Simon Stevinlaan 28 te SOESTERBERG
KENMERKEN: Soort woning: appartement
Aantal kamers: 3
Type woning: portiekflat
Woonoppervlakte: ca. 60 m2
Bouwjaar: 1965
Inhoud: ca. 160 m2
Bijgebouwen: berging, fietsenstalling
Vraagprijs € 149.000 k.k.
Omschrijving: Heerlijk zonnig en goed onderhouden 3-kamerhoekappartement op de 5e woonlaag met weids uitzicht over de bossen en het lieflijke dorp Soesterberg. Dit kleinschalige appartementencomplex met actieve bestuurders en prettige onderlinge contacten ligt in een rustige woonwijk nabij bossen, sportvelden, winkels, scholen en uitvalswegen. De woonkamer en het balkon liggen op het zuidwesten, waardoor het grootste deel van de dag en avond van de zon kan worden genoten. De keuken is in december 2008 geplaatst en voorzien van een modern keukenblok, koelkast, aparte vriezer, inductiekookplaat, en een oven met magnetronfunctie. De badkamer, in lichte kleurstelling, is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine en wasapparatuuraansluiting. De 50 liter boiler is eigendom. De hele woning is voorzien van houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Een screen en zonnescherm zijn aanwezig. In de onderbouw bevindt zich een berging van ca. 8 m2 en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Er is voldoende parkeerruimte om het gebouw. Een startersregeling is mogelijk. Indeling: Entree, ruime hal met voldoende kast- en garderobemogelijkheid, toilet met fonteintje, meterkast (uitgebreid in verband met elektrisch koken), slaapkamer met kastruimte, 2e slaapkamer met deur naar balkon, badkamer met lichte betegeling, wastafelmeubel, douchecabine, boiler en wasapparatuuraanluiting, royale woonkamer met aan 2 kanten ramen, halfopen keuken met modern keukenblok en inbouwapparatuur, balkon met balkonkast. Bijzonderheden: - Perfect onderhouden 3-kamerhoekappartement op de 5e woonlaag met berging in de onderbouw; - Veel privacy door de hoekligging van de woonkamer; - Gelegen op het zuidwesten, waardoor bijna de hele dag van de zon kan worden genoten; - Weids uitzicht over het dorp en de nabijgelegen bossen; - Blokverwarming, voorschot stookkosten bedraagt € 45,- per maand; - 50 liter eigen boiler; - Screen en zonnescherm zijn aanwezig; - In 2008 is de keuken vernieuwd; - De servicekosten bedragen € 170,- per maand; - Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met goede onderlinge contacten; - Het kleinschalige complex beschikt over een lift en videofooninstallatie; - Alle voorzieningen in de nabijheid aanwezig; - Er kan gebruik worden gemaakt van de startersregeling.
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Balkon
Uitzicht
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Straatbeeld
Complex
Complex
Toelichting: Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Wij werken voor de verkoper De verkoper heeft ons de opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop en betaalt ons hier dan ook voor. Dit houdt tevens in dat wij niet mogen werken voor u als mogelijke koper. Wij mogen als verkopend makelaar dan ook niet uw belangen als koper behartigen. Natuurlijk houden wij altijd rekening met, zoals de wet en de jurisprudentie zegt, "gerechtvaardige belangen van de tegenpartij", dus van u als mogelijk koper. Wilt u als koper deskundig ter zijde worden gestaan, neem dan uw eigen NVM-makelaar in de arm! Energieprestatiecertificaat Tenzij anders is overeengekomen zal bij deze woning door de verkoper geen energieprestatiecertificaat worden geleverd. Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen. Houdt u er wel rekening mee dat als u voor een notaris kiest die verder dan 15 km van de door u gekochte woning ligt, en wij als verkopend makelaar bij het transport aanwezig zijn, hiervoor bij u als koper extra kosten in rekening zullen brengen. Mochten de kosten door uw keuze van de notaris voor de verkoper hoger uitkomen, dan heeft deze het recht om deze kosten (gedeeltelijk) op u te verhalen. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Gehele of gedeeltelijke overname van gegevens uit deze brochure is niet toegestaan.
Algemene informatie: Over De Plaatselijke Makelaar De Plaatselijke Makelaar werkt met eigen lokale, door NVM beëdigde makelaars. Onze makelaars begeleiden u bij het zoeken, aankopen of verkopen van een woning. Zij bezitten een uitgebreide kennis van de lokale markt. Als NVM-makelaarsorganisatie maken wij o.a. gebruik van het NVM uitwisselingsysteem, de onbeperkte toegang tot Funda -waarmee u verzekerd bent van een maximaal bereik- en het Kadaster. Door een hoge mate van procesautomatisering, het afschaffen van "dure" kantooromgevingen, zoals die van de traditionele makelaar, kunnen wij tegen een aantrekkelijke en scherpe prijsstelling onze dienstverlening aan u aanbieden. Het is ons doel u daarbij een optimale kwaliteit te bieden. Onze Partners U bepaalt uw eigen weg. De meeste zaken kunt u zelf prima regelen. Toch heeft u soms de hulp van een specialist nodig. Omdat iets ingewikkeld is, of gewoon heel erg belangrijk. De Plaatselijke Makelaar heeft daarvoor unieke samenwerkingsverbanden gesloten met landelijk werkende professionals. Deze specialisten zijn enerzijds al jaren actief in o.a. het uitvoeren van onroerend goed taxaties, bouwkundige keuringen en energiecertificering. Anderzijds verlenen zij notariële diensten en onafhankelijke hypotheekadviezen. Kwaliteit en klantgerichtheid staan ook bij hen hoog in het vaandel. Onze makelaars maken voor u graag een vrijblijvende afspraak. Verkopen De aanschaf van uw nieuwe huis start meestal met de verkoop van de huidige woning. Afhankelijk van de marktomstandigheden is het verstandig te wachten met het kopen van het nieuwe huis totdat u uw huidige woning heeft verkocht. Via de website van De Plaatselijke Makelaar kunt u uw woning geheel gratis aanbieden door middel van ons pakket Zelf Verkopen. De website toont nagenoeg alle "te koop" staande woningen in Nederland. Als u vanaf het begin meer ondersteuning wilt, kunt u ook kiezen voor ondersteuning door een van onze NVM-makelaars. Wij bieden u twee aantrekkelijke verkooppakketen, te weten: Verkoop Basis en Verkoop Traditioneel. Besluit u toch om alles zelf te doen, dan kunt u in een later stadium nog altijd terugvallen op De Plaatselijke Makelaar voor ondersteuning "op maat". Nagenoeg alle diensten worden via onze website separaat aangeboden. Zoeken De website van De Plaatselijke Makelaar biedt u de mogelijkheid om door middel van de geavanceerde zoekmachine uw droomwoning te vinden in nagenoeg het gehele Nederlandse woningaanbod. Onafhankelijk of deze door Funda, ERA-makelaars of bijvoorbeeld de VBO-makelaars wordt aangeboden.
Algemene informatie: U heeft bovendien de mogelijkheid uw zoekopdrachten (criteria) vast te leggen. Nieuw woningaanbod, wat aan de door u gedefineerde zoekcriteria voldoet, krijgt u dan direct aangeboden. Uiteraard is zoeken via onze website altijd kosteloos. Het verplicht u tot niets. Aankopen Als u uw huidige woning heeft verkocht en het nieuwe droomhuis heeft gevonden, dan wilt u bezichtigen en uiteindelijk aankopen. Ook daarbij ondersteunt De Plaatselijke Makelaar u op alle mogelijke vlakken. U kunt kosteloos gebruik maken van de procesbegeleiding via onze website of een van onze NVMmakelaars inschakelen om u van deskundig advies te voorzien. De Plaatselijke Makelaar biedt u daarnaast via de geselecteerde partners, tegen aantrekkelijke condities, ondersteuning voor o.a. de koopakte, de akte van levering of een eventuele hypotheekakte. Bezichtigen Via de website van De Plaatselijke Makelaar kunt u eenvoudig een bezichtiging aanvragen. Na het vinden van de nieuwe woning kiest u voor de button "Interesse". U kunt kenbaar maken of u zelfstandig de bezichtiging wilt doen (Zelf doen) of toch samen met een van onze NVM-makelaars (Samen doen). Zelf doen is geheel gratis. Bij samen doen maakt u de keuze voor een van onze aankooppakketen. De website begeleidt u door de processtappen. Gegevens Deze brochure is samengesteld met grote zorgvuldigheid echter de vermelde gegevens kunnen onjuistheden bevatten. De verkoper, de verkopende makelaar evenals De Plaatselijke Makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid die voortkomt uit deze onjuistheden. Om onze kwaliteit steeds te verbeteren verzoeken wij u geconstateerde onjuistheden te melden via onze e-mail:
[email protected]. Informatie en contact Voor meer informatie over De Plaatselijke Makelaar verwijzen wij u graag naar onze website: www.deplaatselijkemakelaar.nl Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten:
[email protected] Daarnaast zijn wij via ons landelijk telefoonnummer: 0900 - 9100100 (lokaal tarief) bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.00 uur.
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken Betreffende het Simon Stevinlaan 28, SOESTERBERG perceel: d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
x
Buitenverlichting
x
Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder
x
Tuinhuis/buitenberging
x
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
x
(Broei)kas
x
Voet droogmolen
x
Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast
x
Schotel/antenne
x
Brievenbus
x
(Voordeur)bel
x
Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
x x
Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten
x x
Zonwering binnen
x
Vliegenhorren
x
Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails/gordijnen/vitrages
x
- Rolgordijnen
x
- Losse horren/rolhorren
x
- Lamellen
x
Zaken Vloerdecoratie, te weten:
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
x
- vloerbedekking
Betreft:
paraaf koper: paraaf verkoper:
NVT
- parketvloer/laminaat
x
- plavuizen
x
Warmwatervoorziening, te weten: - Boiler (electrisch)
x
CV met toebehoren Thermostaat
x
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
x
Airconditioning
x
(Voorzet) open haard met toebehoren
x
Allesbrander
x
Kachels
x
Isolatievoorzieningen
x
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking
x
Schilderijophangsysteem
x
Keukenblok met bovenkasten
x
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast
x
- Vriezer
x
- Combimagnetron
x
- Inductiekookplaat
x
- Afzuigkap
x
Keukenaccessoires - Kraan
x
Verlichting, te weten: - Keukenblokverliching
x
Zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
(Losse) kasten, legplanken, te weten: - Legplanken keuken (3x)
x
- Legplank kleine slpkmr
x
- Legplank grote slpkmr
x
- Legplank bergkast
x
Vast bureau
Betreft:
x
paraaf koper: paraaf verkoper:
Spiegelwanden Wastafels met accessoires
x
Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren
x
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
x
Waterslot wasautomaat
x
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: - aquarium
x
- goudvis
x
voor akkoord: De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner).
koper (en echtgeno(o)t(e)/partner).
plaats en datum:
plaats en datum:
Betreft:
paraaf koper: paraaf verkoper:
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: dpm
193
154
3127 2778 195
3128 156
197
3129 2838 199
3130 158
201
3131 2779 203
3132
3503
205
3133
2780
207
2781 2
36
3124
38 40
on Sim
n laa vin e t S
221
2844 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 maart 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
SOEST E 3124
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
Klantreferentie: dpm
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object SOEST E 3124 Simon Stevinlaan 28, 3769 VH SOESTERBERG © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
