Simone Dijkman Makelaardij. Paradijsvogel 9, 1551 RW Westzaan, (075) , Gsm Simone Dijkman: 06 10

Simone Dijkman Makelaardij. Paradijsvogel 9, 1551 RW Westzaan, www.simonedijkman.nl, [email protected] (075) 772 51 55, Gsm Simone Dijkman: 06 10 59 61 90, Gsm Eric de Wilde: 06 55 85 84 79 Pagina | 1

Prijs € 242.000,- v.o.n. casco Bijzonderheden: Bouwjaar woning

: 2015

Inhoud woning

: Circa 332m³

Woonoppervlakte

: Circa 97m²

Oppervlakte woonkamer woonkeuken badkamer slaapkamer berging beg. grond berging 2e verd.

: Circa 45m² : Circa 7,5m² : Circa 7m² : Circa 17m² : Circa 4,7m² x 2m² : Circa 1,5m² x 1,4m²

Terrasligging

: Zuiden, 4,3m² breed en 3,7m² diep

Isolatie ramen Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie EPA label en klasse

: Ja : Ja : Ja : Ja : n.v.t.

Onderhoud woning

: Uitstekend

Kwaliteit en uitvoering

: De stenen Waakzaamheid is geheel opnieuw gebouwd met behoud van authentieke details, zoals de gevelnaam “Hotel de Waakzaamheid”, dakpannen, ramen, deuren en ornamenten. Zie voor de kwaliteit van de materialen en de uitvoering het bestek

Bijzondere erfdienstbaarheden

: Geen, zie eigendomsbewijs

Oplevering

: In overleg

Kadastraal bekend gemeente Koog aan de Zaan, sectie C, nummer 6011 eigen grond


Een kijkje in en om de woning:








Optie voor indeling bij volledig afgebouwd: Begane grond : Entree, hal met lift en trappenhuis, alsmede de eigen berging. 2e Verdieping :

Entree, hal met garderobe, meterkast, CV kast, toilet. Woonkamer gelegen aan De Zaan, open keuken, inpandige berging. Royale slaapkamer aan de Zaankant. Aan de zuidkant is er nog een ruime loggia van circa 15m²

Bijzonderheden: · Complex staat op eigen grond · Prachtig statig pand · Fenomenaal uitzicht op de Zaan


WONEN AAN DE OEVERS VAN DE ZAAN, DE LAATSTE STEKKIES Uitzicht op de bedrijvigheid van een drukke rivier. Maar ook de verstilde blik op het eeuwenoude dorpje Kalf. Het kan allemaal nog nu wij een van de laatste plekjes langs de Zaanoever invullen. In de groene enclave, op en rondom de voormalige Koogersluis realiseren wij, in het volledig gerenoveerde hotel-restaurant de Waakzaamheid, drie ruime appartementen die uitzicht bieden op de Zaan. Waar vroeger de zeilboten voor de wedstrijden van zeilvereniging “de Onderlinge” afmeerden komen nu twee terrassen aan de Zaan. U kunt dus straks zo, vanuit uw huis de Zaan op. In het gerestaureerde pand zult u nog een aantal details van het vroegere hotel terugvinden. Bovendien zal het pand ambachtelijk worden gerestaureerd, er zal zo min mogelijk van systeembouwelementen gebruik worden gemaakt. Dit geeft het pand, zowel van binnen als van buiten, een heel karakteristieke uitstraling. De appartementen worden casco opgeleverd en kunnen dus geheel naar eigen inzicht worden afgewerkt. Het begane grond appartement van 160m2 met een steiger over de volle breedte biedt u de mogelijkheid om de boot aan te meren. Met de vele ramen in de achter- en zijgevel heeft u een fenomenaal uitzicht op de brede Zaan. Op de eerste verdieping bevind zich eenzelfde maar iets kleiner appartement van 148m2 met een groot balkon. Ook daar veel ramen met hetzelfde mooie uitzicht waar je door de hoogte een nog wijdere blik hebt op de rivier en het achterland. Een appartement op de tweede verdieping (97m2) onder een traditioneel geconstrueerde kap waarbij de houten spanten en dakhout deze ruimte een stoere uitstraling geven. In de kap aan de Zaanzijde veel grote dakramen voor het weidse uitzicht en aan de zuidzijde een riant inpandig balkon van 15m2. Voor de appartementen en kantoren op de eerste en tweede verdieping wordt in het centrale trappenhuis een lift aangebracht. De woon- en kantoorruimtes in Hotel de Waakzaamheid maken onderdeel uit van het Koogersluis buurtje waarin het pakhuis Asia en de herberg de Waakzaamheid, in de traditionele Zaanse houtbouw, zijn gerestaureerd. In de toekomst wordt dit kleine stukje stadsplanning bekroond met een twee verdiepingen tellend Zaans herenhuis aan de rechterkant van de sluiszijde. Waarbij ook de sluisgang een fraaie wandelpromenade wordt.


Clausules die in de koopovereenkomst worden opgenomen: GEEN NEN 2580 normering: Koper is ermee bekend dat de maatvoering van de woning niet is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580 normering. De maatvoering is vastgesteld aan de hand van de beschikbare plattegronden dan wel door eigen metingen. Hoewel de metingen zorgvuldig zijn uitgevoerd, sluit noch verkoper, noch diens makelaar uit dat er onjuistheden voorkomen in deze metingen, dan wel niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, hetgeen door koper wordt aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid in deze. Koopovereenkomst: De koop door een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, is pas rechtsgeldig als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Simone Dijkman Makelaardij, www.simonedijkman.nl [email protected], 075 7725155


Simone Dijkman Makelaardij. Paradijsvogel 9, 1551 RW Westzaan, (075) , Gsm Simone Dijkman: 06 10

Recommend Documents