Městský úřad Dvůr Králové nad Labem náměstí T. G. Masaryka 38, 544 17 Dvůr Králové nad Labem Odbor výstavby a územního plánování
Č. j.: VÚP/40975-2015/mai7205-2015/mai Spis. a skart. znak: 328.3 A Počet příloh: 0 Počet listů příloh: 0 Vyřizuje: Iva Marková Telefon: 499 318 225 E-mail:
[email protected] Datum:
16.04.2015
Účastníci územního řízení: Účastníci řízení dle ustanovení § 85 odst. 1 stavebního zákona Žadatel Pod Zvičinou, s.r.o., IČO 25929054, Dolní Brusnice 96, 544 72 Bílá Třemešná Obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn Obec Dolní Brusnice, IČO 60153415, Dolní Brusnice 17, 544 72 Bílá Třemešná Účastníci dle ustanovení § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona (vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě) Pod Zvičinou, s.r.o., IČO 25929054, Dolní Brusnice 96, 544 72 Bílá Třemešná Účastníci dle ustanovení § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona (osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno) ČEZ Distribuce, a. s., IČO 24729035, Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2, Zdeňka Korbelářová, nar. 04.08.1944, Benecká č.p. 950, 543 01 Vrchlabí 1, Miroslava Mašková, nar. 7.3.1965, Horní Brusnice 75, 544 74 Horní Brusnice, Petra Stránská, nar. 9.5.1979, Dolní Kalná 65, 543 74 Dolní Kalná, Obec Dolní Brusnice, IČO 60153415, Dolní Brusnice 17, 544 72 Bílá Třemešná, SALAGRO TOUR, spol. s r.o., IČO 48152951, Dolní Brusnice 96, 544 72 Bílá Třemešná
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 8/15/O O Z M Ě N Ě VYUŽITÍ ÚZEMÍ (Veřejnou vyhláškou) Dne 18.02.2015 podala společnost Pod Zvičinou, s.r.o., IČO 25929054, Dolní Brusnice 96, 544 72 Bílá Třemešná, žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území pro účel: „terénní úpravy, zpevněné manipulační plochy, zpevnění obslužných ploch v obci Dolní Brusnice“ na pozemku: pozemková parcela číslo 1532 (ostatní plocha) v katastrálním území Dolní Brusnice. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení ve výše uvedené věci. Odbor výstavby a ÚP Městského úřadu Dvůr Králové nad Labem, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a jako místně příslušný dle ustanovení § 11 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") a dle
Č.j. VÚP/40975-2015/mai
str. 2
ustanovení § 84 odst. 1 stavebního zákona příslušný k vydání územního rozhodnutí posoudil žádost podle ustanovení § 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení vydává: I. podle ustanovení § 76, § 80 odst. 2 písm. a) a c) stavebního zákona, ustanovení § 92 stavebního zákona a ustanovení § 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „vyhláška“) rozhodnutí o změně využití území pro účel: „terénní úpravy vč. zpevněné manipulační plochy, zpevnění obslužných ploch v obci Dolní Brusnice“ na pozemku: pozemková parcela číslo 1532 (ostatní plocha) v katastrálním území Dolní Brusnice v rozsahu, jak je zakresleno v předložené dokumentaci vyhotovené Ing. Milanem Birtusem, autorizovaným technikem pro pozemní stavby, ČKAIT č. 0600416 a která je součástí spisové dokumentace. Popis terénních úprav: Navrhované terénní úpravy a povrchové úpravy manipulačních ploch a úpravy přístupové komunikace se nacházejí v areálu Hotelu Pod Zvičinou, na východ od hlavního objektu v okolí objektu vily na pozemku p.č. 1532 v k. ú. Dolní Brusnice. Nové a upravované plochy zajišťují obslužnost rekreačního objektu. Zpevnění bude provedeno z válcované drti. Terénní úpravy nebudou mít negativní vliv na odtokové poměry v území. Terénní úpravy v rozsahu 718 m2, nové manipulační plochy v rozsahu 393,16 m2 a zpevnění stávajících obslužných ploch v rozsahu 347 m2. Pro umístění a provedení terénních úprav se stanoví tyto podmínky: 1. Navrhované terénní úpravy vč. zpevněné manipulační plochy, zpevnění obslužných ploch budou provedeny na pozemku parcela číslo 1532 v katastrálním území Dolní Brusnice, jak je zakresleno v předložené dokumentaci vyhotovené Ing. Milanem Birtusem, autorizovaným technikem pro pozemní stavby, ČKAIT č. 0600416 a která je součástí spisové dokumentace a bude dle ustanovení § 92 odst. 4 stavebního zákona po nabytí právní moci ověřená zaslána žadateli. 2. Navržené terénní úpravy vč. zpevněné manipulační plochy, zpevnění obslužných ploch spadají svým rozsahem pod ustanovení § 104 odst. 2 písm. f) a i) stavebního zákona, dle ustanovení § 78 odst. 2 stavebního zákona nebude vydáváno ohlášení stavby a toto územní rozhodnutí o změně využití území je konečné. 3.
Navrženou stavbou nedojde ke změně odtokových poměrů v daném území.
4.
Při stavbě budou dodrženy ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby a příslušné technické normy; zvláště se klade důraz na dodržení ustanovení § 10 této vyhlášky a ustanovení § 24e vyhlášky č. 501/2006 sb. ve znění pozdějších předpisů.
5. 6.
Stavebník je povinen se při provádění stavby řídit ustanovením § 152 stavebního zákona. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a ochrany zdraví při práci na staveništi, zejména zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), ve znění pozdějších předpisů; nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích; nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky; nařízení vlády č. 101/2005 Sb., o podrobnějších požadavcích na pracoviště a pracovní prostředí; vyhláška č. 48/1982 Sb., kterou se stanoví základní požadavky k zajištění bezpečnosti práce a technických zařízení, ve znění pozdějších předpisů
7.
Stavebním pozemkem a současně staveništěm se určuje nezastavěná část pozemku, na kterém navrhované terénní úpravy vč. zpevněné manipulační plochy, zpevnění obslužných ploch budou provedeny.
Č.j. VÚP/40975-2015/mai
8.
9. 10. 11.
12.
13.
str. 3
Ve smyslu zákona č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením, ve znění pozdějších předpisů, se ukládá žadateli zajistit v plném rozsahu geodetické práce na stavbě kvalifikovanými pracovníky. Při práci v ochranných pásmech podzemních a nadzemních vedení (sítí) budou dodrženy podmínky stanovené normovými hodnotami. Pracovníci, kteří budou provádět zemní výkopové a stavební práce budou před jejich realizací seznámeni s polohou podzemních sítí včetně jejich ochranných pásem. Zemní výkopové práce v ochranných pásmech podzemních sítí budou prováděny výhradně ručním způsobem a za zvýšené opatrnosti. Odkrytí zařízení podzemních sítí může být provedeno pouze na dobu nezbytně nutnou pro napojení jednotlivého zařízení. Odkryté zařízení bude řádně zabezpečeno proti poškození. Před zásypem jednotlivých odkrytých podzemních sítí přizve stavebník jednotlivé zástupce jejich vlastníků či správců ke kontrole těchto zařízení. O této kontrole bude proveden zápis, který stavebník předloží při kolaudaci stavby. Z vyjádření společnosti ČEZ Distribuce a.s., zn.: 0100374870 ze dne 09.02.2015 vyplývá, že stavbou dojde k dotčení zařízení místních sítí , proto je potřeba při umístění a realizaci stavby dodržet podmínky z uvedeného vyjádření.
14. Dle koordinovaného závazného stanoviska odboru životního prostředí, č.j. OŽP/5521-2015/kl721-2015/kl ze dne 21.01.2015 budou splněny níže uvedené podmínky: Ochrana přírody a krajiny: Dřeviny rostoucí mimo les jsou podle ustanovení § 7 odst. 1 zákona o ochraně přírody chráněny před poškozováním a při výkopových pracích a nesmí být poškozeny dřeviny ani jejich kořenový systém. Pokud bude výkop probíhat do 2 m v blízkosti stromů, tak orgán ochrany přírody požaduje, aby byl prováděn ruční výkop. Při hloubení výkopů nesmí být porušeny kořeny o průměru větším než 2 cm, jestliže to bude nezbytně nutné, tak je potřeba kořeny ostře přetnout a místa řezu zahladit. Kořeny je nutné chránit před vysycháním a před účinky mrazu. V kořenové zóně stromů nesmí být pokládány žádné kryty pokrývající povrch půdy. Stanovené podmínky vycházejí z normy ČSN 83 9061 – Technologie vegetačních úprav v krajině – Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích. V případě kácení stromů, jejichž obvod kmene ve výšce 1,3 m nad zemí je větší jak 80 cm nebo zapojených porostů dřevin o celkové ploše větší jak 40 m2, tak je třeba povolení orgánu ochrany přírody. Orgánem příslušným k vydání povolení je v tomto případě Obecní úřad Dolní Brusnice. Lesní hospodářství: Uvedená stavba bude umístěna v souladu se zákresem na snímku pozemkové mapy, připojené k žádosti. Při provádění stavebních prací ani následně nesmí na výše uvedeném lesním pozemku docházet ke kácení či poškozování stromů ani jejich kořenových systémů. Výkopový ani jiný materiál nesmí být ukládán na předmětný lesní pozemek. 15. Odbor dopravy a silničního hospodářství Městského úřadu Dvůr Králové nad Labem (stanovisko č.j.: ODP/25915-2015/hlp7751-2015/hlp ze dne 09.03.2015) je doplněním závazného koordinovaného stanoviska č.j.: OŽP/5521-2015/kl721-2015/kl ze dne 21.01.2015. Souhlas je podmíněn dodržením podmínky: Po doplnění podkladů je zřejmé, že se nejedná o veřejně přístupné plochy, které by sloužily jako komunikace. Plochy budou sloužit pouze pro obslužnost hotelu. Z tohoto důvodu je povolení ploch v režii pouze obecného stavebního úřadu.
Č.j. VÚP/40975-2015/mai
str. 4
II. podle ustanovení § 76, § 79, ustanovení § 92 stavebního zákona a ustanovení § 9 a § 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „vyhláška“) rozhodnutí o umístění stavby: „oplocení“ na pozemku: pozemková parcela číslo 1532 (ostatní plocha) v katastrálním území Dolní Brusnice.
Popis stavby: Součástí terénních úprav bude vybudování oplocení na hraně svahu na pozemku p.č. 1532 v k. ú. Dolní Brusnice. Jedná se o ocelové sloupky, které se zabetonují do betonových patek s výplní ocelového pletiva do výšky 1,0m. Celková délka oplocení 96,8 m. Podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna a provedena dle popisu ve výroku rozhodnutí v souladu s ověřenou grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Grafická příloha bude v souladu s ustanovením § 92 odst. 4 stavebního zákona předána žadateli po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 2. Stavebním pozemkem a současně staveništěm se určuje nezastavěná část pozemku, na kterém se stavba umisťuje. 3. Při stavbě budou dodrženy ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby a příslušné technické normy; zvláště se klade důraz na dodržení ustanovení § 10 této vyhlášky a ustanovení § 24e vyhlášky č. 501/2006 sb. ve znění pozdějších předpisů. 4. Stavebník je povinen se při provádění stavby řídit ustanovením § 152 stavebního zákona. 5. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a ochrany zdraví při práci na staveništi, zejména zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), ve znění pozdějších předpisů; nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích; nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky; nařízení vlády č. 101/2005 Sb., o podrobnějších požadavcích na pracoviště a pracovní prostředí; vyhláška č. 48/1982 Sb., kterou se stanoví základní požadavky k zajištění bezpečnosti práce a technických zařízení, ve znění pozdějších předpisů 6. Ve smyslu zákona č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením, ve znění pozdějších předpisů, se ukládá žadateli zajistit v plném rozsahu geodetické práce na stavbě kvalifikovanými pracovníky. 7. Při práci v ochranných pásmech podzemních a nadzemních vedení (sítí) budou dodrženy podmínky stanovené normovými hodnotami. 8. Pracovníci, kteří budou provádět zemní výkopové a stavební práce budou před jejich realizací seznámeni s polohou podzemních sítí včetně jejich ochranných pásem. 9. Zemní výkopové práce v ochranných pásmech podzemních sítí budou prováděny výhradně ručním způsobem a za zvýšené opatrnosti. Odkrytí zařízení podzemních sítí může být provedeno pouze na dobu nezbytně nutnou pro napojení jednotlivého zařízení. Odkryté zařízení bude řádně zabezpečeno proti poškození. 10.Před zásypem jednotlivých odkrytých podzemních sítí přizve stavebník jednotlivé zástupce jejich vlastníků či správců ke kontrole těchto zařízení. O této kontrole bude proveden zápis, který stavebník předloží při kolaudaci stavby.
Č.j. VÚP/40975-2015/mai
str. 5
11. Z vyjádření společnosti ČEZ Distribuce a.s., zn.: 0100374870 ze dne 09.02.2015 vyplývá, že stavbou dojde k dotčení zařízení místních sítí , proto je potřeba dodržet podmínky z uvedeného vyjádření. 12. Dle koordinovaného závazného stanoviska odboru životního prostředí, č.j. OŽP/5521-2015/kl721-2015/kl ze dne 21.01.2015 budou splněny při umisťování a realizaci stavby níže uvedené podmínky: Ochrana přírody a krajiny: Dřeviny rostoucí mimo les jsou podle ustanovení § 7 odst. 1 zákona o ochraně přírody chráněny před poškozováním a při výkopových pracích a nesmí být poškozeny dřeviny ani jejich kořenový systém. Pokud bude výkop probíhat do 2 m v blízkosti stromů, tak orgán ochrany přírody požaduje, aby byl prováděn ruční výkop. Při hloubení výkopů nesmí být porušeny kořeny o průměru větším než 2 cm, jestliže to bude nezbytně nutné, tak je potřeba kořeny ostře přetnout a místa řezu zahladit. Kořeny je nutné chránit před vysycháním a před účinky mrazu. V kořenové zóně stromů nesmí být pokládány žádné kryty pokrývající povrch půdy. Stanovené podmínky vycházejí z normy ČSN 83 9061 – Technologie vegetačních úprav v krajině – Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích. V případě kácení stromů, jejichž obvod kmene ve výšce 1,3 m nad zemí je větší jak 80 cm nebo zapojených porostů dřevin o celkové ploše větší jak 40 m2, tak je třeba povolení orgánu ochrany přírody. Orgánem příslušným k vydání povolení je v tomto případě Obecní úřad Dolní Brusnice. Lesní hospodářství: Uvedená stavba bude umístěna v souladu se zákresem na snímku pozemkové mapy, připojené k žádosti. Při provádění stavebních prací ani následně nesmí na výše uvedeném lesním pozemku docházet ke kácení či poškozování stromů ani jejich kořenových systémů. Výkopový ani jiný materiál nesmí být ukládán na předmětný lesní pozemek. 13. Ve smyslu ustanovení § 103 odst. 1 písm. e) bod 14 stavebního zákona povolovaná stavba oplocení nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení. 14. V souladu s ustanovením § 119 odst. 1 stavebního zákona lze po dokončení stavby stavbu užívat bez oznámení stavebnímu úřadu nebo kolaudačního souhlasu. Účastníkem dle ustanovení § 27 odst. 1 písm. a) správního řádu je: -
Pod Zvičinou, s.r.o., IČO 25929054, Dolní Brusnice 96, 544 72 Bílá Třemešná
Odůvodnění: Dne 18.02.2015 podala společnost Pod Zvičinou, s.r.o., IČO 25929054, Dolní Brusnice 96, 544 72 Bílá Třemešná, žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území pro účel: „terénní úpravy, zpevněné manipulační plochy, zpevnění obslužných ploch v obci Dolní Brusnice“ na pozemku: pozemková parcela číslo 1532 (ostatní plocha) v katastrálním území Dolní Brusnice. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení ve výše uvedené věci. Stavební úřad opatřením dne 04.03.2015 vydaným pod čj.: VÚP/23989-2015/mai7205 -2015/mai oznámil v souladu s ustanovením § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení a současně nařídil k projednání žádosti veřejné ústní jednání na den středu 8. dubna 2015 v 9:00 hodin se schůzkou pozvaných v kanceláři č. 351 stavebního úřadu Městského úřadu Dvůr Králové nad Labem, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Zároveň je upozornil, že k později uplatněným námitkám, popřípadě důkazům a závazným stanoviskům a připomínkám nebude přihlédnuto. Dále bylo v oznámení o zahájení územního řízení uvedeno, že k podkladům rozhodnutí mají účastníci řízení podle ustanovení § 36 odst. 3 správního řádu možnost se před vydáním rozhodnutí k nim vyjádřit, popřípadě navrhnout jejich doplnění a to v termínu do 3 dnů po skončení veřejného ústního jednání. Toto opatření však již nesloužilo k uplatnění námitek a stanovisek k předmětu vedeného územního řízení. Žadatel byl rovněž poučen o tom, aby informace o jeho záměru byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby konání veřejného ústního jednání.
Č.j. VÚP/40975-2015/mai
str. 6
Žadatelem byla doložena fotodokumentace vyvěšení informace o záměru na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit. Součástí informace bylo grafické znázornění vyjádření záměru. Pro územní řízení stavební úřad stanovil okruh účastníků řízení v souladu s ustanovením § 85 stavebního zákona. Okruh účastníků řízení vymezil na žadatele, obec na jejímž území má být záměr uskutečněn a na vlastníky bezprostředně sousedících nemovitostí; ostatní vlastníci sousedních nemovitostí nemohou být žádným způsobem umístěním stavby přímo dotčeni na svých vlastnických či jiných věcných právech: dle ust. § 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona je účastníkem řízení žadatel: - Pod Zvičinou, s.r.o., IČO 25929054, Dolní Brusnice 96, 544 72 Bílá Třemešná dle ust. § 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona je účastníkem řízení obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn: - Obec Dolní Brusnice, IČO 60153415, Dolní Brusnice 17, 544 72 Bílá Třemešná dle ust. § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona jsou účastníky řízení osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno : - Zdeňka Korbelářová, nar. 04.08.1944, Benecká č.p. 950, 543 01 Vrchlabí 1 (vlastník sousedního pozemku p.č. 1531 v k. ú. Dolní Brusnice, - Miroslava Mašková, nar. 7.3.1965, Horní Brusnice 75, 544 74 Horní Brusnice (vlastník sousedního pozemku p.č. 1531 v k. ú. Dolní Brusnice), - Petra Stránská, nar. 9.5.1979, Dolní Kalná 65, 543 74 Dolní Kalná (vlastník sousedního pozemku p.č. 1531 v k. ú. Dolní Brusnice), - Obec Dolní Brusnice, IČO 60153415, Dolní Brusnice 17, 544 72 Bílá Třemešná (vlastník sousedních pozemků p.č. 1537, p.č. 1596 v k. ú. Dolní Brusnice), - SALAGRO TOUR, spol. s r.o., IČO 48152951, Dolní Brusnice 96, 544 72 Bílá Třemešná (vlastník sousedních pozemků p.č. 1521, p.č. 1551, p.č. 1610 v k. ú. Dolní Brusnice), - ČEZ Distribuce, a.s., IČO 24729035, Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 (vlastník sousední stavby); Na podkladě výše uvedených skutečností stavební úřad přiznal stavebníkovi postavení účastníka řízení. Účastník řízení je uveden v rozdělovníku rozhodnutí. V průběhu územního řízení žádný z účastníků řízení nevyužil možnosti k nahlížení do spisu. Ve lhůtě, která byla v oznámení o zahájení územního řízení stanovena pro podání námitek, tj. nejpozději do konání veřejného ústního jednání, žádný z účastníků námitky neuplatnil, dotčené orgány neuplatnily žádná další stanoviska, veřejností nebyly vzneseny připomínky. V provedeném řízení stavební úřad posoudil předloženou žádost vč. připojených podkladů zejména z hledisek uvedených v ustanovení § 90 stavebního zákona, projednal je s účastníky řízení a dotčenými orgány a dospěl k závěru, že záměr žadatele (umístění stavby) vč. dokumentace k územnímu řízení, která je zpracována oprávněnou osobou, je úplná, přehledná a v odpovídající míře řeší obecné technické požadavky na stavby podle vyhlášky č. 268/2009 Sb., je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Stavební úřad ověřil, že obec Dolní Brusnice má pro koordinovaný rozvoj svého území vymezené zastavěné území dle ustanovení § 58 - § 60 stavebního zákona, které bylo schváleno Zastupitelstvem obce Dolní Brusnice dne 18.6.2008 a účinnosti nabylo dne 8.7.2008. V zastavěném území obce, která nemá územní plán lze v souladu s ustanovením § 20 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území vymezovat pozemky a umisťovat stavby pro bydlení, pro rodinnou rekreaci, pro stavby občanského vybavení souvisejícího a slučitelného s bydlením a rekreací, a pro stavby dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství; vymezování jiných pozemků a umisťování dalších staveb na nich je možné, jen pokud tyto stavby nesnižují kvalitu životního prostředí nad limitní hodnoty stanovené jinými právními předpisy.
Č.j. VÚP/40975-2015/mai
str. 7
Stavba je situována do nezastavěného území, které však v současnosti slouží jako rekreační a sportovní plochy. Po vyhodnocení dotčeného území povolovanou stavbou s cíli a úkoly územního plánování lze konstatovat, že nové a upravované plochy zajišťují obslužnost rekreačního objektu „Hotel pod Zvičinou“. Podle ustanovení § 20 odst. 1 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území je obecným požadavkem takové vymezení pozemku, stanovování podmínek k jeho využívání, které nezhoršuje kvalitu prostředí a hodnotu území. Změnou využití pozemku p.č. 1532 v k. ú. Dolní Brusnice budoucími provedenými terénními úpravami vč. zpevněné manipulační plochy, zpevnění obslužných ploch a umístěním stavby oplocení nemůže dojít ke zhoršení kvality prostředí a hodnot území. Navržený záměr žadatele je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Uvedený záměr je rovněž v souladu s ustanovením § 18 odst. 5 stavebního zákona, které stanoví výčet staveb a zařízení, jež je možné situovat do nezastavěného území, neboť v daném případě se jedná o stavbu, která zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu.
Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům stanoveným vyhláškou č. 501/2006 sb., o obecných požadavcích na využívání území, vyhovuje požadavkům stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Umístění stavby je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů, což bylo doloženo závaznými stanovisky a vyjádřeními dotčených orgánů. Žádost byla doložena závaznými stanovisky a vyjádřeními těchto dotčených orgánů: -
MěÚ Dvůr Králové nad Labem, odbor ŽP ze dne 21.01.2015, č.j.: OŽP/5521-2015/kl721-2015/kl – koordinované závazné stanovisko dotčených orgánů – vodní hospodářství, doprava na pozemních komunikacích, ochrana přírody a krajiny, lesní hospodářství, odpadové hospodářství, ochrana ovzduší, ochrana zemědělského půdního fondu, památková péče, civilní ochrana - souhlasí s výše uvedeným záměrem za předpokladu, že budou splněny stanovené podmínky;
-
MěÚ Dvůr Králové nad Labem, odbor dopravy a silničního hospodářství, č.j.: ODP/25915-2015/hlp7751-2015/hlp – doplněním koordinovaného závazného stanoviska, které vydal MěÚ Dvůr Králové nad Labem, odbor ŽP ze dne 21.01.2015, č.j.: OŽP/5521-2015/kl721-2015/kl – povolení ploch je v režii obecného stavebního úřadu;
-
Obec Dolní Brusnice, jako silniční správní úřad, čj.: 2/2015 – potvrzení charakteru navržené zpevněné plochy;
-
Obec Dolní Brusnice, civilní ochrana, ze dne 04.02.2015 – nemá připomínky k realizaci záměru;
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Z hlediska souladu záměru v území s jednotlivými požadavky vlastníků (správců) dopravní a technické infrastruktury, které byly zapracovány do tohoto rozhodnutí, byla vydána vyjádření a stanoviska vlastníků (správců, provozovatelů) dopravní a technické infrastruktury: -
O2 Czech Republic a.s., č.j.: 525991/15 ze dne 09.02.2015 – nedojde ke střetu se sítí elektronických komunikací (SEK)…;
-
ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 09.02.2015, zn.: 0100374870 – v zájmovém území se nachází energetické zařízení stanice;
-
ČEZ ICT Services, a.s. , zn.: 0200282514 ze dne 09.02.2015– v zájmovém území se nenachází komunikační vedení;
-
RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 09.02.2015 zn.: 5001065259 - v zájmovém území nejsou umístěna žádná provozovaná plynárenská zařízení;
-
Obec Dolní Brusnice, ze dne 04.02.2015 - v zájmovém území se nenachází sítě ve vlastnictví obce;
Č.j. VÚP/40975-2015/mai
str. 8
Údaje o účastnících řízení stavební úřad ověřil výpisy a informacemi z Katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, katastrální pracoviště Trutnov, pozemek dotčený navrženým záměrem je ve vlastnictví žadatele. Záměr je v souladu s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Účastníci řízení se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili, připomínky veřejnosti nebyly vzneseny. Stavební úřad projednal předmětnou žádost v rámci územního řízení, seznámil s tímto projednáváním účastníky řízení a dotčené orgány a jelikož to nevylučuje povaha věci a ochrana veřejných zájmů podle zvláštních právních předpisů nebo ochrana práv a oprávněných zájmů účastníků řízení nebudou nijak dotčeny, stanovil ve výroku tohoto rozhodnutí, že k provedení předmětných terénních úprav vč. zpevněných manipulačních ploch, zpevnění obslužných ploch nebude vyžadovat ohlášení, jelikož postačí toto vydané územní rozhodnutí. Podmínky k provádění terénních úprav vč. zpevněných manipulačních ploch, zpevnění obslužných ploch stanovil v územním rozhodnutí. Vzhledem k tomu, že záměr leží v území, ve kterém nebyl vydán územní plán, je toto rozhodnutí doručováno v souladu s ustanovením § 87 odst. 2 stavebního zákona potažmo ve smyslu ust. § 87 odst. 1 stavebního zákona hlavním účastníkům řízení, vedlejším účastníkům řízení a dotčeným orgánům jednotlivě, veřejnosti se doručuje toto územní rozhodnutí veřejnou vyhláškou. Správní poplatek ve výši 2 000 Kč, který byl stanoven dle pol. 17 odst. 2 písm. a) Sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů, (změna využití území do výměry 5 000m2 včetně), dle položky 17 odst. 1 písm. e) citovaného zákona (umístění staveb, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení ) sazebníku správních poplatků zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích ve znění pozdějších předpisů byl uhrazen dne 16.04.2015.
Závěr: Protože stavební úřad neshledal důvody, které by bránily výše uvedené změně využití území, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku tohoto rozhodnutí. K ochraně veřejných zájmů stavební úřad přezkoumal a odůvodnil soulad navržené stavby s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Na základě zjištění, že záměr je v souladu s výše uvedenými veřejnými zájmy, bylo rozhodnuto tak, jak je ve výroku uvedeno.
Poučení účastníků: Poučení o opravném prostředku Proti tomuto rozhodnutí se účastníci řízení mohou v souladu s ustanovením § 81 správního řádu odvolat ke Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje - odboru územního plánování a stavebního řádu, který bude o odvolání rozhodovat, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu ve lhůtě 15 dnů ode dne oznámení tohoto rozhodnutí. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v § 37 odst. 2 správního řádu. V odvolání se uvede, v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá, v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání se podává v potřebném počtu stejnopisů (jeden stejnopis pro každého účastníka a správní orgán). Ostatní poučení Patnáctým dnem po vyvěšení se rozhodnutí považuje za doručené.
Č.j. VÚP/40975-2015/mai
str. 9
Rozhodnutí o umístění stavby platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad na odůvodněnou žádost prodloužit, podáním žádosti se běh lhůty platnosti rozhodnutí staví. Rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje. Po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí o změně využití území stavební úřad doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí, opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, kterou tvoří celková situace v měřítku katastrální mapy, popřípadě další vybraná část dokumentace; stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také obci, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavbu podle § 15 nebo 16, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Vypraveno dne 16.04.2015.
„otisk úředního razítka“ Iva Marková odborná referentka
Tento dokument musí být na úřední desce vyvěšen min. 15 dnů. Vyvěšeno na úřední desce dne ........................ Sejmuto dne........................ Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení na úřední desce : Vyvěšeno na elektronické úřední desce dne ........................
Sejmuto dne........................
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení způsobem umožňujícím dálkový přístup : Po sejmutí žádáme Obecní úřad Dolní Brusnice neprodleně o vrácení dokumentu – veřejné vyhlášky doplněného potvrzením o vyvěšení a sejmutí na odbor výstavby a ÚP Městského úřadu Dvůr Králové nad Labem.
Obdrží: (do datové schránky) Žadatel Pod Zvičinou, s.r.o., Dolní Brusnice 96, 544 72 Bílá Třemešná Obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn (na dodejku) Obec Dolní Brusnice, Dolní Brusnice 17, 544 72 Bílá Třemešná
Č.j. VÚP/40975-2015/mai
str. 10
Ostatní účastníci řízení (na dodejku, prostřednictvím datové schránky) ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2, Zdeňka Korbelářová, Benecká č.p. 950, 543 01 Vrchlabí 1, Miroslava Mašková, Horní Brusnice 75, 544 74 Horní Brusnice, Petra Stránská, Dolní Kalná 65, 543 74 Dolní Kalná, Obec Dolní Brusnice, Dolní Brusnice 17, 544 72 Bílá Třemešná, SALAGRO TOUR, spol. s r.o., Dolní Brusnice 96, 544 72 Bílá Třemešná Úřední desky: Městský úřad Dvůr Králové nad Labem, Nám. T.G.Masaryka č.p.38, 544 01 Dvůr Králové nad Labem Obecní úřad Dolní Brusnice, Dolní Brusnice 17, 544 72 Bílá Třemešná Ostatní Stavební úřad Městského úřadu Dvůr králové nad Labem
