Recreatieve Poort Goirle

Recreatieve Poort Goirle Deze standaard is gebaseerd op de Bro (21 april 2008) en SVBP2008 (10 april 2008). Deze standaard versie is door Dezta aangepast aan de uitgangspunten van de Standaard voor Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2008.

bestemmingsplan Recreatieve Poort Goirle

Inhoudsopgave

Regels

3

Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2

Inleidende regels Begrippen Wijze van meten

Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5

Bestemmingsregels Recreatieve Poort Verkeer Leiding (dubbelbestemming)

9 9 11 12

Hoofdstuk 3 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10

Algemene regels Antidubbeltelregel Algemene bouwregels Algemene gebruiksregels Algemene ontheffingsregels Algemene procedureregels

13 13 14 15 16 17

Hoofdstuk 4 Artikel 11 Artikel 12

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel

18 18 19

Bijlage 1 Staat van horeca-activiteiten

2

4 4 8

21

bestemmingsplan "Recreatieve Poort Goirle" (vastgesteld)


Regels


3


Hoofdstuk 1 Artikel 1 1.1

Inleidende regels

Begrippen

plan:

het bestemmingsplan Recreatieve Poort Goirle van de gemeente Goirle; 1.2

aanduiding:

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; 1.3

aanduidingsgrens:

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; 1.4

bed en breakfast:

recreatief nachtverblijf in de vorm van logies met ontbijt binnen de (bedrijfs)gebouwen van de recreatieve poort dat door de beperkte omvang, met respect voor de functie als recreatieve poort, kan worden uitgeoefend; 1.5

bedrijfswoning/dienstwoning:

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slecht bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is; 1.6

bestemmingsgrens:

de grens van een bestemmingsvlak; 1.7

bestemmingsvlak:

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 1.8

bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0785.BP2010004Recrpoort-vg01 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen); 1.9

bijgebouw:

een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; 1.10

bouwen:

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats; 1.11

bouwgrens:

de grens van een bouwvlak; 1.12

bouwlaag:

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren (of horizontale balklagen) is begrensd en waarvan de lagen een nagenoeg gelijk omvang hebben, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw, dakopbouw en/of zolder;

4



1.13

bouwperceel:

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; 1.14

bouwperceelgrens:

een grens van een bouwperceel; 1.15

bouwvlak:

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten; 1.16

bouwwerk:

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; 1.17

caravan:

een aanhangwagen, gebouwd, ingericht en bestemd tot het genieten van recreatief verblijf, waarmee al dan niet duurzaam op een bepaalde plaats standplaats kan worden ingenomen. Alleen tijdelijk nachtverblijf is toegestaan; 1.18

carport:

een op de grond staande overkapping van één bouwlaag bij een bestaande (bedrijfs)woning of een bestaand woongebouw, die bedoeld is als een overdekte stallingsruimte voor personenauto's, die geen eigen wanden of deuren heeft en waarvan de begrenzing wordt gevormd door de (bedrijfs)woning of daarbij behorende bijgebouwen en/of ondersteuningen van de overkapping; 1.19

detailhandel:

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; 1.20

educatieve ruimte:

ruimte ten behoeve van het bewust en doelgericht organiseren van activiteiten en leerprocessen gedurende enige tijd met het oog op het vermeerderen van kennis, het vergroten van inzicht, het verbeteren van meningen en opinies; 1.21

gebouw:

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 1.22

hoofdgebouw:

een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn constructie, afmetingen of functie als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken en waarin de hoofdfunctie ingevolge de bestemming is of wordt ondergebracht; 1.23

horecabedrijf:

ter plaatse van een recreatieve poort heeft een horecabedrijf tot hoofddoel heeft het verstrekken van (alcoholhoudende) dranken, maaltijden en/of etenswaren voor consumptie waarbij het horecabedrijf primair ten dienste wordt gesteld aan de recreatieve activiteiten die overdag en/of in de avonduren plaats vinden ter plaatse van de recreatieve poort; 1.24

kantoor:

een gebouw, dat dient voor de uitoefening van administratieve werkzaamheden; 1.25

nok:


5

bestemmingsplan Recreatieve Poort Goirle het snijpunt van twee hellende vlakken; 1.26

ondergeschikte bouwdelen/ bouwdelen van ondergeschikt belang:

bouwdelen van beperkte afmetingen, die buiten de hoofdmassa van het gebouw uitsteken, zoals schoorstenen, antennemasten, windvanen, vlaggenmasten, wolfseinden, dakkapellen en andere ondergeschikte dakopbouwen; 1.27

ondergronds:

beneden het peil; 1.28

onderkomens:

voor verblijf geschikte, al dan niet aan hun oorspronkelijk gebruik onttrokken voeren vaartuigen, waaronder begrepen woonwagens, woonschepen, caravans, kampeerauto's, alsook tenten, keten en schuilhutten, als dan niet ingericht ten behoeve van recreatief buitenverblijf voorzover deze niet als bouwwerken zijn aan te merken; 1.29

openbare sanitaire voorzieningen

voorzieningen die tot doel hebben de verzorging van het lichaam door het beschikbaar stellen van was- en toiletgelegenheid welke voor éénieder toegankelijk zijn; 1.30

peil

a.

voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de bouwhoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;

b. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de bouwhoogte van het terrein ter bouwhoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw; 1.31

prostitutiebedrijf:

een inrichting of instelling gericht op het tegen betaing doen plaatsvinden van seksuele omgang met prostituees op een naar buiten toe kenbare wijze, zoals een bordeel of escortbedrijf; 1.32

recreatieve poort:

de ingang van een natuur- en bosgebied, bestaande uit een terrein waar de bezoeker de auto kan parkeren, informatie over het gebied kan zien en/of verkrijgen en vervolgens te voet of per fiets of per paard het gebied kan gaan verkennen, met de bijbehorende startplaatsen van diverse typen wandelen fietsroutes. Ter plaatse van de recreatieve poort is tevens de realisatie toegestaan van: een horecabedrijf met educatieve ruimten; terrasvoorzieningen; openbare (sanitaire) voorzieningen; één bedrijfswoning; bijbehorende en dagrecreatieve, nuts-, sport-, speel- en groenvoorzieningen; verhuur van voorzieningen en materialen ten dienste van recreatieve activiteiten; verblijfsrecreatief medegebruik in de vorm van Bed & Breakfast; activiteiten van de bij dit bestemmingsplan behorende Lijst van activiteiten; 1.33

seksinrichting:

een voor publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een (raam)prostitutiebedrijf, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater, een parenclub, een privé-huis of een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar; 1.34

uitvoeren:

het uitvoeren, doen uitvoeren en laten uitvoeren;

6



1.35

verblijfsrecreatie:

die vormen van recreatie waarbij nachtverblijf plaatsvindt, zoals op een kampeerterrein of in een recreatiewoning; 1.36

water:

al het oppervlaktewater zoals slotren, greppels, (infiltratie)vijvers, kanalen, beken en andere waterlopen, ook als deze incidenteel of structureel droogvallen; 1.37

waterhuishoudkundige voorzieningen

voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging, hemelwaterinfiltratie en waterkwaliteit. Hierbij kan gedacht worden aan duikers, stuwen, infiltratievoorzieningen, gemalen, inlaten, etc.; 1.38

woning:

een (gedeelte van een) gebouw, dat bestaat uit een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van niet meer dan één afzonderlijk huishouden;


7


Artikel 2 2.1

Wijze van meten

Meetregels

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 1. de afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse grens van het bouwperceel: tussen de zijdelingse grens van het bouwperceel en een bepaald punt van het bouwwerk, waar die afstand het kortst is. 2. de dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. 3. de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. 4. de (bouw)hoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 5. de horizontale diepte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken van de voorgevel en de achtergevel. 6. de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 7. de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. 8. de verticale diepte van een bouwwerk: van het peil tot het laagste punt van het bouwwerk, fundering niet meegerekend. 2.2

Ondergeschikte bouwdelen:

Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, erkers, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen niet meer van 1 meter bedraagt;

8




Bestemmingsregels

Recreatieve Poort

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatieve Poort' aangewezen gronden zijn bestemd voor de vestiging van een recreatieve poort. Tevens zijn betreffende gronden bestemd voor water en waterhuishoudkundige voorziengen. 3.2

Bouwregels

3.2.1

Algemeen

Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 3.1 omschreven doeleinden en met inachtneming van de volgende regels: a. toegestaan zijn: 1. bedrijfsgebouwen; 2. bedrijfswoningen en daarbij behorende bijgebouwen; 3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde; b. ondergronds bouwen is uitsluitend toegestaan onder gebouwen, tot een verticale diepte van maximaal 5 meter. 3.2.2 Bedrijfsgebouwen Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden naast het bepaalde in lid 3.2.1 de volgende regels: a. bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak zoals op de verbeelding door middel van een aanduiding is aangegeven; b. de maximaal toegestane goothoogte bedraagt 6 meter; c. de maximaal toegestane bouwhoogte bedraagt 12 meter; d. bedrijfsgebouwen mogen worden uitgevoerd in maximaal twee bouwlagen e. de oppervlakte aan bedrijfsgebouwen mag in totaal niet meer dan 1250 m² bedragen, f. de maximale oppervlakte aan bedrijfsgebouwen ten behoeve van horeca, conform de categorieën B en D van de bij dit bestemmingsplan behorende “Staat van horeca-activiteiten”, mag in totaal niet meer dan 525 m² bedragen; g. de maximale oppervlakte aan bedrijfsgebouwen ten behoeve van verhuur van voorzieningen en materialen, mag in totaal niet meer dan 100 m² bedragen; h. verblijfsrecreatie in de vorm van Bed & Breakfast is slechts toegestaan op de eerste verdieping met maximaal 8 verblijfsruimten; 3.2.3 Bedrijfswoning Voor het bouwen van een bedrijfswoning geldt naast het bepaalde in lid 3.2.1 de volgende regels: a. ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning" (bw) is per bouwvlak ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan; 3 b. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 750 m bedragen; c. de maximaal toegestane goothoogte bedraagt 5 meter; d. de maximaal toegestane nokhoogte bedraagt 9,5 meter. 3.2.4 Bijgebouwen bij bedrijfswoning Voor het bouwen van bijgebouwen bij bedrijfswoningen, gelden naast het bepaalde in lid 3.2.1. de volgende regels: a. ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning" (bw) zijn per bouwvlak bijgebouwen bij de bedrijfswoning toegestaan b. de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen mag niet meer dan 100 m² bedragen; c. de goothoogte van bijgebouwen mag maximaal 3,5 meter bedragen; d. de bouwhoogte van bijgebouwen mag maximaal 7,5 m bedragen; e. naast de toegestane oppervlakte aan bijgebouwen, is bij de bedrijfswoning niet meer dan één carport toegestaan, met een oppervlakte van niet meer dan 25 m² en een hoogte van niet meer dan 2,75 meter. 3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden naast het bepaalde in lid 3.2.1 de volgende regels:


9

bestemmingsplan Recreatieve Poort Goirle a. b. c. d. e. f.

de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen; de bouwhoogte van antenne- en vlaggenmasten mag niet meer dan 5 meter bedragen; de bouwhoogte van informatievoorzieningen mag niet meer dan 3 meter bedragen; de bouwhoogte van terreinverlichting mag niet meer dan 4 meter bedragen; de bouwhoogte van speeltuintoestellen mag niet meer dan 5 meter bedragen; de bouwhoogte van overkappingen, paarden- en fietsenstallingen mag niet meer dan 3,5 meter bedragen; g. de oppervlakte van overkappingen zoals bedoeld onder f. mag niet meer dan 100 m² bedragen; h. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 1,5 meter bedragen. 3.3 Specifieke gebruiksregels 3.3.1

Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel7.10 van de Wet ruimtelijk ordening, wordt in ieder geval gerekend: a. vrijstaande en aangebouwde bijgebouwen te gebruiken als zelfstandige woning en als afhankelijke woonruimte; b. een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een prostitutiebedrijf of een sekdinrichting;

10



Artikel 4 4.1

Verkeer


De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wegen, met niet meer dan 2 rijstroken; b. groenvoorzieningen, bermen en watergangen; c. uitritten, voet- en rijwielpaden; d. bermen en bermsloten; e. nutsvoorzieningen, waaronder voorzieningen voor het inzamelen van afval; f. evenementen; g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; h. straatmeubilair. 4.2 Bouwregels 4.2.1

Algemeen

Op de gronden als bedoeld in lid 4.1 zijn uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming toegestaan, met in achtneming van de volgende regels: a. niet is toegestaan de opslag van of de inrichting van verkoop- of tappunten voor motorbrandstoffen, daaronder begrepen LPG; b. ter plaatse van de aanduiding “garages” zijn binnen de bouwvlakken garageboxen toegestaan; 4.2.2 Garageboxen Voor het bouwen van garageboxen gelden naast het bepaalde in lid 4.2.1 de volgende regels: a. De bouwhoogte van garageboxen mag niet meer dan 3 meter bedragen; b. De oppervlakte per garagebox mag niet meer dan 40 m² bedragen; 4.2.3 Overige bouwwerken Voor het bouwen van overige bouwwerken gelden naast het bepaalde in lid 4.2.1 de volgende regels: a. de bouwhoogte van speelvoorzieningen mag niet meer dan 4 meter bedragen; b. de bouwhoogte van abri's en nutsvoorzieningen mag niet meer dan 3 meter bedragen; c. de oppervlakte van abri's en nutsvoorzieningen mag niet meer dan 20 m² bedragen; d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 15 meter bedragen. 4.3 Specifieke gebruiksregels 4.3.1

Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden voor de inrichting van opslag-, tapof verkooppunten voor motorbrandstoffen of LPG.


11


Artikel 5 5.1

Leiding (dubbelbestemming)


De op de verbeelding voor 'Leiding (dubbelbestemming)' aangewezen gronden zijn naast de overige daaraan gegeven bestemmingen primair bestemd voor de volgende doeleinden: a. de aanleg, instandhouding en/of bescherming van de op de verbeelding aangeduide ondergrondse militaire brandstofleiding; b. groenvoorzieningen; c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; waarbij een bestemmingsbreedte van 5 meter en een toetsings- en/of veiligheidszone van 27 meter geldt gemeten aan weerszijden uit het hart van de leiding. 5.2

Bouwregels

In afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald ten aanzien van het bouwen krachtens de overige bestemmingen van deze gronden, mogen op of in de in deze bestemming begrepen gronden uitsluitend worden gebouwd: a. bouwwerken tot een maximale (bouw)hoogte van 3 m voor de aanleg en instandhouding van de ondergrondse leidingen. 5.3 Aanlegvergunning 5.3.1

Aanlegvergunning

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: a. het verzetten van grond (afgraven, ophogen, vergraven, egaliseren, diepploegen, diepwoelen); b. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indrijven van voorwerpen in de bodem; c. het beplanten van gronden met houtgewas, ter plaatse van gronden die hiermee niet beplant waren ten tijde van het van kracht worden van het plan; d. het aanbrengen van niet-omkeerbare verhardingen en/of verharde oppervlakten; e. het aanleggen en/of verharden van wegen, fiets-, wandelen ruiterpaden. 5.3.2 Uitzonderingen Het in lid 5.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke: a. het normale onderhoud betreffen overeenkomstig de overige bestemmingen van deze gronden, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn en/of voortvloeien uit het normale onderhoud en/of gebruik overeenkomstig de bestemming; b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan; 5.3.3 Toelaatbaarheid De in lid 5.3.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien het behoud van een veilige ligging en de continuiteit van de energievoorziening zijn gewaarborgd.

12



Hoofdstuk 3 Artikel 6

Algemene regels

Antidubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.


13


Artikel 7 7.1

Algemene bouwregels

Bestaande afwijkende maatvoering

In die gevallen, dat de (goot)bouwhoogte, de oppervlakte, de inhoud, het dakhellingspercentage, een bebouwingspercentage en / of de afstand tot enige op de verbeelding aangegeven lijn van bouwwerken en andere maten, voorzover in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet totstandgekomen, op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van het plan minder dan wel meer bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven respectievelijk toegestaan, geldt die bestaande maatvoering in afwijking daarvan als minimaal respectievelijk maximaal toegestaan. 7.2

Overschrijding van bouwgrenzen

Bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, mogen, in afwijking van het bepaalde in hoofdstuk 2 van deze regels, worden overschreden ten behoeve van tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, erkers, entreeportalen, veranda's en afdaken, mits: a. de overschrijding niet meer bedraagt dan 1 meter; b. de bouwhoogte van erkers, entreeportalen en veranda's niet meer bedraagt dan de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van het betreffende gebouw; c. de breedte van erkers, entreeportalen en veranda's niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de betreffende gevel van het gebouw; d. de afstand van deze bouwdelen tot de bestemmingsgrens minimaal 3 meter bedraagt, daar waar het bestemmingsvlak grenst aan een bestemming "Verkeer".

14



Artikel 8

Algemene gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend: a. een gebruik van gronden als stort- en / of opslagplaats van grond en / of afval, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud; b. een gebruik van gronden als stallings- en / of opslagplaats van één of meer aan het gebruik onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud; c. de vestiging van inrichtingen als bedoeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer (inrichtingen die aanzienlijke geluidshinder kunnen veroorzaken); d. een gebruik van gronden en bouwwerken voor (detail)handel, met uitzondering van een zodanig gebruik dat uitdrukkelijk is toegestaan in of krachtens deze regels.


15


Artikel 9

Algemene ontheffingsregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, ontheffing verlenen ten behoeve van: a. het gebruik van een vrijstaand of aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte, mits: 1. het een vrijstaand of aangebouwd bijgebouw betreft behorende bij een woning binnen een bestemming waarbinnen een permanente (bedrijfs)woning is toegestaan; 2. een dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit een oogpunt van mantelzorg, hetgeen blijkt uit een schriftelijke verklaring van in ieder geval de behandelende huisarts; 3. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de in het geding zijnde belangen waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven; 4. de afhankelijke woonruimte binnen de vigerende regeling inzake bijgebouwen wordt ingepast 2 met een maximale oppervlakte van 80 m ; 5. het bijgebouw een onlosmakelijk geheel vormt met de (bedrijfs)woning van waaruit de mantelzorg wordt verleend; 6. burgemeester en wethouders verlenen de ontheffing zowel op naam van de mantelzorgverlener als de mantelzorgontvanger onder de voorwaarden dat binnen vier weken na beëindiging van het gebruik van het vrijstaand of aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte ten behoeve van mantelzorg hiervan schriftelijk melding wordt gemaakt bij burgemeester en wethouders en het vrijstaand of aangebouwd bijgebouw binnen twaalf weken na beëindiging van het gebruik als afhankelijke woonruimte ten behoeve van mantelzorg ongedaan wordt gemaakt voor bewoning; b. het afwijken van de voorgeschreven maten voor de goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en afstand van bouwwerken, dan wel een voorgeschreven bebouwingspercentage, eventueel met overschrijding van de bouwgrenzen binnen een bestemmingsvlak, mits de afwijking niet meer bedraagt dan 10% van de in deze regels voorgeschreven maten; c. het afwijken van bouwgrenzen en overige aanduidingen in het horizontale vlak op de verbeelding, niet zijnde bestemmingsgrenzen, indien en voor zover afwijking noodzakelijk is uit een oogpunt van doelmatig gebruik van de grond, mits de afwijking ten opzichte van hetgeen op de vrebeelding is aangegeven niet meer dan 2,5 meter bedraagt; d. de bouw van hogere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dan toegestaan ingevolge deze regels, met dien verstande dat de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag worden vergroot tot niet meer dan 10 meter; e. het oprichten van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, tot een bouwhoogte van maximaal 5 meter; f. het oprichten van zend-, ontvang-, sirenemasten en masten ten behoeve van telecommunicatie, al dan niet op of aan gebouwen of andere bouwwerken, met een oppervlakte van niet meer dan 2 5 m en een bouwhoogte van niet meer dan 40 meter, waarbij de mogelijkheden van gezamenlijk gebruik van deze voorzieningen zo veel mogelijk moeten worden benut. g. bij een ontheffing op basis van het vorenstaande lid a t/m f kan sprake zijn van een (extra) toename van het verhard oppervlak. Een dergelijke toename dient hydrologisch neutraal gerealiseerd te worden en in overleg met de waterbeheerder plaats te vinden.

16



Artikel 10

Algemene procedureregels

Bij het verlenen van een ontheffing overeenkomstig een in het plan opgenomen ontheffingsbevoegdheid nemen burgemeester en wethouders de volgende regels in acht: a. de voorgenomen ontheffing met bijbehorende stukken ligt gedurende twee weken voor een ieder ter inzage; b. burgemeester en wethouders maken de terinzagelegging tevoren in een of meer in de gemeente verspreid wordende dag- en / of nieuwsbladen bekend; c. de bekendmaking houdt mededeling in van de bevoegdheid voor belanghebbenden om gedurende de termijn van terinzagelegging schriftelijk zienswijzen omtrent de voorgenomen ontheffing in te dienen bij burgemeester en wethouders.


17



Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 11.2 Ontheffing Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van lid 11.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 11.1 met maximaal 10%. 11.3

Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken

Lid 11.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 11.4

Overgangsrecht gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 11.5

Strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 11.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 11.6

Verboden gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in lid 11.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 11.7

Uitzondering op het overgangsrecht gebruik

Lid 11.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

18



Artikel 12

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Recreatieve Poort Goirle.


19


20



Bijlage 1 Staat van horeca-activiteiten Type

Inrichting

Toegestane horeca-activiteit

A

discotheek bardancing zaalverhuur / partycentrum

Een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het bedrijfsmatig ten gehore brengen van muziek en het geven van gelegenheid tot dansbeoefening, al dan niet met levende muziek en al dan niet met verstrekken van dranken en kleine etenswaren, alsmede de verstrekking van (alcoholhoudende) dranken ter plaatse, al dan niet met levende muziek en al dan niet met kleine etenswaren. Het accent ligt op het ten gehore brengen van muziek en het gelegenheid geven tot dansen.

B

café bar brasserie

Een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van (alcoholhoudende)dranken voor consumptie ter plaatse, al dan niet met als nevenactiviteit het verstrekken van kleine etenswaren. Het accent ligt op de verstrekking van drank.

C

D

cafetaria snackbar grillroom fastfoodrestaurant automatiek snelbuffet

Een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van (al dan niet ter plaatse) bereide etenswaren, met als nevenactiviteit het verstrekken van alcoholhoudende en alcoholvrije dranken.

restaurant bistro crêperie lunchroom

Een horecabedrijf dat tot doel heeft het verstrekken van maaltijden voor consumptie ter plaatse, met als nevenactiviteit het verstrekken van alcoholhoudende en alcoholvrije dranken.

Het accent ligt op de verstrekking van etenswaren voor consumptie ter plaatse.

Het accent ligt op de verstrekking van etenswaren voor consumptie ter plaatse. koffietheehuis

Een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van alcoholvrije dranken, met als nevenactiviteit het verstrekken van voor consumptie ter plaatse bereide kleine etenswaren. Het accent ligt op de verstrekking van alcoholvrije drank.

ijssalon

Een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van consumptie-ijs voor gebruik ter plaatse.


21


22


Recreatieve Poort Goirle

Recommend Documents