MĚSTSKÝ ÚŘAD HOŘOVlCE ODBOR VÝSTAVBY A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ
Městský úřad Hořovice Palackého náměstí 2 268 01 Hořovice
naše zn.: S-MUH0/26682/201 2/B čj.: MUHOI 4288/20 I 3 vyřizuje: Mgr. Eva Marková Blahovcová datum: 25.2.2013 tel: 311545310 e-mail:
[email protected]
Ing. Kamil Krofta IČO 15733335 nar. 14.1.1965 Kočvary 1, Lochovice 26751 Zdice
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Hořovice, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písmo f) zákona 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 17.12.2012 podal č,
Ing. Kamil Krofta, IČO 15733335, nar. 14.1.1965, Kočvary 1, Lochovice, 267 51 Zdice (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:
I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí
o umístění
stavby
na stavbu: stavební úpravy obytného objektu na ubytovací a sportovně relaxační centrum (dále jen "stavba") na pozemku parc.
II.
č.
1685, 1694, 1695 v katastrálním území Lochovice.
Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu č.
stavební
povolení
na stavbu: stavební úpravy obytného objektu na ubytovací a sportovně relaxační centrum (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1685, 1694, 1695 v katastrálním území Lochovice.
Stavba obsahuje: Stavebními úpravami bude provedeno nové ubytovací a sportovně relaxační centrum na místě původního obytného objektu na pozemku parc.č, 1685 v k.ú. Lochovice. Ubytovací část bude celkem obsahovat 17 dvoulůžkových pokojů.
naše zn.: S-MUHO/26682/20 12/8 čj.: MUHO/4288/2013
- 1-
Stavebními
pracemi vznikne tato dispozice:
•
Suterén: strojovna vytápění, tělocvična, klubovna pro hosty, místnost pro TUV, sklad čistého prádla, sklad špinavého prádla, WC ženy (2x kabina + umyvadlo v předsíňce), WC invalidé, WC personál, WC muži (2x kabina, 2x pisoár, umyvadlo v předsíňce), úklid, sklad, osobní výtah, nákladní výtah.
•
Přízemí: vstupní hala s recepcí" úklid, 4x pokoj s vlastním soc zázemím, 1x pokoj pro invalidy + zázemí, půjčovna sportovních potřeb, společenská místnost, část stravovací.
•
1. patro: stravovací
•
Podkroví:
Gastronomické
část, WC hosté (muži, ženy, invalidé),
služby bude zajišťovat: kuchyně s restaurací
pro 32 hostů v I. patře,
•
minutková
•
klubovna s výčepem a barem pro 31 míst v suterénu.
Přípravu jídla bude zajišťovat varné a mycí centrum.
kuchyně s plochou
VZT zařízení: řeší větrání klubovny,
19,5m2 + příruční sklad. Kuchyně je rozdělena na
kuchyně, restaurace
a hyg. Zařízení ubytovacího
Zásobování vodou: bude řešeno na přechodnou dobu (do vybudování vody do akumulačních nádrží o celkovém objemu ccal4m3. Kanalizace:
6x pokoj s vlastním zázemím.
7x pokoj s vlastním zázemím, úklid, strojovna VZT.
vodovodu
objektu.
pro Kočvary), dovozem
stávající jímky na vyvážení.
Vytápění: kotelna na biomasu,
která je umístěna ve vedlejším objektu.
III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: I.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1.
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0200430; předchozího povolení stavebního úřadu.
2.
Stavebník oznámí stavebnímu zahájením stavebních prací.
3.
Stavba bude dokončena
4.
Stavba bude provedena dodavatelsky právnickou osobou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Doklad o oprávnění vybrané osoby předloží stavebník stavebnímu úřadu nejméně 15 dnů před zahájením prací.
úřadu termín zahájení
kterou vypracoval Ing. Ivan Krystal případné změny nesmí být provedeny bez
stavby, a to nejpozději
5 dnů před plánovaným
do 5 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
5.
Při realizaci stavby musí být veden stavební deník.
6.
Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "Stavba povolena", který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do kolaudace stavby.
7.
Stavební materiál bude stavebník skladovat na vlastním pozemku. Na cizích pozemcích prostranství) může být skladován pouze se souhlasem vlastníků těchto pozemků.
8.
Před zahájením stavby vyvolá stavebník jednání se správci všech podzemních sítí, které mohou být stavbou dotčeny, za účelem vytyčení jejich trasy a ochranného pásma a případně požádá o povolení vstupu do ochranného pásma. Podmínky správců sítí na způsob provádění prací v ochranném pásmu musí být splněny.
9.
Stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního
souhlasu.
naše zn.: S-M UHO/26682no 12tB čj.: MUHO/ 4288/2013
-2-
(vč. veřejných
10. Bude respektován požadavek PBŘ na požární odolnost podhledů stavebních otvorů (dveře, okna). II.
v posledním
NP a některých
uzávěrů
Případný výlez do půdního prostoru bude vykazovat požární odolnost požadovanou pro požární uzávěr v posledním nadzemním podlaží (ve stupni požární bezpečnosti, určeném pro přilehlý prostor).
12. V souladu s § 17 odst. 3 vyhlášky č. 2312008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, ve znění vyhlášky Č. 268120 II Sb., musí být chráněná úniková cesta, jakož i dveře, schodiště, chodba vedoucí k ní a východy z ní opatřeny bezpečnostním značením viditelným ve dne i v noci. 13. Nebudou-li předem určeny odpovědné osoby, ovládající v případě požáru evakuační výtah, musí být v prostoru chráněné únikové cesty instalován klíčový trezor požární ochrany (ČSN 73 0802, čI. 9.6.5 e). 14. Před užíváním stavby nádrže bude doloženo, že kvalita vody splňuje v souladu s § 3 odst. I zák. Č. 258/2000 Sb., v platném znění hygienické požadavky na zdravotní nezávadnost a čistotu pitné vody, které jsou upraveny vyhl.č. 252/2004 Sb., kterou se stanoví hygienické požadavky na pitnou a teplou vodu a četnost a rozsah kontroly pitné vody. V souladu s §4 odst. 2, písmo a) cit. vyhl. bude provedeno stanovení v rozsahu "krácenérn" dle přílohy Č. 5 cit. vyhl.. 15. Před užívání stavby bude doloženo, že užití výrobků, které přicházejí do přímého styku s pitnou vodou neovlivní nežádoucím způsobem pitnou vodu - bude předložen doklad o dodržení ustanovení § 5 zákona Č. 258/2000 Sb. o ochraně veřejného zdraví, v platném znění, hodnocení a rozsah záznamu o ověření bude provedeno v souladu s vyhl. Č. 409/2005 Sb.,
V.
Stanoví podmínky pro užívání stavby:
I. 2.
Před zahájením užívání stavby podá stavebník stavebnímu úřadu žádost o kolaudační souhlas. Ke dni užívání musí být upraven přístup a příjezd k objektu, dokončeny stavební práce a provedena fasáda. Vlastník stavby je povinen po celou dobu užívání stavby uchovávat úplnou dokumentaci stavby se všemi rozhodnutími a doklady, vztahujícími se k této stavbě a jejím změnám. V případě změny vlastnictví je povinen je předat novým vlastníkům. Vlastník stavby je povinen stavbu a její okolí udržovat v řádném stavebním stavu, aby nevznikaly závady ohrožující bezpečnost a zdraví osob nebo veřejný zájem.
3.
4.
Doklady k žádosti o kolaudační souhlas: I. Doklady o výsledcích předepsaných zkoušek a merení (zejména elektroinstalace, kanalizační rozvody a přípojky, komíny, ústřední topení). 2. Dokumentaci stavby ověřenou stavebním úřadem. 3. Výkresy s vyznačením změn, ke kterým došlo během provádění stavby. 4. Zápis o předání a převzetí stavby. 5. Prohlášení o shodě. 6. Doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků (§ 47 stavebního zákona). 7. Souhlasy dotčený orgánů státní správy.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí
správního orgánu (§ 27 odst. I správního
Ing. Kamil Krofta, nar. 14.1.1965, Kočvary
1, Lochovice,
vodovodní
a
řádu):
267 51 Zdice
Odůvodnění: Dne 17.l2.20 12 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. I stavebního zákona v souladu s § 140 odst. I správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 6.2.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. naše zn.: S-MUHO/26682120
12/B
čj.: MUHO/428812013
-3-
Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými kjeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území, Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: Hasičský záchranný sbor Středočeského HSKL-11183-2/20 12-BE/ 13
kraje, územní odbor Beroun stanovisko
dne 29.11.2012
•
bude respektován požadavek PBŘ na požární odolnost některých uzávěrů stavebních otvorů (dveře, okna),
•
případný výlez do půdního prostoru bude vykazovat požární odolnost požadovanou pro požární uzávěr v posledním nadzemním podlaží (ve stupni požární bezpečnosti, určeném pro přilehlý prostor),
•
v souladu s § 17 odst. 3 vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, ve znění vyhlášky Č. 268/20 II Sb., musí být chráněná úniková cesta, jakož i dveře, schodiště, chodba vedoucí k ní a východy z ní opatřeny bezpečnostním značením viditelným ve dne i v noci,
•
nebudou-li předem určeny odpovědné osoby, ovládající v případě požáru evakuační výtah, musí být v prostoru chráněné únikové cesty instalován klíčový trezor požární ochrany (ČSN 730802, čI. 9.6.5 e).
Krajská hygienická
stanice Stč. kraje, pracoviště
Beroun stanovisko
podhledů
v posledním
č.j. NP a
dne 14.1.2013 č.j. KHSSC 00233/13
•
před užíváním stavby nádrže bude doloženo, že kvalita vody splňuje v souladu s § 3 odst. 1 zák. Č. 258/2000 Sb., v platném znění hygienické požadavky na zdravotní nezávadnost a čistotu pitné vody, které jsou upraveny vyhl.č. 252/2004 Sb., kterou se stanoví hygienické požadavky na pitnou a teplou vodu a četnost a rozsah kontroly pitné vody. V souladu s §4 odst. 2, písmo a) cit. vyhl. bude provedeno stanovení v rozsahu "kráceném" dle přílohy Č. 5 cit. vyhl.,
•
před užívání stavby bude doloženo, že užití výrobků, které přicházejí do přímého styku s pitnou vodou neovlivní nežádoucím způsobem pitnou vodu - bude předložen doklad o dodržení ustanovení § 5 zákona Č. 258/2000 Sb. o ochraně veřejného zdraví, v platném znění, hodnocení a rozsah záznamu o ověření bude provedeno v souladu s vyhl. Č. 409/2005 Sb.,
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.
stanovisek
dotčených
orgánů vyžadovaných
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno výroku uvedených.
za použití
ustanovení
právních
Vypořádání
s návrhy a námitkami
Účastníci neuplatnili Vyhodnocení
připomínek
ve výroku rozhodnutí,
předpisů
ve
účastníků:
návrhy a námitky. veřejnosti:
Veřejnost nevznesla připomínky. Vypořádání
s vyjádřeními
účastníků
Účastníci se k podkladům
k podkladům
rozhodnutí
rozhodnutí:
nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení kraje se sídlem v Praze podáním u zdejšího správního orgánu.
naše zn.: S-M U H0/26682/20
12/B
čj.: MUHO/ 4288/2013
-4 -
ke Krajskému
úřadu Středočeského
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-Ii účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-Ii sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. I stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-Ii z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Mgr. Eva Marková Blahovcová samostatný odborný referent
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu I S dnů na úředních deskách dotčených sejmutí neprodleně vráceno stavebnímu úřadu. Na http://www.mesto-horovice.czluradfr.htm
zveřejněno
obecních úřadů a po jeho
dne: Sejmuto dne:
Vyvěšeno dne: Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje
vyvěšení a sejmutí rozhodnutí:
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 63412004 Sb., o správních poplatcích 3000 Kč byl zaplacen.
položky
17 odst. I písmo i) ve výši
Obdrží: Ing. Kamil Krofta, Kočvary č.p. I, Lochovice, 267 SI Zdice dotčené správní úřady Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, IČO 7088537 I, územní odbor Beroun, IDDS: dz4aa73 Krajská hygienická stanice Stč. kraje, IČO 7 I009 I59, pracoviště Beroun, IDDS: hhcai8e
naše zn.: S-MUHO/2668212012/B čj.: MUHO/4288/20
13
-S-
str. 6 Č.j. MUHO/4288/20\3 \I
169611
. DS' k7zbmxn Obec LochoV1ce, ID .
L-,'
;
-_._.
~-----~ 1
3Joo--
\I
,-
,~
\',
'.."
I \
. ,2,
\
':.~,... rc.:
.-;-
"«
v..
-----~7
\ tI - - - - - - - - -
o
\
-
I
u:
\
H
\\
\
\ \
\
\
\
,
,
\~,
~~8
' , "',
\
"
p. - -
- .. - .. - - - _ _ _ ". : :.,.,
".
. .-
'. "': :: :'.: ~e.::~; .. \
\
MUHO/26682/20\2/B
našezn.: 5·
.. "UHO/4288/20\3 ČJ.. '"
-6-
\
' ,,
':""Ii~'::';:
MA.'
- - '"
-'"
"
\ ;,:::::-
-
~.-
'
t
~~_._ ••:~:.o:. _. o . o" _.' -'
-
\
1 :w
\ ",
__-
\\
\,
\
--------'\
\-1
\
;\
-'"
;. \ 1 '~S ~ ... -v: ~ \---lb' I'-!:;_--0-- 0---\
\L-J 1
T
US.
Č.j. MUHO/ 4288/2013
str. 7
j)
JI
,. '., ">.
\~'"LEGENDA: f7~"'/5
1/
"
.
':.1/1
r--, ~L
-'
~-rtOV2
O
1 2
Stěvc jící kotelno na biomosu
3
Opravno vody + .AJ slonice s akumulační
4
Slávo jící jímko na V)'IóZení
5
Stóvo jící studno
Rekonstrukce
obytného objektu no ubytovací
Izolovany zemnl potrubní
>-+
o sportovně-relaxační
nódr~í
rozvod tepla
Kanalizační potrubí Vodovocn í potrub f
--v-
\
I
investor:
kraj:
I projektant: AKCE:
Ing. Kamil Krofte
, Kočvory 1
Ing. Ivon Krystl
/
-
CMtkOfa 74 326 00 Pl:zeO tel. 37"l2~7 fAI. 317240524 mail: agro:apllen~.cz
l.ochcvice
.~
r.
stupeň: datum:
1'0
a spor ovně-reloxcčn:
centrur-
DOKUMENTACE PRO STAvt:BNí POVClENí
i
,
ILVIJ
-7 -
č,
lek.
I formát:
i
Sťl\JACE STAVBY
č.pcre:
stavebn! sdru.ten!
KOČVARY ubytovací
OBSAH:
AGROS
267 51 Zdice
I obec:
Stfedočeský
Rekonstrukce obytného oo ,:ektu
naš
centrum
měr
I !
OS? 03/2C12
,I
I
02/2C12
!
I
i i
2M
lč.v~r '·1()()() !
I,
i
;
C.2
i
j
i
,
,
,
, .<
