STAVEBNÍ ÚPRAVY A PŘ ÍSTAVBA G ARÁŽE V PRAZE 12 - MODŘANECH OBSAH VÝKRESOVÉ DOKUMENTACE C Situace AS.01 Současný stav AS.02 Návrh 1.PP, střecha AS.03 Návrh 1.NP AS.04 Svislé řezy AS.05 Pohledy na fasády
1:250 1:75 1:75 1:75 1:75 1:200
A PRŮVODNÍ ZPRÁV A A.1 Identifikační údaje A.1.1 Údaje o stavbě Název stavby:
Stavební úpravy a přístavba garáže
Místo stavby:
Praha 12 – Modřany 143 00
Katastrální území:
Praha - Modřany
Stavební úřad:
Úřad městské části Praha 12 – odbor výstavby Hausmannova 3014, Praha 4 - Modřany , 143 00
Projektový stupeň:
Dokumentace pro územní rozhodnutí a ohlášení stavby (DÚR + DOS)
Datum:
08/2013
A.2 Seznam vstupních podkladů - vlastní stavebně technický průzkum stavby a zaměření současného stavu - geodetické zaměření pozemku - platné normy a vyhlášky A.3 Údaje o území a) rozsah řešeného území; zastavěné / nezastavěné území Projekt se zabývá opravou stavebních konstrukcí existující garáţe rodinného domu, její přístavbou a propojením s RD, v nyní nezastavěné ploše pozemku. Nově zastavěná plocha bude cca 10 m2. Řešené území je tedy vytyčeno plochou garáţe a této přístavby a cca 1 m pásem plochy sousedícím se stavbou na vlastním pozemku. b) dosavadní využití a zastavěnost území Garáţ a vnitřní dvorek (braný jako nezastavěná plocha). Zastavěnost celého pozemku nyní je 22,0% ((rodinný dům 105,1 + garáţ 19,7 + doplňková stavba 26,6)/celková plocha pozemku 687 m2). d) údaje o odtokových poměrech Dešťová voda je a bude likvidována stávajícím vsakovacím zařízením na pozemku, které je na nově zastavěnou plochu dimenzováno. A.4 Údaje o stavbě a) nová stavba nebo změna dokončené stavby Stavební úpravy stávající stavby, přístavba, napojení na stávající RD 1
b) účel užívání stavby Garáţ, úloţné prostory e) údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb Návrh je v souladu s obecnými technickými poţadavky na výstavbu (OTP) vyhlášky č. 137 MMR. Návrh je taktéţ v souladu s vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy o obecných technických poţadavcích na výstavbu v hl. m. Praze. Z hlediska umístění přístavby na pozemku a s tím souvisejícími odstupovými vzdálenostmi je postupováno podle obecných technických poţadavků na výstavbu, přístavba garáţe vyplňuje jiţ ze čtyř stran obestavěnou plochu (sever – původní garáţ, východ – opěrná hraniční zeď, jih – doplňková stavba RD, západ – RD), čili její umístění téměř na hranici pozemků (s p.č. 1473) poměry zastavěnosti v území nemění a stavba se k hranici pozemku ani sousedních budov nepřibliţuje – odstupové vzdálenosti zůstávají nezměněné. h) navrhované kapacity stavby původní stav – 1 garáţ RD zast. plocha uţitná plocha obestavěný prostor návrh (včetně přístavby) - 1 garáţ RD zastavěná plocha uţitná plocha obestavěný prostor
19,3 m2 14,5 m2 55 m3 29,1 m2 23,4 m2 91 m3
Okolní zpevněné plochy a plochy zeleně nejsou tímto projektem dotčeny ani řešeny. i) základní bilance stavby Jedná se o nevytápěnou garáţ se skladovacím prostorem – energetická náročnost z hlediska spotřeby tepla není řešena. Předpokládaná spotřeba el. energie: - Osvětlení celkem : 0,6 kW - Motorické spotřebiče (pohon vrat) 0,4 kW Likvidace dešťové vody je řešena v rámci celého RD vsakem na pozemku do vsakovacích bloků Glynwed Garantia (jiţ stavebně realizováno): předpokládáná odvodňovaná plocha celkem (z toho 29,1 m2 řešená garáţ včetně své přístavby): 158 m2 Qd = 158 x 0.0138 x 1 = 2.18 l/s objem vsakovací nádrţe: 2,5 m3 vsakovací bloky Glynwed Garantia: 9 ks A.5 Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení Stavba je jeden technický a technologický celek.
B SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA B.1 Popis území stavby a) charakteristika stavebního pozemku Stavební pozemek je mírně svaţitá zahrada RD, konkrétně místo přístavby je obestavěný dvorek u RD. Ze severní strany přístupné z ulice U Šumavěnky. b) výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů (geologický průzkum, hydrogeologický průzkum, stavebně historický průzkum apod.)
2
Stavební průzkum ukázal, ţe nosné konstrukce garáţe jsou v zachovalém stavu, je nutné pouze opravit dosluhující povrchy stavby (omítky, střecha, vrata). Hydrogeologický průzkum byl vypracován v rámci předchozích stavebních úprav RD a jeho výsledky jsou k dispozici, nicméně vzhledem k tomu, ţe navrhované stavební práce nevyţadují nové základové konstrukce ani nové kapacity pro vsakování dešťových vod, nejsou jeho výsledky pro stavbu podstatné. c) stávající ochranná a bezpečnostní pásma Stavba se nachází v ochranných pásmech přípojky (k vlastnímu RD) kanalizace a elektro silnoproudu, stavební práce se však samotných sítí nedotknou (sítě jsou vedeny pod povrchem). Při stavebních pracích je nutné postupovat s ohledem na vedení těchto sítí, pouţívání mechanizace se nepředpokládá. f) požadavky na asanace, demolice, kácení dřevin, Před započetím stavby budou pouze odstraněny některé nenosné části původních konstrukcí (např. původní střešní krytina, části vnitřních omítek, nenosných vyzdívek, porušených podlah). B.2 Celkový popis stavby B.2.1 Účel užívání stavby, základní kapacity funkčních jednotek 1 garáţ RD (1 garáţové stání), úloţné prostory. Zastavěná plocha 29,1 m2, uţitná plocha 23,4 m2, obestavěný prostor 91 m3. B.2.2 Celkové urbanistické a architektonické řešení a) urbanismus – územní regulace, kompozice prostorového řešení, Garáţ i přístavba jsou v urbanisticky stabilizovaném území, čistě obytné území, splňují územní regulaci. Přístavba vyplňuje prázdný dvorek za garáţí – mezi garáţí, RD a doplňkovou stavbou. Zastavěnost pozemku: (rodinný dům 105,1 + garáţ 19,7 + přístavba garáţe 9,8 + doplňková stavba 26,6)=161,2/celková plocha pozemku (parc.č. 1490, 1491) 687 m2=23,5%. b) architektonické řešení – kompozice tvarového řešení, materiálové a barevné řešení. Stavba bude slouţit jako garáţ, příjezd z ul. U Šumavěnky s interiérovým propojením (dveřmi) s rodinným domem – na jeho vnitřní schodiště/chodbu. Vzhledem ke stávajícímu prostorovému uspořádání je tvar nové přístavby jediný moţný – vyplňuje jiţ půdorysně obestavěný a vytyčený prostor, výškově převyšuje stávající střechu garáţe pouze o výšku nutnou k zajištění odtoku dešťové vody ze střechy. V části střechy se zvedá plocha „vikýře“ – zajišťující průchodnou výšku na schodišti. Materiál vnějších stěn – omítka světle šedé barvy, střecha – šedá PVC folie. Klempířské prvky jsou titanzinkové, okno dřevěné, šedé. B.2.3 Celkové provozní řešení, technologie výroby Garáţ s úloţnými prostory, napojená na RD. Stávající část je zděná s vnitřními a vnějšími omítkami, nová část je tvořena pouze střechou – dřevěnou trámovou, s hydroizolací z PVC folie. Pouţití běţných stavebních technologií. B.2.6 Základní charakteristika objektů a) stavební řešení, b) konstrukční a materiálové řešení, Zemní práce a odstranění původních konstrukcí V rámci zemních prací budou odstraněny nesoudrţné části podlahy garáţe (beton) a dvorku. Dále budou odstraněny nevyhovující části původní garáţe (původní vrata, původní okno, plechová střešní krytina, zbytečné spádové vrstvy, provizorní zastřešující dřevěné konstrukce v místě dvorku, nesoudrţné části omítek). Podle potřeby v průběhu stavby bude odkopána zemina přiléhající stavbě na západní straně pro provedení opatření proti vlhkosti. Základy 3
Základové konstrukce zůstanou bez změn, kde bude nutné bude opěrná zeď na hranici pozemků z vnitřní strany opravena betonem nebo vyzdívkou z betonových cihel na cementovou maltu. V místě dvorku – plánovaného zastřešení bude vyrobena betonová podlahová deska (podle podkladu 50-100 mm). Vzhledem k stávajícím podmínkám nebudou řešeny hydroizolace a předpokládá se přirozený únik zemní vlhkosti do exteriéru větráním (spárami ve vratech). Svislé nosné konstrukce Svislé nosné konstrukce (zdivo z CP) zůstanou bez změn – budou pouze opatřeny novými omítkami v exteriéru a v interiéru podle potřeby. Vodorovné nosné konstrukce, zastřešení Stropní konstrukce stávající garáţe nebudou měněny – nepředpokládá se zvýšené zatíţení novou hydroizolací/skladbou souvrství. V místě přístavby bude vytvořena nová plochá střecha, NK z dřevěných trámů, kotvených do ŢB věnce na obvodové stěně na hranici pozemků (detail věnce bude upřesněn během stavby) a straně domu do přisazeného dřevěného trámku. Střešní souvrství jsou popsána ve výkresové dokumentaci. Probouraný dveřní otvor do RD bude opatřen novým překladem z ocelových profilů. Podrobnosti viz. část D 1.2 Stavebně-konstrukční část, Ing. Jan Sojka Fasádní plášť Skladby podrobně viz výkresová dokumentace. Vnější fasáda bude opatřena novou silikonovou omítkou světlé šedé barvy. Fasáda směrem k sousednímu objektu nebude upravována. Schodiště Vnitřní schodiště bude zámečnickou nebo truhlářskou konstrukcí a podrobně bude řešeno v prováděcím projektu. Zábradlí bude řešeno dle platných norem. Povrchy podlah a stěn Podlahu bude tvořit betonová deska, která bude případně opatřena podlahovým polyuretanovým nátěrem. Stěny budou řešeny omítkou, případně bude ponecháno reţné zdivo, nebo předsazená stěna z Cetris desek, bude upřesněno v rámci prováděcího projektu. Výplně otvorů Vnější výplně otvorů: Jako okenní výplně byla zvolena dřevěná okna ze smrkových profilů typu EURO 78 s izolačními dvojskly. Rámy oken budou opatřeny nástřikem RAL, světle šedého odstínu, přesně bude určeno v rámci AD. U = 1,1 Wm-2K-1, sloţení, tloušťku a druhy skel určí výrobce, nerezový distanční rámeček mezi skly, bezpečnostní fólie v oknech přístupných z přízemí. Kování a kliky budou dohodnuty s vybraným dodavatelem. Nad vikýřem bude střešní světlík Gradus Essertop 4000. Vrata budou rolovací, hliníková nebo z pozinkovaného plechu šedé barvy. Vnitřní výplně otvorů: Vnitřní dveře budou řešeny jako hladké stříkané lakem dle odstínu RAL do obloţkových zárubní. Kování a kliky budou dohodnuty s vybraným dodavatelem. Původní dveře, které bude moţné zachovat budou repasovány. Zámečnické výrobky Pro ocelové prvky vystavené působení vnější povětrnosti společně platí, ţe budou povrchově chráněny ţárovým pozinkováním (pokud ve výkrese není uvedeno jinak), veškerý spojovací materiál bude rovněţ pozinkován nebo bude v nerezovém provedení. Klempířské výrobky Prvky jsou z titanzinkového plechu tl. 0,7 mm – oplechování atiky, parapetů, okapní ţlaby a svody. Dodavatel musí dodrţet technologické předpisy pro zpracování dané výrobcem zvoleného plechu. O.5 Zeď přístavby obvodová zeď přístavby bude zateplena kontaktním zateplovacím systémem 160 mm EPS + omítkové souvrství – vše provedeno na opravený a vyrovnaný podklad základové stěny stávající přístavby. 4
c) mechanická odolnost a stabilita. Byl proveden průkaz statickým výpočtem, ţe stavba je navrţena tak, aby zatíţení na ni působící v průběhu výstavby a uţívání nemělo za následek a) zřícení stavby nebo její části, b) větší stupeň nepřípustného přetvoření, c) poškození jiných částí stavby nebo technických zařízení anebo instalovaného vybavení v důsledku většího přetvoření nosné konstrukce, d) poškození v případě, kdy je rozsah neúměrný původní příčině. - je podrobně řešena v samostatné části D.1.2 Stavebně konstrukční část - Ing. Jan Sojka.
V Praze dne 3. 3. 2014
5
zpracoval Ing.arch. Michal Tutter
