Schelvisstraat 5 helmond (mierlo-hout)
Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning.
Uw
mak el a ar
Franc van Beeck 0622 421 712
[email protected]
Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto’s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto’s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een ‘klik’. “Het huis valt nu als een warme jas om me heen”, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten.
Laat u verrassen! Een huis is emotie!
speelse split level woning met carport, tuin en balkon gelegen op fijn woonlocatie in autoluwe straat .
Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, Met vriendelijke groet,
Franc van Beeck, makelaar
Bouwjaar
Circa 1973
Inhoud
Circa 425 m3
Woonoppervlakte
Circa 130 m²
Perceel
144 m2
Vraagprijs Aanvaarding
199.000,- k.k. in overleg
ALGEMEEN Op fijne woonlocatie in Mierlo-Hout gelegen, speelse split-level woning met carport, tuin en balkon aan de voorzijde.
U treft hier een niet alledaagse woning aan met verschillende leefniveaus. Een bezichtiging geeft de juiste indruk van de ruimtes.
Kom snel kijken!
indeling Via de overkapte carport is de hal bereikbaar. Hier zijn gelegen de toiletruimte, de meterkast en de garage/berging met eigen ingang.
Achter de garage is de lager gelegen bergruimte gelegen welke uitermate geschikt is als extra werk-/ hobby- en/of speelkamer.
level 1 De woonkamer heeft een eiken parketvloer, deels stucwerk wanden en een haard.
Een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Deze is een niveau lager gelegen en met een trapje bereikbaar.
Vanuit de woonkamer is tevens leuk zicht op de leefkeuken welke een level hoger ligt.
level 2 Moderne woonkeuken met eiken planken vloer. De keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling en een kook-/spoeleiland met ruim voldoende werk- en kastruimte en de volgende inbouwapparatuur (alles ca. 1 jaar oud: * koelkast * combi-magnetron * 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander) * r.v.s. afzuigkap * vaatwasser Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.
Middels de openslaande deuren is het balkon te bereiken.
Level 3 Hier treffen we 2 slaapkamers aan. Beiden zijn voorzien een laminaatvloer.
LEVEL 4 We zitten inmiddels op de hoogste verdieping. Hier zijn gelegen, een ruime 3e slaapkamer en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, toilet en een wastafel. Het raam zorgt voor een natuurlijke ventilatie. Ook is hier een aansluiting voor het wasmachine aanwezig. Op de overloop is een kast waar de lease- c.v-ketel is geplaatst.
tuin De achtertuin is volledig omheind en heeft veel vaste beplanting.
straatbeeld
Plattegrond level 1 & 2 Plattegrond Begane grond
plattegrond level 3
plattegrond level 4
Bijzonderheden • • • • • •
Speelse woning met veel leefruimte. Mooie, onlangs vernieuwde keuken. Eigen oprit met carport Balkon aan de keuken gelegen. Gelegen in een kindvriendelijke, doodlopende straat. Geen standaard woning.
•
Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
Ook voor de aankoop van uw nieuwe woning is het belangrijk om een makelaar aan uw zijde te hebben die uw belangen vertegenwoordigt en voor u een optimaal onderhandelingsresultaat behaalt. Vooral de vraagprijs van een woning is een belangrijk onderdeel om door een expert te laten bekijken of deze reëel is. De huidige markt is in de afgelopen tijden omgeslagen van een verkopersmarkt naar een kopersmarkt. Echter voor de koper is het alleen maar moeilijker geworden om de echte bodemprijs boven water te krijgen. In een overspannen markt was de onderhandelingsbandbreedte veel beter in te schatten voor de onervaren koper. Meer weten ? kijk op www.aankoopadviseurs.nl *informeer bij aankoopadviseurs.nl naar de voorwaarden
De Financiële Wooncoach INZICHT IN FINANCIËN De Financiële Wooncoach helpt u verder. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK 17190069 Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Tel: 0492 - 661 884 www.heuvel.nl
[email protected]
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Heeft u net de woning van uw dromen gevonden? De volgende stap is het vinden van een geschikte hypotheek zodat u weet dat u deze woning kunt betalen en dat de maandlasten passen binnen uw persoonlijke situatie. Het kopen van een woning en het aangaan van de hypotheek zijn QDPHOLMNGHEHODQJULMNVWH¿QDQFLsOHEHVOLVVLQJHQLQXZOHYHQ Door de unieke samenwerking van Adriaan van den Heuvel PDNHODDUVHQDGYLVHXUVPHW'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKNULMJWX als klant altijd een persoonlijk advies dat rekening houdt met uw wensen, levensstijl en budget.
Waarom is een gesprek met De Financiële Wooncoach voor u interessant?
T:
0492 - 78 41 92 |
De Financiële Wooncoach biedt u 5 zekerheden; 'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKLVRQDIKDQNHOLMNHQYHUJHOLMNW de meeste aanbieders. 2. Alle producten zonder provisie, ook uw verzekeringen! 3. Een compleet advies dat verder kijkt dan alleen een rentepercentage en rekening houdt met uw persoonlijke situatie en levensstijl. 4. Betaal nooit meer advieskosten dan noodzakelijk. 'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKUHJHOWDOOH]DNHQWRWHQPHWGH sleuteloverdracht en houdt contact, ook na passeren! Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een kennismakingsJHVSUHN:LMEHVSUHNHQGDQVDPHQZDW'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKLQXZ situatie kan betekenen. Ook als u “nog” geen woning heeft gekocht maar inzichtelijk wilt krijgen wat het kopen van een woning voor u betekent bent u YDQKDUWHZHONRPELM'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFK'HNRI¿HVWDDWYRRUXNODDU
E: LQIR#GH¿QDQFLHOHZRRQFRDFKQO_W: ZZZGH¿QDQFLHOHZRRQFRDFKQO
