PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ. HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9

Klient:

Canaba development, s.r.o.

Připravil:

Zdeněk Špetlík Akropolis reality s.r.o. tel.: +420 731 303 055 e-mail: [email protected]

Akropolis reality s.r.o. Pštrossova 1925/6, 110 00 Praha 1 IČ: 26692104, DIČ: CZ26692104 tel/fax: +420 224 919 013 e-mail: [email protected] www.akropolisreality.cz

CANABA developoment, s.r.o. Investor a developer

Společnost CANABA působí na českém trhu již od roku 1991. Úsporné rodinné domy CANABA si za svůj domov zvolilo již tři tisíce rodin v Čechách, Slovensku i Německu. Tisíce rodin si tak díky moderní technologii CANABA mohli splnit svůj sen o vlastním domě rychle, kvalitně a bez starostí.

Společnost CANABA své domy nejen navrhuje, ale i projektuje, ve svých vlastních provozech vyrábí, staví a finalizuje. Jen díky tomu má naprostou kontrolu nad celým procesem – od nákupu surovin až po vybavení domu a může vám tak garantovat stoprocentní kvalitu. Do vývoje výrobních technologií jsou ročně investovány významné prostředky, což je stále řadí mezi nejprogresivnější stavební systémy na trhu.

Všechny stavební postupy a materiály používané při výstavbě rodinných domů CANABA jsou prověřeny u nás i v zahraničí. Samozřejmostí je, že splňují velmi přísné normy DIN i ČSN a jsou certifikovány TZÚS Praha a LGA Nürnberg. Každá fáze výroby komponentů a vlastní výstavby je dozorována a kontrolována v rámci systému komplexního řízení jakosti. To vám dává jistotu dlouhé životnosti domu prakticky bez nutnosti jakékoliv nákladné údržby

Společnost CANABA je schopna díky tomu poskytnout nadstandardní záruku 30 let na konstrukci domu, speciální fasádu z vymývaného vápence a všechny druhy střešní krytiny.


Prodejce Akropolis reality, s.r.o. Pštrossova 1926/6 110 00 Praha 1 Tel.: 800 10 80 80 Mobil: 731 30 30 55 Tel: 224 91 90 13 [email protected] www.akropolisreality.cz

Mezi poslední realizované projekty bytových či rodinných domů, kde společnost Akropolis reality, s.r.o. zajišťovala výhradní prodej, patří: -

36 bytových jednotek v projektu viladomy „U Tvrze“ (kolaudace r. 2006, developer Bretton, s.r.o.)

-

53 ŘRD Dolní Břežany – Svárov (kolaudace r. 2006)

-

27 ŘRD Dolní Jirčany lokalita „K Lesu“ a lokalita „Ke Kostelu“ (kolaudace r. 2006)

-

72 nových bytových jednotek v rámci výstavby 4 viladomů v projektu „Rezideční vily Park Rokytka“ (kolaudace r. 2007 a 2008, developer Bretton, s.r.o.)

-

16 bytových jednotek v projektu „Rezidenční vila U Zvoničky“ (kolaudace r. 2008)

-

23 luxusních RD v obci Psáry (kolaudace r. 2008 a 2011) 28 luxusních RD v obci Jesenice (ve výstavbě)

-

250 bytových jednotek v projektu „Bytové domy Nupaky Jih a Nupaky Jih II a Jih III“ (kolaudace r. 2009 a 2011)

-

63 bytových jednotek v projektu „Art Rezidence Střížkov „ (kolaudace r. 2012)

-

33 bytových jednotek v projektu „Rezidenční vily Zbuzany“ (I. etapa kolaudace r. 2013, II. a III. ve výstavbě) 82 bytových jednotek v projektu Rezidenční viladomy Akademia Zličín, Praha 5 Zličín

-

(kolaudace r. 2011 a 2012,)


Základní informace o projektu Praha - Horní Počernice IV Exkluzivní projekt Horní Počernice IV, který navazuje na úspěšně realizované projekty Horní Počernice I, II a III v nichž bylo realizováno 13 bytových domů CANABA s celkem 208 byty nabízí moderní bydlení ve třech vila domech. Na výběr jsou bytové jednotky od velikosti

40,8 m2 do 129,6 m2. V každém domě bude 8 parkovacích stání a ostatní parkovací Exkluzivní projekt Horní Počernice IV, který navazuje na úspěšně realizované projekty Horní Počernice I, II a III v nichž bylo realizováno 13 bytových domů CANABA s celkem 208 byty nabízí moderní bydlení ve třech vila domech.

Na výběr jsou bytové jednotky od velikosti 38 m2 do 125,8 m2. V každém domě bude 8 parkovacích stání a ostatní parkovací místa budou řešena na přilehlých parkovištích okolo domů. Lokalita je oblíbená díky kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti na MHD a především nízké pořizovací ceně od 39.999,- Kč /m2.


Horní Počernice jsou velmi klidná část městské části Prahy 9. Je to místo poskytující klidné bydlení v těsném dosahu potřebné infrastruktury. V blízkosti obecní části Horní Počernice se nachází obchodní zóna Centrum Černý Most, kde je k dispozici IKEA, Hornbach, Multikino Cinema City a kompletní síť obchodů a služeb. Autobusem 12 min na metro B „Černý Most“. Autem cca 10 min.

Celým projektem prostupuje důraz na vyváženost architektury se zelení, který jistě potěší každého budoucího obyvatele. Další výhodou bydlení v této lokalitě je, že v okolí se nachází spoustu zeleně a příležitostí pro sport. Nedaleko projektu se rozkládá Klánovický les kudy vede mnoho cyklistických stezek, přírodní vodní nádrže ve Svépravicích, golfové hřiště atd.


Postup výstavby

3 bytové viladomy • Prodej 31 bytových jednotek do osobního vlastnictví • Velikost bytů od 40,8 m2 do 129,6 m2 • Skladba bytů : 14 x 1+kk , 3 x 2+kk , 9 x 3+kk , 5 x 4+kk Zahájení stavby :

červen 2014

Hrubá stavba :

duben 2015

K nastěhování :

konec roku 2015


Vzorový byt Fotografie znázorňují vzorový byt z realizovaného projektu v Nupakách. Koncept Canaby vychází ze stejných dispozičních řešení díky stejné konstrukci domů..



Bytový dům

NP

Číslo bytu

Dispozice

Podlahová plocha

Celková plocha balkonu/ů

Plocha terasy a zahrádky

Sklepní kóje

Garážové stání

Parkovací stání

(m2)

(m2)

(m2)

(m2)

(Kč)

(Kč)

(Kč)

Cena celkem vč. DPH

Stav

1

2+kk

55

x

x

121

17 250

343 850

x

3 333 000 Kč

volný

1

1

2

4+kk

80

x

x

397

17 250

343 850

x

4 930 000 Kč

volný

1

2

3

3+kk

69

2,1

1,3

x

17 250

343 850

x

3 525 000 Kč

volný

1

2

4

1+kk

40

2,1

x

x

17 250

343 850

x

2 210 000 Kč

volný

1

2

5

1+kk

37

x

1,3

x

17 250

x

50 000

1 748 150 Kč

rezervovaný

1

3

6

3+kk

69

2,1

1,3

x

17 250

343 850

x

3 525 000 Kč

volný

1

3

7

1+kk

40

2,1

x

x

17 250

x

50 000

…

prodaný

1

3

8

1+kk

37

x

1,3

x

17 250

x

50 000

…

prodaný

1

4

9

3+kk

69

2,1

1,3

x

17 250

343 850

x

3 525 000 Kč

volný

1

4

10

1+kk

40

2,1

x

x

17 250

343 850

x

2 210 000 Kč

volný

1

4

11

1+kk

37

x

1,3

x

17 250

343 850

x

2 075 000 Kč

volný

Ceník

1

Bytový dům 1

1


Bytový dům

NP

Číslo bytu

Dispozice

Podlahová plocha



Sklepní kóje

Garážové stání

Parkovací stání

(m2)

(m2)

(m2)

(m2)

(Kč)

(Kč)

(Kč)


Stav

1

2+kk

55

x

x

165

17 250

343 850

x

3 408 000 Kč

volný

2

1

2

4+kk

80

x

x

370

17 250

343 850

x

4 884 000 Kč

volný

2

2

3

3+kk

69

2,1

1,3

x

17 250

343 850

x

3 525 000 Kč

volný

2

2

4

1+kk

40

2,1

x

x

17 250

343 850

x

2 210 000 Kč

volný

2

2

5

1+kk

37

x

1,3

x

17 250

343 850

50 000

…

prodaný

2

3

6

3+kk

69

2,1

1,3

x

17 250

343 850

x

3 525 000 Kč

volný

2

3

7

1+kk

40

2,1

x

x

17 250

343 850

x

2 210 000 Kč

volný

2

3

8

1+kk

37

x

1,3

x

17 250

x

50 000

1 782 000 Kč

rezervovaný

2

4

9

3+kk

69

2,1

1,3

x

17 250

343 850

x

3 525 000 Kč

volný

2

4

10

1+kk

40

2,1

x

x

17 250

x

50 000

1 916 000 Kč

volný

2

4

11

1+kk

37

x

1,3

x

17 250

343 850

x

2 075 000 Kč

volný

Ceník

1

Bytový dům 2

2


Bytový dům

NP

Číslo bytu

Dispozice

Podlahová plocha



Sklepní kóje

Garážové stání

Parkovací stání

(m2)

(m2)

(m2)

(m2)

(Kč)

(Kč)

(Kč)


Stav

1

2+kk

55

x

x

155

17 250

343 850

x

3 391 000 Kč

volný

3

1

2

4+kk

80

x

x

228

17 250

343 850

x

4 638 000 Kč

rezervovaný

3

2

3

3+kk

69

2,1

1,3

x

17 250

343 850

x

3 525 000 Kč

volný

3

2

4

1+kk

40

2,1

x

x

17 250

x

50 000

1 916 000 Kč

volný

3

2

5

1+kk

37

x

1,3

x

17 250

343 850

x

2 076 000 Kč

volný

3

3

6

3+kk

69

2,1

1,3

x

17 250

343 850

x

3 525 000 Kč

volný

3

3

7

1+kk

40

2,1

1,3

x

17 250

343 850

x

2 210 000 Kč

volný

3

3

8

1+kk

37

x

1,3

x

17 250

x

50 000

1 782 000 Kč

volný

3

4

9

3+kk

69

2,1

1,3

x

17 250

343 850

x

3 525 000 Kč

volný

3

4

10

1+kk

40

2,1

x

x

17 250

x

50 000

1 916 000 Kč

volný

3

4

11

1+kk

37

x

1,3

x

17 250

343 850

x

2 075 000 Kč

volný

Ceník

1

Bytový dům 3

3

Platební podmínky: Při podpisu rezervační smlouvy klient skládá zálohu ve výši 100.000,- Kč. Dále se financování nemovitosti provádí dle níže uvedených % z kupní ceny. Financování z vlastních zdrojů % z kupní ceny Záloha po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí

30 %

Záloha před zahájením montáže hrubé stavby

30 %

Záloha po dokončení montáže hrubé stavby

20 %

Záloha po osazení vnitřních dveří a montáži obkladů

10 %

Doplatek po předání hotového bytu

10 %

Financování hypotékou nebo stavebním úvěrem s průběžným čerpáním % z kupní ceny Zálohová faktura po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí

30 %

Čerpání úvěru po předložení návrhu na vklad zástavního práva na rozestavěnou nemovitost do KN

60 %

Čerpání úvěru po předání bytu/ po kolaudaci

10 %

Financování hypoúvěrem od Modré pyramidy nebo ČMSS % z kupní ceny Zálohová faktura po podpisu úvěrové smlouvy

30 %

Čerpání úvěru po předložení návrhu na vklad zástavního práva na rozestavěnou nemovitost do KN

40 %

Čerpání úvěru po osazení vnitřních dveří a montáži obkladů

20 %

Čerpání úvěru po předání bytu/ po kolaudaci

10 %

V případě jiného poměru vlastních prostředků a úvěru je možnost využití individuálního splátkového kalendáře. Pokud se klient rozhodne financovat nemovitost z hypotečního úvěru jsme připraveni pomoci mu financování zajistit v rámci servisu zcela zdarma.



PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ. HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9

Recommend Documents