Městský úřad Dvůr Králové nad Labem náměst í T. G. Masar yka 38, 544 17 Dvůr Králové nad Labem ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Č.j.: VÚP/15410-2012/ 2914-2012/mrk Dvůr Králové nad Labem, dne 27. července 2012 Oprávněná úřední osoba: Mráčková Kateřina, tel.: 499 318 265, e-mail.:
[email protected] Účastníci řízení: Žadatel/stavebník : účastník řízení v souladu s § 85 odst.1 písm.a) a § 109 odst.1 písm. a), stavebního zákona a § 27 odst.1 správního řádu: Lenka Limberská, 23.11.1970, Lidická č.p.775, 543 71 Hostinné Obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn: účastník řízení v souladu s § 85 odst.1 písm. b) stavebního zákona : Obec Nemojov, IČ 00278165, Nemojov č.p.13, 544 61 Nemojov Ostatní účastníci řízení: účastníci řízení v souladu § 85 odst.2 a § 109 odst.1 stavebního zákona : Obec Nemojov, IČ 00278165, Nemojov č.p.13, 544 61 Nemojov Libor Scholz, 25.01.1975, Dolní Nemojov č.p.274, Nemojov, 544 61 Nemojov Petr Chytrý, 20.11.1950, Dolní Nemojov č.p.286, Nemojov, 544 61 Nemojov Jana Janečková, 10.05.1946, Dolní Nemojov č.p.63, Nemojov, 544 61 Nemojov Jarmila Kolářová, 26.06.1938, Dolní Nemojov č.p.70, Nemojov, 544 61 Nemojov Jan Šorm, 28.08.1956, Pivcova 8 č.p.957, Hlubočepy, 150 00 Praha 5 Jiří Kolář, 23.03.1949, Dolní Nemojov č.p.7, Nemojov, 544 61 Nemojov Věra Kolářová, 10.03.1947, Dolní Nemojov č.p.7, Nemojov, 544 61 Nemojov Eva Vlková, 01.09.1983, Raisova č.p.1558, Náchod Jana Vlková, 16.10.1981, Dolní Nemojov č.p.33, Nemojov, 544 61 Nemojov Josef Vlk, 17.03.1956, Dlouhá č.p.661, 664 71 Veverská Bítýška Daniel Bartoš, 14.07.1978, Dolní Nemojov č.p.34, Nemojov, 544 61 Nemojov Jiří Janeček, 22.05.1964, Dolní Nemojov č.p.255, Nemojov, 544 61 Nemojov Ing. Radmila Janečková, 09.10.1969, Dolní Nemojov č.p.255, Nemojov, 544 61 Nemojov Stanislav Scholz, 02.08.1951, Starobucké Debrné č.p.170, Nemojov, 544 61 Nemojov ČEZ Distribuce, a. s., IČ 24729035, Teplická č.p.874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 Telefónica Czech Republic, a.s., IČ 60193336, Za Brumlovkou č.p.2/266, 140 22 Praha 4
ROZHODNUTÍ VEŘEJNOU VYHL ÁŠKOU Dne 25.04.2012 podala Lenka Limberská, 23.11.1970, Lidická č.p.775, 543 71 Hostinné návrh na vydání územního rozhodnutí (zapsáno pod č.j.:VÚP/15410-12) a žádost o vydání stavebního povolení (zapsáno pod č.j.:VÚP/15409-12) pro stavbu:
Novostavba RD včetně staveb doplňkových – přípojka NN, včetně přívodního vedení NN, vodovodní přípojka, kanalizační přípojka, oplocení a zpevněné plochy včetně sjezdu z pozemní komunikace na sousední nemovitost na pozemcích dle katastru nemovitostí: 2 • pozemková parcela číslo 324/2 rozloha 1505 m (zahrada) 2 • pozemková parcela číslo 325 rozloha 327 m (zahrada) 2 • pozemková parcela číslo 327 rozloha 396 m (zahrada) 2 (ostatní plocha – jiná plocha) • pozemková parcela číslo 332/1 rozloha 126 m 2 • pozemková parcela číslo 334/3 rozloha 117 m (ostatní plocha – jiná plocha) 2 • stavební parcela číslo 90 rozloha 205 m (zastavěná plocha a nádvoří – zbořeniště) 2 • pozemková parcela číslo 337 rozloha 460 m (zahrada) 2 • pozemková parcela číslo 141/12 rozloha 349 m (ostatní plocha – ostatní komunikace) 2 • pozemková parcela číslo 491/1 rozloha 1857 m (ostatní plocha – ostatní komunikace) v katastrálním území Dolní Nemojov (dále jen „stavba“). Uvedeným dnem byla řízení zahájena. Popis stavby: Jedná se o novostavbu rodinného domu. Rodinný dům s garáží je řešený jako samostatně stojící objekt. Dům je dvoupodlažní s obytným podkrovím, bez podsklepení a bude umístěn na upravené rovině mírně Č.j.: VÚP/15410-2012/ 2914-2012/mrk
1
svažitého terénu. Hlavní vstup do rodinného domu je situovaný v severní části rodinného domu směřující k přilehlé veřejně přístupné komunikaci na pozemku p.p.č. 141/12 v k.ú Dolní Nemojov. Rodinný dům je přístupný dále balkónovými dveřmi z jižní části rodinného domu z terasy a také přes garáž z téže světové strany. Závětří a zádveří v přízemí slouží jako hlavní komunikační prostor rodinného domu. Z tohoto prostoru jsou přístupny obývací pokoj, kuchyň, místnost WC a schodiště do podkroví. Pod schodištěm bude umístěna komora. Svislé nosné zdivo objektu je navržené z tepelně izolačních tvárnic POROTHERM 40 P+D tl. 400 mm. Po obvodu bude nosné zdivo YTONG tl. 375mm, vnitřní nosné zdivo bude z tvárnic SILKA S20-2000 v tl. 250mm. Dělící příčky jsou z příčkovek YTONG. Komínové těleso bude z tvarovek SCHIEDEL ABSOLUT, typ ABS18. Stropní konstrukce nad 1. NP je navržená ze stropních nosníků a vložek v systému YTONG, včetně železobetonových stropních věnců současně zmonolitněno železobetonovou deskou s vloženou svařovanou sítí – Kari, na kterou budou provedeny vrchní vrstvy podlahy dle charakteru jednotlivých místností. Konstrukce krovu rodinného domu je navržena jako dřevěná hambálková soustava se ztužujícími vaznicemi, dvě samostatné sedlové střechy. Krokve jsou navržené rozměrů 100/180 mm. Střešní krytina je navržena z pálených střešních tašek TONDACH. Vnější omítky jsou navržené perlitové TERRALIT, omítací směs WEBER. Všechna okna, balkónové dveře a dveře na terasu budou plastová WINDEK PVC. Vytápění rodinného domu bude nízkoteplotním systémem s nuceným oběhem vody s tepelným spádem. Bude použit systém podlahového topení TOP HEATING. Otopná tělesa jsou navržena pouze v prostoru, kde podlahové topení nepokryje dostatečnou rezervou tepelnou ztrátu. Budou použita ocelová otopná tělesa RADIK typ VK. Rozvodné topení bude zhotoveno z měděného potrubí Supersan, firmy FERONA. Veškeré potrubí bude tepelně izolováno. Pitná voda bude zajištěna vodovodní přípojkou HDPE 32x3,0 v délce 16,2m od místa napojení po vodoměr. Napojení přípojky bude provedeno osazením navrtávacího pasu HOD PN 16 typ 516 s kulovým uzávěrem na vodovodní řad HDPE 110x6,6. Splaškové vody budou svedeny ležatým kanalizačním potrubním vedením ven z rodinného domu v přímém směru přes revizní plastovou šachtu DN 400 na stoku veřejné kanalizace. Přípojka musí být uložena v nezámrzné hloubce, nejmenší přípustný sklon je 1% (doporučeno 2%). Kanalizační přípojka misí respektovat ČSN 756101. Dešťové vody ze střechy budou přes okapové žlaby a svody svedeny na pozemek žadatele, kde bude zasakován. Objekt bude napojen na síť nn ze stávajícího podpěrného bodu umístěného na p.p.č.334/3 v k.ú. Dolní Nemojov přes elektroměrový rozvaděč na hranici pozemku stavebníka. Dopravní napojení je řešeno sjezdem z místní obecní komunikace. Dispoziční uspořádání: Půdorys přízemí – 1.01 – zádveří – 4,0m², 1.02 – zádveří – 5,9m², 1.03 – WC – 4,4m², 1.04 – spíž – 0,9m², 1. 05 – schodiště – 4,6m², 1. 06 – komora – 2,4m², 1. 07 – kuchy ň – 5,8m², 1.08 – obývací pokoj – 25,4m², 1.09 – garáž – 18,8m². Půdorys podkroví - 2. 01 – chodba – 3,7m², 2.02 – pokoj – 12,6m², 2.03 – koupelna – 5,7m², 2. 04 – pokoj – 10,0m², 2. 05 – pokoj – 10,0m², 2. 06 – balkon – 5, 0m². Účel stavby: Stavba pro bydlení – rodinný dům, 1 bytová jednotka Odbor výstavby a ÚP Městského úřadu Dvůr Králové nad Labem, jako stavební úřad (dále jen „stavební úřad“) věcně příslušný dle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a místně příslušný stavební úřad dle ustanovení § 11 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“), dle ustanovení § 84 odst. 1 stavebního zákona příslušný k územnímu rozhodnutí, v souladu s ustanovením § 78 odst. 1 stavebního zákona a § 140 správního řádu posoudil záměr žadatele a přezkoumal žádosti a připojené podklady ve spojeném územním a stavebním řízení dle ustanovení § 90 a § 111 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení a provedeného veřejného ústního jednání spojeného s ohledáním na místě vydává: I. dle ustanovení § 79 a § 92 stavebního zákona a ustanovení § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, (dále jen „vyhláška“),
územní rozhodnutí o umístění stavby „Novostavba RD včetně staveb doplňkových – přípojka NN, včetně přívodního vedení NN, vodovodní přípojka, kanalizační přípojka, oplocení a zpevněné plochy včetně sjezdu z pozemní komunikace na sousední nemovitost“ na pozemcích katastru nemovitostí na pozemcích dle katastru nemovitostí (dále též „p.p.č.“) 324/2, 325, 337; 327, 332/1, 334/3, 141/12 a 491/1 a stavební parcela číslo (dále též „st.p.č.“) 90 v katastrálním území (dále též „k.ú.“) Dolní Nemojov. Pro umístění se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu o základních půdorysných rozměrech 11,700 x 8,250 užitková plocha 119,00m², obestavěný prostor 485,70m³, celková výška 7, 455 m bude umístěna na pozemku: stavební parcela číslo 90 a pozemková parcela číslo 325 a 324/2 v katastrálním území Dolní Nemojov ve vzdálenosti 7,0m severozápadním směrem od p.p.č. 321/2 a 9,2m jihovýchodním směrem od p.p.č. 328/3 v k.ú. Dolní Č.j.: VÚP/15410-2012/ 2914-2012/mrk
2
Nemojov dle výkresu s názvem Koordinační situace, v měřítku 1:500, který je součástí dokumentace pro spojené územní řízení a stavební řízení, zodpovědný projektant Ing. Luboš Kasper, Autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0600091 ze dne 12/2011. 2. Stavba vodovodní přípojky z vodovodního řadu délky 16,2m bude umístěna na pozemku: p.p.č. 491/1, 337, 327 a st.pč.90 v k.ú. Dolní Nemojov, dle výkresu s názvem Situace vodovodní přípojky, v měřítku 1:500, který je součástí dokumentace pro spojené územní a stavební řízení, zodpovědný projektant Ing. Vítězslav Hráček, Autorizovaný inženýr pro vodohospodářské stavby ČKAIT 1003373 ze dne 11/2011. 2. Stavba kanalizační přípojky napojena na budoucí kanalizační řad umístěna na pozemku: p.p.č. 491/1, 337, 327 a st.pč.90 v k.ú. Dolní Nemojov, dle výkresu s názvem Situace kanalizační přípojky, v měřítku 1:500, který je součástí dokumentace pro spojené územní a stavební řízení, zodpovědný projektant Ing. Vítězslav Hráček, Autorizovaný inženýr pro vodohospodářské stavby ČKAIT 1003373 ze dne 08/2011. 3. Stavba kabelového vedení NN (přívodní vedení) bude umístěna na pozemku: p.p.č. 334/3; 327 a st.p.č. 90 v k.ú. Dolní Nemojov, dle výkresu s názvem Situace přípojky NN, který je součástí dokumentace pro spojené územní a stavební řízení, zodpovědný projektant Zdeněk Mikeš, Autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, specializace elektrotechnická zařízení ČKAIT 0600305, ze dne 16.12. 4. Zpevněné plochy včetně sjezdu z místní komunikace a terénních úprav budou umístěny na pozemku: p.p.č. 141/12; 334/3; 332/1; 327; 325 a st.p.č. 90 v k.ú. Dolní Nemojov, dle výkresu s názvem Koordinační situace, v měřítku 1:500, který je součástí dokumentace pro spojené územní řízení a stavební řízení, zodpovědný projektant Ing. Luboš Kasper, Autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0600091 ze dne 12/2011. 5. Oplocení bude umístěno na pozemcích p.p.č. 324/2; 325; 327; 332/1 a 325 a st.p.č. 90 v k.ú. Dolní Nemojov, podél západní a severní části hranice výše uvedeného souboru pozemků dle výkresu s názvem Koordinační situace, v měřítku 1:500, který je součástí dokumentace pro spojené územní řízení a stavební řízení, zodpovědný projektant Ing. Luboš Kasper, Autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0600091 ze dne 12/2011. 6. Stavba přípojek v délce do 50 m délky dle § 103 odst. 1 písm. b) bod 8. stavebního zákona nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu, pouze umístění. II. dle ustanovení § 115 stavebního zákona a ustanovení § 5 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu (dále jen „prováděcí vyhláška 526/2006“),
stavební povolení pro stavbu „Novostavba RD a zpevněné plochy včetně sjezdu z pozemní komunikace na sousední nemovitost“ na pozemcích katastru nemovitostí na pozemcích dle katastru nemovitostí 324/2, 325, 327, 332/1, 334/3 a 141/12 a stavební parcela číslo 90 v katastrálním území Dolní Nemojov (dále též „stavba RD“). Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba RD bude provedena dle projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Luboš Kasper, Autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0600091 ze dne 12/2011, Ing. Luboš Káně, Autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0008506 ze dne 06/2009, Ing. Vít Zinga, Autorizovaný inženýr pro požární bezpečnost staveb ČKAIT 0601119 ze dne 04/04/2012, Ing. Ctibor Hůlka Energetický expert č. osvědčení 269 ze dne 01/2012, Zdeněk Mikeš, Autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, specializace elektrotechnická zařízení ČKAIT 0600305, ze dne 16.12, Ing. Vítězslav Hráček, Autorizovaný inženýr pro vodohospodářské stavby ČKAIT 1003373 ze dne 08/2011, Ing. Milan Gregor, Autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, spec. vytápění, vzduchotech. a zdrav. technika ČKAIT 1003370 a Zdeněk Musil, Autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, specializace elektrotechnická zařízení ČKAIT 1400005. 2. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Projektant odpovídá v souladu s § 159 odst.2 stavebního zákona za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby RD provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 4. Při provádění stavby RD je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména vyhlášku č. 309/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, ve znění pozdějších předpisů a nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 5. Při provádění stavby RD budou dodrženy příslušné právní předpisy, zejména zákon č. 183/2006 Sb., stavební zákon, obecné požadavky na výstavbu, vyhláška 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby ve znění pozdějších předpisů a vyhláška č. 501/2006Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Dále budou dodrženy příslušné normové hodnoty: 6. Odpad ze stavby RD bude likvidován v souladu se zákonem č.185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Č.j.: VÚP/15410-2012/ 2914-2012/mrk
3
7. Stavba RD bude prováděna dodavatelsky právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění stavebních a montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. 8. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu před zahájením stavby RD 8.1. termín zahájení stavby RD 8.2. stavebního podnikatele, včetně doložení oprávnění k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních právních předpisů 9. Stavba RD bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 10. Před zahájením stavby RD bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek „stavba povolena“. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy tak, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do dokončení stavby. 11. Po dobu stavby RD je zhotovitel stavby povinen řádně vést stavební deník. 12. Stavebník je povinen dodržet projektové řešení stavby RD a případně schválené odchylky od tohoto projektového řešení stavby schválené stavebním úřadem. Při nedodržení projektového řešení se stavebník (investor) vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle § 178 až 183 stavebního zákona. 13. Stavebník zajistí, aby na stavbě RD byla k dispozici 13.1. dokumentace stavby, na které je stavebním úřadem uvedená spisová značka a datum nabytí právní moci rozhodnutí, a všechny doklady, týkající se prováděné stavby, popřípadě jejich kopie. 13.2. případné změny nesmí být provedeny bez příslušného povolení stavebního úřadu. Změnu stavby, která se nedotýká práv dalších osob přímo dotčených, může stavební úřad schválit při kontrolní prohlídce zápisem do stavebního deníku, a to za dodržení podmínek uvedených v § 118 odst. 3 stavebního zákona. 14. Stavebník je ve smyslu § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, povinen oznámit Archeologickému ústavu Akademie věd ČR, popřípadě oprávněné organizaci (např. muzeu) svůj záměr a umožnit mu provedení záchranného archeologického výzkumu. K provedení tohoto výzkumu s ním oprávněná organizace uzavře písemnou dohodu o podmínkách archeologického výzkumu na nemovitosti. Nejpozději 10 pracovních dní předem stavebník písemně oznámí vybranému archeologickému pracovišti zahájení zemních a stavebních prací. 15. Dojde-li k archeologickému nálezu, mimo provádění archeologických výzkumů, oznámí toto stavebník ve smyslu § 23 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, nejpozději do druhého dne nejbližšímu muzeu buď osobně, nebo prostřednictvím obecního úřadu. 16. Vytyčení prostorové polohy stavby RD v souladu s projektovou dokumentací, ověřenou stavebním úřadem, bude před zahájením stavebních prací provedeno oprávněnou osobou. O provedeném vytýčení vyhotoví oprávněná osoba vytyčovací protokol, který bude předložen při závěrečné kontrolní prohlídce stavby. 17. Žadatel je povinen zajistit, aby veškeré výkopy byly řádně označeny a zabezpečeny proti možnému pádu osob. Dále žadatel zajistí dodržení všech podmínek stanovených příslušnými správci sítí v jejich níže uvedených stanoviscích. 18. Vlastníci a uživatelé nemovitostí dotčených stavbou budou omezeni ve výkonu svých práv jen v nezbytně nutné míře. Po ukončení stavebních prací budou dotčené pozemky a stavby uvedeny do původního stavu. Pokud to nebude možné nebo hospodářsky účelné, bude vlastníkovi pozemku nebo stavby poskytnuta náhrada podle obecných předpisů o náhradě škody. Stavebník před užíváním stavby předloží stavebnímu úřadu písemné prohlášení vlastníků dotčených pozemků výše uvedenou stavbou o uvedení dotčených pozemků do původního stavu. 19. Stavebník zajistí dodržení podmínek vyjádřených ve stanovisku Silničního správního úřadu, kterým je příslušná dle ustanovení § 40 odst. 5 písm. c) zák. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů obec Nemojov. 19.1. Komunikace na pozemku p.p.č.491/1 v k.ú. Dolní Nemojov bude po ukončení stavebních prací uvedena do původního stavu; 20. Stavebník zajistí dodržení podmínek vyjádřených v Koordinovaném závazném stanovisku dotčených orgánů podle § 4 odst. 6 stavebního zákona vydané Městským úřadem Dvůr Králové nad Labem, odborem životního prostředí ze dne 21.05.2012 pod č.j.:OŽP/15046-2012/286-2012/kl na úsecích: Vodní Hospodářství 20.1. Dešťové vody budou zasakovány na terén a nebudou odváděny do veřejné kanalizace. Ochrany přírody a krajiny 20.2. Při provádění prací v blízkosti dřevin bude postupováno dle platné normy ČSN 83 9061, aby nedošlo k poškození dřevin a jejich kořenového systému. V případě kácení stromů, jejichž obod 2 kmene ve výšce 1,3m nad zemí je větší jak 80cm a keřů o souvislé ploše větší než 40m je třeba povolení orgánu ochrany přírody. Orgánem příslušným je v tomto případě Obecní úřad Nemojov. 21. Stavebník zajistí, že provádění stavby bude v souladu se zákonem č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), ve znění pozdějších předpisů, zejména podmínkami vyplývající z vyjádření ČEZ Distribuce a.s., zn. 0100082837 ze dne 08.08.2012, které je nedílnou součástí dokladové části ověřené projektové Č.j.: VÚP/15410-2012/ 2914-2012/mrk
4
22.
23.
24. 25. 26. 27.
28. 29.
30.
31. 32.
33.
dokumentace vypracované Ing. Lubošem Kasperem, Autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0600091 ze dne 12/2011. Stavebník zajistí dodržení podmínek z vyjádření společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. pod č.j.:64452/12 ze dne 16.04.2012, které je nedílnou součástí dokladové části ověřené projektové dokumentace vypracované Ing. Lubošem Kasperem, Autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0600091 ze dne 12/2011. V průběhu stavby RD jsou stavebníci (zhotovitel stavby) povinni udržovat pořádek na stavbě a v jejím okolí, zejména pak na přístupových komunikacích. V případě jakéhokoli jejich znečištění jsou povinni toto na vlastní náklady ihned odstranit. V době od zahájení do ukončení realizace stavby RD zajistí stavebník průjezdnost pro požární vozidla a vozidla rychlé záchranné služby ke stávajícím objektům. Stavebník (zhotovitel) v maximální možné míře zabezpečí stavbu při jejím provádění proti úniku prachu, zejména na sousední pozemky a stavby. Hluk a vibrace při provádění stavebních prací na stavbě nesmí překročit limitní hodnoty dané nařízením č. 148/2006 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu následujících fáze výstavby za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby: • Základová spára • Základová konstrukce • Hrubá stavba • Technická instalace a přípojky Po dokončení stavby RD žadatelé zajistí radonové měření osobou oprávněnou k této činnosti a jeho výsledek předloží stavebnímu úřadu k oznámení o dokončení stavby dle § 120 stavebního zákona. Dokončenou stavbu rodinného domu lze užívat až na základě dokončení a povolení k užívání stavby vodního díla (tyto podmiňující stavby): - Stavba vodního díla „Nemojov – kanalizace a ČOV, I. etepa“ mimo jiné na pozemku p.p.č.491/1 v k.ú. Dolní Nemojov. Pro tuto stavbu vydal stavební úřad Odbor životního prostředí, příslušný vodoprávní úřad Městského úřadu Dvůr Králové nad Labem stavební povolení dne 10.10.2008 pod č.j.:OŽP/24039-08/3014-2008/ott, rozhodnutí nabylo právní moci dne 14.11.2008. Po ukončení stavby RD, před jejím užíváním stavebníci oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu RD včetně souvisejících staveb ve smyslu § 119 a následujících paragrafů stavebního zákona. Stavba RD může být užívána pouze na základě souhlasu s užíváním stavby podle § 119 a 120 stavebního zákona. Oznámení o záměru užívat stavbu RD bude doloženo náležitostmi podle § 120 a 121 stavebního zákona; Oznámení se podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 4 k vyhlášce č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. K oznámení se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 4 k této vyhlášce. K závěrečné kontrolní prohlídce stavby RD vypsané na základě podaného oznámení o záměru užívat stavbu žadatel předloží zejména: − dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud v rámci výstavby došlo k drobným změnám, které s ohledem na jejich rozsah nevyžadují řízení o změně stavby před jejím dokončením dle § 118 stavebního zákona, − projektovou dokumentaci stavby ověřenou stavebním úřadem ve stavebním řízení, − protokol o provedeném radonovém průzkumu vč. popisu provedených stavebních opatření, − geometrický plán zaměření stavby, − vytyčení stavby, − stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby, − prohlášení osoby, která odborně vedla realizaci stavby o skutečnosti, že stavba je provedena dle projektové dokumentace, že byly použity jen výrobky a materiály, které splňují ustanovení § 156 stavebního zákona a že stavba je schopná bezpečného užívání, − doklad o likvidaci odpadů ze stavby (vybouraný materiál, apod.), − protokol o předání a převzetí stavby, − certifikáty a prohlášení o shodě použitých materiálů a výrobků, − výsledky předepsaných zkoušek (revizí), a to zejména: − výchozí revizní zprávu domovního připojení NN, včetně přípojky NN − výchozí revizní zpráva el. zařízení objektu − revize elektrokotle, − protokol o tlakové zkoušce vodovodní přípojky, − protokol o tlakové zkoušce kanalizační přípojky, − osvědčení o tlakové zkoušce vnitřního vodovodu, − protokol o zkoušce těsnosti vnitřní kanalizace,
Č.j.: VÚP/15410-2012/ 2914-2012/mrk
5
− osvědčení o tlakové a topné zkoušce ÚT, − osvědčení o technické způsobilosti komínu, − revize hromosvodu. − další doklady stanovené příslušnými právními předpisy. Účastníkem je dle § 27 odstavec 1 písmeno a) správního řádu: Lenka Limberská, 23.11.1970, Lidická č.p.775, 543 71 Hostinné Rozhodnutí o námitkách v územním řízení: Námitky účastníků územního řízení nebyly v průběhu územního řízení uplatněny. Rozhodnutí o námitkách ve stavebním řízení: Námitky účastníků stavebního řízení nebyly v průběhu stavebního řízení uplatněny.
Odůvodnění Dne 25.04.2012 podala Lenka Limberská, 23.11.1970, Lidická č.p.775, 543 71 Hostinné návrh na vydání územního rozhodnutí (zapsáno pod č.j.:VÚP/15410-12) a žádost o vydání stavebního povolení (zapsáno pod č.j.:VÚP/15409-12) pro stavbu: „Novostavba RD včetně staveb doplňkových – přípojka NN, včetně přívodního vedení NN, vodovodní přípojka, kanalizační přípojka, oplocení a zpevněné plochy včetně sjezdu z pozemní komunikace na sousední nemovitost“ na pozemcích dle katastru nemovitostí: pozemkové parcely číslo 324/2; 325 ; 327; 332/1; 334/3; 337; 141/12 a 491/1 a stavební parcela číslo 90 v katastrálním území Dolní Nemojov (dále jen „stavba“). Uvedeným dnem byla řízení zahájena Dne 14.3.2012 požádala Lenka Limberská, 23.11.1970, Lidická č.p.775, 543 71 Hostinné o potvrzení o neexistenci stavby stavba bez č.p. nebo č.e. v Dolní Nemojově, Nemojov na stavební parcele číslo 90 v katastrálním území Dolní Nemojov. Stavební úřad vydal podle § 154 správního řádu potvrzení o neexistenci stavby dne 20.03.2012 vydal pod č.j.: VÚP/10079-2012/ 1848-2012/nyj. Stavební úřad dle ustanovení § 78 odst. 1 stavebního zákona, v souladu s ustanovením § 140 odst. 1 správního řádu; žádosti se týkají téhož předmětu, věcně spolu souvisejí a rovněž se týkají týchž účastníků řízení a povaha věci, účel řízení ani ochrana práv a oprávněných zájmů účastníků řízení nebrání tomu, aby obě řízení byla spojena; usnesením ze dne 06.06.2012 vydaným pod Č.j.: VÚP/15409-2012/ 2916-2012/mrk rozhodl o spojení územního a stavebního řízení, jelikož podmínky v území jsou jednoznačné. Toto usnesení nabylo právní moci momentem, kdy bylo poznamenáno do spisu a nelze proti němu podat odvolání v souladu s ustanovením § 76 odst. 3 správního řádu. Usnesení bylo vypraveno a vloženo do spisu dne 06.06.2012. Stavební úřad opatřením ze dne 06.06.2012 vydaném pod č.j.: VÚP/20456-2012/ 2914-2012/mrk oznámil v souladu s ustanovením § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení spojeného územního a stavebního řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Záměr žadatele je v území, ve kterém je vydán územní plán, proto stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení podle § 87 odst. 1 stavebního zákona účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst.1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě do vlastních rukou. Účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona bylo oznámení o zahájení územního řízení doručeno veřejnou vyhláškou. Účastníkům stavebního řízení v souladu s § 109 odst. 1 písm. e) stavebního zákona bylo oznámení doručeno doporučeně do vlastních rukou a doporučeně. Podle § 25 odst. 1 a 2 správního řádu patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou. Písemnost č.j.: VÚP/20456-2012/ 2914-2012/mrk ze dne 06.06.2012 byla vyvěšena na úřední desce správního orgánu (město Dvůr Králové nad Labem) dne 06.06.2012 a sejmuta dne 22.06.2012 a na úřední desce správního orgánu (obec Nemojov) byla vyvěšena dne 06.06.2012 a sejmuta 26.06.2012, ústní veřejné projednání bylo nařízeno na 12. července 2012, tedy oznámení o konání veřejného ústního jednání bylo uskutečněno 15 dnů předem. Písemnost č.j.: VÚP/20456-2012/ 2914-2012/mrk ze dne 06.06.2012 byla zveřejněna též způsobem umožňující dálkový přístup. V oznámení o zahájení spojeného územního a stavebního řízení stavební úřad nařídil veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením na den 12. července 2012 v 9:00 hodin. Tímto oznámením byly účastníci řízení a dotčené orgány poučeni, že námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být podle ustanovení § 89 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto, do podkladů pro rozhodnutí mohou nahlédnout přede dnem veřejného ústního jednání v kanceláři Odboru výstavby a ÚP Městského úřadu Dvůr Králové nad Labem, nejlépe v: Po 8:00 - 17:00, St 8:00 - 17:00 a při ústním jednání a nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce při jednání písemnou plnou moc podle správního řádu. V oznámení o zahájení spojeného územního a stavebního řízení stavební úřad žadatele dále upozornil na skutečnost zakotvenou v ustanovení § 87 odst. 2 stavebního zákona a sice, že žadatel v souladu s ustanovením § 87 odst. 2 stavebního zákona zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na veřejně přístupném místě u pozemků, na nichž se má záměr uskutečnit, a ponechána zde až do doby veřejného ústního jednání. Stavební úřad rovněž upozornil Č.j.: VÚP/15410-2012/ 2914-2012/mrk
6
žadatele na právní důsledky nesplnění výše uvedené skutečnosti. Informační povinnost v souladu s § 87 odst. 2 stavebního zákona byla splněna, což stavební úřad ověřil při ohledání místa stavby při veřejném ústním projednání. Okruh účastníků řízení byl stanoven v souladu s ustanovením § 85 a § 109 stavebního zákona, přitom vzal stavební úřad v úvahu druh, rozsah a účel předmětné stavby vč. způsobu jejího provádění, dopad na zájmy chráněné stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy a dospěl k závěru, že účastníkem řízení (ověřeno níže uvedeným výpisem z katastru nemovitostí, včetně odůvodnění vlastnických a jiných práv) dle ustanovení § 85 a současně dle ustanovení § 109 stavebního zákona jsou: • Žadatel/stavebník: účastník řízení v souladu s § 85 odst.1 písm.a), § 109 odst.1 písm. a), stavebního zákona a § 27 odst.1 správního řádu: Lenka Limberská, 23.11.1970, Lidická č.p.775, 543 71 Hostinné • Obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn: účastník řízení v souladu s § 85 odst.1 písm. b) stavebního zákona : Obec Nemojov, IČ 00278165, Nemojov č.p.13, 544 61 Nemojov • Ostatní účastníci řízení: účastníci řízení v souladu § 109 odst.1 a § 85 odst.2 stavebního zákona : Obec Nemojov, IČ 00278165, Nemojov č.p.13, 544 61 Nemojov Libor Scholz, 25.01.1975, Dolní Nemojov č.p.274, Nemojov, 544 61 Nemojov Petr Chytrý, 20.11.1950, Dolní Nemojov č.p.286, Nemojov, 544 61 Nemojov Jana Janečková, 10.05.1946, Dolní Nemojov č.p.63, Nemojov, 544 61 Nemojov Jarmila Kolářová, 26.06.1938, Dolní Nemojov č.p.70, Nemojov, 544 61 Nemojov Jan Šorm, 28.08.1956, Pivcova 8 č.p.957, Hlubočepy, 150 00 Praha 5 Jiří Kolář, 23.03.1949, Dolní Nemojov č.p.7, Nemojov, 544 61 Nemojov Věra Kolářová, 10.03.1947, Dolní Nemojov č.p.7, Nemojov, 544 61 Nemojov Eva Vlková, 01.09.1983, Raisova č.p.1558, Náchod Jana Vlková, 16.10.1981, Dolní Nemojov č.p.33, Nemojov, 544 61 Nemojov Josef Vlk, 17.03.1956, Dlouhá č.p.661, 664 71 Veverská Bítýška Daniel Bartoš, 14.07.1978, Dolní Nemojov č.p.34, Nemojov, 544 61 Nemojov Jiří Janeček, 22.05.1964, Dolní Nemojov č.p.255, Nemojov, 544 61 Nemojov Ing. Radmila Janečková, 09.10.1969, Dolní Nemojov č.p.255, Nemojov, 544 61 Nemojov Stanislav Scholz, 02.08.1951, Starobucké Debrné č.p.170, Nemojov, 544 61 Nemojov ČEZ Distribuce, a. s., IČ 24729035, Teplická č.p.874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 Telefónica Czech Republic, a.s., IČ 60193336, Za Brumlovkou č.p.2/266, 140 22 Praha 4 V souladu s ustanovením § 86 odst. 2, písm. a) stavebního zákona stavební úřad ověřil vlastnická práva k pozemkům nebo stavbám, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn a zároveň vlastnická práva k pozemkům nebo stavbám, které v souladu s ustanovením § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona a § 109 odst. 1písm. f) stavebního zákona může být územním rozhodnutím, nebo navrhovanou stavbou dotčena na základě kopie katastrální mapy z katastru nemovitostí prokazující stav evidovaný k datu 05.06.2012 (aktuálně ověřeno též dne 07.08.2012). Dle výpisu z katastru nemovitostí prokazující stav evidovaný k datu 05.06.2012 (aktuálně ověřeno též dne 07.08.2012) ověřeného Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj, katastrální pracoviště Trutnov, vyhotoven dálkovým přístupem (dále jen „výpis“), je zřejmé následující: Vlastníci pozemků, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn ve smyslu ustanovení § 85 odst. 2 písm. a) a § 109 odst. 1 písm. c) stavebního zákona: • stavební parcela číslo 90, pozemková parcela číslo 324/2; 325; 327; 332/1 a 334/3 vše v katastrálním území Dolní Nemojov jsou ve vlastnictví: Lenka Limberská, 23.11.1970, Lidická č.p.775, 543 71 Hostinné Z výpisu je zřejmé, že vlastníkovi výše uvedených pozemků není omezeno vlastnické právo • pozemková parcela číslo 337 v katastrálním území Dolní Nemojov je ve vlastnictví: Jarmila Kolářová, 26.06.1938, Dolní Nemojov č.p.70, Nemojov, 544 61 Nemojov u Dvora Králové n.L • pozemková parcela číslo 141/12 a 491/1 v katastrálním území Dolní Nemojov jsou ve vlastnictví: Obec Nemojov, IČ 00278165, Nemojov č.p.13, 544 61 Nemojov Vlastníci pozemků - Osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům může být územním rozhodnutím přímo dotčeno ve smyslu ustanovení § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona a zároveň vlastník sousedního pozemku, může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno ve smyslu ustanovení § 109 odst. 1 písm e) stavebního zákona • pozemková parcela číslo 307/7; 320/1; 321/2 a stavební parcela číslo 81 v katastrálním území Dolní Nemojov jsou ve vlastnictví: Jiří Kolář, 23.03.1949, Dolní Nemojov č.p.7, Nemojov, 544 61 Nemojov Věra Kolářová, 10.03.1947, Dolní Nemojov č.p.7, Nemojov, 544 61 Nemojov Č.j.: VÚP/15410-2012/ 2914-2012/mrk
7
Z výpisu je zřejmé, že vlastníkům výše uvedených pozemků není omezeno vlastnické právo • pozemková parcela číslo 334/1 v katastrálním území Dolní Nemojov je ve vlastnictví: Jan Šorm, 28.08.1956, Pivcova 8 č.p.957, Hlubočepy, 150 00 Praha 5 Z výpisu je zřejmé, že vlastníkovi výše uvedeného pozemku není omezeno vlastnické právo • stavební parcela číslo 88 v katastrálním území Dolní Nemojov je ve vlastnictví: Daniel Bartoš, 14.07.1978, Dolní Nemojov č.p.34, Nemojov, 544 61 Nemojov Z výpisu je zřejmé, že vlastníkovi výše uvedeného pozemku je omezeno vlastnické právo: Zástavní právo smluvní Českomoravské stavební spořitelny. • pozemková parcela číslo 328/1; 328/3; 329 a stavební parcela číslo 91 v katastrálním území Dolní Nemojov jsou ve vlastnictví: Jana Janečková, 10.05.1946, Dolní Nemojov č.p.63, Nemojov, 544 61 Nemojov Z výpisu je zřejmé, že vlastníkovi výše uvedených pozemků není omezeno vlastnické právo • pozemková parcela číslo 334/2 v katastrálním území Dolní Nemojov je ve vlastnictví: Eva Vlková, 01.09.1983, Raisova č.p.1558, Náchod Jana Vlková, 16.10.1981, Dolní Nemojov č.p.33, Nemojov, 544 61 Nemojov Josef Vlk, 17.03.1956, Dlouhá č.p.661, 664 71 Veverská Bítýška Z výpisu je zřejmé, že vlastníkům výše uvedeného pozemku není omezeno vlastnické právo • pozemková parcela číslo 141/27 v katastrálním území Dolní Nemojov je ve vlastnictví: Jiří Janeček, 22.05.1964, Dolní Nemojov č.p.255, Nemojov, 544 61 Nemojov Ing. Radmila Janečková, 09.10.1969, Dolní Nemojov č.p.255, Nemojov, 544 61 Nemojov Z výpisu je zřejmé, že vlastníkům výše uvedeného pozemku není omezeno vlastnické právo • pozemková parcela číslo 343 a stavební parcel a číslo 93 v katastrálním území Dolní Nemojov jsou ve vlastnictví: Libor Scholz, 25.01.1975, Dolní Nemojov č.p.274, Nemojov, 544 61 Nemojov Z výpisu je zřejmé, že vlastníkovi výše uvedeného pozemku není omezeno vlastnické právo • pozemková parcela číslo 141/11; 141/18 a 494 v katastrálním území Dolní Nemojov jsou ve vlastnictví: Obec Nemojov, IČ 00278165, Nemojov č.p.13, 544 61 Nemojov Z výpisu je zřejmé, že vlastníkovi výše uvedeného pozemku není omezeno vlastnické právo • pozemková parcela číslo 307/12 a 328/4 a stavební parcela číslo 249 a 250 v katastrálním území Dolní Nemojov jsou ve vlastnictví: Petr Chytrý, 20.11.1950, Dolní Nemojov č.p.286, Nemojov, 544 61 Nemojov Z výpisu je zřejmé, že vlastníkovi výše uvedeného pozemku není omezeno vlastnické právo Vlastníci pozemků - Osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám může být územním rozhodnutím přímo dotčeno ve smyslu ustanovení § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona a zároveň vlastník sousední stavby, může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno ve smyslu ustanovení § 109 odst. 1 písm e) stavebního zákona Společnost ČEZ Distribuce, a. s., IČ 24729035, Teplická č.p.874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 Společnost Telefónica Czech Republic, a.s., IČ 60193336, Za Brumlovkou č.p.2/266, 140 22 Praha 4 • Stavba bydlení č.p. 7 na stavební parcele číslo 81 v katastrálním území Dolní Nemojov jsou ve vlastnictví: Jiří Kolář, 23.03.1949, Dolní Nemojov č.p.7, Nemojov, 544 61 Nemojov Věra Kolářová, 10.03.1947, Dolní Nemojov č.p.7, Nemojov, 544 61 Nemojov Z výpisu je zřejmé, že vlastníkům výše uvedené stavby není omezeno vlastnické právo • Stavba bydlení č.p. 34 na stavební parcele číslo 88 v katastrálním území Dolní Nemojov je ve vlastnictví: Daniel Bartoš, 14.07.1978, Dolní Nemojov č.p.34, Nemojov, 544 61 Nemojov Z výpisu je zřejmé, že vlastníkovi výše uvedené stavby je omezeno vlastnické právo: Zástavní právo smluvní Českomoravské stavební spořitelny. • Stavba bydlení č.p. 63 na stavební parcele číslo 91 v katastrálním území Dolní Nemojov jsou ve vlastnictví: Jana Janečková, 10.05.1946, Dolní Nemojov č.p.63, Nemojov, 544 61 Nemojov Z výpisu je zřejmé, že vlastníkovi výše uvedené stavby není omezeno vlastnické právo • Stavba bydlení č.p. 60 na stavební parcele číslo 93 v katastrálním území Dolní Nemojov jsou ve vlastnictví: Libor Scholz, 25.01.1975, Dolní Nemojov č.p.274, Nemojov, 544 61 Nemojov Z výpisu je zřejmé, že vlastníkovi výše uvedené stavby je omezeno vlastnické právo: Věcné břemeno užívání pro: Scholz Stanislav, Starobucké Debrné 170, 544 61 Nemojov • Stavba bydlení č.p. 286 a raráž na stavební parcele číslo 249 a 250 v katastrálním území Dolní Nemojov jsou ve vlastnictví: Petr Chytrý, 20.11.1950, Dolní Nemojov č.p.286, Nemojov, 544 61 Nemojov Č.j.: VÚP/15410-2012/ 2914-2012/mrk
8
Z výpisu je zřejmé, že vlastníkovi výše uvedeného pozemku není omezeno vlastnické právo Vlastníky vzdálenějších pozemků a staveb stavební úřad do spojeného územního a stavebního řízení nepřizval, neboť vzhledem k tomu, že se jedná o stavbu, která není zdrojem hluku, zápachu, zplodin, nebo jiných škodlivých imisí a emisí, vzhledem ke způsobu jejího dokončení, způsobu jejího užívání v souvislosti se vzdáleností těchto nemovitostí od stavby, dospěl stavební úřad k závěru, že práva a povinnosti těchto osob nemohou být předmětnou stavbou dotčena. Účastníci řízení jsou uvedeni v rozdělovníku rozhodnutí. Veřejného ústního projednání spojeného s místním šetřením 12. července 2012 v 9:00 hodin se zúčastnila Lenka Limberská, 23.11.1970, Lidická č.p.775, 543 71 Hostinné jakožto žadatel a Kateřina Mráčková jako zástupce stavebního úřadu; z řad veřejnosti se jednání nikdo nezúčastnil. O průběhu jednání byl sepsán protokol; přítomní byli seznámeni se všemi podklady pro rozhodnutí, poučeni o možnosti uplatnit své námitky, připomínky popř. důkazy pouze v souladu se stavebním zákonem a nejpozději během ústního veřejného jednání, byl ověřen skutečný stav a poměry v území, přičemž stavební úřad konstatoval soulad předložené projektové dokumentace stavby s výše uvedenými skutečnostmi. Obec Nemojov má pro koordinovaný rozvoj svého území Územní plán Nemojov vydaný Zastupitelstvem obce Nemojov formou opatření obecné povahy ze dne 27.06.2008, datum nabytí účinnosti 25.07.2008. Územní plán je v souladu s ustanovením § 90 stavebního zákona závazným podkladem pro rozhodování stavebního úřadu. Předmětná stavba „Novostavba RD včetně staveb doplňkových – přípojka NN, včetně přívodního vedení NN, vodovodní přípojka, kanalizační přípojka, oplocení a zpevněné plochy včetně sjezdu z pozemní komunikace na sousední nemovitost“ na pozemcích dle katastru nemovitostí: pozemkové parcely číslo 324/2; 325 ; 327; 332/1; 334/3; 337; 141/12 a 491/1 a stavební parcela číslo 90 v katastrálním území Dolní Nemojov je umístěna v zastavěném území ve stabilizované ploše s funkčním využitím: „Plochy smíšené obytné – venkovské“ dle textové části ÚP je zřejmé, že v uvedené ploše jsou mimo jiné následující regulativy: Převažující účel využití (hlavní využití): • pozemky veřejných prostranství Přípustné funkce: • pozemky veřejných prostranství • stavby ubytovacích zařízení • stavby občanského vybavení • stavby pro podnikání – nerušící výroba a služby • stavby související dopravní infrastruktury • stavby související technické infrastruktury Dle výše uvedeného je navrhovaná stavba v souladu s vydaným Územním plánem Nemojov. V provedeném řízení stavební úřad posoudil a přezkoumal předložené žádosti vč. připojených podkladů zejména z hledisek uvedených v ustanovení § 90 a § 111 stavebního zákona, projednal je s účastníky řízení a dotčenými orgány a dospěl k závěru, že záměr žadatele (umístění stavby) vč. předložené projektové dokumentace stavby, která je úplná, přehledná a zpracována oprávněnou osobou a splňuje obecné požadavky na výstavbu; zejména požadavky mechanické odolnosti a stability konstrukcí, požární bezpečnosti, ochrany zdraví, zdravých životních podmínek a životního prostředí, ochrany proti hluku a bezpečnosti při jejím užívání; je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území. Předložená projektová dokumentace je v souladu s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů; a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení ve smyslu ustanovení § 90 stavebního zákona. Rozsah stavby nepodléhá posouzení z hlediska vlivů na životní prostředí v souladu s ustanovením § 4 zákon 100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění zákona č. 93/2004 Sb., v souladu s přílohou č. 1 téhož zákona. Námitky účastníků řízení nebyly v průběhu řízení uplatněny. Stanoviska dotčených orgánů nejsou záporná ani protichůdná, byla zkoordinována a podmínky v nich obsažené byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti jednotlivých zástupců dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k žádosti. Žádost byla doložena těmito doklady, vyjádřeními a stanovisky: •
V souladu s ustanovením § 86 odst. 2, písm. a) stavebního zákona doklady prokazující vlastnické právo žadatele (smlouva o právu provést stavbu u výše uvedených vlastníků pozemků dotčených stavbou).
Č.j.: VÚP/15410-2012/ 2914-2012/mrk
9
•
Vyjádření společnosti ČEZ Distribuce a.s. IČ 24729035, Teplická 874/8, 40502 Děčín - Děčín IVPodmokly ze dne 07.03.2012; • Informace o existenci podzemních staveb technické infrastruktury - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IČ 60193336, Za Brumlovkou 266/2, 14022 Praha 4 – Michle ze dne 16.04.2012 pod č.j.: 64452/12 (platné do 16.04.2014); - ČEZ Distribuce a.s., IČ 24729035, Teplická 874/8, 40502 Děčín - Děčín IV-Podmokly ze dne 13.09.2011 pod č.j.: 001037081116 (platné 1 rok od 13.09.2011); ověřeno stavebním úřadem vyjádřením ze dne 08.08.2012 pod č.j.:0100082837 (platné 1 rok od 08.08.2012) - ČEZ ICT Services, a.s., IČ 26470411, Duhová 1531/3, 140 53 Praha 4 ze dne 16.04.2012 pod č.j.:0200025576 (platné 1 rok) - RWE Distribuční služby, s.r.o., IČ 27935311, Plynárenská 499/1, 65702 Brno ze dne 16.04.2012 pod č.j.: 5000615487 (platné 24 měsíců od jeho vydání); - Obec Nemojov, IČ 00278165, Nemojov č.p.13, 544 61 Nemojov u Dvora Králové n.L ze dne 05.06.2012. • V souladu s ustanovením § 86 odst. 2, písm. b) stavebního zákona Koordinované závazné stanovisko dotčených orgánů podle § 4 odst. 6 stavebního zákona vydané Městským úřadem Dvůr Králové nad Labem, odborem životního prostředí ze dne 21.05.2012 pod č.j.:OŽP/15046-2012/2862012/spi na úsecích vodního hospodářství, ochrany přírody a krajiny, ochrany ovzduší, ochrany zemědělského půdního fondu , ochrany lesa, odpadového hospodářství, památkové péče, dopravy na pozemních komunikacích a civilní ochrany; • V souladu s ustanovením § 86 odst. 2, písm. c) stavebního zákona stanovisko vlastníka veřejné dopravní a technické infrastruktury Obce Nemojov, IČ 00278165, Nemojov č.p.13, 544 61 Nemojov u Dvora Králové n.L ze dne 11.01.2011, ze dne 02.04.2012 a ze dne 05.06.2012. • V souladu s ustanovením § 86 odst. 2, písm. d) stavebního zákona dokumentaci záměru ve třech vyhotoveních. • V souladu s ustanovením § 152 odst. 3, písm. a) stavebního zákona název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět; • Závazné stanovisko dotčeného orgánu Silničního správního úřadu, kterou je příslušná dle ustanovení § 40 odst. 5 písm. c) zák. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů obec Litíč, stanovené podmínky zapracovány do výroku tohoto rozhodnutí; • Plán kontrolních prohlídek. Stavební úřad ověřil i účinky budoucího užívání stavby k povolenému účelu a dospěl k názoru, že nebudou negativně ovlivňovat okolní prostředí. Nejedná se o stavbu, jejíž vlastnosti nemohou budoucí uživatelé ovlivnit, její užívání je dle ustanovení § 119 stavebního zákona možné pouze na základě oznámení stavebnímu úřadu, stavebník bude po dokončení stavby, popřípadě části stavby schopné samostatného užívání, postupovat v souladu s ustanovením § 119, § 120 a § 121 stavebního zákona. Stavební úřad v průběhu řízení, zejména na podkladě výsledku provedeného ústního jednání a po posouzení všech předložených dokladů, neshledal důvody, které by bránily vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení, vyhověl proto žádostem žadatele a rozhodl ve věci způsobem uvedeným ve výroku tohoto rozhodnutí. Stavební povolení pozbývá platnosti podle § 115 odst. 4 stavebního zákona, jestliže stavba nebude zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci.
Poučení o odvolání I. Proti územnímu rozhodnutí se mohou účastníci územního řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení na Krajský úřad Královéhradeckého kraje - odbor ÚP a SŘ, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v § 37 odst. 2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému výroku rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost výroku nebo řízení, jenž mu předcházelo. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle § 82 odstavec 2 správního řádu). II. Proti stavebnímu povolení se mohou účastníci stavebního řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení na Krajský úřad Královéhradeckého kraje - odbor ÚP a SŘ, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle § 82 odstavec 2 správního řádu).
Č.j.: VÚP/15410-2012/ 2914-2012/mrk
10
V souladu s ustanovením § 140 odst. 7 správního řádu má u společných rozhodnutí odvolání proti rozhodnutí s podmiňujícím výrokem (územní rozhodnutí) odkladný účinek i vůči rozhodnutí s navazujícím výrokem (stavební povolení). Vypraveno dne 8. srpna 2012
„otisk úředního razítka“
Kateřina Mráčková Odborný referent Vzhledem k rozsahu grafické přílohy rozhodnutí není možné vyvěsit na úřední desce a rovněž způsobem umožňující dálkový přístup celý její obsah. Stavební úřad proto a v souladu s ustanovením § 20 odst. 2 stavebního zákona stanovuje, že do grafické přílohy rozhodnutí je možné nahlédnout na MěÚ Dvůr Králové nad Labem – odboru výstavby a územního plánování a to zejména v úřední dny (pondělí a středa 8:00 - 7:00 hodin). Obecní úřad Nemojov tímto žádáme o vyvěšení tohoto rozhodnutí – veřejné vyhlášky na úřední desce a elektronické desce úřadu po dobu 15-ti dnů. Po sejmutí žádáme o vrácení rozhodnutí – veřejné vyhlášky, opatřené potvrzením o vyvěšení a sejmutí (razítko a podpis orgánu na každý list oznámení) na Odbor výstavby a územního plánování Městského úřadu Dvůr Králové nad Labem. Toto oznámení – veřejná vyhláška bude vyvěšena i na úřední desce a elektronické desce Městského úřadu Dvůr Králové nad Labem.
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno na úřední desce dne ........................
Sejmuto dne........................
Vyvěšeno na elektronické úřední desce (tj. způsobem umožňujícím dálkový přístup): dne ........................
Sejmuto dne........................
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Příloha pro žadatele (obdržíte po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí): • ověřená projektová dokumentace • štítek "Stavba povolena" Příloha pro Obec Nemojov (obdržíte po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí): • ověřená projektová dokumentace • štítek "Stavba povolena"
Veřejná vyhláška (doporučeně) – k vyvěšení Obec Nemojov, IČ 00278165, Nemojov č.p.13, 544 61 Nemojov Město Dvůr Králové nad Labem, Nám. T.G.Masaryka č.p.38, 544 01 Dvůr Králové nad Labem Č.j.: VÚP/15410-2012/ 2914-2012/mrk
11
Doručí se: Účastníci územního řízení: Žadatel (doporučeně) Lenka Limberská, 23.11.1970, Lidická č.p.775, 543 71 Hostinné Obec, na jejímž správním území má být požadovaný záměr uskutečněn (doporučeně)
Obec Nemojov, IČ 00278165, Nemojov č.p.13, 544 61 Nemojov Ostatní účastníci řízení, veřejnost (veřejnou vyhláškou) Obec Nemojov, IČ 00278165, Nemojov č.p.13, 544 61 Nemojov Libor Scholz, 25.01.1975, Dolní Nemojov č.p.274, Nemojov, 544 61 Nemojov Petr Chytrý, 20.11.1950, Dolní Nemojov č.p.286, Nemojov, 544 61 Nemojov Jana Janečková, 10.05.1946, Dolní Nemojov č.p.63, Nemojov, 544 61 Nemojov Jarmila Kolářová, 26.06.1938, Dolní Nemojov č.p.70, Nemojov, 544 61 Nemojov Jan Šorm, 28.08.1956, Pivcova 8 č.p.957, Hlubočepy, 150 00 Praha 5 Jiří Kolář, 23.03.1949, Dolní Nemojov č.p.7, Nemojov, 544 61 Nemojov Věra Kolářová, 10.03.1947, Dolní Nemojov č.p.7, Nemojov, 544 61 Nemojov Eva Vlková, 01.09.1983, Raisova č.p.1558, Náchod Jana Vlková, 16.10.1981, Dolní Nemojov č.p.33, Nemojov, 544 61 Nemojov Josef Vlk, 17.03.1956, Dlouhá č.p.661, 664 71 Veverská Bítýška Daniel Bartoš, 14.07.1978, Dolní Nemojov č.p.34, Nemojov, 544 61 Nemojov Jiří Janeček, 22.05.1964, Dolní Nemojov č.p.255, Nemojov, 544 61 Nemojov Ing. Radmila Janečková, 09.10.1969, Dolní Nemojov č.p.255, Nemojov, 544 61 Nemojov Stanislav Scholz, 02.08.1951, Starobucké Debrné č.p.170, Nemojov, 544 61 Nemojov ČEZ Distribuce, a. s., IČ 24729035, Teplická č.p.874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 Telefónica Czech Republic, a.s., IČ 60193336, Za Brumlovkou č.p.2/266, 140 22 Praha 4 Dotčené orgány (datovou schránkou) Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, nábř.U Přívozu č.p.122/4, 500 03 Hradec Králové 3, DS: OVM, yvfab6e (doporučeně) MěÚ Dvůr Králové n.L., k rukám koordinátora, náměstí T.G.Masaryka č.p.38, 54401 Dvůr Králové nad Labem Účastníci stavebního řízení: Stavebník (doporučeně) Lenka Limberská, 23.11.1970, Lidická č.p.775, 543 71 Hostinné Ostatní účastníci řízení (doporučeně) Obec Nemojov, IČ 00278165, Nemojov č.p.13, 544 61 Nemojov Libor Scholz, 25.01.1975, Dolní Nemojov č.p.274, Nemojov, 544 61 Nemojov Petr Chytrý, 20.11.1950, Dolní Nemojov č.p.286, Nemojov, 544 61 Nemojov Jana Janečková, 10.05.1946, Dolní Nemojov č.p.63, Nemojov, 544 61 Nemojov Jarmila Kolářová, 26.06.1938, Dolní Nemojov č.p.70, Nemojov, 544 61 Nemojov Jan Šorm, 28.08.1956, Pivcova 8 č.p.957, Hlubočepy, 150 00 Praha 5 Jiří Kolář, 23.03.1949, Dolní Nemojov č.p.7, Nemojov, 544 61 Nemojov Věra Kolářová, 10.03.1947, Dolní Nemojov č.p.7, Nemojov, 544 61 Nemojov Eva Vlková, 01.09.1983, Raisova č.p.1558, Náchod Jana Vlková, 16.10.1981, Dolní Nemojov č.p.33, Nemojov, 544 61 Nemojov Josef Vlk, 17.03.1956, Dlouhá č.p.661, 664 71 Veverská Bítýška Daniel Bartoš, 14.07.1978, Dolní Nemojov č.p.34, Nemojov, 544 61 Nemojov Jiří Janeček, 22.05.1964, Dolní Nemojov č.p.255, Nemojov, 544 61 Nemojov Ing. Radmila Janečková, 09.10.1969, Dolní Nemojov č.p.255, Nemojov, 544 61 Nemojov Stanislav Scholz, 02.08.1951, Starobucké Debrné č.p.170, Nemojov, 544 61 Nemojov (datová schránka) ČEZ Distribuce, a. s., IČ 24729035, Teplická č.p.874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 Telefónica Czech Republic, a.s., IČ 60193336, Za Brumlovkou č.p.2/266, 140 22 Praha 4 Dotčené orgány (datovou schránkou) Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, nábř.U Přívozu č.p.122/4, 500 03 Hradec Králové 3, DS: OVM, yvfab6e (doporučeně) MěÚ Dvůr Králové n.L., k rukám koordinátora, náměstí T.G.Masaryka č.p.38, 54401 Dvůr Králové nad Labem
Č.j.: VÚP/15410-2012/ 2914-2012/mrk
12
