RETAILPARK ZWEVEGEM ZWEVEGEM – N391 KANTOREN +1 TE KOOP 1
RETAIL/KANTOORPARK ZWEVEGEM
Nieuwbouw handelscomplex, en het centrum van Zwevegem
uitstekend
gelegen
tussen
de
afrit
van
In het complex worden zowel winkels, kantoren als woongelegenheden voorzien
Ruime gemeenschappelijke parking
Oplevering voorzien in december 2013
de
E17
2 ZWEVEGEM – KANTOREN – TE KOOP De voorwaarden/renderings hier vermeld zijn louter informatief en niet bindend, en kunnen bij aanvaarding in geen geval beschouwd worden als een aanbod tot verkoop
KANTOOR TE KOOP
3 ZWEVEGEM – KANTOREN – TE KOOP De voorwaarden/renderings hier vermeld zijn louter informatief en niet bindend, en kunnen bij aanvaarding in geen geval beschouwd worden als een aanbod tot verkoop
LIGGING
De site is uitstekend gelegen langsheen de N391 en het Evolispark, op de hoek met de Harelbekestraat
In de directe nabijheid is de bouw van 400 bijkomende woningen voorzien
Daarnaast zijn er momenteel in Zwevegem meerdere grootschalige verkavelingen in aanbouw ZWEVEGEM – KANTOREN – TE KOOP De voorwaarden/renderings hier vermeld zijn louter informatief en niet bindend, en kunnen bij aanvaarding in geen geval beschouwd worden als een aanbod tot verkoop
4
LIGGING
5 ZWEVEGEM – KANTOREN – TE KOOP De voorwaarden/renderings hier vermeld zijn louter informatief en niet bindend, en kunnen bij aanvaarding in geen geval beschouwd worden als een aanbod tot verkoop
GRONDPLAN SITE
6 ZWEVEGEM – KANTOREN – TE KOOP De voorwaarden/renderings hier vermeld zijn louter informatief en niet bindend, en kunnen bij aanvaarding in geen geval beschouwd worden als een aanbod tot verkoop
GRONDPLAN SITE
7 ZWEVEGEM – KANTOREN – TE KOOP De voorwaarden/renderings hier vermeld zijn louter informatief en niet bindend, en kunnen bij aanvaarding in geen geval beschouwd worden als een aanbod tot verkoop
INPLANTING
8 ZWEVEGEM – KANTOREN – TE KOOP De voorwaarden/renderings hier vermeld zijn louter informatief en niet bindend, en kunnen bij aanvaarding in geen geval beschouwd worden als een aanbod tot verkoop
BESCHRIJVING Kantoor Niveau
+1
Oppervlakte Kantoor (incl. inpandig terras)
Circulatieblok
769 m² (730 m² + 39 m²)
31 m²
50% inkomhal Totaal
Totaal 800 m²
15,5 m² 815,5 m²
Buitenterras (optie)
Mogelijkheid tot ruim terras
Privatieve parkings
# 15
Gelegen achteraan kantoren
9 ZWEVEGEM – KANTOREN – TE KOOP De voorwaarden/renderings hier vermeld zijn louter informatief en niet bindend, en kunnen bij aanvaarding in geen geval beschouwd worden als een aanbod tot verkoop
BESCHRIJVING Casco afwerking Omvat :
Lift, trappenhuis
Aluminium ramen : vaste ramen en draai- en kipramen aan terraszijde
Afwerking van de gemene delen (inclusief vloer, pleisterwerk, schilderwerk)
Omgevingswerken (parking, groenaanleg, verlichting, vlaggenmasten, …) : volledig uitgevoerd
Nutsvoorzieningen gelijkvloers binnengebracht (water, aardgas, elektriciteit en telefoon)
Betonvloer
…
Onderhoudskosten
Deelname in onderhoud kosten voor inkomhal en lift in kantorenblok
Groenonderhoud en buitenverlichting : pro rato m² kantoren en commercieel – 960,5 m² /6.390m² (= + 15%)
…
10 ZWEVEGEM – KANTOREN – TE KOOP De voorwaarden/renderings hier vermeld zijn louter informatief en niet bindend, en kunnen bij aanvaarding in geen geval beschouwd worden als een aanbod tot verkoop
TECHNISCHE BESCHRIJVING Vloer
Afgestreken betonvloer met mobiele last van 500 kg/M2
Geen verdere afwerkingen voorzien
Voorziene dikte vloerpakket: 20 cm Opmerking isolatie : EPB-eisen stellen dat in dit vloerpakket equivalent van 2 cm PUR (λ = 0,023 W/M2K) moet worden geplaatst
Buitenschil
Betonnen sandwichpanelen 11 cm grijs beton / 8 cm PIR (λ = 0,023 W/M2K) / 6 cm wit beton
Aluminium schrijnwerk ‒ ‒ ‒ ‒
reynaers profiel CS 77 – kleur RAL 9005 coatex dubbel zonwerend glas, U = 1,1 W/M2K aanslag raam – ruwbouw door middel van EPDM-slabben luchtdicht afgewerkt 4 kip-draairamen voorzien in noordgevel en 1 draai-kip naar terras
11 ZWEVEGEM – KANTOREN – TE KOOP De voorwaarden/renderings hier vermeld zijn louter informatief en niet bindend, en kunnen bij aanvaarding in geen geval beschouwd worden als een aanbod tot verkoop
TECHNISCHE BESCHRIJVING Dak
TT-elementen onder helling
10 cm PIR (λ = 0,023 W/M2K)
Dakhuid in PVC. Het terras wordt afwerkt met 2-laagse roofing en betontegels
140 kg/M2 overlast voorzien voor technische installaties
Plaatsing zonnepanelen voor verdieping 1 en 2 mogelijk
Technische installatie
Elektrische aansluiting
80kVA
Gasaansluiting
G 16
Wateraansluiting
huishoudelijke aansluiting mogelijkheid tot gebruik regenwater (regenwaterput) aansluitpunt voor 1 brandhaspel voorzien
Distributie
Telefonie
Liftinstallatie
8 personen – 630 kg deuropening 210 cm hoog x 90 cm breed kooiafmetingen: 110 cm breed x 140 cm diep
12 ZWEVEGEM – KANTOREN – TE KOOP De voorwaarden/renderings hier vermeld zijn louter informatief en niet bindend, en kunnen bij aanvaarding in geen geval beschouwd worden als een aanbod tot verkoop
TECHNISCHE BESCHRIJVING Energieprestatie
Gemiddelde U-waarde van de bouwschillen 0,76 W/m2K
K-peil 42 (wettelijke eis = 45)
E-peil 58 (wettelijke eis = 100)
13 ZWEVEGEM – KANTOREN – TE KOOP De voorwaarden/renderings hier vermeld zijn louter informatief en niet bindend, en kunnen bij aanvaarding in geen geval beschouwd worden als een aanbod tot verkoop
TECHNISCHE BESCHRIJVING Kantoorruimte 1e verdieping - grondplan
14 ZWEVEGEM – KANTOREN – TE KOOP De voorwaarden/renderings hier vermeld zijn louter informatief en niet bindend, en kunnen bij aanvaarding in geen geval beschouwd worden als een aanbod tot verkoop
TECHNISCHE BESCHRIJVING Kantoorruimte 1e verdieping – doorsnede
15 ZWEVEGEM – KANTOREN – TE KOOP De voorwaarden/renderings hier vermeld zijn louter informatief en niet bindend, en kunnen bij aanvaarding in geen geval beschouwd worden als een aanbod tot verkoop
Sobradis nv Serskampsteenweg 52 B-9230 Wetteren T +32 (0)9 365 60 70 F +32 (0)9 365 60 75
[email protected]
16
