P ROTOK OL O
K ONÁNÍ SHROMÁŽD NÍ VLASTNÍK
Spole enst ví vlast ník
jednot ek
SVJ
.637
bl. 525 .p. 3096-3109, ulice J avo rová, Most
Datu m shr omá žd ní:
29.d ubna 2014
Místo koná ní s hromáž d ní:
Velký s ál KD MEDU ZA
ast vlast ník
JEDNO TEK
(s ou et sp olu vlast nickýc h p odíl )
Program: 1. zahájení 2. volba pracovního p edsednictva : Václav Krupecz, Petr Charamza 3. schválení programu 4. zpráva o innosti SV 637 5. hospoda ení SV 637 za rok 2013 a) dluhy k 31.12.2013 b) ástka za mobilní telefon za rok 2013 c) funkcioná ské odm ny za rok 2013 6. zásady hospoda ení SV 637 na rok 2014 a) ástka za mobilní telefon na rok 2014 b) funkcioná ské odm ny na rok 2014 c) výše platby do DZO (FUI) 7. plán údržby na rok 2014 8. pozemky - pp . 6354 a pp .6355 a) souhlas s výp kou pp . 6354 a pp . 6355 od Mostecké bytové a.s. b) -souhlas s rozší ením rozsahu geometrického a polohového ur eni budovy bytového domu o p sobení na pp . 6354 a pp .6355. 9. pr h rekonstruk ních prací 10. volby domovního výboru (dopln ní) 11. diskuse 12. usnesení a záv r Plán údržby na rok 2014 Plán údržby navazuje na plán z roku 2013 a navrženo je nov : a) zazd ní prostoru za výtahy b) lící p epážky v technickém pat e
0,587614 - tj. 58,8%
PRO
PROTI
ZDRŽEL
0,587614 100,00% PRACOVNÍ P EDSEDNICTVO
PRO
PROTI
ZDRŽEL
0,587614 100,00% PROGRAM
PRO
PROTI
ZDRŽEL
0,586479
0,001135
99,81%
0,19%
ZPRÁVA O INNOSTI ZA ROK 2013
PRO
PROTI
ZDRŽEL
0,576883 100,00% PLÁN ÚDRŽBY NA ROK 2014
Usnesení: Shromážd ní vlastník bere na v domí: c) zprávu o innosti SVJ za uplynulé období d) informaci o výši dluh vlastník SVJ e) informaci o pr hu rekonstruk ních prací Shromážd ní vlastník schvaluje: 1) hospoda ení SVJ za rok 2013 v etn : -funkcioná ských odm n vyplacených za rok 2013 ve výši 222 659,- K -výdaj na hovory mobilními telefony SVJ za rok 2013 ve výši 13.800,-K
PRO
PROTI
ZDRŽEL
0,586473 100,00% HOSPODA ENÍ ZA ROK 2013
2) hospoda ení SVJ na rok 2014 v etn :
PRO
a) výdaje na hovory mobilními telefony ve výši 13.800,-K (1150,-K /m sí
)
b) funkcioná ské odm ny (hrubá mzda + odvody) 223.344,-K e) výše platby do DZO z stává nezm na – 31K /m2
PROTI
ZDRŽEL
0,576883 100,00% ZÁSADY HOSPODA ENÍ NA ROK 2014
3) plán údržby na rok 2014 schválen (viz hlasování výše)
4) souhlas s rozší ením nutno dohlasovat pro nedostate ný po et ú astník (nutno min. 75% ze všech majitel ) Plný text: Vlastníci bytových jednotek a nebytových prostor bytového domu p. 3096, 3097, 3098, 3099, 3100, 3101, 3102, 3103, 3104, 3105, 3106, 3107, 3108, 3109, který je geometricky a polohov ur en p . 6340, 6341, 6342, 6343, 6344, 6345, 6346, 6347, 6348, 6349, 6350, 6351, 6352, 6353 v katastrálním území Most II. souhlasí s rozší ením geometrického a plohového ur ení bytového domu o p . 6354 a p . 6355, p emž nejde o nov nastalou zm nu, ale jde o odstran ní nesprávného vymezení domu v operátech katastru nemovitostí. 5) souhlas v výp
kou schválen
PRO
PROTI
ZDRŽEL
0,578267
0,007048
0,001158
57,83%
0,70%
0,12%
SOUHLAS S ROZŠÍ ENÍM...
PRO
PROTI
ZDRŽEL
0,524024
0,055586
0,006862
89,35%
9,48%
1,17%
SOUHLAS S VÝP
KOU PARCEL
9) volby – dopln ní domovního výboru schváleno 3097 - za pí Šafránkovou p. Hanzelín Aleš 3102 – za p. Trousila p. Pisinger Tomáš 3104 – za p. H rku p. Sywanycz Michal 3107 – za p. Beránka pí Mad rová Jana
PRO
PROTI
ZDRŽEL
0,547060 100,00% VOLBA DOMOVNÍHO VÝBORU
Domovní výbor íjmení – jméno RACEK Lud k HANZELÍN Aleš GRZNÁR Blažej MENCLÍK Lud k MOCKOVÁ Miloslava KRUPECZ Václav PISINGER Tomáš
adresa Javorová, Javorová, Javorová, Javorová, Javorová, Javorová, Javorová,
.p.3096 .p.3097 .p.3098 .p.3099 .p.3100 .p.3101 .p.3102
íjmení – jméno KOVÁCS Pavel SYWANYCZ Michal CHARVÁTOVÁ Pavla CHARAMZA Petr MAD ROVÁ Jana TROLLER Václav HRNE EK Jind ich
adresa Javorová, Javorová, Javorová, Javorová, Javorová, Javorová, Javorová,
.p.3103 .p.3104 .p.3105 .p.3106 .p.3107 .p.3108 .p.3109
ílohy k protokolu: 1. pozvánka 2. zápis 3. presen ní listiny
Zapsal: KRUPECZ Václav Ov il: CHARAMZA Petr
Datum:
5.6.2014
POZVÁNKA Pov ený vlastník Spole enství vlastník bl. 525 .p. 3096-3109, ulice Javorová (SV-637), Stavební bytové družstvo Krušnohor, svolává v souladu se stanovami spole enství vlastník :
Shromážd ní vlastník jednotek na úterý 29.dubna 2014 od 17:00 hodin do KD MEDUZA Program :
1) 2) 3) 4) 5)
zahájení volba pracovního p edsednictva schválení programu zpráva o innosti SV 637 hospoda ení SV 637 za rok 2013 -dluhy k 31.12.2013 ástka za mobilní telefon za rok 2013 -funkcioná ské odm ny za rok 2013
6) zásady hospoda ení SV 637 na rok 2014 ástka za mobilní telefon na rok 2014 -funkcioná ské odm ny na rok 2014 -výše platby do DZO (FUI) -platby za spole nou energii
7) plán údržby na rok 2014 8)
pozemky - pp . 6354 a pp .6355. -souhlas s výp kou pp . 6354 a pp . 6355 od Mostecké bytové a.s. -souhlas s rozší ením rozsahu geometrického a polohového ur eni budovy bytového domu o p sobení na pp . 6354 a pp .6355.
9) 10) 11) 12)
pr h rekonstruk ních prací volby domovního výboru (dopln ní) diskuse usnesení a záv r
Shromážd ní vlastník se ú astní s hlasovacím právem pouze vlastníci jednotek nebo jejich zplnomocn ní zástupci (plnou moc odevzdejte u presence. Nezapome te OP!). Tato sch ze je sou asn výro ní lenskou sch zí len SBD Krušnohor.
V Most dne 15.3.2014
pov ený vlastník Stavební bytové družstvo Krušnohor
Laur Roman Šev ík Arnošt
Zápis ze shromážd ní vlastník jednotek SVJ 637 konaného 29.dubna 2014 v KD MEDUZA Z d vodu opožd ní technika s hlasovacím programem se p edb žn p etl bod .4 Bod 4 Informace o innosti SV 637 V roce 2013 byla zrekonstruována st echa, v etn p ístavk (vyskytují se problémy s nepo ádkem na spodních st echách, DV nechává provád t úklid – apelování na udržování po ádku. Byly rekonstruovány stoupa ky - ZTI (krom tzv. tvrtých stoupa ek v atypických bytech); v souvislosti s rekonstrukcí nedošlo k žádným negativním zjišt ním (cena 9 mil K ) Došlo k instalaci kamerového systému – napojeny na centrální pult ochrany MP; kamery pomáhají v prevenci proti vandalismu, pomáhají identifikovat pachatele Deratizace – post iky proti hmyzu provád ny v kombinaci odborná firma (št nice vždy + siln jší zamo ení) preventivní post iky svépomocn (dochází k velké úspo e finan ních prost edk ) náklady za r.2013 cca 210 tis. K ; znásobila se etnost dopl ování návnad proti hlodavc m, Technické služby, a.s. + správce kanalizací osloveni v souvislosti s výskytem hladovc v okolí dom ; d ležitou ochranu tvo í prevence, která souvisí s nekrmením holub a nehromad ní odpadk v okolí dom Došlo ke krádežím kapilár z regula ního systému topné soustavy umíst ných ve sklep – krom finan ních ztrát (1 kapilára=1000 K ) je ohrožován topný systém domu; v tomto ohledu navrhl DV rozd lit technické patro na sekce, což zabrání pr chodnosti domem a sníží rozsah p ípadných krádeží DV SVJ eší také problémy s výskytem bezdomovc , vandalismem a nepo ádkem v okolí domu obecn – situace nyní zhoršena otev eností domu p i rekonstrukci – díl í zlepšení se o ekává od instalace ip (p edpoklad konce roku) a v tší osobní angažovanosti vlastník a nájemník Došlo k likvidaci sklepních kójí, firmou, která za nulovou hodnotu sklepy vyklidila, dále provede výmalbu; sklepy z stanou z preventivních d vod pro vlastníky a nájemníky nep ístupné (pot eba udržet po ádek a ochránit elektroinstalace a další za ízení) K bodu . 4 prob hla diskuse – týkala se vlastnictví sklep , deratizace a dezinsekce. Otázka sporného vlastnictví sklep bude v nejbližším ase ujasn na ve spolupráci s SBDK. V 17:32 oficiáln zahájeno shromážd ní p edsedou. Bod 2 Volba pracovního p edsednictva – Václav Krupecz a Petr Charamza (schváleno) Bod 3 Došlo ke schválení navrženého programu Bod 4 Dopln ní informací ke zpráv o innosti – pokra ování v diskusi Deratiza ní zákroky jsou drahé, DV SVJ konzultuje svépomocné práce s odbornou firmou, která se specializuje na deratizaci a dezinsekci; zájem efektivn nakládat s finan ními prost edky SVJ – využívány profesionální prost edky; Dotaz na pr h p ebírání nájemních byt Krušnohorem (identifikován byt, který nebyl v rámci p evzetí deratizován), zástupce SBD Krušnohor Ing. apková sd lila, že situaci prov í. Informace o vysokém výskytu nežádoucího hmyzu v Most , problém je širšího rázu, netýká se jen Mostecka, p ispívá k n mu i vysoká migrace. Žádost vlastník , aby docházelo k efektivn jší komunikaci – v as se dozvídat termíny post ik
Z d vod uvoln ní pí apkové (zástupce SBD Krušnohor) navrženo a schváleno p ed azení bodu . 8 Bod 8 Ing. apková informovala o situaci, vztahující se k pozemk m . 6355 o vým e 237 m2 a . 6354 o vým e 186 m2, (pod nebytovým prostorem KS M a SBD Krušnohor – klub chodc ) – p i privatizaci byt došlo k opomenutí (nejasné zaknihování p ístavk na katastru nemovitostí) a nedošlo k p evedení pozemk pod uvedenými p íst ešky. Nyní je nutno toto ve vztahu k platné legislativ do ešit. SBD Krušnohor navrhuje ešit aktuáln formou výp ky, ta schválena radou m sta bezúplatn , na dobu neur itou, s 3 m sí ní výpov dní lh tou. Jedná se o dostupné a sch dné ešení, na které by m lo navázat následné evedení t chto pozemk do vlastnictví vlastník jednotek. Diskuse k bodu obava vlastník z dalších náklad souvisejících s dodate ným p evodem, dotazy na jiné zp soby ešení Ing. apkovou sd leno, že zmi ovaný postup (výp ka a následný p evod, kdy prost edky za vklad do katastru by uhradila MB, a.s.) byl p edjednán jak s radou sta, tak s MB, a.s. Bod 5 hospoda ení za rok 2103 schváleno Bod 6 hospoda ení na rok 2104 schváleno Bod 7 Informace o realizaci akcí – dojde k vybudování d lících p epážek v technických patrech a zazd ní prostor ve vchodech za výtahem ( ešení nepo ádk a možnost z ízení mycích kout v t chto prostorech) Informace ke zm na pozici údržbá : innost ukon ili p. Trousil a K íž, nov nastoupili p. Sýkora a Majer V diskusi zazn ly dotazy na možnost zrušit i zmenšit pr chody vedoucí chodníky domu – DV tuto možnost již ešil, ale pro technicko bezpe nostní problémy (hasi i), které by komplikovaly rozb h rekonstrukce, bylo rozhodnuto je zatím nerealizovat dotazy se týkaly také pr chod v 7. a 11. patrech (p ípadn 5-9 a 6-10.patro) – zde nutné zachovat jako únikové cesty, i ešení prost ednictvím uzavírání dve í se z hlediska bezpe nosti jeví jako problematické (hledá se optimální ešení) dotazy k možnosti koupi spole ného prostoru (chodby) u byt za výtahem – nabízí se možnost pronájmu – nutno prov it, v této dob již není koup v podstat možná, s ohledem na dopad na zm nu podílu vlastnictví; v této souvislosti zazn la výzva na nutnost ešení kolika nelegálních zastav ní t chto prostor Bod 9 edány informace k probíhající rekonstrukci Rekonstrukce výtah se chýlí k záv ru – zbývá ješt instalovat 4 poslední výtahy Harmonogram rekonstrukce ovliv uje výskyt rorýs – zejména na západní ásti – zde edpoklad rekonstrukce v 8/2014 Rekonstrukce by m la být dokon ena do konce roku 2014 V plánu je také výmalba domu a vým na lin (lina ideáln v návaznosti na p ípadnou vým nu elektrostoupa ek) Bod 10 Prob hla dopl ující volba (schválení) navržených len DV SVJ
