SCHLICHTER ÜZLETHÁZ A SOKOLDALÚ VÁLASZTÁS
NYITÁS: 2015 NYÁR
A város közlekedési csomópontjában Az egykori Pattantyús-házak Schlichter Üzletház néven születnek újjá Győr központjában, az Eszperantó utca – Zrínyi utca – Hunyadi utca – buszpályaudvar által határolt területen, a nemrég felújított Schlichter-villa mellett. A kb. 3000 m2-es telken lévő ingatlan stratégiai helyen, forgalmas csomópontban, az autóbusz-pályaudvar, a vasútállomás, és a Leier City Center megaprojekt keretében megszépült nádorvárosi lakóövezetben helyezkedik el.
Épül a Schlichter Üzletház A műemléki telekingatlant a rajta lévő 19. századvégi, romos épületekkel 2012-ben vásárolta meg a Leier Cégcsoport. A Schlichter-villa teljes körű rekonstrukciója után a Zrínyi utcára néző, egykori földszintes lakóházak újjáépítése 2014 őszén kezdődött meg. Az épületeket, azok menthetetlen állapota miatt a beruházó lebontotta, azonban a három díszes, eklektikus stílusú homlokzatot megtartotta, és azok mögé egy üvegfelületekkel teli, modern, 2265 m2-es épületet álmodott meg. A mélygarázs + földszint + emelet elrendezésű, vegyes funkciójú üzletház 2015 nyarán kerül átadásra.
BUSZPÁLYAUDVAR FELŐLI KELETI HOMLOKZAT
MÉLYGARÁZS
Rugalmasan felosztható, színvonalas üzlethelyiségek és irodák bérelhetők A Schlichter Üzletház kellemes, esztétikus környezetben kínál kb. 1500 m2-nyi magas színvonalú, változatos méretű üzlethelyiséget és irodát kedvező bérleti kondíciók mellett. A földszinten lévő, rugalmasan osztható, utcafrontos, teraszos bérleti egységek kiválóan megfelelnek vendéglátóegységek, szolgáltatások és kiskereskedelmi üzletek elhelyezésére. A belváros közelsége és a kedvező parkolási lehetőség miatt az emeleti, szabadon variálható bérlemények tökéletesen alkalmasak cégek irodáinak elhelyezésére is.
Könnyű megközelíthetőséggel, kiváló parkolással Az épület megközelítése gyalogosan minden irányból, gépjárművel a Zrínyi utcai behajtón keresztül lehetséges. A parkolás az üzletház alatt lévő 35 férőhelyes mélygarázsban, illetve a 26 férőhelyes felszíni parkolóban biztosított, melyek nyilvánosak. A mélygarázsban kerékpártároló is kialakításra kerül. A szomszédos Leier City Center területén további kb. 400 nyilvános parkoló áll rendelkezésre.
ZRÍNYI UTCA FELŐLI NYUGATI HOMLOKZAT
MÉLYGARÁZS
FÖLDSZINT – 749 M2 Bérl. 1 20 m2
Bérl. 2 43 m2
Mélygarázs be-kijárat
Felszíni parkoló 26 db
Bérl. 3 16 m2
Bérlemény 5 317 m 2
Bérl. 4 42 m2
Bérlemény 6 279 m2
Lehetséges bérleményi felosztás
35-40 000 FŐS NAPI ÁTMENŐ FORGALOM 135 000 FŐS GYŐRI LAKOSSÁG 115,8%-OS GYŐRI VÁSÁRLÓERŐINDEX
A SIKER GARANTÁLT A buszpályaudvar, a vasútállomás, és az aluljáró miatti nagy átmenő gyalogos forgalomnak, és az itt koncentrálódó utazóközönségnek köszönhetően garantált az érdeklődés színvonalas vendéglátóegységek, szolgáltatások és üzletek iránt.
2015 NYARÁTÓL STRATÉGIAI HELYEN FORGALMAS CSOMÓPONTBAN KIVÁLÓ PARKOLÁSSAL ESZTÉTIKUS, MODERN ÉPÜLETBEN 1500 M2-EN MAGAS MINŐSÉGŰ ÜZLETEK ÉS IRODÁK KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL BÉRELHETŐK
Bérlemény 6 67 m2 Bérlemény 7 75 m2
Bérlemény 5 70 m2
EMELET – 745 M2
Bérlemény 4 99 m2
Bérlemény 3 67 m2
Lehetséges bérleményi felosztás
Bérlemény 2 83 m2
Bérl. 1 33 m2
Magas műszaki tartalommal A Schlichter Üzletház a mai modern bérlői követelményeket maximálisan kielégíti. A bérleti egységek rugalmasan oszthatók, a végleges kialakítás az építkezés korai szakaszában kapott bérlői igények figyelembevételével történhet. A bérlemények alapfelszereltsége: belmagasság: 3 m léghűtés – légfűtés kétcsöves fan-coilokkal leválasztás gipszkarton válaszfalakkal padlódobozokban elhelyezett végpontok és elektromos csatlakozások a belső terekben gresslap, kerámia és modul PVC, a teraszokon Leier beton térburkolat függesztett lámpatestek alumínium tokos ablakok, kettős hőszigetelő üvegezéssel előkészített riasztórendszer mozgásérzékelőkkel bérleményenként hőmennyiség- és elektromos áram mérők
Egyéb jellemzők: tűzjelző rendszer előkészített kamerarendszer előkészített vezetékes telefon- és Internet csatlakozás mozgássérült megközelíthetőség a földszinten bérelhető raktárhelyiségek rugalmas nyitvatartási idő reklámozási lehetőség a műemléki előírások figyelembevételével professzionális üzemeltetés
CENTRUM
SCHLICHTER-VILLA
SCHLICHTER ÜZLETHÁZ LEIER CITY CENTER
A Schlichter Üzletházba olyan bérlők jelentkezését várjuk, akik esztétikus, minőségi környezetben szeretnék magas színvonalon kiszolgálni a környéken lakók, dolgozók, és (át)utazók igényeit. A bérleti feltételekkel, és a bérelhető egységekkel kapcsolatban kérjük, érdeklődjön az alábbi elérhetőségeken:
LEIER INGATLAN MANAGEMENT 9024 Győr, Baross G. út 42. • Tel.: +36 96/512-551 • Mobil: +36 30/537-5973 • Fax: +36 96/512-560 E-mail:
[email protected] • Web: www.leieringatlan.hu Sem ez a tájékoztató, sem ennek bármely részlete nem tekinthető hivatalos ajánlattételnek, kizárólag a tájékoztatást szolgálja. A tulajdonos semmiféle anyagi, vagy egyéb felelősséget nem vállal ezen részletek továbbfelhasználása miatt. A kiadványban elhelyezett látványtervek illusztrációként szolgálnak.
