KOSTEN
Uw maandelijkse lasten bestaan uit rente en premie. Daarnaast betaalt u bij het afsluiten van de SpaarXtra Hypotheek een afsluitprovisie. Deze bedraagt 1% van de hoofdsom, met een minimum van v225. Bij nieuwbouw hoeft er geen afsluitprovisie te worden betaald. De rente bestaat uit de marktrente en een
te korten. Dit verzoek kan afkomstig zijn van uzelf of van ons.
opslag.
Wanneer wij u een verzoek doen tot inkorting van de looptijd en/of premiebetalingsduur, dan gebeurt dit om te voorkomen
In de betaalde premie zijn naast de verzekeringspremie voor de
dat u de fiscaal maximaal toegestane premieverhouding in de
overlijdensrisicodekking en de premie voor de waardeopbouw
polis overschrijdt. Voor meer informatie over de fiscale gevolgen
ook administratiekosten verwerkt. Deze dienen als compensatie
kunt u contact opnemen met uw adviseur. WestlandUtrecht Hypotheekbank N.V.
voor verkoopkosten, provisie, kosten voor medische acceptatie en inbreng in de administratie. Dit zijn de zogenaamde eerste
Indien er sprake is van een SpaarXtra Hypotheek met restant
Postbus 10394
kosten. Daarnaast geldt er een zogenoemde termijnopslag,
in het premiedepot, hebt u de mogelijkheid om op de
1001 EJ Amsterdam
aangezien de premie per maand wordt geïncasseerd en de
renteherzieningsdatum in het premiedepot bij te storten. Wij
T: 020 560 49 11
verzekeringspremie per jaar vooraf berekend wordt.
maken in dat geval een voorstel voor u met daarin het nieuwe
F: 020 56 042 20
bruto- en nettolastenverloop van uw hypotheek voor de
I: www.westlandutrecht.nl
Bij het voortijdig beëindigen van de polis worden de nog niet
komende periode.
terugbetaalde eerste kosten in mindering gebracht op de waarde van de polis. Deze kosten zijn al verwerkt in de opgave
WAAR U OP MOET LETTEN
van de afkoopwaarde, die u van ons ontvangt in de polis. In geval
■ De lening- en/of polisrente is afhankelijk van de ontwikke-
van vervroegde aflossing van de SpaarXtra Hypotheek en/of
lingen op de financiële markt. Dit kan betekenen dat u na
vervroegde beëindiging van de polis kunnen kosten verschuldigd
een renteherziening per maand minder hoeft te betalen,
zijn. Tevens kunnen administratiekosten in rekening worden
maar ook dat u meer moet gaan betalen.
gebracht bij onder andere looptijdwijzigingen, tussentijdse
■ Door de loskoppeling van de leningrente en de polisrente
renteaanpassingen en wijziging van hypotheekvorm. Meer
bestaat op het moment dat de rente wordt herzien het risico
informatie hierover staat in de Algemene Voorwaarden en de
dat de polisrente lager wordt dan de leningrente. Uw
clausulebladen. Deze zijn bijgevoegd in de offerte.
maandlasten kunnen daardoor veranderen. De SpaarXtra Hypotheek is aantrekkelijk wanneer u een lage hypotheek-
Uw hypotheek en de fiscus
Bij een kapitaalverzekering eigen woning betaalt u tijdens de looptijd geen belasting over de opgebouwde waarde. De uitkering is aan het einde van de looptijd tot een bepaald
rente betaalt en over het spaardeel van de verzekeringen een hoge rente ontvangt. ■ Bij een kortlopende rente kunnen de rentelasten op korte termijn stijgen.
maximum belastingvrij. De rente op de lening voor de eigen
■ Uitgangspunt is dat de rente voor korte rentevaste perioden
woning is aftrekbaar binnen de voorwaarden van de huidige
lager is dan de rente voor lange rentevaste perioden. Het
wetgeving. De mogelijkheden voor renteaftrek zijn in 2001
omgekeerde komt weinig voor, maar is wel mogelijk. Een
en 2004 beperkt. Laat u dus altijd goed adviseren, ook bij wijzi-
dergelijke omslag in de rentestructuur kan zich ook voor-
gingen in uw persoonlijke situatie tijdens de looptijd van uw
doen nadat u al een SpaarXtra Hypotheek hebt gesloten.
hypotheek. De huidige fiscale mogelijkheden worden ook toegelicht in de brochure ‘Uw eigen huis, uw eigen hypotheek’
Laat u dus goed informeren. ■ De risico’s die verbonden zijn aan renteherziening en aan het aangaan van een hypotheek vindt u terug in de brochure
Voor de renteherziening op de renteherzieningsdatum verwijzen
‘Uw eigen huis, uw eigen hypotheek’.
wij u graag naar onze brochure ‘Uw eigen huis, uw eigen
■ Als u na het aflossen van uw lening uw SpaarXtra Polis wilt
hypotheek’. Hierin wordt beschreven wat u kunt verwachten
voortzetten, zullen de voorwaarden en het rendement
wanneer uw rentevaste periode afloopt. Daarnaast gelden voor
worden aangepast. Een tussentijdse aanpassing van de
de SpaarXtra Hypotheek enkele aanvullende regels. Zo mag de
SpaarXtra Polis kan voor u kosten met zich meebrengen.
einddatum van de nieuwe rentevaste periode van de lening
■ Het wijzigen of voortijdig beëindigen van de SpaarXtra Polis
maximaal 5 jaar ná de einddatum van de rentevaste periode van
kan betekenen dat de polis niet fiscaal onbelast tot uitkering
de polis liggen. Op de renteherzieningsdatum hebt u binnen de SpaarXtra Hypotheek (met inachtneming van de fiscale regels) de mogelijkheid om de looptijd en/of de premiebetalingsduur in
SPAARXTRA HYPOTHEEK OPTIMAAL VARIEREN MET RENTE EN RENDEMENT
komt. ■ Het voortijdig beëindigen van de polis kan betekenen dat de afkoopwaarde gering of nihil is.
Deze brochure is onlosmakelijk met de brochure ‘Uw eigen huis, uw eigen hypotheek’ van WestlandUtrecht Hypotheekbank N.V. verbonden. U kunt naar deze brochure vragen bij uw hypotheekadviseur of hem bestellen via www.westlandutrecht.nl.
10-025 (0704)
De mogelijkheden van een unieke combinatie Met de SpaarXtra Hypotheek combineert u een aantrekkelijk, gegarandeerd polisrendement met lage rente- en premielasten. Een bijzondere combinatie, die WestlandUtrecht als eerste mogelijk heeft gemaakt! Maar de SpaarXtra Hypotheek, die in 2004 werd gekozen tot hypotheek van het jaar, heeft nog veel “Bij de grootste financiële beslissing van ons leven willen we
meer interessante mogelijkheden. Bijvoorbeeld combinaties
niet te veel risico’s lopen. Daarom kiezen we voor een spaar-
met alle rentevormen en andere hypotheekvormen van
hypotheek. Bij de SpaarXtra Hypotheek krijgen we een
WestlandUtrecht. Beschikt u over eigen middelen, dan kan het
aantrekkelijk gegarandeerd polisrendement. En de lasten van
aantrekkelijk zijn om bij aanvang van de hypotheek extra geld
de hypotheek zijn ook nog eens laag. Dat maakt het kiezen voor
in een premiedepot te storten.
de SpaarXtra Hypotheek erg makkelijk.”
SPAARXTRA HYPOTHEEK
Verschillende hypotheekvormen
densrisicodekking af. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over
WestlandUtrecht kent diverse hypotheekvormen die kunnen
de financiële consequentie bij het overlijden van u of uw part-
aansluiten bij uw persoonlijke financiële behoefte en fiscale
ner. De lening van de SpaarXtra Hypotheek wordt bij overlijden
situatie. Laat u uitgebreid adviseren over de verschillende
afgelost met de overlijdensuitkering. Wanneer de verzekerde
mogelijkheden door uw hypotheekadviseur.
komt te overlijden voor de einddatum van de verzekering, wordt
optimaal varieren met rente EN rendement Kiezen voor de beste hypotheek betekent het optimaliseren van kansen en risico’s. De meest ideale situatie is een optelsom van lage lasten en een hoge mate van zekerheid. Dat klinkt te mooi om waar te zijn. En toch: die unieke combinatie is nu mogelijk. Bij de SpaarXtra Hypotheek geniet u de voordelen van lage maandlasten, gecombineerd met een gegarandeerd rendement op uw spaarpolis.
Binnen de SpaarXtra Hypotheek sluit u automatisch een overlij-
een bedrag uitgekeerd waarmee de SpaarXtra Hypotheek kan
Financiële bijsluiter
Optimaal variëren met rentepercentages
worden afgelost. De hoogte van de maandelijkse premie is mede
Voor de SpaarXtra Hypotheek is een financiële bijsluiter op-
gebaseerd op de hoogte van uw SpaarXtra Hypotheek. De loop-
gesteld met informatie over het product, de kosten en de
Zeker als er een duidelijk verschil is tussen de korte en de lange
tijd van uw verzekering is gelijk aan de looptijd van uw SpaarXtra
risico’s. Vraag erom en lees hem voordat u het product koopt.
rente, kan het verstandig zijn om te kiezen voor een korte rente-
Hypotheek. De verzekering kan uitgebreid worden met bijvoor-
De financiële bijsluiter is kosteloos verkrijgbaar en is te vinden
vaste periode voor de lening en een lange rentevaste periode
beeld een dekking bij arbeidsongeschiktheid.
op www.westlandutrecht.nl.
voor de polis. U kiest daarmee dus voor een lage leningrente,
Spaarhypotheken tot nu toe: koppeling rentepercentages
voor een korte termijn. Bijvoorbeeld de Euriplus Rente. Bij de
Een spaarhypotheek is al decennialang een populaire manier
6 maanden of 12 maanden. De Euriplus Rente is gelijk aan res-
om een woning te financieren. Bij de meeste spaarhypotheken is
pectievelijk het 1-maands, 6-maands en 12-maands Euribor-ta-
de polisrente gelijk aan het rentepercentage dat u over de geld-
rief (de rente die banken elkaar in rekening brengen), vermeer-
lening betaalt. Overzichtelijk en bij aftrekbaarheid van de le-
derd met een vaste opslag. Als de leningrente daalt, profiteert u
ningrente fiscaal aantrekkelijk. Maar ook weinig flexibel. Bij een
extra, want dan geldt immers voor de volgende rentevaste peri-
hoge leningrente heeft u het voordeel van een hoge polisrente.
ode een nog lagere rente.
Kiest u liever voor een lagere leningrente, dan zult u ook genoe-
U loopt ook het risico dat de rente stijgt. Als u zich daartegen
gen moeten nemen met een lagere polisrente. Met de SpaarXtra
wilt indekken, kunt u kiezen voor de Click-Vast Rente van
Hypotheek behoort dit echter tot het verleden tijd.
WestlandUtrecht. De Click-Vast Rente biedt u het voordeel van
Euriplus Rente geldt een korte rentevaste periode van 1 maand,
een variabele rente, zonder het risico van onbeperkte rentestij-
de nieuwe generatie spaarhypotheken
gingen. Samen met uw hypotheekadviseur bepaalt u vooraf de
Het unieke van de SpaarXtra Hypotheek heeft alles te maken
maximaal wilt of kunt betalen. Stijgt de rente boven de door u
De SpaarXtra Hypotheek combineert op bijzondere wijze een
met de verschillende rentepercentages voor verschillende rente-
vastgestelde limiet, dan ‘klikken’ wij de rente automatisch voor
geldlening en een kapitaalverzekering (de polis). Op uw geld-
vaste perioden. U weet wellicht dat voor korte rentevaste
u vast en betaalt u vanaf dat moment het vooraf bepaalde
lening wordt gedurende de looptijd van de lening niet afgelost,
perioden, bijvoorbeeld een jaar, normaal gesproken een lagere
rentepercentage. Uw adviseur kan u hier alles over vertellen.
u betaalt hiervoor alleen rente. Voor de polis betaalt u maande-
rente geldt dan voor lange rentevaste perioden. Soms kan het
Voor de polis van de SpaarXtra Hypotheek kunt u dan kiezen
pluspunten van de SPAARXTRA Hypotheek
lijks premie. Een deel van deze premie wordt gebruikt om te
ook andersom zijn. De laatste jaren kennen we voornamelijk de
voor een langere rentevaste periode (bijvoorbeeld twintig jaar),
�
Lage maandlasten mogelijk door lage rente- én premielasten.
sparen. Aan het einde van de looptijd wordt het gegarandeerde
normale rentestructuur en daar gaan we in deze brochure dan
met een hogere rente.
�
Gegarandeerde rente over uw gespaarde premies.
verzekerde bedrag gebruikt om uw lening af te lossen. Een an-
ook van uit. Het belangrijkste kenmerk van de SpaarXtra
Deze rente ontvangt u dan – gegarandeerd! – over het ge-
�
SpaarXtra Hypotheek wordt bij overlijden afgelost met de overlijdensuitkering.
der deel van de premie is bestemd voor de uitkering in geval dat
Hypotheek is dat u de leningrente en de polisrente onafhanke-
spaarde bedrag in uw polis. Deze hogere rente op uw polis leidt
�
Mogelijkheid van arbeidsongeschiktheidsdekking.
verzekerde vóór het einde van de looptijd overlijdt. Het verze-
lijk van elkaar kunt kiezen. Dit betekent dat u kunt kiezen voor
ook weer tot een lagere maandpremie. Dubbel voordeel dus.
�
kerd bedrag en de polisduur zijn gelijk aan respectievelijk het
de voordeligste combinatie: een lage leningrente betalen én
Bij de SpaarXtra Hypotheek maakt u optimaal gebruik van de
Nationale Hypotheek Garantie mogelijk.
leningbedrag en de looptijd van de lening.
een hoge polisrente ontvangen.
verschillende rentes!
�
Combinaties met alle hypotheekvormen en rentevormen van WestlandUtrecht mogelijk.
twee belangrijke componenten
hoogte van de rente die u gedurende een bepaalde periode
De mogelijkheden van een unieke combinatie Met de SpaarXtra Hypotheek combineert u een aantrekkelijk, gegarandeerd polisrendement met lage rente- en premielasten. Een bijzondere combinatie, die WestlandUtrecht als eerste mogelijk heeft gemaakt! Maar de SpaarXtra Hypotheek, die in 2004 werd gekozen tot hypotheek van het jaar, heeft nog veel “Bij de grootste financiële beslissing van ons leven willen we
meer interessante mogelijkheden. Bijvoorbeeld combinaties
niet te veel risico’s lopen. Daarom kiezen we voor een spaar-
met alle rentevormen en andere hypotheekvormen van
hypotheek. Bij de SpaarXtra Hypotheek krijgen we een
WestlandUtrecht. Beschikt u over eigen middelen, dan kan het
aantrekkelijk gegarandeerd polisrendement. En de lasten van
aantrekkelijk zijn om bij aanvang van de hypotheek extra geld
de hypotheek zijn ook nog eens laag. Dat maakt het kiezen voor
in een premiedepot te storten.
de SpaarXtra Hypotheek erg makkelijk.”
SPAARXTRA HYPOTHEEK
Verschillende hypotheekvormen
densrisicodekking af. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over
WestlandUtrecht kent diverse hypotheekvormen die kunnen
de financiële consequentie bij het overlijden van u of uw part-
aansluiten bij uw persoonlijke financiële behoefte en fiscale
ner. De lening van de SpaarXtra Hypotheek wordt bij overlijden
situatie. Laat u uitgebreid adviseren over de verschillende
afgelost met de overlijdensuitkering. Wanneer de verzekerde
mogelijkheden door uw hypotheekadviseur.
komt te overlijden voor de einddatum van de verzekering, wordt
optimaal varieren met rente EN rendement Kiezen voor de beste hypotheek betekent het optimaliseren van kansen en risico’s. De meest ideale situatie is een optelsom van lage lasten en een hoge mate van zekerheid. Dat klinkt te mooi om waar te zijn. En toch: die unieke combinatie is nu mogelijk. Bij de SpaarXtra Hypotheek geniet u de voordelen van lage maandlasten, gecombineerd met een gegarandeerd rendement op uw spaarpolis.
Binnen de SpaarXtra Hypotheek sluit u automatisch een overlij-
een bedrag uitgekeerd waarmee de SpaarXtra Hypotheek kan
Financiële bijsluiter
Optimaal variëren met rentepercentages
worden afgelost. De hoogte van de maandelijkse premie is mede
Voor de SpaarXtra Hypotheek is een financiële bijsluiter op-
gebaseerd op de hoogte van uw SpaarXtra Hypotheek. De loop-
gesteld met informatie over het product, de kosten en de
Zeker als er een duidelijk verschil is tussen de korte en de lange
tijd van uw verzekering is gelijk aan de looptijd van uw SpaarXtra
risico’s. Vraag erom en lees hem voordat u het product koopt.
rente, kan het verstandig zijn om te kiezen voor een korte rente-
Hypotheek. De verzekering kan uitgebreid worden met bijvoor-
De financiële bijsluiter is kosteloos verkrijgbaar en is te vinden
vaste periode voor de lening en een lange rentevaste periode
beeld een dekking bij arbeidsongeschiktheid.
op www.westlandutrecht.nl.
voor de polis. U kiest daarmee dus voor een lage leningrente,
Spaarhypotheken tot nu toe: koppeling rentepercentages
voor een korte termijn. Bijvoorbeeld de Euriplus Rente. Bij de
Een spaarhypotheek is al decennialang een populaire manier
6 maanden of 12 maanden. De Euriplus Rente is gelijk aan res-
om een woning te financieren. Bij de meeste spaarhypotheken is
pectievelijk het 1-maands, 6-maands en 12-maands Euribor-ta-
de polisrente gelijk aan het rentepercentage dat u over de geld-
rief (de rente die banken elkaar in rekening brengen), vermeer-
lening betaalt. Overzichtelijk en bij aftrekbaarheid van de le-
derd met een vaste opslag. Als de leningrente daalt, profiteert u
ningrente fiscaal aantrekkelijk. Maar ook weinig flexibel. Bij een
extra, want dan geldt immers voor de volgende rentevaste peri-
hoge leningrente heeft u het voordeel van een hoge polisrente.
ode een nog lagere rente.
Kiest u liever voor een lagere leningrente, dan zult u ook genoe-
U loopt ook het risico dat de rente stijgt. Als u zich daartegen
gen moeten nemen met een lagere polisrente. Met de SpaarXtra
wilt indekken, kunt u kiezen voor de Click-Vast Rente van
Hypotheek behoort dit echter tot het verleden tijd.
WestlandUtrecht. De Click-Vast Rente biedt u het voordeel van
Euriplus Rente geldt een korte rentevaste periode van 1 maand,
een variabele rente, zonder het risico van onbeperkte rentestij-
de nieuwe generatie spaarhypotheken
gingen. Samen met uw hypotheekadviseur bepaalt u vooraf de
Het unieke van de SpaarXtra Hypotheek heeft alles te maken
maximaal wilt of kunt betalen. Stijgt de rente boven de door u
De SpaarXtra Hypotheek combineert op bijzondere wijze een
met de verschillende rentepercentages voor verschillende rente-
vastgestelde limiet, dan ‘klikken’ wij de rente automatisch voor
geldlening en een kapitaalverzekering (de polis). Op uw geld-
vaste perioden. U weet wellicht dat voor korte rentevaste
u vast en betaalt u vanaf dat moment het vooraf bepaalde
lening wordt gedurende de looptijd van de lening niet afgelost,
perioden, bijvoorbeeld een jaar, normaal gesproken een lagere
rentepercentage. Uw adviseur kan u hier alles over vertellen.
u betaalt hiervoor alleen rente. Voor de polis betaalt u maande-
rente geldt dan voor lange rentevaste perioden. Soms kan het
Voor de polis van de SpaarXtra Hypotheek kunt u dan kiezen
pluspunten van de SPAARXTRA Hypotheek
lijks premie. Een deel van deze premie wordt gebruikt om te
ook andersom zijn. De laatste jaren kennen we voornamelijk de
voor een langere rentevaste periode (bijvoorbeeld twintig jaar),
�
Lage maandlasten mogelijk door lage rente- én premielasten.
sparen. Aan het einde van de looptijd wordt het gegarandeerde
normale rentestructuur en daar gaan we in deze brochure dan
met een hogere rente.
�
Gegarandeerde rente over uw gespaarde premies.
verzekerde bedrag gebruikt om uw lening af te lossen. Een an-
ook van uit. Het belangrijkste kenmerk van de SpaarXtra
Deze rente ontvangt u dan – gegarandeerd! – over het ge-
�
SpaarXtra Hypotheek wordt bij overlijden afgelost met de overlijdensuitkering.
der deel van de premie is bestemd voor de uitkering in geval dat
Hypotheek is dat u de leningrente en de polisrente onafhanke-
spaarde bedrag in uw polis. Deze hogere rente op uw polis leidt
�
Mogelijkheid van arbeidsongeschiktheidsdekking.
verzekerde vóór het einde van de looptijd overlijdt. Het verze-
lijk van elkaar kunt kiezen. Dit betekent dat u kunt kiezen voor
ook weer tot een lagere maandpremie. Dubbel voordeel dus.
�
kerd bedrag en de polisduur zijn gelijk aan respectievelijk het
de voordeligste combinatie: een lage leningrente betalen én
Bij de SpaarXtra Hypotheek maakt u optimaal gebruik van de
Nationale Hypotheek Garantie mogelijk.
leningbedrag en de looptijd van de lening.
een hoge polisrente ontvangen.
verschillende rentes!
�
Combinaties met alle hypotheekvormen en rentevormen van WestlandUtrecht mogelijk.
twee belangrijke componenten
hoogte van de rente die u gedurende een bepaalde periode
De mogelijkheden van een unieke combinatie Met de SpaarXtra Hypotheek combineert u een aantrekkelijk, gegarandeerd polisrendement met lage rente- en premielasten. Een bijzondere combinatie, die WestlandUtrecht als eerste mogelijk heeft gemaakt! Maar de SpaarXtra Hypotheek, die in 2004 werd gekozen tot hypotheek van het jaar, heeft nog veel “Bij de grootste financiële beslissing van ons leven willen we
meer interessante mogelijkheden. Bijvoorbeeld combinaties
niet te veel risico’s lopen. Daarom kiezen we voor een spaar-
met alle rentevormen en andere hypotheekvormen van
hypotheek. Bij de SpaarXtra Hypotheek krijgen we een
WestlandUtrecht. Beschikt u over eigen middelen, dan kan het
aantrekkelijk gegarandeerd polisrendement. En de lasten van
aantrekkelijk zijn om bij aanvang van de hypotheek extra geld
de hypotheek zijn ook nog eens laag. Dat maakt het kiezen voor
in een premiedepot te storten.
de SpaarXtra Hypotheek erg makkelijk.”
SPAARXTRA HYPOTHEEK
Verschillende hypotheekvormen
densrisicodekking af. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over
WestlandUtrecht kent diverse hypotheekvormen die kunnen
de financiële consequentie bij het overlijden van u of uw part-
aansluiten bij uw persoonlijke financiële behoefte en fiscale
ner. De lening van de SpaarXtra Hypotheek wordt bij overlijden
situatie. Laat u uitgebreid adviseren over de verschillende
afgelost met de overlijdensuitkering. Wanneer de verzekerde
mogelijkheden door uw hypotheekadviseur.
komt te overlijden voor de einddatum van de verzekering, wordt
optimaal varieren met rente EN rendement Kiezen voor de beste hypotheek betekent het optimaliseren van kansen en risico’s. De meest ideale situatie is een optelsom van lage lasten en een hoge mate van zekerheid. Dat klinkt te mooi om waar te zijn. En toch: die unieke combinatie is nu mogelijk. Bij de SpaarXtra Hypotheek geniet u de voordelen van lage maandlasten, gecombineerd met een gegarandeerd rendement op uw spaarpolis.
Binnen de SpaarXtra Hypotheek sluit u automatisch een overlij-
een bedrag uitgekeerd waarmee de SpaarXtra Hypotheek kan
Financiële bijsluiter
Optimaal variëren met rentepercentages
worden afgelost. De hoogte van de maandelijkse premie is mede
Voor de SpaarXtra Hypotheek is een financiële bijsluiter op-
gebaseerd op de hoogte van uw SpaarXtra Hypotheek. De loop-
gesteld met informatie over het product, de kosten en de
Zeker als er een duidelijk verschil is tussen de korte en de lange
tijd van uw verzekering is gelijk aan de looptijd van uw SpaarXtra
risico’s. Vraag erom en lees hem voordat u het product koopt.
rente, kan het verstandig zijn om te kiezen voor een korte rente-
Hypotheek. De verzekering kan uitgebreid worden met bijvoor-
De financiële bijsluiter is kosteloos verkrijgbaar en is te vinden
vaste periode voor de lening en een lange rentevaste periode
beeld een dekking bij arbeidsongeschiktheid.
op www.westlandutrecht.nl.
voor de polis. U kiest daarmee dus voor een lage leningrente,
Spaarhypotheken tot nu toe: koppeling rentepercentages
voor een korte termijn. Bijvoorbeeld de Euriplus Rente. Bij de
Een spaarhypotheek is al decennialang een populaire manier
6 maanden of 12 maanden. De Euriplus Rente is gelijk aan res-
om een woning te financieren. Bij de meeste spaarhypotheken is
pectievelijk het 1-maands, 6-maands en 12-maands Euribor-ta-
de polisrente gelijk aan het rentepercentage dat u over de geld-
rief (de rente die banken elkaar in rekening brengen), vermeer-
lening betaalt. Overzichtelijk en bij aftrekbaarheid van de le-
derd met een vaste opslag. Als de leningrente daalt, profiteert u
ningrente fiscaal aantrekkelijk. Maar ook weinig flexibel. Bij een
extra, want dan geldt immers voor de volgende rentevaste peri-
hoge leningrente heeft u het voordeel van een hoge polisrente.
ode een nog lagere rente.
Kiest u liever voor een lagere leningrente, dan zult u ook genoe-
U loopt ook het risico dat de rente stijgt. Als u zich daartegen
gen moeten nemen met een lagere polisrente. Met de SpaarXtra
wilt indekken, kunt u kiezen voor de Click-Vast Rente van
Hypotheek behoort dit echter tot het verleden tijd.
WestlandUtrecht. De Click-Vast Rente biedt u het voordeel van
Euriplus Rente geldt een korte rentevaste periode van 1 maand,
een variabele rente, zonder het risico van onbeperkte rentestij-
de nieuwe generatie spaarhypotheken
gingen. Samen met uw hypotheekadviseur bepaalt u vooraf de
Het unieke van de SpaarXtra Hypotheek heeft alles te maken
maximaal wilt of kunt betalen. Stijgt de rente boven de door u
De SpaarXtra Hypotheek combineert op bijzondere wijze een
met de verschillende rentepercentages voor verschillende rente-
vastgestelde limiet, dan ‘klikken’ wij de rente automatisch voor
geldlening en een kapitaalverzekering (de polis). Op uw geld-
vaste perioden. U weet wellicht dat voor korte rentevaste
u vast en betaalt u vanaf dat moment het vooraf bepaalde
lening wordt gedurende de looptijd van de lening niet afgelost,
perioden, bijvoorbeeld een jaar, normaal gesproken een lagere
rentepercentage. Uw adviseur kan u hier alles over vertellen.
u betaalt hiervoor alleen rente. Voor de polis betaalt u maande-
rente geldt dan voor lange rentevaste perioden. Soms kan het
Voor de polis van de SpaarXtra Hypotheek kunt u dan kiezen
pluspunten van de SPAARXTRA Hypotheek
lijks premie. Een deel van deze premie wordt gebruikt om te
ook andersom zijn. De laatste jaren kennen we voornamelijk de
voor een langere rentevaste periode (bijvoorbeeld twintig jaar),
�
Lage maandlasten mogelijk door lage rente- én premielasten.
sparen. Aan het einde van de looptijd wordt het gegarandeerde
normale rentestructuur en daar gaan we in deze brochure dan
met een hogere rente.
�
Gegarandeerde rente over uw gespaarde premies.
verzekerde bedrag gebruikt om uw lening af te lossen. Een an-
ook van uit. Het belangrijkste kenmerk van de SpaarXtra
Deze rente ontvangt u dan – gegarandeerd! – over het ge-
�
SpaarXtra Hypotheek wordt bij overlijden afgelost met de overlijdensuitkering.
der deel van de premie is bestemd voor de uitkering in geval dat
Hypotheek is dat u de leningrente en de polisrente onafhanke-
spaarde bedrag in uw polis. Deze hogere rente op uw polis leidt
�
Mogelijkheid van arbeidsongeschiktheidsdekking.
verzekerde vóór het einde van de looptijd overlijdt. Het verze-
lijk van elkaar kunt kiezen. Dit betekent dat u kunt kiezen voor
ook weer tot een lagere maandpremie. Dubbel voordeel dus.
�
kerd bedrag en de polisduur zijn gelijk aan respectievelijk het
de voordeligste combinatie: een lage leningrente betalen én
Bij de SpaarXtra Hypotheek maakt u optimaal gebruik van de
Nationale Hypotheek Garantie mogelijk.
leningbedrag en de looptijd van de lening.
een hoge polisrente ontvangen.
verschillende rentes!
�
Combinaties met alle hypotheekvormen en rentevormen van WestlandUtrecht mogelijk.
twee belangrijke componenten
hoogte van de rente die u gedurende een bepaalde periode
KOSTEN
Uw maandelijkse lasten bestaan uit rente en premie. Daarnaast betaalt u bij het afsluiten van de SpaarXtra Hypotheek een afsluitprovisie. Deze bedraagt 1% van de hoofdsom, met een minimum van v225. Bij nieuwbouw hoeft er geen afsluitprovisie te worden betaald. De rente bestaat uit de marktrente en een
te korten. Dit verzoek kan afkomstig zijn van uzelf of van ons.
opslag.
Wanneer wij u een verzoek doen tot inkorting van de looptijd en/of premiebetalingsduur, dan gebeurt dit om te voorkomen
In de betaalde premie zijn naast de verzekeringspremie voor de
dat u de fiscaal maximaal toegestane premieverhouding in de
overlijdensrisicodekking en de premie voor de waardeopbouw
polis overschrijdt. Voor meer informatie over de fiscale gevolgen
ook administratiekosten verwerkt. Deze dienen als compensatie
kunt u contact opnemen met uw adviseur. WestlandUtrecht Hypotheekbank N.V.
voor verkoopkosten, provisie, kosten voor medische acceptatie en inbreng in de administratie. Dit zijn de zogenaamde eerste
Indien er sprake is van een SpaarXtra Hypotheek met restant
Postbus 10394
kosten. Daarnaast geldt er een zogenoemde termijnopslag,
in het premiedepot, hebt u de mogelijkheid om op de
1001 EJ Amsterdam
aangezien de premie per maand wordt geïncasseerd en de
renteherzieningsdatum in het premiedepot bij te storten. Wij
T: 020 560 49 11
verzekeringspremie per jaar vooraf berekend wordt.
maken in dat geval een voorstel voor u met daarin het nieuwe
F: 020 56 042 20
bruto- en nettolastenverloop van uw hypotheek voor de
I: www.westlandutrecht.nl
Bij het voortijdig beëindigen van de polis worden de nog niet
komende periode.
terugbetaalde eerste kosten in mindering gebracht op de waarde van de polis. Deze kosten zijn al verwerkt in de opgave
WAAR U OP MOET LETTEN
van de afkoopwaarde, die u van ons ontvangt in de polis. In geval
■ De lening- en/of polisrente is afhankelijk van de ontwikke-
van vervroegde aflossing van de SpaarXtra Hypotheek en/of
lingen op de financiële markt. Dit kan betekenen dat u na
vervroegde beëindiging van de polis kunnen kosten verschuldigd
een renteherziening per maand minder hoeft te betalen,
zijn. Tevens kunnen administratiekosten in rekening worden
maar ook dat u meer moet gaan betalen.
gebracht bij onder andere looptijdwijzigingen, tussentijdse
■ Door de loskoppeling van de leningrente en de polisrente
renteaanpassingen en wijziging van hypotheekvorm. Meer
bestaat op het moment dat de rente wordt herzien het risico
informatie hierover staat in de Algemene Voorwaarden en de
dat de polisrente lager wordt dan de leningrente. Uw
clausulebladen. Deze zijn bijgevoegd in de offerte.
maandlasten kunnen daardoor veranderen. De SpaarXtra Hypotheek is aantrekkelijk wanneer u een lage hypotheek-
Uw hypotheek en de fiscus
Bij een kapitaalverzekering eigen woning betaalt u tijdens de looptijd geen belasting over de opgebouwde waarde. De uitkering is aan het einde van de looptijd tot een bepaald
rente betaalt en over het spaardeel van de verzekeringen een hoge rente ontvangt. ■ Bij een kortlopende rente kunnen de rentelasten op korte termijn stijgen.
maximum belastingvrij. De rente op de lening voor de eigen
■ Uitgangspunt is dat de rente voor korte rentevaste perioden
woning is aftrekbaar binnen de voorwaarden van de huidige
lager is dan de rente voor lange rentevaste perioden. Het
wetgeving. De mogelijkheden voor renteaftrek zijn in 2001
omgekeerde komt weinig voor, maar is wel mogelijk. Een
en 2004 beperkt. Laat u dus altijd goed adviseren, ook bij wijzi-
dergelijke omslag in de rentestructuur kan zich ook voor-
gingen in uw persoonlijke situatie tijdens de looptijd van uw
doen nadat u al een SpaarXtra Hypotheek hebt gesloten.
hypotheek. De huidige fiscale mogelijkheden worden ook toegelicht in de brochure ‘Uw eigen huis, uw eigen hypotheek’
Laat u dus goed informeren. ■ De risico’s die verbonden zijn aan renteherziening en aan het aangaan van een hypotheek vindt u terug in de brochure
Voor de renteherziening op de renteherzieningsdatum verwijzen
‘Uw eigen huis, uw eigen hypotheek’.
wij u graag naar onze brochure ‘Uw eigen huis, uw eigen
■ Als u na het aflossen van uw lening uw SpaarXtra Polis wilt
hypotheek’. Hierin wordt beschreven wat u kunt verwachten
voortzetten, zullen de voorwaarden en het rendement
wanneer uw rentevaste periode afloopt. Daarnaast gelden voor
worden aangepast. Een tussentijdse aanpassing van de
de SpaarXtra Hypotheek enkele aanvullende regels. Zo mag de
SpaarXtra Polis kan voor u kosten met zich meebrengen.
einddatum van de nieuwe rentevaste periode van de lening
■ Het wijzigen of voortijdig beëindigen van de SpaarXtra Polis
maximaal 5 jaar ná de einddatum van de rentevaste periode van
kan betekenen dat de polis niet fiscaal onbelast tot uitkering
de polis liggen. Op de renteherzieningsdatum hebt u binnen de SpaarXtra Hypotheek (met inachtneming van de fiscale regels) de mogelijkheid om de looptijd en/of de premiebetalingsduur in
SPAARXTRA HYPOTHEEK OPTIMAAL VARIEREN MET RENTE EN RENDEMENT
komt. ■ Het voortijdig beëindigen van de polis kan betekenen dat de afkoopwaarde gering of nihil is.
Deze brochure is onlosmakelijk met de brochure ‘Uw eigen huis, uw eigen hypotheek’ van WestlandUtrecht Hypotheekbank N.V. verbonden. U kunt naar deze brochure vragen bij uw hypotheekadviseur of hem bestellen via www.westlandutrecht.nl.
10-025 (0704)
KOSTEN
Uw maandelijkse lasten bestaan uit rente en premie. Daarnaast betaalt u bij het afsluiten van de SpaarXtra Hypotheek een afsluitprovisie. Deze bedraagt 1% van de hoofdsom, met een minimum van v225. Bij nieuwbouw hoeft er geen afsluitprovisie te worden betaald. De rente bestaat uit de marktrente en een
te korten. Dit verzoek kan afkomstig zijn van uzelf of van ons.
opslag.
Wanneer wij u een verzoek doen tot inkorting van de looptijd en/of premiebetalingsduur, dan gebeurt dit om te voorkomen
In de betaalde premie zijn naast de verzekeringspremie voor de
dat u de fiscaal maximaal toegestane premieverhouding in de
overlijdensrisicodekking en de premie voor de waardeopbouw
polis overschrijdt. Voor meer informatie over de fiscale gevolgen
ook administratiekosten verwerkt. Deze dienen als compensatie
kunt u contact opnemen met uw adviseur. WestlandUtrecht Hypotheekbank N.V.
voor verkoopkosten, provisie, kosten voor medische acceptatie en inbreng in de administratie. Dit zijn de zogenaamde eerste
Indien er sprake is van een SpaarXtra Hypotheek met restant
Postbus 10394
kosten. Daarnaast geldt er een zogenoemde termijnopslag,
in het premiedepot, hebt u de mogelijkheid om op de
1001 EJ Amsterdam
aangezien de premie per maand wordt geïncasseerd en de
renteherzieningsdatum in het premiedepot bij te storten. Wij
T: 020 560 49 11
verzekeringspremie per jaar vooraf berekend wordt.
maken in dat geval een voorstel voor u met daarin het nieuwe
F: 020 56 042 20
bruto- en nettolastenverloop van uw hypotheek voor de
I: www.westlandutrecht.nl
Bij het voortijdig beëindigen van de polis worden de nog niet
komende periode.
terugbetaalde eerste kosten in mindering gebracht op de waarde van de polis. Deze kosten zijn al verwerkt in de opgave
WAAR U OP MOET LETTEN
van de afkoopwaarde, die u van ons ontvangt in de polis. In geval
■ De lening- en/of polisrente is afhankelijk van de ontwikke-
van vervroegde aflossing van de SpaarXtra Hypotheek en/of
lingen op de financiële markt. Dit kan betekenen dat u na
vervroegde beëindiging van de polis kunnen kosten verschuldigd
een renteherziening per maand minder hoeft te betalen,
zijn. Tevens kunnen administratiekosten in rekening worden
maar ook dat u meer moet gaan betalen.
gebracht bij onder andere looptijdwijzigingen, tussentijdse
■ Door de loskoppeling van de leningrente en de polisrente
renteaanpassingen en wijziging van hypotheekvorm. Meer
bestaat op het moment dat de rente wordt herzien het risico
informatie hierover staat in de Algemene Voorwaarden en de
dat de polisrente lager wordt dan de leningrente. Uw
clausulebladen. Deze zijn bijgevoegd in de offerte.
maandlasten kunnen daardoor veranderen. De SpaarXtra Hypotheek is aantrekkelijk wanneer u een lage hypotheek-
Uw hypotheek en de fiscus
Bij een kapitaalverzekering eigen woning betaalt u tijdens de looptijd geen belasting over de opgebouwde waarde. De uitkering is aan het einde van de looptijd tot een bepaald
rente betaalt en over het spaardeel van de verzekeringen een hoge rente ontvangt. ■ Bij een kortlopende rente kunnen de rentelasten op korte termijn stijgen.
maximum belastingvrij. De rente op de lening voor de eigen
■ Uitgangspunt is dat de rente voor korte rentevaste perioden
woning is aftrekbaar binnen de voorwaarden van de huidige
lager is dan de rente voor lange rentevaste perioden. Het
wetgeving. De mogelijkheden voor renteaftrek zijn in 2001
omgekeerde komt weinig voor, maar is wel mogelijk. Een
en 2004 beperkt. Laat u dus altijd goed adviseren, ook bij wijzi-
dergelijke omslag in de rentestructuur kan zich ook voor-
gingen in uw persoonlijke situatie tijdens de looptijd van uw
doen nadat u al een SpaarXtra Hypotheek hebt gesloten.
hypotheek. De huidige fiscale mogelijkheden worden ook toegelicht in de brochure ‘Uw eigen huis, uw eigen hypotheek’
Laat u dus goed informeren. ■ De risico’s die verbonden zijn aan renteherziening en aan het aangaan van een hypotheek vindt u terug in de brochure
Voor de renteherziening op de renteherzieningsdatum verwijzen
‘Uw eigen huis, uw eigen hypotheek’.
wij u graag naar onze brochure ‘Uw eigen huis, uw eigen
■ Als u na het aflossen van uw lening uw SpaarXtra Polis wilt
hypotheek’. Hierin wordt beschreven wat u kunt verwachten
voortzetten, zullen de voorwaarden en het rendement
wanneer uw rentevaste periode afloopt. Daarnaast gelden voor
worden aangepast. Een tussentijdse aanpassing van de
de SpaarXtra Hypotheek enkele aanvullende regels. Zo mag de
SpaarXtra Polis kan voor u kosten met zich meebrengen.
einddatum van de nieuwe rentevaste periode van de lening
■ Het wijzigen of voortijdig beëindigen van de SpaarXtra Polis
maximaal 5 jaar ná de einddatum van de rentevaste periode van
kan betekenen dat de polis niet fiscaal onbelast tot uitkering
de polis liggen. Op de renteherzieningsdatum hebt u binnen de SpaarXtra Hypotheek (met inachtneming van de fiscale regels) de mogelijkheid om de looptijd en/of de premiebetalingsduur in
SPAARXTRA HYPOTHEEK OPTIMAAL VARIEREN MET RENTE EN RENDEMENT
komt. ■ Het voortijdig beëindigen van de polis kan betekenen dat de afkoopwaarde gering of nihil is.
Deze brochure is onlosmakelijk met de brochure ‘Uw eigen huis, uw eigen hypotheek’ van WestlandUtrecht Hypotheekbank N.V. verbonden. U kunt naar deze brochure vragen bij uw hypotheekadviseur of hem bestellen via www.westlandutrecht.nl.
10-025 (0704)
