

přípustné využití – maloobchod, veřejné stravování a nerušící nevýrobní služby, které slouží pro potřebu obyvatel přilehlého území, správu a bankovnictví, kulturu, zdravotnictví, školství a církev, ubytování, parkové úpravy prostranství a veřejná zeleň, nezbytné plochy pro dopravu a technickou vybavenost, drobné sportovní plochy sloužící obyvatelům přilehlého území,

nepřípustné využití - objekty a zařízení zhoršující kvalitu životního prostředí (kapacitní výroba a sklady, velkoobchod a skladování, obchod (nad 400 m2 prodejní plochy), koncentrovaná živočišná výroba, těžbu, hutnictví, chemii, těžké strojírenství, asanační služby, dopravní zařízení s negativním dopadem na okolí - čerpací stanice PHM a pod.).

BV

plochy bydlení v rodinných domech venkovského typu

hlavní je využití pro bydlení v rodinných domech s hospodářským zázemím,

přípustné využití – na stavebních pozemcích rodinných domů je možné umisťovat i drobné a jednoduché stavby pro chovatelství a podnikatelskou činnost, které plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní, maloobchod, veřejné stravování a nerušící nevýrobní služby, které slouží pro potřebu obyvatel přilehlého území, zahradnictví, ubytování menšího rozsahu, sezónní nájemní ubytování (agroturistika), parkové úpravy prostranství a veřejná zeleň, nezbytné plochy pro dopravu a technickou vybavenost,

podmínečně přípustné využití – školství, kultura, zdravotnictví a sociální péče, sport,

nepřípustné využití - objekty a zařízení zhoršující kvalitu životního prostředí (kapacitní výroba a skladování, velkoobchod, koncentrovaná živočišná výroba, těžbu, hutnictví, chemii, těžké strojírenství, asanační služby, dopravní zařízení s negativním dopadem na okolí - čerpací stanice PHM a pod.).

Obecně platí, že v plochách bydlení je možné umisťovat hřiště a zařízení pro každodenní rekreaci.

S

plochy smíšené obytné

hlavní je využití pro bydlení a občanské vybavení,

přípustné využití - doplňkové stavby ke stavbě hlavní (hospodářské zázemí), ubytování, obchod, služby a drobné podnikání (nerušící výroba, sklady, zemědělství), rekreaci, občanského vybavení a veřejných prostranství, nerušící stavby pro dopravu a technické vybavení,

podmínečně přípustné využití – stavby pro dočasné ubytování,

nepřípustné využití - objekty a zařízení zhoršující kvalitu životního prostředí (kapacitní výroba a skladování, velkoobchod, koncentrovaná živočišná výroba, těžbu, hutnictví, chemii, těžké strojírenství, asanační služby, dopravní zařízení s negativním dopadem na okolí - čerpací stanice PHM a pod.).

ON

plochy veřejné vybavenosti

hlavní využití je pro veřejnou správu a administrativu, vzdělávání a výchovu, kulturu, zdravotnictví a sociální služby, péči o rodinu, ochranu obyvatelstva,

přípustné využití – pro vědu a výzkum, služební a pohotovostní byty, nezbytné plochy pro dopravní a technickou infrastrukturu a veřejná prostranství,

podmínečně přípustné využití – tělovýchova a sport,

Strana

30


I. ÚZEMNÍ PLÁN

STRÁŽEK

nepřípustné využití - zařízení zhoršující kvalitu životního prostředí (výroba, sklady a dopravní zařízení s negativními dopady na okolí - čerpací stanice PHM apod.), včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských.

OK

plochy komerční vybavenosti

hlavní využití je pro administrativu, obchody, nevýrobní služby, stravování a ubytování,

přípustné využití - kulturní a vzdělávací činnost, lázeňství, služební a pohotovostní byty, nezbytné stavby dopravní a technické infrastruktury,

nepřípustné využití - veškerá zařízení zhoršující kvalitu životního prostředí.

OS

plochy sportu

hlavní je využití pro tělovýchovu, sport a pohybovou rekreaci. Maximální je ozelenění ploch mimo vlastní sportoviště. Zástavba je zásadně nízkopodlažní,

přípustné je doprovodné sociální zázemí sportu a využití pro ubytování, rekreaci a služby, parkování,

nepřípustné využití - veškerá zařízení zhoršující kvalitu životního prostředí pro sportovní aktivity.

OH

plochy hřbitovů

Plochy jsou určeny pouze pro účely pohřebnictví a s ním spojených ploch zázemí jako obřadní síně, parkování, atd.

R

plochy rekreace

hlavní je využití pro rodinnou rekreaci v jednopodlažních objektech s podkrovím a maximálně jedním podzemním podlažím o celkové zastavěné ploše do 50 m2,

přípustné využití - pozemky dalších staveb a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací, například veřejných prostranství, občanského vybavení, veřejných tábořišť, přírodních koupališť, rekreačních luk a dalších pozemků související dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami,

podmínečně přípustné využití – sociální a hygienické zázemí pro trvalá tábořiště větší jak 50 m2 zastavěné plochy,

nepřípustné využití – trvalé bydlení, všechny jiné druhy staveb a činností.

VP

plochy průmyslové výroby

hlavní je využití pro výrobu a skladování,

přípustné využití - podnikatelské aktivity s negativním dopadem na okolní zástavbu - kapacitní výroba, sklady, technická a dopravní zařízení - obvykle v uzavřených areálech, výrobní služby, servisní a opravárenské areály s vysokou frekvencí styku s veřejností, administrativa, byty pro osoby zajišťující dohled,

nepřípustné využití - bydlení, občanské vybavení vyžadující nezávadné prostředí (školská, zdravotnická a sociální zařízení, maloobchod, stavby pro ubytování), zařízení sportu a rekreace, chov hospodářských zvířat.

VD

plochy drobné výroby

hlavní je využití pro výrobu a služby,

přípustné využití – stavby a zařízení obchodu, administrativy a nevýrobních služeb, drobné výrobní a komunální provozovny, sklady v omezeném rozsahu a s přiměřenou frekvencí dopravní obsluhy, zařízení technické vybavenosti, bydlení ve vazbě na provozovnu, služební byty,

nepřípustné využití – ostatní stavby pro bydlení, stavby pro školství, kulturu a zdravotnictví, zařízení sportu a rekreace a výroba s negativními vlivy na okolní zástavbu.

VZ

plochy zemědělské živočišné výroby

hlavní je využití pro živočišnou výrobu,

přípustné využití – plochy zázemí pro agroturistiku, výrobní a skladová činnost v omezeném rozsahu, pohotovostní byty,

nepřípustné využití – ostatní stavby pro bydlení, stavby občanského vybavení kromě specifických výrobních služeb, dětská hřiště, zařízení sportu a rekreace a výroba s negativními vlivy na okolní zástavbu.


Strana

31

STRÁŽEK

P

I. ÚZEMNÍ PLÁN

plochy veřejných prostranství

hlavní je využití pro zpřístupnění a obsluhu přilehlých pozemků dopravní a technickou infrastrukturou za současného umožnění průchodu a pobytu obyvatel, případně jejich shromažďování, a umístění veřejně přístupné zeleně v rámci zastavěného a zastavitelného území obce, zčásti parkově upravené,

přípustné je využití pro vegetační úpravy za použití převážně domácích listnatých dřevin odpovídajících stanovišti, zřízení pěších a cyklistických stezek, menší hřiště, mobiliář a další využití podmiňující nebo vhodně doplňující hlavní využití,

podmíněně přípustné je využití pro solitérní objekty občanského vybavení ve veřejném zájmu, drobné stavby pro údržbu a provoz veřejné zeleně, vodní prvky.

D

plochy dopravní infrastruktury

Stavby a zařízení pro automobilovou dopravu lze umístit ve všech plochách, ve kterých se stavby tohoto druhu připouštějí nebo podmíněně připouštějí nebo slouží pro bezprostřední zásobování daného území. Při umisťování nových zařízení a ploch je třeba posoudit vhodnost z hlediska dopadů na okolí.

hlavní je využití pro dopravní obsluhu sídla a k umístění staveb a zařízení, která slouží pro obsluhu území automobilovou dopravou,

přípustné využití - jsou stavby a zařízení dopravní a technické povahy, drobné účelové stavby související s dopravní obsluhou sídla, podmínečně přípustné jsou stavby a zařízení technického vybavení,

nepřípustné využití – ostatní stavby,

Pro umisťování odstavných a garážovacích ploch obecně platí:

přípustné využití - parkovací stání a garáže osobních vozidel ve všech zastavitelných plochách, pokud není podrobnější dokumentací stanoveno jinak. Kapacity jsou limitovány přípustným využitím území,

nepřípustné využití - kapacitní parkovací stání (směrně stanoveno 9 a více) a garáže (směrně stanoveno 5 a více) v plochách pro bydlení.

T

plochy technické infrastruktury hlavní je využití pro umístění staveb a zařízení, které slouží pro technickou obsluhu území a to především:

▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪

plochy a zařízení pro zásobování vodou, plochy a zařízení pro zásobování plynem, plochy a zařízení pro zásobování elektrickou energií, plochy a zařízení pro odvádění a likvidaci odpadních vod, plochy a zařízení pro telekomunikace, plochy a zařízení pro sběr, třídění, likvidaci a ukládání odpadů,

přípustné využití - stavby a zařízení technické povahy, administrativa a zařízení dopravy ve vazbě na objekty technického vybavení, podmíněně přípustné jsou služební byty,

nepřípustné využití pro jiné účely, pokud trvá veřejný zájem.

AO

orná půda

(běžně obhospodařovaná, na výkresech bez označení kódem) Plochy orné půdy a ostatních zemědělských kultur, které slouží pro hospodaření na zemědělské půdě, nebo k činnosti související s hospodařením.

přípustné jsou změny kultur (včetně kultury les na těžce obhospodařovatelných pozemcích a na půdách horších bonit za podmínky zachování vzdálenosti nové hranice lesa minimálně 50 m od hranice rozvojové plochy stanovené územním plánem obce), pokud nedojde ke zhoršení stability území (např. eroze),

podmínečně přípustné využití - drobné stavby pro vykonávání zemědělské a chovatelské činnosti např. skleníky, seníky, přístřešky a salaše pro chovaná zvířata bez zázemí, drobné stavby hospodářského zázemí v zahradách, sadech a vinicích, výstavba objektů dopravní a technické nfrastruktury,

nepřípustná je výstavba objektů jiného druhu.

Strana

32


I. ÚZEMNÍ PLÁN

AZ

STRÁŽEK

zahrady a sady

regulativy shodné s Ornou půdou AO,

dále: ponechat jako hospodářské, bez objektů, malé stavby (zastavěná plocha 20 m2, maximální výška hřebene 4,5 m, sedlová střecha) pro vykonávání zemědělské činnosti a přístřešky pro nářadí jsou možné pouze za předpokladu, že nejsou umisťovány ve volné krajině.

AT

trvalé travní porosty

regulativy shodné s Ornou půdou AO

L

plochy lesní

Tvoří je pozemky, které jsou trvale určeny k plnění funkce hospodářských lesů, respektive lesů zvláštního určení.

hlavní je využívání v souladu se zákonem č. 289/1995 Sb. – lesní zákon,

přípustné jsou jednotlivé účelové stavby a zařízení pro lesní hospodářství,

nepřípustná je výstavba ostatních objektů a zmenšování ploch lesů ve prospěch zón produkčních. Nepřípustné jsou všechny objekty, které by mohly sloužit individuální rekreaci.

K

plochy smíšené nezastavěného území

hlavní je využití k zachování přírodních a krajinných hodnot a pro vytváření náhrady za ztracené původní přírodní prostředí. Tvoří je pozemky rozptýlené zeleně v krajině, izolační a liniové zeleně,

přípustné využití - činnosti a zařízení sloužící k zachování ekologické rovnováhy území, rekreační využití bez stavební činnosti, zřizování pěších a cyklistických stezek,

podmínečně přípustné využití - výstavba objektů obsluhy území (jednotlivé stavby pro vykonávání nezbytné hospodářské činnosti) a dopravní a technické obsluhy,

nepřípustné využití - v plochách smíšených nezastavěného území jsou ostatním zájmům nadřazeny zájmy ochrany přírody. Nepřípustná je výstavba ostatních objektů včetně objektů individuální rekreace. Dále je nepřípustné zmenšování ploch přírodních zón ve prospěch zón produkčních, nepřípustné jsou činnosti, zařízení, stavby, které by ve volné krajině rušily její ráz,

plochy chráněné ochranným režimem (ÚSES, chráněná území, ochranné pásmo vodního toku apod.) podléhají regulačním podmínkám příslušného ochranného režimu.

H

plochy vodní a vodohospodářské

hlavní je využití pro vodohospodářské účely, zejména: přirozené (bystřiny, potoky, řeky), umělé (průplavy, vodní kanály, nádrže, apod.), slepá ramena vodních toků,

přípustné je využití podmiňující nebo vhodně doplňující hlavní využití (zejména využití pro chovné a rekreační rybníky, přírodní a umělé vodní nádrže a toky, suché retenční nádrže přírodního charakteru, močály, mokřady, bažiny a vodní plochy občasného charakteru, jezy, hráze a ostatní technická zařízení vodních děl, opatření k ochraně před erozní činností vody a protipovodňová opatření),

podmíněně přípustné je využití pro stavby a zařízení pro ochranu a využívání vodních zdrojů, zeleň, rekreační a zemědělské využití plochy suchých poldrů, cesty a cyklostezky, křížení s liniovými stavbami dopravy a inženýrských sítí za podmínky, že je slučitelné s hlavním využitím a je ve veřejném zájmu. Přípustnost uvedených činností posoudí stavební úřad ve spolupráci s příslušným vodoprávním úřadem a úřadem územního plánování.

G.

VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB (VPS), VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ (VPO) S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ PRÁV K POZEMKŮM A STAVBÁM A SOUČASNĚ S MOŽNOSTÍ UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO

Každá veřejně prospěšná stavba nebo opatření je označena kódem podle druhu a pořadovým číslem shodným v tabulce a grafické části. U ploch s předkupním právem je uvedeno:

kód veřejně prospěšné stavby nebo opatření,

druh, stručný popis veřejně prospěšné stavby nebo opatření,

v čí prospěch má být předkupní právo vloženo,


Strana

33

STRÁŽEK

I. ÚZEMNÍ PLÁN

katastrální území,

čísla všech dotčených parcel (mapový podklad je aktuální k lednu 2008).

KÓD

POPIS

VE PROSPĚCH

KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ

WDK-01

obchvat

Kraj Vysočina

Strážek

532, 481/1, 479/2, 452, 477/1, 385, 386, 370, 371, 372, 1883, 352/1, 353, 337, 336, 327, 326/1, 325, 323, 1887, 334/1, 334/2, 320, 321, 322, 323, 318/2, 318/4, 318/5, 306, 309, 258/1, 279/2, 1891, 260, 1927, 261, 1929/1, 714/1, 716, 720, 728/1, 730/1, 741, 726, 760/3

WDK-02

úprava II/389

silnice Kraj Vysočina

Strážek

344/1, 344/2

Kraj Vysočina

Strážek

1947, 1876/7

Městys Strážek

Jemnice u Moravce

391/4, 348/1, 348/3, 356, 303/2, 294/2, 309/1, 309/2, 530/1, 330/1, 335

oblouku

WDK-03

DOTČENÁ PARCELNÍ ČÍSLA

WDM-01

účelová komunikace

WDM-02


Městys Strážek

Jemnice u Moravce

530/2, 309/1

WDM-03

místní komunikace

Městys Strážek

Jemnice u Moravce

527, 528, 315/1, 49, 317/1

WDM-04


Městys Strážek

Jemnice u Moravce

519/1, 519/2, 519/3, 29/1, 30, 222, 19/1, 19/2, 19/3, 19/4, 19/6, 194/1, 15, 18/1, 221

WDM-05


Městys Strážek

Jemnice u Moravce

3, 80/1

WDM-06

místní komunikace

Městys Strážek

Jemnice u Moravce

72, 76, 77/1, 77/2, 77/3, 77/4

Strážek

608/1, 608/3, 608/4, 621

Jemnice u Moravce

101/3

WDM-07 WDM-08


Městys Strážek

Strážek

629/1 532, 1880, 533, 511, 512, 491, 478, 477/1


Městys Strážek

Strážek

WDM-09

místní komunikace

Městys Strážek

Strážek

372, 374/4, 373/3, 373/2, 373/1, 375

WDM-10


Městys Strážek

Strážek

647, 291

WDM-11

místní komunikace

Městys Strážek

Strážek

215/2, 198/2

WDM-12

místní komunikace

Městys Strážek

Strážek

102/12

WDM-13

místní komunikace

Městys Strážek

Strážek

1628, 69/1, 1666

WDM-14

místní komunikace

Městys Strážek

Strážek

15/6, 20/2, 15/1, 15/8, 1876/15, 15/7

WDM-15

místní komunikace

Městys Strážek

Strážek

1018/1, 1018/4, 1018/5, 1017, 1012/1

WDM-16

parkoviště

Městys Strážek

Mitrov

44/2

WDM-17

parkoviště

Městys Strážek

Mitrov

44/3

WDM-18

místní komunikace - Nový Městys Strážek Dvůr

Meziboří

550, 958, 928, 536, 516/1, 537, 927/1, 540

WDM-19

místní komunikace - Nový Městys Strážek Dvůr

Meziboří

555, 556

WDM-20


Městys Strážek

Meziboří

622/1

WDM-21


Městys Strážek

Meziboří

721/1, 940, 719, 718/2

WDM-22

místní komunikace

Městys Strážek

Meziboří

626, 622/1, 622/2, 622/3

WDM-23

místní komunikace

Městys Strážek

Meziboří

715/1, 801

WDM-24

místní komunikace

Městys Strážek

Meziboří

802/1, 803, 904/3

WDM-25

místní komunikace

Městys Strážek

Meziboří

903/1

WDM-26

místní komunikace

Městys Strážek

Meziboří

904/4

WDM-27


Městys Strážek

Meziboří

334/1, 335, 912, 324, 323/1

WDM-28


Městys Strážek

Meziboří

914, 255, 254/1, 252

WDM-29


Městys Strážek

Meziboří

312/1, 333/5, 325/1, 333/1, 921/1, 329, 330, 326, 328

Strana

34


I. ÚZEMNÍ PLÁN

STRÁŽEK

POPIS

WDM-30


Městys Strážek

Meziboří

312/1, 319

WDM-31

místní komunikace

Městys Strážek

Moravecké Janovice

67/1

WDM-32

místní komunikace

Městys Strážek

Moravecké Janovice

23, 15/2

WDM-33


Městys Strážek

Moravecké Janovice

449/1, 444, 246/1, 440, 247/1, 439, 308/1

WDM-34


Městys Strážek

Moravecké Janovice

338/1, 338/2, 335/2, 335/1 334

WDM-35

komunikace

Městys Strážek

Moravecké Janovice

351, 338/3, 338/1

WTO-01

skládka

Městys Strážek

Strážek

1382/1

WTO-02

ČOV

Městys Strážek

Strážek

1013, 1015

WTO-03

ČOV

Městys Strážek

Meziboří

177

WTO-04

ČOV

Městys Strážek

Moravecké Janovice

338/1

H.

VE PROSPĚCH


KÓD


VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB (VPS) A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ (VPO) S MOŽNOSTÍ UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO

Občanské vybavení – PV KÓD



Městys Strážek

Jemnice u Moravce

315/1, 317/1

Městys Strážek

Meziboří

904/4

Městys Strážek

Meziboří

904/1

VE PROSPĚCH



POPIS

VE PROSPĚCH

PV-01

občanské vybavení

PV-02


PV-03


Veřejná prostranství – PP KÓD

POPIS

PP-01

veřejné prostranství

Městys Strážek

Jemnice u Moravce

84/1, 85

PP-02

veřejné prostranství

Městys Strážek

Moravecké Janovice

449/1

I.

VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB (VPS) A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ (VPO) S MOŽNOSTÍ UPLATNIT VYVLASTNĚNÍ

Zastávky VHD Kódy: VDM-36, VDM-37, VDM-38, VDM-39, VDM-40, VDM-41, VDM-42

Pěší propojení, chodníky Kódy: VDP-01, VDP-02, VDP-03, VDP-04, VDP-05, VDP-06, VDP-07, VDP-08, VDP-09, VDP-10, VDP-11, VDP-12, VDP-13, VDP-14, VDP-15, VDP-16

Cyklotrasy Kódy: VDC-01, VDC-02, VDC-03, VDC-04, VDC-05, VDC-06, VDC-07, VDC-08, VDC-09, VDC-10, VDC-11, VDC-12


Strana

35

STRÁŽEK

I. ÚZEMNÍ PLÁN

Vodovody Kódy: VTV-01, VTV-02, VTV-03, VTV-04, VTV-05, VTV-06, VTV-07, VTV-08, VTV-09, VTV-10, VTV-11, VTV-12, VTV-13, VTV-14, VTV-15, VTV-16, VTV-17, VTV-18, VTV-19, VTV-20, VTV-21, VTV-22, VTV-23, VTV-24, VTV-25, VTV-26, VTV27, VTV-28, VTV-29, VTV-30, VTV-31, VTV-32, VTV-33, VTV-34, VTV-35, VTV-36, VTV-37, VTV-38, VTV-39, VTV-40, VTV-41, VTV-42, VTV-43, VTV-44, VTV-45, VTV-46, VTV-47, VTV-48

Kanalizace Kódy: VTK-01 až VTK-76

Středotlaký plynovod Kódy: VTP-01, VTP-02, VTP-03, VTP-04, VTP-05, VTP-06, VTP-07, VTP-08

Venkovní vedení elektřiny vysokého napětí Kódy: VTE-01, VTE-02, VTE-03, VTE-04, VTE-05, VTE-06, VTE-07, VTE-08, VTE-09, VTE-10, VTE-11

Trafostanice Kódy: VTE-12, VTE-13, VTE-14, VTE-15, VTE-16, VTE-17, VTE-18, VTE-19, , VTE-21, VTE-22, VTE-23

Dálkový optický kabel Kód: VTO-01

Opatření proti povodním Kód: VOP-01

Strana

36


I. ÚZEMNÍ PLÁN

J.

STRÁŽEK

ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

TEXTOVÁ ČÁST Počet stran:

38

GRAFICKÁ ČÁST Označení výkresu

Název výkresu

Měřítko

U-1.

Základní členění území

1 : 5 000

U-2.1.

Hlavní výkres

1 : 5 000

U-2.2.

Dopravní řešení

1 : 5 000

U-2.3.

Zásobování vodou

1 : 5 000

U-2.4.

Odkanalizování území

1 : 5 000

U-2.5.

Energetika

1 : 5 000

U-3.

Veřejně prospěšné stavby, opatření, asanace

1 : 5 000

K.

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ

Ve výkresech U-1 Základní členění území a U-2.1 Hlavní výkres jsou vymezeny plochy územních rezerv. Plocha územních rezerv je část území vhodná k zastavění pro stanovené účely, chráněna před provedením takových změn, které by vyloučily budoucí vymezení zastavitelných ploch.

Jedná se o lokality: D-r1

rezerva pro dopravní infrastrukturu v k.ú. Strážek, trasa silnice II/389

BO-r2

rezerva pro obecné bydlení v k.ú. Strážek, části u hřbitova

BV-r3

rezerva pro bydlení venkovského charakteru v k.ú. Meziboří

BV-r4

rezerva pro bydlení venkovského charakteru v k.ú. Meziboří

VP-r5

rezerva pro plochu průmyslové výroby v k.ú. Meziboří, část Strážnice

BV-r6

rezerva pro bydlení venkovského charakteru v k.ú. Jemnice u Moravce, část Hlinky

BV-r7

rezerva pro bydlení venkovského charakteru v k.ú. Jemnice u Moravce, část Záhumenice

T-r8

rezerva pro fotovoltaickou elektrárnu v k.ú. Mitrov, část Za chmelnicí

Plochy navazují na zastavěné území nebo na plochy změn, takže v případě vyčerpání návrhových ploch jsou vhodné pro zástavbu.


Strana

37

STRÁŽEK

Strana

38

I. ÚZEMNÍ PLÁN


STRÁŽEK Ú Z E M N Í P L Á N

Recommend Documents