Entree is een uitgave van Patrimonium woonservice JAARGANG 11
MEI 2015
Samen werken aan leefbaarheid
Huurverhoging Verdachte situatie? Bel 1-1-2 Nieuwe website Aanleunappartementen Algemene huurvoorwaarden Groene label gehaald Energiecoaches geven tips Wonen in je oude school Nieuwbouw en Te Koop Onderhoudsprojecten
Sociaal beheer houdt buurten en straten schoon, heel en veilig Dichtbij en toegankelijk. Dat willen we graag zijn voor onze huurders.
Daarom werken we niet alleen vanuit ons kantoor maar zijn we ook actief in de wijken, in onze complexen en letterlijk op straat. Sociaal beheer noemen we dat. Hoe we dat doen, vertellen gebiedsregisseurs Ruud Eberwijn, Esther Goudberg en Bernie Kater. “We bemoeien ons met alles wat
voor betere achterpadverlichting
in de buurten”, vertelt Esther.
gaan dan met elkaar om tafel en
te maken heeft met leefbaarheid “Dat doen we op eigen initiatief 2
en we werken ook intensief
in verband met de veiligheid. We zo mogelijk samen aan de slag.”
samen met de verschillende
Fietsenprobleem
het individuele bewoners die met
met andere instanties”, vult
bewonerscommissies. En soms zijn een goed idee komen, bijvoorbeeld
“Met de bewoners maar ook Bernie aan. “want op onderdelen
“Het leefbaar houden van de omgeving zit in onze genen”
werk je samen natuurlijk; we
Die hebben we daarom voor
Bemoeizorg
vertegenwoordigers van de
grotere verband.” Ruud noemt
hebben we de bewoners
gaan eerst onze klantmanagers
welzijnsorganisatie VEENS. En
goedkoop geschikt te maken
legt Esther uit. “Zij zijn actief
zijn altijd op zoek naar het
een voorbeeld: “Bij een van
de flats aan de Boogschutter
konden bewoners en bezoekers hun fietsen niet goed kwijt. Het terrein om de flat is
van de gemeente maar het
fietsenprobleem was van onze
de pilot gevraagd. Vervolgens aangeboden hun woningen
voor het Politie Keurmerk Veilig
Wonen. En daar is volop gebruik van gemaakt. Zo creëren we samen een veilige wijk.”
huurders en dus van ons. De
Goed communiceren
in orde gemaakt en wij hebben
dat we altijd naar iets positiefs
met een mooi hek eromheen. Nu
als het soms lijkt dat alles
gemeente heeft het terrein toen goede fietsenrekken geplaatst ziet het er weer keurig uit.”
Veilige wijk
Nog een mooi voorbeeld: het buurtlabel ‘Veilige Wijk’ voor de Holle Kamp. “Schipper
Security wilde met ons en met de gemeente in één van de
Veenendaalse wijken een pilot doen om te zien of we tot zo’n label konden komen”, vertelt
Ruud. “Wij hebben goed contact
met veel bewonerscommissies en zo wisten we dat De Holle Kamp
een heel actieve commissie heeft.
“Het mooie van ons werk is
toegaan”, vindt Bernie. “Zelfs al is geprobeerd, kunnen we
vaak toch nog een oplossing
vinden. En natuurlijk zijn we
afhankelijk van de medewerking van de bewoners, maar goed communiceren en soms een
bezoekje aan huis doet al heel
“Als er ergens problemen zijn,
en wijkbeheerders erop af”,
in onze gebouwen en buurten en kennen de mensen. Als zij
er niet uitkomen, dan komt het bij ons, de gebiedsregisseurs,
terecht. Vaak hebben mensen
de bewonersorganisaties in de
gekregen. Ook dit jaar geldt landelijk
samen met de bewoners en
buurt. Zo kunnen we maatwerk leveren op het gebied van
leefbaarheid in de wijken.”
onze brief over de huurverhoging
het systeem van inkomensafhanke lijke huurverhoging. Samen met de huurdersvereniging Patrimonium zijn we daarover tot een akkoord gekomen.
zegt Ruud. “We kennen de wijken
De huurverhoging houdt in dat de
onze voeten in de klei en weten
een verhoging krijgen van 1,5%.
overlast verminderen. De grote
kunst is goed met die mensen in contact te komen. Dat proberen we altijd eerst zelf en als het
echt niet lukt, schakelen we ook
andere hulp in , bijvoorbeeld van
de medewerkers ‘bemoeizorg’ van Kwintes.”
samen doet”, zegt Bernie. “Wij zijn
Ruud. “Zover komt het pas als
in de Veenendaalse wijkteams. In
uitgeput.”
Onze huurders hebben inmiddels
te pakken, kun je meestal ook de
veroorzaken uiteindelijk voor
alle andere mogelijkheden zijn
het wijkteam werkt weer nauw
“Het leefbaar houden van de
grote problemen. Door die aan
Wijkteams
de rechter belanden, weet
2015
die overlast veroorzaken zelf
veel.” “Het gebeurt maar heel
zelden dat mensen die overlast
woningcorporaties, de politie en
Huurverhoging
“Je kunt alleen sterk zijn als je het
dan ook een actieve deelnemer
die teams werken verschillende
professionals intensief samen: de wijkmanager van de gemeente,
omgeving zit in onze genen”,
door en door, we staan er met
wat er speelt. Als er iets is, komen we snel in actie en dankzij korte
lijnen met al die andere partijen kunnen we vaak ook snel tot oplossingen komen.”
u kunt in contact komen met
inkomens tot € 34.229,- gemiddeld Boven deze inkomensgrens begint de gemiddelde huurverhoging
vanaf 2,5% en naarmate het inko
men hoger is wordt de huurverho ging ook hoger met een maximaal gemiddelde van 3,5%.
onze gebiedsregiseurs via
Bezwaar maken
en tel. (0318) 55 79 11.
voorgestelde huurverhoging dan
[email protected]
Bent u het niet eens met de
kunt u bezwaar maken bij de huur commissie. Op onze website www.patrimonium.nl en op
www.huurcommissie.nl vindt u meer informatie hierover.
3
Zelf thuis energie besparen?
Energiecoaches geven gratis tips en advies
Ze zijn getraind door het Kennis- en Adviescentrum van de Woonbond, ontvingen onlangs hun certificaat uit handen van wethouder Marieke Overduin en zijn inmiddels volop aan de slag: de twaalf energiecoaches van de Huurdersvereniging Patrimonium Veenendaal.
andere groepen kunnen ons
uitnodigen om op een ochtend,
middag of avond op hun locatie een informatiebijeenkomst te verzorgen”, vertelt hij. “Maar huurders kunnen ook een
persoonlijke afspraak maken. Dan komt er een energiecoach aan
huis om samen met de bewoner
door te nemen waar energie kan
worden bespaard.” En dat loont de
moeite: huurders en huiseigenaren kunnen tot wel 900 euro per jaar
besparen door energiebesparende De eerste activiteit was een
heel eenvoudig energie kunnen
voor bewoners van
in afgepaste hoeveelheden te
voorlichtingsbijeenkomst
appartementencomplex voor senioren De Stichtse Poort.
Een kleine 30 bezoekers waren op de uitnodiging van de
Huurdersvereniging afgekomen
om zich te laten voorlichten over het besparen van energie. Zij
kregen om te beginnen een quiz
besparen. Bijvoorbeeld door water koken in een waterkoker. En niet
in een fluitketel op het gasfornuis
of in de magnetron. Daarna gaven
de energiecoaches een presentatie
overigens niet alleen voor huurders van Patrimonium. “We zijn er voor iedereen”, zegt Krijn, “voor alle
inwoners van Veenendaal die thuis energie willen besparen.”
Meer weten over de energie
bezoekers.
Kijk op de website van de Huur
beantwoordden zij vragen van
Energiecoach aan huis
dingen leerden de deelnemers op
enthousiast: “Verenigingen,
een vrolijke manier hoe zij thuis
woning. De energiecoaches zijn er
en een kleine demonstratie en
voorgelegd. Aan de hand van
een paar vragen over alledaagse
maatregelen te treffen in hun
Energiecoach Krijn Nagel is bewonerscommissies en
coaches of een afspraak maken? dersvereniging, www.hvpv.info, onder de knop ‘Energie’.
7
Wonen in je oude school
De Reünie: eigentijdse jongerenappartementen in hartje Veenendaal 8
Terug naar school. Niet om er les te krijgen maar
Mooie appartementen
weggelegd. Wel voor Laura de Man. Zij betrekt in
van drie zussen die nog bij haar ouders woont. “Ik
om er te gaan wonen. Dat is niet voor veel mensen mei van dit jaar haar eigen appartement in haar voormalige school: de CSV.
Het voor veel Veenendalers bekende gebouw van
de voormalige technische school (de oude CSV, de
‘Talmaschool’) aan de Industrielaan in Veenendaal, is omgetoverd tot een complex met eigentijdse,
complete jongerenappartementen. Het gebouw heet De Reünie en natuurlijk niet voor niets. Niet alleen wordt het oude schoolgebouw nieuw leven inge
blazen, maar bovenal betekent het appartementen
complex voor sommige zelfs letterlijk een terugkeer naar de oude school. Zo ook voor Laura dus.
Laura is 23 en werkt in de thuiszorg. Ze is de laatste had me voorgenomen op mijn 23e het huis uit te
gaan en als alles goed gaat, dan lukt dat nog net”,
vertelt ze. “Ik stond al een jaar of vier ingeschreven
voor een woning, maar mijn budget is beperkt en ik
stel best wel wat eisen aan een woning, dus dan kan het ook lang duren voordat je iets vindt natuurlijk. Ik wilde in ieder geval nieuwbouw. Daarom heb
ik eerst in Dragonder-oost gekeken maar dat was allemaal te duur. Toen las ik in de krant over De Reünie en ik was meteen enthousiast. Het zijn
mooie appartementen, het is nieuwbouw én goed betaalbaar.”
In totaal komen er 61 appartementen
Waarborgsom (borg)
huurappartementen bevinden zich op de begane
geldt als waarborg voor een goede nakoming van de huurovereenkomst.
Hoge plafonds
Door authentieke details van het voormalige
schoolgebouw te behouden, blijft het karakter van het beeldbepalende pand goed bewaard.
waarvan er 18 zijn verkocht en 43 verhuurd. De
De waarborgsom die huurders aan ons betalen bij aanvang van de huur,
grond, de eerste en tweede verdieping. Het zijn
Wij vragen bij alle nieuwe huurcontracten een waarborgsom van € 300,-.
allemaal éénkamerappartementen. Uniek zijn de vier tot vijf meter hoge plafonds van wat ooit de
gymzaal, de aula en de leslokalen waren. Dankzij die hoogte kon in ieder appartement een vide worden gemaakt boven de badkamer en het
toilet. “Heel praktisch en leuk vind ik dat”, zegt Laura. “Ik maak er mijn slaapplek van.”
In mei krijgt Laura de sleutel van haar nieuwe
woning. Ze ziet er naar uit. “Het is een mooie plek om te wonen”, zegt ze. “Het ligt heel centraal.
Het winkelcentrum, het station, eigenlijk alles is dicht in de buurt!”
Kijk voor meer informatie over De Reünie op www.patrimonium.nl onder ‘Nieuwbouwprojecten’.
Dit bedrag wordt bij de eerste verhuurnota in rekening gebracht. Dit bedrag
ontvangt u terug bij de eindafrekening (na verhuizing). Met dit bedrag worden eventuele openstaande bedragen verrekend.
9
