Secretaris Varkevisserstraat 191 - KATWIJK € 299.000,- k.k.
Secretaris Varkevisserstraat 191 - KATWIJK € 299.000,- k.k. KARAKTERISTIEK, UITGEBOUWDE voormalig winkelpand, met een grote gevel, gelegen aan de Secretaris Varkevisserstraat in Katwijk. Deze sfeervolle populaire straat staat vol jaren 30 woningen waar ook nummer 191 bij hoort. In 2008 hebben de verkopers de woning volledig gestript en voorzien van nieuwe geïsoleerde vloeren, elektriciteit, nieuwe brandwerende plafonds, kunststof kozijnen op de 1e verdieping, dakopbouw op de eerste verdieping en vaste trap naar 2e verdieping. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de vernieuwde boulevard van Katwijk alsmede het winkelcentrum, strand en de duinen. In de buurt zijn voldoende scholen en supermarkten aanwezig. OMSCHRIJVING: Begane grond: Entree, garderobe ruimte, lichte ruime woonkamer v.v. een nette laminaat vloer. Ruime open keuken(2008) in T-opstelling met pantry, keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder; vaatwasser, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang door middel van openslaande deuren tot de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Hal, toilet, trapkast, vanuit de hal toegang tot de 1e verdieping en de aanbouw. 1e verdieping: Overloop met bergruimte, netjes afgewerkte ruimte voor wasmachine- drogeraansluiting, volledig badkamer v.v. ligbad met douche en 2e toilet. 3 ruime slaapkamers met inbouwkasten en een nette laminaatvloer, aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is door middel van de nieuwe geplaatste opbouw een extra kamer (ouderslaapkamer) gerealiseerd v.v. een inbouwkast. Vaste trap naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. 2e verdieping: Ruime zolderkamer met inloopkast. 2 Velux dakramen en opstelling cv-ketel. Bijzonderheden: Op loopafstand van het strand, winkelcentrum en scholen In 2008 v.v. van nieuwe geïsoleerde vloeren, elektriciteit, nieuwe brandwerende plafonds, kunststof kozijnen op de 1e verdieping, dakopbouw op de eerste verdieping Zonnige achtertuin Winkelpand Bestemming wonen met drijvigheid ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen, Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V.installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand en optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien men plannen heeft voor aan- / en verbouwingen: bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen. In een koopovereenkomst met betrekking tot de panden van 20 jaar of ouder, zal t.z.t. in de koopovereenkomst een zogenaamde “oudersdomsclausule”, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijk zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopend makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. objectinformatie kan, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, nimmer worden aangemerkt als een exclusief aanbod.
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwperiode
Eengezinswoning Hoekwoning 1931-1944 :
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie
6 kamers 5 slaapkamer(s) 425 m3 115 m2 175 m2
:
Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering
In woonwijk C.V.-Ketel Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Aangebouwd steen Ja Ja :
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit
Achtertuin, voortuin 1.000 350 Achtertuin Oost, Zuid Normaal :
Lijst van zaken Beschrijving zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau
blijft achter
gaat mee
Overname (mogelijk)
n.v.t.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Beschrijving zaken
blijft achter
gaat mee
Overname (mogelijk)
n.v.t.
Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires . . . . Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: . . . . . . . . Opmerkingen
Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning.
© ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen.
Geurts ZekerVia Makelaars o.g. Hooigracht 86 2312 KW LEIDEN T E
[email protected]
Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl
