Rimpelmos 7 - Veenendaal. .000,- k.k. Vraagprijs

Rimpelmos 7 - Veenendaal Vraagprijs Vraagprijs: prijs : € 745.000, 745 .000,.000,- k.k. Van Ginkel & Van Bemmelen NVM Makelaars Kerkewijk 28 3901 EG Veenendaal Tel: 03180318 - 529919 Fax: 03180318 - 501500 E- mail: [email protected]

Omschrijving Deze vrijstaande villa met vijf slaapkamers en een dubbele inpandige garage is gelegen aan een rustige weg in woonwijk ’t Petenbos. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals de Utrechtse Heuvelrug, het NS-station, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Tevens is het winkelcentrum van Veenendaal binnen enkele minuten te bereiken. De woning is gebouwd in 1985 op een perceel van 820 m². Indeling: U betreedt de villa via de ruime entree, welke toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte (geheel betegeld in een combinatie van terra en beige en uitgevoerd met zwevend closet en fontein), de bijkeuken, de inpandige garage, het kantoor en de woonkamer. Tevens beschikt de entree over een aparte garderobehoek en een trapkast. De woonkamer (ca. 37 m²) beschikt over een aparte ‘salon’ en mag daarmee een moderne versie van een kamer-ensuite genoemd worden. Deze aparte kamer (ca. 17 m²) beschikt tevens over een schuifpui die toegang biedt tot het terras in de achtertuin. De grote raampartijen in de erker en het hoekraamkozijn zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Het zitgedeelte beschikt over een fraaie schouw. Op vloer van de gehele begane grond liggen grootformaat “Travertin” vloertegels en de wanden zijn met spachtelputz afgewerkt. De royale (woon)keuken (ca. 21 m²) is uitgevoerd met een zwart granieten aanrechtblad en kersenhouten kastjes. De hobbykok kan hier zijn hart ophalen vanwege het ruime werkblad en de diverse luxe apparaten, zoals een gaskookplaat met wokbrander, een keramische grill, een heteluchtoven met grill-inrichting, een stoomoven, een combi-magnetron, een vaatwasser en een RVS afzuigschouw. Via de gang die te bereiken is in de hal, komt u in de zeer ruime bijkeuken. In deze bijkeuken (ca. 19 m²) is een keukenblok met spoelbak aanwezig en vindt u de wasaansluitingen en de CV-combiketel (Brink, 1985). Er bevindt zich tevens een deur naar het zijpad langs de woning. Aan de voorzijde van de villa ligt nog een werkkamer, deze meet ca. 10 m².

Rimpelmos 7 - Veenendaal

Wanneer u via de trap in de hal op de overloop terecht komt, heeft u toegang tot 5 slaapkamers, waarvan er 4 uitzonderlijk ruim zijn (ca. 30, 25, 19, 19 en 7 m²), en 2 badkamers (ca. 8 en 3 m²). Met uitzondering van de badkamers, ligt er over de gehele bovenverdieping een praktische laminaatvloer en zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet, een bidet en twee wastafels. De badkamer is geheel betegeld in een lichtgrijze kleur. De tweede badkamer ligt tussen twee slaapkamers in en is voorzien van een doucheruimte en een wastafelmeubel. Deze badkamer is in een crèmekleur betegeld. Twee slaapkamers delen een balkon. Op de eerste verdieping is via een vlizotrap de zolder te bereiken. Hier is veel bergruimte en de 2e CV-ketel (Brink, 1985) aanwezig. De royale achtertuin is in 2008 opnieuw aangelegd en door de hoge groenafrasteringen voorzien van veel privacy. Met 375 m² aan oppervlak heeft u hier een heerlijke tuin met een terras en een groot gazon. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een houten tuinhuis. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich de dubbele inpandige garage. De garagedeur is op afstand elektrisch bedienbaar en biedt daarmee toegang tot 30 m² garage ruimte. Het dak van de woning is voorzien van Frans Bourgondische leipannen. In 2000 zijn een aantal elementen, zoals de keuken, de kleine badkamer, de toiletruimte op de begane grond en de openhaard vernieuwd. De gehele woning is goed onderhouden. De woning is geheel voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, dubbel glas, heteluchtverwarming en een alarminstallatie. De woonoppervlakte bedraagt ca. 250 m² en de inhoud ca. 900 m³.


Kenmerken Vraagprijs Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Bouwjaar Ligging Tuin Isolatie Verwarming

€ 745.000,- k.k. Villa Vrijstaande woning 7 (waarvan 5 slaapkamers) Ca. 900 m3 820 m2 Ca. 250 m2 1985 Aan rustige weg Achtertuin, voortuin Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas 2 C.v.-ketels, hete lucht verwarming

Locatie Rimpelmos 7 3904 BP Veenendaal








begane grond


Verdieping


Kadastrale kaart kaart


Lijst van Zaken Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

- vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

c.v. met toebehoren

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

tuin:

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - zoals genoemd in brochure keukenaccessoires


Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

- alle accessoires

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

(losse) kasten, legplanken, te weten:

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - alle accessoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): Voor het onderhoud van de CV-ketels en de alarminstallatie kan het contract bij koop over worden genomen. bijzondere opmerkingen: Overige zaken, te weten:


U bent geïnteresseerd, wat nu? Afspraak voor een bezichtiging: Als u geïnteresseerd bent in deze woning, neemt u dan zo spoedig mogelijk contact op met één van onze medewerk(st)ers om een afspraak voor een bezichtiging te maken. Informatie: Tijdens de bezichtiging krijgt u van ons de bij ons bekende en relevante informatie aangaande de woning. Daarnaast heeft u zelf gelegenheid tot het stellen van vragen. Als potentiële koper heeft u een onderzoeksplicht. Dit houdt in, dat u een eigen verantwoordelijkheid heeft en bij twijfel zelf nader onderzoek dient te verrichten. Juist daarom adviseren wij alle kandidaten een eigen adviseur/deskundige in te schakelen, bijvoorbeeld uw eigen NVM makelaar en/of bouwkundige. Biedingen/onderhandelingen: Al onze aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is dus geen garantie dat u de koper bent. Bij alle biedingen wordt het voorbehoud van “gunning” gemaakt. De makelaar die bij de bezichtiging aanwezig is, informeert u desgevraagd naar de te volgen procedure. Uw bieding wordt vertrouwelijk behandeld. Iedere onderhandelingsstap wordt met onze opdrachtgever besproken. Behalve onderhandelingen over de prijs zijn ook andere punten van belang, zoals: opleveringsdatum, waarborgsom/bankgarantie en de lijst van zaken. Ook de door u gemaakte voorbehouden zoals “financiering” worden meegewogen. Bankgarantie/waarborgsom: Bij een koopovereenkomst is het gebruikelijk dat de koper na het sluiten van de koopovereenkomst met de verkoper, binnen 4 weken een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze bepaling wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst, tenzij nadrukkelijk anders is overeengekomen. De koop gesloten: Als de woning is gekocht, worden de gemaakte afspraken door ons vastgelegd in de koopovereenkomst overeenkomstig het 'model koopovereenkomst voor een bestaande ééngezinswoning', vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de “Vereniging Eigen Huis”. U krijgt hiervan een concept met een toelichting thuisgestuurd/gemaild. Vervolgens wordt er een afspraak Rimpelmos 7 - Veenendaal

gemaakt om de overeenkomst door te nemen en te ondertekenen, waarna u één exemplaar ontvangt. De makelaar zal voor verdere afwikkeling zorgen en de, met de eigendomsoverdracht belaste, notaris op de hoogte stellen. De eigendomsoverdracht: Op de dag waarop de eigendom van de woning wordt overgedragen, heeft u de gelegenheid om de woning te inspecteren. Wij adviseren u hiervan zeker gebruik te maken, zodat u kunt constateren of de gemaakte afspraken zijn nagekomen. Wij zullen te zijner tijd contact met u opnemen voor deze inspectie-afspraak. Tijdens deze inspectie krijgt u de gelegenheid de meterstanden op te nemen. Hoe gaat het met uw hypothecaire geldlening?: Uiteraard is het mogelijk binnen ons kantoor een hypothecaire geldlening te verzorgen. Wij zijn hierin geheel onafhankelijk. Na inventarisatie van uw persoonlijke situatie zal onze hypotheekadviseur u van een deskundig advies voorzien. Maakt u gerust een afspraak voor een vrijblijvend gesprek! Uw eigen woning?: woning?: Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het uiteraard van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Graag maken wij een afspraak met u voor een vrijblijvende waardebepaling, waarin tevens onze diensten bij verkoopbemiddeling aan u worden toegelicht. U bent niet geïnteresseerd en dan?: Heeft u geen interesse in deze woning, dan stellen wij het tóch op prijs dit van u te vernemen. Een verkoper is immers benieuwd wat uw indruk was van zijn/haar woning. Bovendien hebben wij wellicht een andere aantrekkelijke woning voor u. Mocht dit op dat moment niet het geval zijn, dan adviseren wij u zich bij ons aan te melden. U kunt uw woonwensen doorgeven, waarna u per email regelmatig door ons wordt geïnformeerd over het woningaanbod. Informeert u ook eens naar onze aankoopmogelijkheden! * Deze verkoopbrochure, met informatie van de verkoper, is zorgvuldig samengesteld. De makelaar is echter niet aansprakelijk voor de opgenomen onjuiste of onvolledige informatie *


woningmarkt? Starter op de woningm arkt? Uw nieuwe woning financieren? Een update van uw huidige hypotheek? Voor een waterdicht hypotheekadvies kunt u terecht bij onze erkend hypotheekadviseur Gerrit van Vulpen. Hij adviseert en begeleidt u op een verhelderende wijze op de weg naar een hypotheek die bij u past. Hierbij houdt hij uiteraard rekening met uw wensen op lange termijn. Van Ginkel & Van Bemmelen Hypotheken is volledig onafhankelijk ten opzichte van banken, verzekeraars en hypotheekverstrekkers en behartigt altijd uw belang. Wij werken, op geheel transparante wijze, onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten. Zoekt u een adviseur die met u meedenkt, maak dan kennis met Gerrit van Vulpen en bel 0318 – 529919. 529919

Van Ginkel & Van Bemmelen Hypotheken: • • • • •

Professioneel betrokken Transparant Volledige service Maatwerk Meer dan 20 geldverstrekkers



Rimpelmos 7 - Veenendaal. .000,- k.k. Vraagprijs

Recommend Documents