PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9
Klient:
Canaba development, s.r.o.
Připravil:
Zdeněk Špetlík Akropolis reality s.r.o. tel.: +420 731 303 055 e-mail:
[email protected]
Akropolis reality s.r.o. Pštrossova 1925/6, 110 00 Praha 1 IČ: 26692104, DIČ: CZ26692104 tel/fax: +420 224 919 013 e-mail:
[email protected] www.akropolisreality.cz
CANABA developoment, s.r.o. Investor a developer
Společnost CANABA působí na českém trhu již od roku 1991. Úsporné rodinné domy CANABA si za svůj domov zvolilo již tři tisíce rodin v Čechách, Slovensku i Německu. Tisíce rodin si tak díky moderní technologii CANABA mohli splnit svůj sen o vlastním domě rychle, kvalitně a bez starostí.
Společnost CANABA své domy nejen navrhuje, ale i projektuje, ve svých vlastních provozech vyrábí, staví a finalizuje. Jen díky tomu má naprostou kontrolu nad celým procesem – od nákupu surovin až po vybavení domu a může vám tak garantovat stoprocentní kvalitu. Do vývoje výrobních technologií jsou ročně investovány významné prostředky, což je stále řadí mezi nejprogresivnější stavební systémy na trhu.
Všechny stavební postupy a materiály používané při výstavbě rodinných domů CANABA jsou prověřeny u nás i v zahraničí. Samozřejmostí je, že splňují velmi přísné normy DIN i ČSN a jsou certifikovány TZÚS Praha a LGA Nürnberg. Každá fáze výroby komponentů a vlastní výstavby je dozorována a kontrolována v rámci systému komplexního řízení jakosti. To vám dává jistotu dlouhé životnosti domu prakticky bez nutnosti jakékoliv nákladné údržby
Společnost CANABA je schopna díky tomu poskytnout nadstandardní záruku 30 let na konstrukci domu, speciální fasádu z vymývaného vápence a všechny druhy střešní krytiny.
Akropolis reality s.r.o. Pštrossova 1925/6, 110 00 Praha 1 IČ: 26692104, DIČ: CZ26692104 tel/fax: +420 224 919 013 e-mail:
[email protected] www.akropolisreality.cz
Prodejce Akropolis reality, s.r.o. Pštrossova 1926/6 110 00 Praha 1 Tel.: 800 10 80 80 Mobil: 731 30 30 55 Tel: 224 91 90 13
[email protected] www.akropolisreality.cz
Mezi poslední realizované projekty bytových či rodinných domů, kde společnost Akropolis reality, s.r.o. zajišťovala výhradní prodej, patří: -
36 bytových jednotek v projektu viladomy „U Tvrze“ (kolaudace r. 2006, developer Bretton, s.r.o.)
-
53 ŘRD Dolní Břežany – Svárov (kolaudace r. 2006)
-
27 ŘRD Dolní Jirčany lokalita „K Lesu“ a lokalita „Ke Kostelu“ (kolaudace r. 2006)
-
72 nových bytových jednotek v rámci výstavby 4 viladomů v projektu „Rezideční vily Park Rokytka“ (kolaudace r. 2007 a 2008, developer Bretton, s.r.o.)
-
16 bytových jednotek v projektu „Rezidenční vila U Zvoničky“ (kolaudace r. 2008)
-
23 luxusních RD v obci Psáry (kolaudace r. 2008 a 2011) 28 luxusních RD v obci Jesenice (ve výstavbě)
-
250 bytových jednotek v projektu „Bytové domy Nupaky Jih a Nupaky Jih II a Jih III“ (kolaudace r. 2009 a 2011)
-
63 bytových jednotek v projektu „Art Rezidence Střížkov „ (kolaudace r. 2012)
-
33 bytových jednotek v projektu „Rezidenční vily Zbuzany“ (I. etapa kolaudace r. 2013, II. a III. ve výstavbě) 82 bytových jednotek v projektu Rezidenční viladomy Akademia Zličín, Praha 5 Zličín
-
(kolaudace r. 2011 a 2012,)
Akropolis reality s.r.o. Pštrossova 1925/6, 110 00 Praha 1 IČ: 26692104, DIČ: CZ26692104 tel/fax: +420 224 919 013 e-mail:
[email protected] www.akropolisreality.cz
Základní informace o projektu Praha - Horní Počernice IV Exkluzivní projekt Horní Počernice IV, který navazuje na úspěšně realizované projekty Horní Počernice I, II a III v nichž bylo realizováno 13 bytových domů CANABA s celkem 208 byty nabízí moderní bydlení ve třech vila domech. Na výběr jsou bytové jednotky od velikosti
40,8 m2 do 129,6 m2. V každém domě bude 8 parkovacích stání a ostatní parkovací Exkluzivní projekt Horní Počernice IV, který navazuje na úspěšně realizované projekty Horní Počernice I, II a III v nichž bylo realizováno 13 bytových domů CANABA s celkem 208 byty nabízí moderní bydlení ve třech vila domech.
Na výběr jsou bytové jednotky od velikosti 38 m2 do 125,8 m2. V každém domě bude 8 parkovacích stání a ostatní parkovací místa budou řešena na přilehlých parkovištích okolo domů. Lokalita je oblíbená díky kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti na MHD a především nízké pořizovací ceně od 39.999,- Kč /m2.
Akropolis reality s.r.o. Pštrossova 1925/6, 110 00 Praha 1 IČ: 26692104, DIČ: CZ26692104 tel/fax: +420 224 919 013 e-mail:
[email protected] www.akropolisreality.cz
Horní Počernice jsou velmi klidná část městské části Prahy 9. Je to místo poskytující klidné bydlení v těsném dosahu potřebné infrastruktury. V blízkosti obecní části Horní Počernice se nachází obchodní zóna Centrum Černý Most, kde je k dispozici IKEA, Hornbach, Multikino Cinema City a kompletní síť obchodů a služeb. Autobusem 12 min na metro B „Černý Most“. Autem cca 10 min.
Celým projektem prostupuje důraz na vyváženost architektury se zelení, který jistě potěší každého budoucího obyvatele. Další výhodou bydlení v této lokalitě je, že v okolí se nachází spoustu zeleně a příležitostí pro sport. Nedaleko projektu se rozkládá Klánovický les kudy vede mnoho cyklistických stezek, přírodní vodní nádrže ve Svépravicích, golfové hřiště atd.
Akropolis reality s.r.o. Pštrossova 1925/6, 110 00 Praha 1 IČ: 26692104, DIČ: CZ26692104 tel/fax: +420 224 919 013 e-mail:
[email protected] www.akropolisreality.cz
Postup výstavby
3 bytové viladomy • Prodej 31 bytových jednotek do osobního vlastnictví • Velikost bytů od 40,8 m2 do 129,6 m2 • Skladba bytů : 14 x 1+kk , 3 x 2+kk , 9 x 3+kk , 5 x 4+kk Zahájení stavby :
červen 2014
Hrubá stavba :
duben 2015
K nastěhování :
konec roku 2015
Akropolis reality s.r.o. Pštrossova 1925/6, 110 00 Praha 1 IČ: 26692104, DIČ: CZ26692104 tel/fax: +420 224 919 013 e-mail:
[email protected] www.akropolisreality.cz
Vzorový byt Fotografie znázorňují vzorový byt z realizovaného projektu v Nupakách. Koncept Canaby vychází ze stejných dispozičních řešení díky stejné konstrukci domů..
Akropolis reality s.r.o. Pštrossova 1925/6, 110 00 Praha 1 IČ: 26692104, DIČ: CZ26692104 tel/fax: +420 224 919 013 e-mail:
[email protected] www.akropolisreality.cz
Akropolis reality s.r.o. Pštrossova 1925/6, 110 00 Praha 1 IČ: 26692104, DIČ: CZ26692104 tel/fax: +420 224 919 013 e-mail:
[email protected] www.akropolisreality.cz
NP
1
1
2
2
2
3
3
3
4
4
4
Bytový dům
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
11
10
9
8
1+kk
1+kk
3+kk
1+kk
1+kk
3+kk
6
7
1+kk
1+kk
3+kk
4+kk
2+kk
Dispozice
5
4
3
2
1
Číslo bytu
x
2,8
2,8
x
2,8
2,8
x
2,8
2,8
x
x
(m2)
1,7
x
1,7
1,7
x
1,7
1,7
x
1,7
x
x
(m2)
Celková plocha balkonu/ů
x
x
x
x
x
x
x
x
x
195
108
(m2)
Plocha terasy a zahrádky
17 250
17 250
17 250
17 250
17 250
17 250
17 250
17 250
17 250
17 250
17 250
(Kč)
Sklepní kóje
343 850
x
343 850
x
343 850
343 850
343 850
x
343 850
343 850
343 850
(Kč)
Garážové stání
x
50 000
x
50 000
x
x
x
50 000
x
x
x
(Kč)
Parkovací stání
Při koupi bytové jednotky je nutné uhradit poplatek obci ve výši 45 000,- Kč.
38
41
70
38
41
70
38
41
70
80
55
(m2)
Podlahová plocha
2 047 000 Kč
1 899 000 Kč
3 524 000 Kč
1 754 000 Kč
2 193 000 Kč
3 525 000 Kč
2 047 000 Kč
1 899 000 Kč
3 525 000 Kč
4 493 000 Kč
3 241 000 Kč
Cena celkem vč. DPH
volný
volný
volný
volný
volný
rezervovaný
volný
volný
volný
rezervovaný
volný
Stav
Ceník
Bytový dům 1
Akropolis reality s.r.o. Pštrossova 1925/6, 110 00 Praha 1 IČ: 26692104, DIČ: CZ26692104 tel/fax: +420 224 919 013 e-mail:
[email protected] www.akropolisreality.cz
NP
1
1
2
2
2
3
3
3
4
4
4
Bytový dům
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Číslo bytu
1+kk
1+kk
3+kk
1+kk
1+kk
3+kk
1+kk
1+kk
3+kk
4+kk
2+kk
Dispozice
x
2,8
2,8
x
2,8
2,8
x
2,8
2,8
x
x
(m2)
1,7
x
1,7
1,7
x
1,7
1,7
x
1,7
x
x
(m2)
Celková plocha balkonu/ů
x
x
x
x
x
x
x
x
x
136
95
(m2)
Plocha terasy a zahrádky
17 250
17 250
17 250
17 250
17 250
17 250
17 250
17 250
17 250
17 250
17 250
(Kč)
Sklepní kóje
343 850
x
343 850
x
343 850
343 850
343 850
x
343 850
343 850
343 850
(Kč)
Garážové stání
x
50 000
x
50 000
x
x
x
50 000
x
x
x
(Kč)
Parkovací stání
Při koupi bytové jednotky je nutné uhradit poplatek obci ve výši 45 000,- Kč.
38
41
70
38
41
70
38
41
70
80
55
(m2)
Podlahová plocha
2 047 000 Kč
1 899 000 Kč
3 524 000 Kč
1 754 000 Kč
2 193 000 Kč
3 525 000 Kč
2 047 000 Kč
1 899 000 Kč
3 525 000 Kč
4 405 000 Kč
3 222 000 Kč
Cena celkem vč. DPH
volný
volný
volný
volný
volný
volný
volný
volný
volný
volný
volný
Stav
Ceník
Bytový dům 2
Akropolis reality s.r.o. Pštrossova 1925/6, 110 00 Praha 1 IČ: 26692104, DIČ: CZ26692104 tel/fax: +420 224 919 013 e-mail:
[email protected] www.akropolisreality.cz
NP
1
1
2
2
2
3
3
3
4
4
4
Bytový dům
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Číslo bytu
1+kk
1+kk
3+kk
1+kk
1+kk
3+kk
1+kk
1+kk
3+kk
4+kk
2+kk
Dispozice
x
2,8
2,8
x
2,8
2,8
x
2,8
2,8
x
x
(m2)
1,7
x
1,7
1,7
x
1,7
1,7
x
1,7
x
x
(m2)
Celková plocha balkonu/ů
x
x
x
x
x
x
x
x
x
106
100
(m2)
Plocha terasy a zahrádky
17 250
17 250
17 250
17 250
17 250
17 250
17 250
17 250
17 250
17 250
17 250
(Kč)
Sklepní kóje
343 850
x
343 850
x
343 850
343 850
343 850
x
343 850
343 850
343 850
(Kč)
Garážové stání
x
50 000
x
50 000
x
x
x
50 000
x
x
x
(Kč)
Parkovací stání
Při koupi bytové jednotky je nutné uhradit poplatek obci ve výši 45 000,- Kč.
38
41
70
38
41
70
38
41
70
80
55
(m2)
Podlahová plocha
2 047 000 Kč
1 899 000 Kč
3 524 000 Kč
1 754 000 Kč
2 193 000 Kč
3 525 000 Kč
2 047 000 Kč
1 899 000 Kč
3 525 000 Kč
4 360 000 Kč
3 229 000 Kč
Cena celkem vč. DPH
volný
volný
volný
volný
volný
volný
volný
volný
volný
volný
volný
Stav
Ceník
Bytový dům 3
Platební podmínky: Při podpisu rezervační smlouvy klient skládá zálohu ve výši 100.000,- Kč. Dále se financování nemovitosti provádí dle níže uvedených % z kupní ceny. Financování z vlastních zdrojů % z kupní ceny Záloha po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí
30 %
Záloha před zahájením montáže hrubé stavby
30 %
Záloha po dokončení montáže hrubé stavby
20 %
Záloha po osazení vnitřních dveří a montáži obkladů
10 %
Doplatek po předání hotového bytu
10 %
Financování hypotékou nebo stavebním úvěrem s průběžným čerpáním % z kupní ceny Zálohová faktura po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí
30 %
Čerpání úvěru po předložení návrhu na vklad zástavního práva na rozestavěnou nemovitost do KN
60 %
Čerpání úvěru po předání bytu/ po kolaudaci
10 %
Financování hypoúvěrem od Modré pyramidy nebo ČMSS % z kupní ceny Zálohová faktura po podpisu úvěrové smlouvy
30 %
Čerpání úvěru po předložení návrhu na vklad zástavního práva na rozestavěnou nemovitost do KN
40 %
Čerpání úvěru po osazení vnitřních dveří a montáži obkladů
20 %
Čerpání úvěru po předání bytu/ po kolaudaci
10 %
V případě jiného poměru vlastních prostředků a úvěru je možnost využití individuálního splátkového kalendáře. Pokud se klient rozhodne financovat nemovitost z hypotečního úvěru jsme připraveni pomoci mu financování zajistit v rámci servisu zcela zdarma.
Akropolis reality s.r.o. Pštrossova 1925/6, 110 00 Praha 1 IČ: 26692104, DIČ: CZ26692104 tel/fax: +420 224 919 013 e-mail:
[email protected] www.akropolisreality.cz
Akropolis reality s.r.o. Pštrossova 1925/6, 110 00 Praha 1 IČ: 26692104, DIČ: CZ26692104 tel/fax: +420 224 919 013 e-mail:
[email protected] www.akropolisreality.cz
