Energetický management v programu komplexní regenerace panelových domů Brno - Nový Lískovec
Jan Sponar,
[email protected]
Brno – Nový Lískovec • 1 z 29 městských částí statutárního města Brna • 12 tis. obyvatel, z toho 11,5 v panelových domech • panelové sídliště 3,5 tisíce bytů • z toho 1056 bytů ve vlastnictví města • ostatní SBD Družba a soukromé vlastnictví jednotlivých společenství vlastníků • konstrukční soustava T O6
B 384 bytů obce – stáří průměrně 28 let
B 70
R 672 bytů obce – stáří průměrně 18 let
• zahájení provádění regenerací v r. 2001
Regenerace panelových domů v Novém Lískovci Idea 1999: Zvýšit kvalitu bydlení bez enormního nárůstu nákladů na bydlení Energetické úspory těžiště financování komplexní regenerace … dlouhodobé úvěry v programu PANEL Zpracování energetických auditů v roce 2000: - Předpoklad úspor a návratnosti - Návrh vysokonákladových opatření - nízkoenergetický standard regenerace (některé pasivní prvky), komplexnost regenerací - Návrh nízkonákladových opatření – energetický management, provozní řád, zkušební provoz celého systému po regeneraci, zaregulování TZB
Potenciál energetických úspor - energetický audit (v r. 2000) Budova : Bytový dům – Oblá 15-19 v Brně Energeticky úsporné opatření
2. Varianta Investice tis. Kč
1.
Zaregulování TRV
2.
Vytápěná plocha :
2274 m2
Úspory kWh/rok
PB
NPVQ
tis.Kč/ rok
roky
()
85,0
78 500
74,0
2,1
3,44
Management
330,0
10 000
10,7
1,9
2,97
3.
Tepelné izolace ÚT
125,0
12 100
10,0
12,5
0,87
4.
Úsporné žárovky
10 000
8,0
10,6
0,24
5.
Modernizace TUV
23 000
20,0
16,5
-0,20
6.
Zateplení pláště
1.744,0
60 500
56,7
30,8
-0,24
7.
Výměna oken
3.010,0
89 400
84,7
35,5
-0,34
8.
Zateplení střechy
1.022,4
25 700
22,9
44,7
-0,48
9.
Zateplení podlahy
284,0
6 400
6,0
47,3
-0,51
10
Úsporné armatury TUV
425,0
15 700
14,9
28,5
-0,54
7.197,5
331 100
307,9
23,4
Celkem
ce a liz ch a m lný i n Mi tepe stů mo
Energetický management -
Udržení spotřeby energie na nízké úrovni bez snižování tepelné pohody v interiérech lze dosáhnout pravidelnou kontrolu spotřeby energie v průběhu roku.
-
Kontrola spotřeby spočívá v pravidelném (týdenním) odečítání spotřeby energií v objektu a současně průměrné (týdenní) venkovní teploty.
per 7 days)
M onitoring of e ne rgy consum ption
10,000 Kamínky 6
Oblá 2
Oblá 14
energy consumption (kWh/m
2
8,000
6,000
4,000
2,000
6. 1.
10 12 .1 .2 .2 .17 16 001 . 2. .3 .2 21 23 001 . 3. .4 .2 27 00 1 26 .4 .2 .5 .00 1 30 1.6 .6 .2 .00 6 4. 1 8. .7. - 1 20 0 0. 8. 8. 1 9 13 . 20 1 .1 01 0. 4.9 17 - 1 . 2 0 9 .1 1. .10 01 22 - 2 . 20 3 .1 01 2. .11 -2 .2 00 8 1 26 .12 . .1 20 .01 1. 2. 2. 3. 2 - 8 00 2 6. .3. 20 4. -1 0 11 2.4 2 .5 .2 .-1 00 15 7.5 2 . .6 .-2 200 2 1 20 . .7 6.2 00 .-2 24 6.7 2 . .8 .-3 200 2 0 28 . .9 8.2 00 .-4 2 .1 0. 20 02
0,000
pe r iod 7- days
Energetický management Naměřené údaje se vyhodnocují v grafu závislosti měrné spotřeby energie na venkovní teplotě tzv. „ E-T křivky “ pro budovu. Výsledkem pravidelné kontroly spotřeby je včasné odhalení výkyvů z pásma “běžné” spotřeby a tím rychlé provedení nápravy způsobené nějakou závadou v systému. Tak je možné předejít neočekávaným nárůstům účtu za spotřebu energie na konci účetního období.
před regenerací
8
po regeneraci
6
za
7 dní)
2
spotřeba tepla na ÚT a ohřev TUV (kWh/m vytápěné plochy
10
4
2
0 -10
-5
0
5
10
15
20
odpovídající průměrná 7-mi denní teplota exteriéru (°C)
25
30
Zjištěné údaje a poznatky jsou základem pro hodnocení akce a podkladem pro navrhování dalších opatření. Model pasivních panelových domů v roce 2001 Řízená neustálá výměna vzduchu s centrální rekuperační jednotkou a rozvody předehřátého vzduchu do jednotlivých pokojů
Vyhodnocení měření spotřeb tepla v domě Kamínky 6, 32 bytů Řízené větrání s rekuperační jednotkou
Vyhodnocení spotřeb tepla Oblá 2, 32 bytů Řízené větrání s rekuperační jednotkou
Vyhodnocení spotřeb tepla Oblá 3, 16 bytů
Vyhodnocení spotřeb tepla Oblá 14, 32 bytů
Porovnání spotřeb elektrické energie ve společných prostorách v domech s řízenou ventilací a bez ní v roce 2005 – shodné typy domů : Oblá 2 Kamínky 6 Oblá 14 (bez řízené ventilace)
1958 kWh 2569 kWh 2302 kWh
spotřeba tepla pro ÚT v roce 2005 Oblá 2 42,6 kWh/m2 Kamínky 6 40,6 kWh/m2 Oblá 14 (bez řízené ventilace) 43,7 kWh/m2
Energetický management a další organizační opatření - vytvoření manuálu pro provoz a údržbu, - zaškolení obsluhy TZB, - zaškolení uživatelů bytů, - ověřování teploty a vlhkosti v bytech - zveřejňování dat a prezentace výsledků
Kvalita bydlení souvisí s tepelnou pohodou obyvatel Podle energetického auditu jsou vypočteny úspory při předpokládané teplotě interiéru 20°C, z toho vyplývá, že 80% domácností vytápí na teplotu vyšší Teplota interiéru v bytech panelového domu
27%
2%
22% 20° 20 C
42%
20°C
42% bytů
22°C
7% bytů
23°C
27% bytů
24°C
2% nad
26°C
1 2 3 4
7%
22% bytů
5
Podle dotazníkového šetření se obyvatelé řídí pocitem tepelné pohody, pro některé domácnosti důchodců a rodin s dětmi by teplota 20°C znamenala významnou nepohodu. Do přijatelné hranice 23°C se vejde 71% domácností
Energetický management a ekonomika Hodnocení návratnosti úsporných opatření Oblá 2 a Kamínky 6 - regenerace provedena v roce 2001 Náklady na energetická opatření 6,2 mil Celkové investiční náklady 15,6 mil
2800 Kč/m2 7100 Kč/m2
Spotřeba tepla ÚT a TV před realizací investice průměrně 1700 GJ/rok 175 kWh/m2/rok Úspora energie po realizaci opatření na dům teplo Rok 2002 730 GJ/rok 270 Kč/GJ 196 500,- Kč Rok 2004 804 GJ/rok 400 Kč/GJ 321 000,- Kč Rok 2006 858 GJ rok 471 Kč/GJ 404 120,- Kč
Úspora energie po realizaci opatření na dům teplá voda • Rok 2002 114 GJ/rok • Rok 2004 124 GJ/rok • Rok 2006 149 GJ rok
270 Kč/GJ 400 Kč/GJ 471 Kč/GJ
30 780,- Kč 49 600,- Kč 70 179,- Kč
Úspora energie po realizaci opatření na dům celkem • Rok 2002 843 GJ/rok • Rok 2004 930 GJ/rok • Rok 2006 1007 GJ rok
270 Kč/GJ 400 Kč/GJ 471 Kč/GJ
227 610,- Kč 372 000,- Kč 474 297,- Kč
Odhad návratnosti realizovaných úsporných opatření ve vztahu k vývoji cen energií (podle skutečné ceny stavebních prací v době realizace v r. 2001)
• v roce 2000 • v roce 2006 • v roce 2007
23,55 roku 15,80 roku 13 let
k W h /m 2
Roční spotřeby v kWh/m2 v regenerovaných domech Oblá 14 (2003)
160 140 120 100 80 60 40 20 0
Oblá 2 (2001)
2000
2001
2002
2003 rok
2004
2005
Kamínky 6 (2001) Kamínky 25-29 (2003) Kamínky 31-35 (2003) Oblá 3 (2003)
Děkuji za pozornost Statutární město Brno, městská část Brno – Nový Lískovec adresa: Oblá 75a, 634 00 Brno www.novy-liskovec.cz investiční technik úřadu městské části: Ing. Jan Sponar,
[email protected] listopad 2008
