Schrijnwerkersveste 28 Arnhem - € 289.000,= k.k.
Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie
Locatiekaart
Schrijnwerkersveste 28 6846 BP Arnhem Gelderland
Kenmerken Object gegevens Soort Type Soort bouw Bouwjaar Huidig gebruik
Eengezinswoning Hoekwoning Bestaande bouw 2005 Woonruimte
Maten object Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Woonkamer
5 (waarvan 4 slaapkamers) 510 m3 128 m2 127 m2 31 m2
Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Zonwering Garage Schuur / berging
Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Volledig geïsoleerd Stadsverwarming Centrale voorziening Ja Geen garage Vrijstaand hout
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit
Achtertuin, voortuin 10 m 6m Zuid Normaal
Algemeen De architect die deze hoekwoning ontwierp, wilde een stijlvolle blikvanger realiseren in het straatbeeld van Vestingstad in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf. Dat is meer dan gelukt: deze hoekwoning valt direct in het oog. Niet alleen door de versprongen ligging ten opzichte van de omringende huizen, maar vooral door het unieke en sjieke, maar toch ingetogen ontwerp. De ingemetselde trapgevel en spekband geven het huis een mooie en statige uitstraling.
Indeling Via de ondiepe voortuin kom je bij de voordeur en dan binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar boven met daaronder een grote bergkast die toegankelijk is vanuit de woonkamer. Rechtdoor loop je vanuit de hal de woonkamer in. Deze is 2 meter uitgebouwd ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp en is daardoor heerlijk ruim en bovendien mooi licht dankzij de enkele en dubbele deuren in de achtergevel. De woonkamer is ruim 30m2 en groot genoeg voor een gezellige zithoek aan de tuinkant, een werkplek of apart zitje en een eettafel voor minimaal 6 personen. Door de ligging aan de ‘wadi’ (natuurlijke afwatering aan de zijkant) heb je vanuit de woonkamer én in de tuin zicht op een bomenrij.
Indeling De woonkamer loopt door in de open keuken, die ligt aan de voorzijde van het huis. De witte kasten zijn praktisch opgesteld in een L-vorm, het deel van het aanrecht met de spoelbakken vormt de scheiding met de woonkamer. De apparatuur is van goede kwaliteit. Er is een 4pits inductiekookplaat en een koelkast met vriesvak van Etna, een combi-oven (nieuw geplaatst in 2015) van Pelgrim, vaatwasser van Siemens en een afzuigkap van Itho. De mengkraan is van het merk Grohe. De keuken is evenals de woonkamer mooi licht dankzij de grote ramen in de zij- en voorgevel. Je kijkt er vrij uit over de hele straat en op de speeltuin aan de voorzijde. Ook vanaf de eerste verdieping heb je dit vrije uitzicht. Van hieruit ook op de akkers en het speelbos achter de wijk. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De ramen in de zij- en voorgevel van de woning zijn extra groot waardoor er een prachtige lichtinval is op de grootste slaapkamer en in de badkamer. Deze ramen zijn voorzien van een draaikiepmechanisme: ventileren is daardoor eenvoudig. De slaapkamers meten 12, 11 en 5,5m2. Op beide grote kamers past met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde kamer is een gezellige kinderkamer of werk/studeerkamer.
Indeling De badkamer is comfortabel ingericht met ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Verder is de badkamer voorzien van een design radiator én vloerverwarming. De tweede verdieping is een volwaardige leefverdieping. Doordat de woning gedraaid staat ten opzichte van de buren, begint de kap hoog.Een normale stahoogte en grote ramen zijn hier gerealiseerd. Op deze verdieping is een ruime 4e slaapkamer aanwezig en volop bergruimte in de inbouwkasten. Deze zijn voorzien van schuifwanden. Ook voor de wasmachine en de wasdroger is voldoende plek achter de schuifwanden. Dan is er ook nog ruimte over voor het realiseren van een 5e slaapkamer of een mooie werk-, lounge-, of hobbyruimte. Over de hele diepte van het huis is bovendien een vliering gemaakt voor extra bergruimte. Je komt er via een vlizotrap. De besloten achtertuin ligt op het zuiden en is gezellig en onderhoudsarm aangelegd. De bergschuur staat verder naar achteren dan die van de andere woningen in het blok, waardoor de tuin extra diep is. De tuin wordt volledig omheind door een stenen muur en een schutting met hedera en is volledig bestraat, met uitsparingen voor bomen en struiken.
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Vliering
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
overige tuin, te weten: - grondkabel en elektrapunten woning:
raamdecoratie, te weten:
n.v.t.
overname (mogelijk)
tuinaanleg / bestrating / beplanting
gaat mee
tuin:
Beschrijving zaken
blijft achter
n.v.t.
overname (mogelijk)
gaat mee
Beschrijving zaken
blijft achter
Lijst van Zaken
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
kachels
isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afzuigkap: itho d7050 elyps
- kookplaat: etna inductie 4 pits a297tczt
- koelkast: etna koelkast met vriesvak en5418a
- combimagnetron: pelgrim mg694rvs/p08
- vaatwasser: siemens 64a660
keukenaccessoires verlichting, te weten: - boven bureaublad studeerkamer
(losse) kasten, legplanken, te weten: - garderobekast slaapkamer - bovenkasten studeerkamer (2)
- inbouwkasten zolder
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
vast bureau
losse horren/rolhorren
spiegelwanden
houten jaloezieen keuken en zolder
wastafels met accessoires
- vloerbedekking
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
- stadsverwarming
- warmte-terug-win installatie (wtw)
c.v. met toebehoren
thermostaat
vloerdecoratie, te weten:
warmwatervoorziening, te weten:
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten:
