Rekonstrukce zámeckého parku v Dolních Počernicích 3.část parku
Podklady pro výběr zpracovatele projektových dokumentací a výkonu autorského dozoru v průběhu realizace stavby a)
Zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení (DSP) včetně průzkumů a zaměření
b)
Zpracování dokumentace pro výběr zhotovitele stavby (DZS) v parametrech projektové dokumentace pro provedení stavby
c)
Zajištění výkonu autorského dozoru (AD) v průběhu realizace stavby
1
Obsah 0.1 0.2 0.3
0.4 0.5
Identifikační údaje Základní údaje Rozsah území stavby, informace o navazujících a již realizovaných částech parkové plochy a zpracovaných projektových dokumentacích Předpokládané investiční náklady Charakteristika území, objektová skladba 3.části parku
2
0.1
Identifikační údaje
Název stavby:
Rekonstrukce zámeckého parku v Dolních Počernicích 3.část parku
Místo stavby:
Praha - k.ú. Dolní Počernice, zámecký park při č.p. 1 Národních hrdinů, Praha 9 - Dolní Počernice součást nemovité kulturní památky r.č.ÚSKP 41235/1 – 1974 areál zámku v Dolních Počernicích
Řešené území:
zahrnuje parcely č.: 4, 5/1, 8, 11, 1484, 1569, 1583, 1584 a části parcel č.: 3, 5/3, 1482, 1518/1, 1629, 1630
Zadavatel:
Městská část Praha - Dolní Počernice Úřad Městské části Stará obec 10, 190 12 Praha - Dolní Počernice
3
0.2
Základní údaje
Předmětem je zpracování projektových dokumentací a výkonu autorského dozoru v průběhu realizace stavby a)
Zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení (DSP) včetně průzkumů a zaměření Zhotovení DSP v tištěné podobě v počtu 10paré
b)
Zpracování dokumentace pro výběr zhotovitele stavby (DZS) v parametrech projektové dokumentace pro provedení stavby Zhotovení DZS v tištěné podobě v počtu 2paré, v elektronické podobě na CD a samostatně zpracovaný kontrolní rozpočet pro investora
c)
Zajištění výkonu autorského dozoru (AD) v průběhu realizace stavby
0.3 Rozsah území stavby, informace o navazujících a již realizovaných částech parkové plochy a o zpracovaných projektových dokumentacích 3.část parku, která je předmětem zadání a jejíž situační rozsah je znázorněn v příloze („Situační schéma“), je součástí památkově chráněného zámeckého parku v Praze – Dolních Počernicích. Pro celkovou obnovu parku v Dolních Počernicích byla v listopadu 2002 zpracovaná studie „Rehabilitace zámeckého parku v Dolních Počernicích“ (autorský návrh Ing.arch. Magdalena Dandová, Ing.arch. Jaromír Kosnar). Po jejím odsouhlasení byla se shodným názvem v roce 2003 vypracovaná projektová dokumentace pro celou rozlohu parku - s výjimkou v té době oplocené plochy pozemku zahradnictví a oploceného pozemku okolí zámku. Zhotovitel projektové dokumentace: Ing.arch. Magdalena Dandová, Petra Bezruče 25/925, 182 00 Praha 8. Připomínky z průběhu projednávání byly zapracovány v aktualizaci projektové dokumentace 05/2004, na základě kladného projednání bylo vydané územní rozhodnutí na celý rozsah řešeného území. Rozhodnutí o umístění stavby čj.OVD/2874/2876/04/VYBJ je vydané 28.2.2005 Z navržené celkové obnovy (rehabilitace) parku byly postupně podrobně vyprojektovány a následně realizovány dvě části: 1.část parku s venkovní scénou (přírodním amfiteátrem) byla realizována v letech 2005 až 2006. Zaujímá část parkové plochy v přírodně-krajinářském charakteru a je situována před jižním průčelím bývalého pivovaru, na obou březích vodoteče (koryta bývalého mlýnského náhonu).
4
2.část parku „pod hrází“ zaujímá převážnou část plochy přírodně-krajinářské části parku, která byla značně poškozena při opakujících se povodních, především v letech 2011 a 2013. Obnova této části parku byla realizována v rámci grantového projektu „Revitalizace a ochrana historicky cenného území zámeckého parku v Dolních Počernicích“ v roce 2015. 3.část parku (o rozloze 2,4ha), která je předmětem zadání, zaujímá zbývající část území zámeckého parku, na jehož celkovou obnovu (rehabilitaci) je vydané ÚR. Plocha 3.části parku je parkovou vodotečí (bývalým mlýnským náhonem) rozdělená na dvě charakterově odlišné lokality. Jižní lokalita je součástí obnovované přírodně-krajinářské části zámeckého parku, severní lokalita je navržena jako formální zahrada s pravidelnou cestní sítí. Obě lokality propojuje významný kompoziční prvek – historická cesta, jejíž obnovený jižní úsek s mostkem přes Rokytku byl realizován v roce 2015 v rámci uvedeného projektu revitalizace zámeckého parku. V příloze je zařazené „Situační schéma“, kde jsou plochy všech tří částí parku zakreslené. Pro 3.část parku je zpracované aktuální geodetické zaměření polohopisu a výškopisu včetně zaměření stávající zeleně a aktuální dendrologický průzkum. Před zahájením zpracování dokumentace pro stavební povolení „Rekonstrukce zámeckého parku v Dolních Počernicích - 3.část parku“ bude s ohledem na aktuální zaměření a dendroprůzkum zřejmě nutné situaci v této části parku aktualizovat. Zároveň je ale nezbytné zachovat navrženou a projednanou celkovou koncepci obnovy (rehabilitace) zámeckého parku, akceptovat dořešení stavebních a inženýrských objektů, realizovaných v prvních dvou částech parku, a při řešení 3.části se těmto skutečnostem přizpůsobit.
0.4
Předpokládané investiční náklady
Orientační investiční náklady 3.části parku jsou celkem 49 600 tis.Kč (bez DPH)
0.5
Charakteristika území, objektová skladba 3.části parku
Předmětná 3.část je součástí zámeckého parku, který se řadí mezi významné historické parky a zahrady hl.města Prahy, a jako součást nemovité kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek (r.č.ÚSKP 41235/1 – 1974 areál zámku v Dolních Počernicích) podléhá ochraně zákona č.20/1987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. Zároveň se jedná o významnou lokalitu z hlediska celoměstského systému zeleně a ochrany přírody. Z hlediska ochranných pásem a chráněných území se plocha parku řadí mezi památkově chráněné plochy se zelení (ve smyslu zákona 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů). Park v Dolních Počernicích je součástí území Přírodního parku Klánovice – Čihadla. Převážná jeho část se zároveň nachází v hranicích Přírodní památky Počernický rybník 5
(začleněna do ÚSES jako místní biocentrum), a jeho ochranného pásma (ochranné pásmo zvláště chráněných území), parkovou plochou prochází biokoridor Rokytky. Převážná část parkové plochy patří do zóny aktivního průtočného záplavového území. Při povodních dochází ke vzdutí vody v Rokytce i v obou dalších vodotečích parku (bývalý mlýnský náhon a meandrující vodoteč od spodní výpusti rybníka), které se postupně vlévají do společného koryta před místem, kde Rokytka na západní straně zámeckého parku parkovou plochu opouští.
Hranice památkově chráněných území, ochranná pásma a další údaje o území celého zámeckého parku v širších souvislostech jsou zakresleny v situaci širších vztahů (1:4000) obsažené v příloze.
Z hlediska památkové péče, ochrany přírody a krajiny, i z hlediska protipovodňových opatření je žádoucí postupný návrat k historické kompozici vegetačních složek parku. To mimo jiné znamená postupné rozvolňování střední partie, kde dožité dřeviny nebudou nahrazovány novými výsadbami, a uvolňování průhledů ve směru hlavních přímkových cest. V přírodně-krajinářské části parku je záměrně dodržená absence keřového patra - střed parku (bývalá bažantnice) byl tvořen loukou se soliterními stromy. Zachované věkovité soliterní stromy nebo jejich skupiny tvoří dosud hodnotný základ vegetační složky parku. Některé z těchto exemplářů byly vyhlášeny památnými stromy. Do podrostu vzrostlých stromů a jako doprovodná vegetace vodních toků je doplněné bylinné patro. Byly vybrány domácí druhy bylin ze sortimentu pro dané stanoviště a druhy zplaňujících trvalek a půdopokryvných dřevin. V souladu s ochranou historicky cenného území jsou prvky a objekty v zámeckém parku navržené převážně z přírodních materiálů (přírodní kámen a dřevo). Použitý přírodní kámen je žlutavého odstínu – pískovec, žula, křemičitý porfyr. Nosné konstrukce mostků, lávek a vyhlídky jsou kovové, opatřené žárovým zinkováním a grafitovým nátěrem, mostovky a zábradlí jsou z masivního dubu. Konstrukce parkových cest a jejich povrchy jsou z propustných materiálů (štěrkový povrch, drobná žulová dlažba) s obrubníky v úrovni terénu – s přelivnou hranou. Pro parkové (veřejné) osvětlení hlavní parkové cesty jsou použitá stožárová svítidla s lucernou (kopie pražských plynových lamp). Pro orientační osvětlení jsou u vstupů na lávky osazené dvojice zemních svítidel („čoček“). Do obnovované přírodně-krajinářské části zámeckého parku patří také jižní lokalita 3.části parku. Ze severu je ohraničena vodotečí (mlýnským náhonem), východní okraj tvoří hranice realizované 1.části parku, jižní a západní okraj lokality je vymezen hranicí realizované 2.části parku. Severní lokalita 3.části parku je navržena jako formální zahrada s pravidelnou cestní sítí, která kompozičně navazuje na historické objekty této části parku (bývalá oranžerie, terasa zámku s balustrádou a reprezentačním schodištěm, obvodová ohradní zeď parku), na
6
východní straně reaguje na stávající výškové uspořádání terénu podél oploceného pozemku zámku, který je v majetku HMP a je využíván v režimu dětského domova. Z jižní a západní strany lemují lokalitu vodoteče – mlýnský náhon a Rokytka. Koryto Rokytky je od vlastní parkové plochy oddělené ohradní zdí, která se stáčí severovýchodním směrem podél ulice Národních hrdinů a je zakončena objektem bývalé oranžerie. V severním úseku ohradní zdi je mezi zděnými pilíři vstupní kovová brána – vstup do parku. Odlišný charakter (oproti jižní lokalitě) je zdůrazněn například drobnějším měřítkem zpracovaných detailů, odlišně navrženým povrchem v části cestní sítě a zpevněných ploch, typem zemních svítidel pro osvětlení cest, typem použitého mobiliáře a náročnějšími sadovými úpravami. Jsou zde navržené objekty, které charakter této lokality dotvářejí (a v přírodně-krajinářské části parku se nevyskytují) - například mělká kruhová kašna s pískovcovou korunou a kamenným obkladem dna, automatický zavlažovací systém a vrtaná studna pro jejich zásobování užitkovou vodou, kovové okrasné mříže (zakrytí stávající studny) a kovové konstrukce ve formě treláží a altánků pro popínavé rostliny v prostoru bývalého skleníku, napojení „pítka“ (drobného sochařského prvku v nice stávající zdi) na pitnou vodu. Je navržené také slavnostní osvětlení historických budov zámku a kostela. Další navržené objekty propojují obě lokality. Zároveň svou konstrukcí, estetickým ztvárněním nebo svou funkcí navazují na již realizované části zámeckého parku, dotvářejí jednotně koncipovaný vzhled celého zámeckého parku a zajišťují i navrženou celkovou koncepci inženýrských sítí parku. Jedná se především o mostky a lávky navržené v místech, kde cestní síť křižuje parkové vodoteče, o další úseky cest obnovovaných v jejich historických trasách, ale také například o dokončení navržených tras parkového (veřejného) osvětlení, venkovních el.rozvodů a zařízení, apod.
Objektová skladba 3.části parku V souladu s celkovou projektovou dokumentací (stručně popsáno v bodě 0.3) se ve 3.části parku předpokládá řešení následujících stavebních a inženýrských objektů, za jejichž stanovenými čísly bude za pomlčkou uvedené číslo 3: S.O.01- 3 Příprava území S.O.02- 3 Kácení dřevin a ochrana stávajících stromů S.O.03- 3 Demolice, demontáže S.O.04- 3 Komunikace - parkové cesty, zpevněné plochy S.O.05- 3 Sadové úpravy S.O.06- 3 Vodovod - pitná voda S.O.07- 3 Vrtaná studna S.O.08- 3 Zahradní užitkový vodovod 7
S.O.09- 3 Automatický zavlažovací systém S.O.10- 3 Zahradní dešťová kanalizace S.O.11- 3 Rekonstrukce splaškové kanalizace v areálu S.O.12- 3 Parkové (veřejné) osvětlení S.O.13- 3 Slavnostní osvětlení S.O.14- 3 Silnoproudé rozvody a zařízení S.O.19- 3 Opěrné stěny, rekonstrukce a opravy stávajících zdí parku S.O.21- 3 Zahradní zídky, schodiště S.O.22- 3 Kruhová vodní nádrž s vodotryskem, úprava stávající studny S.O.23- 3 Kovové konstrukce - treláže, pergoly S.O.25- 3 Dřevěné konstrukce - lávky, můstky, zábradlí S.O.27- 3 Mobiliář parku
Poznámka: Čísla S.O.15 až 18 byla v celkové dokumentaci 05/2004 ponechána jako rezerva, a nebyla ani následně obsazena Stavební objekty s číslem 20, 24 a 26 již byly v celém svém rozsahu realizovány v rámci prvních dvou částí parku, v objektové skladbě 3.části parku se proto nevyskytují
Grafické přílohy: -
Situační schéma Situace širších vztahů 1:4000
8
