PRŮVODNÍ A TECHNICKÁ ZPRÁVA
pro zadávací dokumentaci
OPRAVA FASÁD, VÝMĚNA VÝPLNÍ OTVORŮ V ARKÁDÁCH NÁDVOŘÍ
OBJEKT MĚSTSKÉHO ÚŘADU nám. Klášterní 125 V MORAVSKÉM KRUMLOVĚ
Vypracoval:
Ing. Dan Malina AC-projekt Znojmo, Dobšická 12
Datum:
IV/2014
1
A. Průvodní zpráva 1. Identifikační údaje stavby a investora Název stavby: Místo stavby: Investor: Projektant:
Výměna výplní otvorů v arkádách nádvoří objekt MěÚ M.Krumlov Moravský Krumlov, okr. Znojmo Město Moravský Krumlov Ing. Čeleda, AC - projekt, Dobšická 12, Znojmo,tel. 515244139
2. Základní údaje o stavbě Nově zastavěná plocha stavbou - 0m2 Obestavěná prostor - 0m3 Nově vzniklá užitková plocha – 0 m2
Potřeba energií : Potřeba energií: Navržené stavební úpravy nevyvolají potřebu realizace přípojek IS, ani úpravu stávajících.
3. Přehled podkladů - Požadavky stavebníka - Vlastní průzkum a měření
4. Účel akce Účelem stavebních úprav má být zejména oprava omítek fasád a provedení výměny výplní otvorů v arkádách nádvoří objektu městského úřadu v Moravském Krumlově. V rámci výměny výplní bude provedena dodatečná hydroizolace obvodových stěn a to za pomoci injektážní technologie. Dále bude v předepsaném rozsahu provedena rekonstrukce fasády a vnitřních omítek.
2
5. Popis objektu Objekt bývalého kláštera, dnes městský úřad, se nachází v historické části města, na Klášterním náměstí. Klášter s kostelem sv. Bartoloměje byl založen v polovině 14. stol., pravděpodobně za Zdeňka z Lipé. Povolení ke stavbě vydal augustiniánům papež v Avignonu 2. 2. 1354. Roku 1423 byl při husitských válkách klášter opuštěn a stavby pobořeny. Augustiniáni se do něj vrátili roku 1450, definitivně jej opustili roku 1500. V roce 1634 kníže Gundakar z Lichtenštejna koupil pobořený komplex, nechal jej opravit a předal jej piaristům, kteří zde zřídili latinskou školu. Od roku 1658 zde sídlil řád paulánů. Při požáru města roku 1682 klášter i chrám vyhořel. Roku 1701 byl komplex přestavěn barokně, kostel byl snížen a zmenšen. Na půdě kostela se dodnes uchovaly zbytky původních gotických kleneb. Roku 1786 byl klášter zrušen. Budova kláštera sloužila jako manufaktura, poté i jako byty, kostel dále sloužil církevním účelům. Dnes v bývalém klášteře sídlí městský úřad. Opravená rajská zahrada slouží jako koncertní a svatební síň. Objekt je evidován v seznamu nemovitých kulturních památek pod číslem 6582.
Členění stavby na stavební objekty a provozní soubory SO 1 - Vlastní objekt
6. Stručný popis stavby Popis stavebních úprav: A.) Výměna výplní arkád nádvoří Předmětem stavebních prací má být výměna výplní otvorů a sanace soklového zdiva arkád směrem do nádvoří v přízemí objektu městského úřadu. V řešené části objektu jsou osazena dřevěná jednoduchá okna se zasklením jedním plaveným sklem. Rovněž prosklení dveří je z jednoduchého skla. Výplně otvorů v arkádách jsou pravděpodobně „novotvarem“ a jsou řešena tak, že se vždy jedná o dvě samostatně otevíravá křídla, oddělena středovým pevným sloupkem. Horní polovina výplní otvorů je vždy tvořena neotevíravým obloukovým nadsvětlíkem. Stav výplní otvorů je z hlediska stavebně technického v relativně vyhovujícím stavu, nicméně co se týká tepelně technických vlastností, lze tyto výplně označit za zcela nevyhovující současným požadavkům a charakteru provozu v objektu. Dochází k nadměrnému prochládání přes jednoduché zasklení výplní, které má za následek jednak zvýšenou energetickou ztrátu objektu a dále vlivem zvýšeného rosení výplní, dochází k degradaci dřevěných rámů, ale trpí i okolní konstrukce (parapety, omítky). Vzhledem k požadavku vlastníka řešit degradované omítky, bylo dohodnuto, že bude přistoupeno i k výměně výplní otvorů za nové, odpovídající současným tepelně technickým požadavkům. Omítky parapetního zdiva jsou značně degradované, na čemž se do značné míry
3
podepisuje absentující vodorovná hydroizolace. Linie poškození omítek vystupuje až do úrovně parapetu oken, tedy cca 80cm nad úroveň terénu nádvoří. Degradace omítek se projevuje jak na vnitřní, tak na vnější straně zdiva. Parapety oken nejsou z vnější strany opatřeny oplechováním, ale jsou ukončeny stejnou povrchovou úpravou jako okolní stěny. V rámci realizace oprav fasády, bude provedena dodatečná hydroizolace obvodového zdiva a to za pomoci aplikace beztlakové injektáže. Tloušťka sanovaných stěn je 90cm u pilířů a 35cm u parapetního zdiva. Realizována má být výměna výplní všech otvorů v arkádách v přízemí, rekonstruovány mají být jak vnitřní, tak vnější omítky a to až do výšky římsy při patě kleneb. Před zahájením vrtacích prací pro tlakovou injektáž, je zapotřebí ve spolupráci se správcem objektu zjistit průběh vnitřních instalací!!!!
B.) Oprava omítek fasád Předmětem opravy fasád má být jednak uliční fasáda (JZ) a dále fasády vnitrodvora. V rámci oprav fasád se předpokládá lokální odstranění nesoudržných omítek (předpoklad do 20%) a jejich nahrazení novými štukovými omítkami. Z uliční strany bude kompletně odstraněna omítka soklu a to do výšky do výšky 1m nad úroveň přilehlého terénu. Ve dvorním atriu je oprava soklové části omítek řešena v rámci odvlhčení zdiva a výměny výplní otvorů. Zde bude omítka odstraněna jak z vnější, tak vnitřní strany až po úroveň paty kleneb arkád. Na soklovou část omítek bude použita nová vápenná provzdušněná omítka. Hlavní plochy budou lokálně vyspraveny vápennou omítkou, ostatní plochy se důkladně očistí a provede se celoplošná penetrace podkladu a následné natažení nové štukové vrstvy. Finální povrchovou úpravou bude fasádní nátěr s nízkým difuzním odporem, např. na silikátové bázi. V rámci oprav fasády uliční části bude provedena lokální oprava horní plochy říms. Tyto římsy jsou pokryty pálenými taškami typu bobrovka, která je lokálně poškozená. V těchto místech bude provedena výměna poškozené krytiny. Truhlářské výrobky budou bez dalších úprav ponechány stávající, pouze v arkádách nádvoří budou vyměněny, viz bod A). Klempířské prvky zůstanou stávající, pouze se očistí a nově opatří 3x udržovacím nátěrem na klempířské konstrukce. V rámci oprav omítek fasád, se předpokládá nutnost dočasné demontáže střešních svodů, aby mohla být omítka opraveny i za svody. Po dokončení omítek budou svody osazeny zpět. Po provedení stavby lešení bude provedena kontrola stavu omítek okolo svodů a případně bude dohodnut postup oprav, který nevyžaduje demontáž svodů!
7. Specifikace odpadů Likvidace suti bude probíhat v souladu se zákonem č.185/2001Sb a dalšími navazujícími právními předpisy (např. vyhl. č.376/2001Sb, č.381/2001Sb,
4
č.383/2001Sb., 294/2005Sb., nařízení vlády č.197/2003Sb., vyhláška č.384/2001Sb. atd.). Suť s obsahem dehtu či jiných potencionálně nebezpečných látek bude ukládána na skládku, která je oprávněna přijímat a likvidovat daný druh odpadu (ASA Únanov). Dojezdová vzdálenost je do 40km od staveniště. Ostatní stavební odpad bude odvážen na skládku, kde budou uloženy v souladu s vyhláškou č.294/2005 Sb.. Materiály určené k recyklaci (kov, sklo atd.) budou odváženy na místa k tomu určená, např. sběrný dvůr na ul. U Mostu v M.Krumlově.
Specifikace rozsahu a množství odpadů, které dle předpokladu vzniknou v rámci demolice stavby ve smyslu vyhlášky MŽP č. 381/2001 Sb.: číslo
název odpadu
množství
150102 150101 170904 170201 170202
plastové obaly papírové obaly suť dřevo sklo
0,07t 0,05t 1,50t 0,35t 0,20t
8. Vlivy na životní prostředí a ostatní vlivy Realizací stavby nedojde ke zhoršení vlivu na životní prostředí.
B. Technická zpráva 1) Bourací práce: 1.1 Arkády nádvoří V první fázi realizace stavebních prací budou vybourány výplně otvorů. Jedná se celkem o 18ks oken 230x266cm a 2ks dveří 230x326cm. Následovat bude otlučení vnějších i vnitřních omítek a to až do úrovně římsy při patě kleneb, tedy asi 185cm nad úroveň podlahy v interiéru. Po otlučení omítek bude provedeno vyškrábání spár, aby byla odstraněna degradovaná malta a následně se zdivo důkladně očistí. 1.2 Oprava omítek fasád V rámci oprav fasád se předpokládá lokální odstranění nesoudržných omítek (předpoklad do 20%). Z uliční strany bude kompletně odstraněna omítka soklu a to do výšky do výšky 1m nad úroveň přilehlého terénu. Vybourané hmoty budou odvezeny na skládku do vzdálenosti max. 35km a budou likvidovány v souladu se zákonem. Dodavatel stavby bude vést v celém průběhu výstavby evidenci o likvidaci vzniklých odpadů.
5
2) Sanace zdiva: Předmětem sanace bude pouze obvodové zdivo v přízemí dvorní části objektu. Pro provedení dodatečné hydroizolace byla zvolena metoda beztlakové injektáže, spočívající v aplikaci speciální krémové hmoty do vyvrtaných otvorů ve zdivu. Hmota se díky svým vlastnostem rozptýlí uvnitř vlhkého zdiva a vytvoří hydrofobní zábranu a ta poté tvoří bariéru vzlínající vlhkosti ve zdivu. Linie vrtů injektáže bude vedena v úrovni podlahy přízemí. Postup sanace: - Prvním krokem bude otlučení omítek s důkladným očištěním zdiva a výškrábáním degradované malty ze spár zdiva. - Vyvrtání otvorů o průměru 14 mm provedeme v osových vzdálenostech (roztečích mezi vrty) po 100 mm do zvolené maltové spáry. Hloubka vrtů by měla být max. o 40 mm kratší než je tloušťka zdiva, tedy 86cm, resp. 31cm. Vyvrtání otvorů se provádí ve vodorovné rovině, není třeba vrtat šikmo dolů. Otvor vyvrtáme horizontálně přímo do maltové spáry (u zdiva s průběžnou spárou), jejíž řadu jsme zvolili. U zdiva smíšeného provádíme injektáž v max. 15% náklonu ke svislé rovině zdiva. - Po vyvrtání otvory pročistíme od hrubých nečistot a jemného prachu stlačeným vzduchem. - Pomocí aplikační pistole se postupně krém vpravujeme do otvoru. Pro injektování zdiva tl. více než 300mm, se po provedení výplně přes trubičkový nástavec použijeme ještě trubičkový nástavec s kónickou gumovou koncovkou pro přední doplnění vrtu a tím 100%ní jistotu úplného vyplnění (dotlakování) vrtu. Pro nesnížení vlastností krému a zajištění funkčnosti systému, je důležité obsah vrtu vždy ze 100% vyplnit. Jistotu 100%ní výplně zaručuje právě u silnějšího zdiva dvoufázová výplň popsaná výše. Po aplikaci krému není zapotřebí jednotlivé vrty vyplnit cementovou maltou, avšak je zapotřebí otvory zatěsnit pro zamezení možných výronů krému po jeho aplikaci. Zatěsnění vrtů po injektáži se týká pouze vodorovných vrtů v průběžné spáře zdiva. Jako aplikační krém může být použit např. SikaMur InjectoCream, nebo AquaStop Cream apod.. Aplikaci je možno realizovat při teplotách +5 °C a vyšších. Před zahájením vrtacích prací pro tlakovou injektáž, je zapotřebí ve spolupráci se správcem objektu zjistit průběh vnitřních instalací!!!!
3) Úpravy povrchů: 3.1 Arkády nádvoří Rekonstrukce omítek zdiva se týká jak vnitřních, tak vnějších ploch zdiva a to až do úrovně římsy při patě kleneb, tedy asi 185cm nad úroveň podlahy v interiéru. Celoplošně se v předepsaném rozsahu provede otlučení 100% omítek s následným vyškrábáním degradované malty spár a důkladným očištěním zdiva.
6
Po provedení injektáže zdiva bude realizována nová dvouvrstvá omítka a to vápennou maltou s hydrofobizační přísadou např. IMESTA IBS 50. Jedná se o silikonový emulzní přípravek určený k hydrofobizaci maltových směsí. Přidáním v množství 0,5 až 0,8 % objemu hotové malty získá malta vodoodpudivé vlastnosti, které zaručují maximální snížení nasákavosti omítky a zároveň dojde ke zvýšení množství a objem pórů v omítce, tím i její elasticitu a odolnost proti praskání. Přípravek se vmíchá do připravované malty před přidáním vody, malta se dále zpracovává běžnými postupy. Tento druh omítek bude realizován jak na vnější, tak na vnitřní straně zdiva. Následně bude plocha fasády celoplošně opatřena penetračním nátěrem a finální vrstvou z fasádního nátěru na silikátové bázi. Rovněž vnitřní výmalba musí být provedena z difúzně otevřeného materiálu. Barevné řešení fasády bude odpovídat barevnosti zbývajících fasádních ploch. Realizace omítek musí být prováděno pouze za příznivých klimatických podmínek, tak aby mohla být garantována požadovaná funkčnost systému. Vnější teploty nesmí při provádění a následném zrání omítek klesnout pod +5 °C. Nen í také vhodné omítky provádět při vysokých teplotách, kdy může dojít vlivem nadměrného slunečního záření k příliš rychlému vysychání omítek. Omítky pak nemusí mít požadované vlastnosti, dojde k jejich „shoření“. Stávající vnější parapety nejsou klempířsky oplechovány a ani po provedené výměně výplní otvorů se s jejich oplechováním nepočítá. Pro zvýšení odolnosti parapetní plochy proti povětrnostním vlivům, je navrženo opatřit její povrch stěrkou z umělého kamene. Postup bude následující: - stávající parapet se důkladně očistí a zbaví se všech nesoudržných částí omítek a zdiva - případné větší nerovnosti budou vyspraveny pytlovanou cementovu maltou - po zatvrdnutí malty bude aplikována finální povrchová úprava hmotou Restauriermärtl (Remmers) v tl. min. 3mm, podklad bude před aplikací zvlhčen, první vrstva v tl. do 1mm bude provedena z hmoty kašovité konzistence (řidší), další vrstva pak bude z hmoty hustší konzistence. Po aplikaci musí být zajištěny podmínky pro průběh hydratace hmoty. Je nutno provést zakrytí povrchu, aby bylo zabráněno rychlému vysychání a zajištěna ochrana před slunečním zářením. Povrch je vchodné pravidelně rosit. Trvání těchto opatření je nutno přizpůsobit klimatický podmínkám (min. však 3 dny). - po dokonalém zhydratování povrchu (min. 1měsíc), bude povrch ošetřen hydrofobizačním nátěren Funcosil SNL (Remmers, spotřeba 3dcl/m2). 3.2 Oprava omítek fasád V rámci oprav fasád se předpokládá lokální odstranění nesoudržných omítek (předpoklad do 20%) a jejich nahrazení novými štukovými omítkami. Z uliční strany bude kompletně odstraněna omítka soklu a to do výšky do výšky 1m nad úroveň přilehlého terénu. Nová omítka bude provedena v technologii provzdušněné vápenné omítky. Technologický předpis viz čl. 3.1! Ostatní plochy fasády budou důkladně očištěny tlakovou vodou a opatřeny penetračním nátěrem. Následně se provede celoplošné přeštukování plochy a finální
7
povrchovou úpravou bude fasádní nátěr na silikátové bázi.
4) Truhlářské výrobky: 4.1 Arkády nádvoří V rámci výplní otvorů má být řešeno celkem 18ks oken 230x266cm a 2ks dveří 230x326cm. Jedná se o dřevěná jednoduchá okna se zasklením jednoduchým plaveným sklem. Rovněž prosklení dveří je z jednoduchého skla. Výplně otvorů v arkádách jsou pravděpodobně „novotvarem“ a jsou řešena tak, že se vždy jedná o dvě samostatně otevíravá křídla, oddělena středovým pevným sloupkem. Horní polovina výplní otvorů je vždy tvořena neotevíravým obloukovým nadsvětlíkem. Nové výplně otvorů budou z dřevěných lepených hranolů šířky 68mm, tvarově a konstrukčně budou odpovídat stávajícím výplním, zasklení výplní je navrženo s izolačního dvojskla 4-16-4 s parametrem Ugmin=0,9W/m2K, parametr celkového výrobku pak bude Umin= 1,2W/m2/K. V první fázi bude vyroben jeden prototyp okna dveří, jehož provedení musí být odsouhlaseno odpovědným pracovníkem NPÚ Brno (Mgr. Procházková)! Teprve podle odsouhlaseného vzoru mohou být vyráběny ostatní výplně otvorů. Při výrobě bude respektováno původní rozměr a členění oken. Dveře budou vyrobeny tak, aby byla zvýšena jejich průchodná výška, která je dnes nedostatečných 194cm. Nově je navržena 200cm. Barevné provedení bude konzultováno s pracovníkem NPÚ Brno, ale předpokládá se provedení jako u stávajících oken, tedy v bílém odstínu. Nátěr bude proveden kvalitní syntetickou barvou s vrchní emailovou vrstvou. Minimálně se provedeve 4 vrstvách. Na okna i dveře bude použito kování historizujícího vzhledu. Typ a vzhled kování musí být odsouhlasen, v rámci schvalování prototypu okna, odpovědným pracovníkem NPÚ Brno! V rámci výměny oken budou vyměněny i vnitřní dřevěné parapety. Stávající dřevotřískové parapety budou nahrazeny novými z dřevěného masivu. Šířka stávajících parapetů je 20cm. Parapety budou opatřeny stejným nátěrem a ve stejném barevném provedení jako okna. Úprava vnějších parapetů oken bude realizována hmotou firmy Remmers., viz kapitola 3! 4.2 Oprava omítek fasád Truhlářské výrobky ve fasádách zůstanou stávající, bez dalších úprav.
8
5) Klempířské výrobky: Klempířské prvky zůstanou stávající, pouze se očistí a nově opatří 3x udržovacím nátěrem na klempířské konstrukce. V rámci oprav omítek fasád, se předpokládá nutnost dočasné demontáže střešních svodů, aby mohla být omítka opraveny i za svody. Po dokončení omítek budou svody osazeny zpět. Po provedení stavby lešení bude provedena kontrola stavu omítek okolo svodů a případně bude dohodnut postup oprav, který nevyžaduje demontáž svodů!
6) Malby, nátěry:
Fasády budou opatřeny nátěrem na silikátové bázi. Barevné řešení fasády musí být projednáno s pracovníky NPÚ Brno! Vnitřní výmalba bude realizována difúzně otevřeným nátěrem Další pokyny a doporučení: Při provádění všech popsaných prací musí být dodrženy všechny předpisy na ochranu zdraví osob a pracovníků kdy je nutno se řídit bezpečnostními předpisy. Během stavby a následného provozu budou dodržovány předpisy k zajištění BP jako jsou zákoník práce č. 262/2006 a na něj navazující nařízení vlády NV č.11/2002 Sb.(umístění bezpeč. značek, signály), NV č.378/2001 Sb.( bezp. provoz strojů, technických zařízení, přístrojů a nářadí), NV č.495/2001 Sb.(OOPP), NV č.168/2002 Sb.(provozování dopravy), NV č. 101/2005Sb.(pracoviště a pracovní prostředí), NV č. 362/2005 Sb.(BP na pracovištích nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky). Dále dodržení nařízení vlády NV 591/2006 Sb. (min. požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví při práci).
V případě změn oproti projektové dokumentaci je nutno veškeré změny projednat s projektantem !!!
Vypracoval: Ing. Daniel Malina.
9
