TUGAS AKHIR PERIODE 40 ( JANUARI – JUNI 2012 ) LANDASAN PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ARSITEKTUR (LP3A)
RUMAH SUSUN SEWA BURUH PABRIK DI KAWASAN INDUSTRI KECAMATAN PEDURUNGAN KOTA SEMARANG DENGAN KONSEP DESAIN ARSITEKTUR TROPIS
Dosen Pembimbing : Ir. BAMBANG ADJI MURTOMO, MSA. Ir. DHANOE ISWANTO, MT. Disusun Oleh : ARDHA AJIYUNANTA L2B 607 008
JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS DIPONEGORO SEMARANG 2012
RUMAH SUSUN SEWA BURUH PABRIK DI KAWASAN INDUSTRI KECAMATAN PEDURUNGAN KOTA SEMARANG
2012
LEMBAR PENGESAHAN LANDASAN PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ARSITEKTUR (LP3A) RUMAH SUSUN SEWA BURUH PABRIK DI KAWASAN INDUSTRI KECAMATAN PEDURUNGAN KOTA SEMARANG DENGAN KONSEP DESAIN ARSITEKTUR TROPIS Disusun oleh : ARDHA AJIYUNANTA L2B 607 008 Mengesahkan, Pembimbing I
Pembimbing II
Ir. Bambang Adji Murtomo, MSA 19530505 198503 1 001
Ir. Dhanoe Iswanto, MT 19571222 198703 1 001
Penguji,
Dr. Ir. Siti Rukayah, MT 19680628 199802 2 001 Semarang,
Juli 2012
Panitia Ujian Sarjana Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Diponegoro Ketua Panitia,
M. Sahid Indraswara, ST, MT 19761110 200012 1 003
KATA PENGANTAR Page | 2
RUMAH SUSUN SEWA BURUH PABRIK DI KAWASAN INDUSTRI KECAMATAN PEDURUNGAN KOTA SEMARANG
2012
Puji syukur penulis panjatkan kehadirat Allah SWT yang telah melimpahkan rahmat, karunia, dan hidayah-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan tugas akhir yang berjudul “Rumah Susun Sewa Buruh Pabrik Di Kawasan Industri Kecamatan Pedurungan Kota Semarang dengan Konsep Desain Arsitektur Tropis”. Tugas akhir ini disusun sebagai salah satu syarat untuk menyelesaikan studi program Strata-1 di Jurusan Teknik Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Diponegoro Semarang. Penulisan tugas akhir ini diharapkan dapat menambah informasi. Selesainya tugas akhir ini tidak terlepas dari dukungan dan bantuan dari berbagai pihak, baik secara langsung maupun tidak langsung. Penulis mengucapkan terimakasih banyak kepada : 1. Bapak Ir. Bambang Adji Murtomo, MSA selaku Dosen Pembimbing I yang telah banyak memberikan bimbingan, arahan, dan semangat sehingga tugas akhir ini dapat terselesaikan. 2. Bapak Ir. Dhanoe Iswanto, MT selaku Dosen Pembimbing II yang telah memberi masukan dan bimbingan kepada penulis. 3. Bapak dan Ibu Dosen Jurusan Teknik Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Diponegoro yang telah membekali ilmu pengetahuan. 4. Keluargaku atas bantuan, do’a, semangat, dan kasih sayang yang telah kalian berikan selama ini. 5. Teman-teman Angkatan 2007 yang telah banyak memberi semangat dan bantuan. 6. Serta semua pihak yang telah membantu penulis dalam menyelesaikan tugas akhir ini yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu. Kekurangan dalam tugas akhir ini adalah semata-mata karena keterbatasan kemampuan penulis, sehingga saran dan kritik yang bersifat membangun sangat penulis harapkan demi perbaikan bagi karya penulis di kemudian hari. Penulis berharap semoga tugas akhir ini dapat Page | 3
RUMAH SUSUN SEWA BURUH PABRIK DI KAWASAN INDUSTRI KECAMATAN PEDURUNGAN KOTA SEMARANG
2012
memberikan manfaat bagi penulis sendiri maupun pembaca sekalian serta perkembangan ilmu arsitektur.
Semarang,
Juni 2012
Penulis
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ......................................................................................
i
LEMBAR PENGESAHAN ........................................................................... ii KATA PENGANTAR ....................................................................................
iii
DAFTAR ISI...................................................................................................
v
DAFTAR TABEL ..........................................................................................
viii Page | 4
RUMAH SUSUN SEWA BURUH PABRIK DI KAWASAN INDUSTRI KECAMATAN PEDURUNGAN KOTA SEMARANG
DAFTAR GAMBAR......................................................................................
x
BAB I PENDAHULUAN...............................................................................
1
A. Latar Belakang ...........................................................................................
1
B. Tujuan dan Sasaran ....................................................................................
2
C. Manfaat ......................................................................................................
3
D. Ruang Lingkup Pembahasan......................................................................
3
E. Metode Pembahasan ..................................................................................
3
F. Sistematika Pembahasan ............................................................................
4
G. Alur Pikir ...................................................................................................
6
BAB II TINJAUAN PUSTAKA ...................................................................
10
2.1 Tinjauan Permukiman ................................................................................
10
A. Pengertian Permukiman .......................................................................
10
B. Elemen Permukiman ............................................................................
11
2.2 Tinjauan Rumah Susun ..............................................................................
12
A. Pengertian Rumah Susun .....................................................................
12
B. Rumah Susun Sebagai Alternatif Peremajaan ......................................
13
C. Rumah Sehat Sebagai Penunjang Peremajaan Permukiman ................
13
D. Klasifikasi Rumah Susun .....................................................................
15
E. Persyaratan Rumah Susun....................................................................
20
F. Tipologi Calon Penghuni Rumah Susun ..............................................
22
2.3 Tinjauan Permukiman Kawasan Industri ...................................................
24
A. Pengertian Kawasan Industri ...............................................................
24
B. Persyaratan Kawasan Industri ..............................................................
24
2012
Page | 5
RUMAH SUSUN SEWA BURUH PABRIK DI KAWASAN INDUSTRI KECAMATAN PEDURUNGAN KOTA SEMARANG
C. Pelaku Kegiatan Industri ......................................................................
25
2.4 Tinjauan Pekerja Pabrik .............................................................................
26
A. Pengertian Pekerja Pabrik ....................................................................
26
2.5 Permukiman Kawasan Industri ..................................................................
27
A. Pengertian Permukiman Kawasan Industri ..........................................
27
B. Fungsi Permukiman di Kawasan Industri ............................................
27
C. Persyaratan Permukiman di Kawasan Industri ....................................
27
2.6 Kajian Arsitektur Tropis... .........................................................................
28
A. Pengertian Iklim Tropis... ....................................................................
28
BAB III DATA ...............................................................................................
30
3.1 Tinjauan Provinsi Jawa Tengah .................................................................
30
3.2 Tinjauan Kota Semarang............................................................................
31
A. Tinjauan Fisik ......................................................................................
31
B. Tinjauan Non Fisik ..............................................................................
37
3.3 Studi Banding.............................................................................................
52
BAB IV KESIMPULAN, BATASAN, DAN ANGGAPAN ........................
67
2012
BAB V PENDEKATAN PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ARSITEKTUR ...............................................................................................
68
5.1 Dasar Pendekatan Program Perencanaan dan Perancangan Arsitektur .....
68
5.2 Pendekatan Perencanaan Arsitektur ...........................................................
69
A. Pendekatan Aspek Kontekstual............................................................
69
B. Pendekatan Aspek Fungsional .............................................................
79
5.3 Pendekatan Perancangan Arsitektural........................................................
115
Page | 6
RUMAH SUSUN SEWA BURUH PABRIK DI KAWASAN INDUSTRI KECAMATAN PEDURUNGAN KOTA SEMARANG
A. Pendekatan Teknis dan Kinerja ...........................................................
115
DAFTAR PUSTAKA .....................................................................................
123
2012
DAFTAR TABEL Tabel 2.1. Pendapatan dan Jenis Rumah yang Terjangkau ..............................
16
Tabel 3.1. Pembagian BWK Kota Semarang...................................................
32
Tabel 3.2. Banyaknya Penduduk Menurut Mata Pencahariannya Di Kecamatan Pedurungan ......................................................................................................... 36 Tabel 3.3. Jumlah Penduduk Di Provinsi Jawa Tengah Tahun 2005-2009 .....
37
Page | 7
RUMAH SUSUN SEWA BURUH PABRIK DI KAWASAN INDUSTRI KECAMATAN PEDURUNGAN KOTA SEMARANG
2012
Tabel 3.4. Pembagian Penduduk Menurut Mata Pencaharian dan Kecamatan Tahun 2010 ......................................................................................................... 39 Tabel 3.5. Banyaknya Perusahaan/Usaha Menurut Strata Industri dan Kecamatan Tahun 2008 ......................................................................................................... 43 Tabel 3.6. Klasifikasi Tenaga Kerja Berdasarkan Kecamatan, Jumlah Perusahaan, dan Jenis Kelamin ...........................................................................................
44
Tabel 3.7. Daftar Nama dan Alamat Pabrik Besar dan Sedang di Kecamatan Pedurungan, Semarang, 2008...............................................................................
45
Tabel 3.8. Daftar Nama Pabrik dan Jumlah Tenaga Kerja di Kecamatan Pedurungan ......................................................................................................... 47 Tabel 5.1. Penilaian Rencana Tapak Untuk Rumah Susun Buruh Pabrik Kawasan Industri Pedurungan Kota Semarang............................................................
78
Tabel 5.2. Susunan Struktur Organisasi UPT ..................................................
81
Tabel 5.3. Aktivitas Berdasarkan Pada Kategori, Aktivitas yang Berlangsung, Sifat, dan Pelaku ......................................................................................................... 84 Tabel 5.4. Aktivitas Penunjang Berdasarkan Aktivitas yang Terjadi, Sifat, dan Pelaku Kegiatan ......................................................................................................... 84 Tabel 5.5. Aktivitas Service Berdasarkan Aktivitas yang Terjadi, Sifat, dan Pelaku Kegiatan ......................................................................................................... 85 Tabel 5.6. Kebutuhan Ruang Menggunakan Dasar Konsep Family Cycle......
87
Tabel 5.7. Kebutuhan Ruang Berdasarkan Kategori Aktivitas ........................
89
Tabel 5.8. Jumlah Penduduk di Kota Semarang yang Bermata Pencaharian Sebagai Buruh Industri ............................................................................................
95
Page | 8
RUMAH SUSUN SEWA BURUH PABRIK DI KAWASAN INDUSTRI KECAMATAN PEDURUNGAN KOTA SEMARANG
Tabel 5.9. Studi Besaran Ruang Pada Unit Hunian Type 18 ...........................
102
Tabel 5.10. Studi Besaran Ruang Pada Unit Hunian Type 27 .........................
104
Tabel 5.11. Studi Besaran Ruang Pada Unit Hunian Type 36 .........................
106
Tabel 5.12. Studi Besaran Ruang Satuan KM/WC Kamar Mandi Bers ..........
107
Tabel 5.13. Studi Besaran Ruang Pada Kelompok Aktivitas Utama ...............
108
Tabel 5.14. Studi Besaran Ruang Penunjang Indoor .......................................
109
Tabel 5.15. Studi Besaran Ruang Penunjang Outdoor ....................................
111
Tabel 5.16. Studi Besaran Ruang Parkir ..........................................................
111
Tabel 5.17. Studi Besaran Ruang Kelompok Ruang Service ..........................
112
2012
Tabel 5.18. Pendekatan Struktur Bangunan Pada Rumah Susun Sewa Buruh Pabrik di Kawasan Industri Pedurungan Semarang ......................................................
121
DAFTAR GAMBAR Gambar 2.1. Exterior Corridor System ............................................................
17
Gambar 2.2. Central Corridor System .............................................................
18
Gambar 2.3. Point Block System .....................................................................
19
Gambar 2.4. Multicore System ........................................................................
19
Page | 9
RUMAH SUSUN SEWA BURUH PABRIK DI KAWASAN INDUSTRI KECAMATAN PEDURUNGAN KOTA SEMARANG
Gambar 3.1. Peta Jawa Tengah ........................................................................
30
Gambar 3.2. Peta Rencana Struktur Hirarki Kota Semarang 2010-2030 ........
35
Gambar 3.3. Peta Lokasi Kecamatan Pedurungan, Semarang .........................
36
2012
Gambar 3.4. Diagram Prosentase Banyaknya Penduduk Menurut Mata Pencahariannya ..................................................................................................... 37 Gambar 3.5. Prosentase Jumlah Penduduk Kota Semarang Pada Tiap Kecamatan (2005-2009) ..................................................................................................... 38 Gambar 3.6. Prosentase Penduduk Bekerja Menurut Mata Pencaharian di Kota Semarang Tahun 2010 .................................................................................................................................................. 39 Gambar 3.7. Rumah Susun Pekunden, Semarang............................................
52
Gambar 3.8. Peta Lokasi Rusun Pekunden, Semarang ....................................
53
Gambar 3.9. Fasilitas Umum dan Sosial Pada Rumah Susun Pekunden .........
54
Gambar 3.10. Tipe-Tipe Unit Hunian Pada Rumah Susun Pekunden .............
56
Gambar 3.11. Rumah Susun Sederhana Sewa di Kelurahan Kaligawe, Kecamatan Gayamsari, Semarang ...................................................................................
60
Gambar 3.12. Fasilitas Sosial dan Umum di Rusunawa Kaligawe, Semarang.. 61 Gambar 5.1. Peta Satelite Alternatif Tapak 1 Skala Makro...........................
72
Gambar 5.2. Peta Satelite Alternatif Tapak 1 di Jalan Pucang Gading Raya, Semarang Skala Mikro...........................................................................................
72
Gambar 5.3. Peta Satelite Alternatif Tapak 2 Skala Makro...........................
74
Gambar 5.4. Peta Satelite Alternatif Tapak 2 di Jalan Plamongan Sari, Semarang Skala Mikro ..................................................................................................... 74 Gambar 5.5. Peta Satelite Alternatif Tapak 3 Skala Makro...........................
76
Page | 10
RUMAH SUSUN SEWA BURUH PABRIK DI KAWASAN INDUSTRI KECAMATAN PEDURUNGAN KOTA SEMARANG
2012
Gambar 5.6. Peta Satelite Alternatif Tapak 3 di Jalan Taman Majapahit, Semarang Skala Mikro...........................................................................................
76
Gambar 5.7. Hirarki Struktur Organisasi Pada UPT Rumah Susun.. ..............
82
Gambar 5.8. Diagram Hubungan Antar Kategori Aktivitas/Kelompok Kegiatan ..................................................................................................... 90 Gambar 5.9. Diagram Pendekatan Sirkulasi Makro Pada Perencanaan Rumah Susun Sewa ..................................................................................................... 91 Gambar 5.10. Pendekatan Sirkulasi Mikro Pada Blok Unit Hunian Type 18.. 92 Gambar 5.11. Pendekatan Sirkulasi Mikro Pada Blok Unit Hunian Type 27.. 92 Gambar 5.12. Pendekatan Sirkulasi Mikro Pada Blok Unit Hunian Type 36.. 93 Gambar 5.13. Pendekatan Sirkulasi Pengelola.. ..............................................
93
Gambar 5.14. Pendekatan Sirkulasi Pengunjung Rumah Susun Sewa ............
94
Gambar 5.15. Ilustrasi Studi Besaran Ruang Type 18 .....................................
103
Gambar 5.16. Ilustrasi Studi Besaran Ruang Pada Type 27 ............................
105
Gambar 5.17. Ilustrasi Studi Besaran Ruang Pada Type 36 ............................
107
Gambar 5.18. Ilustrasi Studi Besaran Ruang Pada Kamar Mandi Bersama ....
108
Gambar 5.19. Skema Pendistribusian Air Bersih ............................................
116
Gambar 5.20. Skema Pengolahan Air Kotor ...................................................
117
Gambar 5.21. Skema Alur Jaringan Listrik .....................................................
117
Gambar 5.22. Skema Pembuangan Sampah ....................................................
118
Page | 11
