Městská část Praha 20 Úřad městské části Odbor výstavby Jívanská 647, 193 21 Praha - Horní Počernice, tel. 271 071 635, fax 28192 0093
Č. j. : 17737/972/08/Ma-R Vyřizuje: Mazáčková (tel. č.: 271 071 666)
Dne 20.11.2008
Adresáti dle rozdělovníku
ROZHODNUTÍ o umístění stavby - veřejná vyhláška Dne 26.9.2008 podal navrhovatel, Markéta Lišková, nar. 24.3.1981, bytem Nechvílova 1843/5, 148 00 Praha 11 - Chodov, zastoupená spol. s r.o. EKIS, Náchodská 2421, 193 00 Praha 9, IČO 186 26 084, kterou zastupuje pan Ing. Lubomír Kovář, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby "Rodinného dvojdomu včetně garáže na pozemku parc.č. 4377/9, v k.ú. Horní Počernice, při ulici k Rybárně" Městská část Praha 20, Úřad městské části - odbor výstavby (dále jen odbor výstavby), jako příslušný stavební úřad podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen "stavební zákon"), a vyhlášky č. 55/2000 Sb., hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, v územním řízení posoudil podle § 84 až § 91 stavebního zákona shora uvedenou žádost o umístění stavby a na základě tohoto posouzení podle § 79 a § 92 stavebního zákona vydává ROZHODNUTÍ O UMÍSTĚNÍ stavby rodinného dvojdomu včetně garáže na pozemku parc.č. 4377/9, v k.ú. Horní Počernice, při ulici k Rybárně tak, jak je zakresleno v ověřené dokumentaci (koordinační situace v měřítku 1:200, situace 1:500), kterou v souladu s ustanovením § 92 odst. 4 stavebního zákona obdrží navrhovatel po nabytí právní moci tohoto územního rozhodnutí. Účastníci řízení dle § 85 odst. 1 písm. a) a b) stavebního zákona a § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): stavebník : - Markéta Lišková, nar. 24.3.1981, bytem Nechvílova 1843/5, 148 00 Praha 11 Chodov, zastoupená spol. s r.o. EKIS, Náchodská 2421, 193 00 Praha 9, IČO 186 26 084, kterou zastoupuje pan Ing. Lubomír Kovář ostatní: - Radim Holuša, Hekrova 852/8, 149 00 Praha 11 - Háje - Iveta Holušová, Hekrova 852/8, 149 00 Praha 11 - Háje - Jiřina Wágnerová, Šanovská 1573/4, 193 00 Praha 9 Horní Počernice - Ing.Jiří Wágner, Šanovská 1573/4,, 193 00 Praha 9 Horní Počernice - Jana Sedláková, Domkovská 2400/35, 193 00 Praha 9 Horní Počernice
Č. j. : 17737/972/08/Ma-R
2
- Ing.Pavel Wágner, Dolská 2486/12, 193 00 Praha 9 Horní Počernice - Petr Bacovský, Kpt. Stránského 994/6, 190 00 Praha 9 Černý Most - Marcela Bacovská, Kpt. Stránského 994/6, 190 00 Praha 9 Černý Most - ÚMČ Praha 20 - ORO Pro umístění a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Předmětem tohoto rozhodnutí je stavba rodinného domu - jedné poloviny dvojdomu na pozemku parc. č. 4377/9, v kat. území Horní Počernice. 2. Stavba rodinného domu je umístěna na společné hranici s pozemkem parc.č. 4377/67, 6,2 m od hranice s komunikací p.p. č. 4377/69, ulice K Rybárně, 3,5 m od hranice s pozemkem p.č. 4377/18 a 14,2 m od hranice s pozemkem p.č. 4377/1, v k.ú Horní Počernice, tak, jak je zakresleno v koordinační situaci v měřítku 1:200, která je součástí projektové dokumentace. 3. Celková plocha pozemku je 423 m2, z toho zastavěná plocha 98,06 m2, t.j. 23,2%. 4. Max. výška stavby nepřesáhne 6,5 m od terénu. 5. Stavba bude provedena dodavatelsky, oprávněnou odborně vybavenou právnickou nebo fyzickou osobou podnikající podle zvláštních předpisů, název dodavatele a doklad o jeho způsobilosti předloží stavebník nejpozději 7 dní před zahájením prací na odbor výstavby.
Odůvodnění Dne 26.9.2008 podal stavebník Markéta Lišková, nar. 24.3.1981, bytem Nechvílova 1843/5, 148 00 Praha 11 - Chodov, zastoupená spol. s r.o. EKIS, Náchodská 2421, 193 00 Praha 9, IČO 186 26 084, kterou zastupuje pan Ing. Lubomír Kovář, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu dvojdomu včetně garáže na pozemku parc.č. 4377/9, v k.ú. Horní Počernice, při ulici k Rybárně. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení. Stručný popis stavby: Předmětem návrhu na vydání rozhodnutí o umístění stavby je novostavba rodinného domu, který bude umístěn na hranici s pozemkem parc.č. 4377/67, k.ú. Horní Počernice, na kterém bude stát druhý domek. Společně vytvoří dvojdomek. Domek bude nepodsklepený, podkrovní, sedlová střecha, součástí domu bude garáž. Přípojky technické infrastruktury jsou již povoleny územním souhlasem č.j. 18952/1142/07 ze dne 9.10.2007, č.j. 23484/1336/07/Kon-ÚS a č.j. 13036/763/07 ze dne 11.7.2007 a jsou již realizovány. Odbor výstavby oznámil dopisem ze dne 15.10.2008 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 14.listopadu 2008. V oznámení o zahájení územního řízení byly dotčené orgány a účastníci řízení upozorněni, že závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Oznámení o zahájení územního řízení bylo účastníkům řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona doručeno jednotlivě dne 27.10.2008. Ostatním účastníkům řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona bylo oznámení o zahájení řízení doručeno veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení územního řízení bylo zveřejněno na úřední desce odboru výstavby a na úřední desce internetových stránek m. č. Praha 20 ve dnech od 16.10.2008 do 3.11.2008. O průběhu ústního jednání, které se konalo v budově Úřadu m. č. Praha 20,
Č. j. : 17737/972/08/Ma-R
3
byl sepsán protokol, který je součástí spisu. Okruh účastníků řízení je upraven ustanoveními § 85 stavebního zákona, ze kterých mimo jiné plyne, že dle odst. 1 je účastníkem územního řízení žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. Dle odst. 2 jsou dále účastníky územního řízení vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, osoby, o kterých to stanoví zvláštní právní předpis a společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu. Okruh účastníků dále upravují ustanovení § 27 správního řádu. Odbor výstavby posoudil okruh účastníků územního řízení podle § 85 stavebního zákona a současně podle § 27 správního řádu, tak že: - účastníkem tohoto řízení ve smyslu § 85 odst. 1 stavebního zákona a § 27 odst. 1 správního řádu je: Markéta Lišková, nar. 24.3.1981, bytem Nechvílova 1843/5, 148 00 Praha 11 - Chodov, kterou zastupuje spol. s r.o. EKIS, Náchodská 2421, 193 00 Praha 9, IČO 186 26 084, zastoupená panem Ing. Lubomírem Kovářem a M. č. Praha 20 zast. ORO Úřadu m. č. Praha 20. - účastníkem tohoto řízení ve smyslu § 85 odst. 2 stavebního zákona a § 27 odst. 1 správního řádu je: Radim Holuša, Hekrova 852/8, 149 00 Praha 11 - Háje, Iveta Holušová, Hekrova 852/8, 149 00 Praha 11 - Háje, Jiřina Wágnerová, Šanovská 1573/4, 193 00 Praha 9 Horní Počernice, Ing.Jiří Wágner, Šanovská 1573/4, 193 00 Praha 9 Horní Počernice, Jana Sedláková, Domkovská 2400/35, 193 00 Praha 9 Horní Počernice, Ing.Pavel Wágner, Dolská 2486/12, 193 00 Praha 9 Horní Počernice, Petr Bacovský, Kpt. Stránského 994/6, 190 00 Praha 9 Černý Most, Marcela Bacovská, Kpt. Stránského 994/6, 190 00 Praha 9 Černý Most. Ze strany účastníků řízení nebyly vzneseny námitky ani během řízení ani během ústního jednání. Navrhované umístění stavby je v souladu s územním plánem sídelního útvaru hl. m. Prahy, schváleným usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne 9.9.1999 a vyhláškou č. 32/1999 Sb., hl. m. Prahy, o závazné části územního plánu hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, neboť pozemek na který se stavba umisťuje patří do ploch OB (čistě obytné území) a s vyjádřením MHMP, odboru územního plánu, č.j. S-MHMP 337445/2007/OUP ze dne 14.8.2007, kde se uvádí, že uvažovaná stavba rodinného dvojdomu jižní fasádou zasahuje do funkční plochy SO 1,3 - oddechu ( přírodní rekreační plochy a částečně urbanizované rekreační plochy) do hloubky 1,3 m, tedy méně než 7%, celkové předpokládané zastavěné plochy a řešení bylo stavebníkem konzultováno u zpracovatele územního plánu (Útvar rozvoje hl. m. Prahy) a pořizovatele změn a úprav ÚP SÚ hl.m. Prahy (Odbor územního plánu MHMP), kde bylo konstatováno, že realizace záměru na výstavbu rodinného domu je v souladu s platným Územním plánem sídelního útvaru hl.m. Prahy a je možná za podmínek akceptace zřejmé nepřesnosti hranice funkčních ploch. Umístění stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu v hl. m. Praze stanoveným vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů. Navrženým umístěním stavby jsou dotčeny následující pozemky v kat. území Horní Počernice: - parc. č.4377/9 v k.ú. Horní Počernice - vlastníkem je žadatelka: Markéta Lišková, nar. 24.3.1981, bytem Nechvílova
Č. j. : 17737/972/08/Ma-R
4
1843/5, 148 00 Praha 11 - Chodov - výpis z katastru nemovitostí LV 3805, Odbor výstavby na základě žádosti a podle § 78 odst. 2) a § 92 odst. 1) stavebního zákona nevyžaduje ohlášení ani stavební povolení shora uvedené stavby, vzhledem k tomu, že to nevylučuje povaha věci, ochrana veřejných zájmů ani ochrana práv a oprávněných zájmů účastníků řízení. Odbor výstavby stavebníka upozorňuje na tyto skutečnosti: a. Stavba nesmí být zahájena dříve, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci dle § 73 a 74 správního řádu. b. Při provádění stavebních prací je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejm. nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. c. Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu zdraví dle nařízení vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. d. Veškeré zneškodňování odpadů je nutno provádět v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Vzniklé odpady budou předány pouze právnickým nebo fyzickým osobám oprávněným k podnikání, které jsou provozovateli zařízení k využití nebo odstranění nebo ke sběru výkupu určeného druhu odpadu ve smyslu § 14 zákona o odpadech. Podrobnosti o nakládání s odpady upravuje vyhláška č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady. e. Stavebník je povinnen na základě § 119 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním změny stavby nejméně 30 dnů předem, spolu s oznámením doloží dokumentaci skutečného provedení pokud při provádění změny stavby došlo k odchylkám oproti ověřené projektové dokumentaci. S přihlédnutím k výsledkům územního řízení rozhodl odbor výstavby tak, jak je uvedeno ve výrokové části tohoto rozhodnutí.
Poučení o odvolání Proti tomuto rozhodnutí se lze podle ustanovení § 81 odst. 1 a násl. zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, odvolat do 15-ti dnů ode dne jeho doručení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním učiněným u zdejšího odboru výstavby Úřadu m. č. Praha 20, Jívanská 647, Praha 20 - Horní Počernice. Odvoláním lze napadnout výrokovou část, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání se podává v potřebném počtu stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli.
Rozhodnutí platí podle § 93 odst. 1 stavebního zákona 2 roky ode dne nabytí právní moci. Dle § 93 odst. 2 stavebního zákona podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Č. j. : 17737/972/08/Ma-R
5
Tomáš Hýsek vedoucí odboru výstavby
Správní poplatek vyměřený podle položky č. 18 písm. a) sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1.000,- Kč byl zaplacen na odboru výstavby. Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno pod dobu 15-ti dnů na úřední desce. Poslední den vyvěšení je dnem doručení.
Příloha: 1 x projektová dokumetace (pro stavebníka, po nabytí právní moci) Rozdělovník: Účastníci řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona (na doručenku): Markéta Lišková, Nechvílova 1843/5, 148 00 Praha 11 - Chodov zastoupená spol. s r.o. EKIS, Náchodská 2421, 193 00 Praha 9 Ostatní účastníci řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona - veřejnou vyhláškou zveřejněním na úřední desce Úřadu m. č. Praha 20 - Radim Holuša, Hekrova 852/8, 149 00 Praha 11 - Háje - Iveta Holušová, Hekrova 852/8, 149 00 Praha 11 - Háje - Jiřina Wágnerová, Šanovská 1573/4, 193 00 Praha 9 Horní Počernice - Ing.Jiří Wágner, Šanovská 1573/4,, 193 00 Praha 9 Horní Počernice - Jana Sedláková, Domkovská 2400/35, 193 00 Praha 9 Horní Počernice - Ing.Pavel Wágner, Dolská 2486/12, 193 00 Praha 9 Horní Počernice - Petr Bacovský, Kpt. Stránského 994/6, 190 00 Praha 9 Černý Most - Marcela Bacovská, Kpt. Stránského 994/6, 190 00 Praha 9 Černý Most - ÚMČ Praha 20 - ORO Co: - MHMP - ÚRM, Vyšehradská 57, 128 00 Praha 2 - 1 x OV - 2 x spis
