Roosje Vosplantsoen 44

makelaars

Roosje Vosplantsoen 44 2135 NM Hoofddorp € 349.500,- k.k.

www.hiermakelaars.nl

Hier Makelaars Venneperhof 96 2151 AZ Nieuw Vennep

tel (0252) 629 600 [email protected]

Algemeen makelaars

Roosje Vosplantsoen 44, 2135 NM Hoofddorp

Woning

Ligging: Bouwjaar: Aantal woonlagen:

in woonwijk, vrij uitzicht 1992 3

Onderhoud

Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: Schuur / Berging:

goed uitstekend vrijstaand hout aantal: 1

Dak

Dak type: Dak materiaal:

zadeldak pannen

Keurmerken

Energielabel:

niet beschikbaar

Verwarming

Soorten verwarming: CV Ketel:

c.v.-ketel type: Nefit bouwjaar: 1999 brandstof: gas eigendom: eigendom combiketel: ja c.v.-ketel

Soorten warm water: Voorzieningen

Voorziening:

Garage: Parkeren: Tuin

Tuin type: Tuin kwaliteit: Tuin oppervlakte: Hoofdtuin: Hoofdtuin kwaliteit: Hoofdtuin oppervlakte: Hoofdtuin positie:

Kamers

Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Aanvullingen op woning: Badkamer opties:

Keuken opties:


mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering inpandig openbaar parkeren achtertuin, voortuin fraai aangelegd 0 achtertuin fraai aangelegd 160 zuidwest 4 3 balkon, vliering ligbad, toilet, douche inbouw apparatuur, half open keuken



Indeling Roosje Vosplantsoen 44, 2135 NM Hoofddorp

Het plantsoen wordt vaak beschouwd als één van de mooiste plekjes van Toolenburg, dat is niet zo vreemd met het groen en de ruimte. U heeft nu de gelegenheid deze uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning met parkeerplaats en garage te kopen op een perceel eigen grond van ruim 367 m². Deze woning heeft de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen, er is namelijk een ruime slaapkamer en een badkamer op de begane grond, maar ook de kinderen kunnen meeverhuizen door de tweede badkamer en de ruime twee slaapkamers op de verdieping. Begane grond: entree/ruime hal, meterkast (elektra 7 groepen met aardlekschakelaar), binnendoor toegang tot de ruime en praktische garage (van ca. 2,8 x 5,9m) met elektrische en akoestisch beveiligde roldeur. Toiletruimte met fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer met diverse inrichtingsmogelijkheden en veel privacy, provisie/bergkast, nette in het wit uitgevoerde keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur. De half open keuken is onder andere voorzien van: 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak. Aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 15m² en een ruime badkamer met ligbad, 2 toilet en wastafel.


makelaars

Eerste verdieping Lichte overloop, separate 3 toiletruimte, kastruimte met opstelplaats Nefit HR c.v.combiketel (bj.'99) en mechanische ventilatie-unit, badkamer met ruime douchecabine, wastafel en plaats voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer ca. 17m² aan de achterzijde van de woning, aan de voorzijde een slaapkamer van ca.10m² met toegang naar een riant balkon van ca. 6 x 1,6m met zicht op het plantsoen. Tweede verdieping Royale bergvliering, bereikbaar per vlizotrap vanaf de overloop met een vloeroppervlak van ruim 20m². Berging In de achtertuin bevindt zich een mooie houten blokhut met veel bergruimte (2,44 x 2,95m) Bijzonderheden Deze woning is uitstekend onderhouden met een fraaie voor/zijtuin en vooral zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten (middag en avondzon). Voor mindervalide mensen kan de in 2011 aangelegde traplift een uitkomst zijn! Er is een prima mogelijkheid tot uitbreiding van de woning door een opbouw te plaatsen op het platte dak van de garage.



Foto’s Roosje Vosplantsoen 44, 2135 NM Hoofddorp


makelaars





makelaars





makelaars





makelaars



Locatiegegevens Roosje Vosplantsoen 44, 2135 NM Hoofddorp

makelaars

Ligging Deze woning is centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum "Toolenburg", Toolenburgerplas en openbaar vervoer- verbindingen richting de steden Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, NS station Hoofddorp en luchthaven Schiphol. Tevens zijn er in de directe nabijheid diverse basisscholen en middelbare scholen, sportcentrum en zwembad "Het Spectrum".




Tekening kadaster makelaars


Uw referentie: R. Vosplantsoen 44 56

Uittreksel Kadastrale Kaart 1246 1247

54

1262

41

52

1261 39

1248 50

37

1260

48

1249 1259

46

1250

1251

1258 1257

1252 1256

Ro

21

os je

la

25

1254

Vo

sp

23

1255

nt so en

27

44

29

42

1267 40 19

1268 38

17

1269 36

15 13

1273

1270 34

11

1274

1283

9

1275

1272 1285

1418

3

1278

1287

59

5

1286

57

7

1276 1277

1271

1284

1442

1279 1

61

1288 1280

1443

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 mei 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345 25


63

1289 5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

HAARLEMMERMEER Q 1267

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.



Plattegrond Roosje Vosplantsoen 44, 2135 NM Hoofddorp


makelaars



Plattegrond Roosje Vosplantsoen 44, 2135 NM Hoofddorp


makelaars



Lijst van zaken makelaars


Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding • buitenverlichting • brievenbus • (voordeur) bel • veiligheidssloten • alarminstallatie • rolluiken/zonwering buiten • zonwering binnen • gordijnrails • gordijnen • vitrages • losse horren/rolhorren • rolgordijnen • vloerbedekking/linoleum • parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren • (voorzet)open haard met toebehoren, te weten kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting • keuken (inbouw)apparatuur, te weten • vaatwasser, magnetron, koelkast • inbouwverlichting/dimmers, te weten opbouwverlichting, te weten kasten losse kasten, boeken-, legplanken • wastafels met accessoires • toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) • badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) • veiligheidsschakelaar wasautomaat • (huis)telefoontoestellen • zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen bijzondere opmerkingen • kast hoofdslaapkamer en keuken ter overname traplift blijft achter gordijnen woonkamer gaan mee



n.v.t.

• • • •

• • •

•


Algemeen Roosje Vosplantsoen 44, 2135 NM Hoofddorp

Je wilt een bod uitbrengen, hoe nu verder…? Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheden. Zorg ervoor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet en vraag onze medewerkers om tekst en uitleg over deze woning en de te volgen procedure indien je een bod wilt uitbrengen. Het is verstandig je te laten vertegenwoordigen door een NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij de tegenpartij. Voorwaarden rondom de koop Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen de uiteindelijke koopsom van belang, maar je zal je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. eventuele ontbindende voorwaarde(n) zoals het financieringsvoorbehoud, de datum van oplevering en de eventuele overname van de roerende zaken. Het uitbrengen van een bod Via onze website www.hiermakelaars. nl kan je op een eenvoudige manier een bod uitbrengen op deze woning. Ga naar ons woningaanbod via het tabje “aanbod”, selecteer vervolgens de woning waarop jij een bod wilt uitbrengen. Bij de betreffende woning staat de blauwe knop “doe een bod”. Klik deze aan en breng je bod uit. Algemene voorwaarden en aanvullende clausules Nadat je alle velden van het biedingmenu volledig hebt ingevuld, krijg je in de laatste stap van het menu een samenvatting van jouw bod. Is alles correct ingevuld, dan kan je jouw bieding versturen. Onze makelaar is dan gelijk op de hoogte van het door jou uitgebrachte bod.


makelaars

Ook ontvang je na het versturen van jouw bod een samenvatting van de bieding in jouw eigen e-mailbox, samen met de algemene verkoopvoorwaarden en de (mogelijk) in de koopakte op te nemen aanvullende clausules. Onze makelaar zal vervolgens binnen 24 uur contact met je opnemen om de bieding met je door te spreken. De koopakte Als we het over alle voorwaarden en de prijs eens zijn, wordt door ons een koopovereenkomst opgemaakt, welke in de regel binnen één week zal worden ondertekend. Pas nadat de koopakte door beide partijen is getekend, is er in juridische zin spraken van een koop. De door ons opgestelde NVM koopakte voldoet aan de richtlijnen van de Nederlandse Verenging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte wordt bepaald dat jij als koper via jouw bank of financieel tussenpersoon een bankgarantie dient af te geven. Je kunt er ook voor kiezen om zelf het bedrag op de kwaliteitsrekening van de notaris te storten. De hoogte van de bankgarantie is 10% van de koopsom. De bankgarantie dient afgegeven of gestort te worden uiterlijk één week na het verloop van je ontbindende voorwaarde voor de financiering. In voorkomende gevallen kan hiervan worden afgeweken, bijvoorbeeld als je koopt zonder voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht met betrekking tot de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle zaken die bij de koop voor jou relevant zijn, dit betekend o.a. ook dat jij de mededelingen die worden gedaan door de verkoper moet onderzoeken.



Hier Mobile Roosje Vosplantsoen 44, 2135 NM Hoofddorp

makelaars

Droomhuis gevonden? Scan de QR-code en bekijk jouw favoriete woning op onze mobile site




Wat je van ons kunt verwachten? Daar zijn we heel duidelijk over.

De Jazekerheden van De Hypotheker • • • • • • •

Hypotheekadvies dat exact past Volkomen onafhankelijk Duidelijk en transparant We zoeken jouw optimale hypotheek met de scherpste prijs We regelen alles voor je Maximale zekerheid We controleren jouw hypotheek voortdurend

Meer informatie op hypotheker.nl/jazekerheden

Hoofddorp Kruisweg 963 (023) 562 19 87 Nieuw Vennep Venneperhof 98 (0252) 62 91 11 Ook voor jou zoeken we de optimale hypotheek. Onafhankelijk en transparant. En alles is goed geregeld.

makelaars




Roosje Vosplantsoen 44

Recommend Documents