Purmerland 41 Purmerland
€ 725.000,-- k.k. Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 22202 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 4
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop
ARTHUR DE BOCK ERA MAKEALAARDIJ
zij dat doen, moet aan de hoogste
Algemene informatie
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
In deze brochure treft u een beknopte beschrijving aan van de woning, samengesteld
aliseren wordt de klanttevredenheid
uit informatie verkregen van opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
en/of derden. De tekeningen geven over het algemeen echter een globale situatie
verlening dient door onze opdrachtge-
van de werkelijkheid weer, afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel
vers te worden beloond met een 9 op
de brochure met de meeste zorg is samengesteld zijn zowel de informatie als het
een schaal van 1 tot 10.
aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
Kopersinformatie
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
Let op: Arthur de Bock ERA Makelaardij treedt op namens de verkoper en behartigt
den ter wereld en kent rond de 3.500
uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het
aangesloten kantoren.
object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is.
Hoe verschillend al die 35 landen ook
Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
aankoopproces.
kopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen:
Verkoopvoorwaarden
1. snelle verkoop
Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud gunning verkoper en nadat over
2. optimale prijs
alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, ople-
3. geen zorgen achteraf
vering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt.
ERA-makelaars concentreren zich op
Ouderdomsclausule: Voor woningen en appartementen waarvan de ouderdom 25 jaar
deze drie basisbehoeften bij iedere
of meer bedraagt, of wanneer de objectomschrijving dat nadrukkelijk aangeeft, wordt
opdrachtgever.
een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Deze clausule houdt in dat het
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
object niet die bouwtechnische eigenschappen bezit die thans aan nieuwe woningen worden toegekend, en verkoper niet in staat voor de bouwkundige kwaliteit van het object en/of onderdelen daarvan. De aspirant koper kan voor zijn rekening en risico een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Koopakte: Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopendemakelaar opgemaakt. Door koper gewenste voorbehouden worden uitsluitend in de koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen zijn kenbaar gemaakt en over deze voorbehouden overeenstemming is bereikt. De wettelijke verplichte 3 dagen bedenktijd voor de koper wordt in de koopakte opgenomen.
www.era.nl
Bijzonder aanbod! Goed onderhouden semi bungalow met aangebouwde stal van circa 125m2, hooiberg en diverse schuren op ruim 2,2 hectare eigen grond! Uitermate geschikt voor het hobbyboeren, voor de paardenliefhebbers en voor iedereen die houdt van wonen in het prachtige en beschermde veenweidelandschap! De woning is een uit de eind jaren zeventig stammende semi-bungalow. Oerdegelijk gebouwd derhalve, met drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond,badkamer, mooie doorzon woonkamer met zicht op het achterliggende eigen terrein, woonkeuken, bijkeuken en flink wat bergruimte. Aangebouwd aan de achterzijde van de woning staat een stal van circa 16,5 x 7,5m met kapverdieping. Een ideale plek om de levende have voor genoemde hobby’s onder te brengen. Of misschien heeft u wel een andere interesse, oldtimers of zo die daar prima gestald en onderhouden kunnen worden. Verder zijn er op het terrein nog een aantal schuren aanwezig, waaronder een halfopen veldschuur waarin bijvoorbeeld de tractor, de grasmaaier, de trailer en alles wat verder voor het onderhoud van het grasland nodig is eveneens een plek kan vinden. En dan dat grasland, prachtig om eigenaar te zijn van zoveel grond: ruim 2,2 hectare oftewel ruim 22.000m2!.
Verdeeld over een aantal kadastrale en aaneengesloten percelen. Brede sloten markeren de grenzen van de eigen percelen en er is bovendien in het achterland een eigen ontsluiting over het Wormerpad. Over het uitzicht hoeft u zich geen zorgen te maken. Het grasland valt in het laatst te ontwikkelen deel van het groengebied Purmerland: een natuurlijke groene buffer tussen de stedelijke bebouwing van Purmerend en Amsterdam. Een ecologische zone en een fietspad evenwijdig aan de spoorlijn zijn de plannen voor deze laatste ontwikkeling. Amsterdam bereikt u filevrij ! Om naar en van de Ring A10 te komen hoeft u dus niet eerder van huis of werk. De bewoners van Purmerland hebben namelijk een ontheffing voor de gesloten verklaring voor doorgaand verkeer tijdens de spitsuren, zowel in de ochtend- als in de avondspits. Voor nadere informatie over de mogelijkheden en de huidige bestemming van het perceel alsmede de ontwikkeling van het Groengebied Purmerland kunt u de website van de gemeente Landsmeer raadplegen: bestemmingsplan Het Lint en het ontwerp bestemmingsplan Landelijk gebied 2008. Zoals gezegd: een heel bijzonder aanbod!
LANDSMEER M 853
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Schaal 1:1000
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Wo rm
Voor een eensluidend uittreksel, AMSTERDAM, 16 april 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
25
12345
42
1
er
0m
d
pa
1242
10 m
343 342 341 340
339
1624
344
345
1631
1243
346
1632
396
LANDSMEER M 354
1261
105
34
1459
1267
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Schaal 1:1000
50 m
1266
55
Voor een eensluidend uittreksel, AMSTERDAM, 8 juni 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
348
354
1758 1759
50
25
50 m
349
1241
353
1757 1756
357
358
42
10 m
1661
351
1659
1658
359
40b
12345
0m
854
86
853
852
1660
43
Uittreksel Kadastrale Kaart
41a
47
37 38
851
39
Uittreksel Kadastrale Kaart
52 53
41
Verwarming c.v.-ketel, hete lucht verwarming Ketel gas Eigendom CombiKetel Berging vrijstaand hout Aantal 2 54
35
Kadaster omvang geheel perceel Kadastrale gemeente Landsmeer Sectie M1660, 354,353,351,395 en 853 Volle eigendom erland
BOG-ruimte aanwezig BOG-ruimte type bedrijfsruimte BOG-ruimte aangebouwd Oppervlakte 125m² 40a
48
40
56
Gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voormalig agrarisch bedrijf Ligging aan water, vrij uitzicht, open ligging Buiten bebouwde kom Purm
Diversen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Informatieplicht Asbest Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas 392
390
36
49
Achtertuin ligging west
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos 2 1447 TL Purmerend 0299-666641
[email protected] http://www.arthurdebock.nl
