PRŮVODNÍ A TECHNICKÁ ZPRÁVA

Akce :

REKONSTRUKCE DOMU ČP. 495 STONAVA

Objednatel :

Obec Stonava Čp. 730 735 34

Gen. projektant:

Datum :

Ing.arch. Adamčík Miroslav Obchodní projekt Ostrava , Teslova 2 tel. 596134553,604/388035, [email protected] listopad 2011

Stupeň :

projekt pro stavební povolení

PRŮVODNÍ A TECHNICKÁ ZPRÁVA

technická zpráva –rekonstrukce domu čp. 495 stonava – projekt pro stavební povolení

A PRŮVODNÍ ZPRÁVA A.1 - IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE STAVBY Název stavby :


Místo stavby

p.č. 1518 kú Stonava 1091/22, 1516,1043,1038/1

Charakter stavby :

rekonstrukce

Okres

Karviná

:

Objednatel

:


Projektant

:

Ing.arch.Adamčík Miroslav OBCHODNÍ PROJEKT OSTRAVA autorizovaný architekt č. 00381 Teslova 2 , 702 00 Ostrava - Přívoz tel. 596134553, 604388035

Statika:

Ing. Dubový Štěpán

Elektroinstalace:

Grendysa Jiří

Topení :

Jindřich Sládeček

Zdravotechnika :

Antonín Kabelík

Požární ochrana :

Ing. Konečný Antonín

Stupeň PD


:

Rozpočet :

Pamulová Jana

Datum :

listopad 2011

ing.arch. adamčík miroslav , obchodní projekt ostrava, teslova 2 , ostrava – přívoz , tel. 596134553

2

3


A.2 – ZÁKLADNÍ ÚDAJE STAVBY Všeobecně Projekt řeší rekonstrukci domu čp. 495 Vzniknou tři bytové jednotky ( místo stávající 1) , nový přístřešek pro auta. Objekty : obj. č. 01 - rekonstrukce domu obj č. 02 – přístřešek pro auta+ komunikace+příprava území obj. č. 03 – oprava altánu obj č. 04 – rekonstrukce přípojky NN obj č. 05 – rekonstrukce vodovodní přípojky obj č. 06 – dešťová kanalizace pozn .: nový plynovod a splašková kanalizace nemá charakter přípojky a jsou součástí objektu č. 01 Tato dokumentace je zpracována ve stupni pro stavební povolení. Při požadavku detailnějšího zpracování ( projekt pro realizaci stavby) bude zpracována dokumentace pro realizaci stavby generálním projektantem na základě objednávky dodavatele stavby.

A.3 - PŘEHLED VÝCHOZÍCH PODKLADŮ A PRŮZKUMŮ • katastrální snímek • průzkum konstrukcí Marpo Ostrava 2011 • zaměření parcel , polohopis a výškopis – Gako Ostrava 2011-08-24 • původní návrh vily • posouzení vlhkosti zdiva s návrhem sanace zdiva- Aqua Saning Opava

A.4 - ZDŮVODNĚNÍ STAVBY Zajištění nového bydlení v obci a využití stávajícího objektu.

A.5 – ÚZEMÍ VÝSTAVBY, MAJETKOPRÁVNÍ VZTAHY vše kú. Stonava p.č. vlastník

druh pozemku

1518 1516 1091/22 1043 1038/1

zast. plocha a nád. 970 zahrada 2726 ostatní plocha 14269 orná půda 3465 zahrada 1213

Obec Stonava Obec Stonava Obec Stonava OKD a.s. Szwed Tadeusz a Gražyna

celková výměra m2 m2 m2 m2 m2



4

p.č. 1038/1 je dotčena rekonstrukcí nadzemní přípojky NN ( sloup je na pozemku) p.č. 1043 je dotčena objektem dešťové kanalizace p.č. 1091/ 22 je dotčena dešťovou kanalizací a přeložkou přípojky NN

A.6 – POŽADAVKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ Byly splněny požadavky dotčených orgánů, tj. správců podzemních sítí, a HZS.

A.7 – OBECNÉ POŽADAVKY NA VÝSTAVBU Byly dodrženy obecné požadavky na výstavbu dle vyhl. č. 137/1998 a změn č. 491/ 2006 Sb a č. 502/ 2006 Sb a vyhl. 501/ 2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. Stavba je umístěna tak, že umožňuje napojení na stávající inženýrské sítě, nepřesahuje stavební pozemek a umožňuje investorovi intenzivní využití pozemku.

A.8 – REGULAČNÍ PLÁN, ÚZEMNÍ ŘEŠENÍ Projekt je v souladu s územním plánem. .

A.9 – SOUVISEJÍCÍ INVESTICE, ČASOVÉ A VĚCNÉ VAZBY

Nejsou. Časově je akce dělena na jednu etapu- není časově vázána na žádnou jinou investici.

A.10 – LHŮTY VÝSTAVBY Předpoklad realizace 2012

A.11 - ÚDAJE ORIENTAČNÍ ÚDAJE STAVBY

a/ základní údaje o kapacitě stavby zastavěná plocha objektu ............................................... 155 m2 počet bytů ………………................................................ 3 obytná plocha bytů celkem …………………………………….. 167,09 m2 podlahová plocha bytů ............................................... 249,65 m2 VÝČET OBYTNÝCH A PODLAHOVÝCH PLOCH BYTŮ Počet bytů : 3 Skladba bytů : 1 NP ……………............................................... 2 NP ……………............................................... 3 NP ……………...............................................

byt 4+1 byt 3+1 byt 2+1



obytná plocha bytu m2 byt 1 (1NP– byt 4+1) 72,89 byt 2 (2NP – byt 3+1) 49,00 byt 3 (3NP – byt 2+1) 45,20 celkem

5

podlahová plocha bytu m2 107,15 75,15 67,35

167,09

249,65

vynětí ZPF : Nebude vynětí ze ZPF – nejde o stavbu na ZPF. Plán kontrolních prohlídek stavby provozní budovy: 1/ kontrola po provedení HSV – stropů 2/ kontrola po provedení dokončovacích prací Termíny dle harmonogramu stavebních prací. Lhůta výstavby ……………………………………. dle nabídky dodavatele Dodavatel stavby ……………………………dle výběrového řízení investora

B - SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA B 1 Urbanistické a architektonické řešení B 1.1 Území výstavby- staveniště Objekt vily se nachází na parcele č. 1518, na které je i příjezdová cesta, hospodářská budova a jednopodlažní (dodatečně přistavěná) garáž. Součástí celého pozemku jsou i p.č. 1516 (altán) ,1517,1519 ( nedotčeny výstavbou) Přes pozemek prochází severojižním směrem vodovod SMVaKu DN 80 PE Ochranná pásma : Vodovod s ochranným pásmem 1,5 m od vnějšího líce potrubí na každou stranu. Nutno dodržet toto ochranné pásmo !

ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ: Architektonické řešení je navrženo tak ,aby celkovým řešením ( barevnost, materiály a detail) zachovaly původní ráz vily, které má jistě v dané lokalitě historickou hodnotu.

B 1.3-Dispoziční řešení

Dům má tři nadzemní podlaží.V 1 , 2 NP, 3 NP jsou po jednom bytě: ( skladba a velikost bytů viz orientační údaje stavby) . Rekonstrukce byla navržena tak ,aby byly vytvořeny tři byty, které budou mít na sobě nezávislý provoz tzn. že byty budou přístupny pouze jedním vstupem ze společného schodiště. V suterénu jsou 3 sklepní boxy, v 1 NP kočárkárna, v 3 NP další úložný box.


6


B 1.4- Vliv stavby na životní prostředí

Stavba nebude mít í negativní vliv na životní prostředí. Vytápění a ohřev TUV se předpokládá plynem. Nevzniknou škodlivé odpady. Budou káceny stromy, které budou v místě přípojek a v místě krytého stání – cca 5 ks (kácení ostatních starých stromů je samostatnou akcí). Poř. číslo

Kód Druhu odpadu

Název Druhu odpadu

Skupina Katalogu odpadu

Množství

1

17 01 01

Beton

17

10 m3

2

17 01 02

Cihly

17

12 m3

3

17 01 01

Zbytky dřeva,piliny

17

7 m3

4

17 01 02

Sklo

17

1 m3

5

17 01 04

Zbytky vápenocement. malty

17

3 m3

6

17 01 03

17

4 m3

7

17 07 01

Keramické výrobky Směsný stavební nebo demoliční odpad

17

20 m3

Všechny odpady ze stavby budou odvezeny na skládku a bude proveden doklad o likvidaci.

B 1.5 - Dopravní řešení Pro dům je navrženo kryté parkovací stání – 3 ks na místě demolované hospodářské budovy. Výpočet kapacity dle normy ČSN 736110 na stupeň motorizace 1:3,50 Tabulka 34 – ( byt do 100 m2 celk. plochy) 3 byty - á 1 stání = 3 stání Celkem Po =3 místa N= Po x ka x kp = celkový počet míst ka= stupeň motorizace 1:2,5 = 1,0 kp = součinitel redukce počtu stání ( vliv polohy stavby) = 1,0 No= 3 x 1 x 1 = 3 stání skladba parkoviště : parkoviště bude navrženo z dlažby z přírodního kamene bez obrubníku .



7

skladba nových parkovištˇ a chodníku: -dlažba z kamene cca 60 mm -beton tl. 150 mm

B 1.6 – Stavební konstrukce Obj. 01 – rekonstrukce domu Vila původně pro jednoho majitele je rekonstruována na dům se třemi byty. Objekt bude mít nové stropy ( dřevěné trámové budou vybourány a nahrazeny ocel. profily s trapézovým plechem a nadbetonáží. Okna budou vyměněna za plastová . Objekt bude zateplen ETICS tl. 100 mm. Krov bude proveden nově jako replika s novou krytinu – eternitové šablony.

B 1.7 - Technické vybavení objektu. NAPOJENÍ NA INŽENÝRSKÉ SÍTĚ- ENERGET. NÁROČNOST VODOVOD - napojení na DN 80 PE , který jde pozemkem. KANALIZACE – Lokalita má pouze splaškovou kanalizaci ( provozovatel Jubar Horní Suchá), Dešťové vody jsou vedeny odděleně protlakem pod cestou .Detaily viz díl ZT PLYNOINSTALACENapojení na středotlaký plynovod, který je již přiveden na kraj pozemku . V oplocení bude umístěno HUP a plynoměr. Detaily viz zpráva plynoinstalace. ELEKTROINSTALACE – Nová přípojka NN ze sloupu vedení přes cestu .Elektricky se předpokládá příprava jídel (sporáky). Detaily viz zpráva Elektro. VYTÁPĚNÍ – plynovodním kotlem v suterénu. Pro odtah bude využito stávající komínové těleso a vyvložkováno.

B 2 - Mechanická odolnost a stabilita Zemina III. třídy těžitelnosti

B 3 - Požární bezpečnost Protipožární ochrana Detaily viz samostatné požárně bezpečnostní řešení stavby. Požárně nebezpečný prostor domu nezasahuje mimo parcelu stavebníka. Výpis požárních uzávěrů otvorů: Stávající dveře s požární odolností EW30/DP3: Jedná se o stávající dřevěné dveře z plného masivu ve stávajících dřevěných zárubních z plného masivu, které vyhovují čl.5.5.4c) ČSN 73 0834. Navíc jsou po obvodu dveřní křídla (kromě prahové spáry) nově opatřeny zpěňujícím těsněním:



o o

8

1.NP - dveře ze schodiště (12) na schodiště (01) do suterénu 2.NP - dveře z podesty schodiště (21) do chodby bytu (25)

Nové požární uzávěry s požární odolností EW30/DP3: o 1.NP - dveře ze schodiště (12) do vstupní haly bytu (13) Stávající dveře s požární odolností EW15/DP3: Jedná se o stávající dřevěné dveře z plného masivu ve stávajících dřevěných zárubních z plného masivu, které vyhovují čl.5.5.4b) ČSN 73 0834: o 1.NP - dveře ze zádveří (10) do kočárkárny (11) o 3.NP - dveře z chodby (31) na půdu (34) Nové požární uzávěry EW15/DP3: o 3.NP - dveře z chodby (31) do sklepního boxu (32) o 3.NP - dveře z chodby (31) do chodby bytu (33) stanovení počtu, druhu a rozmístění hasících přístrojů Počet a druh PHP je stanoven dle přílohy č.4 vyhlášky č.23/2008Sb v návaznosti na ČSN 73 0802 a ČSN 73 0833. V objektu č.p.495 budou PHP umístěny na snadno přístupných a viditelných místech tak, aby jejich rukojeť byla max. 1,5m nad podlahou: o

1 x PHP práškový s hasící schopností minimálně 21A u hlavního domovního rozvaděče el.energie

o

1 x PHP práškový s hasící schopností minimálně 21A v suterénu

o 1 x PHP práškový s hasící schopností minimálně 21A na podestě (21) ve 2.NP Vybavení únikových cest o NÚC v posuzovaném objektu je doporučeno opatřit nouzovým osvětlením s dobou funkčnosti alespoň 15min. - např. svítidla s autonomními zdroji. Únikové cesty musí mít elektrické osvětlení a směry úniku vyznačeny tabulkami dle ČSN 01 8013 všude tam kde dochází kde dochází ke křížení únikových komunikací, ke změně směru ÚC a při změně výškové úrovně úniku. Pro vyznačení únikových cest budou použity bezpečnostní tabulky odpovídající ČSN ISO 3864. o i) posouzení požadavků na zabezpečení stavby požárně bezpečnostními zařízeními Dle §15 vyhlášky č.23/2008 musí být každý byt v objektu č.p.495 vybaven zařízením autonomní detekce a signalizace. V každém z bytů je v části vedoucí směrem do NÚC instalován alespoň jeden hlásič kouře podle ČSN EN 14604. Autonomní hlásiče kouře lze nahradit hlásiči požáru podle normy řady ČSN EN 54…. Tyto hlásiče jsou použity např. v lince elektronických zabezpečovacích systémů v souladu s normami řady ČSN EN 50 131.

B 4 - Hygiena, ochrana zdraví

Při navrhování byly uplatňovány požadavky ČSN 73 4301 ( Obytné budovy) z června 2004 ,vyhlášky MMR č. 137/1998 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu : vybavení bytů: Každý byt má normové příslušenství : a) pro uložení předmětů je navržena v předsíni plocha pro vestavěnou skříň ( není součástí dodávky) b) ukládání potravin je uvažováno v kuchyňské lince domovní příslušenství: c) Prostor pro kola, kočárky v přízemí každý byt má sklepní box d) větrání Všechny obytné místnosti jsou osvětleny a přímo větrány okny. Odtahy z koupelen, WC a budou nad střechu ( ventilátory – podtlakové větrání).

B 5 - Bezpečnost při užívání Nejsou speciální nároky.



9

B 6 - Ochrana proti hluku Objekt není zdrojem hluku.

B 7 – Úspora energie a ochrana tepla

V celém objektu jsou navržena okna tepelně izolační s ditermem U = 1,1. Jednotlivé konstrukce splňují požadavky , kladené tepelně technickou normou.

B 8 - Přístup osob s omezenou schopností pohybu

Vzhledem k charakteru – rekonstrukce historického objektu a malý počet bytů – neřešeno.

B 9 - Ochrana stavby před škodlivými vlivy

Vzhledem k charakteru a umístění stavby je respektováno vyjádření k poddolování . ( seismicita, poddolování, bezpečnostní pásma) . Jsou provedeny statické úpravy (stropy a kleštiny) v souladu s požadavky ve vyjádření Krajského úřadu MSK ze dne 21.12.2011 pod zn. ŽPZ/49763/2011/Sur. – viz stavebně konstrukční část.

B 10 - Ochrana obyvatelstva Nejsou požadavky.

B 11 - Inženýrské ( stavební) objekty obj. č. 01 - rekonstrukce domu obj č. 02 – přístřešek pro auta+ komunikace+příprava území obj. č. 03 – oprava altánu obj č. 04 – rekonstrukce přípojky NN – provede ČEZ obj č. 05 – rekonstrukce vodovodní přípojky obj č. 06 – dešťová kanalizace 02 – přístřešek pro auta + komunikace + příprava území Stávající hospodářská budova bude zbourána a místo ní bude postaven přístřešek pro 3 auta. Konstrukce bude lehká dřevěná z dřev. sloupků.+ obezdění Součástí objektu jsou i chodníky (přír. kámen ) , příprava území ( trávník) a oplocení. 03 – oprava altánu Altán bude zachován, protože jeho estetický význam je neoddiskutovatelný. Betonové části ( dříky sloupů, zábradlí) budou opraveny a natřeny . Zastřešení bude provedeno nově podle původní konstrukce ( krokve a bednění) . Krytina bude plechová titanzinková včetně repliky původní věžičky. 04– rekonstrukce přípojky NN - dl. 16 m Dnešní nadzemní přípojka NN nevyhovuje požadavku ČEZu. Bude proto provedena nově. Na kraji pozemku bude proveden sloup, ze kterého bude sveden kabel do země ke sloupků v oplocení, kde budou osazeny i elektroměry. Provede ČEZ dle smlouvy včetně detailního projektu



10

05– rekonstrukce vodovodní přípojky Provedena nově dle platných předpisů dl. cca 2,0 m. Detail viz technická zpráva zdravotechniky. 06– Dešťová kanalizace- dl. 73m Dešťové vody budou svedeny do kolem domu ve spádu terénu a odtud pak protlakem pod cestu na louku p.č. 1043

B 12 - Technologická zařízení

Nevyskytují se speciální technologická zařízení.

Vnitřní vybavení ( nábytek)

Součástí dodávky není vybavení bytů a domu –: 1/ kuchyňská linka včetně dřezu a závěsných skříněk – (pouze vývod pro odpad dřezu ) 2/ digestoř – pouze vývod 3/ sporáky elektrické – varná elektr. deska – pouze vývod 4/ vestavěné skříně v bytech není součástí dodávky domovní vybavení: a/ poštovní schránky 3 ks bude v oplocení b/ venkovní rohože na čištění obuvi , zapuštěné před vstupem



Akce :


Objednatel :


Gen. projektant:

Datum :

Ing.arch. Adamčík Miroslav Obchodní projekt Ostrava , Teslova 2 tel. 596134553,604/388035, [email protected] listopad 2011

Stupeň :


TECHNICKÁ

ZPRÁVA

KE STAVEBNÍ ČÁSTI


11


H S V

1. Z E M N Í

12

PRÁCE

Příprava území V rámci přípravy území budou vytýčeny všechny podzemní sítě v místě stavby. Zemní práce, radonový průzkum Radonový průzkum: Vzhledem k charakteru stavby nebyl proveden. Násypy zeminou , hutnění násyp provádět po vrstvách a hutnit po vrstvách 200mm.Podkladní beton na násypech je nutno vyztužit síťovinou 2xKARI 150/150/6,3 . Odvoz zeminy Odvoz zeminy bude na skládku, ornice bude použita na úpravy kolem domu. Vytýčení Objekt 02 přístřešek pro auta je na místě stávající hospodářské budovy, která je určena k demolici. Přední hrana sloupků ( a vjezdu) je na katastrální hranici hospodářské budovy. Rovněž pravá strana ( ze strany vjezdu) bude na hranici s tím, že nesmí zasahovat na p.č. 1516.( Pravý horní roh se bude dotýkat hranice parcel – viz situace) Demolice 1/ K demolici je určena samostatně stojící hospodářská budovy ( nikoliv altán !!!) 2/ Zbourána bude jednopodlažní dodatečně přistavěná garáž 3/ Vybourány budou stropy nad 1 a 2 NP 4/ Vybourán bude celý krov včetně krytiny a postaven znovu jako replika s novou tepelnou izolací, hydroizolací a krytinou 5/ kachlová kamna ve 2 NP a 3 NP budou rozebrána a přemístěna do jiných objektů ( demolice stropu). V 1 NP mohou zůstat (bez napojení na komín ) ! 2. Z Á K L A D Y Výkopy Přípojky vzhledem k hustotě stromů nutno kopat ručně. Zemina III.stupně těžitelnosti. Základy Základové pasy , žb stropy, podkladní beton je z prostého betonu C20/25 ( XC1), vyztužit 2x Kari sítí 100/100/6,3 u spodního a vrchního okraje .



13

Dlažba Vzhledem k charakteru objektu je navržena dlažba chodníku a příjezdové cesty včetně altánu a parkoviště z kamenných plochých přírodních nepravidelných desek ( např. andezit) do suchého betonu tl. 150 mm. 3. S V I S L É

KONSTRUKCE

Nosný systém Nosný systém je stěnový ( s jednou vnitřní nosnou zdí) zděný z cihel plných . Obvodový plášť + vnitřní zdi Stávající zdivo : Obvodové zdivo suterénu je po úroveň okolního terénu betonové ,nad terénem cihelné. Vnitřní zdivo je cihelné, omítky vápenocementové. Navržené zdivo : Dozdívky v obvodovém zdivu z cihel plných Příčky porobetonové Ytong a sádrokartonové . Objekt je zateplen – EPS tl. 120popis viz tepelná izolace . Zateplení bude provedeno pouze za předpokladu, že budou odstraněny příčiny vlhnutí zdiva a zdivo bude suché. (V opačném případě by nedýchalo a vznikala by možnost plísní) Zdivo atánu ( sloupy, balustrády atd.) bude opraveno např. sanačním systémem Redisan – vyrovnávací malta na beton, nátěr na beton ( Weber). 4. V O D O R O V N É

KONSTRUKCE

Stropy Stávající : Průzkumem ( MARPO) bylo zjištěno, že stropní konstrukce nad 1.PP jsou řešeny jako železobetonové monolitické stropní desky, které jsou vynášeny ve středu místnosti železobetonovým trámem. Stropní konstrukce je vyztužena měkkou betonářskou ocelí. Podlahová konstrukce je provedena jako plovoucí podlaha z dřevěných palubek na polštářích osazených do násypů. Podhled stropu je tvořen omítkami. Stropní konstrukce nad 1.NP a 2.NP jsou provedeny jako klasické dřevěné, kdy stropní trámy vynáší jak konstrukci podlahy tak podhledu. Podhled je proveden jako vápenné omítky na rákosování na dřevěném podbíjení. Podlahy jsou plovoucí z dřevěných palubek na polštářích osazených do násypů nebo v místě půdy pak cihelnou dlažbou z CP. Návrh : Strop nad 1 PP ( suterén) bude zachován . Stropy nad 1 NP a 2 NP z dřevěných trámů vykazují defekty a sondami nelze odhalit rozsah poškození. Z hlediska mezibytových stropů nesplňují parametry kročejové neprůzvučnosti. S ohledem na výši investice do rekonstrukce a požadavek nerekonstruovat objekt delší dobu jsou navrženy stávající stropy nad 1 NP a 2 NP k demolici a provedení nových stropů z ocelových válcovaných nosníků s trapézovým plechem a nadbetonáží. Podhled pak bude tvořit sádrokartonový podhled. V místě uložení nosníků nad okny provést zesílení nadpraží ocelovým úhelníkem – viz statika. Schodiště Venkovní předložené schodiště bude vyrovnáno a povrch vyspraven.



14

Schodiště z 1 NP do 2 NP bude provedeno nově dle stávajícího – profily musí splňovat požární řešení. Schodiště z 2 NP do 3 NP bude provedeno dřevěné schodnicové nově – povlovnější než je stávající. Schodnice ukotvit do nosných I profilů stropů. Podhled V 1 NP je v obytných místnostech podhled omítnut ( váp. štuková omítka). Stropy v ostatních prostorách 1 NP a všude ve 2 NP ( včetně obytných místností) jsou vytvořeny sádrokartonovým obkladem SDK – GKB 12,5 mm , do koupelen použít SDK – GKW – 12,5 mm. Podhled ve 3 NP je požární – GKF 15 mm s požární odolností PNP EI- 30. Na sádrokartonových podhledech budou profily z PUR, které budou podtrhovat styl vily. Budou umístěny ve větších místnostechupřesnění v dalším stupni proejktové dokumentace Zastřešení Byl proveden průzkum krovu ( MARPO) Vzhledem k velkému počtu defektních a napadených prvků bylo navrženo, že stávající krov bude rozebrán a provedena replika ( stejný tvar a stejná konstrukce) . Větrání střešního pláště je řešeno nasávacími otvory u okapu a větráním ve vrcholu. Před rozebráním krov řádně zaměřit a zdokumentovat pro postavení repliky ! Protože bude demontován krov a stropy 1NP a 2 NP je navržen postup : Nejprve demontovat krov , strop nad 2 NP. Po provedení krovu a stropu nad 2 NP teprve provádět strop nad 1 NP. Krytina Je navržena nová krytina- šablony Eternit Dacora černá – zaoblené šablony. Na bednění tl. 24 mm bude položena separační fólie např. Dekten 95 g/m2. Pod bedněním ( nad krokvemi) bude pojistná hydroizolace Dekten Multi – pro 150 g/m2. Eternit neobsahuje azbest !!! Typ krytiny bude schválen autorem ! 6. Ú P R A V A

POVRCHŮ

A PODLAH

Podlahy Z běžných materiálů : keramická dlažba a laminátová plovoucí podlaha ( + podložka) V podlahách 2 a 3 NP bude izolace pro kročejovou nepruzvučnost. Okna a dveře Venkovní okna jsou plastové s přerušeným tepelným mostem Musí splňovat normativní požadavky na tepelný odpor. (Uw < 1,5 – celý výrobek) a budou v odstínu dub ( hnědá). Vstupní dveře budou dřevěné z masívu mořené na hnědo a budou repliky stávajících dveří . Zasklení dveří bude ditermem ( U=1,1) Omítky Vnitřní - vápenné štukové omítky . Venkovní omítka se předpokládá krouživě drásaná 1 mm ve dvou odstínech dle výkresu pohledů.



Mazaniny : Betonová mazanina v podlahách je navržena z betonu C20/25 (XC1) dilatována v celcích 3,0 x 3,0 m . Dilatační spáry vyplnit tmelem .

15

a bude

Pletivo : Pro plentování , např. ocel. nosičů , bude použito rabicovo pletivo . Do beton. mazaniny v podlaze je navržena ocel. svař. síť KARI .

P S V

71 I Z O L A C E Hydroizolace Vzhledem k rozsáhlému navlhávání zdiva byl průzkum posouzení vlhkosti zdiva svěřen odborné firmě Aqua Saning Opava. Např. i ta je schopna provést práce spojené se sanací.

Příčiny zavlhání zdiva Vzhledem k existenci přečerpávací jímky v suterénu a obvodovým sběrným kanálkům kolem zdí, jsou problémy se spodní vodou dlouhodobou záležitostí. Hladina spodní vody je udržována tak cca 20cm pod úrovní podlahy suterénu. V případě, že se jedná o hladinu spodní vody, základy jsou neustále pod hydrofyzikálním namáháním I.stupně - namáhání tlakovou vodou. Suterénní zdivo se v období výstavby vily neizolovalo. Hydroizolace se prováděly v místě pod stropem. Na suterénní zdivo tedy působí tlaková voda kolem základů a zemní vlhkost z přilehlé zeminy u obvodového zdiva. Příčinou vlhkosti zdiva přízemí je postupné dožívání původní hydroizolace, v místech vysoké vlhkosti již úplného zteření a dožití izolace. V nepodsklepených částech nemá zdivo možnost odparu , jako u podsklepené části a proto je vlhkost zdiva v těchto částech tak extrémní. Další příčinou vlhkosti zdiva mohou být závady a netěsnosti ve vodovodních a kanalizačních vedeních.

Návrh řešení − čerpání spodní vody v sběrné jímce v suterénu bude nastaveno tak, aby hladina spodní vody byla udržována pod základovou spárou. − bude provédeno odvodnění přilehlého terénu pomocí drenážního systému po obvodu stavby s napojením do šachty dešťové kanalizace. Úroveň drenáže co nejníže ( nejlépe v úrovni podlah suterénu. − provést svislou hydroizolaci zdiva natavením asfaltového modifikovaného asfaltového pásu − provést dodatečnou vodorovnou hydroizolaci zdiva - u obvodového zdiva v úrovni mezi betonovým zdivem a cihelným zdivem podřezáním lanovou pilou s vložením hydroizolační PE fólie tl.2mm, u vnitřního cihelného zdiva metodou podřezání řetězovou pilou s vložením hydroizolační PE fólie tl.2mm. Propojení různých výškových úrovní hydroizolací je možné provedením chemické injektáže. − pro provedení podřezání je nutné násypy podlah nepodsklepených částí vybrat po úroveň provádění podřezávání − zavlhlé omítky je nutné ze zdiva odstranit a nahradit sanačními omítkami. Je nutno dodržovat zásadu, že výška otlučení se určí z viditelné výšky ing.arch. adamčík miroslav , obchodní projekt ostrava, teslova 2 , ostrava – přívoz , tel. 596134553


16

zavlhčení + 800 mm. Omítku vlhčí než 3% nutno otlouct. V případě, že by se v některých místech vyskytly asfaltové nátěry zdí pod omítkou, je nezbytně nutné tyto nátěry odstranit − Pro montáž elektroinstalace a jiných rozvodů pod sanační omítky se nesmí použít sádra, ale je nutné použít rychle tuhnoucí tmel nebo cementová sanační těsnící malta . − Povrchové úpravy vnitřních stěn se provedou nátěrem s co nejmenším difuzním odporem, vápennou barvou nebo barvou na silikátové bázi. Není vhodné použití barev s obsahem hlinky, klihu kaseinu a disperze PVAC. − Pro úspěšnost sanačních prácí je nezbytně nutné provést v rámci rekonstrukce úpravy, které zamezí podmáčení objektu. Jako je vyspádování terénu a jeho odvodnění, provedení okapových chodníků, provedení nové kanalizace vnitřní včetně prověření těsnosti venkovního kanalizačního řádu. Při zaústění dešťosvodů do kanalizace osadit lapače střešních splavenin.

Hydroizolace střechy : Je navržena nová krytina- šablony Eternit Dacora černá – šablony. Na bednění tl. 24 mm bude položena separační fólie např. Dekten 95 g/m2. Pod bedněním ( nad krokvemi) bude pojistná hydroizolace Dekten Multi – pro 150 g/m2. Rovněž nad arkýřemi ( 3 ks) bude nové bednění s trámky a Eternitové šablony. Hydroizolace spodní stavby: -Vodorovná spodní hydroizolace je PE fólie tl. 2 mm – podřezání obvodového i vnitřního zdiva +nová izolace ploch nepodsklepených místností – jednotlivé izolace propojit. -U výškového propojení uvnitř objektů provést chemickou injektáž -Svislá izolace venkovních obvodových částí : nová hydroizolace (modifikovaný živičný pás ) Glastek 40 mineral + nopková fólie + geotextilie 500 g/m2 Prostupy stávajících i nových přípojek zatěsnit ! Hydroizolaci spodní stavby by měla provádět specializovaná firma ( např. AquaSaning Opava) ! Tepelná izolace Podkrovní místnosti jsou zboku a shora zatepleny minerálními deskami Orsil - UNI tl. 250 mm, V podlahách je v přízemí kladen EPS tl. 60 mm. Na stropě suterénu je zespodu tepelná izolace tl. 60mm – např. Orsil TF. Fasáda je zateplena kontaktním zateplovacím systémem ( termopancíř): Zateplení je navrženo v celém rozsahu fasády - ostění a nadpraží oken a dveří ) Použito bude stabilizovaného polystyrénu EPS tl. 120 mm. U nadpraží a ostění oken - bude použito PPS tl. 20 mm. Celková skladba termopancíře (kontaktní zateplovací systém např. Baumit): nutno dodržet tento technologický postup: 1/ očištění stávající fasády ( případné) 2/ podklad penetrovat



17

3 / lepení polystyrén. desek tl. 120 mm + kotvení hmoždinkami 4/ armovací vrstva s armovací tkaninou a stěrkou 5/ penetrace 6/ vrchní omítka -krouživě drásaná 1 mm Do výše 60 cm od upraveného terénu použit místo EPS extrudovaný polystyrén XPS ( nenasákavý) Zateplení bude provedeno pouze za předpokladu, že budou odstraněny příčiny vlhnutí zdiva a zdivo bude suché. 76 K O N S T R U K C E Tesařské Stávající krov bude proveden nově – jako replika včetně konstrukce pokojů nad 3 NP . Dřevěné konstrukce ( prvky krovu) budou napuštěny protihnilobným a protiplísňovým nátěrem Bochemit QB . Důležitá je součinnost : Sloupky krovu musí být umístěny ( podchyceny) na nových ocelových profilech, které budou zdvojeny v místě sloupků – viz statika. V tom případě odpadne vazný trám ! Konstrukce zastropení a stěn podkrovních místností bude provedena nově podle stávajících profilů a množství trámků . Klempířské Oplechování střechy bude titanzinkovým plechem tl. 0,7 mm. Žlaby a okapy dtto Oplechování parapetů – titanzinkový hliník. plech .Oplechovány jsou předstupující části – arkýře obloukové i hranaté. Oplechovány budou i hlubší římsy na fasádě. Truhlářské a plastové výrobky Plastové komůrkové parapety – vnitřní v odstínu oken Zámečnické výrobky Případné zámečnické výrobky natřít v odstínu oken. 77 P O D L A H Y Nášlapná vrstva - keramická dlažba a laminátová plovoucí podlaha . 78 D O K O N Č O V A C Í P R Á C E Obklady vnitřní Koupelny budou obloženy keramickým obkladem do v. 2100 mm V místnostech s keramickou dlažbou ( bez obkladu stěn) bude keramický sokl vys. 100 mm Sokl bude proveden z marmolitu . Malby Celý objekt bude vymalován. Malby budou provedeny Primalexem . Nové omítky budou pačokovány (3 x vápenným mlékem) Nátěry Nátěry kovových částí) a dřevěných dveří budou provedeny 2 x základním nátěrem + syntetický email .



18

Zasklívání Veškeré venkovní okna jsou osazeny ditermem u= 1,1 . Ve dvou oknech a dveřích budou vitráže. Tvar, druh a návrh bude odsouhlasen autorem tohoto projektu.

TZB

Větrání Odtahy z koupelen a digestoří bude oddělenými ventilátory viz díl a technická zpráva vzduchotechniky. Dodržet technologické předpisy jednotlivých materiálů – Porotherm , Ytong , aj. Protože bude demontován krov a stropy 1NP a 2 NP je navržen postup : Nejprve demontovat krov , strop nad 2 NP. Po provedení krovu a stropu nad 2 NP teprve provádět strop nad 1 NP. Projekt je zpracován ve stupni pro stavební povolení, v případě potřeby bude provedena realizační dokumentace. Při bourání a provádění nových stropů a krovu se předpokládá součinnost projektanta ( statika) a zhotovitele stavby.


PRŮVODNÍ A TECHNICKÁ ZPRÁVA

Recommend Documents