PROVINCIE ANTWERPEN
GEMEENTE ARENDONK
UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN DE GECORO VERGADERING VAN : 10.01.2008 Aanwezig :
Damen E. voorzitter. Segers D., Sterckx D. deskundigen. Stessens J., Iemants M., Breugelmans G., Moeskops B., Van Baelen L., Segers J., Van Puijenbroeck F. leden. Van Craenendonck T., Jespers F., Bax. D., Verheyen L., Van De Langenberg J., plaatsvervangers. Slegers J., Hendrickx K., Seels J., Wijnen J., gemeenteraadsleden. Hermans A., schepen Ruimtelijke Ordening Wuyts S., secretaris
Verontschuldigd : Borgers L., deskundige, Cosemans S., Van Steenis B., leden, .De Boer Willem, plaatsvervanger Afwezig : Sneyers K., gemeenteraadsleden.
-------------------
De gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening vergadert in besloten zitting. Inleiding De voorzitter opent de vergadering en heet de leden welkom op de eerste officiële Gecoro-vergadering van de nieuwe legislatuur. 1 Huishoudelijk reglement Met de start van de nieuwe legislatuur van de Gecoro-raad is het aangewezen om het huishoudelijk reglement opnieuw vast te stellen. Het huishoudelijk reglement werd in vorige zitting van de vergadering besproken en op enkele punten aangepast. Dit reglement werd meegestuurd met de dagorde. Er worden geen opmerkingen gemaakt over het ontwerp van huishoudelijk reglement zodat het reglement door de volledige vergadering goedgekeurd wordt. Het huishoudelijke reglement wordt voorgelegd ter goedkeuring aan de gemeenteraad. De voorzitter overloopt de taken van de verschillende vertegenwoordigers binnen de commissie. Voorzitter en deskundigen maken deel uit van de commissie om vanuit hun eigen
deskundigheid Vertegenwoordigers vanuit de verenigingen worden geacht om de vereniging te vertegenwoordigen. Elk van de deskundigen en elke vereniging heeft 1 stem in de besluitvorming van de Commissie. Vertegenwoordigers vanuit de gemeenteraad mogen de vergadering bijwonen. Zij mogen echter niet deelnemen aan de beraadslaging en de stemming.
2 Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan De Brulen De voorzitter schets eerst de achtergrond van het ontstaan van een RUP en de taak van de Gecoro hierin. De Gecoro is belast met de behandeling van de bezwaren na afloop van het openbaar onderzoek en zal haar advies overmaken aan het gemeentebestuur. Het plan voor het ruimtelijk uitvoeringsplan De Brulen wordt toegelicht. Er wordt op gewezen dat met dit Rup zeker geen uitbreiding van de bedrijvenzone aan de Brulen voorzien wordt. Met dit Rup wil het gemeentebestuur de bestaande bedrijvenzone ordenen. Vanuit de vergadering worden volgende aandachtspunten aangehaald. De verkeerssituatie in deze zone moet steeds mee bekeken worden. De wegeninfrastructuur aan de Brulen is niet uitgerust om extra verkeer aan te trekken. Het is met de opmaak van dit RUP niet de bedoeling om bijkomende activiteiten aan te trekken binnen de lokale bedrijvenzone De Brulen. Vanuit de vergadering wordt de vraag gesteld wat de bedoeling is met het deel dat ingetekend wordt met de mogelijkheden tot recreatie. Deze bepaling is in het plan opgenomen geworden op vraag van toerisme provincie Antwerpen. Er is geen concrete invulling voorzien voor dit gebied. Op het plan en in de stedenbouwkundige voorschriften wordt enkel de mogelijkheid voorzien voor recreatieve infrastructuur. De Scheepvaart NV kan zich vinden in deze aanduiding voor watergebonden recreatie, zolang deze infrastructuur beperkt blijft. De vraag wordt gesteld of er zal onteigend worden en mensen zullen moeten verhuizen. Er zal in het kader van dit RUP geen onteigening gebeuren. Deze bemerkingen zullen meegenomen worden in het eindadvies dat zal verleend worden.
3 Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Hoge Mauw Het plan van de uitbreiding van de bedrijvenzone Hoge Mauw met een deel voor lokale bedrijven wordt toegelicht. De voorzitter wijst erop dat in dit plan en de voorschriften gestreefd wordt naar zuinig ruimtegebruik. Vanuit de vergadering worden volgende bemerkingen gemaakt : De parkeerplaats die in de inrichtingsschets opgenomen is moet met voldoende omzichtigheid aangelegd worden. De parkeerplaats mag geen overlast bezorgen voor de omgeving. Dit mag geen uitnodiging zijn om vrachtwagens aan te trekken voor overnachting. De inrichtingsschets is slecht ter informatie in de toelichting opgenomen. De manier waarop een parking zal voorzien worden ligt nog niet vast. De bedoeling van een parking is dat bezoekers van het bedrijventerrein hier kunnen stoppen om het plan te bekijken waar ze welk bedrijf kunnen vinden. De vraag wordt gesteld wat er met de uitbreiding van Gewa en B&R wordt gepland. Het gemeentebestuur kreeg de vraag van deze bedrijven om mogelijks uit te breiden in het nieuwe bedrijventerrein grenzend aan hun bestaande gebouwen. Hiervoor werd op het verordenende plan en in de stedenbouwkundige voorschriften de mogelijkheid ingebouwd dat zij kunnen uitbreiden tegen hun bestaand bedrijventerrein aan. De opname van deze randvoorwaarden betekent echter niet dat deze gronden ook effectief zullen toekomen aan deze bedrijven. Bij de verkoop van de gronden zal de toewijzing gebeuren volgens bepaalde randvoorwaarden zoals werkgelegenheid, startersbedrijf, binding met Arendonk,… . Bij de verkoop van de gronden zullen clausules opgenomen worden die speculatieve aankopen zullen uitsluiten. Wat gaat er met het huidige containerpark gebeuren? De bedoeling is dat het containerpark verhuist naar het nieuw te ontwikkelen lokale bedrijventerrein. Een containerpark sluit beter aan bij een lokaal dan een regionaal bedrijventerrein. Daarenboven is de huidige locatie van het containerpark te klein is. De ontwikkeling van het nieuwe bedrijventerrein zou dus een opportuniteit zijn om hier het containerpark naartoe te verplaatsen. De huidige bestemming van het containerpark is regionaal bedrijventerrein en dit zal ook voor deze bestemming gevrijwaard worden na verhuis van het containerpark. Zal er een bouwverplichting opgelegd worden aan de bedrijven die een
perceel op het nieuwe bedrijventerrein zullen verwerven. De exacte voorwaarden voor de ontwikkeling van het bedrijventerrein moeten nog opgelegd worden, maar een bouwverplichting zal alleszins opgenomen worden. Het is de bedoeling om dit bedrijventerrein optimaal en op korte termijn te kunnen benutten. Aankopen uit speculatieve perspectieven zullen niet toegestaan worden. Het bestaande bedrijventerrein werd te weinig in rekening gebracht. De nieuwe toegangsweg moet op die mate aangelegd worden dat ze ook voor heel het bedrijventerrein kan fungeren. Het alternatief om een combinatie te zoeken als een ingang en uitgangsweg voor het bedrijventerrein moet ook bekeken worden om op deze manier het verkeer te spreiden. De volledige verkeerssituatie zal bij de inrichting mee in rekening moeten genomen worden. Hierbij moet aandacht besteed worden aan vlotte doorgang, zwaar vervoer (bvb Iemants) en bijzondere aandacht voor de veiligheid van de zwakke weggebruikers. Langs de N118 zou best aan de overkant ook een fietspad aangelegd worden. Het Agentschap Infrastructuur moet gewezen worden op hun verantwoordelijkheid als wegbeheerder voor de veiligheid van de fietsers. De verkeerssituatie zal bekeken worden in de inrichting van het gebied. Dit is echter zeer belangrijk zodat dit zeker ter aanbeveling aan het gemeentebestuur zal overgemaakt worden dat de verkeersituatie met de nodige aandacht zal aangepakt worden.
De groenbuffer aan de zuidkant van het terrein is te breed. Deze is zo breed gemaakt om de bestaande bebouwing zo veel mogelijk te vrijwaren van hinder die kan ontstaan door het lokale bedrijventerrein. Deze opmerking wordt door de meerderheid van de vergadering niet gesteund zodat dit deel niet mee zal opgenomen worden in het eindadvies. Deze bemerkingen zullen mee opgenomen worden in het eindadvies dat de Gecoro zal geven over het RUP Hoge Mauw aan het gemeentebestuur.
4 Varia Vanuit de vergadering werd nogmaals gevraagd de bekendmaking van de datum van de vergadering en de dagorde tijdig te versturen. Hier zal werk van gemaakt worden zodat zowel de datum van de vergadering en de informatie tijdig beschikbaar zal zijn voor de leden. Gedaan in voormelde vergadering : De secretaris get. S. Wuyts
De secretaris
S. Wuyts
De voorzitter get. E. Damen Voor eensluidend uittreksel :
De voorzitter
E. Damen
