Městský úřad v Týništi nad Orlicí, odbor - stavební úřad Mírové nám. 90, 517 21 Týniště nad Orlicí
Spis.zn.: MÚTý/STAV/2117/2014 Č.j: MÚTý/STAV/2117/2014-7-Rozh-ÚŘSP-Pa
Týniště nad Orlicí 01.10.2014
Oprávněná úřední osoba: Ilona Palánová E-mail:
[email protected] Telefon: 494337320
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Městský úřad v Týništi nad Orlicí, odbor - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení pro stavbu: Novostavba rodinného domu v Albrechticích nad Orlicí včetně připojení na technickou a dopravní infrastrukturu, biologické septik s pískovým filtrem a vsakovacím zařízením, zpevněné plochy a oplocení pozemku na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 146/5 (orná půda), 146/1 (orná půda) a 146/7 (orná půda) v kat. území Albrechtice nad Orlicí, kterou podala Eva Myšíková (nar. 5.5.1987), K soutoku 289, Albrechtice nad Orlicí, 517 22 Albrechtice nad Orlicí takto:
I. Podle § 94a, § 79 a § 92 odst. 1 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů vydává
územní rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu: Novostavba rodinného domu v Albrechticích nad Orlicí včetně připojení na technickou a dopravní infrastrukturu, biologické septik s pískovým filtrem a vsakovacím zařízením, zpevněné plochy a oplocení pozemku na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 146/5 (orná půda), 146/1 (orná půda) a 146/7 (orná půda) v kat. území Albrechtice nad Orlicí.
1 - MÚTý/STAV/2117/2014-7-Rozh-ÚŘSP-Pa
Stavba bude obsahovat: Rodinný dům o půdorysných rozměrech 8,50m x 9,50m s obytným podkrovím se sedlovou střechou výšky v hřebeni 7,77m umístěný na pozemku parc. č. 146/1 v k. ú. Albrechtice nad Orlicí ve vzdálenosti 16,80m od hranic s pozemkem přilehlé komunikace parc . č. 364/1 (ve vzdálenosti 14,10m od společných hranic s pozemkem parc. č. 146/7) a ve vzdálenosti 24,85m od společných hranic s pozemkem parc. č. 146/10 vše v k. ú. Albrechtice nad Orlicí. Dům bude napojen na veřejný vodovod a elektrickou síť, splašková kanalizace bude svedena do biologického septiku s pískovým filtrem a vsakovacím zařízením, dešťové vody budou svedeny do vsaku na pozemku rodinného domu. Příjezd a přístup na pozemek rodinného domu bude z přilehlé veřejné komunikace parc. č. 364/1 novým zpevněným sjezdem přes pozemek parc. č. 146/7. Vodovodní přípojku umístěnou od místa napojení na stávající vodovodní řad, vedoucí v pozemku parc. č. 146/7, po pozemku parc. č. 146/7 na pozemek parc. č. 146/1, kde bude na jeho okraji umístěna vodoměrná šachta, ze které bude dále do domu vedena domovní část vodovodu. Přípojku elektro umístěnou po pozemku parc . č. 146/7, od místa napojení ze stávající skříně SS100 umístěné na okraji pozemku 146/7 při hranici s pozemkem parc. č. 146/5, do nového elektroměrného pilíře umístěného na hranici s pozemkem parc. č. 146/1, ze které bude do domu vedena domovní část elektro rozvodů. Biologický septik s pískovým filtrem a vsakovacím zařízením umístěný na pozemku parc. č. 146/1, do kterého bude napojena domovní splašková kanalizace. Do zasakovacího zařízení bude napojena dešťová kanalizace z domu a přečištěné vody z biol. septiku. Zpevněné plochy nového sjezdu z přilehlé komunikace umístěného na pozemku parc. č. 146/7 a zpevněné plochy příjezdu a přístupu k rodinnému domu včetně zpevněných ploch pro parkovací stání umístěné na pozemku parc. č. 146/1. Oplocení pozemku parc. 146/1 se vstupní bránou a brankou. Součástí oplocení bude ekektroměrný pilíř a přístřešek pro popelnici. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s předloženou dokumentací stavby dle přílohy č. 4 vyhlášky č. 503/2006 Sb., zejména s údaji v průvodní a souhrnné technické zprávě, ve kterých jsou zapracovány podmínky závazných stanovisek dotčených orgánů a s ověřenou grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:500 s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a sousedních staveb a řešení napojení stavby na sítě technické infrastruktury. 2. Vytyčení veškerého podzemního vedení.
II. Podle § 94a, § 115 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů
povoluje stavbu: Novostavba rodinného domu v Albrechticích nad Orlicí včetně připojení na technickou a dopravní infrastrukturu na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 146/5 (orná půda), 146/1 (orná půda) a 146/7 (orná půda) v kat. území Albrechtice nad Orlicí v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd. Stavba bude obsahovat: Rodinný dům o půdorysných rozměrech 8,50m x 9,50m s obytným podkrovím se sedlovou střechou výšky v hřebeni 7,77m. Dům bude napojen na veřejný vodovod a elektrickou síť, splašková kanalizace bude svedena do biologického septiku s pískovým filtrem a vsakovacím zařízením, dešťové vody budou svedeny do vsaku na pozemku rodinného domu. Příjezd a přístup na pozemek rodinného domu bude z přilehlé veřejné komunikace parc. č. 364/1 novým zpevněným sjezdem přes pozemek parc. č. 146/7. 2 - MÚTý/STAV/2117/2014-7-Rozh-ÚŘSP-Pa
Stavebně konstrukční řešení: Základy rodinného domu budou tvořeny dvoustupňovými základovými pasy z prostého betonu a ztraceného bednění, podkladními betony s výztuží armovací sítí. Podsypy pod podkladní betony budou provedeny z hutněného štěrkopísku. Po provedení hydroizolační vrstvy z asfaltového SBS modifikovaného pásu bude nadbetonována základová deska tl. 125mm. Svislé konstrukce budou tvořeny u obvodových zdí z porobetonových bloků YTONG v tl. 450mm, u vnitřního nosného zdiva z bloků TONG tl. 300mm a příčky z bloků YTONG 125mm a 100mm. Zdivo soklu pod podkladním betonem bude z betonových tvárnic ztraceného bednění, vyztužených a zalitých betonem a vnějším zateplením kontaktním systémem ETICS. Vnitřní nosné schody do 2.NP budou železobetonové ve tvaru U. Komín bude systémový typu Schiedel. Vodorovné konstrukce - v úrovni nad otvory budou provedeny překlady systému YTONG; železobetonový věnec s tepelnou izolací bude proveden v úrovni stropu a pod pozednicí ve vrcholu střední nosné zdi. Strop nad 1.NP bude z panelů Spiroll. Kleštiny a krokve krovu budou tvořit nosnou konstrukci pro zavěšení stropního sádrokartonového podhledu v podkrovní části. Zastřešení domu bude sedlovou střechou tvořenou dřevěným krovem s betonovou střešní krytinou. Do konstrukce střechy bude osazen střešní výlez a dvě střešní okna. Dům bude opatřen hromosvodem. Vytápění domu bude elektrokotlem v kombinaci s krbovými kamny v obývacím pokoji. Dům bude vybaven hasícím přístrojem a autonomními hlásiči kouře. Dispoziční řešení: V 1. NP bude vstup přes zádveří, ze kterého bude přístup do chodby. Z chodby bude přístup do koupelny, WC, na schodiště do 2.NP a obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje bude přístup do pokoje a do venkovního prostoru. Ve 2. NP bude chodba, ze které bude přístup do koupelny, ložnice a dvou pokojů. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle dokumentace ověřené ve stavebním řízení, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Před zahájením prací budou vytyčena veškerá podzemní zařízení. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Za soulad vytýčení prostorové polohy stavby s ověřenou projektovou dokumentací orgánem nebo osobou k tomu oprávněnou, odpovídá osoba určená k výkonu odborného dozoru nebo vedení nad prováděním stavby. 5. Stavebník zajistí vytyčení prostorové plochy stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytýčení musí být ověřeny úředně oprávněnými zeměměřičskými inženýry. 6. Budou dodrženy požadavky vyplývající z požárně bezpečnostního řešení stavby, které je nedílnou součástí ověřené projektové dokumentace. 7. Při stavbě budou používány jen materiály, které nevykazují hmotnostní aktivitu RA-226 větší než 120 Bg/ kg - vyžadovat garance dodavatelů. 8. Dle zákona č. 22/1997 Sb. o technických požadavcích na výrobky v platném znění a nařízení vlády č. 163/2002 Sb. lze pro stavbu použít jen výrobky, které mají takové vlastnosti, aby po dobu předpokládané existence stavby byla při běžné údržbě zajištěna požadovaná mechanická odolnost a stabilita; požární bezpečnost; hygiena, ochrana zdraví a životního prostředí; bezpečnost při užívání; ochrana proti hluku; úspora energie a ochrana tepla. 9. O povolení protlaku/ překopu/ a zásah do veřejné komunikace je nutné požádat samostatnou žádostí příslušný obecní úřad. 10. Výkopy budou řádně označeny a zabezpečeny proti úrazu. 11. Po dokončení zemních prací bude celý prostor uveden do původního stavu. 12. Před zahájením stavby vytyčit na pozemcích parc.č. 146/1 a 146/7 v k.ú. Albrechtice nad Orlicí hranici trvalého záboru. 13. Z plochy trvalého záboru na výměře 197,28m2 provést skrývku ornice do hloubky 0,25m v objemu 49,5m3. 14. Skrývka bude dočasně uložen na nedotčenou část staveniště na pozemku parc.č. 146/1v k.ú. Albrechtice nad Orlicí. 15. Deponie zeminy bude řádně založena a ošetřována v bezplevelném stavu, aby nedošlo ke ztrátám kulturní půdy či újmě na kvalitě zeminy do doby jejího zpětného použití. 16. Po dokončení výstavby bude ornice z deponie použita na terénní úpravy v okolí rodinného domu na pozemku parc. č.146/1 v k.ú. Albrechtice nad Orlicí. 17. O činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, uložením, ochranou a ošetřováním 3 - MÚTý/STAV/2117/2014-7-Rozh-ÚŘSP-Pa
skrývaných kulturních vrstev půdy bude veden stavební deník, v němž se uvedou všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. 18. Budou dodrženy podmínky stanovené v souhlasu týkající se účelu a velikosti stavby. 19. Dešťové vody budou svedeny na pozemek investora. 20. Při provádění stavebních a výkopových prací může dojít k narušení archeologických nálezů a situací, jež bude nutno zachránit a zdokumentovat, proto je nutno splnění následujících podmínek: - Oznámit přípravu stavby subjektu, který má oprávnění provádět archeologické práce dle zákona č. 20/1987 Sb., odst. 2 § 22 (to znamená archeologickému pracovišti viz. přiložený seznam např. Muzeum a galerie Orlických hor, Jiráskova 2, 516 01 Rychnov n.K., tel.: 494 534 450). - Zde sdělit termín zahájení stavby a ohlásit započetí zemních prací, či výkopových prací cca 3 týdny před termínem. - Umožnit provedení záchranného archeologického výzkumu, či dozoru při provádění zemních a výkopových prací. Na tyto archeologické práce bude uzavřena smlouva o provedení archeologických zásahů ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., ve znění pozdějších zákonných úprav a doplňků, bude uzavřena smlouva o provedení archeologických zásahů. Všechna práva a povinnosti v souvislosti s archeologickými pracemi přebírá organizace, se kterou bude uzavřena smlouva o jeho provedení. - Hlásit náhodné archeologické nález i v průběhu stavby příslušnému archeologickému pracovišti, popřípadě orgánům státní památkové péče - odboru organizačně-správnímu Městského úřadu Kostelec nad Orlicí, či Národnímu památkovému ústavu, územnímu odbornému pracovišti v Josefově. Nález i naleziště musí poté zůstat podle § 23, odst. 3 zákona č. 20/1987 Sb., ve znění pozdějších zákonných úprav a doplňků, beze změny až do jeho ohledání a zdokumentování pracovníkem odborného archeologického pracoviště. 21. Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit podzemní vedení sítí ve správě Teléfonica O2 Czech Republic a.s.; ČEZ Distribuce a.s.; RWE Distribuční služby; AQUA servis a.s. RK, je každý stavebník povinen v blízkosti těchto vedení a zařízení učinit veškerá opatření, aby nedošlo k jejich poškození tím, že zajistí a dodrží pokyny předepsané ve vyjádřeních o existenci pozemních veden: a)Zajistit uvědomění organizace, která vydala toto vyjádření, o zahájení prací nejméně 15 dnů předem. b)Před zahájením prací vyznačit podzemní vedení sítí přímo na staveništi. c)Zajistit prokazatelné seznámení pracovníků, kteří budou provádět práce, s polohou podzemního vedení . d)Zemní práce prováděné v ochranném pásmu podzemního vedení musí být v souladu s příslušnými normami. e)Upozornit organizaci provádějící práce na možnou polohovou odchylku uloženého podzemního vedení +- 30 cm od výkresové dokumentace. f)Zajistit před zahájením výkopových prací odkrytí míst styků (křížení) ručně kopanými sondami a oznámení o případných nesrovnalostech zjištěných těmito sondami pracovišti, které toto vyjádření vydalo. g)Pokud dojde při stavbě k souběhu a křížení podzemních sítí je nutno dodržet příslušné normy, zejména normu - prostorové uspořádání sítí, minimální vzdálenosti sítí atd.. h)Upozornit pracovníky na to, aby při zemních pracích v těchto místech dbali nejvyšší opatrnosti, nepoužívali zde nevhodné nářadí a ve vzdálenosti nejméně 1 m po obou stranách vyznačené trasy nepoužívali žádné mechanizační prostředky, práce provádět výhradně ručním způsobem. ch)Zajistit řádné zabezpečení odkrytého podzemního vedení proti poškození při práci (prověšením, pádem předmětů apod.) i proti poškození nepovolanou osobou a rovněž proti ohrožení okolí. i)Zajistit dodržování zákazu přejíždění tras podzemního vedení těžkými vozidly (mechanizací) a jejich patkování, pokud není provedena ochrana těchto tras proti mechanickému poškození. . j)Případná kolize stavby s podzemním vedením musí být řešena umístěním stavby mimo ochranná pásma podzemních vedení. k)Zajistit dodržování zákazu skládek a budování zařízení, která by znemožňovala přístup k těmto podzemním vedením. l)Zajistit, aby bez souhlasu příslušného správce podzemního vedení nebyla snižována, nebo zvyšována vrstva zeminy nad trasami podzemního vedení. m)Zajistit, aby nedošlo k poškození pomocných zařízení sítí a nebylo s nimi manipulováno (jedná 4 - MÚTý/STAV/2117/2014-7-Rozh-ÚŘSP-Pa
se např. o nadzemní rozvaděče, kabelové označníky, patníky, tyče, lana a tyče ochranné nebo uzemňovací soustavy, kalníky, vzdušníky atd.) n)Zajistit, aby organizace provádějící zemní práce zhutnila zeminu pod telekomunikačními kabely a HDPE trubkami a vyzvala správce sítí k provedení kontroly před zakrytím kabelů a HDPE trubek, zda nejsou viditelně poškozeny a zda byly dodrženy stanovené podmínky. Po provedení kontroly je nutné provést ochranu a krytí PVTS (písek, cihly, fólie). U ostatních podzemních vedení je nutno dodržet pro uložení příslušné normy a pokyny správců sítí a vyzvat pracovníky příslušného správce ke kontrole uložení před záhozem. o)Zajistit okamžité ohlášení každého poškození podzemních vedení sítí pracovníkům ochrany sítí příslušného správce. p)Zajistit písemné ohlášení ukončení stavby organizaci, která tato vyjádření vydala. Před záhozem podzemního vedení musí být přizván zástupce příslušného správce sítí ke kontrole, zda byly dodrženy příslušné podmínky. O provedené kontrole musí být sepsán protokol, který je investor povinen předložit při závěrečné kontrolní prohlídce stavby. 22. Vodovodní přípojka bude opatřena na okraji pozemku majitele vodoměrnou šachtou o rozměrech ,9 x 1,2 m, vybavenou stupadly nebo žebříkem, zabezpečenou proti vniknutí nečistot a podzemní i povrchové vody, musí být odvětrána a stále bezpečně přístupná. Vstupní otvor včetně poklopu bude o rozměrech min 0,6 x 0,6 m. 23. Stavba bude provedena svépomocí. Jméno a adresu stavbyvedoucího spolu s písemným prohlášením oznámí stavebník stavebnímu úřadu před zahájením stavby. Stavebník současně předloží po dohodě s dodavatelem stavby plán kontrolních prohlídek stavby. 24. Stavba bude dokončena do 31.12.2016. 25. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy - např. geometrický plán zaměření stavby; revize elektro, plynu, komínu, hromosvodů ....
V souladu s ustanovením § 115 odst. 1 stavebního zákona se stanoví, že stavebník oznámí za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby tyto fáze výstavby: 1. Kontrola dodržení podmínek zařízení staveniště, správného vytyčení umístění stavby, dokončení základů a ležaté kanalizace. 2. Kontrola během realizace hrubé vrchní stavby - dodržení kvality prací, použití předepsaných materiálů. 3. Dokončení kompletačních prací, před započetím užívání stavby Účastníci společného územního a stavebního řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Eva Myšíková (nar. 5.5.1987), K soutoku 289, Albrechtice nad Orlicí, 517 22 Albrechtice nad Orlicí
Odůvodnění Městský úřad v Týništi nad Orlicí, odbor - stavební úřad obdržel dne 27.08.2014 žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení. K žádosti bylo předloženo: Doklad prokazující vlastnické právo žadatele k pozemkům, na nichž se má stavba uskutečnit. Projektová dokumentace stavby. Plán kontrolních prohlídek stavby. Dále pak závazná stanoviska dotčených orgánů a stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury: Vyjádření Telefonica O2; Vyjádření AQUA servis, a. s. Rychnov n. K.; Vyjádření ČEZ Distribuce, a. s. Děčín; Stanovisko RWE Distribuční služby, s.r.o. Brno; Koordinované závazné stanovisko Městského úřadu Kostelec n. O.; Stanoviska Povodí Labe s. p.; Vyjádření obce Albrechtice nad Orlicí; Souhlas Lesů ČR Hradec Králové se stavbou v ochranném pásmu lesa; Souhlas Lesního družstva Vysoké Chvojno se stavbou v ochranném pásmu lesa; Souhlas dotčeného orgánu (součást koordinovaného stanoviska) státní správy lesů se stavbou v ochranném pásmu lesa; Souhlas MÚ Kostelec nad Orlicí, odbor ŽO s trvalým vynětím ze ZPF; 5 - MÚTý/STAV/2117/2014-7-Rozh-ÚŘSP-Pa
Rozhodnutí MÚ Kostelec n. o., odboru dopravy - povolení zřízení sjezdu; Závazné stanovisko DI Krajského ředitelství Policie ČR Rychnov n. K.; Předložené přílohy a podklady jsou založeny ve spisu stavebního úřadu vedeném v této věci. Dále byla předložena projektová dokumentace, která je vypracována v souladu s přílohou č. 4 vyhlášky č. 499/2006 Sb. a je zpracována osobou oprávněnou k výkonu vybrané činnosti ve výstavbě ve smyslu § 158 stavebního zákona -Ing. Roman Kunc, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT - 0691485. Součástí dokumentace je i požárně bezpečnostní řešení stavby. Průkaz energetické náročnosti budov vypracovaný Ing. Pavlem Kuchem, oprávnění č. 0441. Protokol o radonovém indexu pozemku vypracovaný Ing. Pavlem Petrů, oprávnění č. 206555. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad v Týništi nad Orlicí, odbor - stavební úřad k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ustanovením § 85 a § 109 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich): pozemkové parcely parcelní číslo 145/1 (ostatní plocha), 146/4 (orná půda), 146/10 (orná půda), 146/6 (orná půda), 147/2 (trvalý travní porost) a 156/4 (ostatní plocha) v kat. území Albrechtice nad Orlicí a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Stavební úřad stanovil, že dotčenými orgány státní správy v tomto územním řízení jsou: Městský úřad Kostelec nad Orlicí odbor životního prostředí, který hájí zájmy na úseku ochrany životního prostředí - ochrany přírody a krajiny, ochrany vod, ochrany ovzduší, ochrany zemědělského půdního fondu, ochrany lesa a odpadového hospodářství; Městský úřad Kostelec nad Orlicí odbor územního plánu - stavební úřad, jako orgán územního plánování, který hájí zájmy v souladu s § 18 stavebního zákona; Městský úřad Kostelec nad Orlicí odbor kultury, školství a tělovýchovy, z hlediska případných archeologických nálezů a Městský úřad Kostelec nad Orlicí, odbíor dopravy, jako silniční správní úřad. Přiložená závazná stanoviska a další opatření těchto dotčených orgánů státní správy byla souhlasná s navrhovaným umístěním stavby. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Seznam všech účastníků řízení: Eva Myšíková, AQUA SERVIS, a.s., ČEZ Distribuce, a. s., Mgr. Bohumil Dušek, Markéta Hobzíková, Daniela Konečná, Hana Lauterkranzová, Aleš Malý, OBEC ALBRECHTICE N.O., PROINOX Bohemia s.r.o., RWE Distribuční služby, s.r.o., Státní pozemkový úřad, Lubomíra Šebková, Telefonica O2 Czech Republic,a.s., Ilona Tvrdá a Igor Tvrdý. Městský úřad v Týništi nad Orlicí, odbor - stavební úřad v průběhu společného územního a stavebního řízení posoudil žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení z hledisek uvedených v § 90 a § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Městský úřad v Týništi nad Orlicí, odbor - stavební úřad v průběhu společného územního a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Doba platnosti společného rozhodnutí je 2 roky za podmínek § 115 odtst. 4 stavebního zákona. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo 6 - MÚTý/STAV/2117/2014-7-Rozh-ÚŘSP-Pa
právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení stavebníka o tom, že od provedení svého záměru upouští; to neplatí, jestliže stavba již byla zahájena. Výrok o povolení stavby je v souladu s ustanovením § 94a odst. 5 stavebního zákona vykonatelný nabytím právní moci výroku o umístění stavby. Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle § 73 odst. 2 správního řádu je závazné i pro právní nástupce účastníků řízení.
Odůvodnění výroku I Stavební úřad přezkoumal a posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby dle § 90 stavebního zákona, zda je záměr žadatele v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací; s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území; s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využití území; s požadavky na veřejnou technickou a dopravní infrastrukturu; a požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Závazným podkladem pro vydání územního rozhodnutí je na území obce Albrechtice nad Orlicí je územní plán schválený z roku 2012, který určuje předpokládaný rozvoj v území a který je výsledkem dohody dotčených správních orgánů (hájících zájmy společnosti na úseku svých speciálních předpisů), ostatních subjektů a vlastníků nemovitostí v řešeném území. Žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby musí být s územně plánovací dokumentací v souladu. Dle hlavního výkresu územního plánu obce se pozemky, na kterých je umístění stavby navrženo, nacházejí ve funkčních plochách „Bydlení v rodinných domech - venkovské". Dle závazné části územního plánu - regulativů územního rozvoje, se jedná o území, ve kterém je hlavní funkcí využití bydlení a stavby související. Navrhovaný záměr je tedy zcela v souladu s územním plánem a se záměry a cíli územního plánování. O dodržení zákonných podmínek pro podmínečnou přípustnost umístění stavby nasvědčují souhlasná stanoviska dotčených orgánů, jež hájí zájmy dané zvláštními předpisy. Při posuzování, zda záměr - umístění předmětné stavby je v souladu s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území vycházel stavební úřad především z požadavků vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území v platném znění a dále pak částečně z požadavků vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Stavební úřad zkoumal splnění požadavků na umisťování staveb dle vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, což mu předepisuje ustanovení § 1 této vyhlášky. Podle tohoto ustanovení stavební úřady postupují mimo jiné i při rozhodování o umístění stavby. Zejména pak zkoumal požadavky vztahující se ke umístění konkrétního stavebního záměru, dle ustanovení části třetí této vyhlášky . · § 20 odst. 1 kdy: V souladu s cíli a úkoly územního plánování je obecným požadavkem takové vymezování pozemků, stanovení podmínek jejich využívání a umisťování staveb na nich, které nezhoršuje kvalitu prostředí a hodnotu území. Předložený záměr tyto podmínky splňuje - viz odůvodnění souladu záměru s územně plánovací dokumentací a záměry územního plánování. · § 20 odst. 4 kdy: Stavební pozemek se vždy vymezuje tak, aby svými vlastnostmi, zejména velikostí, polohou, plošným a prostorovým uspořádáním a základovými poměry, umožňoval umístění, realizaci a užívání stavby pro navrhovaný účel a aby byl dopravně napojen na kapacitně 7 - MÚTý/STAV/2117/2014-7-Rozh-ÚŘSP-Pa
vyhovující přístupnou veřejnou komunikaci. Záměr těmto podmínkám vyhovuje, což je prokázáno dokumentací pro umístění stavby. Pozemek je dostatečně velký pro umístění rodinného domu, k pozemku přiléhá veřejná místní komunikace, z níž je na pozemek možný sjezd. · § 20 odst. 5 kdy: Stavební pozemek se vždy vymezuje tak, aby na něm bylo vyřešeno a) umístění odstavných a parkovacích stání pro účel využití pozemku a užívání staveb na něm umístěných v rozsahu požadavků příslušné české technické normy pro navrhování místních komunikací, což zaručuje splnění požadavků této vyhlášky. Záměr tuto podmínku splňuje neboť dokumentace k územnímu řízení v části řešení dopravy v klidu je zpracována dle ČSN 73 6110 a výpočet počtu odstavných a parkovacích stání z této normy vychází. Parkovací stání pro rodinný dům bude řešeno v rámci zpevněných ploch na pozemku rodinného domu, kde budou dvě stání pro osobní automobil. b) nakládání s odpady a odpadními vodami podle zvláštních předpisů (zákon o odpadech a zákon o vodách), které na pozemku vznikají jeho užíváním nebo užíváním staveb na něm umístěných. Záměr řeší nakládání s odpadními vodami a odpady tak, že splaškové vody budou odvedeny kanalizační přípojkou do biologického septiku s pískovým filtrem a dále do vsaku na pozemku rodinného domu; srážkové vody budou svedeny na volnou část pozemku, kde budou zasakovány. O možnosti zasakování nasvědčuje hydrogeologické posouzení, které je součástí dokumentace. S odpady vzniklými při výstavbě a provozu bude nakládáno dle zákona č. 185/2001 Sb. a prováděcí vyhlášky. O tom, že tato záležitost je vyřešena správně, svědčí souhlasná závazná stanoviska dotčených orgánů. c) vsakování nebo odvádění srážkových vod. Srážkové vody budou kompletně zasakovány na pozemku rodinného domu. . § 20 odst. 7 kdy: Ke každé stavbě rodinného domu nebo stavbě pro rodinnou rekreaci nebo souvislé skupině těchto staveb musí vést zpevněná pozemní komunikace široké nejméně 2,5m a končící nejdále 50m od stavby. Okolo pozemku rodinného domu vede zpevněná obecní komunikace parc. č. 364/1, z níž bude k pozemku rodinného domu zřízen nový sjezd, dům bude od této komunikace umístěn cca 15m. Komunikace je široká cca 3,5m. . § 21 odst. 3 kdy: Vsakování dešťových vod na pozemcích staveb pro bydlení je splněno (§ 20 odst. 5 písm. c)), jestliže poměr výměry části pozemku schopné vsakování dešťové vody k celkové výměře pozemku činí u samostatně stojícího rodinného domu nejméně 0,4. Celková výměra pozemku parc. č. 146/1 a 146/7 je 3696m2, zastavěno bude celkem cca 197,28m2, volného pozemku zůstane cca 3498,72m2, což představuje poměr cca 0,95. · § 23 odst. 1 kdy: Stavby podle druhu a potřeby se umisťují tak, aby bylo umožněno jejich napojení na sítě technické infrastruktury a pozemní komunikace a aby jejich umístění na pozemku umožňovalo mimo ochranná pásma rozvodu energetických vedení přístup požární techniky a provedení jejího zásahu. Připojení staveb na pozemní komunikace musí svými parametry, provedením a způsobem připojení vyhovovat požadavkům bezpečného užívání staveb a bezpečného a plynulého provozu na přilehlých pozemních komunikacích. Podle druhu a charakteru stavby musí připojení splňovat též požadavky na dopravní obslužnost, parkování a přístup požární techniky. Stavba bude napojena na stávající sítě technické infrastruktury (vodovod a el. energie a kanalizace) novými přípojkami, na stávající dopravní infrastrukturu bude napojena sjezdem z přilehlé obecní komunikace, bude splňovat požadavky na dopravní obslužnost, parkování a bude umožňovat přístup požární techniky. Předložený záměr požadavky tohoto ustanovení splňuje, což dosvědčuje i požárně bezpečnostní řešení, které je součástí dokumentace. · § 23 odst. 2 kdy: Stavby se umísťují tak, aby stavba ani její část nepřesahovala na sousední 8 - MÚTý/STAV/2117/2014-7-Rozh-ÚŘSP-Pa
pozemek. Umístěním stavby nebo změnou stavby na hranici pozemků nebo v její blízkosti nesmí být znemožněna zástavba sousedního pozemku. Stavba ani její část nebude zasahovat na sousední pozemky, ke znemožnění zástavby sousedních pozemků nedojde. · § 25 odst. 1 kdy: Vzájemné odstupy staveb musí splňovat požadavky urbanistické, architektonické, životního prostředí, hygienické, veterinární, ochrany podzemních vod, státní památkové péče, požární ochrany, bezpečnosti, civilní ochrany, prevence závažných havárií, požadavky na denní osvětlení a oslunění a na zachování kvality prostředí. Odstupy musí dále umožňovat údržbu staveb a užívání prostoru mezi stavbami pro technická či jiná vybavení a činnosti, například technickou infrastrukturu. Předložený návrh splňuje tyto podmínky. . § 25 odst. 2 - vzdálenost mezi rodinnými domy: Je- li mezi rodinnými domy volný prostor, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 7m a jejich vzdálenost od společných hranic nesmí být menší než 2m. Rodinný dům bude umístěn ve středu pozemku v dostatečné vzdálenosti na všechny strany od sousedních pozemků a staveb. Stavební úřad zkoumal, zda bude umístění navrhované stavby splňovat uvedené požadavky ve spolupráci s dotčenými orgány státní správy spolupůsobícími v řízení a hájící zájmy společnosti na úseku svých speciálních předpisů, k nimž patří i otázky životního prostředí, hygienické, veterinární, ochrany povrchových a podzemních vod, ochrany památek, požární ochrany, bezpečnosti, civilní ochrany, požadavky na denní osvětlení a oslunění a na zachování pohody bydlení, které jsou i v přímém vztahu se soukromými zájmy fyzických osob a ovlivňují pohodu bydlení. Umístění stavby vyhovuje požadavkům stavebního zákona a jeho prováděcím předpisům, zejména obecným požadavkům na využití území. Při posuzování zda umístění stavby je v souladu s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu vycházel stavební úřad rovněž ze stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů. Zjistil, že stavba je umístěna tak, že umožňuje napojení na stávající veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a tento požadavek, je tak jednoznačně vyřešen. Součástí stavby je umístění nové obslužné dopravní infrastruktury a umístění technické infrastruktury. Záměr žadatele je v souladu s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Při posuzování zda umístění stavby je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledky řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení vycházel ze závazných stanovisek dotčených orgánů, hájících zájmy společnosti na úseku svých speciálních správních předpisů. Předložená závazná stanoviska byla souhlasná s umístěním předmětné stavby. Záměr žadatele je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů.
Odůvodnění výroku II Stavební úřad zkoumal, zda jsou v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu ve smyslu vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby, především v souhrnné technické zprávě, která má všeobecně a podrobně dle vyhl. č. 499/2006 Sb., řešit urbanistické, architektonické a stavebně technické řešení; mechanickou odolnost a stabilitu; požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání; ochranu proti hluku; úsporu energie a ochranu tepla; řešení přístupu a užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace; ochranu stavby před škodlivými vlivy vnějšího prostředí; ochranu obyvatelstva; inženýrské stavby (objekty) a výrobní a nevýrobní technologická zařízení staveb (pokud se ve stavbě vyskytují).
9 - MÚTý/STAV/2117/2014-7-Rozh-ÚŘSP-Pa
Při zkoumání vycházel stavební úřad z předložené žádosti, projektové dokumentace, z předložených závazných stanovisek, vyjádření a jiných opatření. Projektová dokumentace tyto podmínky splňuje - stavba rodinného domu je zcela v souladu s územním plánem obce a se záměry a cíli územního plánování. Projektová dokumentace stavby se zabývá všemi aspekty, zda jeho uskutečněním nebude zhoršována kvalita prostředí a hodnota území. Řeší zásady zajištění požární ochrany stavby v požárně bezpečnostním řešení, které v tomto stupni dokumentace stanovuje zejména rozdělení staveb na jednotlivé požární úseky, stanovuje rozsah požárně nebezpečných prostorů jednotlivých objektů, zhodnocení navržených stavebních konstrukcí, únikové cesty, stanovení požárních rizik, vymezení zásahových cest a jejich techn. vybavení, posouzení požadavků na zabezpečení stavby pož. bezpečnostními zařízeními a požadavky na zajištění případného požárního zásahu, přístup (příjezd) vozidel, zajištění vody určené pro případný požární zásah. Řeší celkově vliv stavby na životní prostředí a ochranu zvláštních zájmů. Situování stavby a její stavební řešení je takové, aby maximálně eliminovalo jakékoliv vlivy na životní prostředí a obyvatelstvo. Předloženou dokumentaci posoudily z hledisek chráněných zájmů podle zvláštních právních předpisu dotčené orgány, dle příslušných zákonů a vydaly závazná stanoviska, v nichž vyjadřují svůj souhlas s umístěním posuzované stavby, z čehož rovněž vyplývá, že by nemělo dojít ke zhoršení kvality prostředí a hodnoty území. Projektová dokumentace se zabývá zhodnocením staveniště, urbanistickým a architektonickým řešením stavby, technickým řešením, řešením technické a dopravní infrastruktury včetně řešení dopravy v klidu. Projektová dokumentace řeší nakládání s odpadními vodami a odpady vzniklými při realizaci stavby a s odpady vzniklými při provozu stavby. S odpady vzniklými při výstavbě a provozu bude nakládáno dle zákona č. 185/2001 Sb. a prováděcí vyhlášky. Projektová dokumentace se rovněž zabývá, zda bude umožněno napojení stavby na sítě technické infrastruktury a pozemní komunikace a aby umožňovala mimo ochranná pásma rozvodu energetických vedení přístup požární techniky a provedení jejího zásahu. Připojení staveb na pozemní komunikace musí svými parametry, provedením a způsobem připojení vyhovovat požadavkům bezpečného užívání staveb a bezpečného a plynulého provozu na přilehlých pozemních komunikacích. Podle druhu a charakteru stavby musí připojení splňovat též požadavky na dopravní obslužnost, parkování a přístup požární techniky. Stavba bude napojena na stávající sítě technické infrastruktury (voda, kanalizace, el. energie) novými přípojkami. V projektové dokumentaci je řešena mechanická odolnost a stabilita. Stavba je navržena tak, aby zatížení na ni působící v průběhu výstavby a užívání nemělo za následek její zřícení nebo nepřípustné přetvoření popř. jiné poškození. Všechny použité materiály musí odpovídat příslušné ČSN, mít atesty pro použití v České republice. Stavební úřad posoudil, zda projektová dokumentace vyhovuje požadavkům vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Stavební úřad zjistil, že posuzovaný záměr řeší a je v souladu i s ustanoveními, nebo jejich částmi, této vyhlášky. O tom, že předložená projektová dokumentace uvedené požadavky splňuje, nasvědčují závazná stanoviska dotčených orgánů a souhlasná vyjádření správců sítí. Stavební úřad zkoumal, zda bude žádost o stavební povolení a připojené podklady splňovat požadavky uvedené v § 111 stavebního zákona ve spolupráci s dotčenými orgány státní správy spolupůsobícími v řízení a hájící zájmy společnosti na úseku svých speciálních předpisů, k nimž patří i otázky životního prostředí, hygienické, ochrany povrchových a podzemních vod, ochrany památek, požární ochrany, bezpečnosti a civilní ochrany….
10 - MÚTý/STAV/2117/2014-7-Rozh-ÚŘSP-Pa
Při posuzování zda předložené podklady vyhovují požadavkům zvláštních právních předpisů a se stanoviskům dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledky řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení vycházel ze závazných stanovisek dotčených orgánů, hájících zájmy společnosti na úseku svých speciálních správních předpisů. Předložená závazná stanoviska byla souhlasná s umístěním předmětné stavby. Záměr žadatele je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů. Městský úřad v Týništi nad Orlicí, odbor - stavební úřad v průběhu stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku.
Poučení Poučení k výroku I Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Královéhradeckého kraje, Hradec Králové.
Poučení k výroku II Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Královéhradeckého kraje, Hradec Králové. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
otisk úředního razítka
Ilona Palánová v. r. Referent pověřený zastupováním vedoucího stavebního úřadu
11 - MÚTý/STAV/2117/2014-7-Rozh-ÚŘSP-Pa
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé § 25 odst. 2 správního řádu. 15. den je posledním dnem oznámení.
Datum vyvěšení: ............................................
Datum sejmutí: …………………................
…………………………………..................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:
………………………………...................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko:
V elektronické podobě zveřejněno od: ………………………..…….
V elektronické podobě zveřejněno do: ……………………………
…………………………………..................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění Razítko:
………………………………...................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění Razítko:
Rozdělovník Účastníci řízení Doručení jednotlivě: Eva Myšíková, K soutoku 289, Albrechtice nad Orlicí, 517 22 Albrechtice nad Orlicí, prostřednictvím zástupce: Ing. Karel Pihýr, Třebechovická 834/28, Hradec Králové Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové AQUA SERVIS, a.s., Štemberkova 1094, Rychnov nad Kněžnou, 516 01 Rychnov nad Kněžnou ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín Mgr. Bohumil Dušek, Evropská 612/79, Praha - Vokovice, 160 00 Praha Markéta Hobzíková, Mirovická 1079/52, Praha - Kobylisy, 182 00 Praha Hana Lauterkranzová, Dřítenská 1268, Praha - Kyje, 198 00 Praha Aleš Malý, Mostecká 279/1, Hradec Králové, 500 03 Hradec Králové OBEC ALBRECHTICE N.O., Na výsluní 275, Albrechtice nad Orlicí, 517 22 Albrechtice nad Orlicí PROINOX Bohemia s.r.o., Praskačka 145, 503 33 Praskačka RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno - Zábrdovice, 602 00 Brno Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024/11a, Praha - Žižkov, 130 00 Praha Telefonica O2 Czech Republic,a.s., Za Brumlovkou 266, 140 22 PRAHA 4 Ilona Tvrdá, Na výsluní 284, Albrechtice nad Orlicí, 517 22 Albrechtice nad Orlicí Igor Tvrdý, Na výsluní 284, Albrechtice nad Orlicí, 517 22 Albrechtice nad Orlicí
12 - MÚTý/STAV/2117/2014-7-Rozh-ÚŘSP-Pa
Doručení veřejnou vyhláškou (dle § 25 zákona č. 500/2004 Sb., doručení osobám, které nejsou známy): Právní nástupci osoby - Daniela Konečná, Ječná 529/29, 120 00 Praha Právní nástupci osoby - Lubomíra Šebková, Velkopřevorské náměstí 489/6, 118 00 Praha
Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Městský úřad, odbor správní, Mírové Náměstí 90, 517 21 Týniště nad Orlicí OBEC ALBRECHTICE N.O., Na výsluní 275, Albrechtice nad Orlicí, 517 22 Albrechtice nad Orlicí
Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Město Kostelec nad Orlicí, odd. ŽP, Palackého náměstí 38, Kostelec nad Orlicí, 517 41 Kostelec nad Orlicí Město Kostelec nad Orlicí, Organizačně - správní odbor, kultura a památky, Palackého náměstí 38, Kostelec nad Orlicí, 517 41 Kostelec nad Orlicí Město Kostelec nad Orlicí, odd. úřad územního plánování, Palackého náměstí 38, Kostelec nad Orlicí, 517 41 Kostelec nad Orlicí Město Kostelec nad Orlicí, Palackého náměstí 38, Kostelec nad Orlicí, 517 41 Kostelec nad Orlicí
Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 17 odst. 1 a) sazebníku ve výši 1000,- Kč položky 17 odst. 1 g) sazebníku ve výši 500,- Kč položky 18 odst. 1 a) sazebníku ve výši 5000,- Kč ---------------------------------------------------------------------celkem 6500,- Kč byl zaplacen převodním příkazem dne 10.9.2014.
Přílohy Ověřená dokumentace předaná po nabytí právní moci - 1 x pro stavebníka, 1 x pro obecní úřad
13 - MÚTý/STAV/2117/2014-7-Rozh-ÚŘSP-Pa
