Property Upgrade Herbestemming visualisaties
Den Helder Lighting Concept Philips Lighting
Veghel Bruist Concepts Philips Lighting City Systems
FF Stand Armatures Philips Lighting
Rimlight spots
Space-S Grande Finale
Philips Lighting
Woonbedrijf, INBO Architecten
Veghel Bruist! Game Philips International
Space-S Game
Woonbedrijf, INBO Architecten
Heijmans ONE
Verplaatsbare 1 persoons woning
Boswerken, het slimme bos verplaatsbare trekkershut van sloophout
Altaar van het perfecte moment Ontwerpen & Bouwen
Oijen woonconcept
Houten prefab woningen - in ontwikkeling
Dutch Design Village
Vakantiewoningen Ameland
Concept House
Dutch Design Week - Trek-in
Afstuderen & Woonconcept ontwikkeling
Architectuurguide, woongids
Do ontwerp
Tentoonstelling & Onthulling
Trek-in junior
De kleine broer van de Trek-in
Wiarda waterwoningen
verplaatsbare trekkershut van sloophout
Heijmans ONE
Verplaatsbare 1 persoons woning
Property Upgrade Herbestemming visualisaties
Den Helder Lighting Concept Philips Lighting
Rimlight spots Philips Lighting
Boswerken, het slimme bos
Space-S Grande Finale Woonbedrijf, INBO Architecten
verplaatsbare trekkershut van sloophout
Altaar van het perfecte moment Ontwerpen & Bouwen
Oijen woonconcept
Houten prefab woningen - in ontwikkeling
Dutch Design Village
Veghel Bruist Concepts
Vakantiewoningen Ameland
Concept House
FF Stand Armatures
Dutch Design Week - Trek-in
Afstuderen & Woonconcept ontwikkeling
Architectuurguide, woongids
Philips Lighting City Systems
Philips Lighting
Do ontwerp
Tentoonstelling & Onthulling
Veghel Bruist! Game Philips International
Trek-in junior
De kleine broer van de Trek-in
Space-S Game
Woonbedrijf, INBO Architecten
Wiarda waterwoningen
verplaatsbare trekkershut van sloophout
28-02-2013 Een tijdelijke verplaatsbare hippe 1-persoonswoning... die nog een vette naam behoeft. :) Hallo Tim! Fijn dat we elkaar al op korte termijn kunnen treffen, as maandag op Plaza, 9.00u.
‘‘In mijn afstuderen wil ik een oplossing vinden voor het in de slop geraakte woningmarkt. Daartoe schrijf ik een integraal business plan waarin de o.a. volgende zaken beschreven worden’’ • probleemanalyse huidige woningmarkt • doelgroepbepaling en -behoefte • passend woonconcept • object (woning) uitgedacht en uitontwikkeld • complete gezonde financiering uitgezocht
‘‘Naast deze beschrijving wil ik dit ook DOEN! Daartoe werk ik samen met Heijmans, waar ik toegang heb tot allerlei expert mbt financiering, bouwmethodes, grondposities etc. Jou bevraag ik maandag graag mbt het integrale woonconcept + doelgroepbepaling. Randvoorwaarden: eenpersoonshuishoudens, 600 euro huur per maand (incl warm water + elektriciteit + service), zoveel mogelijk zelfvoorzienend verplaatsbaar object en vooral GEWILD! Mocht je daarvan al voorbeelden of projecten hebben of kennen; voel je vrij om ze me toe te sturen of ze maandag mee te nemen.’’
Welk gevoel zou deze woning moeten hebben?
. H1PWONEN Hét Heijmans 1 persoons huis Concept voor een tijdelijke verplaatsbare woning 28-08-2013
1
BOUW EN TRANSPORT De massiefhouten constructie levert een relatief lichtgewicht bouwvolume. Deze moet het mogelijk maken om met lichtere kraantypes op locatie de modules op elkaar te plaatsen.
De verdeler kan direct aan de hijspunten van de staalframes op de kop van de woning verbonden worden. Elke Heijmans ONE heeft geïntegreerde PV panelen in het dakvlak.
De laatste afwerking bestaat uit enkele afsluitende geveldelen.
Houten terassen worden na plaatsing eenvoudig aangekoppeld.
Stelconplaten dienen als tijdelijke fundering.
Elke module valt binnen de 3,5 meter breedte waardoor transport over de weg mogelijk is binnen normale regels.
Voorbeeld opstelling
Opstellingsopties
De klantenreis is een belangrijk onderdeel van de Heijmans ONE. Met name omdat zowel Architect als aannemer bij de ontwikkeling van het product betrokken blijven zal met elke opgave gekeken moeten worden hoe de Heijmans ONE een zo goed mogelijke inpassing kan vinden. Het inventariseren en communiceren van deze ‘klantenreis’ is momenteel in volle ontwikkeling. Dit conceptoverzicht geeft een beeld van de belangrijkste stappen.
De klantenreis, je gebouw als product
Aan deze cyclus willen we tevens een re-cycle / cradle2cradle cyclus koppelen om zo tot één totaalreis te komen. Zowel van klant als product.
• Een kanslocatie! / in beheer Heijmans • Externe partij met locatie
• Verplaatsing of verlenging? • Nieuwe terrein plannen?
• De Klik! • Het eerste gesprek, wat kunnen we samen bereiken?
De Locatie
Heijmans ONE
en en planne n
De klantenreis
• • • • • • •
Welke kansen heeft de plek? Past het in de visie? Omliggende kwaliteiten Bereikbaarheid Indeling terrein Bezonning Privé / open
Pr e
n! we u Bo
Gebruik
rp twe
ere nt se
n en
• Heijmans ONE woningen plaatsen! • Terrein inrichting • Turn-key oplevering
On
• Leef en woon periode • Onderhoud en feedback
en on de r
h
De Kl ik
d ou
bouwaanvraag • Terrein voorbereiden • Woningen prefabriceren in fabriek
• Mass customization • Kiezen uit keuzemogelijkheden • Duurzaamheidsopties
• De ontwerpcheck • Voorleggen aan betrokken partijen • Presentatieboek! • Omgevingsvergunning
Voorbeeldlocatie - Heijmans®
HEIJMANS ONE; ARE YOU THE ONE? Jonge eenpersoonshuishoudens
Publieke en private partijen
Net afgestudeerd, de eerste baan, de wereld aan de voeten, maar geen passend huis.
Verborgen plekken met grote aantrekkingskracht, maar er gebeurt nog niks.
• 2,8 miljoen eenpersoonshuishoudens in 2013 (CBS) • Ongeveer 20% hiervan onder de 35 jaar • Volgens CBS komen er tot 2050 nog 200.000 jonge eenpersoonshuishoudens bij
Door terughoudendheid in de markt zijn veel nieuwbouwontwikkelingen uitgesteld. Heijmans, maar ook gemeenten en corporaties hebben veel van dit soort ‘pauzelandschappen’.
Het dilemma van de Net-Niet generatie
De opgave van ‘pauzelandschappen’
De stad is waar ze zich willen ontplooien, maar ze moeten daarvoor wel concessies doen: • Op flexibiliteit: een koophuis met risicovolle financiële verbintenis • Op besteedbaar inkomen: een duur huurhuis waardoor ze geen leuke dingen meer kunnen doen • Op kwaliteit: een plek buiten het centrum of in een dorp • Op zelfstandigheid: een gedeeld huis of terug naar de ouders
Het verplaatsbare huis voor jonge eenpersoonshuishoudens Een mooi en compleet huis Tijdelijk geplaatst op ongebruikte stukken grond, op de mooiste plekken in de stad Bewoond tot de permanente bouw start Verplaatsbaar naar een nieuwe plek waar ze opnieuw worden verhuurd
Partijen voelen de noodzaak om nu iets te doen met deze ongebruikte stukken grond en buigen zich over de vraag: • Hoe nieuwe geldstromen kunnen worden aangetrokken • Hoe sociale en maatschappelijke binding kan groeien • Hoe identiteit tot bloei komt • Hoe veiligheid kan worden geborgd
Heijmans ONE prototypes Heijmans is gestart met de bouw van twee prototypes van het Heijmans ONE huis. Deze zijn voor de zomer van 2014 klaar voor bezichtiging.
VRIJHEID KWALITEIT ZELFSTANDIGHEID
Bewoners van Heijmans ONE
Duurzaam ruimtegebruik
• Thuis op je eigen terras, op de gaafste plekken van de stad
• Massiefhouten casco, duurzaam materiaalgebruik
• Een compleet huis met badkamer, keuken en kastenwanden
• All-electric en opwekking eigen energie door zonnepanelen
• Een ruimtelijk huis bedoeld voor één persoon, maar met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed
• Assemblage in de fabriek, daarna plaatsing in één dag
• Genoeg budget over om te genieten van de mooie dingen in het leven
WIE DOEN ER MEE
Exploitatie
Willen innovatieve woningbeleggers investeren in Heijmans ONE? Zijn partijen van buiten de sector, net als ons, geïnteresseerd in nieuwe verdienmodellen voor het exploiteren van huisvesting, zoals lease, crowdfunding of coöperaties?
• Een tijdelijke oplossing, maar door hergebruik toch op een duurzame manier
Wet- en regelgeving
Willen regelgevers meedenken hoe we anders om kunnen gaan met de Nederlandse wet- en regelgeving op traditionele huizen?
Duurzaamheid
Wie helpt ons om Heijmans ONE in de toekomst energieneutraal, cradle to cradle of zelfvoorzienend te maken?
MEER INFORMATIE: Heijmans, Anneke Dalhuisen, Vastgoedontwikkelaar M +31 (0)6 11 87 55 14 E
[email protected]
Voorbeeldlocatie - Heijmans®
HEIJMANS ONE; ARE YOU THE ONE? Jonge eenpersoonshuishoudens
Publieke en private partijen
Net afgestudeerd, de eerste baan, de wereld aan de voeten, maar geen passend huis.
Verborgen plekken met grote aantrekkingskracht, maar er gebeurt nog niks.
• 2,8 miljoen eenpersoonshuishoudens in 2013 (CBS) • Ongeveer 20% hiervan onder de 35 jaar • Volgens CBS komen er tot 2050 nog 200.000 jonge eenpersoonshuishoudens bij
Door terughoudendheid in de markt zijn veel nieuwbouwontwikkelingen uitgesteld. Heijmans, maar ook gemeenten en corporaties hebben veel van dit soort ‘pauzelandschappen’.
Het dilemma van de
De opgave van
