RECENT OPGELEVERD GROOT VERZORGINGSGEBIED GRATIS PARKEREN

RECENT OPGELEVERD | GROOT VERZORGINGSGEBIED | GRATIS PARKEREN DIVERSE UNITS TE HUUR | UITSTEKEND BEREIKBAAR

VERHUURINFORMATIE WINKELCENTRUM NIEUW WATERLANDPLEIN AMSTERDAM - NOORD Verhuurinformatie winkelcentrum Nieuw Waterlandplein Amsterdam-Noord

ALGEMEEN Winkelcentrum Nieuw Waterlandplein is een recent opgeleverd wijkwinkelcentrum dat centraal gelegen is in Amsterdam—Noord. Het verzorgingsgebied is ongeveer 20.000 consumenten. Het winkelcentrum heeft een totaal vloeroppervlak van circa 9.000 m² en heeft een compleet aanbod van winkels: van bakker tot supermarkt en van huishoudspeciaalzaak tot leuk kledingboetiekje. Onder andere Albert Heijn, Blokker, Action, Aldi en Etos zijn hier gevestigd. Momenteel zijn nog enkele units voor verhuur beschikbaar.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID Nieuw Waterlandplein is centraal gelegen in Amsterdam Noord. Met de auto zit u snel op de ringweg A10. Bovendien kan men sinds kort gratis parkeren rondom het winkelcentrum hetgeen naar verwachting nog een extra positieve impuls zal geven.

BESCHIKBAARHEID Voor verhuur zijn thans de volgende units beschikbaar: Adres Waterlandplein 19 Waterlandplein 28 Waterlandplein 265

Unit unit 2.15 unit 3.1 unit 2.8

Oppervlakte (bvo) circa 138 m² circa 252 m² circa 144 m²

Frontbreedte circa 7.20 meter circa 20 meter * circa 5,70 meter

Bovengenoemde metrages zijn vastgesteld conform NEN 2580. Plattegrondtekeningen zijn als bijlage bij deze brochure gevoegd. * Unit is eventueel op te delen in twee kleinere units.

HUURPRIJZEN Waterlandplein 19 Waterlandplein 28 Waterlandplein 265

€ 29.670,- per jaar te vermeerderen met btw. € 50.400,- per jaar te vermeerderen met btw. € 35.280,- per jaar te vermeerderen met btw.

BIJDRAGE WINKELIERSVERENIGING / BIZ De bijdrage aan de winkeliersverenging bedraagt thans circa € 10,- per m² per jaar te vermeerderen met btw. Het betreft hier geen Bedrijven investeringszone.

AANVAARDING Per direct.

OPLEVERINGSNIVEAU In huidige casco staat.

Verhuurinformatie winkelcentrum Nieuw Waterlandplein Amsterdam-Noord

HUURTERMIJN 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

HUUROPZEGTERMIJN Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.

BETALINGEN Huur en servicekosten btw per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en btw.

OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst winkelruimte volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

BIJZONDERHEDEN De winkelruimten worden aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. (volgende pagina: overzicht servicekosten)


SERVICEKOSTEN Servicekosten, onderhouds-/servicecontracten e.d. ten behoeve van:  Collectieve installaties ten behoeve van elektra algemene ruimten en ventilatie          

(afzuiging); Verlichtingsinstallaties van de algemene ruimten / verkeersgebieden, waaronder vervanging van verlichtingsbronnen en starters en reiniging armaturen; Rolhekken / rolluiken / roldeuren / deuren ten behoeve van expeditie en afsluiten algemene ruimten / verkeersgebieden; Algemene reclamevoorzieningen t.b.v. informatie, reclame en bewegwijzering; Toezichthouder / bewaking; Keyholding; Reinigen van goten en (verzamel-) leidingen van riolerings– en afvoersysteem; Jaarlijkse inspectie dakbedekking; Verwijderen graffiti; Ongediertebestrijding (ten behoeve van algemene ruimten / verkeersgebieden); Vuilafvoer (ten behoeve van algemene ruimten / verkeersgebieden).

Schoonmaken:  Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten / verkeersgebieden;  Het afvoeren / verwijderen van materiaal en goederen, indien deze door derden in de

algemene ruimten / verkeersgebieden zijn achtergelaten alsmede de daaraan verbonden stort– en transportkosten; Stookkosten, levering en verbruik van energie ten behoeve van de algemene ruimten:  Vastrecht leveringen (waaronder diverse belastingen en heffingen);  Kosten verbruiksmeting en transportkosten van voornoemde leveringen.

(De bovengenoemde opsomming is niet limitatief) AAdministratiekosten:  Administratiekosten van 5 % over de hiervoor genoemde leveringen en diensten.

Het voorschot voor de servicekosten bedraagt circa € 150,- per maand te vermeerderen met btw. Energie en water Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met een energieleverancier. Huurder dient eveneens een contract af te sluiten voor de levering van water.


LIGGING


PLATTEGRONDTEKENINGEN






INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Oliver van Eeden / Rutger Janssen Balthasar Floriszstraat 29-H 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 [email protected] WWW.BASED.NL

OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:  Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;  Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;  Beleggingen;  Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;  Onafhankelijk vastgoedadvies;  Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers

BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Verhuurinformatie winkelcentrum Nieuw Waterlandplein Amsterdam-Noord

RECENT OPGELEVERD GROOT VERZORGINGSGEBIED GRATIS PARKEREN

Recommend Documents