Městský úřad Dvůr Králové nad Labem náměstí T. G. Masaryka 38, 544 17 Dvůr Králové nad Labem Odbor výstavby a územního plánování Č. j.: VÚP/28932-2016/mai5444-2016/mai Spis. a skart. znak: 328.3 A Počet příloh: 0 Počet listů příloh: 0 Vyřizuje: Iva Marková Telefon: 499 318 225 E-mail:
[email protected] Datum:
16.03.2016
Účastníci územního řízení: Účastníci řízení dle ustanovení § 85 odst. 1 stavebního zákona Žadatel INJEKTION-REALITY spol. s r.o., IČO 49551701, Pecka 204, 507 82 Pecka, které zastupuje firma Birtus Milan, IČO 10483845, Heřmanice 104, 509 01 Nová Paka Obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn Obec Dolní Brusnice, IČO 60153415, Dolní Brusnice 17, 544 72 Bílá Třemešná Účastníci dle ustanovení § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona (vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě) Pod Zvičinou, s.r.o., IČO 25929054, Dolní Brusnice 96, 544 72 Bílá Třemešná, SALAGRO TOUR, spol. s r.o., IČO 48152951, Dolní Brusnice 96, 544 72 Bílá Třemešná, ČEZ Distribuce, a. s., IČO 24729035, Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2, Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IČO 04084063, Olšanská č.p. 2681/6, 130 00 Praha 3-Žižkov Účastníci dle ustanovení § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona (osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno) Pod Zvičinou, s.r.o., IČO 25929054, Dolní Brusnice 96, 544 72 Bílá Třemešná, SALAGRO TOUR, spol. s r.o., IČO 48152951, Dolní Brusnice 96, 544 72 Bílá Třemešná, Obec Dolní Brusnice, IČO 60153415, Dolní Brusnice 17, 544 72 Bílá Třemešná, ČEZ Distribuce, a. s., IČO 24729035, Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2, Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IČO 04084063, Olšanská č.p. 2681/6, 130 00 Praha 3-Žižkov,
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 6/16/O Dne 14.01.2016 podala společnost INJEKTION-REALITY spol. s r.o., IČO 49551701, Pecka 204, 507 82 Pecka, kterou zastupuje firma Birtus Milan, IČO 10483845, Heřmanice 104, 509 01 Nová Paka, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby: „Skotačíme na farmě – část Dolní Brusnice“ na pozemcích: pozemkové parcely číslo 1514 (ostatní plocha), 1527 (lesní pozemek), 1529 (trvalý travní porost), 1530 (trvalý travní porost), 1532 (ostatní plocha) v katastrálním území Dolní Brusnice. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení o umístění stavby.
Č.j.: VÚP/28932-2016/mai5444-2016/mai
str. 2
Odbor výstavby a ÚP Městského úřadu Dvůr Králové nad Labem, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") jako místně příslušný stavební úřad dle ustanovení § 11 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"), a dle ustanovení § 84 odst. 1 stavebního zákona příslušný k vydání územního rozhodnutí, posoudil záměr žadatele a připojené podklady v územním řízení podle ustanovení § 76 a dále podle ustanovení § 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení vydává podle ustanovení § 79 a ustanovení § 92 odst. 1 stavebního zákona a podle ustanovení § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y: „Skotačíme na farmě – část Dolní Brusnice“ na pozemcích: pozemkové parcely číslo 1514 (ostatní plocha), 1527 (lesní pozemek), 1529 (trvalý travní porost), 1530 (trvalý travní porost), 1532 (ostatní plocha) v katastrálním území Dolní Brusnice.
Popis stavby: Stavba řeší vybudování doplňkových staveb minifarmy, které budou součástí objektu Hotelu pod Zvičinou a budou sloužit k rozšíření turistických služeb hotelu. Vše tvoří multifunkční prostor pro pohyb zvířat, jejich možností úkrytu před nepřízní počasí a pořádání her k celoročnímu využití pro turisty. Stavba je členěna na následující stavební objekty: SO 01 přístřešky (1x přístřešek pro koně, 1x přístřešek pro ovce, 1x přístřešek pro kozy) Jedná se o přízemní nepodsklepené stavby bez podkroví o půdorysných rozměrech 4,0 x 4,0 m, celkové zastavěné plochy 16m2. Nosná část je tvořena dřevěnou rámovou konstrukcí, která bude opláštěna dřevěným bedněním. Střecha pultová s dřevěným vaznicovým krovem s živičnou krytinou (šindel), výška hřebene nad podlahou přízemí + 4,51 m. Objekt přístřešku není napojen na žádné inženýrské sítě. Stavba přístřešku je tvořena jedním užitným prostorem. U přístřešku pro ovce bude k západní stěně přistavěn dřevěný kurník o půdorysných rozměrech 1,7 x 1,4m . SO 02 altán Jedná se o přízemní nepodsklepenou stavbu bez podkroví o půdorysných rozměrech 4,0 x 4,0 m, celkové zastavěné plochy 16m2. Nosná část je tvořena dřevěnou rámovou konstrukcí, která do výšky 1 m bude opláštěna z hoblovaných prken. Střecha je stanová s dřevěným vaznicovým krovem s živičnou krytinou (šindel), výška hřebene nad podlahou přízemí + 3,513 m. Objekt altánu není napojen na žádné inženýrské sítě. Stavba altánu je tvořena jedním užitným prostorem. SO 03 oplocení Pevné oplocení celkové délky cca 542 m bude tvořené ocelovým poplastovaným pletivem výšky max. 1,5m do ocelových sloupků, které budou kotveny do betonového základu (patky). Odnímatelné oplocení celkové délky cca 403, 5 m tvoří elektrický ohradník. SO 04 vstupní a informační tabule Jedná se o informační tabuli o celkové ploše do 4,62m2, která bude osazena na ocelové konstrukci, kotvena do betonového základu. Vodorovná část a svislé části budou tvořit vstupní portál.
Umístění stavby na pozemku: SO 01 přístřešky (1x přístřešek pro koně, 1x přístřešek pro ovce vč. kurníku, 1x přístřešek pro kozy) Přístřešek pro koně se umisťuje na pozemku 1530 a to v jeho severozápadní části pozemku ve vzdálenosti minimálně 3 m jižním směrem od společné hranice s pozemkem p.č. 1504, jihozápadní roh přístřešku ve vzdálenosti minimálně 15,31 m severovýchodním směrem od společné hranice s pozemkem p.č. 1529, vše k. ú. Dolní Brusnice.
Č.j.: VÚP/28932-2016/mai5444-2016/mai
str. 3
Přístřešek pro ovce se umisťuje na pozemku p.č. 1532 a to v jeho severozápadní části pozemku ve vzdálenosti minimálně 3 m jihovýchodním směrem od společné hranice s pozemkem p.č. 1610 a ve vzdálenosti 22,060 m k SV rohu stavebního pozemku s parcelním číslem 1534, vše k. ú. Dolní Brusnice. U přístřešku pro ovce bude k západní stěně přistavěn dřevěný kurník. Přístřešek pro kozy se umisťuje na pozemku p.č. 1514 a to v jihovýchodní části pozemku, JV roh přístřešku ve vzdálenosti minimálně 5,5 m severozápadním směrem od společné hranice s pozemkem p.č. 1519, JZ roh přístřešku ve vzdálenosti 21,470 m severovýchodním směrem od společné hranice s pozemkem p.č. 1512, vše k. ú. Dolní Brusnice. SO 02 altán se umisťuje na pozemku p.č. 1527 a to v jeho jihovýchodní části , JZ roh altánu ve vzdálenosti minimálně 4,5 m severovýchodním směrem od společné hranice s pozemkem p.č. 1526, JV roh altánu ve vzdálenosti 2,45 m severozápadním směrem od společné hranice s pozemkem p.č. 1529, SV roh altánu ve vzdálenosti 41,15 m jihovýchodním směrem od společné hranice s pozemkem p.č. 1512, vše k. ú. Dolní Brusnice. SO 03 oplocení Oplocení pevné se umisťuje na pozemku p.č. 1529 souběžně s hranicí pozemku p.č. 1528 ve vzdálenosti od ní min. 1 m, dále při hranici pozemků p.č. 1526, p.č. 1611, p.č. 1610 tak, aby žádná její část nepřesahovala na sousední pozemek, přičemž v celkové délce cca 25 m jihozápadním směrem od jihovýchodního rohu pozemku p.č. 1529 bude oplocení půdorysně zalomeno a vedeno severovýchodním směrem v celkové délce cca 15 m, tzn. ve vzdálenosti 14,625 m západním směrem od jihovýchodního rohu pozemku p.č. 1529, ve vzdálenosti 10,945 m severozápadním směrem od severovýchodního rohu pozemku p.č. 1610, kde bude oplocení opět půdorysně zalomeno a vedeno severním směrem dále uvnitř po pozemku p.č. 1530 k hranici s pozemkem p.č 1504, kde bude opět půdorysně zalomeno a vedeno západním směrem při hranici s pozemkem p.č. 1504 k západnímu rohu pozemku p.č. 1530, vše k. ú. Dolní Brusnice. Oplocení odnímatelné se umisťuje na části pozemku p.č. 1529 při hranici s pozemkem p.č. 1527, vše k. ú. Dolní Brusnice tak, aby žádná její část nepřesahovala na sousední pozemek. Oplocení pevné se dále umisťuje na pozemku p.č. 1514 souběžně s hranicí pozemků p.č. 1512, p.č. 1518, p.č. 1519 ve vzdálenosti od nich min. 1 m, přičemž v celkové délce cca 33,4 m severovýchodním směrem od jižního rohu pozemku p.č. 1514 bude oplocení půdorysně zalomeno a vedeno severozápadním směrem uvnitř pozemku p.č. 1514 v celkové délce cca 16,6 m a dále bude vedeno souběžně s hranicí pozemku p.č. 1515 ve vzdálenosti od ní min. 1,35m, vše k. ú. Dolní Brusnice. Rovněž na pozemku p.č. 1514 se umisťuje pevné oplocení na stávající hranici ochranného pásma vodního zdroje. SO 04 vstupní a informační tabule se umisťuje na pozemku p.č. 1527 ve vzdálenosti minimálně 0,6 m od společné hranice s pozemkem p.č. 1526, vše k. ú. Dolní Brusnice. Výše uvedená stavba se umisťuje, jak je zakresleno a okótováno dle předložené situace 1, 2 v měřítku 1:500, situace 3 v měřítku 1:300, které jsou nedílnou součástí dokumentace pro vydání rozhodnutí o umístění stavby, kterou vypracoval projektová společnost b – projekt s.r.o. a ověřil hlavní projektant Milan Birtus, autorizovaný technik pro pozemní stavby, ČKAIT č. 0600416. Stavba bude provedena rovněž dle výše citované dokumentace.
Součástí dokumentace předložené k žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby jsou i další stavební objekty, které nejsou předmětem tohoto územního řízení: SO 05 úvaziště pro koně Z předložené dokumentace je zřejmé, že se jedná o dřevěné hrazení pro uvázání tří koní. Vodorovný dřevěný trám hrubě opracovaný osazený na dřevěných sloupech. V souladu s ustanovením § 2 odst. 3 stavebního zákona se stavbou rozumí veškerá stavební díla, která vznikají stavební nebo montážní technologií, bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, použité stavební výrobky, materiály a konstrukce, na účel využití a dobu trvání. Stavební úřad posoudil, že předmětné úvaziště pro koně není stavbou a tudíž není potřeba povolení stavebního úřadu.
Č.j.: VÚP/28932-2016/mai5444-2016/mai
str. 4
SO 06 stavební úpravy skladu Z předložené dokumentace je zřejmé, že se jedná o stavební úpravy stávajícího skladu. Úpravy nemění zastavěnou plochu a výšku objektu, nemění se jeho vzhled a užívání. Jedná se o výměnu opláštění, podlah, výplní otvorů stejných rozměrů, krytiny, vše bez zásahu do nosných konstrukcí. Výše popsané stavební úpravy nejsou předmětem tohoto územního řízení, neboť dle ust. § 79 odst. 6 stavebního zákona rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nevyžadují stavební úpravy a udržovací práce a v souladu s ust. §103 odst. 1 písm. d) stavebního zákona stavební úpravy, pokud se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob užívání stavby, nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí a jejich provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost stavby a nejde o stavební úpravy stavby, která je kulturní památkou, není třeba stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu a tudíž uvedené stavební úpravy nejsou předmětem tohoto územního řízení. SO 07 projížďková trasa Z předložené dokumentace je zřejmé, že se jedná o vyrovnanou udusanou plochu – trasu v š. cca 2 m, celkové délky 95 m (celkové plochy 190 m2), ohrazenou odnímatelným oplocením. Navrženými terénními úpravami nedojde ke změně odtokových poměrů v daném území. Navržené terénní úpravy svým rozsahem dle ust. § 80 odst. 3 písm. a) stavebního zákona (terénní úpravy do 1,5 m výšky nebo hloubky o výměře do 300 m2 na pozemcích, které nemají společnou hranici s veřejnou pozemní komunikací nebo veřejným prostranstvím, pokud nedochází k nakládání s odpady) nevyžadují rozhodnutí o změně využití území ani územní souhlas a tudíž uvedené terénní úpravy nejsou předmětem tohoto územního řízení. Podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba se umísťuje dle popisu ve výroku rozhodnutí a v souladu s ověřenou dokumentací pro vydání rozhodnutí o umístění stavby zpracovaná projektovou společností b – projekt s.r.o., a kterou ověřil hlavní projektant Milan Birtus, autorizovaný technik pro pozemní stavby, ČKAIT č. 0600416, a která obsahuje výkres současného stavu území „situace 1“, „situace 2“ v měřítku 1:500 , „situace 3“ v měřítku 1:300 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb, a která bude společně s dokumentací pro umístění stavby po nabytí právní moci rozhodnutí předána žadateli v souladu s ustanovením § 92 odst. 4 stavebního zákona. 2. Stavebním pozemkem se určuje nezastavěná část pozemků, na kterých se stavba umisťuje dle výše citované situace umístění stavby. 3. Zařízením staveniště se určuje pozemek s parcelním číslem 1514 v k. ú. Dolní Brusnice. 4. Stavba bude dokončena do 2 let od data nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Ve smyslu zákona č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením, ve znění pozdějších předpisů, se ukládá žadateli zajistit v plném rozsahu geodetické práce na stavbě kvalifikovanými pracovníky. 6. Při umístění stavby a provedení stavby, musí být dodrženy zákon č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), ve znění pozdějších předpisů; zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích), ve znění pozdějších předpisů; zákon č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o elektronických komunikacích), ve znění pozdějších předpisů, podmínky dle normových hodnot a stavebního zákona vč. jeho prováděcích předpisů. 7. Z vyjádření společnosti ČEZ Distribuce a.s., zn.: 0100512287 ze dne 13.01.2016 vyplývá, že stavbou dojde k dotčení zařízení místních sítí , proto je potřeba dodržet podmínky z uvedeného vyjádření. 8. Budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření k existenci sítí ve vlastnictví společnosti CETIN Česká telekomunikační infrastruktura a.s., č.j.: 509163/16 ze dne 04.02.2016. 9. Budou dodrženy podmínky ochrany sítě elektronických komunikací společnosti CETIN Česká telekomunikační infrastruktura a.s., č.j.: POS 156/16 ze dne 06.10.2015, zejména:
Č.j.: VÚP/28932-2016/mai5444-2016/mai
str. 5
9.1. Pokládka IS v souběhu a křížení se SEK musí být provedena dle doporučující normy ČSN 73 6005. 9.2. V místě křížení s IS, komunikací, vjezdy, parkovacím stáním, oplocením s podezdívkou apod. je nutno SEK uložit do chráničky s přesahem na každou stranu 0,5m (pozor ve společném výkopu může být více prvků). 9.3. Za předpokladu ověření uložení SEK příčnými sondami za použití vhodného nářadí je možno provádět zemní práce v ochranném pásmu a umístit stavbu pevně spojenou se zemí do ochranného pásma SEK v min. vzdálenosti 0,5 m od krajního vedení (sloupky oplocení). 9.4. Úspěšný kolaudační souhlas stavby je podmíněn kladným zápisem o kontrole před záhozem odkryté SEK. 10. Dle koordinovaného závazného stanoviska odboru životního prostředí, č.j.: OŽP/6340-2016/kl29252016/kl ze dne 28.01.2016 budou splněny při umisťování a realizaci stavby níže uvedené podmínky:
11.
12.
13. 14. 15.
16. 17.
Lesní hospodářství: 10.1. Při provádění stavebních prací ani následně nesmí na výše uvedených lesních pozemcích docházet ke kácení či poškozování stromů ani jejich kořenových systémů. 10.2. Výkopový ani jiný materiál nesmí být ukládán na předmětné lesní pozemky. 10.3. Pokud bude výkop probíhat do 2,5m v blízkosti stromů rostoucích na lesním pozemku, tak bude prováděn ruční výkop nebo hloubení s použitím odsávací techniky. Při hloubení výkopů nesmí být porušeny kořeny o průměru větším než 2 cm, jestliže to bude nezbytně nutné, tak je potřeba kořeny ostře přetnout a místa řezu zahladit. Kořeny je nutné chránit před vysycháním před účinky mrazu. 10.4. Předmětné oplocení nebude umístěno na lesních pozemcích a bude umístěno minimálně 1 m od hranice lesních pozemků. Žadatel je ve smyslu ustanovení § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, povinen oznámit Archeologickému ústavu Akademie věd ČR, popřípadě oprávněné organizaci (např. muzeu) svůj záměr a umožnit mu provedení záchranného archeologického výzkumu. K provedení tohoto výzkumu s ním oprávněná organizace uzavře písemnou dohodu o podmínkách archeologického výzkumu na nemovitosti. Nejpozději 10 pracovních dní předem stavebník písemně oznámí vybranému archeologickému pracovišti zahájení zemních a stavebních prací. Dojde-li k archeologickému nálezu, mimo provádění archeologických výzkumů, oznámí toto stavebník ve smyslu § 23 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, nejpozději do druhého dne nejbližšímu muzeu buď osobně, nebo prostřednictvím obecního úřadu. S veškerým odpadem, který při stavbě vznikne, bude naloženo v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů a jeho prováděcích vyhlášek MŽP ČR č. 381/2001 Sb. (Katalog odpadů), ve znění pozdějších předpisů a č. 383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady ve znění pozdějších předpisů, tj. bude vytříděn a předán oprávněným osobám k recyklaci a využití, pouze nebude-li využití možné, může být odstraněn na řízené skládce odpadů. Nebezpečný odpad bude předán k odstranění oprávněné osobě dle ustanovení § 12 odst. 3 zákona o odpadech. Při práci v ochranných pásmech podzemních a nadzemních vedení (sítí) budou dodrženy podmínky stanovené normovými hodnotami. Pracovníci, kteří budou provádět zemní výkopové a stavební práce budou před jejich realizací seznámeni s polohou podzemních sítí včetně jejich ochranných pásem. Zemní výkopové práce v ochranných pásmech podzemních sítí budou prováděny výhradně ručním způsobem a za zvýšené opatrnosti. Odkrytí zařízení podzemních sítí může být provedeno pouze na dobu nezbytně nutnou pro napojení jednotlivého zařízení. Odkryté zařízení bude řádně zabezpečeno proti poškození. Před zásypem jednotlivých odkrytých podzemních sítí přizve stavebník jednotlivé zástupce jejich vlastníků či správců ke kontrole těchto zařízení. O této kontrole bude proveden zápis. Po dokončení stavby budou pozemky dotčené stavbou vráceny do původního stavu.
Č.j.: VÚP/28932-2016/mai5444-2016/mai
str. 6
18. Povolované stavby ve smyslu ustanovení § 103 odst. 1 písm. e) bod 1 (altán) bod 3 (přístřešky pro chovatelství vč. kurníku), bod 14 (oplocení), bod 15 (informační tabule) nevyžadují stavební povolení ani ohlášení. 19. V souladu s ustanovením § 119 odst. 1 stavebního zákona lze dokončenou stavbu nebo část schopnou samostatného užívání užívat bez oznámení stavebnímu úřadu nebo kolaudačního souhlasu. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky a měření předepsané zvláštními právními předpisy. Účastníkem dle ustanovení § 27 odst. 1 písm. a) správního řádu je: - INJEKTION-REALITY spol. s r.o., IČO 49551701, Pecka 204, 507 82 Pecka, které zastupuje firma Birtus Milan, IČO 10483845, Heřmanice 104, 509 01 Nová Paka, - Pod Zvičinou, s.r.o., Dolní Brusnice 96, 544 72 Bílá Třemešná - SALAGRO TOUR, spol. s r.o., Dolní Brusnice 96, 544 72 Bílá Třemešná - ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 - Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská č.p. 2681/6, 130 00 Praha 3-Žižkov - Obec Dolní Brusnice, Dolní Brusnice 17, 544 72 Bílá Třemešná Odůvodnění: Dne 14.01.2016 podala společnost INJEKTION-REALITY spol. s r.o., IČO 49551701, Pecka 204, 507 82 Pecka, kterou zastupuje firma Birtus Milan, IČO 10483845, Heřmanice 104, 509 01 Nová Paka, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby: „Skotačíme na farmě – část Dolní Brusnice“ na pozemcích: pozemkové parcely číslo 1514 (ostatní plocha), 1527 (lesní pozemek), 1529 (trvalý travní porost), 1530 (trvalý travní porost), 1532 (ostatní plocha) v katastrálním území Dolní Brusnice. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení o umístění stavby. Stavební úřad svým opatřením ze dne 05.02.2016 vydaným pod čj.: VÚP/13660-2016/mai5444 2016/mai oznámil v souladu s ustanovením § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení a současně nařídil k projednání žádosti veřejné ústní jednání na den pátek 11.03.2016 v 9:00 hodin se schůzkou pozvaných v kanceláři č. 351 stavebního úřadu Městského úřadu Dvůr Králové nad Labem, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Zároveň je upozornil, že k později uplatněným námitkám, popřípadě důkazům a závazným stanoviskům a připomínkám nebude přihlédnuto. Dále bylo v oznámení o zahájení územního řízení uvedeno, že k podkladům rozhodnutí mají účastníci řízení podle ustanovení § 36 odst. 3 správního řádu možnost se před vydáním rozhodnutí k nim vyjádřit, popřípadě navrhnout jejich doplnění a to v termínu do 3 dnů po skončení veřejného ústního jednání. Toto opatření však již nesloužilo k uplatnění námitek a stanovisek k předmětu vedeného územního řízení. Žadatel byl rovněž poučen o tom, aby informace o jeho záměru byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby konání veřejného ústního jednání. Vzhledem k tomu, že záměr leží v území, ve kterém nebyl vydán územní plán, bylo toto oznámení doručováno v souladu s ustanovením § 87 odst. 2 stavebního zákona potažmo ve smyslu ustanovení § 87 odst. 1 stavebního zákona hlavním účastníkům řízení, vedlejším účastníkům řízení a dotčeným orgánům jednotlivě, veřejnosti se doručovalo oznámení územního řízení veřejnou vyhláškou. Veřejná vyhláška byla také vyvěšena na úřední desce Obecního úřadu Dolní Brusnice. Oznámení bylo v souladu s ustanovením § 25 odst. 3 správního řádu zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup. Doklady o doručení jsou založeny ve spise. Žadatelem byla doložena fotodokumentace vyvěšení informace o záměru na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit. Součástí informace bylo grafické znázornění vyjádření záměru.
Pro územní řízení stavební úřad stanovil okruh účastníků řízení v souladu s ustanovením § 85 stavebního zákona. Okruh účastníků řízení vymezil na žadatele, obec na jejímž území má být záměr uskutečněn a na vlastníky bezprostředně sousedících nemovitostí, kteří mohou být umístěním stavby přímo dotčeni na svých
Č.j.: VÚP/28932-2016/mai5444-2016/mai
str. 7
vlastnických právech; ostatní vlastníci sousedních nemovitostí nemohou být žádným způsobem umístěním stavby přímo dotčeni na svých vlastnických či jiných věcných právech: dle ust. § 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona je účastníkem řízení žadatel: - INJEKTION-REALITY spol. s r.o., IČO 49551701, Pecka 204, 507 82 které zastupuje firma Birtus Milan, IČO 10483845, Heřmanice 104, 509 01 Nová Paka
Pecka,
dle ust. § 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona je účastníkem řízení obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn: - Obec Dolní Brusnice, IČO 60153415, Dolní Brusnice 17, 544 72 Bílá Třemešná dle ust. § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona jsou účastníky řízení vlastníci pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě: - Pod Zvičinou, s.r.o., IČO 25929054, Dolní Brusnice 96, 544 72 Bílá Třemešná (vlastník pozemků p.č. 1514, p.č. 1529, p.č. 1532 v k. ú. Dolní Brusnice), - SALAGRO TOUR, spol. s r.o., IČO 48152951, Dolní Brusnice 96, 544 72 Bílá Třemešná (vlastník pozemků p.č. 1527, p.č. 1530 v k. ú. Dolní Brusnice), - ČEZ Distribuce, a. s., IČO 24729035, Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 (vlastník veřejné technické infrastruktury), - Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IČO 04084063, Olšanská č.p. 2681/6, 130 00 Praha 3-Žižkov (vlastník veřejné technické infrastruktury) dle ust. § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona jsou účastníky řízení osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno: - Pod Zvičinou, s.r.o., IČO 25929054, Dolní Brusnice 96, 544 72 Bílá Třemešná (vlastník pozemků st.p.č. 142, p.č. 1513, p.č. 1514, p.č. 1515, p.č. 1526, p.č. 1611, p.č. 1534 v k. ú. Dolní Brusnice), - SALAGRO TOUR, spol. s r.o., IČO 48152951, Dolní Brusnice 96, 544 72 Bílá Třemešná (vlastník pozemků p.č. 1518, p.č. 1519, p.č. 1528, p.č. 1610 v k. ú. Dolní Brusnice), - Obec Dolní Brusnice, IČO 60153415, Dolní Brusnice 17, 544 72 Bílá Třemešná (vlastník pozemků p.č. 1512, p.č. 1504, p.č. 1596 v k. ú. Dolní Brusnice), - ČEZ Distribuce, a. s., IČO 24729035, Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 (vlastník veřejné technické infrastruktury), - Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IČO 04084063, Olšanská č.p. 2681/6, 130 00 Praha 3-Žižkov (vlastník veřejné technické infrastruktury) Na podkladě výše uvedených skutečností stavební úřad přiznal stavebníkovi postavení účastníka řízení. Účastník řízení je uveden v rozdělovníku rozhodnutí. Stavební úřad nezahrnul do okruhu účastníků řízení osoby, které mají k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům právo odpovídající věcnému břemenu nebo jiné věcné právo, protože toto právo navrhovanou stavbou není přímo dotčeno. V průběhu územního řízení žádný z účastníků řízení nevyužil možnosti k nahlížení do spisu. Ve lhůtě, která byla v oznámení o zahájení územního řízení stanovena pro podání námitek, tj. nejpozději do konání veřejného ústního jednání, žádný z účastníků námitky neuplatnil, dotčené orgány neuplatnily žádná další stanoviska, veřejností nebyly vzneseny připomínky. V provedeném řízení stavební úřad posoudil předloženou žádost vč. připojených podkladů zejména z hledisek uvedených v ustanovení § 90 stavebního zákona, projednal je s účastníky řízení a dotčenými orgány a dospěl k závěru, že záměr žadatele (umístění stavby) vč. dokumentace k územnímu řízení, která je
Č.j.: VÚP/28932-2016/mai5444-2016/mai
str. 8
zpracována oprávněnou osobou, je úplná, přehledná a v odpovídající míře řeší obecné technické požadavky na stavby podle vyhlášky č. 268/2009 Sb., je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Stavební úřad ověřil, že obec Dolní Brusnice má pro koordinovaný rozvoj svého území vymezené zastavěné území dle ustanovení § 58 - § 60 stavebního zákona, které bylo schváleno Zastupitelstvem obce Dolní Brusnice dne 18.6.2008 a účinnosti nabylo dne 8.7.2008. V zastavěném území obce, která nemá územní plán lze v souladu s ustanovením § 20 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území vymezovat pozemky a umisťovat stavby pro bydlení, pro rodinnou rekreaci, pro stavby občanského vybavení souvisejícího a slučitelného s bydlením a rekreací, a pro stavby dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství; vymezování jiných pozemků a umisťování dalších staveb na nich je možné, jen pokud tyto stavby nesnižují kvalitu životního prostředí nad limitní hodnoty stanovené jinými právními předpisy. Stavba je situována částí do zastavěného území a částí do nezastavěného území, v současnosti jsou plochy využívány jako rekreační a sportovní plochy. Po vyhodnocení dotčeného území povolovanou stavbou s cíli a úkoly územního plánování lze konstatovat, že nové stavby řeší vybudování doplňkových staveb minifarmy, které budou součástí Hotelu pod Zvičinou a budou sloužit k rozšíření turistických služeb hotelu. Podle ustanovení § 20 odst. 1 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území je obecným požadavkem takové vymezení pozemku, stanovování podmínek k jeho využívání, které nezhoršuje kvalitu prostředí a hodnotu území. Umístěním stavby nemůže dojít ke zhoršení kvality prostředí a hodnot území, umístění stavby je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů, což bylo doloženo závaznými stanovisky a vyjádřeními dotčených orgánů. Navržený záměr žadatele je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Uvedený záměr je rovněž v souladu s ustanovením § 18 odst. 5 stavebního zákona, které stanoví výčet staveb a zařízení, jež je možné situovat do nezastavěného území, neboť v daném případě se jedná o stavbu, která zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům stanoveným vyhláškou č. 501/2006 sb., o obecných požadavcích na využívání území, vyhovuje požadavkům stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Umístění stavby je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů, což bylo doloženo závaznými stanovisky a vyjádřeními dotčených orgánů. Žádost byla doložena závaznými stanovisky a vyjádřeními těchto dotčených orgánů: -
MěÚ Dvůr Králové nad Labem, odbor ŽP ze dne 28.01.2016, čj.: OŽP/6340-2016/kl2925-2016/kl koordinované závazné stanovisko dotčených orgánů – vodní hospodářství, doprava na pozemních komunikacích, ochrana přírody a krajiny, lesní hospodářství, odpadové hospodářství, ochrana ovzduší, ochrana zemědělského půdního fondu, památková péče, civilní ochrana - souhlasí s výše uvedeným záměrem za předpokladu, že budou splněny stanovené podmínky;
-
MěÚ Dvůr Králové nad Labem, odbor životního prostředí, orgán ochrany zemědělského půdního fondu, č.j.: OŽP/6006-2016/nyp200-2016/nyp - nemají námitek;
-
Obec Dolní Brusnice ze dne 29.01.2016 – souhlasí s realizací;
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Z hlediska souladu záměru v území s jednotlivými požadavky vlastníků (správců) dopravní a technické infrastruktury, které byly zapracovány do tohoto rozhodnutí, byla vydána vyjádření a stanoviska vlastníků (správců, provozovatelů) dopravní a technické infrastruktury:
Č.j.: VÚP/28932-2016/mai5444-2016/mai
str. 9
-
CETIN Česká telekomunikační infrastruktura a.s., ze dne 13.01.2016, č.j.: 509163/16 - vyjádření ke střetu stavby se sítí elektronických komunikací – ve vyznačeném zájmovém území se nachází síť elektronických komunikací…;
-
CETIN Česká telekomunikační infrastruktura a.s., č.j.: POS 156/16 ze dne 04.02.2016 - souhlasí za stanovených podmínek;
-
ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 13.01.2016, zn.: 0100512287 - v zájmovém území se nachází energetické zařízení stanice;
-
ČEZ ICT Services, a.s. , zn.: 0200398342 ze dne 13.01.2016 - v zájmovém území se nenachází komunikační vedení;
-
RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 13.01.2016, zn.: 5001237149 - v zájmovém území nejsou umístěna žádná provozovaná plynárenská zařízení;
-
Obec Dolní Brusnice, ze dne 29.01.2016 - v zájmovém území se nenachází sítě ve vlastnictví obce;
Údaje o účastnících řízení stavební úřad ověřil výpisy a informacemi z Katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, katastrální pracoviště Trutnov, pozemek dotčený navrženým záměrem je ve vlastnictví žadatele. Záměr je v souladu s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Účastníci řízení se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili, připomínky veřejnosti nebyly vzneseny. Vzhledem k tomu, že záměr leží v území, ve kterém nebyl vydán územní plán, je toto rozhodnutí doručováno v souladu s ustanovením § 87 odst. 2 stavebního zákona potažmo ve smyslu ust. § 87 odst. 1 stavebního zákona hlavním účastníkům řízení, vedlejším účastníkům řízení a dotčeným orgánům jednotlivě, veřejnosti se doručuje toto územní rozhodnutí veřejnou vyhláškou. Správní poplatek ve výši 1 000 Kč, který byl stanoven dle pol. 17 odst. 1 písm. e) Sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů (umístění staveb, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení ) byl uhrazen dne 11.03.2016.
Závěr: Protože stavební úřad neshledal důvody, které by bránily vydání územního rozhodnutí o umístění stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku tohoto rozhodnutí. K ochraně veřejných zájmů stavební úřad přezkoumal a odůvodnil soulad navržené stavby s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Na základě zjištění, že záměr je v souladu s výše uvedenými veřejnými zájmy, bylo rozhodnuto tak, jak je ve výroku uvedeno.
Poučení účastníků: Poučení o opravném prostředku Proti tomuto rozhodnutí se účastníci řízení mohou v souladu s ustanovením § 81 správního řádu odvolat ke Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje - odboru územního plánování a stavebního řádu, který bude o odvolání rozhodovat, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu ve lhůtě 15 dnů ode dne oznámení tohoto rozhodnutí. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v § 37 odst. 2 správního řádu. V odvolání se uvede, v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá, v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání se podává v potřebném počtu stejnopisů (jeden stejnopis pro každého účastníka a správní orgán).
Č.j.: VÚP/28932-2016/mai5444-2016/mai
str. 10
Ostatní poučení Patnáctým dnem po vyvěšení se rozhodnutí považuje za doručené. Rozhodnutí o umístění stavby platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad na odůvodněnou žádost prodloužit, podáním žádosti se běh lhůty platnosti rozhodnutí staví. Rozhodnutí pozbývá platnosti, dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje. Po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí o umístění stavby stavební úřad doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí, opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, kterou tvoří celková situace v měřítku katastrální mapy, popřípadě další vybraná část dokumentace; stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také obci, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavbu podle § 15 nebo 16, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Vypraveno dne 21.03.2016. „otisk úředního razítka“ Iva Marková odborná referentka
Tento dokument musí být na úřední desce vyvěšen min. 15 dnů. Vyvěšeno na úřední desce dne ........................ Sejmuto dne........................ Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení na úřední desce : Vyvěšeno na elektronické úřední desce dne ........................
Sejmuto dne........................
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení způsobem umožňujícím dálkový přístup : Po sejmutí žádáme Obecní úřad Dolní Brusnice neprodleně o vrácení dokumentu – veřejné vyhlášky doplněného potvrzením o vyvěšení a sejmutí na odbor výstavby a ÚP Městského úřadu Dvůr Králové nad Labem.
Obdrží: (do datové schránky) Zastupující žadatele (do datové schránky) Birtus Milan, Heřmanice č.p. 104, 509 01 Nová Paka zastoupení pro: INJEKTION-REALITY spol. s r.o., Pecka 204, 507 82 Pecka Ostatní účastníci řízení dle ust. § 85 odst. 2 stavebního zákona (na dodejku, do datové schránky) Pod Zvičinou, s.r.o., IDDS: bvcttxz sídlo: Dolní Brusnice č.p. 96, 544 72 Bílá Třemešná Obec Dolní Brusnice, IDDS: pg4bknj sídlo: Dolní Brusnice č.p. 17, 544 72 Bílá Třemešná SALAGRO TOUR, spol. s r.o., IDDS: 93syws6 sídlo: Dolní Brusnice č.p. 96, 544 72 Bílá Třemešná
Č.j.: VÚP/28932-2016/mai5444-2016/mai
str. 11
ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t sídlo: Olšanská č.p. 2681/6, 130 00 Praha 3-Žižkov dotčené orgány (K) Městský úřad Dvůr Králové nad Labem, k rukám koordinátora, náměstí T. G. Masaryka č.p. 38, 544 01 Dvůr Králové nad Labem 1 Úřední desky: Městský úřad Dvůr Králové nad Labem, Nám. T.G.Masaryka č.p.38, 544 01 Dvůr Králové nad Labem Obecní úřad Dolní Brusnice č.p. 17, 544 72 Bílá Třemešná Ostatní Stavební úřad Městského úřadu Dvůr králové nad Labem
