Městský úřad Železná Ruda Odbor výstavby – stavební úřad Klostermannovo náměstí 295, 340 04 Železná Ruda Tel: 376361211, Fax: 376397425, web: www.zeleznaruda.cz Č.j.: VÚP/2262/11/69 – 330/3 Vaše zn.: Vyřizuje: Renáta Procházková E-mail:
[email protected] Tel./fax: 376361218; 724053792/376397425 Železná Ruda, dne 16.1.2012
ROYAL GROUP s.r.o. Pod Stráží 1857/59 323 00 Plzeň
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ Městský úřad Železná Ruda, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), posoudil v územním řízení žádost o vydání územního rozhodnutí o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území (dále jen „rozhodnutí o změně stavby“), kterou dne 25.7.2011 podala společnost ROYAL GROUP s.r.o., IČ: 263 59 456, se sídlem Pod Stráží 1857/59, 323 00 Plzeň (dále jen „žadatel“); zastoupena Miroslavem Toulem, nar. 5.12.1954, trvale bytem Hojsova Stráž 168, 340 22 Nýrsko (dále jen „zastupující“) a na základě toho vydává podle § 92 stavebního zákona územní rozhodnutí o změně stavby
„částečná demolice a dostavba objektu jako rehabilitační centrum“ na pozemku parc.č.st. 208 – zastavěná plocha a nádvoří v kat. území Železná Ruda (dále jen „stavba“). Popis stavby: - Rehabilitační centrum – jedná se o nástavbu 2 nadzemních podlaží, kde v 2 nadzemním podlaží budou hlavní místnosti pro rehabilitační centrum a do 3 nadzemního podlaží bude situováno 5 jednolůžkových pokojů s vlastním sociálním zařízením. Objekt se nerozšiřuje půdorysně. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rehabilitačního centra bude umístěna na pozemku p.č.st. 208 v k.ú. Železná Ruda; vše tak, jak je zakresleno na připojeném situačním výkresu na podkladě katastrální mapy v měř. 1:500. 2. Výška stavby bude 10,0 m od upraveného terénu.
3. K žádosti o stavební povolení předloží stavebník projektovou dokumentaci v souladu s vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb s tím, že bude zpracovaná oprávněnými osobami. 4. Veškeré požadavky dotčených orgánů budou zapracovány do projektové dokumentace ke stavebnímu řízení. 5. Budou dodrženy podmínky uvedené v závazných stanoviscích, souhlasech a vyjádření: - MěÚ Klatovy, nám. Míru 62, Klatovy – koordinované stanovisko č. 470 - Odbor životního prostředí – vyjádření z hlediska odpadového hospodářství ze dne 5.8.2011, č.j.: ŽP/6130/11/Ro · S veškerými odpady, které vzniknou v průběhu odstraňování stavby a následné výstavby, bude jejich prvotním původcem nakládáno v souladu s výše citovaným zákonem o odpadech a jeho prováděcími předpisy. · Při odstraňování části stavby, v nichž by byla zjištěna kontaminace škodlivinami, bude postupováno tak, aby nedošlo ke kontaminaci odpadů kategorie ostatní odpad. · S ohledem na povinnost přednostního využití odpadů (viz. hierarchie nakládání s odpady dle zákona č. 185/2001 Sb.) před jejich zneškodněním bude zajištěno třídění demoličních odpadů podle druhů a kategorií. · Odstranění odpadů uložením na skládku je možné pouze u nevyužitelných odpadů. · Prvotní původce zajistí, aby odpady byly předány pouze do vlastnictví oprávněným osobám. Seznam oprávněných osob v Plzeňském kraji je k dispozici na www.krplzensky.cz · V případě, že odpady budou využity nebo předány k využití na povrchu terénu musí být splněny podmínky ustanovené v § 12 a následujících ustanovení vyhlášky č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využití na povrchu terénu. V tomto případě budou v níže uvedeném termínu předloženy též výsledky analýz obsahu škodlivin v sušině odpadů a výsledky ekotoxikologických testů odpadů dle přílohy č. 10 citované vyhlášky. Osoba, již budou odpady k využití předávány, musí splňovat náležitosti oprávněné osoby stanovené zákonem o odpadech. · V případě, že by při odstraňování objektu vznikly odpady obsahující azbest (např. eternit), budou při nakládání s těmito odpady dodržena příslušná ustanovení zákona o odpadech a původcem budou též plněny povinnosti vyplývající ze zákona 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, ve znění pozdějších předpisů. · Po odstranění uvedené stavby bude do 14 dnů odboru životního prostředí Městského úřadu Klatovy doložena zpráva o využití nebo zneškodnění odpadů z demoličních prací, včetně dokladů (kopií) o předání vzniklých odpadů oprávněným osobám (např. vážní lístky, faktury apod.). - Odbor výstavby a územního plánování – vyjádření ze dne 27.7.2011, č.j.: ŽP/6630/11/Ks - Správa NP a CHKO Šumava, sekce CHKO Šumava – oddělení Sušice, Na Burince 339, 342 01 Sušice – odborné stanovisko ze dne 27.7.2011, zn.: NPS 06245/2011 · Stavba nesnižuje ani nemění krajinný ráz. Přesto Správa upozorňuje stavební úřad na mansardovou střechu, která je netypickým architektonickým prvkem pro stavby na území CHKO Šumava. Správa doporučuje její úpravu na sedlovou střechu. Současně Správa doporučuje provedení střešní krytiny v barvě tmavě šedé, tmavě hnědé nebo černé (ne červenohnědé nebo červené). Nátěr fasády objektu by měl být ve světlé přírodní barvě – to znamená tónování bílé barvy. Sokl objektu by měl být barevně odlišen. - Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, územní odbor Klatovy, Aretinova 129, Klatovy – závazné stanovisko ze dne 1.9.2011, č.j.: HSPM-4000-4/2011 KT Podmínky požární bezpečnosti stavby zapracované v předložené projektové dokumentaci, akceptovat v dalším stupni projektové dokumentace.
·
· · · · · ·
·
·
Další stupeň projektové dokumentace včetně požárně bezpečnostního řešení stavby předložit opět k vyjádření. Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, územní pracoviště Klatovy, Plzeňská 165, Klatovy – závazné stanovisko ze dne 1.8.2011, zn.: 21/15102/2011 Drážní úřad, sekce stavební, oblast Plzeň, Škroupova 11, Plzeň – souhlas ze dne 10.8.2011, zn.: ML-SOL0515/11-2/Kn; DUCR-38119/11/Kn. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace předložené a odsouhlasené Drážním úřadem. Případné změny této dokumentace je stavebník povinen předem projednat s Drážním úřadem. Stavba musí být chráněna proti nepříznivým vlivům provozu dráhy, zejména z hlediska vibrací. Stavbou nesmí být nepříznivě ovlivněny drážní objekty a zařízení. Při provádění stavby nesmí být ohrožena bezpečnost a plynulost železničního provozu. Na stavbě nesmějí být umístěna taková světla nebo barevné plochy, které by mohly vést k záměně s drážními znaky nebo mohly jinak ohrozit provoz dráhy. Tento souhlas se stavbou v ochranném pásmu dráhy n e n a h r a z u j e stanovisko vlastníka dráhy. Správa železniční dopravní cesty, s.o., Správa dopravní cesty, Sušická 23, Plzeň – souhrnné stanovisko ze dne 18.8.2011, č.j.: 1077/11-SDC PLZ-308/Pru. Zahájení prací oznámí stavebník písemně nebo elektronicky nejpozději 15 dnů před zahájením SŽDC, s.o., Správa dopravní cesty Plzeň, Sušická 23, 326 00 Plzeň, OPS p. Pruner, e-mail:
[email protected]. Při provádění prací nesmí dojít k ohrožení bezpečnosti a plynulosti dopravy (provozování dráhy). Dojde-li k takovému stavu, SDC Plzeň zavede ihned po tomto zjištění opatření k zajištění bezpečnosti provozu a dále bude SDC Plzeň na Cizím Právním Subjektu (CPS) vymáhat úhradu nákladů vzniklých v souvislosti s opatřením pro zajištění bezpečnosti provozu a náhradu škody dle platných sazeb. CPS se rozumí fyzická nebo právnická osoba odpovědná dle stavebního zákona za prováděnou stavbu nebo dílo. Upozorňujeme, že v případě omezení rychlosti v traťových i staničních kolejích, které vzniklo v souvislosti s touto stavbou (stavbou v ochranném pásmu dráhy a na dráze) nad rámec stanovený projektem, je Cizí Právní Subjekt (CPS) povinen zaplatit SŽDC náhradu škody ve výši 1.500,- Kč za každou i jen započatou hodinu omezení rychlosti a rovněž i za jakékoliv snížení rychlosti o každých započatých 10 km/hod., a to až do doby, kdy tyto okolnosti pominou. O omezení rychlosti nebo výluce rozhoduje vždy odpovědný zástupce provozovatele dráhy. V označeném prostoru se nachází kabelové trasy Správy sdělovací a zabezpečovací techniky (SSZT) SDC Plzeň, viz. 1 x situace z knihy plánů. Při zemních pracích je nutno dodržet tyto podmínky SSZT SDC Plzeň: Kabelové trasy a zařízení SSZT nesmí být uvedenou stavbou dotčeny, ani poškozeny. Vytýčení kabelové trasy zajistí /na objednávku minimálně 14 dní předem/ vrchní návěstní mistr p. Císler č.tel. 374613477 (728462821). Zemní práce musí být prováděny min. 1,5 m od zařízení a kabelů SSZT ručně a opatrně. Pevné stavby a úpravy terénu musí být svým okrajem min. 1,0 m od kabelů a zařízení SSZT. Stavba a zařízení staveniště nesmí omezit rozhledové poměry na trati (blízko a na vnitřní straně oblouku apod.). Stavbou nesmí dojít k omezení přístupu ke kabelovým trasám a zařízení (oplocení). V případě dotčení, souběhu, nebo křížení zařízení a kabelů SSZT stavbou, musí tato odpovídat platným normám ČSN. V případě obnažení kabelů SSZT nutno zajistit jejich mechanickou ochranu během stavby (vyvěšení). Před záhozem je nutno obnovit původní uložení kabelů a přizvat zástupce SSZT ke kontrole. V případě zřízení komunikace přes trasu kabelů, je nutné zajistit odpovídající definitivní, nebo dočasnou (příjezd na staveniště) úpravu uložení
·
·
· · · · · ·
·
kabelů (hloubka, chránička). V případě, že se po trasách kabelů SSZT bude pohybovat mechanizace, požaduje SSZT řešení ochrany těchto kabelových tras (panely apod.). V případě nemožnosti jiného řešené ochrany kabelů a zařízení SSZT, musí investor v rámci stavby zajistit odpovídající přeložku kabelových tras nebo zařízení SSZT. Zpracovaná projektová dokumentace musí být předem projednána na SSZT. V zájmovém území se nachází el zařízení a zemní kabelové trasy NN ve správě Správy elektrotechniky a energetiky /SEE/ SDC Plzeň pro: osvětlení zastávky Železná Ruda centrum, napájení zabezpečovacího zařízení – viz. zákres v přiložené situaci. Kabelové el. zařízení a trasy nesmí být stavbou dotčeny ani poškozeny. Před zahájením zemních prací požadujeme zajistit vytýčení a odborný dozor zaměstnance SEE – p. Špeta č.t. 972 523 444; 724 843 850. Vytýčení provede na základě písemné objednávky /min. 14 dní předem/. Veškeré zemní práce musí být prováděny minimálně 1,5 m od kabelových tras a nesmí dojít ke změně hloubky uložení kabelů. V případě oplocení nesmí dojít k omezení přístupu našich zaměstnanců ke kabelovým trasám. Bude dodržován zákaz přejíždění těžkými vozidly nad kabelovou trasou, dokud nebude provedena ochrana kabelu proti mechanickému poškození, např. silničními panely a bude dodržovat zákaz skládek materiálu a budování zařízení (např. odstavné, manipulační plochy), která by znemožňovala přístup ke kabelovému vedení. Včas oznámí ukončení stavby správci sítě /zařízení/ SEE SDC Plzeň. Ohlásí neprodleně každé případné poškození kabelového vedení /zařízení/ SDC Plzeň ve správě SEE, správci sítě (paní Eliášová – tel. 972 524 437) nebo na telefon: 972 522 108; 972 524 109; fax: 972 522 111). Z hlediska ochrany navrženého objektu proti škodlivým účinkům hluku z provozování dráhy sdělujeme: V chráněném venkovním prostoru stavby navrženého rehabilitačního centra není ani v budoucnu předpokládáno překračování hygienických limitů hluku vlivem provozování dráhy (ty činí v případě ostatních staveb 60/55 dB v denní/noční době). Na vnitřní prostory navrženého rehabilitačního centra je nutno pohlížet jako na pobytové místnosti a tedy chráněný vnitřní prostor staveb (§ 30 zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví). Požadujeme proto, aby stavebník zvolením vhodné konstrukce zajistil na své náklady ochranu vnitřních prostor proti škodlivým účinkům hluku. Dodržen přitom, bude hygienický limit hluku v souladu s nařízením vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, který v případě chráněných místností typu „lékařských vyšetřoven a ordinací“ činí po dobu používání 35 dB. Realizací stavby nesmí dojít k poškození stávajícího odvodnění drážního tělesa, případně musí být provedeno jeho obnovení v plném rozsahu. Stavbou nenarušit stabilitu drážního tělesa a neohrozit bezpečnost železničního provozu. Povrchové a dešťové vody musí být svedeny mimo drážní pozemky. Přebytečný výkopek a materiál nesmí být deponován na pozemku dráhy. Stavebník musí nahradit případné škody, které na pozemku dráhy způsobil. Všechny případné změny stavby musí být předem projednány. Dokumentaci (ve dvojím vyhotovení) je nutné doložit k žádosti o vydání souhlasu Drážnímu úřadu ke zřízení stavby v ochranném pásmu dráhy. Žádost adresujte Drážnímu úřadu, sekci stavební, Oblast Plzeň, Škroupova 11, 301 36 Plzeň. Bez tohoto souhlasu nesmí být vydáno stavební povolení ani stavba v ochranném pásmu dráhy zahájena. Nedílnou součástí tohoto souhrnného stanoviska je ověřená situace stavby (s razítkem SDC, datem ověření a s č.j.. souhrnného stanoviska), která je platná pro vydání příslušných rozhodnutí nebo souhlasů dle stavebního zákona. V opačném
-
případě je souhrnné stanovisko neplatné a stavbu nelze považovat za projednanou se SŽDC s.o.. AŽR – apartmány Železná Ruda s.r.o., V Kamení 780/54, Plzeň – souhlas.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení – nebyly uplatněny Účastníkem řízení je podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) splečnost ROYAL GROUP s.r.o., IČ: 263 59 456, se sídlem Pod Stráží 1857/59, 323 00 Plzeň – žadatel; jelikož je tímto rohodnutím přímo dotčen na svých právech.
Odůvodnění Dne 25.7.2011 podal žadatel žádost o vydání územního rozhodnutí o změně stavby. Stavební úřad v souladu s ustanoveními § 87 stavebního zákona opatřením ze dne 20.9.2011 oznámil zahájení územního řízení účastníkům řízení podle § 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 18.10.2011 a zároveň vyzval žadatele, aby bezodkladně zajistil na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. Ve lhůtě určené k uplatnění námitek, připomínek a stanovisek - do 18.10.2011 - nebyly uplatněny námitky účastníků řízení. Změna stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací, obec Železná Ruda má schválen územní plán a výše uvedená stavba se dle Změny č. 5 územního plánu sídelního útvaru Železná Ruda schválené Zastupitelstvem města Železná Ruda dne 29.12.2006 nachází v lokalitě, jejíž funkční využití je vymezeno jako „Smíšené centrální území“. Změna stavby vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanovených vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Projektová dokumentace byla zpracována oprávněnou osobou a splňuje obecné technické požadavky na výstavbu. Žádost byla doložena (i v průběhu řízení) těmito doklady, souhlasy, vyjádřeními a stanovisky: - MěÚ Klatovy, nám. Míru 62, Klatovy – koordinované stanovisko č. 470 - Odbor životního prostředí – vyjádření z hlediska odpadového hospodářství ze dne 5.8.2011, č.j.: ŽP/6130/11/Ro - Odbor výstavby a územního plánování – vyjádření ze dne 27.7.2011, č.j.: ŽP/6630/11/Ks - Správa NP a CHKO Šumava, sekce CHKO Šumava – oddělení Sušice, Na Burince 339, 342 01 Sušice – odborné stanovisko ze dne 27.7.2011, zn.: NPS 06245/2011 - Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, územní odbor Klatovy, Aretinova 129, Klatovy – závazné stanovisko ze dne 1.9.2011, č.j.: HSPM-4000-4/2011 KT - Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, územní pracoviště Klatovy, Plzeňská 165, Klatovy – závazné stanovisko ze dne 1.8.2011, zn.: 21/15102/2011 - Drážní úřad, sekce stavební, oblast Plzeň, Škroupova 11, Plzeň – souhlas ze dne 10.8.2011, zn.: ML-SOL0515/11-2/Kn; DUCR-38119/11/Kn. - Správa železniční dopravní cesty, s.o., Správa dopravní cesty, Sušická 23, Plzeň – souhrnné stanovisko ze dne 18.8.2011, č.j.: 1077/11-SDC PLZ-308/Pru. - AŽR – apartmány Železná Ruda s.r.o., V Kamení 780/54, Plzeň – souhlas.
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad proto rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Nebyly uplatněny. Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou : - ROYAL GROUP s.r.o., Pod Stráží 1857/59, 323 00 Plzeň - Město Železná Ruda, Klostermannovo nám. 295, 340 04 Železná Ruda - Bohdanka Marková, U Borského parku 2634/22, 301 00 Plzeň - JUDr. Pavel a Anna Strolených, Nárožní 547/14, 301 00 Plzeň - Vlasta Vachovcová, Lesní 113, 330 02 Dýšina - ČD, a.s., Správa dopravní cesty Plzeň, Sušická 23, 326 00 Plzeň - ČD-Telematika, Regionální zastoupení Plzeň, Purkyňova 22, P.O.BOX 216, 305 16 Plzeň - SŽDC, s.o., Dlážděná 1003/7, 110 00 Praha - Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci 546/56, 140 00 Praha - ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána žádost o stavební povolení.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Plzeňského kraje, odboru regionálního rozvoje k rozhodnutí.
OTISK ÚŘEDNÍHO RAZÍTKA
Datum vyvěšení:…………………..
Přílohy pro stavebníka (po právní moci rozhodnutí): - ověřená dokumentace
Renáta Procházková pověřená vedením odboru výstavby MěÚ Železná Ruda
Datum sejmutí:……………………
Doručí se: Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona (doporučeně do vlastních rukou na doručenku): - ROYAL GROUP s.r.o., Pod Stráží 1857/59, 323 00 Plzeň; v zast.: Miroslav Toul, Hojsova Stráž 168, 340 22 Nýrsko - Město Železná Ruda, Klostermannovo nám. 295, 340 04 Železná Ruda Účastníci řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou): - Bohdanka Marková, U Borského parku 2634/22, 301 00 Plzeň - JUDr. Pavel a Anna Strolených, Nárožní 547/14, 301 00 Plzeň - Vlasta Vachovcová, Lesní 113, 330 02 Dýšina - ČD, a.s., Správa dopravní cesty Plzeň, Sušická 23, 326 00 Plzeň - ČD-Telematika, Regionální zastoupení Plzeň, Purkyňova 22, P.O.BOX 216, 305 16 Plzeň - SŽDC, s.o., Dlážděná 1003/7, 110 00 Praha; doručováno na adresu: Stavební správa Plzeň, Purkyňova 22, P.O.Box 188, 304 88 Plzeň 1 - Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci 546/56, 140 00 Praha; doručováno na adresu: Hřímalého 37, 301 00 Plzeň - ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín Dotčené orgány a ostatní (na vědomí): - MěÚ Klatovy, nám. Míru 62, 339 01 Klatovy - MěÚ Klatovy, odbor výstavby a územního plánování, nám. Míru 62, 339 01 Klatovy - Správa NP a CHKOŠ ve Vimperku, ul. 1.máje 260/19, 385 01 Vimperk; doručováno na adresu: územní pracoviště Sušice, Na Burince 339, 342 01 Sušice - Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, územní pracoviště Klatovy, Plzeňská 165, 339 01 Klatovy (závazné stanovisko ze dne 1.8.2011, zn.: 21/15102/2011) - Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, územní odbor Klatovy, Aretinova 129, 339 01 Klatovy (závazné stanovisko ze dne 1.9.2011, č.j.: HSPM-4000-4/2011 KT) - Drážní úřad, sekce stavební, Oblast Plzeň, P.O.Box 258, Škroupova 11, 305 58 Plzeň (souhlas ze dne 10.8.2011, zn.: ML-SOL0515/11-2/Kn; DUCR-38119/11/Kn) Správní poplatek vyměřen podle položky 18 písm. a) sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů, zaplacen ve výši Kč 1 000,--
