Woningverhuur en vastgoedbeheer behoeft een specialistische aanpak door een professionele verhuurorganisatie met kennis van de woningmarkt, juridische en financiële aspecten en zelfs technisch en bouwkundig inzicht. RealVast is zo’n organisatie! RealVast werkt voor u als particulier maar ook voor de zakelijke markt als woningcorporaties, makelaars, vastgoedbeleggers, ontwikkelaars etc.
RealVast werkt op basis van ‘no cure, no pay’! RealVast biedt u in deze markt een uniek courtage concept. U bepaalt namelijk zelf hoeveel bemiddelingkosten u wilt betalen! Echt waar? Ja! U kunt kiezen uit 0%, 50% of 100% bemiddelingsvergoeding. Welke keuze u ook maakt, onze dienstverlening blijft exact het zelfde, maximaal dus. Geen factuur achteraf maar eenvoudig verrekend met de eerste huurperiode. Voorbeeld: Stel u besluit 100% van de bemiddelingskosten voor uw rekening te nemen. Onze woningzoekenden zullen op de websites direct zien dat ze voor uw woning geen bemiddelingskosten hoeven te betalen. Zodoende wordt uw woning erg interessant voor nieuwe huurders en wordt de leegstandsduur voor u tot het minimum beperkt.
Verhuurbemiddeling Bij verhuurbemiddeling verzorgen onderstaande standaard werkzaamheden; huurwaardebepaling; aanvraag leegstandsvergunning (indien nodig); verhuurmarketing; verzorgen bezichtigingen; zorgvuldige screening en selectie huurkandidaten; standaard huurders onderzoek/ krediet waardigheidsonderzoek (uitgebreid huurders onderzoek optioneel); opmaken huurovereenkomst; verzorging eerste huurbetaling en borg. Begin- en eindinspectierapport optioneel. Zie hiervoor prijslijst extra diensten.
Woningbeheer Naast verhuurbemiddeling heeft RealVast jarenlange ervaring met het beheren van woonruimten. Als beheerder fungeren wij als tussenpersoon tussen u en de huurder en regelen wij alle relevante zaken m.b.t. tot de verhuur. RealVast biedt u hierbij een tweetal beheerpakketten aan welke aansluiten bij uw specifieke behoefte. Deze pakketten zijn een extra aanvulling naast de standaard werkzaamheden bij verhuurbemiddeling.
Financieel beheer Wilt u graag zelf de regie in handen houden alsmede het persoonlijk contact met uw huurder onderhouden? Dan kunt u de keuze maken om alleen de financiële zaken uit te besteden aan RealVast. maandelijks facturering naar huurder + beheren waarborgsom; jaarlijkse huurverhoging doorvoeren; doorstorten huurpenningen + bewaken eventuele huurachterstanden; betalingsherinneringen, aanmaningen, ingebrekestelling en het begeleiden van de opstart incassoprocedure.
Compleet beheer (financieel / technisch beheer) Bent u niet meer woonachting nabij de te verhuren woning , of heeft u gewoonweg geen behoefte of tijd om de woning te beheren en contacten te onderhouden met de huurder(s)? RealVast biedt u hierbij het “Compleet beheer pakket” aan. Compleet beheer ontzorgt u volledig op alle (onderstaande) punten. RealVast beschikt over een eigen technische dienst welke inzetbaar is voor al uw onderhoud en technische aangelegenheden. Kortom van A tot Z ontzorgt! verhuurbemiddeling + “Financieel beheer pakket”; begin- en eindinspectierapport inclusief fotoreportage; aanspreekpunt voor huurder en verhuurder voor alle verhuuraangelegenheden; technisch onderhoud (onderhoud aan gas, CV en elektrische installaties is niet inbegrepen en wordt o.b.v. offerte uitbesteed aan derden); woninginspecties structureel minimaal 1x per maand (alleen bij verhuur aan arbeidsmigranten); sleuteloverdracht en verrekenen waarborgsom bij eventueel aangebrachte schade door huurder.
Prijslijst Verhuurbemiddeling Bij een succesvolle bemiddeling rekent RealVast eenmalig een vergoeding van 15 huurdagen (excl. 21 % BTW). Deze kosten worden verrekend met de door u te ontvangen eerste huurbetaling. Opstart- en/of intrekkingkosten zijn bij ons niet van toepassing! Financieel beheer 8 % (excl. 21 % BTW) van de maandelijkse huurprijs, te verrekenen met de maandelijks door te storten huurpenningen. Compleet beheer (financieel / technisch beheer) 18 % (excl. 21 % BTW) van de maandelijkse huurprijs, te verrekenen met de door te storten huurpenningen.
Extra diensten Begin- en eindinspectierapport inclusief fotoreportage
€ 100,-
Uitgebreide huurders onderzoek
€ 110,-
