Renovatiewerken Kolderbos Werf 3 fase 2 17 appartementsblokken Samenvatting informatievergaderingen februari 2013
1. Technische veranderingen in de appartementen 2. Volgorde en timing renovatiewerken Kolderbos 3. Veranderingen voor u 4. Verloop tijdens renovatiewerken 5. Contactpersonen
1. Technische veranderingen • Vernieuwing van elektrische installatie • Dubbeltarief-meter • Bij bestaande stopcontacten wordt aarding voorzien • Nieuwe uitgebreide zekeringkast
1. Technische veranderingen • Binnenschrijnwerk: – Nieuwe binnendeuren – Nieuw keukenmeubel – persoonlijke voordeur wordt branddeur met 3-punt sluiting
• Bestaande PVC-ramen blijven, met nieuw raam en ventilatieroosters natuurlijke ventilatie
1. Technische veranderingen • Houten ramen worden vervangen in PVC-ramen • Verandering van indeling livingraam met 3 opengaande delen • Grotere veiligheid door: − Borstwering aan lage ramen − Borstwering in trappenhal
• Installatie van gordijnkappen
1. Technische veranderingen • Energiezuinige maatregelen – – – – –
Vernieuwing van buitenschrijnwerk waar nodig Regenwaterput (voordeel waterverbruik) Zonneboiler door zonnepanelen (zie afbeelding) CV op aardgas Radiatoren met thermostatische kranen
→ lagere energiefacturen Voordeel voor warm water, elektriciteit en gas (besparing is erg afhankelijk van uw energiebewuste verbruik)
1. Technische veranderingen • Vernieuwing van sanitaire installatie – Nieuw toilet, douche/bad, lavabo, … – Aansluiting wasmachine en droogkast
1. Technische veranderingen • Volledige nieuwe indeling van de keuken voor de tweeslaapkamer-appartementen
1. Technische veranderingen
1. Technische veranderingen
1. Technische veranderingen • Nieuwe vloeren in alle ruimtes: – Tegelvloer in de gang, toilet, keuken en badkamer – Linovloer in de woonkamers – PVC-vloer in de slaapkamers
• Gelijkvloerse appartementen: overal tegelvloer
1. Technische veranderingen • Bijkomende geluidsisolatie in de vloer • Overal vloerisolatie in gelijkvloerse appartementen
1. Technische veranderingen • Slecht pleisterwerk wordt vervangen, de rest wordt bijgewerkt • Woning wordt volledig geverfd in een lichte kleur Behangpapier verwijderen Zelfgeplaatste plafonds verwijderen
1. Technische veranderingen • Opfrissing van de traphal na de verhuis
Als de Hondsbos 11 klaar is organiseren we een kijkdag, zodat iedereen van werf 3 fase 2 een kijkje kan nemen in een gerenoveerd appartement.
1. Technische veranderingen in de appartementen 2. Volgorde en timing renovatiewerken Kolderbos 3. Veranderingen voor u 4. Verloop tijdens renovatiewerken 5. Contactpersonen
2. Volgorde en timing renovatiewerken Kolderbos • Volgorde renovatiewerken: − Werf 1: Langerloweg: december 2006 − Werf 2: poging tot opstart van renovatiewerken aan de Hommelheide: najaar 2009 − Werf 3 fase 1: Priesterhaagstraat 18: mei 2011 − Werf 3 fase 2: • Perceel 1: Hondsbos 11: maart 2013 • Perceel 2: De Dries 15: november 2013
2. Timing renovatiewerken Start Werf 3 f 1
Werf 3 f 2 p 1
Werf 3 f 2 p 2
Priesterhaagstraat 08 Priesterhaagstraat 06 Hooiweg 115 Mei 2013 Hooiweg 117 Midden 2013 Hondsbos 11 13-mrt-13 Hondsbos 09 29-mei-13 Hondsbos 07 Najaar 2013 Hondsbos 05 Begin 2014 Eggestraat 02 Voorjaar 2014 Eggestraat 04 Midden 2014 Eggestraat 6 - ( alleenstaande ) Eind 2014 Eggestraat 7 - ( alleenstaande ) Voorjaar 2015 Eggestraat 3 - ( alleenstaande ) Midden 2015 Hondsbos 04 - ( alleenstaande ) Midden 2015 Eggestraat 1 - ( alleenstaande ) Begin 2016 Eggestraat 5 - ( alleenstaande ) Voorjaar 2016
Einde Maart 2013 Mei 2013 Najaar 2013 Najaar 2013 Aug-sept 2013 Najaar 2013 Voorjaar 2014 Midden 2014 Najaar 2014 Eind 2014 Voorjaar 2015 Midden 2015 Eind 2015 Begin 2016 Midden 2016 Najaar 2016
De Dries 15 Najaar 2013 De Dries 17 Begin 2014 Eggestraat 9 - ( alleenstaande ) Voorjaar 2014 Eggestraat 11 -( alleenstaande ) Midden 2014 De Dries 19 - ( alleenstaande ) Begin 2015
Voorjaar 2014 Midden 2014 Najaar 2014 Begin 2015 Midden 2015
1. Technische veranderingen in de appartementen 2. Volgorde en timing renovatiewerken Kolderbos 3. Veranderingen voor u 4. Verloop tijdens renovatiewerken 5. Contactpersonen
3. Veranderingen voor u • Huurprijsaanpassing: telkens in januari na de renovatie: MHW (2013)
Voor renovatie
Na renovatie
1//2 app
431,00
440,00
2//4 app
485,00
490,00
Patrimoniumkorting (2013) 1//2 app
Voor renovatie
Na renovatie
75,00
69,00
2//4 app
59,00
52,00
3. Veranderingen voor de alleenstaande blokken • Van 9 naar 8 appartementen in de alleenstaande blokken – Waarom? • Te weinig drie-slaapkamerappartementen • Enkel eerste verdieping om lawaaihinder te minimaliseren • Alleenstaande blokken omdat er meer speelruimte rond is aangenamer als bij gekoppelde blokken
3. Veranderingen voor de enkele blokken • Huurders die in de appartementen met busnummer 6 wonen moeten verplicht en definitief verhuizen bij voorrang. • Bij de huurders van de busnummers 3 en 9 wordt er gekeken naar de persoonlijke situatie.
1. Technische veranderingen in de appartementen 2. Volgorde en timing renovatiewerken Kolderbos 3. Veranderingen voor u 4. Verloop tijdens renovatiewerken 5. Contactpersonen
4. Verloop renovatiewerken • Blokvergadering (praktische afspraken) • Wisselwoningen Hooiweg 99 en Hondsbos 2 (perceel 1) • Wisselwoningen Priesterhaagstraat 7 en Priesterhaagstraat 9 (perceel 2) – Inboedel voorzien: tafels, stoelen, kasten, wasmachine, droogkast, fornuis, dampkap, verlichting, gordijnrails
4. Verloop renovatiewerken • Huur wordt gewoon verder betaald • Energieverbruik in de wisselwoning: ten laste van Nieuw Dak • Nutsvoorzieningen • Postbedeling: adres moet niet veranderd worden • Telefoon, internet: mogelijkheid om mee naar wisselwoning te nemen • Kabeltelevisie: voorzien door Nieuw Dak (gratis) • Collectief systeem voor schotelantennes (gratis) • Digitale televisie: mogelijk om mee te nemen maar de kosten zijn voor de huurder
4. Verloop renovatiewerken • Verhuis – Meubelcontainer – Vuilcontainer – Meestal 3 weekends om te verhuizen – Mogelijkheid tot inschakelen van De Sluis of Trabajo
• Ongemakkenvergoeding – 100 euro voor een-slaapkamerappartement – 150 euro voor twee-slaapkamerappartement
4. Verloop renovatiewerken • Energieverbruik in eigen woning: minimaal – Elektriciteit wordt afgesloten en nieuwe meter geplaatst – Aannemer voorziet zelf water en elektriciteit
• Timing – ± 138 kalenderdagen per gekoppelde blok ± 4 à 5 maanden in de wisselwoning – 145 à 150 kalenderdagen per alleenstaande blok
1. Technische veranderingen in de appartementen 2. Volgorde en timing renovatiewerken Kolderbos 3. Veranderingen voor u 4. Verloop tijdens renovatiewerken 5. Contactpersonen
5. Contactpersonen
Verhuisbegeleider Johan Hilven Maatschappelijk assistent Kim Boelen
Werfleider Ives Vancraybex
• Zitdag in het wijkbureau: Dinsdag voormiddag tussen 9.00 uur en 11.00 uur
• U kan steeds bellen naar Kim Boelen op het nummer 089 62 90 26 of Johan Hilven op het nummer 089 62 90 24.
