Shetlandpad 3 Amsterdam
* gelegen in de moderne woonwijk “De Aker”. * keurig onderhouden * bouwjaar 2002 * inclusief eigen parkeerplaats
ERA Ketel Makelaardij Badhoevedorp 020 - 449 69 79
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtge-
Era Ketel Makelaardij
vers te vervullen. De manier waarop
ERA Ketel Makelaardij is een ervaren en dynamisch makelaarskantoor gelegen in
zij dat doen, moet aan de hoogste
Badhoevedorp. Wij gaan voor kwaliteit en zoeken voortdurend naar nieuwe wegen
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
om uw pand onder de aandacht van mogelijke gegadigden te brengen. Resultaat
aliseren wordt de klanttevredenheid
en aandacht staan voorop in onze werkwijze. Als NVM Makelaar hebben wij een
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
organisatie achter ons die staat voor vakmanschap. ERA is een wereldwijd netwerk
verlening dient door onze opdrachtge-
van zelfstandige makelaars die gebruik maken van het unieke ERA service-systeem.
vers te worden beloond met een 9 op
Hiervoor heeft ERA een aantal producten en diensten ontwikkeld die gericht zijn op
een schaal van 1 tot 10.
extra service voor de cliënt.
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
Ons doel is u een betrouwbaar en onafhankelijk advies te geven tijdens het kopen,
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
verkopen, (ver)huren en beheren van uw onroerend goed. Dit doel wordt bereikt door
den ter wereld en kent rond de 3.500
middel van jaren lange kennis van de woningmarkt en persoonlijk advies en begelei-
aangesloten kantoren.
ding. Voor een scala van diensten staan wij voor u klaar. Zo kunt u bij ons o.a. terecht
Hoe verschillend al die 35 landen ook
voor:
zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de
- aan- en verkoopbemiddeling van onroerende zaken;
volgende behoeften met elkaar delen:
- bemiddeling bij huur en verhuur;
1. snelle verkoop
- taxaties;
2. optimale prijs
- waardebepalingen etc.
3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op
Wilt u eens rustig van gedachten wisselen over uw wensen en onze dienstverlening?
deze drie basisbehoeften bij iedere
Neemt u dan gerust contact met ons op. Een afspraak is zó gemaakt.
opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
ERA Ketel Makelaardij werkt samen met Avant Hypotheken & Verzekeringen, specialist op het gebied van woninghypotheken, pensioenen en verzekeringen. Door deze samenwerking zijn wij in staat u te begeleiden van het hypotheekproces tot aan de sleuteloverdracht. Voor een vrijblijvend hypotheekadvies of hypotheekberekening maken wij graag een afspraak voor u met één van onze adviseurs. Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door ERA Ketel Makelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding
www.era.nl
Moderne eengezinswoning met eigen parkeerplaats gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk “De Aker”. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zonnige tuin op het zuidoosten en een autoluwe voetgangerspassage.
Soort woning : Eengezinswoning Inhoud woning : 275 m³ Gebruikersoppervlakte : 92 m² Tuinligging : zuidoosten Perceeloppervlakte : 118 m²
Locatie De woning is gebouwd in 2002 en ligt in het nieuwe Amsterdam. ( De Aker, deelplan 5 en 6). De Aker bevindt zich tussen Badhoevedorp en Amsterdam. De woning is zeer centraal gelegen wat betreft uitvalswegen (A4, A9 en de A10), diverse winkels ( winkelcentrum De Dukaat), diverse scholen, kinderopvang en het openbaar vervoer (o.a. tram lijn 1 welke u in een kwartier naar het centrum brengt). Op loopafstand bevindt zich een ecologische zone waar men kan wandelen naar het theehuis gevestigd in de Oude Molen aan de Ringvaart.
He br ide nla an
Indeling Entree, ruime hal met meterkast, keurig betegeld toilet met fonteintje, fraaie woonkamer met veel raampartijen, moderne keuken voorzien van divers inbouw apparatuur o.a. koelvriescombinatie, magnetron, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Whirlpool. De gehele parterre is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming.
Gr oe nla n
str aa t
Ko sp ad
Gr oe nla nd str aa t
He bri de nla an
d
Vanuit de hal is de berging (maar liefst 10 m²) binnendoor bereikbaar met was/drogeropstelling, provisieruimte en cv-ketel. Deze is berging is ook van buitenaf bereikbaar. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor andere doeleinden zoals bijvoorbeeld een speelkamer. Eerste etage Ruime lichte overloop met veel lichtinval. Keurige badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche/ligbadcombinatie met thermostaatkraan. Er bevinden zich 3 ruime slaapkamers op deze etage. Tuin Tuin is gesitueerd aan de voorzijde van de woning gelegen op het zuidoosten, middag/avondzon. Hier bevindt zich ook een houten vrijstaande berging. De tuin is geheel betegeld en is afgeschermd door een hardhouten schutting. - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats . -CV-installatie HR Intergas 2002 -Meterkast 10-groepen + aardlekschakelaar -De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en hardhouten kozijnen
Kadastrale gegevens Woning Gemeente Sloten (N.H.), sectie G, nummer 4688, groot 1 are 18 ca. Parkeerplaats: Voortdurend erfpacht van het appartementsrecht uitsluitend te gebruiken als parkeerplaats, kadastraal bekend; Gemeente Sloten (N.H.), sectie G, complexaanduiding 4193-A, indexnummer 2, uitmakende het 1/26ste aandeel in de gemeenschap. Erfpacht De erfpacht is gesplitst op 15 december 2000. Op de erfpacht zijn van toepassing de “ Algemene bepalingen van voortdurend erfpacht 1994”. Canon is echter afgekocht voor een periode van 50 jaar tot en met 2052. Koopakte en notaris Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële beroepsgroep bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.
r te ov er . v.t n. e m
na
ee m r te
ch
at
Kijk voor meer informatie op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
ga
Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord – er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie – garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. ERA Omwonendenmailing – de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 4. Landelijke Open Huizen Route – de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 5. ERA Earth – in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 6. ERA Service Waarborg – no cure no pay. 7. ERA voor Mij – Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever.
Roerende Zaken
ta ijf bl
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Overige tuin, te weten: X Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages X -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen X Warmwatervoorziening, te weten: - vloerverwarming X CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - X Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: X - X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Sauna met toebehoren X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - X Opmerkingen
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Ketel Makelaardij, Badhoevedorp Sloterweg 135 1171 CL Badhoevedorp 020 - 449 69 79 020 - 449 69 70
[email protected] www.ketel-era.nl
