PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK

PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK


PAPARAN PUBLIK Jumat, 12 Desember 2014 R Hotel Rancamaya, Bogor


DAFTAR ISI I. Ringkasan Perusahaan II. Perkembangan Industri Properti Saat Ini III. Performa Keuangan IV. Inisiatif Strategis


I. Ringkasan Perusahaan


RINGKASAN PERUSAHAAN (“SURYAMAS”)  Merupakan salah satu pengembang perumahan premium di Bogor dan sekitarnya  Didukung oleh Pemegang saham utama yang kuat dan berpengalaman dalam insudtri papan, Top Global Limited (71,52%) – kepemilikan per Oktober 2014  Memiliki beberapa proyek premium di lokasi strategis seperti Rancamaya Golf Estate dan Royal Tajur, yang menawarkan lokasi pemandangan yang unik dan indah dari pemandangan natural Gunung Salak, Gunung Pangrango, Kota Bogor, dan Hutan Biotrop. Sedangkan untuk Harvest City, adalah pengembangan kota terbesar baru di Cibubur Timur, yang merupakan pusat kota terbaru di koridor Jagorawi.  Telah mengembangkan fasilitas berkualitas, Rancamaya Golf & Country Club, R hotel Rancamaya, Sekolah Highscope Indonesia Rancamaya, dan lainnya  Berhasil dalam menjaga kesetiaan pelanggan memberikan produk properti yang berkualitas

dengan


VISI DAN MISI SURYAMAS Visi • Masuk dalam lima besar pengembang dan operator terkemuka di Indonesia.

Misi • Dengan tim yang profesional dan berwawasan jangka panjang kami menciptakan hunian berkualitas tinggi, lapangan golf beserta fasilitas pendukung untuk memenuhi kebutuhan dan kepuasan klien.


TONGGAK SEJARAH SURYAMAS


KEUNGGULAN SURYAMAS  Lokasi yang Strategis  Sinergi antara

Dukungan Manajemen Dan Komitmen Kuat Pemegang Saham

 Persediaan Lahan

Mentah yang Besar Dan Fleksibel

 Operasional Bisnis Terintegrasi


 Portfolio Produk yang Variatif


 LOKASI YANG STRATEGIS • RANCAMAYA dapat ditempuh dengan Tol Jagorawi dalam waktu 1 jam dari Jakarta • MAHOGANY terletak 13 km dari Jakarta dan Pusat Kota Jakarta.


 LOKASI YANG STRATEGIS (Lanjutan) ROYALTAJUR Terletak di salah satu pusat dari Kota Bogor dan di dalam area komersial Kota Bogor

HARVESTCITY terletak sekitar 15km dari Jakarta Timur dan 35km dari pusat perkotaan di Jakarta dan dapat ditempuh melalui Tol Jagorawi di exit Cibubur. Lokasi berada di antara dua distrik yaitu Bogor dan Bekasi


 OPERASIONAL BISNIS TERINTEGRASI

81 Ha


 PORTFOLIO PRODUK YANG VARIATIF

Rancamaya Golf Estate

Harvest City

Royal Tajur

Small Type

Small House

Small House

(45-72 sqm)

(22-36 sqm)

(45-51 sqm)

Medium Type

Medium House

Medium House

(84-160 sqm) Bbig Houes

(45-65 sqm)

(72-80 sqm)

Bbig Houes

Big Houes

(75-87 sqm)

(129 sqm)

(75-87 sqm)

Mahogany Residence (2004-2008)

Terjual


RANCAMAYA GOLF ESTATE


ROYAL TAJUR


HARVEST CITY


R HOTEL RANCAMAYA

Terletak di jantung taman yang indah seluas 2.5 hektar dan mewah dari Rancamaya Golf Estate

Lobby dengan Atmosfer Moderen dan Bersih

Patio Lounge dengan live music dan atmosfer pemandangan taman

Dapur Pavillion yang Interaktf

Ballroom dengan Tanpa-Tiang yang Luar Biasa

Kolam Berenang Lagoon outdoor dengan Desain yang Luar Biasa 16


MAHOGANY RESIDENCE Gerbang Utama Perumahan

Rumah Medium Club House

Rumah Besar 17


 PERSEDIAAN LAHAN TERSEDIA YANG BESAR DAN FLEKSIBEL Total Area Perizinan per proyek: :

Rancamaya Golf & Estate 700 ha

Royal Tajur 81 ha

Harvest City 1,050 ha


 SINERGI YANG BAIK ANTARA DUKUNGAN MANAJEMEN DAN KOMITMEN KUAT PEMEGANG SAHAM 12.44%

Top Global Limited 16.04%

Far East Holding Ltd. Public & Others 71.52%

Didukung oleh Pemangku Kepentingan mayoritas yaitu Top Global Limited (71.52%) – berdasarkan data kepemilikan saham per 14 Oktober 2014.


SURYAMAS DAN ANAK PERUSAHAAN


PT PERMAINUSA MEGACITRA

PT RANCAMAYA ASRI GOLF & COUNTRY

PT SAPTAKREASI INDAH

PT MULTIRAYA SINARINDO

PT GOLDEN INTEGRITY SEJATI

PT TAJUR SURYA ABADI

PT INTI SARANA PAPAN

PT GOLDEN EDUKASI ABADI


SALAH SATU GOLF AND COUNTRY CLUB TERBAIK DI ASIA MENYATU SEMPURNA BERSAMA DENGAN HOTEL BUTIK, RANCAMAYA GOLF & COUNTRY CLUB DAN R HOTEL


II. Perkembangan Industri Properti Saat Ini


Perkembangan Industri Property • Kenaikan harga properti melambat secara tahunan (YoY), yaitu hanya sebesar 6,53%, lebih rendah dibandingkan 7,40% (YoY) pada triwulan sebelumnya. Perlambatan terjadi di seluruh tipe rumah, terutama tipe kecil. • Pertumbuhan penjualan sampai dengan triwulan III-2014 melambat. Hal ini tercermin dari turunnya angka penyaluran kredit perbankan ke sektor properti. Pertumbuhan kredit KPR triwulan III-2014 hanya tumbuh 0,03% (QtQ), lebih rendah dibandingkan triwulan II-2014 sebesar 7,68% (QtQ) • Faktor-faktor yang menghambat pertumbuhan bisnis property adalah kenaikan dari: • Suku bunga (23,43%), • Uang muka rumah (18,1%), • Harga bangunan (17,45%), • Perijinan (14,1%) • Dana internal perusahaan menjadi sumber utama pembiayaan pembangunan properti residensial (63,73%), sementara konsumen lebih memanfaatkan pembiayaan melalui KPR (76,07%). Sumber: Survei Harga Properti Residensial di Pasar Primer oleh Bank Indonesia (www.bi.go.id)


KOMPOSISI SUMBER PENDANAAN Developer

Konsumen

Sumber: Survei Harga Properti Residensial di Pasar Primer oleh Bank Indonesia (www.bi.go.id)


III. Performa Keuangan


SEGMENT PENDAPATAN PER 31 OKTOBER 2014 2%

1%

3%

12%

Real Estate Golf Estate Management Hotel 82%

Others


PERFORMA KEUANGAN PERUSAHAAN – LAPORAN LABA/RUGI 450,000 400,000 350,000 Revenue

300,000

COGS

250,000

Gross Profit Operational Expense

200,000

Other Operational Income/Expense

150,000

Income Before Tax

100,000

Net Comprehensive Income

50,000 -50,000

OCT 2013

OCT 2014

PROFORMA 2014


PERFORMA KEUANGAN PERUSAHAAN – NERACA 3,500,000 3,000,000 2,500,000 2,000,000 1,500,000 1,000,000 500,000 TOTAL ASSET

TOTAL LIABILITIES Dec-13

Oct-14

TOTAL EQUITY


PERFORMA PENJUALAN TANAH DAN BANGUNAN Unit

Dalam Jutaan Rupiah

900

250,000

800 200,000

700 600

150,000

500 400

100,000

300 200

50,000

100 -

SMDM 2013

HC Oct-14

Proforma 2014

TSA

SMDM 2013

HC Oct-14

TSA

Proforma 2014

29


IV. Inisiatif Strategi


FUTURE PROJECTS OF SURYAMAS Royal Tajur II

Merupakan produk berikutnya dari Royal Tajur which yang telah diantisipasi. Residens ini akan memiliki kombinasi dari 3 elemendari gaya hidup investasi, residens estetika ternama, hidup sehat dan fasilitas lengkap

Summit Height Apartment

Apartemen 2 Menara -Unit yang terbatas dan luas di lokasi premium dengan pemandangan spektakular. Mengadopsi konsep desain yang moderen dan bersih serta lengkap dengan fasilitas pemukiman yang lengkap

Rancamaya II

Setelah sukses dengan proyek mewah dari Rancamaya I, berikutnya akan dibangun Rancamaya II dengan total area 76 hektar yang berletak sebelahan dengan Rancamaya 31


KLASTER DAN FASILITAS BARU • Rancamaya • Summit Height • Richmond Peak

• Harvest City • Cluster Rose Mary • Oriental Market and Harvest Box.

• Royal Tajur • Cluster The Bradfield 32


STRATEGI & PROGRAM PEMASARAN KORPORASI • Produk properti yang sesuai dengan kebutuhkan konsumen • Alokasi investasi sesuai dengan framework perusahaan • Menjaga keseimbangan antara pengembangan dan lingkungan hijau • Kreatif dalam desain, inovatif, fungsional, yang menyatu dengan alam • Mengantisipasi Bogor Inner Ring Road dan Jalan Tol CiawiSukabumi yang memberikan kontribusi untuk akses dari/ke Rancamaya Golf Estate


Terima kasih

34

PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK

Recommend Documents