číslo
5
říjen 2013
Vážení družstevníci. Naše družstvo je „od pradávna“ členem Svazu českých a moravských bytových d r u ž s t e v. C o nám toto členství vlastně přináší? SČMBD, jak tento svaz ve zkratce nazýváme, je zájmové sdružení, které vykonává pro své členy metodickou a poradenskou činnost v oblasti ekonomické, technické a právní. Metodiku svaz zajišťuje formou školení, seminářů, konzultačních dnů a také přímým kontaktem s odbornými pracovníky svazu nebo zprostředkováním kontaktu s dalšími odborníky v oblasti družstevnictví. SČMBD se dále účastní na připomínkování zákonů a dalších obecně závazných předpisů a vyhlášek, které se týkají družstevnictví nebo speciálně bytového družstevnictví. Svaz je totiž čle-
nem Družstevní Asociace České republiky, která je oficiálním připomínkovým místem při tvorbě družstevní legislativy a má svoje zastoupení v pracovních komisích Legislativní rady vlády ČR a v odborných komisích vládních a státních orgánů. Svaz takto může účinně prosazovat zájmy a potřeby bytových družstev. Další významnou výhodou členství je naše účast na rámcové pojistné smlouvě sjednávané svazem u společnosti Kooperativa, pojišťovna a.s, Vienna Insurance Group. Tato smlouva nám zajišťuje široký rozsah kvalitního pojistného krytí za velmi exkluzivních finančních podmínek. Toto pojištění mohou ocenit nejen družstevní domy, ale zejména společenství vlastníků jednotek, která naše družstvo spravuje.
Na 37. zasedání dne 29. 8. 2013 představenstvo: ● projednalo rozbor dluhů na nájemném za prvních šest měsíců roku 2013 a zkontrolovalo čerpání rozpočtu za prvních 6 měsíců roku 2013, ● vzalo na vědomí komplexní zprávu o stavu požární ochrany v bytových domech družstva za 6 měsíců roku 2013, ● schválilo návrh Stanov OSBD Česká Lípa pro další projednání na seminářích s předsedy samospráv a delegáty, ● schválilo plán seminářů s předsedy samospráv a delegáty, ● schválilo, na návrh technického úseku, navýšení tvorby DZOI po skončení splácení půjčky u samospráv: 304, 759, 171, 153, 145, 232 a 763, ● projednalo 6 žádostí – u jedné žádos-
ti prominutí poplatků z prodlení zamítlo u jedné žádosti prominulo poplatky z prodlení částečně, třem žádostem o umožnění převodu členských práv a povinností po výpovědi z nájmu vyhovělo a jednu žádost odložilo na příští zasedání, ● schválilo vnitrodružstevní půjčku samosprávě 779, Chlum 114 a samosprávě 781, Chlum 116 – v obou případech na zateplení domu a opravu komínů. Na 38. zasedání dne 24. 9. 2013 představenstvo: ● schválilo teze rozpočtu družstva pro rok 2014 a uložilo ekonomické komisi předložit návrh rozpočtu na příští zasedání, ● schválilo finanční rámec pro poskytování vnitrodružstevních půjček pro rok 2014 takto: celkový finanční objem se stanovuje na 30 mil. Kč, půjčky budou poskytovány
RNDr. Jiří Bárta předseda představenstva OSBD Česká Lípa
str. 2 Správa domů str. 4 Zakládání SVJ str. 7 Důležitá telefonní čísla
na dobu maximálně 8 let s úrokem 4 %. Při poskytnutí půjčky se splatností nad 5 let bude minimální měsíční splátka půjčky činit 20 Kč/m2. ● schválilo bytové záležitosti podle návrhu bytové komise, ze 44 předložených podnájmů jich 41 schválilo, 2 podnájmy představenstvo schválilo podmínečně na zkušební dobu 3 měsíců a 1 podnájem neschválilo. Dále schválilo přidělení 2 bytů po vystěhovaných neplatičích a vyloučilo 4 členy družstva pro neplacení nájmu, ● schválilo jednu vnitrodružstevní půjčku samosprávě 750, Jestřebí č. p. 8 na zateplení domu, ● projednalo 7 žádostí – 3 žádosti o prominutí poplatků z prodlení zamítlo a čtyřem žádostem o umožnění převodu členských práv a povinností po výpovědi z nájmu vyhovělo.
Podzimní shromáždění delegátů se bude konat dne 21. 11. 2013 v 15:30 hod. v sále Hotelu Merkur v České Lípě. Na programu jednání bude projednání a schválení rozpočtu družstva na rok 2014 a novela Stanov OSBD Česká Lípa. 1
LEGISLATIVA Správa domů Okresní stavební bytové družstvo Česká Lípa je největším správcem bytového fondu v Libereckém kraji. Vedle velmi kvalitního technického zázemí a personál- ního obsazení má s ohledem na svou velikost i vysokou produktivitu správy bytového fondu. Vzhledem k širokému rozsahu poskytovaných služeb, vykazuje vůči svým klientům velmi příznivou cenu. Družstvo provádí správu nejen družstevních domů, ale též bytových domů v cizím vlastnictví. Správa je prováděna komplexně a zahrnuje služby v oblasti ekonomické, technické, právní a organizační. Součástí této komplexní správy je i řada nadstandardních výhod, mezi které patří výrazně výhodné pojištění nemovitostí rámcovou pojistnou smlouvou uzavřenou mezi pojišťovnou Kooperativou, a. s. a Svazem českých a moravských bytových družstev, které je naše družstvo účastníkem. Komunikace přes internet umožňuje jednotlivým registrovaným klientům nahlížet na informace, které se týkají jejich bytu či ekonomických údajů samosprávy. Funkcionáři výboru samospráv mají, vedle informací o domě, možnost stáhnout si některé dokumenty a formuláře, elektronickou cestou posílat například žádanky na opravy. Tuto nadstandardní a již několika lety osvědčenou cestu komunikace s družstvem jsme zavedli jako první v republice. Naše webové stránky (www. osbd.cz) poskytují opravdu bohatý zdroj informací o naší činnosti. Snažíme se je
neustále vylepšovat a reagovat na přání a potřeby našich klientů. Hodně praktických rad a poznatků mohou čerpat naši uživatelé bytů rovněž ze Zpravodaje OSBD Česká Lípa. Jako dvouměsíčník je distribuován bezplatně do všech námi spravovaných bytů. Výše uvedená fakta jsou asi veřejnosti známá. Málo se však hovoří o tom, co je to ta komplexní správa. Je to služba, která má zajistit úplný servis pro obyvatele domu, podpořit jejich bezstarostné bydlení v celé škále potřeb a povinností vyvolaných společným bydlením v bytovém domě. Jak již bylo uvedeno výše, jedná o tři oblasti zajišťující správu bytových domů. Oblast ekonomiky především zahrnuje kompletní vedení účetnictví s odděleným účtováním na jednotlivé domy, kontrolu prvotních účetních dokladů, zajišťování úhrad spojených s užíváním bytů za poskytnuté služby, roční vyúčtování služeb, upomínání dluhů včetně poplatků z prodlení a úroků, zpracování účetní závěrky a daňového přiznání, zajištění úvěrů, vedení vnitrodružstevních půjček, sjednání pojištění domu a vyřizování pojistných událostí, vyhotovení ekonomických sestav čerpání DZOI, zpracování mezd a odměn, inventarizace. Služby v technické oblasti obsahují zajišťování oprav, rekonstrukcí a údržby společných částí domu, plánování větších oprav včetně finančních rozborů, zajištění podkladů pro sjednávání a uzavírání smluv s dodavateli médií a služeb, vedení příslušné technické a provozní dokumentace k domu, zajišťování administrativní a operativně technické činnosti spojené se správou domu a pozemku, organizování výběrových řízení, zajišťová-
ní podkladů pro stavební řízení, přebírání ukončených prací na základě smlouvy o dílo, zajišťování odborných posudků, vyřizování státních dotací, řešení reklamací, zajišťování pravidelných revizí a prohlídek dle platných norem a zákonů, evidenci dat pro odečty bytových měřidel. Neméně důležité jsou právní a organizační služby, které se týkají právních postupů při vymáhání dluhů, právního poradenství a právního zastoupení u soudu, uplatňování a vymáhání plnění povinností podle platné legislativy a předpisů, činnosti k uplatňování práv jednotlivých uživatelů bytů, zakládání společenství vlastníků jednotek, přípravy a pomoci při tvorbě stanov společenství vlastníků, organizování shromáždění společenství vlastníků, vedení evidence členů družstva a vlastníků, realizace převodů členských práv a povinností i převodu bytových jednotek členů družstva do vlastnictví, evidence exekučních příkazů, jednání s insolventními správci, notáři, katastrálním úřadem. Tento výčet dokládá, že správa domů zahrnuje širokou škálu odborných činností. Bez dostatečných znalostí a sledování platné legislativy dotýkající se bydlení, ji nelze dělat na úrovni. Vyskytují se správci domů, kteří se podbízejí levnou cenou, ale již poctivě neuvedou, že z celého segmentu správy domů nabízejí za ty peníze jen například vedení ekonomické agendy. Ostatní je na obyvatelích domu a těm se potom právní služby či další agendy značně prodraží. Správa domu by měla být tzv. na klíč a měli by ji dělat odborníci. Ing. Jiří Kladníček ředitel OSBD Česká Lípa
OSBD Česká Lípa pronajme nebytový prostor v České Lípě: na sídlišti Lada – v Pražské ulici, č.p. 2925 o velikosti 110,50 m2. Skládá se celkem ze 4 místností plus příslušenství, volný od 1. 6. 2013, měsíční smluvní nájemné 5 300 Kč plus zálohové platby (teplo, teplá a studená voda = 5 000 Kč), Nebytový prostor je vhodný k obchodní činnosti nebo k podnikání. Zájemci se mohou hlásit osobně na OSBD Česká Lípa, Barvířská 738, Česká Lípa, nebo tel.č. 487 809 855, e-mail:
[email protected]. 2
TECHNICKÉ INFORMACE Zateplování domů v roce 2013 ní a jarní část a u dvou domů jsme v napětí, zda se práce stihnou do nástupu letošní zimy. Musíme doufat, že slibované babí léto vůbec přijde a že bude hodně dlouhé a laskavé ke stavbařům. A poučení z letošního na počet zájemců extrémního roku? Možná méně slibovat těm domům, které se rozhodnou až na jaře, že chtějí letos zateplovat. Zpracování projektové dokumentace, potřebná povolení a vyjádření včetně životního prostředí (pozor na chráněné ptactvo!) trvá, když máte štěstí, kolem 4 až 5 měsíců a jste v srpnu či září. Výběrová řízení na konci léta již neslibují příliš kvalitní zájemce o práci nebo zajímavé ceny, protože ti schopní již mají většinou plno. A termínově se s realizací dostáváme do období nejistého počasí podzimních dešťů či dokonce ranních mrazíků. Takže jsme odhodláni být na začátku celého procesu trochu tvrdší a neslibovat na jaře odsouhlaseným akcím realizaci ve stejném roce. Ideální je odsouhlasit zateplení na podzim předešlého roku, aby se stihlo přes zimu získat stavební povolení a hned z kraje roku vybrat realizátora. Neznamená to v žádném případě, že budeme odmítat opozdilce, ale spíš jim už budeme jasně říkat, že to v jednom roce nestihnou, ať s tím počítají. I přerušení práce před zimou se totiž musí naplánovat, např. kterou část domu sam. 444, Huťská 947-948, K. Šenov preferovat (severní kvůli obrovské zpoždění v zahájení prací. zimě nebo tu přední, kde jsou většinou Takže nakonec jsme museli šest domů bytové lodžie?), jestli nechat lešení odložit na rok 2014, u pěti domů jsme postavené přes zimu a mít tak možnost museli práce smluvně rozdělit na zim- rychlého nástupu na práce v případě
Skončilo léto (bohužel) a s přicházejícími studenými a deštivými rány se z ač íná bilancovat. A protože nejvíc na počasí je závislé stavebnictví, začneme se ohlížet po letošní „zateplovací“ sezóně. V dubnovém čísle Zpravodaje jsem odhadoval, že zájemců o zateplení bude letos 25. To nebyl zas tak špatný odhad, protože konečné číslo je 26 domů, k tomu je však nutné přičíst 3 domy z loňského roku a 5 společenství vlastníků ve správě družstva a jste na konečném čísle 34. Takový byl aspoň plán. Bohužel, jednak stále se zvětšující rozsah dokladů, prodlužující se doba schvalování stavebních povolení (ještě 4. září jsme vybírali firmu!) a k tomu extrémní počasí v první polovině roku způsobily
sam. 794, Stružnice 214
sam. 794, Stružnice 214
SVJ, Skalická 828, Nový Bor
lepšího počasí např. v prosinci nebo sundat a mít klid do jara. Z hlediska technologie zateplování nedošlo k žádnému posunu či inovaci. Podle výpočtu tepelných ztrát zateplujeme většinou polystyrénem a minerální vatou v tloušťce 12 cm, výjimečně až 16 cm. Jediným momentem překvapení (nepříjemným!) bylo nejprve zdražení polystyrénu až o čtvrtinu a následně jeho katastrofální nedostatek. Takže když už jsme zvládli stavební povolení, výběr firmy a počasí, nebylo z čeho dělat. Mimochodem, nedostatek polystyrénu nám zdržel i opravy plochých střech. A zateplování domů v roce 2013 v číslech? Jak jsem psal v úvodu, letos jsme připravovali zateplení 26 družstevních domů. Celkové náklady by měly činit 66,7 mil. Kč. Z toho bude šest domů hradit celou akci pouze z DZOI (16,5 mil. Kč), dalších 12 domů dostalo družstevní půjčky ve výši 29,6 mil. Kč a pro 8 domů jsme zařídili úvěry od banky ve výši 11,9 mil. Kč; zbytek prostředků jsou samozřejmě akontace těchto domů. Do nástupu zimy bychom rádi dokončili všechny ještě probíhající práce a zorganizovali výběrová řízení pro šest odložených domů. Zájem ze strany firem by jim měl zajistit jednak zajímavou cenu, jednak velký výběr soutěžících a v neposlední řadě zafixovat cenu pro příští rok.
Vlastimil Kouřimský vedoucí technického úseku OSBD Česká Lípa
3
LEGISLATIVA Zakládání SVJ a jeho orgánů z pohledu nové právní úpravy Převodem bytů do osobního vlastnictví se mění majetkové poměry družstva. Družstevní domy se postupně mění na domy ve spoluvlastnictví. Tímto převodem bytových jednotek do vlastnictví, vznikají dnes ze zákona na domech právnické osoby, označované jako společenství vlastníků jednotek (SVJ). Protože se jedná o specifické právnické osoby, zapisují se do rejstříku společenství vlastníků jednotek. Podle současné právní úpravy (zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů) toto společenství v domě vzniká, pokud se spoluvlastnický podíl družstva na společných částech domu sníží na méně než jednu čtvrtinu. Družstvo má poté povinnost svolat ustavující shromáždění za účasti notáře, kde se odsouhlasí stanovy a orgány společenství. Takto ustanovené společenství je vloženo na rejstříkový soud, kde je mu přiděleno identifikační číslo organizace (IČO) a následně zapsáno do seznamu vzniklých společenství. Orgány společenství tvoří výbor nejméně 3 členný nebo pověřený vlastník (jeden vlastník bytu). Nejvyšším orgánem je shromáždění společenství vlastníků jednotek, které si volí výbor nebo pověřeného vlastníka. Výbor nebo pověřený vlastník vykonávají funkci statutárního orgánu
4
společenství, což znamená, že na sebe přebírají velkou zodpovědnost. Pokud se SVJ rozhodne, uzavře mandátní smlouvu o obstarávání správy, provozu a údržby společných částí domu a pozemku se správcem. Zatím prakticky ve všech případech vykonává funkci správce naše bytové družstvo OSBD Česká Lípa. Nová právní úprava platná od roku 2014 (zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník) však přináší výraznou změnu ve vzniku SVJ. Ta již nevzniknou ze zákona automaticky, ale založením veřejnou listinou. Další podstatnou změnou v nové legislativě je ustanovení, že jakmile se majetková účast družstva na společných částech domu sníží pod jednu polovinu, podá družstvo výzvu ostatním spoluvlastníkům v domě k založení SVJ. Společenství vlastníků jednotek se tak na základě podané výzvy bude moci rozhodnout, zda se jako právnická osoba založí, či nikoliv. Pokud se spoluvlastníci domu rozhodnou, že se založením společenství počkají, tak zde nadále bude fungovat tzv. smíšené spoluvlastnictví vlastníků bytů a družstva. Družstvo bude nadále vykonávat funkci statutárního orgánu. Naopak pokud bude společenství vlastníků jednotek souhlasit se vznikem společenství, tak toto společenství vzniká dnem zápisu do veřejného rejstříku. Podmínkou založení je také zvolení statutárního orgánu společenství. Při zakládání společenství, se často setkáváme se situacemi, kdy se na domě nenajde žádný vlastník, který by chtěl převzít
na sebe břímě zodpovědnosti a nechat se zvolit do výboru společenství či vykonávat funkci (nově pojmenovanou) předseda společenství vlastníků. Statutární orgán má hmotněprávní i trestněprávní odpovědnost vůči společenství. Nová právní úprava, řeší problém deficitu funkcionářů SVJ tím, že do orgánu společenství mohou být zvoleny i jiné osoby, které v domě vůbec nebydlí. Toto řešení je částečné. Zcela určitě se dá předpokládat, že osoba, která v domě nežije, nemá stálý kontakt s bydlícími, a tím pádem není plně informována o dění v domě. Nově bude možné v případě, že svolané shromáždění nebude usnášení schopné, rozhodovat za zákonem daných podmínek, i mimo zasedání tzn. „oběhnutím“ bydlících vlastníků v domě (hlasování „per ro lam“). V návrhu nové legislativy je i možnost, aby si SVJ ve stanovách určilo pokuty za neplnění některých povinností. Také si mohou stanovit výši počtu hlasů pro schvalování některých usnesení. Nová právní úprava obsahuje i řadu dalších drobných změn a zpřesnění. Snahou našeho družstva bude uvést postupně stanovy již spravovaných SVJ do souladu s novou legislativou. Pro nově vzniklá SVJ jsme připraveni provádět profesionální správu, připravit jim stanovy a seznámit je s celou širokou škálou nové legislativy platné v dalších letech. Mgr. Dalibor Tichý vedoucí právního a správního úseku OSBD Česká Lípa
INFORMACE Je větrání důležité?
S příchodem podzimních plískanic a mrazíků se nám stále méně chce otvírat okna a větrat. Jsme rádi v teploučku a také chceme šetřit peníze za vytápění. Málokdo si však uvědomuje zátěž organismu při dlouhodobém pobytu v bytech se špatnou výměnou vzduchu a nevyhotovujícími tepelně - vlhkostními podmínkami. Podle statistických údajů tráví běžný Evropan ve svém bytě až 40% svého života. Jednou z hlavních příčin chronických únavových syndromů je dlouhodobý pobyt v prostředí s nižším obsahem aktivního kyslíku vlivem zvyšování hladiny oxidu uhličitého. Ten způsobuje bolesti hlavy, celkovou slabost, ztrátu soustředění. Kvalita dýchaného vzduchu je pro člověka natolik důležitá, že ji nelze měřit penězi. Dobrou kvalitu dýchaného vzduchu nelze dosáhnout jinak než jeho dostatečnou výměnou. Nová okna utěsnila byty tak, že prakticky nedochází k žádné výměně vzduchu a nejsou naplněny hygienické limity na výměnu vzduchu v místnostech. Pro zabezpečení potřebného množství kyslíku stačí člověku přivádět asi 1 m3 vzduchu za hodinu. Pro pohodu lidského organizmu to není optimální hodnota. V obytných místnostech, jako jsou obývací pokoje, ložnice a dětské
pokoje, kde lidé nejvíce přebývají, a tím se tam zvyšuje koncentrace oxidu uhličitého, je třeba zabezpečit větrání o intenzitě 22 – 29 m3 vzduchu za hodinu na osobu. V kuchyních je zdrojem škodlivin zejména vaření. Při vaření na elektrickém sporáku se produkuje pouze vlhkost a pach (odéry). Při vaření na plynu vzniká vlhkost, oxid uhličitý a nitrózní plyny. Všechny tyto škodliviny je třeba odvést, zejména relativní vlhkost snížit na úroveň max. 70%. K odvětrání by měly stačit klasické digestoře, které mají vzduchový výkon kolem 300 m3/h. Zvýšená vlhkost v bytě s omezeným větráním vede ke tvorbě plísní. V koupelnách je rozhodujícím činitelem narušení kvality vdechovaného vzduchu vlhkost. Je třeba zajistit odvětrávání a podle způsobu prováděné hygieny sprchováním nebo použitím vany je nutná ventilace s kapacitou 42 až 260 m3/h. Pro koupelnu by tedy měl stačit odsávací ventilátor o výkonu 100 – 200 m3/h. Pro zabezpečení odpovídající kvality vnitřního vzduchu v domě je zapotřebí dodávat do objektu poměrně značné množství vzduchu. Podle velikosti domu a počtu v domě bydlících osob se jedná řádově o stovky až tisíce m 3/h. Navíc
je nutné takové množství vzduchu ohřát na vnitřní teplotu, což se logicky projeví v energetické bilanci domu. Větrání je pro nás velmi důležité a zatím pro nás dostupné větrání v panelových domech otevřenými okny nám zdražuje náklady na vytápění. Existují samozřejmě moderní způsoby větrání bytových domů, kdy se používá rekuperace tepla. Zpětně se využívá odpadní teplo z objektu pro předehřev přívodního čerstvého vzduchu. Obvykle se montují rekuperační jednotky pro individuální byty. Z hlediska investičních a provozních nákladů se jeví jako výhodnější centrální rekuperace, která se instaluje pro celý dům. Bohužel pořizovací náklady rekuperačních jednotek jsou stále značně vysoké a pohybují se kolem 40 tis. Kč na byt. Při potřebách oprav a rekonstrukcí, které naše bytové domy ještě čekají, je otázka nového trendu větrání domů zatím hudbou budoucnosti. Zdravě můžeme bydlet i bez rekuperace, je třeba nezanedbávat intenzivní krátkodobé větrání okny. Ing. Jiří Kladníček ředitel OSBD Česká Lípa
5
TECHNICKÉ INFORMACE
Internet v domě – vaše radost, naše starost
Bez digitálního spojení se světem si dnes málokdo umí představit běžný život. Kromě zábavy, informací a komunikace jde také často o pracovní nástroj. Proto nechceme a nikdy jsme nechtěli bránit poskytovatelům internetu ve vstupu do domů a do jednotlivých bytů. Vždy jsme však chtěli dát těmto aktivitám nějaký řád a chránit tak domy před přímými škodami či před zvýšenými náklady např. ve formě neoprávněného odběru elektřiny. Zpočátku se o poskytování těchto služeb ucházely pouze velké firmy, s nimiž bylo možné udržovat věcnou komunikaci a korigovat z větší části jejich působení. Takto jsme jako družstvo uzavřely rámcové smlouvy např. s CL - NETem (dnes Rio Media) či Kabelem Plus (dnes UPC), ve kterých jsou jasná pravidla a povinnosti ve vztahu k domu. A pokud už se naskytne problém, máme vždy osobu, se kterou problém řešíme. Se snadnější cenovou dostupností bezdrátových technologií se však počet poskytovatelů internetu zvyšuje a udržet pořádek či systém je velmi obtížné.
Mnohdy jde o podnikající fyzické osoby bez provozovny, zaměstnanců a bez velkých záruk v případě způsobených škod. Neoprávněné vstupy do domů, zásahy do rozvodů elektroinstalace vč. odstraňování plomb, neschválené odběry ze společné elektřiny, škody na malbách a podlahách apod. To vše musíme řešit a napravovat. Jenom zjistit, čí je zařízení, trvá mnohdy několik týdnů. A ani to negarantuje úspěch, protože následuje další krok - vyzvání k nápravě, ať je tím myšleno odstranění zařízení nebo uvedení do shody s předpisy. Dotčení mnohdy schválně nereagují, v lepším případě slibují nápravu, ale „skutek utek“. Pak musíme řešit ukončení činnosti tohoto poskytovatele v domě. Jsou i případy, kdy se k instalovanému zařízení nikdo nepřihlásí. Zjistit, komu je internet poskytován a následně i kým, znamená velkou časovou a administrativní zátěž. Mezitím si stěžují zástupci samospráv, že se nic neděje a že ten nepořádek (volně visící kabely, chybějící plomby, díry ve zdi atd.) tam je pořád.
Firma EUROTHERM-CZ s.r.o. je českolipská společnost, která se specializuje především na regeneraci panelových a bytových domů. V případě Vašeho zájmu můžeme nabídnout následující služby: - bezplatné konzultace, videoprezentace - vypracování projektové dokumentace včetně stavebního povolení - zpracování tepelně technického auditu - kompletní servis při financování rekonstrukcí (úvěry ,dotace) - vlastní zaměření a předložení konečné cenové nabídky !!! - bezplatné roční prohlídky v rámci záruky - bezplatné zpracování barevného návrhu dle vašich požadavků - termovizní měření - výtahové zkoušky pro správné určení typu hmoždinek - realizace zateplovacích systémů (Baumit, Sto, Basf atd.) dle Vašich požadavků - sanace, hydroizolace betonových konstrukcí - bezprašné tryskání betonových a ocelových konstrukcí (vlastníme tryskací soupravu TORBO) Uděláme vše pro to, abychom Vám pomohli rychle, účinně a efektivně vyřešit problémy související s opravou Vašeho domu.
6
Kontakt: EUROTHERM - CZ s.r.o. Dubice 39 470 01 Česká Lípa IČO: 254 80 529 DIČ: 254 80 529 tel: 487 823 911 gsm: +420 731 155 247 www.eurotherm-cz.cz
[email protected]
A jaký je správný postup? Pokud si vytipujete poskytovatele internetu, zjistěte si, zda už má povolený přístup do domu. Buď vám ho sám předloží nebo si to ověřte na samosprávě domu či na správě družstva. A nemá-li povolení, ať se neprodleně obrátí na správu družstva, která od něj potřebné podklady získá a povolení vydá. Druhou možností je nejdříve si zjistit, jaký poskytovatel internetu již na domě působí a nechat si internet zavést od něj. V každém případě mějte na paměti, že způsobené škody (černý odběr elektřiny, poškozený majetek), který se nepodaří spojit s konkrétním pachatelem, uhradíte opět zase vy a vaši spolubydlící ze společných prostředků domu. Vlastimil Kouřimský vedoucí technického úseku OSBD Česká Lípa
INFORMACE DŮLEŽITÁ TELEFONNÍ ČÍSLA NEPŘETRŽITÁ SMLUVNÍ POHOTOVOSTNÍ SLUŽBA Havárie vody, topení, plynu: Josef Gernát 487 524 225, 602 451 287 Havárie elektro, zámečnických a truhlářských prvků Petr Roman 487 834 505, 608 957 145 Nástup do 1 hodiny od nahlášení! OSTATNÍ FIRMY, SPOLUPRACUJÍCÍ S DRUŽSTVEM (havarijní služba NENÍ nasmlouvaná) TOPENÍ + VODA Česká Lípa - Petr Limberk Nový Bor - Jiří Lisý Kamenický Šenov - Roman Bakeš Mimoň - Jan Oswald ELEKTRO Česká Lípa Miroslav Štěrba Jiří Smolík Nový Bor - Jaroslav Šála Mimoň, Doksy, Stráž pod Ralskem Jaroslav Günter
777 247 211 731 102 802 607 766 182 723 892 058
603 382 315 605 850 555 606 911 285 603 308 012
KANALIZACE Petr Vogl
737 291 608
VÝTAHY OTIS a.s.
800 107 525
PLYN Česká Lípa, Nový Bor Roman Babák
603 267 778
ZÁMEČNICTVÍ Česká Lípa Martin Melich Jiří Mimra
602 932 414 725 192 620
INDIVIUDÁLNÍ OPRAVY PLASTOVÝCH OKEN Ivan Čukan 776 885 467 Jiří Honzejk 603 163 371 Roman Moravčík 776 249 404 Jiří Němec 777 774 429 Pavel Žabčík 777 774 419 HAVARIJNÍ ČÍSLA DODAVATELŮ ENERGIÍ Plyn (RWE) 1239 Elektro (ČEZ) 840 850 860 Voda, kanalizace (SČVK) 840 111 111
TÍSŇOVÁ VOLÁNÍ PRO ČR Integrovaný záchranný systém Hasičský záchranný sbor Zdravotnická záchranná služba Policie ČR
112 150 155 158
Městská policie - Česká Lípa - Nový Bor - Jablonné v Podještědí - Mimoň - Zákupy - Cvikov - Stráž pod Ralskem - Doksy - Kravaře
156, 487 881 256, 605 532 169 487 712 444, 487 712 445, 602 840 784 487 710 932 487 805 017, 487 802 002, 606 604 674 775 750 025, 775 750 002 487 829 033 487 522 934, 724 286 385 487 882 418, 725 071 129 553 777 900, 605 221 044
DODAVATELÉ TEPLA A TEPLÉ VODY Pozn.: volat pouze v případě problémů s dodávkou energií do domu. Česká Lípa Českolipská teplárenská a.s.
487 834 066, 602 457 788
Stráž pod Ralskem Energetické centrum, s.r.o.
487 894 148, 606 605 216
Doksy Komterm Čechy, s.r.o.
731 669 809
Kamenický Šenov Preciosa – Lustry, a.s.
488 113 321
Nový Bor Teplo Nový Bor, s.r.o.
487 727 894
7
TIP NA VÝLET
ZPRÁVIČKY
Johanitská komenda
Snad každý kluk toužil objevit neznámý ostrov, zářivou kometu či tajemného živočicha. Ředitel muzea v Českém Dubu Tomáš Edl patří mezi ty kluky, kterým se jejich sen vyplnil - objevil Johanitskou komendu. Český Dub leží jižně od Liberce a když nebudete pospíchat, můžete z krajského města do České Lípy cestovat právě přes něj (a pak dále přes Osečnou, Hamr, Stráž ...). Komenda ale stojí i za samostatný výlet, třeba na kole je to z Lípy při mé cestovní rychlosti dvě až tři hodiny. Je dobré na úvod vysvětlit, co to vlastně komenda je. V době, kdy na obchodních stezkách nebylo právě bezpečno (ono teda není stále, ale mám na mysli zhruba třinácté století) se podél tras s odstupem zhruba padesáti kilometrů (jeden den cesty) stavěly opevněné kláštery. Ty plnily nejen církevní funkci, ale byly i útočištěm tehdejších tiráků. Podle historických dokumentů jednu takovou komendu založili Havel a Zdislava z Lemberka v Dubu. V roce 1357 ji navštívil i vítěz ankety o největšího Čecha - Karel IV. Jak už to v Čechách bývá, navštívili klášter také husité a kompletně ho vypálili. O několik desítek let později se celý prostor zastavěl - zčásti renesančním zámkem, zčásti činzámek F. Schmitta žovními domy. Jak mi průvodce vyprávěl - Tomáš Edl chodil po domech s kladívkem a hledal, až našel. V jednom z domů narazil na oblouk okna. Měl vyhráno a my s ním. Nedaleko Lípy je už několik let zpřístupněna památka obrovského významu a poměrně silného magického kouzla. Kaple sv. Jana Křtitele z doby kolem roku 1240 je nově vysvěcena, sílu má i velký gotický sál či hrobka s ostatky mnichů nalezenými na nedalekém hřbitově. Na jedné z koster se našel ostatkový kříž, v němž je i kus trámu z kříže Ježíšova. Jeho zrekonstruovaný originál i nově vytvořená kopie se před lety představily při oslavách Státního svátku právě 28. září. Pokud jste již dostatečně nalákaní, tak něco
málo organizačních informací. Komendu spravuje Podještědské muzeum Karolíny Světlé. To naleznete v Ulici Svobody, poměrně daleko od centra města, v budově tzv. Blaschkovy vily. Postavil ji Franz von Schmitt pro svého zetě a budoucího firemního nástupce Conráda Blaschku. Bohužel cesta k němu nebyla v době mé návštěvy úplně nejlépe značena, ale na informačním centru visí mapa zdejších památek. S ní si poradíte. Informační centrum je v ulici pod radnicí. Na webu jsem se dočetl, že novou službou je komentovaná prohlídka celého města, která zahrnuje Náměstí Bedřicha Smetany, kostel sv. Ducha, dům, kde přebýval Bedřich Smetana, hláska, hřbitov (Kostel Nejsvětější trojice a hrobka rodiny Schmittů), zámek F. Schmitta a zmíněné perly - Podještědské muzeum a Johanitskou komendu. Celá taková prohlídka zabere tři až čtyři hodiny a dospělé přijde na 250 korun. Objednat se musí minimálně 14 dnů předem v muzeu nebo na telefonním čísle 728 045 065. V muzeu si můžete vybrat, zdali si chcete prohlédnout jen zdejší expozici či jen komendu (či oboje). Pokud se vydáte do komendy, pak s vámi půjde průvodce asi tři sta metrů daleko. Na mně se vystřídali průvodci dva a oba byli skvělí. Bylo vidět, že se nejedná o žádné brigádníky ale o lidi, kteří komendou a muzeem žijí. V samotném muzeu zaujme například pozůstalost spisovatelky Karoliny Světlé, která je jednou z nejobsáhlejších literárně historických souborů v Česku. Zajímavé je, že zakladatel muzea je jmenovcem bývalého prezidenta Václava Havla. I jeho pozůstalost je součástí sbírek.
komenda
Milan Bárta Autor je redaktorem regionálního internetového zpravodaje www.i-noviny.cz, kde naleznete další tipy na výlet a spoustu dalších zajímavých informací.
● Během srpna začaly zateplovací práce na největší českolipské škole na Špičáku i na budovách Nemocnice s poliklinikou v České Lípě. ● Spoustu dobrodružství a zábavy si pro turisty i místní obyvatele připravili pracovníci českolipského Městského informačního centra v rámci nového projektu. Od prvního srpna si každý, kdo bude mít trochu odvahy zkusit něco nového, může v „íčku“ na náměstí půjčit zařízení GPS a pomocí něj se vydat na trasu městem. ● Česká Lípa chystá velké změny v parkování v centru města. Ráda by současný systém nahradila parkovacími automaty. ● Hned čtyři mosty na cyklostezce z České Lípy do Vlčího Dolu nechá město opravit o letošním podzimu. V rámci akce by se měly mosty očistit od mechu a vegetace, měly by se opravit římsy a zábradlí, nájezdy na mosty, ošetřit ložiska, opravit beton opěr a úložných prahů, opravit poškozené nýty, vyměnit a doplnit zrezivělé části nosných konstrukcí. ● Na konci srpna byl na budovu českolipské nemocnice nainstalován 58. český babybox. Klimatizovaná a vytápěná schránka je umístěna hned u vstupu do areálu českolipské nemocnice, v budově vrátnice (a prostoru, kde byl dříve bankomat). Její obsah zůstane pod trvalou kontrolou zdravotníků, aby mohla být umístěnému dítěti poskytnuta bezprostřední lékařská pomoc. Odložení dítěte do babyboxu je beztrestné a zcela anonymní. ● Do prvních tříd se zapsalo celkem 438 dětí, z toho 368 dětí bylo přijato hned na první pokus, dalších 70 si pak letos zápis zopakovalo kvůli odkladu. ● Regionální sněm ODS Libereckého regionu nachystal kandidátní listinu do předčasných voleb do PS PČR 2013. Lídrem kandidátky se stala starostka České Lípy Hana Moudrá. ● V pátek 6. září byla slavnostně otevřena dokončená třetí etapa cyklostezky Varhany, v pondělí 9. září byl uveden do ostrého provozu nově zrekonstruovaný pavilon B v ZŠ Speciální Jižní. ● Česká Lípa počítá s pokácením celkem 91 stromů z celkem osmi stovek dřevin v městském parku, které prošly průzkumem. Navržené stromy jsou nemocné či si navzájem konkurují. Pokácené stromy poté nahradí nové stromy a keře.
Zpravodaj OSBD Česká Lípa vychází jednou za dva měsíce v nákladu 10 000 ks výtisků a je distribuován zdarma všem členům Okresního stavebního bytového družstva. Zpravodaj vydává OSBD Česká Lípa ve spolupráci s firmou Petr Fiala reklamní činnost (602 13 30 38). Všechna práva vyhrazena. Redakční rada: RNDr. Jiří Bárta, Růžena Králová, Lenka Nováková, Taťána Sobotková, Dana Holubová Adresa: OSBD Česká Lípa, Barvířská 738, 470 89 Česká Lípa, IČ: 00005622, zapsáno v Obchodním rejstříku u KS Ústí nad Labem, oddíl Dr. XXXVI, složka 320, tel.: +420 487 809 811, e-mail:
[email protected]
8
