Rabobank Westelijke Mijnstreek
GEBOUWINFORMATIE Bergerweg 49 6135 KD Sittard Gebruiksfuncties Oppervlakte totale terrein Brutovloeroppervlakte Bijeenkomstfunctie Gemeenschappelijke ruimte Kantoorfunctie Verkeersruimten Opslagruimten Overig Geen functie
9.627 m2 6.820 m2 (0,68 ha) 1.632 m2 1.851 m2 1.090 m2 1.130 m2 302 m2 1.600 m2 81 m2
Gebouwelementen Koel- en vriesopslag Voedselvoorbereiding Liften Beplanting
1
PROJECTGEGEVENS Opdrachtgever Rabobank Westelijke Mijnstreek www.rabobank.nl/wm Expert Nelissen ingenieursbureau b.v. Hoofdaannemer Mertens Bouwbedrijf b.v. W/S installaties Wolter & Dros E installaties HVL
ONTWERPGEGEVENS Architect Mecanoo architecten BV Adviseurs Dukers & De Cock (Bouwmanagement en –consultancy) Nelissen ingenieursbureau b.v. (installatietechniek, bouwfysica, brandveiligheid) Bartels Ingenieurs voor bouw en infra (constructie) Plangroep Heggen B.V. (terreinontwerp) Arcadis (bouwtoezicht)
PROJECTBESCHRIJVING Met deze nieuwbouw realiseren wij een nieuw Adviescentrum voor Rabobank Westelijke Mijnstreek in het hart van ons werkgebied. Voor de nieuwbouw is de huisvesting van de circa 350 medewerkers verspreid over 8 kantoren, waardoor veel inefficiëntie ontstaat. Overleggen en collegiaal contact tussen de teams leiden tot veel extra reistijd. Daarnaast ondersteunt de huisvesting de herkenbaarheid en de ambitie van de Rabobank Westelijke Mijnstreek onvoldoende. Er zijn geen mogelijkheden om de huidige kantoren uit te breiden en geschikt te maken als nieuw adviescentrum voor het toekomstige bedieningsconcept van Rabobank Westelijke Mijnstreek.
2
Het nieuwe Adviescentrum wordt een gebouw dat past bij Rabobank èn bij de omgeving. Een licht en transparant gebouw waar klanten, leden en medewerkers elkaar kunnen ontmoeten in een levendige omgeving. Medewerkers van de bank hebben gewerkt aan een Programma van Eisen; waar moet het nieuwe Adviescentrum aan voldoen, wat past wel en niet bij Rabobank en hoe kunnen we klanten zo goed mogelijk van dienst zijn in een prettige werkomgeving? Duurzaamheid De nieuwbouw stelt Rabobank Westelijke Mijnstreek in staat bij te dragen aan een duurzame ontwikkeling van de regio in economische, sociale en ecologische zin. De economische component wordt ingevuld door, waar mogelijk, regionale partijen bij het project te betrekken. Omdat het gebouw ook een plek van ontmoeting wordt, te midden van de bedrijvigheid, borgt dit de sociale ontwikkeling. Het Groene Net In ecologische zin (ecologie is gericht op dieren en planten) wordt het nieuwe gebouw uniek door onder andere het gebruik van energiezuinige installaties, een uitstekende isolatie en een weloverwogen materiaalkeuze. Het Adviescentrum wordt aangesloten op Het Groene Net (HGN). Dit warmtenetwerk zorgt voor een reductie van CO2 uitstoot. Voor het Adviescentrum betekent dit, dat we voor verwarming en koeling gebruik maken van de restwarmte die geproduceerd wordt door de Biomassa Energiecentrale Sittard en industrieterrein Chemelot. Centrale bluswatervoorziening Door de gemeente wordt er een centrale bluswatervoorziening in Sittard aangelegd. Deze voorziening wordt door HydroBusiness geëxploiteerd. HydroBusiness zet op duurzame wijze hemelwater in als grijs water en bluswater voor bedrijven als Fortuna Sittard, Sabic en TV Limburg. Het gebiedseigen hemelwater wordt gebruikt als bron voor de productie van een waterkwaliteit voor industriële toepassing. Door de levering van industriewater en bluswater, wordt voorkomen dat ieder bedrijf eigen voorziening moet oprichten. Hierdoor is op geïnstalleerd vermogen bespaard. De centrale bluswatervoorziening sluit perfect aan op het onderscheidend vermogen van Rabobank Westelijke Mijnstreek op het gebied van duurzaamheid en innovatief vermogen.
Duurzaamheid gaat verder dan alleen aandacht voor energiezuinigheid. Naast de energiebesparende maatregelen is er ook op andere gebieden in het ontwerp aandacht voor duurzaamheid. Het te realiseren BREEAM certificaat is daar een voorbeeld van. Duurzame maatregelen op het gebied van management, gezondheid, energie, transport, water, materialen, afval en vervuiling worden opgenomen om uiteindelijk te komen tot een BREEAM score ‘Very good’.
3
Overige relevante gegevens Verwacht energieverbruik in kWh/m2 BVO Op basis van EPC berekening: 35,6 kWh/m² BVO. Verwacht verbruik van fossiele brandstoffen in kWh/m2 BVO Op basis van EPC berekening: 20,1 kWh/m² BVO Verwacht verbruik van duurzame energiebronnen in kWh/m2 BVO Op basis van EPC berekening, aansluiting Groene Net: 15,6 kWh/m² BVO Opgemerkt wordt dat gebruik wordt gemaakt van restwarmte van DSM, warmte die ‘kosteloos’ beschikbaar is. Verwacht waterverbruik in m3/persoon/jaar 20 dm3 per persoon per dag (bron: SenterNovem Cijfers en tabellen 2007). Uitgaande van 214 werkdagen is dit 4.280 dm3 per persoon per jaar. Hierbij is nog geen rekening gehouden met de implementatie van Het Nieuwe Werken, waarmee thuiswerken wordt aangeboden aan medewerkers. Hierdoor zal het waterverbruik per persoon per jaar in het Adviescentrum lager zijn. Verwacht % van het waterverbruik dat wordt betrokken via hemelwater of grijs water Er wordt geen gebruik gemaakt van recycling van water voor het spoelen van de toiletten. De belangrijkste innovatieve en milieuvriendelijke ontwerpmaatregelen Aansluiting op Het Groene Net voor verwarming, tapwater en koeling, goede thermisch isolerende beglazing (triple glazing), klimaatgevel op het zuiden waarbij de zonwering in de geventileerde spouw is opgenomen, gebruik van duurzame materialen, energiezuinige verlichting waarbij gebruik wordt gemaakt van daglichttoetreding en met een laag gemiddeld geïnstalleerd vermogen aan verlichting, gebalanceerde ventilatie met CO2-sturing en warmteterugwinning (rendement 70%). Tips voor een volgend project Na de realisatie van het Adviescentrum evalueert het ontwerpteam, het projectteam en andere relevante betrokkenen alle fasen in de realisatie. Hierbij worden ook tips voor een volgend project geformuleerd en toegelicht.
BREEAM ‘Very good’ Om de BREEAM ambitie ‘Very good’ te realiseren, zijn in het ontwerpproces een aantal onderzoeken uitgevoerd. Een studie is uitgevoerd waarin verschillende mogelijkheden voor toepassing van duurzame energie zijn onderzocht. Ook is een liftenstudie uitgevoerd om te komen tot op het gebruik afgestemde, energiezuinige liften.
4
Daarnaast zijn in het ontwerp onder meer de volgende maatregelen getroffen: -
Verantwoord beheer op de bouwplaats en de invloed op de omgeving (milieu, energie, vervuiling;) prestatieborging installaties; goede communicatie met gebruikers (publicaties over gebouw, gebruikershandleiding installaties, vervoersinformatiepunt); voorgenomen bouwplaats bezoeken door toekomstige gebruikers; goede thermische gebouwschil; beperken van zontoetreding om oververhitting te voorkomen door toepassing van zonwerende beglazing en zonwering; voor verwarming en koeling wordt gebruik gemaakt van de restwarmte die geproduceerd wordt door de Biomassa Energiecentrale Sittard en industrieterrein Chemelot; toepassen van energiezuinige verlichting met een laag gemiddeld geïnstalleerd verlichtingsvermogen, een daglichtschakeling en werkplekverlichting; ventilatie door middel van gebalanceerde ventilatie met CO2-sturing en warmteterugwinning; reduceren van watergebruik door toepassen van waterbesparende voorzieningen en monitoren van waterverbruik.
BREEAM credits De volgende BREEAM NL credits zijn meegenomen in het ontwerp: Management -
prestatieborging bouwplaats en omgeving milieu-impact op de bouwplaats gebruikershandleiding veiligheid publiceren van gebouwinformatie
Gezondheid -
tegengaan lichthinder hoogfrequente verlichting kunstverlichting binnen- en buiten lichtregeling vluchtige organische verbindingen thermisch comfort temperatuurregeling akoestiek
5
Energie -
energie efficiëntie submetering energieverbruiken energiezuinige buitenverlichting toepassing duurzame energie energiezuinige liften waarborging thermische kwaliteit gebouwschil
Transport -
aanbod van openbaar vervoer (OV) alternatief vervoer voetgangers- en verkeersveiligheid vervoerplan en parkeerbeleid vervoersinformatiepunt
Water -
waterverbruik watermeter lekdetectie hoofdwateraansluiting zelfsluitende watertoevoer sanitair irrigatiesystemen
Materialen -
onderbouwde herkomst van materialen robuust ontwerpen
Afval -
afvalmanagement op de bouwplaats opslagruimte voor herbruikbaar afval compost inrichting
Landgebruik -
hergebruik van land aanwezige planten en dieren op de locatie planten en dieren als medegebruiker van het plangebied
Vervuiling -
voorkomen van lekkages van koudemiddel ruimteverwarming gerelateerde NOx emsissies
6
-
gebouwbescherming bij overstromingen minimalisering van afstromend regenwater minimalisering van lichtvervuiling geluidsoverlast
Baten van BREEAM De baten van BREEAM zijn onder andere: -
lagere exploitatiekosten/ energiebesparing gezonde en productieve werknemers duurzaam imago
7
8
