STEDENBOUWRUNDIG UITTREKEEL INLICHTINGENFORMULIER VASTGOEDINFORMATIE Geachte mevrouw Geachte heer
Naar aanleiding van uw vraag van vindt u hierbij het gevraagde uittreksel voor het perceel met de volgende coordinaten:
IDENTIFICATIE VIA HET ONROEREND GOED Ligging onroerend goed
GENTSESTVVG 69
Kadastrale identificatie
Afdeling ERPE-MERE 1 AFD/ERPE/ Sectie C Nr. 0174F
Kadastrale aard
HUIS
Eigendom van
- VAN BELLE, DITMAR & BOOGAERTS, ANKE LISETTE 270386 GENTSESTEENWEG 69 9420 ERPE-MERE
ALGEMENE BEPALINGLE] INLICHTINGENFORMULIER VASTGOEDINFORMATIE Het inlichtingenformulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid ervan.
PLANNENREGISTER De gemeente beschikt over een conform verklaard plannenregister. Informatie over plannen kan gezamenlijk met informatie over vergunningen worden verkregen via de aanvraag van een stedenbouwkundig uittreksel op basis van art. 135§1 DRO Informatie over plannen kan worden verkregen via het uittreksel uit het plannenregister op basis van art. 134 DRO, het Besl. VI. Reg. 18.05 2001 tot uitvoering van artikel 134, §§ 2 en 3 van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en het M.B. 7,02.2003 houdende bepaling van het model van het uittreksel uit het plannenregister 1. Het uittreksel uit het plannenregister geeft aan welke informatie over één of meer door de aanvrager opgegeven perceelsnummers is opgenomen in het vergunningenregister. Er kan geen garantie gegeven worden dat deze informatie volledig is. Zo kunnen kadastrale perceelsnummers in de loop der tijd gewijzigd zijn; 2. Het feit dat in het plannenregister vermeld is dat een bestemmingsvoorschrift bestaat, betekent niet noodzakelijk dat wat werkelijk uitgevoerd is overeenstemt met dat voorschrift of dat alles wat ingetekend is, ook effectief uitgevoerd is; 3. Conform artikel 95 van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en conform artikel 5.1.1 §3 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening is het college van burgemeester en schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het plannenregister met de stukken die erin moeten worden opgenomen.
VERGUNNINGENREGISTER De gemeente beschikt over een conform verklaard vergunningenregister. Informatie over vergunningen kan gezamenlijk met informatie over plannen worden verkregen via de aanvraag van een stedenbouwkundig uittreksel op basis van art. 135§1 DRO Informatie over vergunningen kan worden verkregen via het uittreksel uit het vergunningenregister op basis van op basis van art. 134 DRO en het Best. VI. Reg. 18.05 2001 tot uitvoering van artikel 134, §§ 2 en 3 van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening 1.Het eerste deel van het ontwerp vergunningregister werd gunstig geadviseerd door de gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar op 15/04/2010 en bevat alle dossiers van 1962 tot heden. 2. Het uittreksel uit het vergunningenregister geeft aan welke informatie over één of meer door de aanvrager opgegeven perceelsnummers is opgenomen in het vergunningenregister. Er kan geen garantie gegeven worden dat deze informatie volledig is. Zo kunnen kadastrale perceelsnummers in de loop der tijd gewijzigd zijn. 3. Het feit dat in het vergunningenregister vermeld is dat een stedenbouwkundige vergunning of verkavelingsvergunning bestaat, betekent niet noodzakelijk dat wat werkelijk is uitgevoerd in overeenstemming is met de vergunning of dat alles wat vergund is, ook effectief uitgevoerd is. 4. Conform artikel 98 van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en conform artikel 5.1.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening is het college van burgemeester en schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het vergunningenregister met de stukken die erin moeten worden opgenomen. 5. Door dit uittreksel is men niet ontheven van het aanvragen en verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning of van een verkavelingsvergunning, indien deze nodig zouden zijn.
PLANNENREGISTER 1. PLANNEN Plan
Status beslissing
Gewestplan 2.22_12_1 - Aalst Ninove - Geraardsbergen Zottegem
gunstig door Koning Wegens de schaal van het gewestplan is de op 30/05/1978 bestemming voor interpretatie vatbaar - woongebieden
Bestemming
2. VERORDENINGEN Verordening Bouwverordening 2.31_1_1 - Gemeentelijke kapmachtiging
Bouwverordening 2.31_3_1 - Algemene Vlaamse bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_1_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater
Status beslissing gunstig door College van Burgemeester en Schepenen op 26/03/1985 gunstig door Vlaamse Regering op 29/04/1997 gunstig door Vlaamse Regering op 1/10/2004
Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_2_1 - Gewestelijke gunstig door Vlaamse stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven en de Regering op 8/07/2005 inrichting van dergelijke verblijven
VERGUNNINGENREGISTER 1. AANVRAGEN TOT STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNI:IINGEN Status van dit dossier: Actief Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel Dossiernr. Gemeente: 41082/2846/B/1999/5024 Status: Actief Aanvrager: LEEMAN Mario Onderwerp: plaatsen nieuwe gevelsteen + dichtmetselen raam Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag
1999-08-05 1999-10-05
Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag
Vergunning
Status van dit dossier: Actief Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel Dossiernr. Gemeente: 41082/2846/B/1987/151 Status: Actief Aanvrager: LEEMAN Mario Onderwerp: Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente Datum van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Aard van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag
2. AANVRAGEN TOT STEDEN OUWKUNDIGE ATTESTEN
1987-02-13 1987-04-01 Gunstig 1987-04-01 Vergunning
Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden
3. AANVRAGEN TOT PLANOLOGISCHE ATTESTEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden
4. BOUWMISDRIJVEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden
5. PLANSCHADE en PLANBATEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden
6. AANVRAGEN TOT VERKAVELINGSVERGUNNING Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden
7. VERGUND GEACHTE GEBOUWEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden
8. MELDINGEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden
9. WOONRECHT Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden
INLICHTINGEN VASTGOEDINFORMATIE 1. RUIMTELIJKE ORDENING In het gemeentelijk RUP zijn zones afgebakend waarop het recht van voorkoop van toepassing is 0 Het onroerend goed is gelegen in een ruil- of herverkavelingsplan Het onroerend goed is verdeeld, zonder dat er een verkavelingsvergunning werd afgegeven
•
Het onroerend goed bevindt zich in: niet overstromingsgevoelig gebied
si
2. MILIEU EN NATUUR 2.1. MILIEUVERGUNNINGEN Geen vermeldingen in het register gevonden
2.2. VLAREBO-activiteiten Geen vermeldingen in het register gevonden
2.3. ANDERE MILIEU-GERELATEERDE INFO Voor zover bekend zijn er m.b.t. het onroerend goed (een) milieuvergunning(en) afgeleverd, of milieumelding(en) ontvangen (Hetzelfde geldt voor lopende vergunningen uit vroegere reglementeringen: ARAB-exploitatievergunning, afvalwaterlozing, afvalverwerking, grondwaterwinning, ...). Zo ja, de volgende inrichting is vergund/gemeld:
LI
vergund tot: Voor zover bekend zijn op het onroerend goed overtredingen op (een) milieuvergunningsreglementering(en) vastgesteld inzake niet gemelde of vergunde inrichtingen (Hetzelfde geldt voor niet-vergunde inrichtingen in strijd met vroegere reglementeringen: ARABexploitatievergunning, afvalwaterlozing, afvalverwerking, grondwaterwinning,...). Zo ja, de volgende inrichting is zonder melding of vergunning geëxploiteerd: vergund tot: Voor zover bekend is of was er een inrichting gevestigd met een risico voor bodemverontreiniging (inrichtingen opgenomen in bijlage '1 bij VLAREBO). Zo ja, de volgende inrichting of activiteit is of werd geëxploiteerd Het onroerend goed is gelegen in een beschermingszone rond een waterwingebied.
LI LI
Bevindt zich, voor zover bekend, op het onroerend goed een bos? Zo ja,
•
is het perceel voor zover bekend, opgenomen in een bosbeheersplan Het onroerend goed is gelegen in een Vogelrichtlijngebied. Zo ja, dit gebied is integraal beschermd LI in dit gebied zijn alleen de volgende biotopen beschermd: - Onbekend
LI LI
Het onroerend goed is gelegen in een Habitatrichtlijngebied. Zo ja, dit gebied is integraal beschermd II in dit gebied zijn alleen de volgende biotopen beschermd: - Onbekend
•
Het onroerend goed is gelegen in een beschermd duingebied of in een voor het duingebied CI belangrijk landbouwgebied Voor zover bekend kan op het onroerend goed op basis van het decreet Natuurbehoud een recht 11] van voorkoop worden uitgeoefend. Zo ja, op basis van het feit dat het onroerend goed ligt - in een natuurreservaat of hun uitbreidingszone, afgebakend in een BPA, RUP of VEN 0
- binnen een natuurinrichtingsproject II Het onroerend goed bevindt zich in een zuiveringszone van het type:
centraal gebied
•
collectief geoptimaliseerd buitengebied collectief te optimaliseren buitengebied individueel te optimaliseren buitengebied
Ei
3. HUISVESTING EN ECONOMIE Het onroerend goed is gelegen in: een woningbouwgebied of woonvernieuwingsgebied
./
een industrieterrein aangelegd door de gemeente in het kader van de wetgeving op de economische expansie een industrieterrein aangelegd door de gemeente met steun van het Vlaams gewest
•
Het onroerend goed is opgenomen in: de gewestelijke inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten Info : Agentschap Wonen-Vlaanderen, Wonen Oost-Vlaanderen, Virginie Lovelinggebouw, Koningin Maria Hendrikaplein 70 bus 92 te 9000 Gent, Tel 09 276 25 00, E-mail
[email protected] de gewestelijke inventaris van verwaarloosde woningen en gebouwen Info : Agentschap Wonen-Vlaanderen, Wonen Oost-Vlaanderen, Virginie Lovelinggebouw, Koningin Maria Hendrikaplein 70 bus 92 te 9000 Gent, Tel 09 276 25 00, E-mail
[email protected] de gewestelijke inventaris van ongeschikte of onbewoonbare gebouwen Info : Agentschap Wonen-Vlaanderen, Wonen Oost-Vlaanderen, Virginie Lovelinggebouw, Koningin Maria Hendrikaplein 70 bus 92 te 9000 Gent, Tel 09 276 25 00, E-mail
[email protected] het gemeentelijk register van onbebouwde percelen zo ja, sinds:
El
•
het gemeentelijk leegstandsregister zo ja, sinds: Er is een conformiteitsattest afgeleverd voor de woning. zo ja, sinds: Het meest recente conformiteitsattest is geweigerd Een recht van voorkoop kan worden uitgeoefend op dit goed in het kader van de Vlaamse Wooncode. Zo ja, omdat: een begunstigde een zakelijk recht of een huurrecht van minstens negen jaar heeft en waarvan één van hen, wegens nalatigheid van de eigenaar renovatie-, verbeterings- of aanpassingswerken heeft
•
uitgevoerd. de woning volgens het conformiteitsonderzoek onaanpasbaar is en binnen de verlengbare 36 maanden (indien stedenbouwkundige vergunning is vereist) of 12 maanden (indien geen vergunning is vereist) door de eigenaar ofwel geen andere bestemming kreeg ofwel niet gesloopt werd. de woning voorkomt op de gewestelijke lijst van verwaarloosde, ongeschikte en/of onbewoonbare Ei woningen of op de gemeentelijke lijst van leegstand. het onroerend goed is gelegen in een door de minister erkend woonvernieuwingsgebied, dat voor woningbouw is bestemd. het onroerend goed is gelegen in een door de minister erkend woningbouwgebied dat voor woningbouw • is bestemd. Een recht van voorkoop kan worden uitgeoefend op dit goed in het kader van het Decreet Stadsvernieuwingsprojecten. Het onroerend goed is een sociale koop- of huurwoning waar het recht van wederinkoop in het kader van de Vlaamse Wooncode van toepassing is
De gemeente en/of het OCMW hebben een sociaal beheersrecht over dit onroerend goed in het kader van de Vlaamse Wooncode
Het Bindend Sociaal Objectief is verwezenlijkt en er wordt geen sociale of bescheiden last meer opgelegd bij stedenbouwkundige of verkavelingsvergunningen
Li
Wonen in eigen streek
komt de gemeente voor op de lijst van gemeenten waar het 'wonen in eigen streek' van toepassing is? maakt de aanvraag voorwerp uit van een planologische afwijking, hervorming of vervanging van art. 8,§2 van het gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse, toegekend of ingevoerd bij een vanaf 1 september 2009 voorlopig vastgesteld of aangenomen bestemmingsplan en laat het bestemmingsplan méér bouwlagen toe?
El
maakt de aanvraag deel uit van een bestemmingsplan of een verkavelingsvergunning waar op grond van een gemeentelijk reglement het 'wonen in eigen streek' ook van toepassing is?
Li
•
4. BESCHERMING ONROEREND ERFGOED Voor zover bekend is het onroerend goed:
opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde monumenten een definitief beschermd monument
Li
opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde stads- of dorpsgezichten een definitief beschermd stads- of dorpsgezicht
Li El
gelegen in een beschermd landschap
El
opgenomen op een ontwerp van lijst van beschermde archeologische monumenten en/of zones opgenomen op een lijst van beschermde archeologische monumenten en/of zones
Li El
opgenomen in de inventaris van onroerend erfgoed
Li
•
5. ANDERE ERFDIENSTBAARHEDEN VAN OPENBAAR NUT Het onroerend goed is gelegen in een rooilijnplan (Uitgezonderd decreet betreffende de ruimtelijke ordening gecoördineerd op 22/10/1996, decreet van 18/5/1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening)
./
I" - Gentsesteenweg - 2.45_113_1 Soort plan: oorspronkelijk Huidige status: goedgekeurd Beslissing: gunstig door (beslissende instantie niet geregistreerd in het register) op 22/12/1950 Het onroerend goed is gelegen in een onteigeningsplan (ex ruimtelijke ordening) (Uitgezonderd decreet betreffende de ruimtelijke ordening gecoördineerd op 22/10/1996, decreet van 18/5/1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening)
Li
Voor zover bekend is het onroerend goed bezwaard met andere erfdienstbaarheden van openbaar nut. Zo ja, volgende:
ondergrondse inneming voor aanleg van afvalwatercollector ondergrondse inneming voor andere
Li Li Li Li
bouwvrije strook langs autosnelweg
•
bouwverbod in nabijheid van luchthavens bouwverbod binnen 10 meter van de landsgrens of 5 meter van de grensweg
El
ondergrondse inneming voor plaatsing van elektriciteitsleidingen ondergrondse inneming voor vervoer van gasachtige producten
erfdienstbare strook langs waterlopen van 2de en 3de categorie tbv. ruimingswerken voet- en jaagpaden (buurtwegen)
Li Li Li Li
Info :lnlichtingen aangaande voet- en buurtwegen kunnen worden teruggevonden via: http://wvvw.gisoost.be of http://www.geopunt.be/kaart -> historische kaarten -> atlas der buurtwegen andere
ii
opruiming van struikgewas naast spoorwegen en buurtspoorwegen
6. GEMEENTELIJKE BELASTINGEN EN HEFFINGEN Op het onroerend goed zijn de volgende gemeentebelastingen van toepassing: leegstandsheffing op gebouwen en woningen
Iii
heffing op verwaarloosde woningen en/of gebouwen heffing op verkrotte woningen en/of gebouwen
Ili •
belasting op onafgewerkte gebouwen gemeentelijke activeringsheffing Decr. grond- en pandenbeleid gemeentelijk belastingreglement Decreet ruimtelijke ordening op niet bebouwde percelen, gelegen in een niet vervallen verkaveling of op de niet bebouwde gronden, gelegen in gebieden bestemd voor wonen, daterend van voor 1 september 2009 belasting op niet bebouwde gronden, gelegen in gebieden bestemd voor industrie en palend aan een uitgeruste weg
Iii
belasting op verwaarloosde gronden belasting op tweede verblijven belasting op vakantie-, zomer- en weekendhuisjes en caravans verblijfsbelasting verhaalbelasting op wegzate verhaalbelasting op wegenuitrusting verhaalbelasting op aanleg trottoirs
•
LI •
LI Eli
•
verhaalbelasting op aanleg riolen verhaalbelasting op aansluiting op rioleringsnet
LI
verhaalbelasting op andere
•
urbanisatiebelasting belasting op kamers belasting op kantoorruimten andere
Tik hier eventuele opmerkingen
Te Erpe-Mere, 14 juli 2015
Hoogachtend Namens het Gemeentebestuur
Berlinde DE WINTER Stedenbouwkundig ambtenaar i.o. gemeentesecretaris
• El •
Provincie OOST-VLAANDEREN
-
GEMEENTE ERPE-MERE
BESLUIT VAN DE BURGEMEESTER BETREFFENDE HET ONGESCHIKT EN ONBEWOONBAAR VERICLAREN VAN EEN WONING GELEGEN GENTSESTEEN WEG 69,9420 ERPE-MERE De Burgemeester van Erpe-Mere, Gelet op het decreet van 22 december 1995 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996, zoals nadien gewijzigd, inzonderheid op hoofdstuk VIII, afdeling 2; Gelet op het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, zoals nadien gewijzigd, inzonderheid op Titel III, hoofdstuk III; Gelet op het besluit van de Vlaamse regering van 2 april 1996 betreffende de heffing ter bestrijding van leegstand en verkrotting van gebouwen en/of woningen, zoals nadien gewijzigd, inzonderheid op de artikelen 2, §3 en 6, §1; Gelet op het Besluit van de Vlaamse regering van 6 oktober 1998 betreffende de kwaliteitsbewaking, het recht van voorkoop en het sociaal beheersrecht op woningen, zoals nadien gewijzigd, inzonderheid op artikelen 3 en 4; Gelet op het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen; Gelet op het besluit van de administrateur-generaal van 24 juni 2008 tot aanwijzing van de personeelsleden van Wonen-Vlaanderen die bevoegd zijn voor bepaalde taken inzake de heffing ter bestrijding van leegstand en verkrotting van gebouwen en/of woningen en inzake de kwaliteitsbewaking van woningen en kamers; Gelet op het besluit van de administrateur-generaal van 24 juni 2008 waarbij aan de wooninspecteurs van het intern verzelfstandigd agentschap Inspectie RWO de bevoegdheid gegeven wordt om advies te verlenen over ongeschiktheid, onbewoonbaarheid of overbewoning van woningen of kamers en om conformiteitsattesten in trekken. Gelet op het verslag van 18 juni 2015, opgesteld door mevr. Heidi Merckx, controleur kwaliteitsbewaking Wonen-Vlaanderen, Koningin Maria Hendrikaplein 70, bus 92, 9000 GENT; Gelet op het advies van 06 juli 2015, gegeven door de heer Jimmy Eeckhout, gewestelijk ambtenaar adviseur ongeschiktheid en onbewoonbaarheid, Koningin Maria Hendrikaplein 70, 9000 GENT; Overwegende dat uit voornoemd technisch verslag blijkt dat de woning gelegen te Gentsesteenweg 69, 9420 Erpe-Mere, sectie C nr. 174f de volgende gebreken vertoont : Technisch verslag : Deel B : Gebouw Technische installaties
Elektriciteit In de gehele woning worden toestellen van klasse I gebruikt op stopcontacten die niet geaard zijn. Enkele stopcontacten met aardingspen blijken niet geaard. Een elektrische kring is buiten gebruik. Verlichtingsschakelaars zijn beschadigd en afdekplaatjes ontbreken. In de garage sijpelt water via elektrische leidingen naar beneden. Deel C : Woning Vocht : In de leefkamer is er vocht in de buitenmuren tot een hoogte van 80cm. In de garage sijpelt water doorheen het plafond vanuit de badkamer (leidingen?) In de slaapkamer vooraan rechts zijn er vochtvlekken zichtbaar op het plafond. CO: In de keuken staat een pelletkachel opgesteld. Er is geen niet-controleerbare verluchting aanwezig. De afvoer van de schoorsteen is niet hoog genoeg opgetrokken. Sanitair : Er is geen warm water. Trap : De trap tussen het gelijkvloers en de verdieping is niet voorzien van een leuning. Privacy : De achterdeur is geen buitendeur maar een binnendeur. De woning is niet uitgerust met een rookmelder per bouwlaag en voldoet bijgevolg niet aan de rooluneldersverplichtingen. Voor zover de tijdelijke overgangsbepalingen uit het Besluit van de Vlaamse Regering van 06/07/2012 betreffende het uitrusten van woningen met rookmelders niet van toepassing is. Overwegende dat uit het bij dit advies gevoegde technisch verslag dd. 18 juni 2015 blijkt dat de woning een eindscore behaalt van 81 punten; Overwegende dat op grond van voormeld advies de woning gelegen Gentsesteenweg 69, 9420 ErpeMere, met dossiemummer 40000-39071 in aanmerking komt voor een ongeschikt en onbewoonbaar verklaring door de burgemeester, zoals bedoeld in de artikelen 31 en 34, §1, tweede lid van voormeld decreet van 22 december 1995; BESLUIT: Artikel 1 : De woning gelegen Gentsesteenweg 69, 9420 Erpe-Mere, sectie C nr. 174f, eigendom van dhr. & mevr. Van Belle Ditmar — Boogaerts Anke, Gentsesteenweg 69, 9420 Erpe-Mere wordt ongeschikt en onbewoonbaar verklaard gelet op hogergenoemde argumentatie. Artikel 2: §1. Het verhuren of ter beschikking stellen van de woning kan bestraft worden met een gevangenisstraf van zes maanden tot drie jaar en een geldboete van 500 tot 25 000 euro. Op basis van volgende verzwarende omstandigheden kan het verhuren van de woning als hoofdverblijf bestraft worden met een gevangenisstraf van één tot vijfjaar en een geldboete van 1000 tot 100 000 euro: - Als van de betrokken activiteit een gewoonte wordt gemaakt; - Als het een daad van deelneming aan de hoofd- of bijkomende bedrijvigheid van een vereniging betreft, ongeacht of de schuldige de leiding heeft. §2. In gevallen dat de burgemeester overgaat tot herhuisvesting (enkel voor de bewoners die voldoen aan de voorwaarden inzake onroerend bezit en inkomen van het Besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot reglementering van het sociale huurstelsel, cf. art. 11 van het voormelde besluit van de Vlaamse regering van 6 oktober 1998), kunnen de volgende kosten worden verhaald op de eigenaar: 10 de kosten om de ongeschikt of onbewoonbaar verklaarde woning te ontruimen; 20 de vervoerkosten en/of stockeerkosten met betrekking tot het meubilair en de goederen van de bewoners van de ongeschikt of onbewoonbaar verklaarde woning; 30 de installatiekosten met betrekking tot de nieuw te betrekken woning;
40 het saldo van de huurkost van de nieuwe huurwoning, waarbij de maandelijkse huurkost wordt verminderd met een bedrag gelijk aan 20% van het maandelijks beschikbare inkomen van de huurder; 50 het saldo van de verblijfkost van het verblijf in een daartoe uitgeruste voorziening, waarbij de • maandelijkse kost van het verblijf wordt verminderd met een bedrag gelijk aan 20% van het maandelijks beschikbare inkomen van de huurder. In overeenstemming met het Besluit van de Vlaamse Regering van 12/10/2007 tot reglementering van het sociale huurstelsel (zoals gewijzigd) kan de staat van de woning geen aanleiding geven tot het bekomen van voorrang bij de toewijzing van een sociale huurwoning. Er werden op het technisch verslag inzake de kwaliteit van de woning immers geen 3 gebreken van categorie III onder de hoofdrubrieken 'Omhulsel' of 'Binnenstructuur' vastgesteld, noch 60 strafpunten samen met 3 gebreken van categorie IV. Tijdens het conformiteitsonderzoek werd de onbewoonbaarheid van de woning vastgesteld (zie bijgevoegd omstandig verslag). Hierdoor kan de bewoner, bij verhuis naar een conforme woning, recht hebben op een huursubsidie. Er zijn wel een aantal bijkomende voorwaarden waaraan hij moet voldoen. Deze zijn beschreven in het besluit van de Vlaamse Regering van 02/02/2007. De bewoner kan zich voor meer informatie over deze voorwaarden en de te volgen procedure best zo snel mogelijk wenden tot Wonen Oost-Vlaanderen Koningin Maria Hendrikaplein 70, 9000 Gent. Artikel 3: De woning wordt op datum van dit besluit opgenomen in de heffingsinventaris van ongeschikt verklaarde en onbewoonbaar verklaarde woningen (voormeld decreet van 22 december 1995 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996, gekend als decreet op de heffing ter bestrijding van de leegstand en de verkrotting van gebouwen en woningen).
Dit heeft tot gevolg dat de houder van het zakelijk recht op de woning, behoudens vrijstelling of schorsing, jaarlijks een verhoogde heffing moet betalen. Een eerste heffing is verschuldigd op datum van de eerste verjaardag van de inventarisatie. Tevens rust er op de woning een recht van voorkoop ten behoeve van de gemeente, de sociale huisvestingsmaatschappijen en de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen, dit zolang de woning op de inventaris staat. Artikel 4 : §1. De werken die nodig zijn om de gebreken die in het bijgevoegde verslag dd. 18 juni 2015 aangeduid zijn, te verhelpen, moeten binnen een termijn van 12 maanden worden uitgevoerd. Als een bouwvergunning vereist is, bedraagt de termijn 36 maanden. Om buitengewone omstandigheden kan deze termijn verlengd worden. Een dergelijke verlenging kan worden aangevraagd met gemotiveerd en aangetekend verzoekschrift bij het agentschap WonenVlaanderen (Koning Albert II-laan 20, bus 7, 1000 Brussel). Het bewijs dat de nodige werken zijn uitgevoerd, moet v66r het verstrijken van de (eventueel verlengde) termijn geleverd worden aan de gemeente en aan de gewestelijke ambtenaar. §2. Als de woning niet tijdig gerenoveerd, verbeterd of aangepast wordt, kan de gemeente, het OCMW, een sociale huisvestingsmaatschappij, de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij of een sociaal verhuurkantoor de procedure in gang zetten om een sociaal beheersrecht op de woning te verkrijgen. Artikel 5 : Een afschrift van dit besluit zal door de politic tegen ontvangstbewijs worden overhandigd (of bij aangetekende brief ter kennis worden gegeven) aan de houder van het zakelijk recht — de eigenaar — de bewoner van de woning.
Tevens wordt een eensluidend verklaard afschrift naar de gewestelijke ambtenaar gezonden.
Artikel 6: Tegen dit besluit kan bij de Vlaamse minister bevoegd voor wonen met een gemotiveerd verzoekschrift beroep aangetekend worden binnen dertig dagen volgend op de betekening van dit besluit (Adres : Vlaams Minister van Binnenlands Bestuur, Stedenbeleid, Wonen en Inburgering, Kreupelenstraat 2, 1000 Brussel). Het verzoekschrift moet op straffe van onontvankelijkheid aangetekend worden verstuurd.
Erpe-Mere, 04 augustus 2015. De gemeentesecre
""41111in:. Bru
AN MALDEGEM
III
Hugo I1i W ELE
