1
Service Residentie NUMA Je residentie je huis, je flat je thuis.
Geachte Mevrouw, Geachte Heer, Zelfstandig wonen in een veilige, comfortabele en sfeervolle omgeving? Het kan. In deze brochure leest u wat serviceresidentie Numa te bieden heeft.
Concept & omgeving Serviceresidentie Numa is een nieuwbouwproject dat een woonvorm aanbiedt voor medioren en senioren. Onze residenten wonen in een veilige, comfortabele en sfeervolle omgeving omringt door alle mogelijke service -, hulp -, en zorgdiensten. Serviceresidentie Numa bestaat uit 36 flats. De residentie ligt aan de Sint-Truidersteenweg 125 te Hasselt. Het stadscentrum ligt op wandelafstand met in de onmiddellijke omgeving tientallen winkels en dienstencentra. Aan de serviceresidentie stopt een stadsbus die u gratis naar alle plaatsen in en rond Hasselt brengt.
Je residentie, je huis De woonwereld van de bewoners stond centraal bij de inrichting van de residentie. Warme kleuren, mooi interieur en comfortabel meubilair zorgen voor die gezellige sfeer. De foyer herbergt het administratief centrum waar alle diensten georganiseerd worden. De residentie heeft overal brede gangen en grote ramen. De hoofdgang mondt uit in „de lounge‟. Het is dé ontmoetingsplaats voor residenten en hun bezoekers. Deze multifunctionele ruimte/ cafetaria van meer dan 120 m², heeft een gezellige inrichting, knusse zetels, stijlvolle tafels en stoelen. Dankzij de grote ramen aan de zuidkant zal het er aangenaam vertoeven zijn. Bij mooi weer gaan de ramen open en staat alles in verbinding met de grote tuin. In het gebouw zijn er twee liften.
Je flat, je thuis De functioneel ingerichte flats zijn 65 m². Elke flat beschikt over een inkomhal, woonkamer, ingerichte keuken en badkamer, een slaapkamer, berging en terras. De flat kan door 2 personen bewoond worden. Dubbele buitenmuren zorgen dat de warmte binnen blijft en geluid buiten. Een goede thermische en akoestische isolatie is gegarandeerd. Ligging Flats Een deel van de flats liggen aan de Sint-Truidersteenweg. Aan deze kant kunt u genieten van het actief straatbeeld. Wie wat meer rust wilt, kiest voor de flats aan de tuinkant. Door de ligging van de residentie genieten alle flats van zon- en daglicht. Leefruimte De woonkamer bestaat uit een zit- en eetruimte. De grote ramen geven uit op de binnentuin of het actief straatleven. In de flat kunnen eigen meubels geplaatst worden, zoals u dat gewoon bent. Zo creëert u een thuis in de serviceresidentie. Slaapkamer De slaapkamer is ruim en groot en grenst aan de badkamer. Het slaapkamerraam geeft uit op het terras.
2
Badkamer De badkamer is volledig ingericht met alle comfort: een verhoogd toilet, een lavabo, spiegel, toiletkast en ruime inloopdouche. Keuken De keuken is volledig ingericht. Er zijn meerdere bergkasten voorzien, een dubbele spoelbak, dampkap, grote koelkast, microgolfoven en keramisch kookvlak met 4 kookzones. Communicatiesysteem, TV, telefoon en internet Alle mogelijke aansluitingen voor communicatiesystemen zijn geïnstalleerd: tv, telefoon, en internet. De video-deurtelefonie maakt het mogelijk dat u ziet wie aan de centrale toegangsdeur staat. Terras Al onze flats hebben een groot terras waarvan het merendeel naar de zon is georiënteerd. Bij mooi weer is het terras een verlengstuk van uw flat. Vloerverwarming Er is gekozen voor een juist evenwicht tussen verwarmen, isoleren en ventileren. Wij kozen voor vloerverwarming omdat het bovenaan staat op vlak van energiebesparing. Andere voordelen van dit systeem zijn het behaaglijk warmtegevoel en de besparing van ruimte in de flat. Elke flat heeft een eigen verwarmingsketel, met aparte aansluiting op water, gas en elektriciteit Technisch Op het vlak van structuur en technieken is gekozen voor de beste toepassingen. Architect Windmolders: “De kwaliteit zit o.a. in het feit dat elke flat apart geïsoleerd is, met ontdubbelde binnenmuren en een thermische én akoestische vloerisolatie. De buitenmuren kregen een dubbele laag rotswol en de dikte van de funderingsplaat in de keldergarage en de vloer van de gelijkvloerse verdieping bedraagt meer dan 40 cm. Verder zijn de dragende muren opgebouwd uit Silicaatstenen waardoor dit gebouw enorm veel warmtecapaciteit heeft. Gecombineerd met de vloerverwarming is dit een energiezuinig gebouw.”, aldus Danny Windmolders.
Voor wie ?
Voor zelfredzame medioren en senioren die in een mooie, ruime, sfeervolle en veilige residentie willen wonen. In de nabijheid van de stad, samen met leeftijd- of stadsgenoten. Nooit meer eenzaam zijn en toch genieten van uw vrijheid. Op elk moment beroep kunnen doen op service- zorg- en hulpdiensten. U bent welkom als koppel, alleen of met uw vriend of vriendin. Het is niet nodig van Hasselt te zijn en leeftijd speel geen rol.
Veiligheid geeft zekerheid Comfort en privacy krijgen veel aandacht. Voor alle service- en zorgdiensten werken wij samen met externe partners. Van maaltijden tot wasserij, van boodschappendienst tot administratie en van zorg- tot medische diensten. Deze thuiszorgdienst staat 7 dagen op 7 ter beschikking en een oproepsysteem 24/24 uur, kan op vraag geïnstalleerd worden. Wij kunnen u zelf helpen met uw verhuis en administratieve taken. Uw veiligheid en comfort staat centraal in onze missie. In heel de residentie zijn er beveiligingsinstallaties en bewakingscamera‟s. Residenten en bezoekers kunnen alleen in met een gepersionaliseerde elektronische pas. Dat verhoogt de veiligheid van de residentie en hun bewoners.
3
Service op maat U kunt op heel wat diensten rekenen. Poets- strijk- en washulp, maaltijden- of boodschappendienst, zorg en medische diensten. Alles kan, niets moet. Zo kan voor iedere bewoner een dienstenpakket-op-maat uitgewerkt worden. Tenslotte kunt u bij de inwonende conciërge en dagverantwoordelijke terecht met al uw vragen. Voor alle sociale en zorgdiensten kunt u terecht bij onze zorgcoördinatrice. Wat gebeurt er als ik zorgbehoevend word ? Het kan gebeuren dat u zich wat minder goed voelt. Voor heel wat van die ongemakken zijn er meer dan voldoende diensten beschikbaar. Zo werken wij samen met enkele zorgorganisaties, die alle mogelijke medische hulp kunnen aanbieden. De maximale zorggrens wordt echter bereikt als het medisch niet meer verantwoord is om zelfstandig te blijven wonen. In overleg met u, uw familie en uw arts, dient u voor een andere zorgomgeving te zorgen.
Wellnessruimte / Schoonheidsinstituut In de residentie is er een schoonheidsinstituut. In deze prachtige ruimte kunt u gaan voor een totale lichaamsverzorging. Van sauna tot massagetechnieken, van voetverzorging tot kapper.
Familiaal karakter Wij zijn een serviceresidentie met een familiaal karakter. DAT onderscheid ons van anderen. Contacteer mij voor een vrijblijvende rondgang. Want hoe mooi het ook van buiten is, zoveel te mooier is het binnen.
Huren of kopen Een woonflat huren kan al vanaf 600 €/m (excl kosten). Een woonflat kopen in volle eigendom en volledig afgewerkt (badkamer/keuken/bevloering enz…) vanaf 153.000 € (excl kosten). Een investering meer dan waard, gezien de toekomstige – gegarandeerde meerwaarde. Het zijn immers de laatste luxeserviceflats zo kort bij het centrum van Hasselt.
Autostandplaats Ondergronds zijn 32 open autostandplaatsen. Deze zijn te koop aan 17.900 € (excl kosten) of te huur aan 75 €/ maand (excl kosten). Een berging kan ook gehuurd worden.
Beschikbaarheid woonflats: te koop te huur De beschikbaarheid van de woonflats kan dagelijks wijzigen. Wenst u een up-to-date lijst, dan kunt u ons best even contacteren. Optie: U kunt vrijblijvend een optie nemen op een woonflat. De optie vervalt – na u eerst gecontacteerd te hebben - als een andere geïnteresseerde de flat wenst te kopen of te huren. Formules: Verschillende formules zijn mogelijk. Stel u wenst in een flat te komen wonen, maar uw huis of appartement is nog niet verkocht. Geen probleem, het is mogelijk de flat – voorlopig te huren – en daarna aan te kopen. Zo bent u in elk geval zeker van uw flat. Kopen op naam van de kinderen: Residenten wensen een woonflat te kopen – als investering – om er nu of later zelf in te komen inwonen. Dat kan natuurlijk. Wij raden aan om de woonflat te laten kopen op naam van uw kinderen of erfgenamen. Dat helpt voor latere successierechten. Als investering: Een serviceflat kopen als investering is een goede en gezonde investering. Vooreerst, bent u zeker van een 100 % bezetting – omdat wij putten uit onze „wachtlijst‟ - en onze huurders zorgzaam zijn. Ten tweede, brengt dit soort belegging meer op dan bij een bank. Alleen al op de stijging van het vastgoed verdient u 3 tot 5 %. Waarom? omdat het om een nieuwbouw gaat, op een AAlocatie ligt, uniek in zijn soort is en op slechts 500 m van de Stad.
4
Ten derde, u kunt er later zelf in komen wonen. Door de niet te stoppen vergrijzing bent u in elk geval al zeker van een moderne woonflat in een unieke serviceresidentie met alle mogelijke service- en zorgdiensten. Zo geniet u drie maal van uw investering.
Algemene kosten In een serviceresidentie woont u niet alleen in uw flat, maar staat heel de residentie ter uwer beschikking: foyer, lounge, tuin, onthaal, enz.. Deze gemeenschappelijke delen worden onderhouden, verwarmd en verlicht. Het gaat ook over het gebruik en onderhoud van alle gemeenschappelijke delen (kuisen van gangen, ruimten, ramen, binnen en buiten). De kosten voor vuilverwerking, brandpolis en het onderhoud van de tuin. De technische kosten, de branddetectie, blusapparaten-, bewakingscamera‟s-, telefooncentrale, liften en keuringen. In deze verblijfskosten of algemene kosten eigen aan het gebouw zijn ook de lonen verrekend van de conciërge/beheerder, de zorgcoördinatrice, administratie en techniekers. Zij zorgen er voor dat al die service- en zorgdiensten kunnen aangeboden worden. Dat is nu eenmaal eigen aan een service residentie. Deze kosten worden geschat tussen de 250 en 275 € /maand. Op het einde van elk jaar wordt het verschil in plus of min verrekend. Een aantal kosten zijn niet inbegrepen in deze verblijfskosten, omdat ze individueel zijn, en dus niet in de gemeenschap kunnen opgenomen worden. Kosten niet inbegrepen zijn o.a - alle individuele kosten voor gebruik van medische- paramedische-, en farmaceutische diensten, eventueel een personenalarm. Veel van deze diensten worden door uw mutualiteit terugbetaald. - kosten nutsvoorziening (gas, elektriciteit, verwarming) van uw flat. - de abonnement- of huurgelden voor communicatiemiddelen zoals o.a. telefoon, TV, internet, enz.. - het onderhoud (poets) van uw flat. - Deze lijst is niet limitatief !
Onze Missie & Visie Onze ambitie is onze residenten te laten vertoeven in een veilige en comfortabele omgeving. We willen van serviceresidentie Numa een „Goed Gevoel‟-residentie maken, waar het fijn is om te wonen en omringd te zijn met alle mogelijke diensten. Wij begrijpen dat een verhuis naar onze residentie geen eenvoudige beslissing is. Daarom helpen wij u graag met al uw vragen. En mocht u het niet van mij willen geloven, dan kunt u het steeds vragen aan onze residenten. Hoe dan ook, kom in elk geval eens vrijblijvend een kijkje nemen.
5
