Secretaris Varkevisserstraat 44 - Katwijk

Secretaris Varkevisserstraat 44 - Katwijk

Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl [email protected]


Omschrijving Secretaris Varkevisserstraat 44 - Katwijk Het neusje van de zalm!! Drastisch verbouwde jaren ’30 woning met maar liefst 6 (slaap)kamers, 2 badkamers (inclusief voormalig zomerhuis) en openslaande deuren naar de diepe zonnige achtertuin met grote stenen schuur en achterom. De sfeervolle elementen zijn in deze woning perfect gecombineerd met het hedendaagse comfort! Gunstige ligging vóór in de “Zuid”, dus op loopafstand van het strand en het winkelcentrum. Recent is deze woning grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe luxe keuken met natuurstenen aanrechtblad met overwegend Miele inbouwapparatuur en strak gestuukte wanden en plafonds op de begane grond. Achterzijde is uitgebouwd, inclusief vloerverwarming. Eerste etage is recht opgetrokken en er is tevens een extra dakkapel geplaatst op de 2e etage. Het geheel verbouwde zomerhuis biedt mogelijkheden om te gebruiken als kantoor-, werk-, praktijk-, of hobbyruimte aan huis of gewoon als tienerkamer met eigen modern betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Kenmerkend voor deze “poort”-woning is het feit dat de extra (uitgebouwde/verbouwde) (ver)grote 1e en 2e etage zich ook gedeeltelijk boven de poort bevinden. Laat u zich hierdoor eens door de ruimte en het comfort verrassen! Direct te betrekken en daarom beslist een bezichtiging waard voor het juiste woonoordeel. Buiten: Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met zonneterras en grote stenen schuur (ca. 8 m2) met vloerverwarming en keukenblok met warm en koud stromend water. Indeling: Entree, gang met laminaatvloer, trapkast en modern zwevend toilet. Royale en uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer en sfeervolle elementen zoals plafondlijsten, de typische jaren ’30 erker en de openslaande deuren naar de achtertuin. Deels in de uitbouw vindt u de nagenoeg nieuwe luxe open keuken (2013) met vloerverwarming, dubbele natuurstenen aanrechtblad, brede laden en overwegend Miele inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap, stoomoven, aparte combi oven/magnetron, vaatwasser, XL koelkast, grote vriezer en quooker. Vanuit de keuken bereikt u via een tussenhal de extra slaap-/werkkamer met vloerverwarming en een separate modern betegelde 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e vrijhangend toilet. 1e Etage: Overloop, toegang naar het platte dak, afsluitbare wasruimte, 2 goede kinderslaapkamers, royale ouderslaapkamer. Doordat de gevel aan achterzijde is opgetrokken, is een royale moderne badkamer gerealiseerd met ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en 3e toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas. Rolluiken aan voorzijde. 2e Etage: Overloop met aparte stook-, bergruimte voorzien van een Nefit verwarmingsketel, goed formaat 5e slaapkamer met een grote dakkapel aan achterzijde en een Veluxdakvenster aan voorzijde. Kortom véél waar voor uw geld, dat is de kracht van deze woning met een gunstige ligging op loopafstand van het strand ! Een unieke kans.

Vraagprijs € 379.000,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op www.vandermeermakelaars.nl/procedure/ Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1980 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.


Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

: : : : : : : : : : : : :

Eengezinswoning Tussenwoning 6 (waarvan 5 slaapkamers) 450 m3 159 m2 154 m2 Bestaande bouw 1930 In centrum, in woonwijk Achtertuin Geen garage Dubbel glas C.v.-ketel

Locatie Secretaris Varkevisserstraat 44 2225 LE Katwijk


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s






Lijst van zaken blijft achter

Beschrijving zaken

gaat mee

overnam e (mogelijk )

n.v.t.

tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat

- plavuizen

c.v. met toebehoren

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

- miele vaatwasser

- miele stoomoven

- miele combi-magnetron

- miele keramische kookplaat

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:


gaat mee

overnam e (mogelijk )

n.v.t.

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

Beschrijving zaken - koelkast / vriezer

blijft achter

keukenaccessoires - quooker verlichting, te weten: - led spotjes (losse) kasten, legplanken, te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:


De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen:

“Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u.” Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071 - 364 99 57 F 071 - 364 93 80 B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E [email protected] Openingstijden: Maandag – Vrijdag 09:00 – 17:30 Zaterdag en ’s avonds geopend op afspraak

Kantoor Noordwijk

Kantoor Katwijk

Kantoor Lisse

Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071 - 36 420 90

Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071 - 40 620 10

Haven 2 2161 HK Lisse Telefoon: 0252 - 430 900

Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl [email protected]

Secretaris Varkevisserstraat 44 - Katwijk

Recommend Documents