KUBUS – projektová kancelář pro územní plánování a projekty staveb, 586 01 Jihlava,Jabloňová 24, tel.567221657, IČ 72526955, ČKA 00834
ÚZEMNÍ STUDIE LOKALITY U HŘBITOVA DOBRONÍN
PRŮVODNÍ A TECHNICKÁ ZPRÁVA
Leden 2009
číslo zakázky 08.001
Ing.arch.Jiří Kubín
2
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI : 1. Základní údaje ……………………………………………………………………………... str. 3 2. Úvod …………………………………………………………………………………………... str. 4 3. Vymezení řešené plochy a majetkoprávní vztahy …………………………….. str. 4 4. Podmínky pro vymezení a využití pozemků ……………………………………… str. 5 5. Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání …………………………….. str. 5 5.1. Podmínky pro dopravní infrastrukturu ……………………………………………. str. 5 5.2. Podmínky pro technickou infrastrukturu …………………………………………. str. 7 6. Podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území …………………………… str. 11 7. Podmínky pro ochranu veřejného zdraví …………………………………………. str. 11 8. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření . str. 11 9. Druh a účel umisťovaných staveb ………………………………………………….. str. 12 10. Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb pro bydlení individuální v rodinných domech a staveb pro zahrádkaření .…………….. str. 12 11. Podmínky pro vymezená ochranná pásma ………………………………………. str. 14 12. Podmínky pro pozemky územního systému ekologické stability …………. str. 14 13. Stanovení pořadí změn v území ………………..……………………………………. str. 14 13.1. Etapizace ………………………………………………………………………………….. str. 15 13.2. Přehled staveb dle jednotlivých etap ……………………………………………… str. 15 14. Závěr ………………………………………………………………………………………….. str. 17 Přílohy : - hluková studie železniční tratě Dobronín – Polná; - dohoda o parcelaci a plánovací smlouva dle vyhlášky č.500/2006 Sb. příloha č.12 a 13; - dokladová část.
OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI : Situace návrhu parcelace 1:2880 ..................................……………………… Hlavní výkres 1:500 …………………....…………………………………………………….. Dopravní infrastruktura 1:500 …………..........………..…………………..…......... Technická infrastruktura – koordinační výkres 1:500 ……………………………. Podmiňující technická infrastruktura – elektrifikace, plynofikace 1:1000 …. .. Parcelace pozemků a podmínky pro výstavbu rodinných domů 1:500 …….. Etapizace výstavby 1:1000 ……………………………………………………………….. Výkres širších vazeb 1:10 000 ……………………………………………………………. Podklad pro řešení majetkoprávních vztahů 1:1000 ……………………………... Přílohy dopravní infrastruktury : Podélný profil komunikace „A“ 1:500/50 ……………………………………………… Podélný profil komunikace „B“ 1:500/50 ……………………………………………… Podélný profil komunikace „C“ 1:500/50 ……………………………………………… Podélný profil komunikace „D“ 1:500/50 ……………………………………………… Podélný profil komunikace „E“ 1:500/50 ……………………………………………… Podélný profil komunikace „F, G, H“ 1:500/50 …………………………………….. Vzorové příčné řezy komunikací „A – H“ 1:50 …….……………………………….. Příčné řezy komunikace „A“ 1:100 ………………………………………………………. Příčné řezy komunikace „B“ 1:100 ………………………………………………………. Příčné řezy komunikace „C, D, F“ 1:100 ………………………………………………. Příčné řezy komunikace „E“ 1:100 ………………………………………………………. 1x CD ROM
č.v. č.v. č.v. č.v. č.v. č.v. č.v. č.v. č.v.
1 2 3 4 5 6 7 01 02
č.v. č.v. č.v. č.v. č.v. č.v. č.v. č.v. č.v. č.v. č.v.
P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 P10 P11
3
1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE. Název dokumentace :
Územní studie lokality U hřbitova, Dobronín.
Objednatel
:
Obec Dobronín, Dobronín 221, 588 12 Dobronín zastoupená starostou RSDr. Jiřím Vlachem.
Pořizovatel
:
Úřad územního plánování Magistrátu města Jihlavy, Hluboká 8, 586 28 Jihlava.
Schvalující orgán
:
Zastupitelstvo obce Dobronín.
Zhotovitel
:
Věra Kubínová – KUBUS,projektová kancelář, Jabloňová 24, 586 01 Jihlava identifikační číslo – 725 26 955 odpovědný projektant : Ing.arch. Jiří Kubín číslo autorizace – ČKA 00834
Datum zpracování
:
04 / 2008 - 01 / 2009
Číslo zakázky
:
08. 001
Územní studie je vyhotovena v 5 shodných výtiscích určených pro : Obecní úřad Dobronín, Magistrát města Jihlavy, úřad územního plánování, Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP (stavební úřad), Krajský úřad kraje Vysočina, odbor územního plánování a stavebního řádu,Jihlava, zhotovitele k archivaci (výtisk č.5).
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI správní orgán, který podal podnět ke zpracování územní studie a ÚS schválil datum schválení ZO
Zastupitelstvo obce Dobronín 30. března 2009
datum vložení ÚS do evidence oprávněná úřední osoba pořizovatele funkce
Ing.arch. Tomáš Lakomý vedoucí ÚÚP MMJ
razítko – podpis pořizovatele
4
2. ÚVOD. Územní studie lokality U hřbitova je vypracována dle Zadání zhotovené úřadem územního plánování magistrátu města Jihlavy, jako pořizovatele této studie, v 04/2008. Zadání vychází ze schválené územně plánovací dokumentace – územního plánu obce Dobronín, který byl vydán v 11/2006. Zadání požaduje v územní studii prověřit možnosti komplexního urbanistického řešení lokality, která byla ve schváleném územním plánu vymezena jako zastavitelné území pro bydlení v rodinných domech. Jako jedny z prvních prací na územní studii byly zpracovány projektové podklady pro odsouhlasení podmiňujících investic technické infrastruktury – přívodního řadu středotlakého plynovodu, kabelového přívodu vysokého napětí elektrické energie a elektrické stanice, s dodavateli těchto energií. Na základě jejich vyjádření došlo k upřesnění umístění v návrhu plochy elektrické stanice oproti územnímu plánu a změny původně uvažovaného zásobování plynem z nízkotlakých plynovodních rozvodů na středotlaké plynovody. K těmto podkladům byl také v předstihu vypracován přehled vlastníků dotčených pozemků v grafické a tabulkové formě, aby mohly být řešeny majetkoprávní vztahy. Územní studie je zpracována na účelové mapě 1:500 vyhotovené firmou PROGEO s. r.o. Jihlava v 01/2008.
3. VYMEZENÍ ŘEŠENÉ PLOCHY A MAJETKOPRÁVNÍ VZTAHY. VYMEZENÍ ŘEŠENÉ PLOCHY. Řešená plocha se nachází v severní části obce Dobronín na jihozápadním svahu mezi stávající zástavbou a hřbitovem. Plocha je vymezena hranicí pozemků přilehlých ke stávající železniční trati Dobronín – Polná využívanou jako nákladovou vlečku, trasou zemního telekomunikačního kabelu, stávajícími zastavěnými pozemky, vodotečí Filipovského potoka, pozemkem sportoviště, hřbitova a přeložkou účelové komunikace ke stávajícímu přejezdu železniční tratě. Řešená plocha zahrnuje i části stávajících komunikací navržených k úpravě nebo rekonstrukci. MAJETKOPRÁVNÍ VZTAHY. Majetkoprávní vztahy vychází z dostupných údajů Katastrálního úřadu v Jihlavě s vazbami na mapy katastru nemovitostí a pozemkového katastru. V době zpracování územní studie byly vlastníky pozemků v řešeném území následující subjekty : - Obec Dobronín, - Pozemkový fond České republiky, - Jiří Jakoubek, Dobronín, - Dagmar Dvořáková Ing., Praha, - skupina 7 vlastníků č.p. 301 dle KN, - J. Nepraš Ing., Nové Dvory Polná. Podrobný přehled vlastníků dotčených pozemků je graficky a tabulkově dokumentován na výkrese č. 02 v měřítku 1:1000.
5
Dle navrhované etapizace výstavby budou dotčeny : v 0.etapě – pozemky v majetku Obce a v nepatrné výměře pozemky Pozemkového fondu ČR a Ing. Dagmar Dvořákové především pro stavby technické infrastruktury; v 1.etapě – pozemky v majetku Obce a Pozemkového fondu ČR, J. Jakoubka, skupiny 7 vlastníků a v malém rozsahu Ing. J. Nepraše; v 2.etapě – pozemky v majetku Obce a Pozemkového fondu ČR, J. Jakoubka, Ing. D.Dvořákové a skupiny 7 vlastníků; v 3.etapě – pozemky v majetku Ing. D. Dvořákové; ve 4.etapě – pozemky v majetku Pozemkového fondu ČR; v 5.etapě – pozemky v majetku Obce a Pozemkového fondu ČR; v 6.etapě – pozemky v majetku Obce Dobronín.
4. PODMÍNKY PRO VYMEZENÍ A VYUŽITÍ POZEMKŮ. Podmínky pro vymezení pozemků jsou dány přírodními podmínkami a současným stavem urbanizace daného území. Podmínky pro vymezení pozemků pro dopravní infrastrukturu, technickou infrastrukturu, bydlení a individuální rekreaci (zahrádkaření) byly dány Zadáním územní studie a jsou určeny vytyčovacím schématem pro jednotlivé druhy pozemků na výkrese č.3, 4 a 6 v měřítku 1:500. Lomové body pozemků stanovené souřadnicemi jsou závazné pro dodržení koordinace mezi plochami pozemků určených k výstavbě rodinných domů, dopravními plochami a liniovými trasami technické infrastruktury. Využití pozemků je určeno závazně pro : - pozemky navržené k výstavbě rodinných domů, - pozemky veřejných prostranství navržených pro dopravní a technickou infrastrukturu. Podmínky pro vymezení a využití pozemků dané návrhem k účelu individuální rekreace formou zahrádkaření nejsou závazné, ale z hlediska využití území, s ohledem na požadavky, vhodné. Pozemek navržený k využití jako suchý poldr nebo retenční nádrž je navržen orientačně a bude vyžadovat podrobnější vodohospodářské posouzení ve vazbě na část zatrubněné vodoteče Filipovského potoka pod sportovištěm.
5. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ STAVEB VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY. 5.1.DOPRAVA A KOMUNIKACE. Základní napojení na okolní komunikační síť je stávající komunikací, která propojuje průtah silnice II/348 obcí a místní komunikaci ze sídliště ukončenou u sportovních hřišť. Tato komunikace označená kom.“A“ je v úseku 1 navržena k úpravě a v úseku 2 k rekonstrukci na místní komunikaci III.třídy v kategorii MO 7,5m s jednostrannou komunikací pro pěší. Úsek 3 je prakticky navržen v nové směrové i výškové trase tak, aby mohlo být vyřešeno dopravní napojení hřbitova. Tento úsek je s ohledem na předpokládaný menší dopravní provoz navržen v kategorii MOK 6,5m.
6
Systém obslužných komunikací vlastní zástavby je navržen tak, aby umožnil etapovitost výstavby a realizace druhé etapy aby negativně neovlivnila etapu předchozí. Tyto místní obslužné komunikace jsou navrženy ve IV.třídě jako komunikace zklidněné kategorie MOK 6,5m. Dopravní obsluha 3.etapy výstavby je řešena kruhovým obratištěm s možností případného výhledového rozvoje. U tohoto obratiště, vzhledem k menší šířce komunikace, jsou navrženy plochy k parkování. S úpravou stávajícího parkoviště před hřbitovem je počítáno v rámci výstavby přístupové komunikace. Pro vykrytí potřeby příležitostného parkování akcí sportovního charakteru jsou, v návaznosti na úsek 3 komunikace „A“, navrženy plochy pro autobusy. Vzhledem k tomu, že výstavbou rodinných domů bude zrušena účelová komunikace hospodářského charakteru, je navrženo její přeložení v trase, která navazuje na stávající přejezd přes železniční trať, který nebude přeložkou dotčen (komunikace „B“). PODMÍNKY PRO DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURU. Příprava území : - skrývka ornice v rozsahu veřejných prostranství, místní komunikace „A“ v úseku 3 a účelové komunikace „B“ bude provedena v síle do 0,2m a deponována v místech mimo navrhované plochy výstavby postupně dle navržené etapizace; - před úpravou komunikace „A“ v úseku 1 je nutná přeložka zemního telekomunikačního kabelu v délce cca 68m nebo jeho uložení do chráničky a to podle podmínek stanovených provozovatelem sítě (Telefónica O2 CZ); - u účelové komunikace „B“ je nutno stávající drážní kabel v místech před křížením s železniční tratí uložit do chráničky v délce cca 10m dle podmínek stanovených Správou železniční dopravní cesty. Terénní úpravy : - hrubé terénní úpravy budou provedeny pod komunikacemi v šířce odpovídající příčným řezům u příslušných komunikací; - vytěžený materiál bude ukládán do míst úpravy komunikace „A“ – úsek 3, kde dojde k výškové úpravě nivelety, postup prací bude probíhat dle navržené etapizace. Komunikace : - pro 1.etapu výstavby bude provedena úprava a rekonstrukce úseku 1 a úseku 2 komunikace „A“ se zřízením jednostranných chodníků o šířce 1,5m; realizace je vázána na dořešení majetkoprávních vazeb; - úpravy, rekonstrukce a novostavby veškerých komunikací budou vycházet z parametrů vzorových příčných řezů; - skladba vrstev místních komunikací bude odpovídat vozovce pro střední dopravu sloužící jako obslužná komunikace mezi nižšími obytnými útvary a podle charakteristiky podloží (komunikace „A“); místní komunikace v obytné zóně budou mít skladbu vozovek pro lehkou dopravu jako obslužné komunikace umožňující přímou obsluhu objektů rodinných domů; - povrchy komunikací budou : místní komunikace „A“ – asfaltobetonový, účelová komunikace „B“ – obalovaná štěrkodrť asfaltem; místní komunikace v obytné zóně „C“,“D“,“E“ – zámková dlažba; obslužná komunikace pro hřbitov „F“ – zámková dlažba; komunikace pro pěší, ať jsou již součástí komunikace nebo samostatné „G“,“H“ – zámková dlažba v odlišném barevném provedení než místní komunikace; parkovací plochy trvalého i příležitostného charakteru jsou, s ohledem na svůj malý rozsah, navrženy z betonových zatrávňovacích tvárnic;
7
- vjezdy do obytné zóny musí být opatřeny příslušnou dopravní značkou a s osazením nebo zřízením příčných výškových prahů; - před křížením účelové komunikace „B“ s železniční tratí musí být osazena příslušná dopravní značka; - v rozhledovém poli křížení účel.komunikace „B“ a železniční tratě nesmí být provedena výsadba zeleně dle ustanovení ČSN 736380. Dopravní infrastruktura je graficky znázorněna se základními údaji na výkrese č.3 1:500, kde jsou rovněž uvedeny souřadnice vytyčovacích bodů všech komunikací; přílohy ozn. P1 – P11 obsahují schémata vzorových příčných řezů 1:50, podélné profily komunikací 1:500/50 a příčné řezy 1:100. 5.2.TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA. VODOVODNÍ SÍŤ. Řešeným územím probíhá vodovodní řad LPe 110 a Lpe 90, ze kterých bude napojena rozšířená vodovodní síť. Navržené vodovodní řady umožňují výstavbu po etapách. Bilance potřeby vody: Etapa 1. A. Bytový fond 49 EO x 125 l/os/den = 6125 l/den = 0,071 l/s B. Veřejná infrastruktura 49 EO x 20 l/os/den = 980 l/den = 0,011 l/s Celková průměrná potřeba pitné vody : ……………………… 0,082 l/s = 7,08 m3d-1 Etapa 2. A. Bytový fond 41 EO x 125 l/os/den = 5125 l/den = 0,059 l/s B. Veřejná infrastruktura 41 EO x 20 l/os/den = 820 l/den = 0,009 l/s Celková průměrná potřeba pitné vody : ………………………. 0,068 l/s = 5,87 m3d-1 Etapa 3. A. Bytový fond 17 EO x 125 l/os/den = 2125 l/den = 0,024 l/s B. Veřejná infrastruktura 17 EO x 20 l/os/den = 340 l/den = 0,004 l/s Celková průměrná potřeba pitné vody : ……………………… 0,028 l/s = 2,42 m3d-1 Průměrná potřeba pitné vody pro 1., 2. a 3. etapu výstavby rodinných domů : ……………………………………………………………………………………….. 0,178 l/s = 15,37 m3d-1. Poznámka: bilance platí za předpokladu, že novou výstavbou rodinných domů dojde současně ke zvýšení počtu obyvatel v obci. Kanalizační síť. Systém kanalizační sítě je navržen v souladu se zásadami určenými územním plánem, to je odkanalizování této lokality oddílnou kanalizací. Kanalizační stoky jsou navrženy tak, aby jejich výstavba mohla být prováděna po jednotlivých etapách. Produkce odpadních vod. Produkce odpadních vod vychází z bilance průměrné potřeby pitné vody : Etapa 1. Průměrné množství odpadních vod : ……………………………… Q24 = 0,082 l/s
8
Minimální hodinové množství odpadních vod : Qhod = 7080 : 24 x 7,05 = 2079,75 l h-1 = 0,57 l s –1 Etapa 2. Průměrné množství odpadních vod : …………………………….. Q24 = 0,068 l/s Minimální hodinové množství odpadních vod : Qhod = 5870 : 24 x 7,05 = 1724,31 l h-1 = 0,48 l s –1 Etapa 3. Průměrné množství odpadních vod : ………………………………… Q24 = 0,028 l/s Minimální hodinové množství odpadních vod : Qhod = 2420 : 24 x 7,20 = 726,00 l h-1 = 0,20 l s –1 Celkové maximální hodinové množství etapy 2. a 3. : Qhod = 0,68 l s –1 Celková produkce splašků za den maximálně : 13050 litrů ……………………………… 107 EO ……………………………. 6,42 kg BSK5 Produkce znečištění přiváděného na ČOV : BSK 5 ……………………………………… kg/den 6,42 ……………………. t/rok 2,34 CHSK Cr ………………………………….. kg/den 12,84 ……………………. t/rok 4,68 NL …………………………………………… kg/den 5,88 ……………………. t/rok 2,14 P cel. .……………………………………… kg/den 0,26 ……………………. t/rok 0,09 N cel. .……………………………………… kg/den 1,60 ……………………. t/rok 0,58 Poznámka : bilance vychází z předpokladu, že novou výstavbou rodinných domů dojde současně ke zvýšení počtu obyvatel v obci. Bilance srážkových vod. Recipientem odtoku srážkových vod je Filipovský potok, hydrologické pořadí 1 – 09 – 01 – 063, povodí 19,537 km2. Stoka v komunikaci „C“ (1.etapa) : ϕ = 0,40 ; Ss = 1,95 ; qs = 130 l.s-1 ha-1 Q = 0,40 x 1,95 x 130 = 101,4 l s –1 Stoka v komunikaci „D“ a „E“ (2., 3.etapa) : ϕ = 0,40 ; Ss = 1,15 ; qs = 130 l.s-1 ha-1 Q = 0,40 x 1,15 x 130 = 59,8 + 33,02 = 92,82 l s
–1
Stoka v komunikaci „E“ (2., 3.etapa) : ϕ = 0,20 ; Ss = 1,27 ; qs = 130 l.s-1 ha-1 Q = 0,20 x 1,27 x 130 = 33,02 l s –1 Návrh vodovodní sítě byl na základě vyjádření VAS a.s.Jihlava z 3.12.2008 upraven tak, aby byla dodržena příslušná ČSN 736005 – prostorová úprava vedení technického vybavení a odkanalizování rodinných domů ozn.0.5 a 1.1 bylo samostatnými přípojkami. PLYNOVOD. Plynofikace zástavby rodinných domů v řešené lokalitě je napojením na STO síť ve stávajícím sídlišti bytových domů. Tato část plynovodního řadu je podmiňující investicí. Místo napojení je u bytového domu č.popis. 179 z řadu STO DN 100. Součástí podmiňující investice je přeložka stávajícího STO DN 50 od tohoto objektu po objekt kotelny ve shodné trase, ale v nové dimenzi LPE 90. Délka přeložky je cca 95,0m. Změna rozsahu podmiňující investice vyplynula ze stanoviska provozovatele sítě RWE k územní studii ze dne 14.1.2009 pod zn.88/09/114.
9
Všechny etapy navrhované zástavby RD budou zásobeny plynem z STO rozvodu. S ohledem na započatou výstavbu 5 RD v 0.etapě bude napojení RD označených 0.1 –0.5 zásobeno prozatímně do doby výstavby podmiňující investice na stávající NTL síť. Podrobnější podmínky pro další stupně projektové dokumentace jsou obsaženy ve stanoviscích RWE obsažené v dokladové části této územní studie. ELEKTRIFIKACE. Návrh zásobování elektrickou energií vychází z předpokladu připojení zástavby realizované v 0.etapě na stávající síť NN a pro další etapy je vyřešen umístěním požadavek dodavatele energie na výstavbu nové elektrické stanice o kapacitě 250 kVA s kabelovým přívodem VN k této stanici jako podmiňující investice. Návrh elektrorozvodné sítě NN vychází z podkladu dodaného správcem sítě E-ON a.s. Jihlava. Na základě tohoto podkladu byla upravena i související infrastruktura tak, aby byla splněna ČSN 736005 – prostorová úprava vedení technického vybavení. VEŘEJNÉ OSVĚTLENÍ. Pro osvětlení komunikací a veřejného prostranství jsou v odpovídajícím rozsahu navrženy jednostranné stožáry veřejného osvětlení. Toto veřejné osvětlení je navrženo a bude realizováno vždy pro každou jednotlivou etapu. Vzhledem ke kategoriím komunikací je počítáno se sadovými svítidly o výšce 5,0 - 6,0m. TELEKOMUNIKACE. Na základě požadavku společnosti Telefónica O2 CZ byla územní studie doplněna o síť telekomunikačních kabelů dle grafického schématu rozvodů a průvodní technické zprávy. Návrh vychází z realizace ve třech etapách v souladu s etapizací výstavby. V 1.etapě bude provedena kabelová trasa z RSU Dobronín do 2 účastnických rozvaděčů a odtud k jednotlivým parcelám RD. Ve 2.etapě bude realizován 1 účastnický rozvaděč s přívodním kabelem a dále s rozvedením k jednotlivým parcelám RD. V rozvaděči bude vytvořena rezervní kapacita pro 3. etapu kabelizace. Požadavek a podmínky Společnosti Telefónica O2 jsou v návrhu územní studie obsaženy a koordinační výkres již trasy tlkm kabelů obsahuje tak, aby byla splněna ČSN 736005 – prostorová úprava vedení technického vybavení. PODMÍNKY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU. Technická infrastruktura – podmiňující investice. Pro realizaci výstavby rodinných domů je zapotřebí vybudovat následující podmiňující investice : - podzemní kabelové vedení vysokého napětí od stávajících elektrických stanic v sídlišti do místa navrhované lokality; - výstavba elektrické stanice VN / NN v prefabrikovaném nebo zděném objektu v místě požadavku dodavatele elektrické energie (E.on – JME Brno); objekt bude jednopodlažní s výškovým usazením cca 472,35 vzhledem k navrhované niveletě komunikace na pozemku do 48,0 m2; - plynovodní řad STL od bytového objektu č.popis.179 z plynovodního řadu STO DN100 k prvému objektu stavby RD realizované v 0.etapě lokality. Kabelové vedení VN a středotlaký plynovodní řad jsou situovány,dle požadavků dodavatelů jednotlivých energií, po pozemcích Obce Dobronín. Elektrická stanice je částečně umístěna na soukromém pozemku (Ing.Dagmar Dvořáková,Praha). Trasa kabelů VN a plynovodu STL je vyznačena ve výkrese č. 5 1:1000 a na výkrese č. 4 1:500, kde pro obě tato vedení, vedoucí mimo sídliště jsou v tabulce vyznačeny vytyčovací body v souřadnicích.
10
Telekomunikační zemní kabel z RSU Dobronín je vyznačen na výkrese č.4 1:500 v koridoru technického vybavení bez stanovení souřadnic lomových bodů. Technická infrastruktura – zásobování vodou : - zásobování vodou bude provedeno vodovodními řady vedenými veřejnými prostranstvími, buď v místě chodníku nebo a to převážně v zelených pásech; - pro 1.etapu výstavby rodinných domů bude vodovodní řad LPe 90 napojen na stávající LPe 90; - pro 2. a 3.etapu výstavby rodinných domů bude vodovodní řad napojen na stávající LPe 110 v předpokládaném profilu rovněž LPe 90 a zaokruhován; - vedení vodovodních řadů musí být v souladu s ČSN 736005 – prostorová úprava vedení technického vybavení. Technická infrastruktura – odkanalizování území : - kanalizační řady budou vedeny v plochách veřejných prostranství, v osách navrhovaných komunikací; - kanalizační stoky srážkových vod budou vyústěny do Filipovského potoka, stoky odpadních vod budou zaústěny do kanalizačního sběrače „A“; - s ohledem na dimenzi stávající kanalizační stoky „A“ DN 300 je pro lokalitu podmínkou provedení oddílné kanalizace; - dimenze navrhovaných stok je požadována správcem sítě min. DN 300; - odpadní vody z rodinných domů ozn. 0.1 – 0.4, které jsou ve stavbě, budou odvedeny přípojkami do stávajících stok; srážkové vody budou povrchově vedeny do stávající vodoteče; u rodinných domů s označením 0.5 a 1.1 jsou navrženy samostatné přípojky pro odpadní vody; - kanalizační stoky jsou umístěny dle návrhu a ČSN 736701za předpokladu hlouběji umístěné stoce odpadních vod. Technická infrastruktura – zásobování plynem : - plynovody budou vedeny v plochách veřejného prostranství převážně v zelených pásech; - zásobování plynem bude v lokalitě provedeno středotlakými rozvody; - plynovodní síť v lokalitě bude připojena na přívodní řad STL řešený jako podmiňující investice profily Pe 90 a Pe 63; - plynovodní řad ∅ Pe 90 bude veden až po výstavbu uvažovanou ve 3.etapě, aby v případě potřeby mohlo dojít k rozšíření sítě STL; - plynovodní přípojky budou ukončeny v prefabrikovaných pilířích HUP umístěných vždy v rohu hranice pozemku pro stavbu rodinného domu, převážně ve vazbě na elektroměrné skříně; - vedení plynovodních řadů musí být v souladu s ČSN 736005 – prostorová úprava vedení technického vybavení. Technická infrastruktura – zásobování elektrickou energií : - zásobování elektrickou energií pro rodinné domy bude provedeno zemními kabely vedenými v zelených pásech veřejných prostranství a v menší míře v chodnících; - napojení rozvodu elektřiny bude z elektrické stanice VN/NN zděného typu a realizováno s ohledem na etapizaci výstavby; - zemní kabel NN bude ukončen převážně pro 2 RD ve skříni smyčkové připojovací situované v rohových hranicích pozemků; - vedení tras zemních kabelů musí být v souladu s ČSN 736005 – prostorová úprava vedení technického vybavení.
11
Technická infrastruktura – veřejné osvětlení : - pro každou etapu výstavby je nutno realizovat veřejné osvětlení komunikací s příslušným rozvodem elektrické energie; - stožáry veřejného osvětlení výšky 5,0 – 6,0m budou ve vzdálenosti cca 20,0m; - jejich situování je v blízkosti hranice sousedících pozemků, ale vždy tak, aby nebyly na překážku vjezdu na pozemek. Technická infrastruktura – telekomunikace : - zemní kabely telekomunikací musí být vedeny v plochách veřejného prostranství v zelených pásech nebo pěších komunikacích za podmínky splnění požadavků ČSN 736005 – prostorová úprava vedení technického vybavení; - rozvaděče SIS mohou být umístěny v plochách veřejného prostranství mimo komunikace včetně komunikací pro pěší a mimo trasy ostatní technické infrastruktury. Poznámka: doplňující podmínky k návrhu územní studie jsou v některých případech uvedeny ve vyjádřeních vlastníků a správců technické infrastruktury obsažených v dokladové části této zprávy.
6. PODMÍNKY PRO OCHRANU HODNOT, CHARAKTERU VYTVÁŘENÍ PŘÍZNIVÉHO ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ.
ÚZEMÍ
A
Charakteristickými prvky tohoto území je areál hřbitova s výrazným ohraničením liniovou zelení a na terénní hraně pás vzrostlých stromů, který areál hřbitova propojuje s okolními plochami. Tyto charakterizující prvky nejsou navrhovanou výstavbou dotčeny. Od hranice hřbitova je respektováno etické pásmo, ve kterém nejsou navrženy stavby k trvalému bydlení. Nově navrhované pozemky ponechávají volný koridor podél Filipovského potoka, aby i v zastavěném území byl respektován koridor s přírodním prostředím. Pro vytvoření příznivého životního prostředí je větší část lokality řešena jako obytná zóna se zklidněnými komunikacemi a s regulací pohybu motorových vozidel. Pro optické oddělení a ochranu před nepříznivými větrnými podmínkami je na hranicích parcel u železniční tratě navržen pás stromové zeleně.
7. PODMÍNKY PRO OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ. Lokalita se nachází v takové poloze, kde nedochází k ohrožení veřejného zdraví. Dopravní zátěž průjezdné místní komunikace je využívána sporadicky a v podstatě bude tato komunikace sloužit pouze obyvatelům této lokality a obsluze veřejné vybavenosti – hřbitova a sportoviště. Rovněž železniční trať spojující Dobronín s městem Polná slouží již dlouho pouze jako vlečka s jedním nákladovým spojem denně pouze v pracovní dny a to v denní době. Údaje vyžádané a obdržené od Správy dopravní cesty Jihlava použité pro výpočty byly použity v hlukové studii pro ověření splnění podmínek hygieny prostředí. Tato hluková studie potvrdila splnění hygienických limitů pro stavby k bydlení 40 a 50 dB. Pro pěší propojení lokality s centrem obce a základní školou je navržen chodník určený pouze pro tento druh provozu.
8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ. Veřejně prospěšné stavby jsou stavby dopravní a technické infrastruktury včetně ploch nezbytných k zajištění jejich výstavby a řádného užívání pro stanovený účel. Dopravní infrastruktura : čísla parcel dle KN místní komunikace „A“ – č.p. 214, 221/1, 221/5, 221/6, 221/11, 221/12, 221/14, 229/2, 1819/2;
12
místní komunikace „C“ – č.p. 296/1, 301, 302; místní komunikace „D“ – č.p. 6/1, 302, 582/2, 1819/2; místní komunikace „E“ – č.p. 296/1, 575, 582/2, 1819/2; místní komunikace „F“ – č.p. 229/2, 275/2, 275/3; účelová komunikace „B“ – č.p. 296/1, 305/2, 1819/2, 1822/11; pěší komunikace „G“ – č.p. 221/6, 221/13, 546; pěší komunikace „H“ – č.p. 296/1. Technická infrastruktura : čísla parcel dle KN přívodní řad STL plynovodu – č.p. 176/14, 176/18, 176/70, 221/1, 221/5, 221/6, 221/10, 221/11, 221/12, 221/13, 221/14; kabel VN – č.p. 176/12, 176/14, 176/15, 176/17, 176/18, 176/70, 190/1, 190/13, 221/1, 221/5, 221/6, 221/14, 229/2, 302, 1819/2; plocha pro výstavbu elektrické stanice VN/NN – č.p. 6/1, 1819/2; veškeré rozvodné sítě vedené ve veřejných prostranstvích lokality. Veřejně prospěšná opatření : čísla parcel dle KN - zvyšování retenční schopnosti území – poldr, případně vodní nádrž, č.p. 221/1.
9. DRUH A ÚČEL UMISŤOVANÝCH STAVEB : - stavby pro dopravu doprava motorová, pěší a doprava v klidu; - stavby technické infrastruktury; - stavby pro rozvoj energií; - stavby pro odvodnění a odkanalizování území; - stavby pro transformaci elektrické energie; - stavby pro bydlení bydlení individuální v rodinných domech; - stavby pro individuální rekreaci objekty pro zahrádkaření.
10. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ STAVEB PRO BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍ V RODINNÝCH DOMECH A STAVEB PRO ZAHRÁDKAŘENÍ. STAVBY PRO BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍ V RODINNÝCH DOMECH : přípustné : novostavby rodinných domů příměstského nebo venkovského charakteru s příslušenstvím garáže v jedné stavbě a s min.1 odstavným stáním na pozemku s užitnou nebo okrasnou zahradou; výjimečně přípustné : bydlení s provozováním komerční činnosti a služeb bez hlukového, prašného a pachového působení mimo hranice vlastního pozemku při dodržení podílu plochy bydlení větší než 70% celkové podlahové plochy; provozovaná činnost nesmí v ploše obytné zóny výrazně ovlivnit dopravní provoz; nepřípustné : využití pozemků k jinému účelu než bydlení v rodinných domech. Intenzita využití pozemků pro stavby rodinných domů : - max. rozsah zastavěné plochy do 27% celkové velikosti pozemku.
13
V případě zkapacitnění provozu na železniční trati Dobronín – Polná provozovatel dopravy musí provést protihluková opatření pro splnění hygienických limitů hluku dle platné legislativy. PODMÍNKY PRO VÝSTAVBU RODINNÝCH DOMŮ : etapa označ.
výměra parcely cca m2
1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15
960 1020 1030 990 945 945 945 945 900 945 945 945 945 840 885
10 10 10 9 – 12 9 – 12 9 – 12 9 – 12 9 – 12 6–9 6–9 6–9 6–9 6–9 6 6 - 12
3,5; 4,5 3,5; 4,5 3,5 3,0 5,5; 3,0 5,5; 3,0 5,5; 3,0 5,5; 3,0 3,0 5,5; 3,0 5,5; 3,0 5,5; 3,0 5,5; 3,0 6,0 3,5; 4,0
bydlení/neobt.služby bydlení/neobt.služby bydlení/neobt.služby bydlení/bydlení/bydlení/bydlení/bydlení/bydlení/bydlení/bydlení/bydlení/bydlení/bydlení/bydlení/-
3 3 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
469,20 468,80 468,40 471,40 472,35 473,45 474,55 475,50 471,15 472,20 473,30 474,35 474,35 475,65 476,20
1.16
900
6 – 12
4,0; 4,0
bydlení/-
2
477,80
1.17
900
6 – 12
4,0; 4,0
bydlení/-
2
477,80
1.18
900
6 – 12
4,0; 4,0
bydlení/-
2
478,50
2.1 2.2 2.3 2.4 2.5
980 930 960 945 945
9 – 12 9 – 12 9 – 12 9 – 12 9 - 12
3,5 5,5; 3,5 5,5; 3,5 5,5; 3,0 5,5; 3,0
bydlení/bydlení/bydlení/bydlení/bydlení/-
2 2 2 2 2
472,95 474,40 475,95 476,80 477,65
2.6
990
6–9
3,0
bydlení/-
2
472,55
2.7
945
6–9
5,5; 3,0
bydlení/-
2
474,25
2.8
945
6–9
5,5; 3,0
bydlení/-
2
475,80
2.9 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 3.1
945 945 900 900 900 900 945 920
6–9 6–9 6 – 12 6 – 12 6 – 12 6 – 12 6 – 12 min. 6
5,5; 5,5; 4,0; 4,0; 4,0; 4,0; 4,0; 3,5;
3,0 3,0 4,0 4,0 4,0 4,0 3,5 4,5
bydlení/bydlení/bydlení/bydlení/bydlení/bydlení/bydlení/bydlení/-
2 2 2 2 2 2 2 2
476,70 477,55 478,20 478,30 478,45 478,60 476,15 478,50
3.2
780
6–9
3,0; 3,0
bydlení/-
2
478,80
vzdálenost min vzdálen. staveb.čáry od hranice v m od-do souseda v m
účel stavby hlavní / přípustný
max.počet doporuč. nadzem. výškové podlaží x osazeníxx
poznámka 1 n.p. cca 1,0 -1 ,1m pod niveletou vozovky; vstup je předp.do 2 n.p.
3.3 900 min. 6 4,5; 3,0 bydlení/2 479,25 3.4 1100 6–9 3,0; 3,5 bydlení/2 479,15 3.5 990 6–9 3,5; 3,5 bydlení/2 479,15 3.6 990 min. 6 3,5; 3,5 bydlení/2 479,60 Poznámka: x – max. počet nadzemních podlaží zahrnuje i podkroví; xx – výškové osazení 1. nadzemního podlaží vzhledem k niveletě komunikace.
vhodné částečné podsklepení vhodné částečné podsklepení vhodné částečné podsklepení
vhodné částečné podsklepení vhodné částečné podsklepení vhodné částečné podsklepení
vhodné částečné podsklep.
14
STAVBY PRO ZAHRÁDKAŘENÍ : přípustné : jednopodlažní dřevěné stavby o max. zastavěné ploše 9,0 m2 s výškou hřebene střechy max. 3,0m; nepřípustné : stavby a zařízení mimo plochy vyznačené pro stavby a přímo na ni navazující. PODMÍNKY PRO STAVBY K ZAHRÁDKAŘENÍ : etapa označ.
výměra parcely cca m2
vzdálenost staveb.čáry v m od-do
Z.1 Z.2 Z.3 Z.4 Z.5 Z.6 Z.7 Z.8 Z.9 Z.10 Z.11
320 320 330 330 350 350 370 370 390 390 400
4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4
zastavěná plocha stavby
max. max. max. max. max. max. max. max. max. max. max.
zastav. zastav. zastav. zastav. zastav. zastav. zastav. zastav. zastav. zastav. zastav.
plocha plocha plocha plocha plocha plocha plocha plocha plocha plocha plocha
9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
max.počet nadzem. podlaží
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
doporučené výškové osazení
terén terén terén terén terén terén terén terén terén terén terén
+0,3m +0,3m +0,3m +0,3m +0,3m +0,3m +0,3m +0,3m +0,3m +0,3m +0,3m
poznámka dřevěná konstrukce bez podsklepení
Základní údaje a podmínky pro výstavbu rodinných domů a staveb k zahrádkaření jsou uvedeny na výkrese č. 6 v měřítku 1:500.
11. PODMÍNKY PRO VYMEZENÁ OCHRANNÁ PÁSMA. Pro železniční trať Dobronín – Polná, ačkoliv je provozována jako vlečka, je zvláštním předpisem stanoveno ochranné pásmo 60,0 m od osy tratě. Na základě předložené územní studie s přílohou hlukové studie byl i při dotčení ochranného pásma dán souhlas s navrhovaným řešením Správou železniční dopravní cesty s.o. zn. 6577/08 – SDC JHL/42/13 ze dne 18.12.2008. Toto souhrnné stanovisko je součástí dokladové části této zprávy.
12. PODMÍNKY STABILITY.
PRO
POZEMKY
ÚZEMNÍHO
SYSTÉMU
EKOLOGICKÉ
V řešeném území se nevyskytují prvky územního systému ekologické stability biocentra a biokoridory, zůstávají zachovány liniové interakční podél Filipovského potoka a železniční tratě Dobronín – Polná. Je však narušen interakční prvek procházející podél stávající účelové cesty. Ten bude nahrazen obdobným prvkem podél přeložky této účelové cesty s lepší vazbou a návazností na zeleň obklopující plochu hřbitova a zeleň podél Filipovského potoka.
13. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ – ETAPIZACE. Stanovení etapizace vychází z předpokladů již vykoupených a převedených pozemků do majetku obce a postupného získávání navazujících pozemků, které jsou prozatím v soukromém vlastnictví.
15
Rozhodujícím faktorem byla také vazba na investiční možnosti obce, které neumožňují provedení výkupu pozemků a zainvestování lokality v jediné a ucelené etapě. 13.1. ETAPIZACE je navržena následovně : 0. etapa – 5 stavebních parcel pro rodinné domy s ozn. 0.1 – 0.5, částečně v realizaci; dopravní a technická infrastruktura; podmiňující technická infrastruktura – středotlaký plynovodní řad, – kabelový přívod vysokého napětí, – elektrická stanice VN /NN. 1. etapa – 18 stavebních parcel pro rodinné domy s označením 1.1 – 1.18; dopravní a technická infrastruktura; rekonstrukce a výstavba místní obslužné komunikace „A“ – úsek 1, 2; přeložka účelové komunikace s napojením na stávající místní obslužnou komunikaci. 2. etapa – 15 stavebních parcel pro rodinné domy s označením 2.1 –2.15; dopravní a technická infrastruktura. 3. etapa – 6 stavebních parcel pro rodinné domy s označením 3.1 – 3.6; dopravní a technická infrastruktura. 4. etapa – rekonstrukce stávající místní obslužné komunikace „A“ – úsek 3 s výstavbou příležitostného parkoviště pro stávající sportoviště. 5. etapa – výstavba místní obslužné komunikace „A“ – úsek 3 a komunikace „F“; příjezd ke hřbitovu a parkoviště u hřbitova; úprava stávající vozovky na chodník ke hřbitovu. 6. etapa – zřízení zahrádkářské kolonie. Grafické vyznačení etapizace je provedeno na výkrese č. 7 v měřítku 1:1000. 13.2. PŘEHLED STAVEB DLE JEDNOTLIVÝCH ETAP. Soupis staveb v 0. etapě : SO 0.1 – přívodní kabely VN do elektrické stanice VN / NN ……………. m SO 0.2 – elektrická stanice VN / NN …………………………………………….. ks SO 0.3 – prodloužení plynovodního řadu NTL / STL pro RD 01. – 05 … m SO 0.4 – vzdušné a kabelové vedení NN stávajícího rozvodu NN pro RD 0.1 – 0.5 ……………………………………………………………… m SO 0.5 – přívodní plynovodní řad STL ze sídliště dům č.p.179 k pozemku RD 0.5 ………………………………………………………………………….. m SO 0.6 – přívodní zemní kabel telekomunikací od objektu ATU ……….. m SO 0.7 – komunikace pro pěší „G“ š = 1,5m ……………………………… dl. m
595,00 1 174,00 80+80 400,00 130,00 110,00
Soupis staveb v 1.etapě : SO 1.1 – přeložka účelové komunikace „B“ š = 3,0m ………………… dl. m 180,00 SO 1.2 – kanalizační stoky odpadních vod pro RD 1.1 – 1.18 ……………. m 245,00 kanalizační přípojky odpadních vod pro RD 1.1 – 1.18 ……….. m 144,00 SO 1.3 – kanalizační stoky srážkových vod pro RD 1.1 – 1.18 …………. m 255,00 kanalizační přípojky srážkových vod pro RD 1.1 – 1.18 ……….. m 119,00 SO 1.4 – vodovodní řady pro RD 1.1 – 1.18 ………………………………….. m 298,50 vodovodní přípojky pro RD 1.1 – 1.18 …………………………….. m 78,00 SO 1.5 – plynovodní řady STL pro RD 1.1 – 1.18 .…………………………. m 222,50 plynovodní přípojky STL pro RD 1.1 – 1.18 ………………………. m 68,00 SO 1.6 – kabelové rozvody NN pro RD 1.1 – 1.18 ..……………………….. m 392,00 SO 1.7 – kabelové rozvody telekomunikací pro RD 1.1 – 1.18 ………cca m 392,00 SO 1.8 – kabelové rozvody VO a stožáry VO ..……………………………. m / ks 348 / 19
16
SO 1.9 – rekonstrukce úseku 1 komunikace „A“ š = 6,5m …………. SO 1.10 – výstavba úseku 2 komunikace „A“ š = 6,5m ………………. SO 1.11 – výstavba komunikace „C“ a úseku 1 komunikace „E“ š = 5,5 m ……………………………………………………………… SO 1.12 – výstavba komunikace pro pěší „H“ š = 1,5m ……………….
dl. m dl. m
69,00 151,00
dl. m 121,7+77 dl. m 26,50
Soupis staveb ve 2.etapě : SO 2.1 – kanalizační stoky odpadních vod pro RD 2.1 – 2.15 ………………. m 189,50 kanalizační přípojky odpadních vod pro RD 2.1 – 2.15 …………. m 86,00 SO 2.2 – kanalizační stoky srážkových vod pro RD 2.1 – 2.15 ……………… m 196,00 kanalizační přípojky srážkových vod pro RD 2.1 – 2.15 …………. m 86,00 SO 2.3 – vodovodní řady pro RD 2.1 – 2.15 ………………………………………. m 231,50 vodovodní přípojky pro RD 2.1 – 2.15 ……………………..…………. m 67,00 SO 2.4 – plynovodní řady STL pro RD 2.1 – 2.15 …………………………….…. m 217,50 plynovodní přípojky STL pro RD 2.1 – 2.15 …………………………. m 66,00 SO 2.5 – kabelové rozvody NN pro RD 2.1 – 2.15 ………………….……….… m 349,00 SO 2.6 – kabelové rozvody telekomunikací pro RD 2.1 – 2.15 …………... m cca 456,00 SO 2.7– kabelové rozvody VO a stožáry VO pro 2.etapu ………………… m / ks 219 / 9 SO 2.8 – výstavba komunikace „D“ a úsek 2 komunikace „E“ š = 5,5m, dl.m 222,70 Soupis staveb ve 3.etapě : SO 3.1 – kanalizační stoky odpadních vod pro RD 3.1 – 3.6 ……………….. m 110,00 kanalizační přípojky odpadních vod pro RD 3.1 – 3.6 ………….. m 68,00 SO 3.2 – kanalizační stoky srážkových vod pro RD 3.1 – 3.6 ………………. m 112,00 kanalizační přípojky srážkových vod pro RD 3.1 – 3.6 ………….. m 68,00 SO 3.3 – vodovodní řady pro RD 3.1 – 3.6 ……………………………………….. m 114,50 vodovodní přípojky pro RD 3.1 – 3.6 ……………………..………….. m 8,00 SO 3.4 – plynovodní řady STL pro RD 3.1 – 3.6 …………………………….….. m 92,00 plynovodní přípojky STL pro RD 3.1 – 3.6 …………………………… m 15,50 SO 3.5 – kabelové rozvody NN pro RD 3.1 – 3.6 ………………….……………. m 136,00 SO 3.6 – kabelové rozvody telekomunikací pro RD 3.1 – 3.6 …………….. m cca 140,00 SO 3.7 – kabelové rozvody VO a stožáry VO pro 3.etapu ……………….. m / ks 94 / 4 SO 3.8 – výstavba komunikace „E“ úsek 3 š = 5,5m, …………………… dl. m 104,00 SO 3.9 – výstavba parkoviště …………………………………………………………. m2 120,00 Soupis staveb ve 4. etapě : SO 4.1 – rekonstrukce části úseku 3 komunikace „A“ š = 6,5 – 7,5m dl. m SO 4.2 – výstavba příležitostného parkoviště …………………………………… m2
60,00 325,00
Soupis staveb v 5.etapě : SO 5.1 – rekonstrukce a výstavba úseku 3 komunikace „A“ š = 6,0m, dl. SO 5.2 – výstavba komunikace „F“ š = 4,0m dl. SO 5.3 – výstavba parkoviště ………………………………………………………… SO 5.4 – úprava stávající komunikace na komunikaci pro pěší š=1,5m, dl.
180,00 42,50 185,00 75,00
m m m2 m
Soupis staveb v 6.etapě : SO 6.1 – výstavba oplocení po obvodu zahrádkářské kolonie ……………. m
272,50
Poznámka : výměra zemních kabelů uvádí délku trasy, ne celkovou délku jednotlivých kabelů.
17
14. ZÁVĚR. Územní studie je zpracována dle Zadání z 04/2008 a splňuje požadavky v něm uvedené. Územní studie vychází z koncepce schválené v platném územním plánu obce Dobronín z 11.2006 a to jak v účelu využití ploch, tak i v řešení veřejné infrastruktury. Územní studie je v souladu se stavebním zákonem, obecnými požadavky na využívání území a s cíly a úkoly územního plánování. Územní studie respektuje územním plánem stanovené požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území; realizace záměrů v této studii neovlivní negativně životní prostředí území. Pokud investorem nebude pouze Obec nebo Obec nebude výhradním vlastníkem pozemků, na kterých budou stavby dopravní a technické infrastruktury realizovány, je zapotřebí, aby k žádosti o vydání územní studie byla vyhotovena příloha dohody o parcelaci a návrh plánovací smlouvy s obsahem dle přílohy č.12 a 13 vyhlášky č.500/2006 Sb.
PŘÍLOHY : - hluková studie železniční tratě Dobronín – Polná; - příloha č.12 k vyhlášce č.500/2006 Sb.; - příloha č.13 k vyhlášce č.500/2006 Sb.; - dokladová část v samostatné složce.
